マンション検討中さん
[更新日時] 2021-11-26 16:22:47
Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。
所在地:東京都練馬区関町南四丁目686番1他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利:定期賃借
借地の種類・期間:一般定期借地権(2017.9.29~2087.12.29)
総戸数:436戸 (他、保育施設1戸)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取:3LDK・4LDK
面積:70.98平米~90.81平米
売主:東京建物、住友商事
販売代理:東京建物株式会社、住商建物
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-10-30 15:27:56
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物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区関町南四丁目686番1他(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
436戸 (他、保育施設1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:定期借地権(一般定期借地権(2017年9月29日~2087年12月29日)※建物建設期間含む。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。※借地権の譲渡・転貸:可。転借地権設定者への書面による通知・承諾が必要。※借地権の登記は行いません。※地代の改定について、2024年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。前払い地代 : 13,408,847円~14,243,841円、権利金 : 2,443,578円~4,161,841円、地代 : 7,304円~7,758円(月額)、敷金 : 175,296円~186,192円、解体準備積立金 : 2,413円~2,563円(月額)) 完成時期:2019年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]住友商事株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) City 三鷹口コミ掲示板・評判
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7501
マンション検討中さん
>>7500 評判気になるさん
23:30分過ぎが終バスですね。
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7502
マンション検討中さん
>>7499 検討板ユーザーさん
個性資産税が建物としての代金になるので(土地代がなくなる)支払額はどっこいどっこいと思いました。具体的な数字は分からないですが。
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7503
匿名さん
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7504
匿名さん
>>7499
所有権物件よりもむしろ月々の支払いはかなり低いよ
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7505
匿名さん
>>7501 マンション検討中さん
深夜帰宅ならタクシー代が出費ですね。定期券が使えず、自腹の交通費は痛い。
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7506
匿名さん
都内のマンションだと普通は固定資産税の大半は土地分だからなあ。
ここがどうかはわからないが、普通はどっこいどっこいにはならない(地代・解体準備金のほうが高い)。
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7507
匿名さん
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7508
匿名さん
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7509
検討板ユーザーさん
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7510
匿名さん
-
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7511
匿名さん
もう半分売れてるみたいですね
ペースとしてはかなり早いですね
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7512
買い替え検討中さん
嘘を書いて楽しいですか?終バスは、深夜1時9分です。事実と異なる事を書いてわざと落とすような発言は控えてください。
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7513
買い替え検討中さん
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7514
マンション検討中さん
えっ?
もう半分売れてるんですか?
プラウドよりスゴいじゃないですか?やっぱりイニシャル価格がいちばんのメリットなんですね。
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7515
匿名さん
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7516
マンション検討中さん
クソ物件オブザイヤーの次は、最強に買ってはいけないマンションですか…
ほんとネタには困らないマンションですね。
頑張ってください!
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7517
匿名さん
>>7512 買い替え検討中さん
平日0時以降のバスは深夜便で料金2倍です。
また銀座晴海通り千疋屋前から三鷹駅行き深夜急行バス平日0時50分発があり、料金1950円です。
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7518
マンション検討中さん
現地を見てきました。
外壁はタイル貼りが少なく、ほぼ吹き付けだったのが残念です。
タイルは高いから、吹き付けにしたんですか…
コスト削減以外で、外壁を吹き付けにするメリットってあるんですか…?
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7519
マンション検討中さん
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7520
匿名さん
>>7429 検討板ユーザーさん
22時以降の帰宅時間帯は?
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7521
通りがかりさん
三鷹駅までバス10分。
待ち時間・道路渋滞による遅延が考慮されてませんので、ご注意を。
徒歩物件なら、こんか心配は無用ですが。
実質、三鷹駅までは20分はみた方がいいかも。
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7522
匿名さん
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7523
匿名さん
>>7514 マンション検討中さん
そりゃプラウドよりも立地がいいしね
特に共用設備が段違いにいい
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7524
匿名さん
夜なら三鷹駅「から」10分で帰ってこれます。
バスで。
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7525
匿名さん
>>7524 匿名さん
通勤ラッシュの朝でも三鷹駅に10分ですね
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7526
匿名さん
今年度末の大商戦でかなり売れてしまいそうですな
12月の引渡しまでには完売でしょう
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7527
匿名さん
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7528
通りすがりさん
>>7527 匿名さん
安心してください。
ふかふかの直床向けフローリングが敷いてありますから。
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7529
匿名さん
このマンションのホームページのCMみたいに沢山流して良いイメージばかり植え付けて、たとえ騙されたとしても取引額が大きくて、それで経済が回るって世の中で、本当にいいのか。
資本主義経済は実際はそんなもんだし、キレイごとを今更言っても仕方ないけどさ。
少なくとも、顧客ファースト信頼に値する不動産業者が成長できる世の中に、本当にそうあって欲しいと願う。
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7530
名無しさん
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7531
匿名さん
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7532
匿名さん
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7533
名無しさん
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7534
匿名さん
スラブ厚は、パンフレットには180から200mmと記載がありますよ。
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7535
匿名さん
>>6114 匿名さん
外壁はタイル面は少なく、吹き付けが大部分の面を占めてます。
吹き付けメインだと、どうしても団地みたいになっちゃう。
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7536
匿名さん
>>7533 名無しさん
200mmはかなりあついほうですね
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7537
匿名さん
>>7535 匿名さん
タイル面が大多数で高級物件に見えますよ
団地には見えませんがそういう目をしてるんですかねぇ
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7538
匿名さん
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7539
匿名さん
>>7537 匿名さん
実際の工事で、外壁タイル貼りは既に完了しています。
実物をみれば判りますよ。
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7540
匿名さん
>>7539 匿名さん
実物見てるから言ってるんですよ
団地には見えませんね
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7541
匿名さん
>>7538 匿名さん
あついですよ
今の材質水準基準も知らないのでしょうか笑
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7542
匿名さん
>>7541 匿名さん
今の材質水準基準とやらを教えてみてもらえますか。
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7543
匿名さん
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7544
通りすがりさん
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7545
匿名さん
-
-
7546
匿名さん
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7547
通りがかりさん
都内最安値マンションなので高級感は皆無ですよ
安さが売りですので。
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7548
匿名さん
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7549
名無しさん
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7550
マンコミュファンさん
建設費上昇により、ディスポーザー以外は、ブリリア高野台よりも更にグレードダウン。
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7551
匿名さん
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7552
匿名さん
>>7547 通りがかりさん
ここを選ぶ理由は価格の安さのみ。
資産価値・利便性・設備を求めるなら他を…
不動産にはお値段以上はありません。
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7553
匿名さん
>>7534 匿名さん
最近の新築マンションで180ミリは珍しい… この価格には抑えるには、コンクリートをケチるのは仕方ないか…
180ミリだと上の階の物音が心配です。
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7554
匿名さん
高級感なんて見る人次第。買う人の収入を考えれば、こんな庶民的なマンションでも高級に見えるのは無理もない。
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7555
匿名さん
>>7554
偉そうに上から目線を装ってもこのスレに来て庶民的なマンションスレに来てる時点で君もそういうランクってことでしょ(笑
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7556
匿名さん
>>7553
200mmですよ 大丈夫ですか?
そんなに貶めたいんですかね?
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7557
匿名さん
>>7552
全ては価格に集約されるのですから選ぶ理由が価格の安さだけってのはおかしいですよね(笑
資産価値も利便性も設備を求める人はここがベストですね
全て揃ってますしね
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7558
匿名さん
ブリリアのマンションはPayPayの支払いには対応してるんでしょうかね?
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7559
匿名さん
>>7558 匿名さん
他にPayPayの支払い対応しているマンションあんのか?
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7560
匿名さん
>>7559
あるでしょ
20%割引の恩恵は大きいでしょうし
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7561
匿名さん
数千万クラスのマンションになると2割とはいえかなり大きい額になるので助かりますね
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7562
マンション検討中さん
今日伺いました。混んでました。
キッズルームにも子どもがわんさかいました!
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7563
匿名さん
わたしも行きましたがMR来てるお客さんの奥様は皆さん美人ですね
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7564
匿名さん
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7565
匿名さん
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7566
匿名さん
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7567
匿名さん
きれいな奥様、ブリリアネーゼがすまう三鷹物件ってのはいいですね
人気なのもうなずけます
もう半分売れちゃってるのでこれからは争奪戦ですね
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7568
検討板ユーザーさん
モデルルームの近所に住んでるけど、賑わってる様子は見たことがない。
駐車場もいつもガラガラ。
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7569
匿名さん
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7570
評判気になるさん
ココ初めて見ましたが、スゴい安くてお得じゃないですか?しかもブリリアだし。皆さんからの意見が非常に辛辣なのは何故なのか理解できません。
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7571
匿名さん
>>7570 評判気になるさん
武蔵関駅近くに買ってしまって後悔してる人の嫉妬の嵐が吹きあれてるからです。この辺りはバス便充実、青梅街道以南が正解のエリアですが、西武新宿線でも駅近が正解だろうと駅近信仰にしちゃった人が結局バス乗るの遠くなってポアしちゃってるんです。お察しください
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7572
匿名さん
>>7568 検討板ユーザーさん
おれも近くにすんでるけど土日祝日は大盛況だよ
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7573
名無しさん
なぜここの購入者が練馬や武蔵関を馬鹿にしているの?
自分もそこの住人になるんだよ?
