ロイヤルシーズン二子玉川について

リバービューが答え

この板もちょっと落ち着きましたね

雨が降ったらまた来るよ

億ションですよ！
貧乏さんは多摩川ん渡り二子新地へ。

↑これ売主失礼やろ

ここは後何戸残ってるんでしょうか？

最上階3部屋だけ？
ほぼ1億だから簡単には捌けないかと。

>>842 匿名さん
あんな事故の後だから半額セールでもちょっと考えるかな。

値引は2割いける？

２割引でも売れないだろうねえ?情弱は別だけど

事故って何ですか？台風のことですか？

川沿いは避けて高台に住みましょう

あの事故以来、ハザードマップの重要性が認知されてます。
普通の感覚なら川沿い、浸水エリアど真ん中のここは選ばないかと。
よほど安いとか特殊な好条件があれば別ですが。

1億予算ともなると他に選択肢が多数です。
都心の大規模タワマンとか買えちゃう。

特別な強みがないのに8000万の壁を超えるマンションはリセールで苦労する。
二子玉川駅に近くてリバービューのマンションは多数あるからです。

先日の台風は激甚災害に指定されましたが、仮に家やマンションが倒壊しても国からは上限200万までしか支払われません。
ですので、ハザードマップの要注意地域に住んでる人は火災保険の水災補償に必ず入っておかくことをおすすめします。台風や大雨による河川氾濫による損害に対して補償されます。ただし地震による河川氾濫はまた別物で、こちらは地震保険が必要です。
ちなみに不動産購入時の重要事項説明において浸水リスクを説明する義務はなく、このあたりは購入者自ら意識しないといけません。
河川沿いの物件を選ぶ方はおそらく景観の良さに気を取られ、自身や家族の生命に関わる部分や資産の保全について無頓着な方が多いです。デベロッパーや不動産屋は都合の悪い部分に気づかない情弱をカモにします。注意しましょう。

盛り上がってまいりました！！！

事故と書かずに災害、水害と書きましょうよ。
このマンションで水害があったかのように聞こえます。このマンションは何もなかったのに初めて見にきた人に誤解を与える書き方です。
ファザードマップを見て、のアドバイスはされなくてもここを検討する人なら言われなくても見てるでしょうよ。その上で納得して買ってるはずです。

どうしても二子玉川に住みたい方は高台に！
野毛、玉川、鎌田、宇奈根は浸水リスクのある低地です！
命より大事なものはありません！
多摩川の景観など3日で飽きます！

ってか今さらここのメゾット億ション買おうとする勇者いるのか笑

>>853 ご近所さん
ここのマンションの住民じゃないけど
多摩川の景色は数十年見続けても飽きないけどね。
川の増水も含めて自然の動きを楽しめる。
家の窓からバードウオッチングを楽しめるなんて
千代田区ではあり得なかった。
都心から引っ越してきて心から良かったと思ってる。
数十年前から水害のリスクがあるのは承知で住み続けているので
余計なお世話（笑）
リスクよりも日々のリターンの方が遥かに大きいから
二子玉川は人気があり続けている。

ハザードマップは作り方が大雑把。
本当は浸水しにくい場所とかがある。
住むならそういう場所に住んだ方がいいとは思う。

瀬田の持ち家を売ってから広尾の賃貸に引っ越したけど、相場が下がれば世田谷に戻ろうと考えてます。
確かに高台から多摩川を眺める景色は素晴らしいです。けど、多摩川沿い低地は、長年世田谷区に住んでいた私からすると、少し躊躇するのは否めません。

増水も含めて自然の動きを楽しめるw
千代田区w

まだ他所の地域の二子玉レベルの価格帯買えない貧乏人がマウント取りに来てるのかよ
こんなことしてもお前らの年収や買ってしまったゴミマンションの価値が上がる分けじゃないんだぞ　爆笑

瀬田の新築マンションなんてほぼ億ションです。中古でもかなりの価格だし、それをリノベするとなるととても手の出せる価格じゃありません。
川沿いを貶す人がいますけど、それは確かに高台の方がいいですよ。でも自分たちの経済状況も考慮に入れて選んだマンションです。この前の台風で肝を冷やしたのは事実ですが、実際には浸水してないし、普段はものすごくゆったりした時間の流れるいいマンションだと思ってます。

>>858さん、おそらく住民の方だと思うのですが、そのような言葉遣いはやめませんか？言い返したくなる気持ちは分かりますが、相手と同じレベルで貶し合うのはやめましょうよ。ヘイトする人間が住んでるマンションだと思われたくないです。

