クリオ ラベルヴィ赤羽東について

十人十色！！

2800万円代からは安い！
駅まで1分はこの先見ても中古になっても下がりにくそうだし、今後も出にくいエリアなので良いと思いますよよ！

ファミリーだと3ＬＤＫ位は欲しかったなぁ。
場所はいいのに勿体無い。

女性の私でも、赤羽まで歩けて途中にはアーケードの商店街も綺麗でしたし買い物施設も色々あったので楽しめましたね。
朝は駅まで1分ですし、思っていた以上に良い印象でしたよ。

「女性の私でも」っていう書き込みが複数あっておもしろいですね。
普通はわざわざ「女性の私」なんて書かないと思いますけどね。
クリオラベルヴィはどの物件のスレもおもしろい書き込みがあるので楽しみにしています。
個人的にはこのマンションから赤羽までは遠くて歩く気はしません。

まぁ色々言われてるみたいだけど、もしかしたら売れるかもしれないしね。
それに全然売れなくても売主はあの明和地所でしょ？
お得意の訪問営業で無知な人捕まえて売りつけたりするんじゃない？

「男性の私」（笑）でも赤羽駅までの距離は気になりますね。
でも、女性を強調してる感じで、住みよさをアピールしているのか。
でも駅に近いのは男性も共感できますよ。

こんな書き込みがありました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/601269/

北海道支店にてお客様トラブルが有ったようですよ。
一方的な企業から購入者にこんなメールをしてるようです。

｛弊社は、現在、XX様からのクリオ平岸XXX号室の購入申込を受諾させていただいておりますが、当該購入申込の弊社受諾を撤回させていただくことが妥当であ ると判断いたしました。 ｝

みなさん購入の際の参考にしていただければと思います。
注意してご契約くださいね。

>>25
クリオラベルヴィ王子のスレッドはおもしろい書込みが多いですよ。
特にスレッドの後半はコントの域に達しています。
私はたいへん笑わせてもらいました。
そのくせ肝心の物件はいつまでも売れ残っています。
このスレッドでも良質なコント、でなく皆様の参考になる書込みを期待しています。

この物件の施工はあの南海辰村なんですね。
女性の私ですが買いたい気持ちにはなりません。

というかこの物件のモデルルームって銀座にあるの？
遠くない？

モデルルームに行ってきましたが、設備などの造りは思っていた以上に良かったですね。
間取りも、広々とした1ＬＤＫでしたし内装も色々選べるプランもありましたので、入居するまでに選べる楽しみがあるのはいいですね。

志茂駅前ってコンビニしかないけどいいの？

駅前にはコンビニ、オリジン、ジョナサンくらいしかないよね。
イオンとスパーバリューはあるけど数分歩かないといかないからね。
近くに増えて欲しいね。

志茂駅前の物件なんだから「クリオラベルヴィ志茂」っていう名前にすればいいよね。
なのにわざわざ「クリオラベルヴィ赤羽東」にしてるから、デベ自身が志茂駅の魅力を否定してるようなもの。

>>35 マンション検討中さん
赤羽東と志茂だったらどっちが印象いいかの話ですよね？
否定というのはちょっと違うような気がします。赤羽東の方がより印象が良いと明和地所が判断しただけであって営業戦略上のより良い判断をしたってことでは？
35さん見てると商売には向いていないような気がします。

>>36
この物件は志茂の駅前に建ってますし、住所も志茂ですから、マンション名はクリオラベルヴィ志茂とするのがいちばん自然です。
ところが、実際の名前はクリオラベルヴィ赤羽東です。
志茂の方が魅力があるならば、素直にクリオラベルヴィ志茂とつけることができたはずです。
志茂駅前にあり、住所も志茂でありながら、デベがクリオラベルヴィ志茂という名前を選ばなかったのは、志茂という立地が消費者の心をつかまないからでしょう。
つまり、デベ自身が志茂の魅力の低さを認識しているということです。