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7574
匿名さん
>>7573 名無しさん
ここの購入者、検討者は練馬や武蔵関をバカにしていないよ 興味がないだけ生活圏は三鷹だから。
武蔵関駅近くに住んでる人がこのマンションを嫉妬で攻撃してるんでしょう。武蔵関駅にこないから(笑)
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7575
匿名さん
武蔵関駅にいく必要はないからなぁ
西武新宿線は中央線の劣化版というか出来損ないだからかわりにもならない
武蔵関駅はその中でも急行すらとまらない酷さ
西武新宿線あるある一つである駅に西友があるべきなのに武蔵関には無い
駅前周辺も超絶寂れてる
武蔵関駅に行く、といえばバス停のそれに行く事を意味するぐらいバスの利便性が圧倒的であり西武新宿線の存在感薄し
皮肉な話だが西武新宿線から離れれば離れるほど便利になる
北に行けば池袋線だし南に行けば中央線
北に行けば石神井公園、大泉学園エリア
南に行けば吉祥寺、三鷹エリア
このマンションが西武新宿線から離れた青梅街道以南にある事は大きなメリットでありデメリット無し
この辺のエリアでは西武新宿線の駅まで徒歩15分以上は離れたところに買うべきってのは常識。離れれば離れるほど便利になる。
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7576
eマンションさん
バス待ちほど時間があてにならないものはない。何で駅に行くために、余分な交通費を出さないといけないんだ。
通勤費は会社から支給されるが、通学定期は家計負担。
バス賃ほど無駄な出費はない。
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7577
eマンションさん
>>7575 匿名さん
ここは練馬区、武蔵関エリアの定借マンション。
その事実と真摯に向き合わないからまともに売れないんだよ。
その分イニシャルはかなり安いんだから。
ちなみに私は三鷹駅最寄りの武蔵野市住民。
武蔵関とはかんけいないので。
自分の都合のいい解釈ばかりしないようにね。
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7578
匿名さん
>>7577 eマンションさん
激しく同意。
私も中央線沿線に住んでますが、西武新宿線をバカにしたことはなんて、ないですよ。
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7579
匿名さん
>>7576 eマンションさん
山手線以上にバスくるので待つ時間などないに等しい
通学定期だろうがバス乗るならバス代、電車乗るなら電車代払うのは当たりじゃん どうした笑
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7580
匿名さん
>>7577 eマンションさん
もう半分売れてるのにまともに売れないって笑
それに君は武蔵野市民なんだ どうした? 23区民になりたくてケチな嫌がらせしに来てるの?笑 余裕無いんだね
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7581
匿名さん
>>7578 匿名さん
だろうね ここに書き込むほど暇なんだからね
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7582
匿名さん
こんな掘り出し物はめずらしね。
早く契約したいね。
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7583
匿名さん
こんな設備のよい物件は、なかなかないね
売れちゃうね
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7584
匿名さん
実際もう売れちゃってるしね
竣工前完売しちゃいそう
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7585
匿名さん
3500万円の部屋はかなりお得ですね
20年すんで半額で売れても賃貸住むより半額で済むし
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7586
匿名さん
>>7571 匿名さん
そういう解釈できるあなたは幸せ者です。
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7587
匿名さん
年明けてまたわけわからん奴出てきて盛り上がってるね。
ここの住民版と同時期に入居の住民版を見比べてみよう!売れてないのが一目瞭然で残念かな。
でも周りが住民版に書き込むのはダメだよ。
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7588
匿名さん
>>7586 匿名さん
解釈では無く事実ですよ
だか嫉妬に狂ったあなたみたいな人がここでケチな嫌がらせしに来てる証拠でもありますよね笑
武蔵関駅近に住めば住むほど不便で住環境は悪くなるし三鷹駅や吉祥寺の駅近になればなるほど跳ね上がる価格と同時に住環境としては悪化しますからね
千川上水通は住環境とてもいいしせっかくバスが充実してるエリアなんだから利用して便利にすまうだけ
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7589
匿名さん
>>7587 匿名さん
竣工1年残して半分売れちゃってるから竣工前完売の可能性が高いだろうね
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7590
匿名さん
-
7591
匿名さん
関東バスと西武バスの株主になっていくとかなりお得だよ
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7592
マンション掲示板さん
>>7588 匿名さん
嫉妬してると思いたいんですね。
普通に考えて嫉妬する要素が分かりませんけど。
クソ物件オブザイヤーに、最強に買ってはいけないマンションですよ。
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7593
匿名さん
>>7592 マンション掲示板さん
思いたいんじゃなくて必死に嫉妬してるじゃん
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7594
通りがかりさん
>>7593 匿名さん
しないだろ笑
誰でも買えるじゃん
絶対買わないけど
都合よく思い込まないでよ
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7595
匿名さん
>>7594 通りがかりさん
買わないんじゃなくて買えない人だよね
バレバレですよ
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7596
検討板ユーザーさん
この物件に限って言うと、買えないという人はこのサイトにはいないでしょうね。
都内でここより安い物件はないかと。
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7597
匿名さん
>>7595 匿名さん
私7586。
三鷹駅5分圏内の所有権物件に住んでるよ。
特定されちゃうかな。
嫉妬じゃなくて、なんでこんな物件買ったのか知りたいだけ。
同じ駅を使うみたいだから仲良く行こうね!
嫉妬はしてもいいけどさ。
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7598
名無しさん
-
7599
匿名さん
>>7596 検討板ユーザーさん
いるんじゃない?君とか買えないし
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7600
匿名さん
いいよなー
こんなとこ住めるなんて
いいよなぁって思った。
いなげやに毎日いける。
嫉妬しちゃうなぁって思った。
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7601
匿名さん
>>7597 匿名さん
必死だね?武蔵関駅近買っちゃったのは自業自得でしょうに
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7602
匿名さん
>>7598 名無しさん
君も財布と心は日照り続けてるしね笑
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7603
匿名さん
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7604
匿名さん
練馬区で三鷹駅35分なんて嫉妬しますね
定借だから資産価値も高いし、そこも嫉妬しちゃいます
税金納めていないのに武蔵野市の公共施設を無断で使い放題なんて羨ましいです
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7605
匿名さん
>>7604 匿名さん
いくら嫉妬しても君の経済力では高嶺の花だから諦めなさいね
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7606
匿名さん
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7607
匿名さん
>>7601 匿名さん
しっかり開示してされた人に対して捨て台詞の反論。笑
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7608
匿名さん
>>7607 匿名さん
いいじゃないの。
三鷹徒歩圏内の人は今まで通り。
ここを買った人達がバスから降りてくるのを、駅前で蔑んで見るだけで、十分マウント取れるよ。そんなんでいいでしょ。
そういうのを気にしない、というか気になる事が出来ない残念な人がこういうマンション買うんだから。
ダサいという感覚を持てないのはある意味幸せですけど、自分だったらキツイよね。
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7609
匿名さん
嫉妬とか言ってる人いるけど
ここは首都圏で最底辺ランクの物件。
ここすら買えない人はそもそも首都圏に家を買うレベルにない人間。
そんな人がマンコミュには来ないだろう。
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7610
匿名さん
最高かよ物件なのに、親にここだけはやめてと反対されて買えなかったよ。援助の1300万円が無きゃ買えないしね。でもいつか解体。
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7611
匿名さん
>>7608 匿名さん
でも買えない人は何を言っても無駄だよね
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7612
匿名さん
>>7609 匿名さん
君みたいに何も買えない人がこうやってネット弁慶に来るんでしょ笑
リアル世界じゃ相手にもされないからね
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7613
匿名さん
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7614
評判気になるさん
皆さん、落ち着いて。
都内最底辺はディスカバ何とかですよ。
ココは下の上です。
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7615
匿名さん
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7616
マンション検討中さん
>>7614 評判気になるさん
その物件は存じあげないんですけど、
ここより安い物件って23区内に他にあります?
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7617
匿名さん
>>7613 匿名さん
これは酷いね。
こんな奴が擁護している物件と。ポジからしてもマイナス。
親御さんが気にするのも無理ない物件です。もう一度検討を。
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7618
匿名さん
いやー、いなげやは素晴らしい。
仙台牛が安くてうまい。
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7619
匿名さん
>>7618 匿名さん
やばいと感じるや逃げる。どうしようもない奴いるぞこのマンション。
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7620
匿名さん
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7621
匿名さん
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7622
匿名さん
武蔵関くんが今年もあらしてるですねぇ
よほど暇なのかな 契約終了しちゃったのかねぇ
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7623
匿名さん
2019年もベストバイ候補でしょうね
やはりマンションは3500万円ほどで購入が賢いですからね
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7624
匿名さん
>>7620 匿名さん
そうかなぁ
買えないのに必死で張り付きながら底辺だの最低だのここでケチな嫌がらせし続けてる奴を見るほうが愉快だけどね よほど自分の人生ケチで情けないだろうから(笑)
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7625
口コミ知りたいさん
>>7616 マンション検討中さん
ないね
ここがイニシャル最安値マンション
資産価値も最安値
ただランニングコストはそれなりに高い
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7626
匿名さん
-
7627
名無しさん
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7628
匿名さん
>>7625 口コミ知りたいさん
価値最安でランニングコストが高いのは君自身だけだろうね笑 産んだ親もさぞ大変だったろう
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7629
マンション掲示板さん
>>7625 口コミ知りたいさん
確かに、こういった低価格な物件は、低所得層が多いため住民レベルも心配になります。
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7630
匿名さん
>>7621 匿名さん
否定するならちゃんとしてよ。
ただ相手の言った言葉を返すだけ。
何一つ心に来ないのよ。
どういう立場?どれくらい知能指数低いかは文脈で理解できるぞ。
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7634
マンション掲示板さん
>>7633 匿名さん
それなりに経済力があればこの物件は買わないと思いますよ。
私は去年完売した三鷹最寄りの武蔵野市のマンションを購入済みです。
おそらくここの購入者よりは収入はあるかと思いますが…
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7635
匿名さん
>>7634 マンション掲示板さん
所得の高低に関わるコンプレックを煽るような書き込みは良くないと思うんだな。
余談だが、いなげやの生鮮食品とお肉は安くて質がいいんだよな。
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7636
マンション検討中さん
>>7634 マンション掲示板さん
プラウドシティ武蔵野三鷹の住民さんですか?このに張り付いてネガ撒き散らしてるのは一体どんな人かと思ったら。
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7637
匿名さん
>>7613 匿名さん
君の書き込みは差別的で最低なんだよな。
ネットだからって何言ってもいいというわけではないし、
自分の身分がバレないならいいやってもんでもないと思うんだな。
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7641
匿名さん
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7647
ご近所さん
ここ大人気なのですか?
