シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

>>5471 口コミ知りたいさん
ですねですね！

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国分寺線で中央線沿にも近い所沢がまだマシな気がするけど

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ここは北東角、南東角の部屋は価格は兎も角も間取り良かったですが、他は狭いし間取り悪いしで価格云々の前にダメでした。。。所沢自体は華やかさや充実した外食店などを求めるんじゃなければ普段暮らしにも池袋や新宿へのアクセスも良い街ですし、駅徒歩圏の中古はまだ高騰してないからそっちをリフォームする方が良い気がします。

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>>5474 坪単価比較中さん
ちなみに所沢駅徒歩8分以内で築10年以内の築浅だと今の相場はいくらくらいしますか？

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周辺相場より高くても一等地なんだから地元大好きマンが買いそうな気もするがね。
ここに住んでるぞってみんなに自慢できるじゃん。

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>>5476 評判気になるさん
自慢しようにも今売ってる部屋って50平米半ばしかなく、そもそも物件全体でも最大80平米ちょいまでって間取りだから、部屋に招いて自慢しようにも「それだけの価格でこれ？」って呆れられるのがオチじゃない？

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>>5476 評判気になるさん
東京じゃなく所沢って時点で自慢出来ない気がします。

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>>5476 評判気になるさん
大阪の新しいタワマンはテーマが「王宮」らしいけど、それくらいのインパクト無いと金持ちには響かないんじゃないかな。

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>>5475 名無しさん
築11年だけど東口のプラウドは出たら即売れる人気物件だから検討の余地ありかな。分譲時価格よりも2000万円以上高く売買されているから高すぎ感はあるけど。西口の駅近築浅はプロペ通り内で汚いしお墓ビューなんて物件もあるから外すしかない。そもそも西口の駅近で新しいマンションが建つ予定がない。

ところで東横インが真横に建つことが予定されていたのでシティタワーはゲストルームを作らなかったらしいね。ゲストルームは稼働率が低くて無駄施設になることが多いから良かったけど、テレワークスペースがあれば評価高かったと思う。そもそも宿泊費が高い都心ならまだしも所沢でゲストルームがあってもねえ・・・

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>>5479 名無しさん
埼玉の人は仕様やスペックにはうるさくないからね。
大宮のタワマンなんてあんな仕様・スペックでも竣工前に完売してる。

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>>5481 評判気になるさん
大宮は後発だったけど瞬間蒸発。
この違いは。。。

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>>5480 匿名さん
お疲れさん

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これからは所沢にプラウドシティがてきるから楽しみ。アンダパースできたら車ですぐ所沢駅行けて駐車場も確保できるし、駅まで徒歩できる距離でもある秋津、東京にも近いしライフスーパーもできるみたいなので

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>>5475 名無しさん
70 3ldk基準だと5500万円から6000万円ぐらいが相場

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>>5482 マンコミュファンさん
埼玉の大規模マンションは軒並み竣工前に売れてますね
大宮スカイ、武蔵浦和ステアリ、川越タワーは完売してますし、川口クロスも竣工後しばらくして完売しました
売れ残ってるのはここくらいかと

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さすが所沢。
https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000320293.html?displ...

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>>5487 評判気になるさん

さすが所沢めちゃんこ治安不安でっせ

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所沢も広いですから所沢駅西口は違う気がする

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>>5487 評判気になるさん
いや「6割は鍵をかけてなかった」って、鍵は掛けようよ。。。

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>>5490 口コミ知りたいさん
鍵かけないおかしな奴も多いところって事ですね。

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>>5492 マンション検討中さん
川口はマンション売れてるからなぁ。
駅3分のタワマンが売れ残ってる所沢って。。
夏は暑くて冬寒いし。

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>>5493 評判気になるさん
そもそもスミフなので、少なくとも来年の商業施設オープンまでは全戸売りに出すことは無いんじゃない？周辺土地でマンション用地もありそうだし、出来れば次の自社物件リリースまでは引っ張りたい感じな気がする。

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>>5493 評判気になるさん
川口は在庫を嫌う野村不動産なのに竣工前に捌き切れず少し前まで売ってましたよ。

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>>5493 評判気になるさん
川口も夏暑くて冬寒いよ。所沢との差なんかほとんど無いようなものってか誤差だろ。

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>>5496 評判気になるさん
試しにGoogle検索で「埼玉県XX市　年間平均気温」で表示される両市の気温見ましたが、当然ですがホント大差ないですね。

