《契約者専用》シティタワー大井町

潔癖すぎてキモイ

やや潔癖な方も大まかな方も635戸集まればいろいろありますよね。私も大井町で子育てしましたが、子供にかける予算が充実していてお勧めですよ。夫婦お二人で住まわれる内に、何より便利だしココで子育てするのもありかな、なんて思って頂けたら嬉しいです。

>>463 契約済みさん
1mmも影響なし。空気と同じ。

>>464 住民板ユーザーさん1さん
他の方からも指摘受けてる方ですよね？
書き込むべきところ間違えてませんでしょうか？ここは住民専用です。

>>463 契約済みさん

買った人がこんなこと書きますか?
成り済ましはやめようよ

1期で契約された方で即転する方はいらっしゃいますでしょうか？この間現在の価格表みたら当初の価格と比較して結構な価格になってたので…

＞466 住民板ユーザーさん7

463で書き込みしたものです？
どうしてなりすましになるんですか？

納得できるものを持って購入に踏み切りましたし、
賃貸の情報など見ても大丈夫かなとももちろん思います。
ただ、実際に飛行機が飛んでいるわけでもなく、
ニュースなどでも取り上げられたり、価格の下落の懸念もというニュースを見れば、
今後のリセールも含めて不安になって当然だと思いますが。
だからこそ、同じ購入した皆さんがどういう根拠や納得性を持って、
安心できる材料としているのか知りたいと思って書き込みしたまでです。

>>468 契約済みさん
片寄った報道が得意なマスコミに翻弄されたり、ネガの思惑にはまったり、純粋な方なんですね。
検討板12598さんがしっかりまとめてくれていますので参考になさったらいかがですか。

>>468 契約済みさん
心配ならキャンセルでもリセールでもしたら如何でしょうか？
引き止めるつもりはありませんが私は自分の経験からも調査した結果からも絶対の自信を持って買いました。
みなさんも同様に確信を持っていますので、あなたがネガ目的で外部からやってきた方と疑う人がいても不思議はないでしょう。

463/468さん：「同じ購入した皆さんがどういう根拠や納得性を持って、
安心できる材料としているのか知りたいと思って」

納得して購入したものの高価なお買い物だけに不安がぬぐいきれない、というお気持ちも理解できます。
私の場合ですが、
１．大井町に長く住んでいて、そのメリットを熟知している安心感
２．もう買ってしまったのだから悩んでも仕方がない、という開き直り
３．もし生活できない程の問題が生じたなら、その時に声を上げればよい、という楽観論
から、今は心配より新居の家具選びに心躍る日々を過ごしております。
町内会でも新羽田ルートはさんざん問題になりました。以前は大井町上空を飛行していたそうで、ご老人の中には「結構うるさかったわよ」という方がいれば、「お隣の町工場の騒音がひどくて飛行機の音なんか気にしたことがなかっ」という方もいらっしゃいました。
現在では飛行機性能が上がり音も小さくなったそうですが、騒音意識は昔より高まっています。実際に飛んでみないと何とも言えませんが、いつの時代でもどんな場所でも、感じ方ひとつなのではないでしょうか。
いざとなったら、みんなで声を上げていきましょう！

>>471 匿名さん
都内の上空を飛行機が飛ぶなんてことは今迄無かったことだから大騒ぎしているだけ
同じdbの音なら街に溢れていますよ
自動車、電車、救急車、パトカー、工事音、子供の鳴き声、犬の鳴き声等
でもこれらの音は政治問題にできないものね
マスコミやコメンテーターが飯の種とばかりに大騒ぎ
マンマと都民は乗せられているようですね

ちなみに政治家の街頭演説は遥かにうるさいですよ。

はじめまして。
先日インテリアフェア？に行き
カップボードや鏡やエコカラット、エアコン、カーテンの見積もりが来ました。

エアコンやカーテンは手間を考えるとシスコンにお願いするべき…？と思いつつ
カップボードあのクオリティでこの金額…と思ってしまいました。。

例えば外部で（パナソニックやリクシルなど）ショールームに行った方が好みの感じで値段ももう少し抑えられるのか…検討しています。
外部でも同じような金額なんですかね…