ホームページから来場予約確認したところ、ひと月先まで全部空いているのですけど?
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7649
匿名さん
-
7650
匿名さん
みんな、誹謗中傷はやめようよ!
物件の話をしようよ!
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7651
匿名さん
ついにサウスも売り出しですね
3500万円で買えるのは助かりますね
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7652
匿名さん
[No.7631~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
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7653
匿名さん
>>7650 匿名さん
賛成です!
売り出しされるサウス情報が知りたいですね
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7654
口コミ知りたいさん
ネガもポジも、嘘はやめようよ。
真実で語ろう。
ここのMRだけど、自分も近所に住んでいるけど、駐車場が埋まっているのは一度も見たことがない。
まあ、それが人気の度合いのすべてではないけど、まあ想像はつくよね。
一昨日だったか、14時ごろに小さな子どもづれの家族が出てきたところは見かけたけどね。
さすがに連休はお客さんはいる様子。
このまま低人気がつづいて、自分が狙っている部屋が500万円ほど安くなったら買ってもいいなかあと思っている。それまでは様子見。
ここで、やたらにいなげやの素晴らしさを書いている人に訊きたいんだけど、物件の素晴らしさはなにも感じないのかなあ?
いなげやだけが目的なら、近くの賃貸でも住んだほうがいいと思うんだけど。
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7655
職人さん
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7656
いなげや推し
いなげや推しの一人ですが、物件そのものの感想を書きましょう。
このマンションができれば、北裏エリアでは間違いなくズバ抜けて仕様の高いマンションになると思います。ネーミングは残念ですが、上物はやはりブリリアですからね。B棟の上層階なんかはとてもいいんじゃないですか?桜と富士山が見えるでしょうし。
デメリットについては他の人の書いてる通りのことと思います。
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7657
匿名さん
自分もいなげや推しですね。実際便利ですからね、スーパー併設は。
特に小さなお子様お持ちのご家庭では特にそうでしょう。
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7658
マンション検討中さん
モデルルームに行かれた方で、C棟の冬至の日当たり確認された方いれば、教えて下さい。
何階までが日当たり有ります?
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7659
匿名さん
シミュレーションでは1Fmまできちんと日があたりましたよ!ここの日当たりはすごくいいみたいです。
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7660
マンション検討中さん
>>7659 匿名さん
D棟(千川上水に面した)と違いC棟(D棟の北側)は、前に8階建てのD棟があるので、冬至辺りは低階層はまったく日が当たらないと思っていました。
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7661
マンション検討中さん
ホームページ見てもメリットはいなげやのみって感じですね。
隠すべきデメリットが多すぎてホームページの内容がスカスカ…
なぜ練馬や武蔵関、西武新宿線というのを隠すんだろうね。
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7662
匿名さん
>>7661 マンション検討中さん
それだけですか…。
ここの購入者はいなげやを買ったんですか…。
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7663
いなげや推しふたたび
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7664
マンション検討中さん
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7665
匿名さん
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7666
匿名さん
そうですね。
【いなげや練馬関町withB(ブリリアシティ)】にすればいなげやファンを掴み、練馬ファンも捕まえ、尚且つ実は三鷹に出るのが一番便利っすよと唄え、三方よし??
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7667
匿名さん
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7668
坪単価比較中さん
本体がいなげやで定借はおまけだから7666さんが正解
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7669
マンション検討中さん
>>7663 いなげや推しふたたびさん
学童も気になるところです。
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7670
匿名さん
三鷹駅北口のすし松が本日限りで閉店になりました。
地味にジリジリと駅力の下がっていく三鷹駅。。。
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7671
匿名さん
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7672
マンション検討中さん
>>7670 匿名さん
三鷹駅、特に北口って期待していないんですが。良い店ありますか?地元の方お願い
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7673
匿名さん
>>7672 マンション検討中さん
どんなジャンルのお店情報をお求めですか?
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7674
匿名さん
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7675
匿名さん
>>7672 マンション検討中さん
ボクイタは使いやすい。
イタリアンの居酒屋。
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7676
匿名さん
>>7661 マンション検討中さん
デベもそうだけど一部の購入者も、自分達は練馬区民ではなく三鷹住民と思い込み、それが真実になっているんじゃないか?
武蔵野市の施設は使うけど、練馬の施設は使わない。武蔵関ではなくバスにいちいち乗らないと行けない三鷹駅を最寄りと思い込んでる。
憧れてるのは分かるが、ここは武蔵関の定借マンションということを受け止めないと、後々しんどい思いをすると思うけど。
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7677
マンション検討中さん
>>7675 匿名さん
あ、外観に提灯があるお店ですよね!気になってました。美味しいですか?
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7678
匿名さん
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7679
名無しさん
>>7676 匿名さん
ここに住んだら、練馬区民になるとわかってると思いますよ。
でも、例えば、練馬区立野町に住んでる人は、吉祥寺が近いから生活圏でよく利用しているのと同じことですよね。
バスや自転車ですぐの距離で、よく利用するという事でいいんじゃないですか。
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7680
職人さん
そもそもこのスレに書き込むこと自体23区のスレから選択しているはずなのだが。
決して東京市部のスレではない。
23区の新築マンションなのに市部だと言い張るあほ
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7681
匿名さん
>>7677 マンション検討中さん
美味いですよ。ワインがグラスいっぱいに注がれて、たくさん呑めます。価格も質の割には安くて使いやすいかと。
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7682
匿名さん
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7683
口コミ知りたいさん
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7684
検討中さん
>>7683 口コミ知りたいさん
資産価値やブランド力、その3つだったらどの順ですか?
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7685
匿名さん
>>7684 検討中さん
武蔵野>>>>>三鷹>>練馬
駅近ならね。
バス便とか知らんけど。
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7686
検討中さん
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7687
匿名さん
路線価でも見て感じ取ってください。
でも、バス便は知らないっすよ。それなら練馬の方がいいかもね。
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7688
匿名さん
>>7685 匿名さん
市区というより吉祥寺駅付近の路線価は異様に高いですよね。ただ仰るように武蔵野市も三鷹市も広いですから。平すと意外と練馬の方が高いかもしれませんよ。腐っても特別区ですからね。
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7689
匿名さん
最近、いなげやをよく利用しています。生鮮食品が本当に安くて美味しいですよね。入ってるパン屋やイートインスペースも子連れにはありがたいです。
いなげや行ったついでに現地見たのですが、足場のシートが外れているところから外壁を見ると、ほぼ吹き付けのように見えました。仕上げ表には確かにタイルと吹き付けと書いてあるのですが、割合としては吹き付けの方が多いのでしょうか。それとも色が白いからタイルの目地が見難かっただけなのか。あの規模で白の吹き付けとなると、ひと昔前の公団のようなイメージになりそうでちょっと不安です。
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7690
検討板ユーザーさん
>>7689 匿名さん
最近の練馬区のブリリアは、吹き付け外壁が多いです。コストカットですね。高野台・石神井台いづれも吹き付けが大部分です。
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7691
マンション検討中さん
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7692
匿名さん
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7693
名無しさん
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7694
匿名さん
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7695
匿名さん
>>7693 名無しさん
ありがとうございます。
デベが執拗なまでに練馬区を隠そうとしている意味がよくわかりますね。
たしかに、どうろ挟んで隣が武蔵野市ですから、武蔵野市や三鷹に擬態したくなる気持ちもわかりますが。
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7696
匿名さん
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7697
マンション検討中さん
>>7692 匿名さん
ここの吹き付けが光触媒って、どこかに記載ありました?
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7698
匿名さん
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7699
マンション検討中さん
武蔵市緑町と練馬区関町南の地価ほとんど同じですね。武蔵野市プレミアムは無い??
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7700
マンション検討中さん
武蔵市緑町と練馬区関町の地価ほとんど変わらないですね。
武蔵野市プレミアムは無い??
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7701
匿名さん
>>7697 マンション検討中さん
光触媒だろうが吹き付けは吹き付け。この価格で外壁にタイル貼ったら、儲けが薄くなっちまいます。
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7702
匿名さん
>>7699
これからの時代山手線外周地域はどこも一緒
吉祥寺など武蔵野市三鷹市は上京民が喜んで住みたがるが、
実際は都心から距離ありすぎて利便性そこまだ良くない
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7703
匿名さん
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7704
マンション検討中さん
そうか、ブリリアなんちゃって三鷹かぁ。
ブリリア練馬北裏。
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7705
匿名さん
ネーミングのネタは消えませんね。
ついてまわりますね。
ところで、NTT時代は狭かった千川上水沿いの道路。
広くなることに期待。
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7706
匿名さん
しつこいなあ名前遊び
どすこい物件だからしかたないのか
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7707
検討板ユーザーさん
名前が違ったらもうちょっと売れてたかもね
ブリリア練馬関町で良かったんじゃないか?
