2週間くらい前に電話で資料請求したのですが未だに届きません。。現住所で優先順位付け、あるいは足切りしてるのですかね。。皆さん届きましたか?
夏前の販売かなと思ってたら11月販売だった。。
三菱の玉川四丁目計画ついにでましたね
碧の杜、だそうで。
最低85㎡の2LDKからということで、あちらも高そうですね、、、ツボ380ぐらいで9800万からカナー
きょう、2度目の新聞折込広告が入ってきました。
「三菱」が概要を公表して、「東急」も本腰を入れてきたのでしょうか?
「三菱」は永住型の専有面積だけに、グロスで価格が上がってしまいますね。
坪500という噂がホントだとしたら、億以下のプライスはないわけで。。。
HPを見ると、これといった設備仕様はなさそうですね。
駅10分でも、静かさを求めるなら「三菱」。
246沿いを許容できるなら、駅6分かつグレード感を盛った「ブランズ」。
どっちが早く完売になるか、見もの。
瀬田1丁目の「プラウド」も、また工事を再開した様子。
概要はいっさい分かりませんが、先行する2つのマンションの売れ行きを見て、
どんな値づけになるのか。とても興味深いですね。
用賀で坪400くらいなのでここは500を覚悟しています。
二子玉川とその周辺は、商業施設が整っている。
高島屋やライズだけでなく、
近隣の用賀にニトリ、コジマ、ディスカウンスーパーのオーケーも。
レジャー的にも、シネコンがある。総合病院、クリニックも数多い。
渋谷、新宿まで足を運ばなくても、生活に事足りる。
都心のみならず、自由が丘、横浜など神奈川方面、大井町経由で品川にも出やすい。
小学受験、中学受験等を考えれば、教育への関心も強く、情報もあふれている。
デべが超強気な分譲価格を設定してくる根拠や成算は、そのへんにあるかもしれない。
一方で、住みたい街ランキングでは下位に落ち、
同じ東急沿線の武蔵小杉や武蔵小山に比べ、一時の人気にかげりがあることも間違いない。
@500はあり得ないというなら、さっさと検討から外せばいいだけの話。
買う先見の明、買わない賢明さ。。。。
どっちに転んでも、どこもかしこも高い相場はまだまだ続く。
今週末の説明会行ってくるわ!
地盤工事が延々続いています。
川沿いで、地盤はどうなんでしょうか。
>>128 坪単価比較中さん
同感です!
この辺りは暮らしやすいです。
武蔵小杉より私は二子玉川、用賀を選びます。
これは好みですよね。
高島屋とオーケーストアの使い分けができるのが助かります。
物価にやさしい用賀と、庶民からセレブまで多様な二子玉川ともいえますね。
二子玉川の中古物件で既に@500があるのだから別に珍しくない。
中古の単価は、売主の言い値だから、あまり参考になりませんよ。
仲介会社の営業さんも数字に振り回されてますし。滑稽です。
ほう、レインズに成約登録ありましたっけ?
そんな中古があったら、ぜひご紹介ください(笑)
そんな中古は、ないですよ。
瀬田1丁目のプラウドは、入り口付近の戸建が解体され、作業者の出入りが目立ちます。
野村に詳しい人にうかがっても、やはり「億」という感じですね。
線路沿いといっても、246沿いほど音は気にならない。
ブランズはこの土日、事前のプロジェクト説明会。反響が注目されますね。
>>137 匿名さん
悪いけど二子玉川で@500の中古なんて成約事例なんてほとんどないよ
ただ、この物件は残念ながら@500です。
確認しましたから。
私は購入諦めました。