イニシア池上ってどうですか？

>>250 マンション掲示板さん
どれくらい価格下がっているんですかね。。情報ありますか。

当初より300万円程度下がっているのでは

ここは目立つ場所じゃないですよね

むしろ地味な場所かな

隠れて暮らす感じのあるマンションですよね

そのあたりが評価が低い原因ではないでしょうか

静かな場所という点は評価できます。
朝と、夜にお寺の鐘が聞こえるみたいで情緒もあり、自然も多いのは良いですかね。

遠方から見にくるというよりは、もともと池上付近に住んでいて、住み替えたいって人向きでしょうね。
コンビニやスーパーがそんなに近いわけでもないし、駅からの距離も10分以内とは言え、さほどありになる程でもない。

池上線自体が東京の中ではマイナー路線だし
どちらかと言うと地元の人向けですよね

ちなみに　>>258の方はどちらに住んでいるんですか？
やはり地元の大田区なのでしょうか

幕が取れて来ましたね。ワイドスパン加減がなかなかすごいです。
日当たりも良かったです。前の道路は第二京浜から、池上通りの抜け道になっているので
車はそこそこ通りますが、基本的に静かでした。
ギャラリーにちょっとだけ聞きましたが、もうあと数部屋しかないそうです。
確かに地元の人の住み替えが多いのかもしれませんが、池上は駅再開発も決まって、
東急も池上線沿線に力を入れていく方針とのことですから、大田区だし、池上だけど、
まあ今の資産価値は保てそうな気はしました。
ちょっと、タイルとかは安っぽい感じだったな〜。

地元でも有名な抜け道で
細いのにスピード出すので
静かとは言い難いと思うのですが
この掲示板は結局最後にベタ褒めする方の率が異常に多いですね
マンション販売員の方が書いている?

261さん
物件に興味のある人しか見ない＆書き込まない板はどこもこんな感じ。
注目浴びちゃって変なネガ目的の人がわいてる板ばかり見過ぎですよ。

ちょっと外壁が安っぽくて残念だなぁ
もうちょい濃い色なら良かったのに

確かに値段の割に安っぽい。
秀久コートの解体費用とか、元地主との取引費用とか相当かかったんだろうな。
残念な作りです。

>>264 通りがかりさん
近郊の方ですか？
立派なマンションに住んでるんですね！
拝見したい所です。

今度池上に出来るプラウドと比べてどうなるか興味深いですね

覆いが取れていたので写真撮ってきました
南にある呑み側からです。

最上階の部屋は別格ですね
地権者の方用かな

以前徒歩１分くらいの所に住んでましたが購入しようかな素晴らしいマンションですよね

>>267 通りがかりさん

呑み川は北ですよ❗

>>266 名無しさん
プラウド池上？どこに出来るんですか？

>>263 名無しさん

つい最近の状況です！
参考まで。

>>273 名無しさん

>>274 名無しさん

プラウドは駅の南側、お寺？神社？の跡地のようですよ。坪330くらいのようです。

>>275 名無しさん
とても参考になりました。
ありがとうございます。

>271 通りがかりさん

呑川側は癒されそうですよね！

ただリビングから呑川側の展望が臨めるのは一番奥のFタイプだけ。。

267さんがアップしてぐさった写真の一番右がAタイプになり、ここにも呑川側にバルコニーがありますが、リビングではなく洋間からの間取りでした。
他の部屋はすべて抜け道側がワイドスパンなんですよね。。

個人的には呑川側の桜とか緑がリビングからみられたら良かったのにと思い残念です。

>>278 名無しさん
だよね。呑川の方が交通量も少なし静かだし。
このマンションの売りはあの立地なんだからもったいない事をしたと思う

とはいえ、北向きのリビングって実際どうなの？暗いし。
1タイプでも北に面したリビングが用意されてるだけでもいいと思うのですが…

北向きのリビングの眺望を取るか、南向きの陽当たりを取るか、設計者も悩んだだろうな〜

資産価値も上下する陽当たりの方が大事でしょうね
川方面は出入り口から見れそうですしね

間取りの工夫がよかったです。
池上まで歩けて静かな暮らしができる住宅地でした。
小学校も近くバランスが良い物件かな。

あとどの位残ってるんでしょうか？
どの辺りの部屋が残ってるのかご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
モデルルーム行く前に検討価値があるか確認したいなと。

マンションギャラリーも販売好調といった感じで閉じてしまったようですね。

どれ位残ってるのかわかりませんが、それなりに人気があるのかもしれませんね。

実際のところ、残りどれ位なんでしょうね。

北側の風景は思ったより良くはないですよ
地味というかなんというか
わざわざ眺めるほどの景色でもないです
南側は陽当たり最高だし　電線も気にならないレベルの距離です

四丁目では最高の物件が完成しましたね。　イニシアさんには感謝　感謝です

>>285 匿名さん

年末までsuumoにはAとFは全て表示されていました。あとDの1階も残っていましたので9戸ほど残っていたと思われますが、どうでしょうか？

そんなに残ってるんですか。即完しない所をみると、この地区では高すぎるのでは？
あまりデザイン性はないし、前の道路も狭いし、電線はちょっと自分は気になるかな。
前の道路って、旧池上通りだったんだな。だから今でも抜け道になってるんだね。
子供の飛び出しとかは気をつけないとだ。
ワイドスパンはいいんだけどな〜
残り9戸は値引きですかね。どの位だろう。
プラウド池上を待ってみるか。でも寺院？の跡地って情報ですが、借地権かな。
池上って借地権多いから。寺院の跡地だとなおさらのような。

プラウドなら共用部分は良さそうですね。借地権はどうでしょう。あと駅からの距離はけっこうありそうな気がしますが、、
プラウドは六郷も参考に見てみたんですが、お部屋はけっこうスパンを刻まれてたのが気になりました。共用部分か専有部分か悩ましいです。

六郷土手はプラウドという名前はついてるけど中身は量産型長谷工マンションなので別で考えた方が良いと思う。

詳しくはないのですが、プラウドは都心の高額物件やタワーを除くと長谷工施工が多いのかなと思っていました。。池上でもそんなに気合い入れて？作るんですかね〜

プラウドってどこに出来るの？

駅南側みたいです。＊＊＊の建物の手前あたり。某マンションブローガーさんは坪330と予想されてましたよ。

↑宗教法人の建物のそば、6丁目あたりかと

池上プラウドの情報って某ブログにしか書いてないけど信憑性どのくらいあるんですかね

他デベのモデルルームでも聞きましたよ。野村のマンションができるのは可能性高いのでは。オハナではないような気もするので、やはりプラウドでしょうか。価格は340とも聞きましたがどうなんでしょう？

レジデンシャル池上の斜め前か。
角地だが、バス通り沿いですな。車煩そう。
この規模だと、今から建設で来春かな。
イニシア池上の方がまだ静かで良さそうだが、
狭くても資産価値を取るか、広さと環境を取るか悩むな。

バス通り沿いなのか。。魅力半減

>>297 通りがかりさん
そこはヴァローレ池上って書いてありますよ。

バス通り沿いを少し奥まる感じではないかと。お寺の跡地なので。駅までの道中はバス通りになりますかね。あの道は歩道が細いのが…
環境は微妙ですね。駅距離は同じくらいでしょうか。