10km離れてて三鷹はさすがに無いかと
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7708
匿名さん
>>7705 匿名さん
いなげや沿いの道と、この千川上水沿いの道は9メートル広がるようですよ。
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7709
評判気になるさん
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7710
匿名さん
>>7709 評判気になるさん
あの比較は意味ないですよ。商業地と住宅地を一緒にした平均なんて何の意味もないです。武蔵野市は吉祥寺駅前の高い地価が平均を押し上げてるだけです。
練馬区にはずば抜けて高い商業地がないだけです。
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7711
マンション検討中さん
>>7707 検討板ユーザーさん
どこからの10キロですか??
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7712
マンション検討中さん
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7713
マンコミュファンさん
>>7710 匿名さん
それは違います。
練馬区にはフラッグシップがないだけ、代表的な街というか駅がないだけ。
練馬と同クラスの例えば、大田区なら蒲田、大森、北区なら赤羽、足立なら北千住。
物件と違うですが。
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7714
名無しさん
まあ練馬だから悪いってわけではなく、
練馬区関町で最寄り武蔵関駅という立地だと、武蔵野市や三鷹駅の名前を借りないと価値を生み出せないということですかね
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7715
ご近所さん
>>7714 名無しさん
でも、とても住みやすい場所ですよ。
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7716
マンション検討中さん
通勤はしんどいでしょう。
あこがれの三鷹駅に対して逆方向にバス停へ歩くのも腹立たしい。
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7717
匿名さん
場所は悪くないんだけど、問題なのは、
・練馬であることを意図的に隠している。(マンション名、ホームページ)
・定借のメリット・デメリットをきちんと伝えていない。(定借スキームって何?)
・条件の悪い部屋の価格を、平均価格のように見せている。(3500万円の部屋ってどんな部屋?)
こういう誤認誘導が目立つところかなあ。
これらを納得できる人は、購入してもよいとは思うが。
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7718
マンション掲示板さん
>>7714 名無しさん
定借というハンディキャップを背負っている以上、それを補うものは立地でしかない。
何の特徴もなくただ駅から遠いだけの練馬のこの立地を、少しでも価値あるものの様に見せるために武蔵野市や三鷹市の名前を使ってるって感じだね。
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7719
匿名さん
三鷹や武蔵野と見せることで、価格も割り増してるでしょうからね。消費者もその辺りはしっかり見ていますよね。
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7720
匿名さん
ここで以前、定借はスラム化しないと言い張っていた人がいたが、本当にスラム化しないのだろうか?
たしかに、定借は取り壊し時期が決まっているので、どこを修理するのか決めやすいというのはあるかもしれないけど、そもそも壊すことが前提である以上、取り壊す時期が近づけば近づくほど、修理したくない(お金をかけたくない)と思う人が多くなり、修理がままならない状況になるんじゃないだろうか。
以下、自分の推論だが、スラム化するかしないかは、定借だからとか所有権だからとはではなく、立地の良さと、住民の裕福度によるのではないだろうか。
立地のよい物件は、定借だとしてもビンテージマンションとして残っていくし、住民が裕福であれば、修理に反対する人も少ないだろう。
はたして、ここはどうだろうか?
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7721
マンション検討中さん
いったい、3500万円の部屋は、何階の何ヘーベーぐらいでしょうか。
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7722
eマンションさん
>>7721 マンション検討中さん
それまだ開示してないんですか?
それも隠しているんですか?
トップページに載せているのにですか?
誰もMR行かないだけか。
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7723
匿名さん
いよいよあの部屋が販売される
まさかの展開が待っているのかもしれない。
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7724
マンション検討中さん
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7725
マンション検討中さん
定期借家契約でも銀行の融資は所有権と同じように審査とおりますか?
所有権という担保がないので、審査が厳しいネット銀行とかだと心配です。金融に対する知見がないので、アドバイスを頂けると本当に助かります。
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7726
匿名さん
新規ならまだ大丈夫な方ですよ。
営業さんを通して申し込みすれば金利は安くしてもらいやすいです。
個人で申し込みだと厳しいですね。
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7727
マンション検討中さん
>>7725 マンション検討中さん
マンションギャラリーで普通に審査通ります。
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7728
マンション検討中さん
>>7727 マンション検討中さん
安心しました。
契約する決心がつきました。
ありがとうございました。
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7729
匿名さん
定借だからと言ってローンの審査通りにくいとか、審査してもらえる銀行が少ないとかは無いようです。将来的に売るとしても、東京建物がずっとお世話してくれるというお話でしたよ。
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7730
匿名さん
>>7729 匿名さん
SBIネットのような審査が厳しい銀行でも大丈夫でしょうか? この銀行で、融資を組む予定をしています。
ちなみに、他の物件で仮審査を受けた際は、通っています。
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7731
匿名さん
借地権はネット系の銀行はほぼ全滅と聞きましたよ。またここに限っていえばフラット35も使えません。ローンについてはご自身の問題だけでなく、リセール時の購入者のネックにもなりますから安易に考えない方がいいと思います。ましてや35年以降は借地の残存期間でしかローンも組めませんしね。そもそも後35年で解体する物件いるのか?という問題はありますが。
あとリセール時に面倒みてくれるというのは、東京建物ではなく東京建物販売の方ではないでしょうか。面倒みるというより、中古売買が仕事の会社だから普通に対応してくれるというだけの話かと。まあリセールなら、ノムコムやリバブルの方がよほど力あると思いますよ。
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7732
匿名さん
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7733
匿名さん
>>7730 匿名さん
なんでSBI一択なんですか?金利低いんですか?
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7734
匿名さん
>>7728 マンション検討中さん
購入を決める前に、今一度7731さんの意見を参考にされるといいですよ。
ちなみに、どんな部屋を購入される予定なんですか。
参考までに教えてもらえるとうれしいです。
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7735
匿名さん
>>7730 匿名さん
所有権の石神井台ならネット銀行使えます。3月までの融資実行が条件となりますが、坪単@200でいけます。定期借家より所有権の方が、リセールしやすいです。
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7736
匿名さん
フラット35に適合していないというのは、なにが引っかかっているのでしょうか?
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7737
マンション検討中さん
担保にならない、価値がないと判断されているということでしょうか
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7738
匿名さん
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7739
匿名さん
>>7736 匿名さん
フラットの規定する技術面での不適合か、地主がフラットの使用をNGにしたかのどちらかだと思います。賃借権に質権設定する際には地主の承諾が必要になりますので。私も詳しくはわからないので、営業さんに聞いてみてください。
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7740
匿名さん
>>7739 匿名さん
資金調達の選択肢が少なそうですね。
フラット35がダメなら、実質、通期固定金利NG。
更に前スレのネット銀行もダメなら、、融資の選択肢が少なすぎる。
逆にどこなら融資実行してもらえそうでしょうか? しぶん銀行もムリですかね?
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7741
評判気になるさん
リヴィングの縦型・横型で迷ってます。
どちらが住みやすいんだろう? 家族構成は夫婦・子供2人の4人家族です。
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7742
住民板ユーザーさん6
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7743
匿名さん
>>7742 住民板ユーザーさん6さん
じっくり選べるだけの量はあります。
自分に資産相続人がいないなど、定借物件のメリットだけを享受出来るのてあれば、おススメ物件だと思います。
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7744
匿名さん
でもここファミリーマンションですよね。大概お子さんはいるのではないでしょうか。
因みに、じぶん銀行も恐らくNG。大手都銀なら大概借りれると思いますよ。
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7745
匿名さん
>>7744 匿名さん
やはりネット系銀行は審査が厳しいですね。イオン銀行・楽天銀行も可能性は少なそう。
都銀なら住友信託銀行が、金利が安く、団信も充実していて良さそうかな。
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7746
名無しさん
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7747
匿名さん
定借だとアルヒのスーパーフラットが使えないのが痛いですね。
優良住宅ローンはどうなんでしょうか。
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7748
マンション検討中さん
>>7741 評判気になるさん
リビングを広く感じたり、日当たり重視な方は横型、そうでなければ後々どうにでも使える縦型が良いと思います。
私は縦型にしようかと考えてます。
モデルルームの広さの縦型は、既に売り切れてるから、それより少し狭い縦型になりますが。
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7749
評判気になるさん
>>7748 マンション検討中さん
ご教示ありがとうございます!
縦型に決めたいと思います。
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7750
匿名さん
>>7747 匿名さん
事前に地主の承諾が必要になるので、マイナーな金融機関は売主の方で準備してないのではないでしょうか。
いろいろと幅広く検討される方が多くて驚きました。でもそうなると将来的なリセールが不安になりますね。
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7751
名無しさん
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7752
匿名さん
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7753
匿名さん
>>7752 匿名さん
フラット35ならトップレベルで安いですよ。
楽天銀行使えば事務手数料も半額です。
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7754
匿名さん
>>7753 匿名さん
前スレにフラットは審査不可との情報がありましたが… 金利最安値のSBI、じぶん銀行が使えないのは痛いですね
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7755
口コミ知りたいさん
今 練馬区で販売されているブリリア三兄弟(三鷹・高野台・石神井台)では、結局どこか一番買いだと思いますか?
今回は どこも買わないという意見はなしで、どこかを選ぶという前提で、アドバイスを頂けますか。
よろしくお願いいたします。
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7756
匿名さん
恋する武蔵野の方がかっこいいコピー!
ブランズ豊洲
愛が、長続きするタワー。
だって
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7757
検討板ユーザーさん
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7758
匿名さん
>>7755 口コミ知りたいさん
ブランドより沿線のプライオリティの方が高いから、その三兄弟で比較検討する人はあまりいないのではないでしょうか?
