物件概要 |
所在地 |
東京都大田区池上四丁目292番2(地番) |
交通 |
東急池上線 「池上」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
31戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月下旬予定 入居可能時期:2018年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社コスモスイニシア
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施工会社 |
木内建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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イニシア池上口コミ掲示板・評判
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181
マンション検討中さん
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182
匿名さん
>ブリリア久が原
No.26
2017-08-21
No.25
2017-08-30
No.28
2017-09-18
過疎ってるスレですね。
いっそ、「イニシア池上、ブリリア久が原ってどうですか?」とまとめっちゃったらどうです。
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183
マンション検討中さん
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184
ご近所さん
普通に考えればブリリア久が原の方が価格は高額そうなのだが イニシア池上とほとんど同じとは・・・
やはり第二京浜沿いというのが最大の弱点かな
普段の交通量はすさまじいからね。 大型トラックやバスもガンガン通るし
ちなみに裏にある「くがはら幼稚園」は私の通った幼稚園です
関係ないけど、なつかしい・・・
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185
匿名さん
ここ広いし、立地が良いからね。
池上のランドマーク、池上本門寺正面石段のすぐ近く。
よくこんな土地あったな。
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186
マンション検討中さん
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187
名無しさん
本門寺近くはお寺さんが多く、もう出ないと思える立地だけど、ほとんどのリビングが本門寺側を向いていないないことが残念。
一般的には南側がリビングとバルコニー&防犯面も考慮してだろうけど……。
そこがクリアしてれば、頑張ってでも欲しかったのになぁ。
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188
マンション検討中さん
ブリリアとイニシアでは立地、仕様、価格面を考えるとやはり総合的にブリリアでしょうか?
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189
匿名さん
ブリリア。
駅からの距離は同じ位。
池上駅に行くには第二京浜国道を渡るので、面倒。
環境はこっちの方が上。池上本門寺や周りに集まるお寺の森がすぐ近く。
ただブリリアは久が原アドレス。ブランドならブリリア。
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190
マンション検討中さん
ブリリアは外観等、素敵な感じがしますが、お部屋の梁と収納の少なさが気になって迷っています。一番広いお部屋は予算オーバーなので…
管理面等、安心感はありますよね!
イニシアは間取りは良いのですが、南側の景観が気になってます。。
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191
匿名さん
駅まで7分は一般的には近い距離ですが、駅までに国道を挟むのか、信号があるのかなど、
その立地で感じ方はかなり変わってしまいますよね。
周辺環境は悪くありませんが、今の人はやはり実用性を求めることが多そうです。
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192
名無しさん
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193
マンション検討中さん
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194
マンション検討中さん
レジデンシャル、広さが70㎡弱のものが中心のようなので、それはイマイチ。
立地はいいんですが。
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195
匿名さん
イニシア池上は、どの物件も南向きでだいたい80㎡以上の広さ、
最寄りの池上駅まで徒歩圏内と好条件が揃っています。
ウォークインクローゼットだけでなく、布団用の収納箇所があったり
細かいところまでいろいろ考えられた仕上がりです。
これだけ揃っているだけあって、このあたりの相場なのか価格は高めだと思いました。
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196
匿名さん
レジデンシャルは価格がものすごい高くなると思うよ
でもそれだけの価値はある ホンマモンの住宅
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197
マンション比較中さん
こことレジデンシャルを比較して購入検討する人ってあまりいないんじゃなかな。
池上にこだわる人ぐらいだと思う。
特にここは、都内でも珍しい80m3メインの物件。
広さが特徴のここの売れ行きがどのくらいか非常に興味がある。
最近狭いマンションばっかりでつまらないもんね。
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198
マンション検討中さん
ここに書き込みされていらっしゃる方々はあまりに文章が練られ過ぎていて身内の方々が書いているように感じます
価格が高いけれど素晴らしいマンションだということの繰り返しに見えます
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199
匿名さん
たしかにマンションヲタクかと思うくらい専門用語というか不動産情報誌で宣伝されているようなワードが出てくるなとは思っていた
何とかアドレスだの・・・本当にそんなどうでもいいもので選ぶ必要があるのかという違和感は感じていた。
中央区アドレスがどうだのなんだのって最近見た販促用パンフレットには載っていたけど そんなので選んでいるようじゃ本当にいい物件なんて見抜けないよ
でも分譲マンションはそういう表面的なイメージで購入判断しちゃうような層が多いのかもしれない
本当に大事なのは場所であり、しばらく住んでやっとそこがよかったのがどうかがわかるレベルのもの
失敗して後悔する人は、「ああここじゃなければ良かった・・・住んでみたら予想外に住みにくい。」というのが多いという
その地域を賃貸でしばらく住んでみてから選び始めるというくらいでないと 本当にいい物件には巡り合うのは難しいのだろうとは思うね
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200
匿名さん
ブリリア見に行ったけど場所がひどい。久が原って言っても最果てだし、
国道の騒音と排気ガスがすごすぎる。窓は開けられなさそうだ。
レジデンシャルは駅に近いけど狭いし、踏切の音が若干気になる。
ここはその点静かだし広くて環境はまあまあ。(目の前のゴミ屋敷を除いて)
ちょっと中級サラリーマンには高いのが難だな。
どうしても池上がいいならいいけど。
今日はお会式で賑わってたけど、マンション前に自転車駐輪が凄くて、うむむな
状態でしたぞ。
今週の東洋経済では、2022年には日本全体で地価が下がるって記事あったけど、
ここは23区とは言え、どうかな?微妙な土地ですな。
どうしても今買う必要のある人が買えばいいかなって感じ。
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201
マンション比較中さん
池上でマンション購入するならは純粋に池上あたりに住みたいからという人だけにした方がいい
将来の資産価値がどうのこうの考えている人には向かない場所だろうね