外部でカップボードなど頼む方いらっしゃいますか？
みなさんどうしてますか？

>>474 住民板ユーザーさん1さん
先日、パナソニックのショールームでカップボードなど見てきました。実際頼むとなると工務店さんを通して注文することになるので、価格はわかりませんでした。私もあのクオリティで・・・と考えてしまって、工務店さんに相談してみようと思っています。

初めて投稿します。
どなたかテナントに入る店舗の情報お持ちでしょうか？
契約した時に保育園は聞きましたが、他はまだ未定だったので、そろそろ決まったのかなと。

>>468 契約済みさん

私が指摘したのは貴殿ではなく、464の2chみたいな迷惑書き込みしてる方宛です。
誤認で怒らないでくださいまし。

アート引越センターさんが荷物を運んでいました。いよいよ入居が始まったようですね！

地権者さんが賃貸出している部屋はもう入居できるんですね。
うちは来年5月にならないと入居できないのですが、ここまでの差が出るのはなぜなんでしょうか？
可能ならもう少し早めたいのに。。。

みなさんローンはどちらにされましたか？私は初期費用抑えるために提携の楽天にしようかと

産まれも育ちも大井町で高校卒業と同時に引っ越し目黒や青山にも住みましたが・・・やはり大井町の方が全然良い！ってことでこのマンションに。20年ぶりの大井町楽しみ。マンション周辺も大分変わりましたね。駅周辺の飲み屋街、駅前の商店街など子供の頃鬼ごっこをして遊んでた懐かしい場所はあまり変わらず。ご近所の組事務所も超老舗で昔からの地元住民とは仲良しで悪く言う人は地元民ではまず聞いたことないので安心ですよ。昔は商店街イベントやどんたく祭りの際は率先して手伝ってくれて盛り上げてくれてたけど流石に今の時代やらないのかな

>>481 契約済みさん
地元住民ですが、反社は反社です。地元と仲良しなんて聞いたことないです。

反社と仲良しだとあなたも反社認定されてローン借りれませんよ。

何の意図があるか知らないですが、大井町の住民が反社に融和的な発言はやめてほしいですね。

>>481 契約済みさん
反社会的勢力が初対面の人に一見親切で地元の祭りにも積極的に関与するのは、彼らがいい人だからではなく、トラブルや利権に介入してシノギを拡大しようとしているだけですよ。

ちなみに、どんたく祭りで派手に出店を出していますが、警視庁の組織犯罪対策班の人が出動して、接触した人をチェックしていると町内会の方から聞きました。所轄ではなくわざわざ本庁の人が来ているらしいです。

”昔かたぎのいい＊＊＊”なんてドラマの世界だけで現実には存在しません。地元民で悪く言う人を聞いたことがないというのは、単にあなたが世間知らずなだけです。

まあ「いい＊＊＊」も「いい警察」もこの世には存在しないね。
どちらも真っ黒の極悪非道。

確かに実際以前は町内会の会合にも参加したりしていて皆様顔なじみで道端でも普通に会話してたのは事実ですよね。でも、あの時代からだいぶ年数経ってるし今はどんな人がいるのかもわからないけど。地権者さんはみなさん顔見知りなのかもね

481さんの知り合いにたまたま迷惑や被害を受けた人がいないだけですよね。
あと、挨拶をするから仲がいいとはちょっと違うと思いますが。

私も特に迷惑を被ったわけではないですが、他の住民が、商売の妨害されたり、何かしら嫌な思いをしたことかもしれないことを考えると481さんの書き込みには違和感を持ちます。

そう？ただ昔話してるだけだしそんなに違和感自分は感じないけどな。

ただ、被害あったわけでもないのに人種差別する人が多いのね。ていう違和感は多少はある。実際被害あった人の話を聞いてみたい。

>>489 入居前さん
反社と交際することは法律や条例でも禁止されてるから、これを人種差別とは呼ばんでしょ。世の中の感覚とずれまくってますよ。

世の中の感覚と一緒じゃないといけないのでしょうか？

ちなみに暴力団対策法では個人での交際の禁止は含まれていませんよね…
どっちにしろ今後も交際することは無いだろうけど。
そもそも指定されてるところなのですかね。
どっちでも気にしないからいいけど。

先日横田基地近くにマンションを購入して住んでいる住民の家に遊びにいき騒音がどんな感じか聞いてきました。飛行機が降りてくる付近なので、シティータワー大井より勿論かなり近くを通りのですが全然気にならないレベルでした！

>>491 入居前さん
品川区の条例で区民は暴力団との交際が明確に禁止されてますよ。他の区でもおなじような条例ありますし、やはり世の中の常識から外れてますね。

>>493 匿名さん
条例はこれです
https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/bosai/bosai-bohan/hpg000017236....