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7759
匿名さん
>>7749さん
縦型か横型かももちろん大事だとは思いますが、自分が買うべきなのは所有権なのか定期借地権なのかをきちんと見極められたほうがよいと思いますよ。
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7760
匿名さん
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7761
匿名さん
2期は1月下旬販売とのことですが、まだ本広告してませんね。来週末はもう2月だし、僅か8戸の販売を延期するんでしょうか。しかし先着順住戸は1期終わってからずっと9戸のままだし、相当スローペースのようですね。
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7762
匿名さん
「この広さでこの価格3500万円台から」
こんな広告してますが、これで売れないとなるといよいよヤバいかもしれませんね。
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7763
口コミ知りたいさん
>>7760 匿名さん
自分の予算で練馬区内に購入できるのが、元値が安い三鷹、ありえない破格の値引提示のある石神井台、たぶん安いであろう高野台。単純に手が届く物件が、たまたまブリリアだったというだけ。ブリリアに対して、それ以上の感情は全くありません。
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7764
検討板ユーザーさん
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7765
匿名さん
>>7764 検討板ユーザーさん
日経の記事にも駅遠は厳しい傾向だったとありましたしね…。
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7766
検討板ユーザーさん
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7767
匿名さん
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7768
マンション検討中さん
だいぶ出来てきましたね。なかなか良い感じ。
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7769
匿名さん
写真アップありがとうございます。大規模だからしょうがないけど、やはり詰め込み感ありますね。タイルと吹き付けの割合はどうなんでしょう。
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7770
通りがかりさん
2期が2月上旬に延期になりましたね。
僅か8戸なのに…
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7771
匿名さん
>>7768
かなりいい感じですね!住環境も良いしコレだけ大規模ですと安心ですね
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7772
匿名さん
>>7769 匿名さん
吹き付け8 ; タイル 2
くらいですかね。
ベランダの手すりは、ガラスではなくステンレスがメインですね
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7773
匿名さん
>>7771 匿名さん
いいですね、というコメントしているのは数少ない購入者だけ…
あっという間に入居の時期が来てスカスカマンションになっちゃう雰囲気出てきたね。
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7774
匿名さん
>>7772 匿名さん
やはりそんなものですかね。昔住んでた公団賃貸みたくならなきゃいいのですが。
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7775
匿名さん
>>7774 匿名さん
建築費が高騰しているこのご時世で、激安なのに仕様がいいなどあり得ないのでは。
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7776
匿名さん
これなら石神井台の方が仕様がいいよ。価格帯は似てますが、石神井台の方が竣工が早かったので、三鷹よりは建築費が安かったはずなので。
これから建つマンションは、どこもコストダウンが目立つでしょう。外壁は吹き付けが標準になるかも。
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7777
匿名さん
>>7776 匿名さん
それは嫌ですね。
嫌なら高い金払えってことでしょうか。
けど、いい立地に中途半端な物件は建てて欲しくないですね。
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7778
匿名さん
>>7775 匿名さん
激安は条件の悪い住戸とパンダだけですよね。ここでまともな住戸買うなら4000万後半という感じになりますし、安かろう悪かろうではさすがに払える額ではありません。。。
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7779
匿名さん
公式サイト見た。ほんとだ。第2期は2月上旬になってるね。
3500万円という餌をぶらさげておく期間を、すこしでも伸ばそうという作戦かな。
3500万円の格安部屋を売ったあとは、どんな広告を打ってくるんだろうか。
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7780
匿名さん
>>7779 匿名さん
2期販売住戸の8戸に申し込みが入っていれば延期できないと思いますので、単純にお客さんが付かなかっただけではないでしょうか。逆に3500万からという激安価格訴求で効果がなかったということですから、既に八方塞がりの状態だと思います。
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7781
匿名さん
やはり、駅遠の定借物件は成立しないということなのでしょうか。
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7782
匿名さん
>>7781 匿名さん
まあ、難しいでしょうね。
ブリリアは大手デベの中では定借物件を多く手掛けていますが、この企画はちょっと無理があったかも。
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7783
マンション検討中さん
壮大な実験で大コケして今後の肥やしにすることはデベにとってはよい経験だったかもしれませんが、すでに購入した方には少し可哀想ですね。。
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7784
匿名さん
>>7781 匿名さん
それだけでなく、比較対象となる競合が多いことや供給過多というタイミングも多分にあるかと思います。
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7785
匿名さん
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7786
匿名さん
>>7780 匿名さん
もはやネガも心配している状況と流れが変わってきてますね。8戸で延期はさすがに可哀想でネガできないですよね。
買った人が可哀想はしょうがないと思います。
見極める能力は何事にも必要ですから。
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7787
匿名さん
売れていないから失敗と言うのは、考えが短絡的ではないですかね。
売れているから価値があり、売れていないから価値が低いで不動産が語れるなら、誰もマンション選びに苦労などしないと、ちょっと感じました。
地図上の立地、権利、価格で方程式が組めるなら、もっと端的に評価指標があって良いはずです。
単なる感想で申し訳ない。
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7788
匿名さん
>>7780 匿名さん
まだ、申し込みは受け付けていませんよ
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7789
匿名さん
>>7787 匿名さん
確かに人により価値観は異なりますからね。ただ不動産の市場価値においては、売れているかいないかが、ひとつの大きな指標になることも間違いないかと思います。
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7790
匿名さん
>>7788 匿名さん
失礼、2期の発売はまだしてないから申込書ではなく要望書でしたね。
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7791
口コミ知りたいさん
コストカットし過ぎちゃいましたね。
直床は賛否両論あるから良しとして、吹き付け外壁はやり過ぎ。
キッチンもコストカットやり過ぎです。
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7792
匿名さん
>>7791 口コミ知りたいさん
この価格なら仕方ないでしょ
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7793
匿名さん
>>7789 匿名さん
売れる、つまり需要があれば価値は上がるしなければ下がる。それだけのことですね。
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7794
匿名さん
>>7791 口コミ知りたいさん
どの辺りがコストカットし過ぎなんですか?
教えていただきたいです。
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7795
匿名さん
直床仕様、タイルを貼らない外観、内装のグレード、非常階段仕様、住戸内エレベーター、植栽、将来の大規模修繕費をたくさん徴収する事になる駐車場など一般論であれば色々とあるのかも知れないですねーって思った。
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7796
口コミ知りたいさん
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7797
匿名さん
>>7794 匿名さん
バス便の土地ということが最大のコストカット。定期借家が2番目のコストカット。
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7798
匿名さん
>>7795 匿名さん
直床が二重床に劣ると言うのは誤解です。ググればすぐわかるので説明省略
外壁は、基本タイル張りですよ。確かに一部吹き付け部分もあります。タイルの材質、見た目の高級感の無さを言っているならわかります。
現地や仕様書みないで、ここの過去発言鵜呑みにされていません?
ケチって無いと反論する気はありませんが、一般的な風評や推測を根拠にするのはミスリードかと思いました。
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7799
匿名さん
>>7798 匿名さん
7795さんは、一般論って言ってます。
あるかも知れないですねー
と言っているだけ。もしかして、優良ならぬ、不良誤認してしまった?
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7800
匿名さん
>>7798 匿名さん
仕様書ってどうやったら見せてもらえるの?
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7801
匿名さん
>>7768 マンション検討中さんの撮影した場所(いなげや屋上駐車場)から、マンションのほうを見てみた。
夜だったせいもあるけど、ほんと軍艦島というか要塞みたいだね。
もちろん電気がついていなかったことでより威圧感を感じたんだろうけど、これ全部埋まるのは大変なんじゃないかと思った。
そして、竣工時に埋まっていないと、夜とか怖いなとも思った。
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7802
匿名さん
>>7800 匿名さん
MRで見たいと言えば。
内装、外装、それぞれの構造が確認できます。色は書いてないですけど
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7803
匿名さん
>>7801 匿名さん
外壁が吹き付けでなくタイル貼りだったら、もう少し雰囲気が違っていたと思います。
しかし、コストカットしなければいけないので、タイル貼りは無理だったのでしょう。
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7804
通りがかりさん
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7805
匿名さん
月々95000円で住めるんだからいいよ
しかもブリリア ブランドだし
三鷹駅使えるし、自転車に乗って吉祥寺行くし。
嘘じゃないしカッコつけないし!
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7806
職人さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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7807
eマンションさん
>>7805 匿名さん
あなたのような考えで割り切れる方にはオススメでは無いでしょうか!
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7808
マンション検討中さん
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7809
通りがかりさん
こんな感じの外観なんですか!?
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7810
匿名さん
DMが毎週の来るのー
インテリアチケット10万円ー
要望書締め切り迫るー!
なんの煽りにもならん
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7811
名無しさん
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7812
匿名さん
駅直結のグレーシアタワー三鷹が完売したみたいです。坪475万ですよ!?やはり不動産は立地が全てなんですね。
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7813
バス便さん
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7814
名無しさん
>>7805 匿名さん
いくらの部屋だったら月々95000円になるのか教えて下さい!
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7815
匿名さん
>>7814 名無しさん
ローンシュミレーターを使えば簡単ですよ!
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7816
匿名さん
>>7809 通りがかりさん
夜に、いなげやの屋上からみると、まさにそんな感じですよ。
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7817
匿名さん
もうすこし安くなれば買い手はつくとは思うけど、今の価格では販売長引きそう。
三井さんも書いているけど、購入を考えている人は、大幅値引きを持ちかけてみるのもいいかもね。
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7818
匿名さん
-
7819
匿名さん
>>7817 匿名さん
もう半分以上売れてて竣工前完売でしょうね
まだ1年近くあるしね
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7820
匿名さん
雪の三鷹駅。バス停はとんでもない行列。
こーゆー時、バス便物件はつらい。
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7821
ご近所さん
>>7820 匿名さん
今、全く積もってないよ。降ってもない。
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7822
マンション検討中さん
今降ってないとか、積もってない!とか別にネガ言われたわけでもないのに反応するのってどうなのか?
