念のため追記すれば70平米で余裕の1億越えが@500だからね。
こういうご時世だから仕方ないけど、高値掴みになっちゃうよね
大手新築では、タワマンでもないのに乾式壁を採用する物件も。
スラブ厚も200程度だったり。
外壁・バルコニーのタイルは節約して吹き付けとか。
田の字の間取り、設備仕様も各社横並び。
高掴みの物件が、いずれリセールになったら、どうなるのやら。
http://mansion-madori.com/blog-entry-4227.html
徒歩5分ですがスミフ二子玉は1期@500弱から始まり、毎度の値上げを繰り返して竣工2年で完売しています。
いくら駅近でも、線路沿いではね…。
瀬田のゴルフ場跡地がマンションになればなあ。
瀬田のゴルフ場は10月に閉鎖。近所にお住まいの方から「マンションになるみたいです」と聞きました。
あくまで間接的な話ですが、あれだけ広大な土地と緑、一体どうなるか、興味津々です。
二子玉川で500って時代も変わったものですね。一部の例外物件だけの局所的な話なのかそれが相場なのか。
竣工2年で完売って、三井や野村ではあり得ないですね。
事前プロジェクト説明会の予定価格は、様子見ですからね。
いざフタをあけたら、ある大手の第1期販売で、ぐっと値下げになっていました。
玉川4丁目で@500と聞き、現地も確認してみて、資料請求は見送りました。
値下げをしないで有名なデべのことは皆目知りませんが……。
まあまあ、ムキにならないで(笑)
新築と中古を一緒しないでよ(笑)
新築だったらそりゃ@500で購入するお金持ちもいるでしょ。
でもリセールでは苦労するよ。
パークハウス瀬田一丁目、ライズ、どれもこれも高額中古物件はずっと残ってるからねえ。
確かに過剰反応、@500に執着されている方が、若干一名いらっしゃいますね。
プラウドタワー、ライズ、パークハウス、、、
中古は中古ですからね。買うとなると、慎重になりますね。
一方で、パークコート二子玉川に申し込みが入ったようで。すごいなあ。
>>154 匿名さん
私も一番条件のいい部屋は@500くらいになると思っていましたが、この掲示板では
そこまでではない。という意見が多いですね。
246に近いから安いという解釈でいいですか。
プレミアムの間取りを見ましたが、間取り自体は3LDKでも、
ホールや廊下などの面積が広くなっているんですね。
広くて住みやすそうかもしれませんが、もっとスリムな間取りのほうが価格的にも人気がありそうに思います。
思ったより盛り上がらないですね
値上がりしすぎたから仕方ないですね
内廊下は◎ですが、3LDKで2部屋が窓無しという間取りは辛い。
エアーウェルって、開放感あるのかしら?
窓なし部屋って何タイプですか?
>窓なし部屋って何タイプですか?
今、公式HPに出ているCタイプ。厳密に言えば窓はありますが、窓開けてもエアーウェル(?)。
エアーウェルが良く分かっていないのですが、角部屋ではないことから、屋内の吹き抜けみたいなものを想像してます。
価格的に検討対象外ですが、個人的な好みとしては、大通り沿いは問題ないのですが
高架沿いだと常に暗くて、気分まで落ち込みます。部屋は高架より上が必須と思いますが
入り口は必ず高架よりしたで常に暗いですし。