《契約者専用》シティタワー大井町

>>1098 入居前さん

時々ですが、夜間に重低音が聞こえてきます。
隣からなのか、上下からなのかわかりませんが、音漏れすることもあると思います。

>>1092 住民板ユーザーさん2さん
変更可能なんですね。貴重な情報有難うございます。私も常々読み取り範囲がもっと広ければと思っていました。
コンシェルジュに相談した所、住民の決議を通せば変更できそうな雰囲気でした。まずは要望を理事会に伝える必要があるとのことでしたので要望出しました。他からも同様の声が出てくれば臨時総会での決議に持って行ってもらえるかもしれません。

ウチのマンションっていつの間に長期優良住宅になったの？それとも私が知らなかっただけ？

https://tochikatsu-iroha.com/buying-city-tower-oimachi/

昨日夕焼けを背景に黒く丹沢の尾根と富士山がくっきりと見えました
その左手には武蔵小杉のマンションが見え、おりしも新幹線が客室の灯を連ねて走り去って行きました
とても幻想的な夕景で心洗われました
ビル群の派手な明かりもいいですが西側のこの美しさを私はとても気に入っています
先日マンションから見た景色ベスト5が出ていましたが海もいいけどこちらもgoodですね

>>1104 住民板ユーザーさん6さん
今日の富士山側の景色は秋晴れで空気も澄んでいて、リラックスできる感じでしたね。

みなさん給気ファンの交換はどうなさいますか？
そろそろ交換時期なのですが、メーカーでないと売ってないですよね？

>>1106 住民板ユーザーさん6さん

入居したとき、交換用のフィルターがすみふの白色紙袋に入れて部屋に置かれていましたよ。
2回目の交換からはアマゾンなどで買えると思います。

皆さん不動産取得税の通知ってきましたでしょうか？

>>1108 住民板ユーザーさん2さん
そろそろ住宅ローン控除の季節ですが、書類が来ているのか（もう受け取っているのか）これから来るのか良く分かってないですね。まずいです。

>>1107 入居済さん
交換用を先に使ってしまいました。
Amazonなどで探してみますね！

>>1109 内覧前さん
初年度は確定申告なのでまだですよ

3ヶ月のアフターサービスで補修があった方はいらっしゃいますか？

フレッツ光をご利用の方、下がり速度は1G(1000Mbps)近くまででているのでしょうか？(PC/有線時)
高速化に必須のipv6も利用できるのか疑問です。
よろしくお願い致します。

>>1114 内覧前さん
大半の方は現状の混み混みV4でも動画を見るだけなら問題ないようです。
自分は我慢出来ずV6して、くだり3-500Mってとこです。
マンション内の混雑とかハブを疑ってたのですが、どうも地域IP網で詰まってるらしいですね。
V4だと20時くらいかパケ詰まり酷いです。

>>1097 住民板ユーザーさん2さん

暫くのぞいてみてなかったので、今頃ですが。
まず「エレベーターがバカ」は本当でしょう。それにケンカ腰って、誰に？（笑い）
反論されたのは私ではないけど、大人げないのは確かだよね。
書き込むのは自由。人に指図しない（あなたのどや顔が目に浮かぶ）

>>1116 マンション住民さん

昔の2チャンネルみたいな書き込みですね。エレベーター相手に喧嘩する人はさすがです。

エレベーターは普通ですけど。タワマンなので待つかと思いましたが、直ぐにきますね。

>>1115 住民板ユーザーさん
詳細にありがとうございます。
V6で最大で500M程なのですね。
V6ということはフレッツを利用されているのでしょうか？
SUISUIだとV4のみだと思います。

エレベーターのセキュリティについて、提言書を作って、コンシェルジュデスクに提出しておきました！次回の管理組合議題で上がると思います。
配送業者が、配送用エレベータの使用を義務化されてないのも気になっています。

>>1119 内覧前さん
楽天光でV6使ってます。V4に切り替えると遅延が酷いですね。
SUISUIでもV6対応があるそうなので、次回の更新時に換えてくれれば楽天解約出来るんですけどね。
それと、以前nuroの話も出たので期待していたのですが、当マンションは非対応とのことです。