雨が降るとバスは普段より混むし、雪ならそれ以上の事が起きるよ、ましてやココはどう考えたって徒歩では無理な距離。という事を客観的にお伝えしただけでは?
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7823
匿名さん
客観的に言えば大雪だった日も三鷹駅からバスで楽々乗れたけどね(笑
バスってほんと便利
雨とか雪とか蒸し暑い炎天下に歩きたくないですね
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7824
匿名さん
-
7825
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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7826
匿名さん
値引きされると困る購入者さんですか? ここは、これから購入を検討する人のための掲示板ですよ。
現実を直視しましょうね。
-
7827
匿名さん
昨日の20時くらいの三鷹駅は、バスに乗りたい人があふれて混雑していた。現実だ。
それは普段とは違う光景だ。
雨の中、皆傘をさして並んでいた。
電車はいつも通りの光景だった。
楽々乗れるだ、バスだけじゃないだ。信憑性と礼儀のカケラもない人の意見の方がネガだ。
バス便なのだから、普段と違う天気の日はそういう事は当然起こる。誰でも理解している。
-
7828
匿名さん
>>7827 匿名さん
雨降るのは普段の日常だよ
うん、みんな理解してるよ。理解してないのは君じゃないかな?笑
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7829
匿名さん
そんなに◯◯なマンションではないと思うけどなぁ
賃貸よりも住むならまだマシマシだと思うけどなぁ
誰がネガティブな言葉を言い続けているのかなぁ
買うか買わないかと言われれば買わないのかなぁ
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7830
通りがかりさん
自分はこの物件近くに長年住んでいます。
バス便ですが、便利な方のバス便だと思ってます。景色も雰囲気もいいですし。
バス便だから、三鷹から遠いから、と嫌がる人の気持ちも分かりますが、そういう人は駅近に住めば良いだけの事です。
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7831
匿名さん
>>7830 通りがかりさん
そういう人は駅近はもちろんバス便ですらかえない人だからこそこういうところに出没してケチな嫌がらせをするしかないのです。
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7832
匿名さん
バス便が悪いってことはないと思う。
バス便&定借っていうこのコンボが非常に価値を下げている。
また三鷹エリアを希望している検討者にとって、練馬アドレス、最寄り駅武蔵関っていうのも致命傷かと。
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7833
匿名さん
>>7832 匿名さん
価値を下げてないし致命傷でもないかと。
価値を下げてて致命傷なのは物件じゃなくて君自身だと思う
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7834
マンション検討中さん
正直バス便、定借の話はすでにネタが出尽くした感がありますので、もうこれ以上話題にしてバカにするのはやめた方がいいと思う。
あとは検討者が責任を持って判断するよ。それよりももっとポジ情報ないのでしょうか?
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7835
匿名さん
三鷹駅のバス停について書いた者です。
昨日は寒かったですね。今日もですが。
また人をバカにするような人が現れましたね。
論点がズレてるので参考になりません。
他人の書き込みの論評ではなく、この物件について投稿してもらえませんか?
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7836
検討板ユーザーさん
>>7833 匿名さん
そんな事しか言えないなら議論にならないし、
荒らしと同じ。
あなた自身が物件の価値を下げていますよ。
物件の価値を測るものに住民レベルというものがあるのをお忘れなく。
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7837
eマンションさん
>>7836 検討板ユーザーさん
やはりこういった低価格なマンションには低所得層が多いので、
このような方のような住民レベルが心配になりますね
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7838
匿名さん
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7839
マンション検討中さん
>>7823 匿名さん
それはウソだ。
本当だとしたら、あなたは相当日頃の行いがいいのでしょう。
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7840
匿名さん
住民レベルとか言い出してくる人は決まってマンコミュ住民のあるあるですね
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7841
匿名さん
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7842
匿名さん
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7843
マンション検討中さん
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7844
匿名さん
>>7843
そういう脳なのが仕様なのだからしょうがないでしょう
ご自身が低いと低いのが好きになるようですね
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7845
匿名さん
言い方は良くないけど
ここのような低価格帯の物件には、他には手が出ない所得の方が多いのは事実だと思う
もちろん低価格なのが悪いとは言ってないし、むしろそれはメリットだとは思っています
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7846
匿名さん
>>7845
どうだろ。低価格な物件ですら買えない所得の人が悔しさあまって群がってるだけだと思うよ
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7847
匿名さん
3500万円の買い物ができる人が低所得とは言えない。
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7848
匿名さん
>>7847 匿名さん
だね
貧しい心で嫌がらせをしてる人はここに粘着してるみたいだけどマンコミュ住民だからいっか
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7849
匿名さん
冷静に考えれば、定期借地権物件は賃貸以上持ち家(所有権)未満という位置づけですね。もちろん超高級賃貸もあれば地方の格安一軒家もある。だからあまり真剣に利便性を軸とした資産価値を論じても大した意味はないかも。
住宅にかけるコストを減らして他に回すようなライフスタイルプランがかたまれば、名前がニセでもバス便物件でも定期借地権でも、選択の一つとしてはありでしょう。
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7850
匿名さん
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7851
名無しさん
実際東京でファミリー物件に住もうと思えば6000万以上するわけで、そこに手が出ない層がこの物件に降りてきているんだろう
ただ安いとはいえ、定借や立地や仕様などを考えた時にそれでも割高感を持たれている印象。
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7852
匿名さん
>>7851
どうだろう。むしろここに粘着してるのは、それも手がでない層がやっかみでケチないやがらをしてるだけじゃないかな
マンコミュ住民あるある、ってやつではあるけど。具体性も何もないからわかりやすいよね、マンコミュ住民って。
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7853
検討板ユーザーさん
西武新宿線 武蔵関駅の立体交差 説明会のチラシがポストに入ってました! いよいよ西武新宿線・武蔵関駅を価値がアップしますね。 武蔵関駅前も整備されていくようです。
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7854
匿名さん
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7855
匿名さん
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7856
名無しさん
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7857
通りがかりさん
上石神井にある西武線の車庫はどうするんだろう?車庫も全て高架にするのかなぁ?
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7858
匿名さん
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7859
匿名さん
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7860
匿名さん
>>7859 匿名さん
高架化の効果
http://www.tokyo-networth.jp/blog/沿線の高架化により生まれる新たな魅力/
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7861
匿名さん
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7862
匿名さん
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7863
マンション検討中さん
今までは、苦しいながらも三鷹バス便のメリットを推してきた方々も、西武線のバリューアップ(予定)に歓喜!
でも実際どマイナー駅ではあるが西武線からはギリギリ歩ける距離ですからね。
歩けない◯ラウドより余程物件バリューを感じます。あとは定借だけ。
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7864
デベにお勤めさん
三鷹、中央線物件のここでは西武線使わないので気にならないでしょう
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7865
マンション検討中さん
再開発が発表されれば、地価上昇して行きますね。ここは、三鷹始発バス便、敷地横いなげや、そして、武蔵関再開発と魅力増しますねー
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7866
匿名さん
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7867
口コミ知りたいさん
大人しく武蔵関エリアとして売り出しておけばここまで荒れることはなかった。
三鷹と見栄をはるからこんなことになる。
ここは武蔵関徒歩16分の定借物件。
それ以上でもそれ以下でもない。
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7868
口コミ知りたいさん
上井草・上石神井・武蔵関駅はいづれも高架され、駅前が再開発。おまけに外環の青梅街道ICも決定したというおまけ付き!
西武新宿線、いよいよ本気出してきたね!
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7869
匿名さん
>>7867 口コミ知りたいさん
武蔵関エリアじゃないからね、実際
三鷹エリアで正しいかと。
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7870
匿名さん
>>7867 口コミ知りたいさん
荒れてるってこのスレの事言ってる?笑
買えない粘着マンコミュ住民一人がケチな嫌がらせしてるだけで実際普通に売れちゃってるし笑
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7871
マンション検討中さん
>>7870 匿名さん
売れてるとかは抽象的ですので、売れてるエビデンスとかあります?
プラウドシティ吉祥寺だと第1期140戸とか、残38戸とかオフィシャルで出てますが、そのあたりこの物件は全然出てこないのが不安ですね。
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7872
匿名さん
>>7871 マンション検討中さん
もう半分以上売れてますよ
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7873
販売関係者さん
この売れてる売れてるサ〇の方は、ここの常連のポジ荒らしさんですよ。
証拠なんて出せません。
売れていることにしたいだけです。
二期のスタートを延ばしているぐらいですから、まちがいなく売れていません。
しかも、ネガに対しては、ここが買えない人間が僻んでいるんだと勘違いしています。
あまりにこのマンションの売り方ががひどいので、みんなバカにしているだけですよ。
嗤っている人のなかに、この価格のマンション買えない人なんてたぶんいません。自分もふくめて。
さらに、ここを買える人は3500万円以上持っているとか、これまた勘違いしていますが、
即金で買うならわかりますが、だいたいローンですよ。
むしろ、ここより高いマンションが買えずに、ローン組んででぎりぎりの予算だと思いますけどね。
もちろん、それが悪いとは思いませんが、すくなくとも、このポジ荒らしさんのように他人をバカにする人間に言われる筋合いの問題ではないかと。
まあ、ここを定価で購入した方なんだと思いますが、哀れというか、現実を受け入れてほしいと思います。
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7874
匿名さん
>>7871 マンション検討中さん
オフィシャルで残9戸と出てますね
売れ行きはプラウドよりもいいようです
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7875
匿名さん
2期も延期されて1期も30次くらいまでちまちまやってたし、売れてるって本当なのかね?
