オープンレジデンシア中野 平和の森公園

沼袋にモデルルームありましたか？

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>>22 匿名さん

モデルルームは渋谷にありますよ

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シティハウス中野テラスより
場所は格段に悪いが、住友よりは
安いのかな？

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目の前の川結構臭うそうだし駅も遠いし車通り多くて子どもにとっては危険かなーと思ったので候補から外しました

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安いは安いなりの理由があるんですね。

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>>27 匿名さん

向きも悪いしね。

中野区新井住友不動産は
向きも良い。

オープンさんは
南向きじゃないけど
その分安いっていうのがセールスポイント
って説明されましたけど、
長く住むなら、向きは気にしたいです。

鉄塔はなくなりますよ！
鉄塔が有ったから安く土地を買えた
そうです。

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鉄塔は、マンション完成後にとれるようです。
隣の川は、臭うには臭うがさほど気にならない。
車通りは多いが、毎朝前を通ると子供を誘導してくれる係りの人がいるのが見受けられる。
このエリアにしては破格。

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早くも第3期開始。
営業の方が言われていた通りで、好調なのか？

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値段が魅力ですが、デメリットやリスクって何かありますか？

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>>31 匿名さん
目の前が川、変電所が近い、小学校が近いですが、平和の森公園に体育館が出来ますし、区役所も近くなります。中野駅も改札が広がるので駅が近くなる予定です。
保育園も近いみたいなので子持ちの人にはいい場所のようです。

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すぐ近くの保育園に入ればラッキーな環境ですね。
多分この辺りも激戦区でしょうから入園が決まるまでは大変でしょうけど。
子供がいない家庭には保育園・小学校に近過ぎる環境はデメリットなところもちょっとあるかなあと。
子供や送迎の親がひっきりなしに来る、音や声が届く等々。
現地を一応確認しておくのがいいかもしれません。

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この付近に住んでいるものですが、妙正寺川はさほど気にしなくともいいと思います。
過去には氾濫したことがあったようですが川底を掘り下げる工事を行ったり調節池があちこちで出来ており、環七通りの真下においても大規模な調節池を建設中ですので今後は氾濫の恐れはほぼないと思います。沼袋付近に住みはじめて二十年近く経ちますが私の知る限り氾濫の話は聞いたことがありません。個人的には川よりも鉄塔の方が気になります。それと沼袋駅から当マンションまでは何もないので少し寂しいと思うかもしれません。中野駅からは少し距離がありますが歩けないことはないと思います。自転車で行けば10分も掛かりません。野方駅も商店街が充実しています。中野駅前の大規模な再開発、沼袋駅前の再開発、平和の森公園の整備そしてこのエリアであることを考えると安いのかもしれません。

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妙正寺川、2005年に浸水が起きています。
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_kiroku/jisekizu/data/H12_H17...
http://gerogeros.jugem.jp/?eid=41

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完売してましたね。

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敷地内にある鉄塔の撤去が2019⇒2020になる

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