>>1121 住民板ユーザーさん
フレッツ契約してipv6接続すると速度は上がるのですね。それはいい情報を聞きました。ある程度suisuiが改善されて20-120ぐらいでなんとか使えるレベルなので積極的に個人では切り替えないかもですが、suisui自体の設定変えてもらえると良いかもしれないですね。(もしくは既にsuisuiも出口のところはそうなっているのかな？)

>>1120 マンション住民さん
宅配をスムーズに進めてもらうためには貨物用エレベーターだけでは厳しいかと。

>>1123 内覧前さん
宅配がなかなか来ないと鬱陶しいですからね。
普通のエレベーター使ってもらってでもさっさと配達してほしいです。

>>1120 マンション住民さん

そもそも宅配業者がエレベーター使ってはダメなんて規約ないです。規約読みました？

今日は天気が良く南風にも拘らず飛行機は全機青横方向に飛んでしまって物足りないですね。
シティタワーではこちらのコースでも音はほとんど聞こえず、むしろ機体を見られるのを楽しみにしてるのに…
飽きもせずに検討スレにはご近所さんが騒音投稿をしていますが、戸建住宅に住んでいる方(特に駅の東側)が文句を言いたいのもわかります。
シティタワーの掲示板ではなく、大井町掲示板でも作ってあげたいですね。

空気が乾燥してきたからか、西側で消防車や救急車がたくさん通りますね
窓を開けていなくても意外と音が聞こえます

アフターサービス2回利用しました。約束した時間にきてくれない(9時開始なのに10時開始っての覚え間違い！？)もしくはきていても雑談しながらのアンプロさ、作業用具をそのままうちの敷いているシートに置かれることなど、びっくりしたことがたまらない。おかげで、わざと空いといた時間帯に作業が終わらない、仕事(在宅勤務)に支障が結構出てきました。困りますね。住友サービスか西松建設かどちらかを改善してほしいね。残念なサービスでした。アフターサービスご利用する予定の住民のみなさんへご参考まで。

ネット速度かなり上がりましたね！

>>1130 住民板ユーザーさん1さん

800Mbpsはなかなかのパフォーマンスですね。
SUISUIは100Mbpsが上限で設定されていたと記憶していましたが見直されたということでしょうか。
夜間、休日もそこそこのパフォーマンスは維持されてますか？？

>>1131 住民板ユーザーさん8さん

ルーターは備え付けのものから、性能の良いのものに自分で交換しました。それでもインターネットの工事前は30MBほどだったので、かなり速くなったと思います。
夜間も休日も、800MBほど出ています。

>>1132 住民板ユーザーさん4さん
交換された機種教えていただけますか？

>>1133 住民板ユーザーさん1さん

私もあまり詳しくないので、
900くらいの書き込み内容を参考に購入したので、
そちらをご参照ください。

コロナ感染拡大で思いもよらぬ一年でしたが、このマンションで暮らすことができてステイホームもとても快適で幸せな日々でした。コストは我々の管理費から出ているとは言え、コンシェルジュや清掃や警備の方々も本当にありがとうございました。
また2021年も宜しくお願い致します。

普段は静かなマンションですが流石に掃除で家具を動かす音は聞こえます
家具の足にはフェルトをつけましょう

>>1135 住民板ユーザーさん8さん

同感です
ここは半径300m以内に衣食住医と公共機関、金融機関が揃い安心してステイホームができます
綺麗な夕日を眺めながら早い夕食をとれるのもいいものです

>>1130
>>1131
WiFi6対応無線ルータとWiFi6対応しているiPhoneで接続すると600Mbpsぐらいでるようになりました。

とはいえ、無線よりも有線が最も安定高速で、安物の備え付け100Mbpsハブから3000円ぐらいの1Gbpsハブに変更して、750Mmbpsぐらいです。

セミプロですらわざわざ個別の回線契約しないぐらい快適だと思います。

今、メンテナンス工事している業者さん(たぶん委託)、マスクしてない(持ってない)人がいました。
しかも話しかけられた。。。
このご時世なんだからちゃんと指導してほしいです。

みなさま不動産取得税の通知来ましたでしょうか？

>>1140 住民板ユーザーさん1さん
三井住友銀行きましたよ。

>>1141 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！通知って税務署から来るんじゃないですかね？我が家はまだ来てなくて不思議に思ってるのですが、軽減措置で非課税になったんでしょうか。