大井町はやはり住みやすい良い街です。
新宿に住みました。色々な意味で疲れました。
杉並の私鉄沿線にも住みました。物足りなくて寂しさを感じました。
葛西や蒲田に友人がいて情報交換をしますが、大井町が一番住みやすかったので契約しました。
あくまでも個人の感覚なので押し付けるつもりはありませんが、新しく来られる方は住めばわかりますよ。

>>493 自分で法律で禁止と言ってましたよ？条例と法律の意味も違いもわからないようなので・・・あなた様ももう少し常識的な知識の勉強した方がいいかと。

>>496 入居前さん
どちらも、もうやめませんか。
お互いチョットした言葉の行き違い
お二人とも常識を備えた方だと思いますので

４９１さんは反社会的勢力にずいぶん同情的なんですね。暴力団との交際に肯定的な人が同じマンションの住民になるのは心配です。

>>496 入居前さん
条例と法律の違いに関しては以下の通りです。

法律に反する条例は制定できない。
条例で課すことができる罰則は、2年以下の懲役・禁錮、100万円以下の罰金、拘留、科料もしくは没収（以上刑罰）又は5万円以下の過料に制限されている

暴対関係の条例は「１年以下の懲役又は５０万円以下の罰金」が定めらているので、違反すると場合によっては逮捕されますよ。

そのため、「条例に違反したけど、法律に違反してないから構わない」という状況にはなりません。

条例だから努力義務というような理解になっていませんか？

>>499 匿名さん
あなたは住民ではないですね。
ご教示ご苦労様ですが、ここには書かないでくださいね。

粘着質なクレーマーみたいな方がいますね...
本当に住民ですか？
なんか嫌だな

反社の方が近所にいるのも怖いですが、499さんのようなクレーマーが同じマンションに住むのはもっと怖い・・・

棟内のモデルルームを見れると案内が来ました。皆さまは行かれますか？
予約は必須でしょうか？

>>503 住民板ユーザーさん8さん
私もきました。優先案内とのことなのでせっかくなので行こうかと。もしお会いしましたらどうぞよろしくお願い致します。

>>504 住民板ユーザーさん4さん

教えて頂きたいのですが、モデルルーム優先案内とは封書で来ましたか？数日前にシティタワー大井町のチラシみたいな形状の物が来たんですが、ろくに読まずに捨ててしまいました。もしかしてそれだったんでしょうか？

>>505 契約者さん
封書ではなくチラシでしたね。よくよくみたら契約者への現地モデルルーム案内って書いてあったので、捨てられたそのチラシだと思います。

>>506 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます。やはりそれでしたか・・・。ちゃんと読めばよかったです。
私もぜひ行きたいので、田町館に電話して聞いてみようと思います。

>>507 契約者さん
先月完成時に田町に電話したらやはりMDタイプのモデルだと聞いたのですが、MLやMFも見てみたいですね。
どちらにしても土日だけのようですよ。

>>508 住民板ユーザーさん3さん
そうなんですね。他の間取りやラウンジも拝見出来たら嬉しいですよね。
早速電話してみる事にします。ありがとうございます。

棟内モデルルームは予約必要無しでした。
9／7から、午前10時から午後5時まで見学出来るようです。

テナントはファミリーマートが入るらしいです

スカイラウンジは、貸切がなければオープン時間内であれば誰でも使用可能。貸切する場合は300円/時間。飲食は不可、但し貸切の場合は軽食可。
パーティーラウンジは貸切のみの使用、500円/時間。
オーナーズスイートは5000円/泊。