それから、他の書き込みに対する個人攻撃はやめるべきです。ここはマンションの論評をする掲示板であって、個人を攻撃する場所ではありません。

名前なんてなんでもいいと思うけど。
問題はその物件が魅力的かどうかでしょう。

そのとおり。
そしてこの物件にはあまり魅力はないね。

ここを買うくらいなら皆オイコスを買うかと。

名前の決定は赤羽徒歩圏内でもあるので決定したのでは？
オイコスも名前に赤羽を入れているのは消費者にイメージが付きづらいので入れているのではないでしょうか？
ネーミングも良いですが、一番は物件の中身の方が大事なのでは？
この志茂駅ではコンパクト物件の供給が少ないので駅1分の立地、コンパクトのマンションは需要があるようにも見えますね。
オイコスもいいマンションですから、比較して決めるのが一番だと思いますよ。

物件の中身とかいうけど、この物件の中身って何なの？
公式サイトにも設備仕様はまだあがってないけど。
オイコスみたいに共用設備が充実してないし。
この地区でコンパクト物件の供給が少ないって、それ物件の中身じゃなくて周りのことでしょ？
コンパクト物件の供給が少ないのは、この地区に需要がないからじゃないの？

まぁつまりは魅力が無いということで

近くのオイコスの方がいいですか？

角住戸の間取り、内廊下だけでなくA、Bは外廊下みたいですが、全てを内廊下にしなかった理由は何でしょうね。角住戸なのでまんべんなく光が差し込んでいいように思うのですが。

ファミリーと考えると狭いかと思います。なので、2人夫婦用のマンションかな。2LDKは子供1人ならよさそうです。1LDKを1人で使えるなら余裕がある収入の世帯でしょうし、いいなあと思います。

オイコスもそんなにいいとは思わないけど、あっちは住宅ローン減税があるからね。
こっちの2LDKと実質的にあまり変わらない値段でオイコスの3LDKが買えるかもね。

個人的には南海辰村の施工のマンションは完成前には買いたくない。
買った後で大津みたいになったら最悪ですから。
明和地所の物件は南海辰村ばっかりだよね。

訂正、こっちにも住宅ローン減税が使える部屋はあるね
失礼しました

1LDKタイプから２LDKタイプまでのマンションという事で、単身者、DINKSが大多数のマンションになってくるのかなと予想しています。

１LDKの単身向きでも部屋の広さとしては広めになっていることや、洗面所や浴室が広く設定されている面で女性受けしそうです。
収納スペースも広くなっているところも単身世帯としてはうれしいですね

>>47
公式サイトの間取りをみましたが、浴室は全部1216か1317でしたよ。
どこが「浴室が広く設定されている」んですか？
他のマンションと比べても普通で、別に広く設定されてませんよね！！
しかも、「女性受けしそう」という言葉が本当に腹が立ちます！
適当なことを書いておけば女性がだまされるとでも思っているのでしょうか。
女性に対して本当に失礼だと思います！

公式に設備仕様があがったけど大してよくないじゃん
物件の中身が大事！とか豪語してたけどやはりこのザマ

まぁこんな物件でも買ってる人がいるんでしょうから、あんまり言わないであげてくださいよ。
買った人がここ見たら不安になっちゃうかもしれないじゃないですか笑

実際にモデルルームを見学してみないとその物件の善し悪しは分からないからね。
各社のモデルルームに行って見学したほうが良いよ
でも、前にこのラベルヴィの物件を見に行ったときは意外に良かったと思うんだけどね。

モデルルームを見に行くということは、販売会社に個人情報を渡して、営業を受けるということです。
ですから、モデルルームを見に行く前に、必ずネット等で販売会社の評判を調べておくことをお勧めします。
特に女性の方は注意される方がいいと思います。

赤羽はアクセスが良いので探していましたが、南北線は初め検討にはしていませんでしたが以外に山手線の駒込まで9分で行けるのは新たな発見でしたね。
都心に行くにも便利ですし金額予算も希望に近いので穴場な物件で良かったです。

モデルルームで個人情報を渡すとは、初めに書かされるアンケートの事ですか？
デベロッパーにもよるでしょうが、拒否できませんか？
予約を入れての見学は難しいでしょうけど、アポなしで訪れ、初めにアンケート記入をしませんが見学可能ですか？と断わりを入れれば見せていただけるみたいですよ。