>>1142 住民板ユーザーさん1さん
あ、来た書類は正確にはローン残高証明なので、確定申告は2月ぐらいからやらないといけないはずです。

私も昨年四月入居ですが、また不動産取得税の通知は来ていません。結構遅いですよね。

>>1143 住民板ユーザーさん5さん
全然違う書類…

品川区の認可の保育園の発表があったと思います。このマンションは小さいお子さんのいる世帯が多いですが、みなさん無事に決まりましたでしょうか？

>>1146 住民板ユーザーさん8さん
全＊＊ちました。大井町激戦ですね。

０歳児は余裕あり。１歳児は加点なしは相当厳しい。１歳児が激戦なのは大井町に限らず区全体ですが。

>>1144 住民板ユーザーさん1さん
昨年入居後に品川区に問い合わせたところ、このマンションの不動産取得税通知は来年度以降の連絡になるとの事でした。軽減措置も行政で行った上で(住民から取得申請などは不要とのこと)、最終決定金額が通知されるようです。新築で世帯数も多く、時間を要してすみませんとの事でした。

そろそろ確定申告の準備をと思っているのですが、どなたか本物件が長期優良住宅に該当するかご存知でしょうか？

>>1150 住民板ユーザーさん2さん
該当しないです。
ワンルームとかあるので。

>>1151 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます！
そうなんですね、大変助かりましたm(_ _)m

>>1147 住民板ユーザーさん8さん
この辺駅も近いので、少し離れた方もこの辺に預ける方が多いみたいですね。

先日の地震、本マンションはかなり揺れたんでしょうか？気になったので書き込みしました。

かなり揺れました。物が倒れたり落下したりというほどではありませんが、ちょっと怖かったです。部屋の中のドアは開いたり閉じたりしていましたし、開いていた洗面所の引き戸も閉まってました。5分くらい揺れていたと思います。

>>1155 入居予定さん
高層階に住んでいますが物が落下したり、ドアが開閉したりなどは一切ありませんでしたよ。
貴方は入居予定者だそうですが現在の住居とシティタワーと比較すると少々違うようですね。

>>1156 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます。参考になりました。
免震なので安心ですよね。

初年度の住宅ローン控除の確定申告は、電子申告で、あとは郵送するのままで終わりました。

もともと法務局のオンラインシステムで有効期限内の全部事項証明を取り寄せていたので、あとはマイナンバーカードとeTaxでサクサク。

窓口だと整理券必要だと思うので大変そうです。
高輪に行くのも面倒ですしね。

ふるさと納税のワンストップやっていた方は、解除されるので注意です。でもエビデンスの提出は求められず、いつどこにいくら寄付したかを入力するだけだったのでそこまで手間でもありませんでした。

東側の目の前の家屋取り壊し終わりましたが、次何になるんでしょうね、、、気になる

すみふのマンション建つんじゃなかったでしたっけ

>>1160 住民板ユーザーさん2さん
詳細忘れましたが、10階建てとかそれぐらいの建物が立つみたいな話を営業の人がしていたような気がします。

ありがとうございます！
なるほど、そのくらいの高さなんですね。
ぽこぽこ建ちますねー

物件潰した所はあんまり大きな土地ではないような気もしますが、コインパーキングも一緒につぶしてマンション建てるんでしょうか。

高さ制限あるので、建てても７Fが限度ですよ。再開発事務所もボロボロで今にも倒れそうなんで、早く建て壊しが方がいいような。ただ、毎日何かに使ってますよね。

>>1159 住民板ユーザーさん1さん
営業の人曰く戸建てと言ってましたが

>>1165 住民板ユーザーさん1さん
戸建て、土地含みでいくらになるんだろう。立地は最高ですよね。

住友不動産の営業は不確定情報を話すので信じない方がいいです。前はここで再開発するから東側の部屋は値段が安いと言ってましたし。

>>1164 入居済みさん
アパートになるみたいですね。イメージの写真だと、割と高級そうな。

これから入居予定ですが、床のワックスは何を使っていますか？

>>1169 住民板ユーザーさん1さん
ワックスいらないのではと言われましたので検討しておりませんでした。
今更ですが、少し気になりました。すいません、お役に立たなくて