>>859 匿名さん
その通り。
羨ましいのは分かるが、人のマンションを貶す必要はない。
きっと川を挟んで神奈川よりの大した地域に住んでない輩だろう。

>>860
だから、神奈川の人を差別するような言い方はしないでくださいよ。。。
高台から川沿いを批判されたからって、川向こうに住む人たちを差別する必要あります？

同じマンションで顔を合わせたこともあるかもしれない人が、ムキになってヘイトで対抗してるなんて考えたくありません。。。

このマンションをディスる奴がどこに住んでるのかは分かりようがないけど、それに反論するヤツはほぼ100%住民なんだよ。仕方ないけどフェアじゃないんだよな。別の場所に住む奴が反論するわけないし。

だから反論する際に挑発的な物言いは謹んだ方がいいよ。住民の質が問われて結果マンションの評判を落とす。
煽り耐性を身につけて、スルーするか削除要請しましょ。

>>862 名無しさん
良いこと言った！同じ住民として賛成。
住みたくても二子玉川に住めない神奈川県民、埼玉県民達のディスりコメントは今後無視していきましょう。
これだけネガティブなコメントが溢れるのもここが人気ある証拠です。
羨ましいのは分かりますが、コメントした所で人気が落ちることはないです。
リセールバリューも、今後鰻登り間違い無しですから帰るうちに買ったほうがいいと思うのですけどね。

リセールバリューウナギのぼりとかまじで言ってんの？？ここの不動産屋か？？

>>864 マンション検討中さん
明らかに持ち上げる振りしてdisってんじゃん
本気で持ち上げてると思ってんの？
それとも自演かい？

何言ってんだ？？？

五輪前のバブル価格で買わされ、五輪後には暴落だよ。ここのマンションに限らず。リセール期待できるのは都心のごく一部。

おいら職人だけど内見したことあるけどいい造りなんだよ！
台風さえ来なければねえ?最大の売りが最大の仇になったな！

週刊ダイヤモンドにdisられたのってここですか？

二子玉川で心酔しなかったエリアは逆に人気が高まる。という部分のことでしょうか？ダイヤモンドさんの一理ありますよね。
逆に強みになり得るかも。

二子玉川で浸水しなかったエリアは逆に人気が高まる＝瀬田のことだよ。野毛なわけねーだろwww

>>871 匿名さん
二子玉川エリアの99%以上が浸水しなかったけどな（笑）
お前は浸水したエリアを知ってて言ってるのか？

浸水しようがしまいが、野毛の人気が高まることはありませんよw

二子玉買えない低所得者が今年も粘着すると予想しておこう

高島屋かどっかで買い物してカスタマーカードに住所書くとき、世田谷区野毛って書くの恥ずかしくないですか？

野毛も崖上なら安全だし、上野毛も崖下は危険。
例を挙げると、環八沿いの高台にある玉川野毛町公園や等々力渓谷の辺りは野毛、玉堤通り沿いの低地にある二子玉川公園の辺りは上野毛。
つまり、番地単位で見ないと分からない。

前回はすぐそこの世田谷記念病院も床上浸水でした。
50年に一度が毎年の様に更新して発生してるし、
次の台風では残念ながら浸水するかもね。

>>7531

典型的な自称検討中の荒らしのような方ですね
こういう方が場を乱してるのではないでしょうか

失礼、間違えました

リセールかたいのは南青山、南麻布とかだろうなぁ。ここはそういった議論の対象外。

>>880 通りがかりさん
そういう役立たずな発言をわざわざするあなたはこの板に必要ないのでお好きなエリアの板で楽しんでください（笑）

違いますよ。野毛は浸水したエリアですが、このマンションは生き残っていました。
このマンションのすぐ近くは泥だらけでしたが、、明日は我が身と考えるか、逆にプラスににとらえ強みとするのかの話です。
言葉遣いに気をつけましょう。

あと住所を書いて受け取るスタッフがみんな高台住みでも二子玉住みでもありません。
そのようなコメントが恥ずかしいです。このマンション住みではないですが、近所で会わない事を願います。

>>881 匿名さん
マイクをお返しします

>>882 通りがかりさん
昨年の台風ではすぐそこが浸水して、
ここはギリギリでした。
ここ数年、毎年台風被害が強くなってきてますから
次回は浸水してもおかしくないでしょう。
二子玉川の高台のエリアならまだしも、
バザードマップ真っ赤なここが、
水害に対して強みがあると言うのは違うと思います。