>>512 入居予定さん
この前、棟内モデルルームに行ったときに気づいたのですが、一番奥の非常用エレベーターは中層階の人は使えないのでしょうか。

もし使えないとしたら、中層階からスカイラウンジに行くには、
①ロビーに降りる、又は階段で21階にいって高層エレベーターに乗る
②高層エレベーターで28階にいく

しかないので、不便だなと。エレベーターに乗る時間だけで５分ぐらいかかりそうです。

元々の説明だと非常用は全階に止まるような話だったのですが変わったのでしょうか。

そこまでは確認できませんでしたが、
エレベーター内にセンサーがあり、自分の住んでいる階しか行けないと説明を受けました。
（但し4階までは自転車置き場があるので全ての住人が行ける）
今になって、ラウンジのある28階は全住人が入れるのか？という疑問が沸いて来ました。

ペット連れは非常エレベーターしか使えないと聞いた記憶があるので、全フロア止まるんじゃないでしょうか？

非常用エレベーターは二機あって、一機が高層階用、もう一機がペット対応の各階停止ですよ。
フロア移動はそもそも他フロア入れないのでパーティルームとラウンジ行くなら下でキー借りるんじゃないですか？？
セキュリティ重視の物件ならではですね。

>>516 住民板ユーザーさん2さん

もう一つの非常用（以下の⑦）を忘れていました。⑦を使えば中層から28Fにダイレクトにいけますね。ゴミ収集も兼ねているみたいなので匂いが若干心配ですが・・。

① 非常用兼高層用　全フロア（通常時は1、４，21～29Fのみ？？）
② 高層用　1，４，21～29F
③ 中層用　1，４，9～20F
④ 中層用　1，４，9～20F
⑤ 低層用　8F以下
⑥ 低層用　8F以下
⑦ 非常用（ペット可、ゴミ収集用？）　全フロア

①はもともとすべての階に止まると聞いていましたが、過去の書き込みを見ていると災害時以外は高層専用に変更になったみたいですね。皆さんには住友不動産から説明があったのでしょうか？中層住民としては全フロアで使えるほうが利便性が高かったのですが・・。

もし仮に、スカイラウンジにいくのにロビーでキーを借りる必要があるなら、かなり不便ですね。ただ、28Fの住民の立場にたつと、誰でも自分の住むフロアに入れるのはセキュリティ的にかなり嫌なのもわかります。

>>517 契約者さん

共有設計に書いてあった情報とほぼ同じ解説ですね。ご丁寧に有り難う御座います

キーを借りる場合、そこそこ人数が入れるラウンジなので、そんなにキーあるのか疑問ですが、担当営業さんからそう聞いたのでキー貸し出しと今は信じてます。

そういえば非常階段は通常時閉鎖で、普段は使えないとも聞いてます。これもセキュリティ要件でしょうが、やや不便ですよね。

>>518 住民板ユーザーさん2さん
少々不便になってもセキュリティは非常に大切
万全を期して安心できる空間を構築してほしいですね

２８Fへのキー貸出は営業に聞いた話なんですね。
出勤前にスカイラウンジでコーヒを飲んで行こうと思ってましたが、現実的には難しそうですね・・・。

ラウンドについては管理規約集を見ると書いてありました。

専用鍵は防災センターで使用開始前に受け取り、使用後はすみやかに返却すること、と定められてます。
また食事や飲酒禁止とあるので、コーヒーもNGになるのではないでしょうか？
貸切利用時だけ軽食OKと書かれてます。

管理組合でどうするか最終決定ですが、基本こうなるのかと。

本契約済みの方は管理規約をご覧下さい。いろいろ書いてあります。

シスコンから造作棚とか床保護ワックスとかいろいろ提案頂いてるんですが、皆さんどうされます？
床保護ワックスはしないと汚れが目立つようになるとアドバイスもらってますが、耐用年数が2年くらい？と短く頻繁に塗り直し必要、でもいい値段と、頼んだ方がいいかどうか悩んでまして。

>>522 入居予定者さん
ワックスは私も検討しましたがやめました。コーティングしても掃除は必要ですし、やたら高いので、他のオプションを優先しました。

>>523 住民板ユーザーさん1さん
私のインテリアアドバイザーさんは、床コーティングは勧めてこなかったですが、水回りコーティングは勧めてきましたね。

>>524 住民板ユーザーさん6さん
コーティングはやった方がいいのでしょうが、いかんせん価格が高いですよね。

>>525 住民版ユーザーさん4

コーティングはどのくらいの価格を提示されましたか？

>>526 ご近所さん
範囲によりますがざっくり20万円ぐらいでした。

東側の部屋を契約しました。
いま早朝に大井町上空を小型飛行機がテスト飛行していて、今後大型機での飛行が開始されるとシティタワーでの騒音がどうなるのか少し不安になりました。（現在大井町在住なのでテスト飛行の音が聞こえてきます）