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川口は分からないですが、隣の練馬とか比べてたら所沢は方が断然涼しいです。

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>>5498 マンション検討中さん
暑いところ同士比較しても。。
温暖化と都心の高層ビルが増えて益々気温が上がりそう。

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いつの間にかまさかの最終期

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>>5500 通りがかりさん
微妙なのは物件に掛かってる売り出し中の広告が2戸だけなく8戸くらいに掛かってない？ま、一旦最終期として常時販売体制はクローズしておいて同物件に入居してる住友不動産販売で扱っていくのかも。

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>>5500 通りがかりさん
なんだかんだで結局は竣工前には完売しそうですね

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>>5502 口コミ知りたいさん
ここはもう3～4年前に竣工しとるがな。。。(今の販売住戸も新築扱いではなく未入戸物件の扱い)

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>>5503 匿名さん
そういうことなのね（ ; ; ）

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>>5504 評判気になるさん
今の御時世でタワマンで竣工後まで売れないのはここだけ。
それが所沢の評価。現実です。

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徒歩2分表記で良いのに

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ワルツから再開発大規模商業施設に屋根付きのデッキが繋がるようですね。シティタワー所沢クラッシィは駅直結と言ってもペデストリアンデッキに屋根がなくて残念というレビューもありましたがサプライズ?

一部屋根無しエリアがありますが傘が無くてもほとんど濡れずに帰れるのでは？ワルツ内を通って帰れるので例え台風の日でも問題ないレベル、と言うのは言い過ぎでしょうか。

西武鉄道の始発から終電までの間のうち、ワルツの営業時間外は通行エリアだけでも解放されるのでしょうか？通常のデパートであれば営業時間外でも通行エリアは(始発から終電まではないとしてもある程度の時間は)解放しますよね。

最寄りの改札となる所沢駅南口改札は混み合っていないですし、エスカレーターもエレベーターも整備されていて、マイクルーム・授乳室や電車を観察できるデッキもあって、度々改札内でのコンサートも開かれていますし、凄く良い感じですね。

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>>5507 名無しさん
問題はワルツから所沢駅までの屋根無しデッキでしょう。商業施設とワルツは施設側負担でやるのでしょうが、前者は財政厳しい所沢市ですからね。。。市長交代でどうなるか。

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>>5508 検討板ユーザーさん
自転車に鍵掛けず駐輪する方が多い時点で日常の治安が比較的良いのが分かるのでは？あと、大勢の人が集まる大型商業施設の周辺は程度の差こそあれどこでも警察官は重点的に活動するものですよ。

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>>5507 名無しさん
駅直結になってもねぇ。。。
タワマンなのに売れてないのは所沢くらいですよ。
人口も20年くらい変わってないし、将来性が。

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デッキをあんな型で作るのがおかしいですね。
屋根付きまでなくてもせめて直線でタワマンまでの動線(徒歩1-2分)で作るべきなのに、わざわざ遠まりはおかしいですね

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>>5512 マンション検討中さん
クラッシィのためのデッキじゃないんだから仕方ないでしょう。

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>>5513 周辺住民さん
所沢市民ためにも直接にしない駅は見た事ないですね。
西武ための市？

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市長が変わって進化

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>>5514 マンション検討中さん
いまだにご存知ない方がいるようだけど、ワルツ(所沢西武S.C.入居の建物)って所沢市含めた第3セクターの持ちものだから、駅からのデッキをそっち経由で付けるのは当然っちゃ当然。むしろ西口商業施設開業前の段階でクラッシィにもデッキを繋げてくれてありがとうって感謝した方がいいレベル。

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>>5516 マンション検討中さん
であれば市民の便宜ために市から作るか誘導するか必要ではないかと
迂回しかないデッキは初めてです。

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>>5517 マンション検討中さん
何でたかだか一棟のマンションのために市がそこまでせにゃならんのか。。。気に食わなけりゃ他所をあたれ。

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>>5475 名無しさん
いま参考にできる中古だとプラウドか、ブランズですかね。

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>>5519 検討板ユーザーさん
立川駅、練馬駅であろうが中央にデッキ作るのが普通でしょうね

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>>5520 マンション検討中さん
何でこのマンション以外に何もない方向に向けて市が費用負担してペデストリアンデッキを架けるのか。。。市が出資しているワルツ方向に向けた現状のやり方が妥当でしょ。他所も目的があってデッキ架けてるよ。回り込む形であってもここにデッキを付けてくれたのは住友出資の商業施設開業とバーターな訳で、欲をかいたらダメ。

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