そこまでして見に行く必要もないと思いますが。

なかなか見に行かないで購入検討するのは難しいと思いますね！！
その物件によって仕様とか雰囲気は違うと思うので見に行ったほうが良いと思いますね！！
見るだけでも見れるんですよね？？

そこまで必死に言われると何か裏があるんじゃないかと思って余計に行きたくないです。

行くに値するかどうかだね。
まずはホームページで情報収集だね。
そこから、見学するかどうかを決めるかな。
いつかはどこかのモデルルームには見に行くと思うけど。
でも、クリオは駅からの距離が近いのは魅力だと思うね。

公式ウェブサイトだけでなく、明和地所の営業の評判、南海辰村建設の評判（欠陥マンションを建てたことがないか）、明和管理の評判もしっかり調べることが大切です。
特に南海辰村建設は、「南海辰村　大津」で検索するといいでしょう。

普通のファミリー向けマンションなら駅徒歩1分はすごい魅力的だと思う。
でもここはコンパクトマンションだからなぁ・・・

コンパクトはいつの時代も駅からの距離が重要になりますよね。
駅から離れた場所だと魅力は半減してしまいますから、1分のコンセプトとしては良いの気がしますね。
広さを求める方には物足りなさを感じてしまいますが、価格との折り合いとしては魅力的だと思いますよ。

>>61
駅1分とはいえ、周りにはコンビニとオリジン弁当とジョナサンしかないですよ。
このデベは志茂駅1分を強調しているくせに、公式サイトでは買い物は赤羽ですることを強調しており、あまり一貫性がないです。
志茂で降りて赤羽まで買い物にいったら、往復で徒歩30分くらいかかりますよ。
そうなると駅1分も意味なくなります。

オイコスも建ちますし志茂3丁目にスーパーの一つくらい建っても良いはずなんですけどね。

>>63 匿名さん
道路狭いから、大型店舗作ると色々問題が…
人口から言って、志茂のスーパーバリューと神谷のイオン、赤羽界隈で吸収されてあまり利益なさそう

買い物が一番ここお場合は困ってしまうかもしれないですよね…
普段このご近所さんはどちらでお買い物されているんだろう？
イオンとか？赤羽駅の方にあとは行くしか無いのかしら
買い物できる場所が集中しているから
分散して欲しいという感じは地図を見ていると特にしてくるなぁ・・・なんて。
イオンにいくならばダイエーも同じくらいの距離っぽいのか？

>>65 匿名さん
そうですね。
志茂3に住む友人は、赤羽のダイエーですよ。
隣接のララガーデンにある激安本舗の野菜は安いし、茂蔵と言う豆腐屋さんはお惣菜も安くて美味しい。
サンドラッグは月曜日と日曜日は全品5%オフですし、大きなダイソーやダイエーにセリアもある。
やはりあの辺の使い勝手はいいです。

66さん、情報有り難うございます！やっぱりダイエーなんですね。
商店街が充実しているっていうのもかなりポイントは高くなってきそう。そのあたりに行けば買い物がかなり捗りそうです。自転車で行ったり車で行ったり…と言うかたちになるのでしょうか。

茂蔵さん、私も知っていますよ！
お豆腐がお安いしそれに本当に美味しいです。お豆腐のつくねも美味しいですよね〜！

>>67 匿名さん
車は無理ですね。
ダイエーの立体駐車場しか場所がない上に、ララガーデンは歩行者と自転車だらけです。
自転車か徒歩ですね。

志茂駅からだと徒歩15分くらいでつきます。
独身女性にウケるようなお店はあまりありませんが、飲食店も多いです。

赤羽というよりは南北線の志茂駅前利用になってくるんですね。物件情報を拝見すると1LDK・2LDKのみということで単身、夫婦二人世帯住まいが主になってくると予想しています。
駅前という点はこの世帯にとっては利便が良さそうで住みやすい
リセールや賃貸に貸し出す場合でも、買い手、借り手はすんなり決まりそうな場所であるというところはポイント高いです。
商店街があるそうですが、休日は夫婦でぶらりと周辺をめぐるのも楽しそうですね

>>69 匿名さん
南北線がどれほどDINKSや単身の需要があるのか、志茂駅前の閑散さを受け入れられるかがポイントですね。