皆さんのなかで何か防音の工夫を予定している方はいますか？

>>528 住民板ユーザーさん1さん
あなたは契約者ですか？
今更何を言っているのか分かりませんが不安ならキャンセルをお勧めします。

>>528 住民板ユーザーさん1さん
遮光カーテンの一級は、遮音効果もかなり高いです。もし本当に心配ならカーテンの機能にこだわるのもいいかと。

ただ、この前に現地モデルルームに行ってt3サッシュの実物を体感しましたが、サッシのすぐ隣に置いてあった室外機の音がまったく聞こえませんでした。

加えて、機械吸気で防音対策もきちんとしているので、防音対策は十分すぎるかと思い、カーテンは普通のものにしました。

>>528 対策としては壁に遮音シートを貼ってもいいかもしれませんね。リフォーム業者やニトリでも扱ってます。もともと楽器や音響の騒音対策に開発されたものですが外の音にも効果はあるそうです。あと通気口や換気口にフタをする専用キットもホームセンターなどで手に入るので住んでみてから検討してみてはどうでしょう？529のいう「キャンセル」ってヒドい回答ですね。ここに書き込むことじゃないと思います。

＞＞527　住民版ユーザーさん4さん

情報ありがとうございます。私はスミフ以外のところと契約しました。
全室ガラスコーティング＋水回りフッ素コーティングでしたか。
フローリング材のメーカー、商品名、カラーリングなどの情報が必要でしたが、
スミフに聞けばすべて教えてくれました。入居前の施工をお願いしています。

>>530 531さん
528です。丁寧な回答ありがとうございます。参考にさせていただきますので！

>>529さん
契約者ですか？…
「契約しました」と書いてありますよ。
何を言ってるか分かりませんが…
それは失礼しました。

簡単な文章で書いたつもりでしたが、何も伝わらなかったようですね。ごめんなさい。

ついに内覧会の案内が来ましたね！

内覧会楽しみですね！
みなさん、ホームインスペクターとかって連れていかれますか？

>>535 住民板ユーザーさん1さん

内覧会たのしみですね！
電話で聞いたら、中古じゃないので必要ないと言われましたよ！
よほど心配だったら手配した方がいいとのことでしたが、我が家は頼みませんでした！

>>535 住民板ユーザーさん1さん

うちはエコカラットや造作家具など外部業者さんにお願いするので、内覧会に同行してチェックしてもらいます。

>>537 契約者さん
外部業者は入居者と西松建設でチェックが終わった後に入ることが許されると聞きましたが入居者のチェック終了後に外部業者から指摘された不備も西松建設は受け入れてくれるのでしょうか？
スミフに確認していませんが、どなたかご存知の方がいたら教えてください。

>>536 住民板ユーザーさん
そうなんですね！参考にさせていただきます。確かに大手デベロッパーだから大丈夫かなー

>>537 契約者さん
全てシスコンへ依頼予定にしています。
インスペクター兼ねて外部業者という選択肢もありですね。

>538
もしかして、現地モデルルームの見学時に案内員に聞きませんでしたか？私は内覧会に外部業者を連れていいかと質問したら、案内していた若手から「内覧会で外部業者の立ち入りは一切ダメ」とかなり傲慢な態度で言われました。

かなり不信感をもち、そもそも回答がおかしいと思ったので後日電話で確認したところOKとの回答でした。すみふの営業もピンキリですね・・。

案内文でもインスペクターを同行させるときは事前に連絡せよとなっているので、インスペクターの同行はOKだと思います。ただ、採寸業者としての位置付けであれば、内覧会終了後?18時（退出期限）までの間に採寸してくれという意味かと思います。