住友x西松
恵比寿と一緒ですね。

フライデー読みましたが、トイレ流して水圧が弱まるとか隣の家の電子レンジ音が聞こえるとかありえないですが、それ以上に耐火構造壁の欠陥とか万が一マンション内で火災があったらかなり危ないですね。音や水圧など同じような現象は見受けられるのでしょうか。恐らく現時点では隣が空室だったりして音は気づけない状況かもしれませんが… いずれにしろ第三者機関を入れて構造チェックとかした方が良いですよね。

住友を信じて良いのでしょうか？ct恵比寿のフライデー記事読みましたが、ここも建設時期が重なりますよね。住友や西松建設が大丈夫と言ってももはやそんなの信じられないし。

>>1174 住民板ユーザーさん6さん
管理組合に入居後に確認しようと思いますが、動きないのでしょうか。
あったとしてもここに書く訳にはいかないと思いますが…

>>1176 入居済みさん
第１期の入居者です。
1年間住んでいますが入居者の皆さんは常識のある方が多く、管理会社もしっかりと役目を果たして下さって住心地はとても良いと言えます。
低層階の賃貸契約者に一部うるさい人がいたそうですが管理会社からの注意でおさまったとか。
総じて良好な状況なのにもかかわらず成りすましで入ってくる人の卑劣な書き込みは怒りを通り越して笑ってしまいます。
でもここも残り1部屋か2部屋
そろそろ掲示板も終了したらいいですね。

最近急に駐車場入口や駐車場に交通整理というかガードマンっぽい人が配置されるようになったのですが，不審者？事故？でもありました？

>>1178 マンション住民さん

前からいらっしゃいますよ。

>>1178 マンション住民さん
貴方は本当に住民ですか?

>>1178 マンション住民さん
掲示板に経緯が記載されていますのでご確認ください。

>>1181 住民板ユーザーさん8さん
どんな経緯ですか？
教えて下さい。
住民の皆さんはそのような戯れ言は誰も聞いていませんよ。

>>1182 住民板ユーザーさん3さん
失礼。掲示板はメールボックスとなりの掲示板のことです。ここのマンコミュではないです。住民なら皆さんご存知のはずです。

>>1183 住民板ユーザーさん8さん
あなたの投稿を受けて今見に行きましたが、そういったお知らせはなかったですよ、成りすましさん。

無知で申し訳ありませんが、住民専用ポータルというのは、どこにどうアクセスすればよいのでしょうか。

1187ですが成りすましではありません。
非常に残念です。

ポータルはインターネットサイトなのでこちらに書き込めませんが、入居時資料にあった気がします。もしくは、共有施設予約にも使われるのでコンシェルジュさんに確認頂ければよいかと。

1190さん、ありがとうございます。
共用施設を使う機会もなく知りませんでした。入居資料を確認してみます。

ロビーやエレベーターで子供がギャンギャンうるさすぎる
親はちゃんと躾しろ
管理組合にクレーム入れたし、次見かけたら叱りつけてやる

>>1192 住民板ユーザーさん1さん
この手の周り見えてない発言は、逆に単なるクレーマー(またあの人ね)ってなるから気をつけた方がいいよ。

こんにちは。
皆さんのお部屋では、SUISUIで下り上りでどれぐらいの速度が出ていますか？
また、夜間や休日で変化はあられたりしますでしょうか？

>>1194 住民板ユーザーさん1さん

有線1Gbpsなら調子良いと800ぐらい出てましたが、最近は入居が進んだからか200-600辺りですね。

宅内のスイッチングハブは100Mbpsなので差し替え必須です。

リビングでスマホ2台を使っています。
WiFiルーターを設置しようかと思っていますがメリットは大きいのでしょうか？
又機種はバッファローかELECOMが良いと聞きましたが皆様どのようになさっているのでしょうか？
当方は全くこの分野は無知なものですから知識のある方ご教示下さい。

>>1196 住民板ユーザーさん1さん
スマホで使う程度であればBuffaloのac対応と書いてあるやつで十分です。
axとかWifi6とか書いてあるやつしか売ってなければやや過剰気味ですがそれでも良いでしょう。

1万円ぐらいので十分ですよ。

>>1197 住民板ユーザーさん6さん
1196です。
有難うございました。

勉強不足ですみません。シティタワー恵比寿ではどのような施工不備があったのでしょうか？
ご存知でしたら教えてください。心配になってきました。
https://www.sankeibiz.jp/business/news/210419/bsc2104191212007-n1.htm

しばらく家を空けているのですが、シティタワー恵比寿の件で何か説明などありましたか？