二年連続クソ物件オブザイヤーで、買ってはいけないマンションと評論家から言われ、どんどん値下げされているこの現実を見ると、売れているとは到底思えないんだけど。。。
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7876
匿名さん
この物件を買えないレベルの人間はそもそもこのサイトにはいないかと
ここすら買えないとなると、家を買うレベルに無い人間だね
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7877
匿名さん
>>7875 匿名さん
2018年度のベストバイになってますが、ここは
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7878
匿名さん
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7879
検討板ユーザーさん
ここより安いマンションって現状23区内で存在するのかな?
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7880
匿名さん
>>7879 検討板ユーザーさん
武蔵関駅 再開発が発表されたので、今後、価値が上がっていくのでは… ただし、あくまで西武新宿線沿線のマンションとして。
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7881
匿名さん
なんでデベや購入者は練馬や武蔵関を隠そうとするんだろうか?
そもそも、それが嫌だったり恥ずかしいと思うんだったらここを買うべきではない。
そのエリアで生活していかなければならないのだから。
定借と言われてムカついてるんなら、定借物件は買うべきではない。
ちなみにここの購入者は「どこ住んでるの?」と聞かれたらどう答えるのだろうか?
ちょっと気になる。
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7882
マンション検討中さん
こんなに荒らしの方が酷いと二の足を踏みますが、ポジさんは逆効果だと分かってて荒らしまくってるんですかね…もっと有用な情報をバンバン出してもらった方が良いと思うのですが。
ポジは、イニシャルコスト、バス始発、いちおう西武線歩けそう、外環インター至近。
しかしココを購入予定者は大体車持ちでしょうか?
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7883
匿名さん
>>7882 マンション検討中さん
外環 青梅ICへのアクセスは抜群ですよ! 現在の場所で言えば、青梅街道 上石神井駅前入口 交差点がインターになります。
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7884
匿名さん
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7885
匿名さん
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7886
匿名さん
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7887
匿名さん
>>7881 匿名さん
買えない人のコンプが心地よいよね
23区すめなかったのかな
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7888
通りがかりさん
練馬区でいいじゃん。
三鷹は特別区じゃないし。
西武新宿線が10年以内に高架化される。そしたら武蔵関駅前は劇的に変わるんだから。
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7889
評判気になるさん
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7890
匿名さん
>>7889 評判気になるさん
素直に、
ブリリア シティ武蔵関
にしてれば良かったのに。
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7891
マンション検討中さん
>>7887 匿名さん
ごめんな!
ここは三鷹物件に入れてほしいなら、最下層の物件なんだ。そこに対して、嫉妬とか羨ましいという感情のネガはないよ。そのネガなら他でやる。自分はここより良いマンション買えるよという人の、マウントネガだな。
現実受け入れろと騒いでた子でしょ?
自分が受け入れな。
君だけ議論が噛み合ってないのは、君の読解力にも問題あるけど、それは助けてあげられない。その恥ずかしい思い込みは気づかせてあげたいけど、読解力の部分で難しいかな。
安くて、三鷹使えて、大規模で。
いいマンションなんだから、背伸びしないで検討者探そ。
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7892
名無しさん
残念だけどこの物件に限って言うと、マジで嫉妬はゼロ。
良いところ無く、フラットの叩ける物件ってここくらいだから。
まあでもそう思わないと自制心が保てないというのも分かるよ。
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7893
匿名さん
>>7892 名無しさん
自分に言い聞かせてんの?笑
そこまでケチな嫌がらせしないといけないぐらい人生不満タラタラなんだ笑 買えないなら嫉妬も以前だしなぁ
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7894
匿名さん
>>7891 マンション検討中さん
あらあら また随分顔真っ赤にして図星だったのかしらん
23区にすら住めない人はこのスレどころか23区板からも対象外だね
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7895
匿名さん
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7896
匿名さん
>>7890 匿名さん
武蔵関じゃないからその名前なら詐欺になるな
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7897
匿名さん
嫉妬に狂った23区に住めない人が暴れ出したみたいだな
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7898
マンション検討中さん
-
7899
匿名さん
>>7898 マンション検討中さん
それならルール的に問題ないね
でも三鷹のほうが実態に即してるから三鷹にしたんだろうね
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7900
匿名さん
確かに自分は武蔵野市民で23区ではないけど、
練馬で西武線エリアっていうこの立地に嫉妬はないなぁ。
しかも定借だしなぁ。
申し訳ないけど嫉妬するポイントが見当たらないです。
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7901
匿名さん
>>7900 匿名さん
武蔵野市民が23区に嫉妬してケチな嫌がらせしに来てるんだ笑
よほどさもしい生活してるんだね。武蔵野市民にも溶け込めてないの?もしかしてw
おれは武蔵野市民だー!っていうよくわからないプライドだけで生きてるのかな
なのに相手にされなかったらここでケチな嫌がらせとか。笑える武蔵野市民様ですね。もっと堂々と人生楽しめばいいのに転化してマンコミュ住民化しちゃったの?笑
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7902
匿名さん
武蔵野市民がマンコミュでマウンティング(笑)
自分の親がこんなちんけな事してたら軽蔑するわw
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7903
匿名さん
-
7904
匿名さん
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7905
匿名さん
ここの購入者には何言っても無駄だよ。
少しでもネガティブなことを言うと、買えない僻みだと言われ、
武蔵野市のマンションを所有していると言えば、人間性を否定される。
まさに何かに取り憑かれているようだ。
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7906
マンション検討中さん
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7907
匿名さん
>>7905
どっちも同じでいかれてるよ
同じネタばかりで罵倒しあってるんだから
君もその口でしょ、武蔵野市民くん
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7908
eマンションさん
>>7905 匿名さん
色々言われすぎて精神がいっちゃてるんでしょうか
別に購入者は悪くないし、もし後悔しているならまだ間に合うしね
デベには問題ありだけど
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7909
匿名さん
僕のお父さん By 武蔵野市民の子供より
僕のお父さんは武蔵野市民で所有権付きのマンションに住んでいます。
お父さんはそれが誇りです。でもお父さんはあまり幸せそうじゃありません
お父さんは毎日ずっとインターネット掲示板で嫌がらせをしています
どうしてそういうことをするの?っていうとお父さんは必死な顔でお父さんは
武蔵野市民だから!と言っていました(笑
そんなお父さんを僕は笑ってしまいました。
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7910
匿名さん
>>7908
買えないだけじゃなくて論破されたから精神崩壊しちゃったんじゃね?w
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7911
匿名さん
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7912
マンション検討中さん
>>7905 匿名さん
この変なポジ男くんに限っては、知能の問題です。まず定期的に現れるのは、ブロックがかかり投稿できない期間があるからです。
そして、全ての投稿がネガに対する反論なのですが、問題はネガの投稿の一部分にのみ反論します。これは一つの解釈しかできず、他の部分に目を向けられない人間の特徴です。残念ながら、長文を送られると、解釈ができなくなるタイプの方です。そして自分が一番目に付いた部分しか読み取れず、更にそれに対して自分の固定の思いしか出せません。典型的な1つの事しか考えられない方の反応です。
本人は気付かないでしょうが、これだけの連投見ていれば、知能指数は測れてしまいます。
週明けにはブロックがかかるでしょうから、いなくなりますが温かい目で待ちましょう。
私に対する反論も同様に投稿するでしょうから、見ていて下さい。
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7913
匿名さん
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7914
匿名さん
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7915
匿名さん
-
7916
匿名さん
-
7917
匿名さん
このスレはこうじゃなきゃね
知能指数まで出てきたw
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7918
匿名さん
>>7908 eマンションさん
契約していれば、自己都合で契約破棄したら手付金は戻ってきませんよね…手付金は価格の5%くらいが相場でしたっけ?
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7919
匿名さん
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7920
匿名さん
武蔵野市民で優越感味わうためにここでケチな投稿してるってどれだけちっちゃいんだろうw
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7921
匿名さん
プラウド吉祥寺スレもだいぶ荒れてるなぁ 削除だらけ
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7922
匿名さん
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7923
匿名さん
来年度から三鷹は子供の補助が手厚くなるようです!子育て世帯には追い風じゃないでしょうか
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7924
マンション掲示板さん
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7925
匿名さん
-
7926
匿名さん
やべー奴も出てきたし、ネガもこの辺でやめておけば?
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7927
匿名さん
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7928
匿名さん
-
7929
匿名さん
-
7930
匿名さん
なんで練馬や武蔵関を隠そうとするんだろうか?
デベも購入者も。
ほんと謎だわ。
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7931
匿名さん
>>7930
なんでそれほど練馬や武蔵石を隠してる体にしたがるんだろうか?
君は。
理由は明白だけど(笑
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7932
匿名さん
練馬区も子育て支援政策を手厚くするようだね ここは子育て世帯にはパラダイスだね
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7933
匿名さん
いなげやではこのマンションの人は玄関まで持ってきてくれるようですね
重い荷物も持たなくていいし助かりますよね
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7934
匿名さん
公式HPには練馬や武蔵関という言葉が一切出てこない。
武蔵野市のことばかり書かれていて、違和感がすごいんだよな。
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7935
匿名さん
>>7934
三鷹、武蔵野だからね、実際に
むしろ練馬区の何書くの?w 物件概要にちゃんと練馬区と書いてあるじゃんw
武蔵関の何書くの?ww
武蔵関ってただの駅名だが?www
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7936
匿名さん
武蔵野市に憧れるのは勝手ですが
武蔵野市の公共施設はあまり無断で使用しないで下さい
迷惑行為だけはやめて下さい
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7937
匿名さん
>>7936
憧れてないから大丈夫だよ ただ武蔵野と三鷹エリアなので使います
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7938
マンション検討中さん
-
7939
匿名さん
-
7940
マンション検討中さん
-
7941
匿名さん
>>7940 マンション検討中さん
私はにんにく醤油をかけます
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7942
匿名さん
かけるなら、やはり アレ じゃないですかね?
