マンション検討中さん
[更新日時] 2021-11-26 16:22:47
Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。
公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html
所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-10-30 15:27:56
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番） |
| 交通 |
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
436戸 （他、保育施設1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：定期借地権（一般定期借地権（2017年9月29日～2087年12月29日）※建物建設期間含む。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。※借地権の譲渡・転貸:可。転借地権設定者への書面による通知・承諾が必要。※借地権の登記は行いません。※地代の改定について、2024年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。前払い地代 : 13,408,847円～14,243,841円、権利金 : 2,443,578円～4,161,841円、地代 : 7,304円～7,758円（月額）、敷金 : 175,296円～186,192円、解体準備積立金 : 2,413円～2,563円（月額））
完成時期：2019年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]住友商事株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） City 三鷹口コミ掲示板・評判
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12991
マンコミュファンさん
新参だから詳しくないけど、値引きしてるなら興味あるかな。モデルルームはCGのみ見た。
ニート的にスローに生きたいから安普請マンションくらいが丁度いい。
でも値引きしてないなら正直割高だと思う。
片田舎に大規模マンションって、これから開発あるのかと思ったら、違うんかい！というのが第一印象。
あとネーミングの三鷹って、、これは、すでに散々言われたっぽいね。
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12992
口コミ知りたいさん
[No.12984～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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12993
匿名さん
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12994
マンション掲示板さん
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12995
匿名さん
ここはベランダにコンセントと水道がないけど大丈夫？ ベランダにコンセントがないとかなり不便だと思いますよ。
もちろん水道がないのも。
みなさんはどう思いますか？？
ご意見を伺いたいです。
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12996
匿名さん
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12997
匿名さん
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12998
匿名さん
>>12991 マンコミュファンさん
値引きは、すでに始まっているという噂ですよ。
売れ残りがそれなりにあるようなのでつよきの値引き交渉で大丈夫かと。
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12999
匿名さん
YouTubeの検索ワードには、
「三鷹」を入れないとヒットしないからご注意を。
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13000
更新橋
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13001
匿名さん
>>12998 匿名さん
噂というのは、このスレッドでの話しのことですか？
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13002
匿名さん
>>13000 更新橋さん
そこはもう相手にしない方がいいかと思います。
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13003
口コミ知りたいさん
誓約書の写真、遂にツイッターにもアップされ始めましたね…
拡散されてるようです。
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13004
匿名さん
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13005
匿名さん
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13006
更新橋
>>13002 匿名さん
ああ、そういう類の投稿ですか。
わかりました。ありがとうございます。
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13007
住民板ユーザーさん7
画像検索すると見れました。
本当にあるんですね。
驚きました。
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13008
匿名さん
>>13006 更新橋さん
はい。住民板にも同じような書き込みしてる荒らしの類いですね。
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13009
マンション検討中さん
写真撮りました。
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13010
マンション検討中さん
2枚目
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13011
マンション検討中さん
千川上水もきれいです。この辺りの落ち着いた雰囲気はいいですね。
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13012
匿名さん
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13013
匿名さん
決算月につき、今月内の申込が条件で、かなりの値引提示をもらえました。これなら群馬・茨城あたりと価格が変わらないので、悪くない条件だと思いました。
これでバス便でなく、トイレの手洗いカウンター・ミストサウナ付いていれば、即決なんですが…
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13014
匿名さん
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13015
不動産業界のものです。
>>13013 匿名さん
不動産の決算月なら引き渡しが条件では？
よほどこの物件に恨みのある素人さんですね。
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13016
匿名さん
どういう立場の方なのでしょうか？
見解を売る意味がよくがわかりません。
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13018
匿名さん
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13019
匿名さん
[No.13017と本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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13020
匿名さん
購入に気持ちが傾いている方は、
ぜひこちらをご一読することを
強くオススメします。
榊さんの
資産価値レポート 10月
更新版
これを読んでも気持ちに変化が
なければ、どうぞお話を進めてください。
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13021
匿名さん
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13022
マンション検討中さん
>>13013 匿名さん
このタイミングで月内の引き渡し可能なんですか？しかし悪質ですね。
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13023
匿名さん
13013の肩をもつわけではありませんが、引き渡しとは書いていないような。
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13024
匿名さん
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13025
匿名さん
＞13023さん
不動産の売上は引き渡しした時点で計上されます。
なので、13013さんが
決算月だから…という話をする＝今月内に売上計上したい＝今月内に引き渡し
と推定できる、ということです。
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13026
マンション検討中さん
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13027
マンコミュファンさん
>>13025 匿名さん
ここの営業は受注で成績に反映させるよ。
あと、ここ値引きないよ。
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13028
匿名さん
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13029
匿名さん
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13030
匿名さん
竣工後はいろんな理由つけて実質値引きするのは当たり前。
HPで出てる「家具付きモデルルーム」も実質値引きでしょ。
「モデルルーム使用住戸」として値引くのもよくある。完全新品じゃないから定価購入者もこれなら文句を言わない。
「モデルルーム住戸」として値下げして売り、それを繰り返せばそのうち完売。
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13031
マンション検討中さん
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13032
匿名さん
>>13030 匿名さん
それでも完売なんて夢物語に思えるのですけど。。。
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13033
匿名さん
整いました。
ブリリアシティ三鷹とかけまして、早咲きの梅と解きます。
今年の冬にかんばいが見られるといいでしょう。
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13034
匿名さん
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13035
マンション検討中さん
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13036
マンション検討中さん
>13030
西武池袋線のひばりヶ丘の物件では竣工でも大量在庫を抱えたので
ピーク時には現地モデルルーム７戸を常設して数ヶ月前に２戸を家具付き販売しました
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13037
匿名さん
値引きはない。
もうすぐ完売。
こういう嘘はやめてほしい。
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13038
マンション検討中さん
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13039
匿名さん
検討者です。
正しい情報をお願いします。
値引きがないという根拠、
完売するというなら、正確な残り戸数。
真実だというなら、これらを示してください。
ここに限らず、嘘情報には辟易しています。
あなたは、どういうお立場ですか？
購入者さんですか？ それとも、デベさんですか？
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13040
マンション検討中さん
>>13039 匿名さん
検討者です。
いや、なぜ嘘と断定されたのかが気になりました。
私は13035さんではありませんので、
完売するのか？値引きがあるのか？はわかりません。
私も嘘情報には辟易しています。
13039さんは、なぜ嘘とわかったのでしょうか？
営業の方からの情報でしょうか？
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