はじめまして。よろしくお願いします。

シスコンでキッチンのカップボード
つける方いらっしゃいますか？

一番安いタイプだと下の段は引き出しではなく扉タイプと言われました…

つける方はいろいろ変えてつけますか？
見積もりがきたのですが、お値段が思ったより高く驚きました。

>>541 住民板ユーザーさん8さん

シスコンに依頼し基本形3枚扉上下セパレートで、下1枚はダストボックススペースにします。それで30万弱、天板御影石でプラス15万です。
外部業者のPanasonicの造作家具と合わせた方が価格は安かったのですが、キッチン面材と合わせる方を選びました。
引き出しが少なくても、ニトリや無印良品などのサイズにあったかごなどを使うと効率良く収納できると思います。

キッチンの後ろの棚をシスコンに依頼予定なのですが、ダストボックスの扉を毎回開け閉めって面倒じゃないかなぁと懸念しております。
見た目はかっこいいですが、かといって場所もないので、そこにダストボックスにしようかと思いますが、扉を最初から外そうか考えております。
見た目のかっこよさと毎日の使いやすさなかなか迷います。

ダストボックスはワゴンスタイルにしました。

>>544 住民板ユーザーさん1さん

いいですね(^.^)
使いやすそうです。

>>541 住民板ユーザーさん8さん
初めまして。シスコンのは高いので依頼しないです。外注に依頼した方が手間は、かかりますが好きなように安く済みますよ。私はいくつか検討している為、様々な業務者を探さないといけないなと思い、窓口が1つで済むようにしました。ショールームで納得いくまで商談したので、工事日が楽しみです。場所も横浜にあるので、買い物ついでにおススメですよ。

カープボードは、シスコンから頂いたパンフレットに載っていた提携業者から、カップボードをお願いすることにしました。入居の際には出来ているし、何よりシスコンの 見積もりで約50万円でしたが、36万になりました。

>>546 住民板ユーザーさん7さん
金銭感覚がなくなってしまいますよね。マンションに依頼するととにかく高いので外部業者を探してます。546さん参考にさせて頂きます。貴重な情報有難う御座います。

石材コーティング悩んでいます。
される方はいらっしゃいますか？

>>549 住民板ユーザーさん8さん

しますよー。水廻りコーティングと一緒にすると少し値引きしてもらえました。

>>549 住民板ユーザーさん8さん
石材コーティングは、私もやります。担当者さんに聞いたら必要だな。と思いました。また私の場合は、フロアコーティングと併せて依頼すると安くしてもらえましたよ。小さな子どもが暴れるので、フロアコーティングと石材コーティング、地震の影響で気になっていたので、窓ガラスフィルムはやりたいと思ってました。ショールームで、実際に合って話が出来たのも決めた理由の1つです。ショールームに行くとイメージしやすいですし、水回りコーティングがサービスになるので、おススメですよ。

>>551 住民板ユーザーさん6さん
窓ガラスフィルムはシスコンでやってますか？？
いくらくらいかかりますでしょうか？

お返事。ありがとうございます。
白い石材を汚れから守るには必要ですよね。
オプション代がどんどん増えてしまい、困っていますが、やはり我が家もコーティングはしておきたいなぁと思います。

>>551 住民板ユーザーさん6さん
水回りサービスとは、安くなるんですか？ガラスフィルムは、UVカットと遮熱どちらしますか？またショールームとは、どちらにあるんでしょうか？質問ばかりですみません。

シスコンのショールームは新宿にあります。インテリアオプションの締め切りもあるので、早めに行ったほうがいいですよ。予約取れば基本的にいつでも行けます。

シスコンのショールームに展示されてる商品は限りがあるので、メーカーや家具屋がやってるショールームに行く人も多いです。

シスコン提案のカップボード、オーダーも置き家具もいまいちで他で探そうと思うのですが、皆さまはどこで探しましたか？
家具メーカー？キッチンと合わせてリクシル？他にもおすすめがあったら知りたいです。

私も同じです。
シスコンのカーテンの見積りで割引率が低いので、他の業者さんにお願いしようかと考えたりしましたが、採寸。搬入、設置に立ち会う必要があるのか。
と思うと面倒だなぁ?と思っています。

私も、結局、面倒だったので、エアコン、カーテン、食器棚、エコカラット、ダウンライトなど、全てシスコンでお願いしてしまいました。。
高いなとは思いましたが、欲しいもの、やる箇所が多かったので、外部に頼むのは諦めてしまいました。
シスコンに全て頼んだので、打ち合わせから、お支払までスムーズにはできました。