今現在の話ではあるが ブランド価値のある場所でもないし人気先行タイプの場所でもない
住んでみたら当たりだったというタイプの場所にすぎず、その点では世田谷あたりとは真逆
世田谷エリアは価格が高いわりに交通網も貧弱で不便という典型だしね
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202
匿名さん
う~ん
なんだか自画自賛の多い掲示板だな
ブリリア久が原のことそんなに貶さなくていいのに
第二京浜に面している訳ではないし
レジデンシャル池上もここより静かで環境いいと思うけどなぁ
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203
マンション比較中さん
そうです!レジデンシャル池上は最高だと思います。
イニシアも目の前に将来マンションの建設可能性の不安がありますし、ブリリア久が原も第二京浜の交通量が不安ですよね
でもレジデンシャルにはそういう不安はない。南向きで日当たりも最高ですよね
あの辺りは実は池上の中では「当たり」なんですよ
仮にそういう事情を業者がわかっていれば お値段は高くなる可能性はありますが、勝負しても期待外れになる事はほぼないと思われますよ
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204
マンション比較中さん
>>203 マンション比較中さん
さっさとレジデンシャル池上のスレ立てて、そっちでやってください。
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205
責任者
>>203 マンション比較中さん
レジデンシャル池上をそこまで持ち上げるって、レジデンシャルの営業さん?正直、ワールドレジデンシャルって聞いたことない会社ですね。
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206
匿名さん
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207
マンション比較中さん
>>205
いやいや業者ではないです。地元の住人です。
レジデンシャル池上の建つ場所って分譲マンションにしてはすごくいい場所なので、つい感想を言いたかっただけです
池上の分譲マンションってなかなかいい場所に建たないんですよ
いい場所はみんな賃貸にしちゃうんで。借り手がいないような場所が分譲マンションのほうにまわるんですよね
結局。
そんな中 レジデンシャル池上の建つ場所は分譲マンションにしてはかなり良い場所でして、お得なのかなと。
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208
マンション比較中さん
よってワールドレジデンシャルの事に関しては全く知りませんし、マンションの間取りや内装に関してもどうなのかは知りません。
その辺の良し悪しは個人個人の判断でお願いします。
場所が抜群にいいというだけです。蒲田にも自転車ですぐ行けますしね
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209
匿名さん
池上住人だけど、この立地は憧れる。
本門寺の石階段のすぐ近くだよ。
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210
マンション検討中さん
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211
通りがかりさん
ここはイニシアの掲示板なのに、なんでレジデンシャルが出てくるの?
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212
匿名さん
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213
匿名さん
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214
通りがかりさん
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215
匿名さん
今のところ分譲は池上にはイニシア池上、ブリリア久が原、レジデンシャル池上の3物件しかないんだし、
しっかり比較してみて選ぶのも必要でしょう
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216
評判気になるさん
>>215 匿名さん
>>215 匿名さん
その通りですね。
自分に見合う周辺の環境と間取り、購入金額で比較ですね。
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217
マンション検討中さん
ブリリア久が原の建設地に行きましたが、久が原の趣き、風情は全く感じられません
「ブリリア第二京浜」としたほうが正確だろうと思います。
「久が原の邸宅街を第二京浜国道のわずらわしさから毅然として守るその最前線に建つ誇り・・・」パンフレットにはそう修正してもらいたいと思います
久が原の邸宅街のイメージを持って購入するとそのギャップに苦しむのではないでしょうかと思います
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218
通りがかりさん
このマンションはどこまで売れたのかな?あと半分くらいか?
誰知っていたら教えてください。
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219
通りがかりさん
>>217 マンション検討中さん
っていうか、もうブリリアの事はいいんじゃないの?ここはイニシアの書き込みなんだから。
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220
匿名さん
そもそもイニシアが人気がなくて情報の書き込みもないからこんなことになる
両マンションともに過疎スレだから一緒にしようという話になったようだし
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221
匿名さん
売主:コスモスイニシア
施工会社:木内建設
管理会社:大和ライフネクスト
だってこの組み合わせだよ、安心できる?
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222
匿名さん
ヒューザーみたいなのじゃなければ安心安全
と男なら そのくらい割り切ろうじゃないか!
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223
通りがかりさん
>>221 匿名さん
この組み合わせは良くないのでしょうか?特にどの会社に問題がありますか?
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224
マンション掲示板さん
>>221 匿名さん
この会社の親会社は大和ハウスですよ!
管理は大丈夫です。
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225
マンション比較中さん
>>221 匿名さん
この組み合わせならいいんじゃないの。
3社とも実績十分ある会社だよ。
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226
匿名さん
それぞれのマンコミュのスレを見ると3社とも評判が良くないようですね。。。
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227
マンション比較中さん
>>226 匿名さん
マンコミュのスレで評判のいい会社なんか稀。
あれは悪口書き込むスレだから。
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228
匿名さん
そもそもどこが本当に良くて、どこが実は悪いかなんて外部の人間がわかるわけない
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229
匿名さん
「大和には二度と敷居をまたがせない!」で検索すると色々出てきますよ
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230
通りがかりさん
>>229 匿名さん
確かに「大和には二度と敷居をまたがせない!」を検索してよむとモラルも何もないひどい会社だということが良くわかります。
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