私はフェイス派
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7943
匿名さん
-
7944
マンション検討中さん
-
7945
匿名さん
-
7946
匿名さん
-
7947
マンション検討中さん
>>7936 匿名さん
迷惑行為? 具体的に何か解ら無いので教えて下さいね。
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7948
匿名さん
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7949
周辺住民さん
>>7947
相手にしないほうがいいですよ。
武蔵野市の公共施設でこのマンション住民が使う可能性があるもの
・中央図書館
→ 都の取り決めで隣接自治体と相互利用制度が定められています。
私もこの制度で荻窪の図書館を使わせてもらっています。
・プール、体育館、野球場など体育施設
→ 個人利用は料金が市民の倍額、団体利用は武蔵野市民が優先予約。利用料は市民の3~6倍。
・中央公園
→ そもそも都立公園なので市民も区民も関係ない。
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7950
匿名さん
武蔵野市営プール、練馬区の子もスイミングに通ってたりするよ。近いんだからいいじゃん。
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7951
匿名さん
このあたりに住んでる方なら常識ですけどプールは武蔵野市民と同様に使えますよ
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7952
匿名さん
迷惑な投稿者が出てきましたね。
他人をバカにした稚拙な内容が
読んでいて非常に不愉快です。
恐らくしばらくして削除されると思いますので、
このまま傍観しますが、
本当に悪質なので永久に投稿できないようにしてほしいですね。
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7953
匿名さん
まあ金払って使う分にはいいんじゃね
ただ基本武蔵野市民優先かとは思うけど
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7954
匿名さん
>>7953 匿名さん
市役所の役人はそういうの関係ないから普通に利用できちゃうんだよね
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7955
匿名さん
武蔵野市と練馬区は仲がよいのでいいですよね!
このエリアでは武蔵野市の図書館はかなり便利です。子供の勉強部屋がてらに使えます
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7956
マンション掲示板さん
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7957
匿名さん
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7958
匿名さん
>>7954 匿名さん
そりゃ使おうと思えばいくらでも使えますね。
後は個人のモラルの問題。
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7959
匿名さん
>>7958 匿名さん
>>7958 匿名さん
モラル(笑)
ふつうに使える設備を使えばいいだけ
道路も都道だからといって他府県の人も気にせず使うのと同じ。ここは都の道路だからといってモラルで使わないとか無いから(笑)
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7960
匿名さん
このスレに出没する自称武蔵野市民くんは心が狭いのかか勘違いしてるのか、はたまたただの未熟なのかわからないけどずいぶんと排他的なんですなぁ
余裕がないのかねぇ
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7961
匿名さん
武蔵野市民なのに優遇されずに心が狭い
練馬区民なのに優遇されて心が広い
三鷹市じゃないけど三鷹駅までバスで楽々アクセス良い
マンション名に三鷹とついてるけど価格は安価
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7962
匿名さん
-
7963
匿名さん
>>7962 匿名さん
ハムが激安だった
いなげやは都内最強だね
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7964
口コミ知りたいさん
>>7961 匿名さん
そのおかげで2年連続クソ物件オブザイヤーなんですけどね。。。
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7965
匿名さん
>>7964 口コミ知りたいさん
ベストバイになってるのが現実だよね
ただ心の狭い自称武蔵野市民が怒ってるんだろうね?
そんばかりしてるからね笑
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7966
匿名さん
いなげやがあるだけで爆売れだよ
都内でいなげや併設マンションは竣工前完売ばかりです
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7967
匿名さん
>>7965 匿名さん
「ブリリアシティ三鷹 ベストバイ」で検索したらこのスレのおそらく貴方の書き込みしかヒットしませんでした。
悔しいには分かりますが事実に反する書き込みは控えた方が良いかと。
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7968
マンコミュファンさん
いなげやブリリア北裏店は広くて羨ましいな。
近所のいなげや西久保店は1階と2階に分離しちゃってとても使いづらいのですよ。
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7969
匿名さん
-
7970
匿名さん
ファインコート吉祥寺に住んでる俺からするとこのマンションはかなり良いですな
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7971
匿名さん
>>7970 匿名さん
どういうところが良いと思われましたか?
参考までに教えて下さい。
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7972
匿名さん
>>7971 匿名さん
7970さんではないですが、
過去のここの購入者の書き込みを参考にするなら、
・練馬区なのに武蔵野市の施設を無断で使い放題
・三鷹という名前のマンションなのに安い(ランニングコストは除く)
ですかね。
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7973
検討板ユーザーさん
>>7957 匿名さん
この週末にMRの前を3往復しましたが、お客様は1人もいませんでした。いい加減な投稿ばかりでまたマイナスです。
ポジでもネガでもないですが、この掲示板は愉快犯がいて不愉快です。
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7974
匿名さん
>>7966 匿名さん
歴史に名を刻めますね。
初めて施工前完売できないマンションとして。
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7975
匿名さん
>>7973
また夜中に徘徊なさったのですか?
おじいちゃん、外に出ちゃダメだってあれほど…
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7976
匿名さん
>>7973 検討板ユーザーさん
奇遇ですね
私も週末に行きましたが大盛況でした。確かにいい加減な投稿のようですね
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7977
匿名さん
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7978
匿名さん
>>7974 匿名さん
12月に竣工に結果は出ますよね
もう6割ほどうれてるのであと4割を1年間ですか
余裕でしょうね(笑)
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7979
検討板ユーザーさん
-
7980
匿名さん
-
7981
匿名さん
>>7963 匿名さん
またあんたはウソを。。。
ハムは別に安くなかったよ。
ワインは一部少し安くしてたけどね。
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7982
匿名さん
-
7983
匿名さん
ファインコート吉祥寺に住んでる私も武蔵野市民ですが練馬区民も大歓迎です
みんなで三鷹、吉祥寺盛り上げていきまっしょい!
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7984
匿名さん
近所に住んでます。
いなげやは高めという印象がありましたが、関町店はお安く感じます。
実際、いなげやが出来てから、我が家の毎月の食費1万ほど安くなりました。
-
7985
匿名さん
>>7984 匿名さん
いいですね!いなげやはポイントがたくさんたまるのでさらにお得です
お魚とかも全部さばいてくれるのでゴミもあまり出ませんし重宝してます
このマンションだと隣接してるので買い溜めも要らないからいいですね!
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7986
検討板ユーザーさん
-
7987
匿名さん
>>7986 検討板ユーザーさん
それはチラシで出てたお買い得品でしょ。
EPAの効果で安くなったものではないかったな。
ま、どーでもいいや。
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7988
匿名さん
>>7987 匿名さん
epa効果だからお買い得品になったんですよ
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7989
匿名さん
-
7990
匿名さん
-
7991
匿名さん
-
7992
マンション掲示板さん
-
7993
匿名さん
いなげや連携が出来るのも主婦にとっても便利ですよね
冷蔵庫にタメなくてもいなげやが巨大な冷蔵庫、パントリーにできますしね
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7994
匿名さん
このマンション終わったな。。。
もはやプラスの議論は1つもされていない。
ネガ達も興味が無くなり、顔を出さなくなった。
1人暴れている奴いるけど、みんな無視。
ネガにいじってもらっている時が一番輝いていたよ。
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7995
匿名さん
-
7996
匿名さん
-
7997
匿名さん
>>7996 匿名さん
いや、まったく。
自称武蔵野市民くんが劣等感があるからここでネガしてるんでしょ(笑)
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7998
匿名さん
>>7995 匿名さん
1人暴れている奴いるけど、みんな無視の人だ!
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7999
匿名さん
>>7997 匿名さん
君はもういいよ。
ここが物件の購入を検討する場所だと分かっている?
ポジだとしても君の存在がこの物件にとってマイナスでしかない。
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8000
匿名さん
まともなプラスの議論が出てこないので、良い、良いと書かれている点(主にポジ荒らしの人が褒めていること)についてまとめてみた。
・いなげや
たしかに併設してることで利便性は高いけど、それって、物件そのものの価値じゃないよね。いなげやでハムが数十円安いことより、この物件の高い安いについての議論のほうが大事じゃないの。
・販売戸数
6割は売れているとか。竣工前完売とか。なにを根拠にと思う。はっきりとした資料があるなら出してほしい。まあ、いずれ竣工されるので、そのときは嫌でも結果が出るのだろうけど、根拠ないこと言っても、購入希望者に不信感抱かせるだけで逆効果だと思うなあ。
・マンション名
練馬なのに三鷹とつけるのは、いちおう違法じゃないのだろうけど、いくらバス便で三鷹に10分であろうと、三鷹まで徒歩35分だからね。住所が練馬で、最寄りが武蔵関の物件であるのを隠すのはどうかと思うな。リセールにも関わってくるしね。
・定借
イニシャルが安いのはもちろんいいことだけど、売りづらいのはまちがいないよね。どのぐらい下落するのかはっきりとしたことはいえないけど、それよりもリセールの際に購入希望者がローン組めない可能性が高いというのが、定借の一番のマイナス点かな。
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