カサーレ上新庄ステーションプレミアムってどうですか？

駅から徒歩2分で2LDKの5,6階で3300円台なら魅力的ですね。

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>>21 匿名さん
万が抜けてるよ。

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>>19 マンション検討中さん

3400位になるんじゃない？
8階でマイナス100やから3600から3700になるから3500くらい

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>>23 マンション掲示板さん
上新庄でマンション探してる人は買うべき！大阪も近い！
安く買えて羨ましい。。

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>>24 匿名さん
なぜあなたは買わないの？

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このマンションの購入を検討しています。
2LDK中階層であれば3400万円台みたいです。
価格はまだ決定ではなくもう少し下がるとの事です。
私の予想では3300万円台にはなるんじゃないかと思います。

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>>25 匿名さん
昨年に高槻でマンション購入したためです。

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間取り図が見えにくい…(^_^;)

収納面はウォークインクローゼットというほどじゃないけれど、廊下から出入りできる大きめの難度があったり、
押し入れがあったりするようですね（今掲載されているプランだと）
居室の収納が少しチカラを入れてもよかったんじゃないかなという印象を受けました。
収納ってもう後からじゃどうしようもないことなので、
最初からどの程度ついているのかが肝心。

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梁が出ているせいか部屋が狭く見える。

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選ぶとすればEtypeかしら。
アルコープも広くて、しっかりとプライバシーが守られる感があります。
部屋などは、普通というのか他物件とそんなに大差はない気がしますが
和室が１室あるので、来客があったときにすごく良いのではないかなと思います。
ちなみにサービスバルコニーは、ガーデニングくらいはできるのでしょうか。

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販売開始しましたね。価格に関してはあの立地なので妥当かなと思います。収納が少し少ない気がするが。

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一期先着順って25戸は契約確約されてるんでしょうね。

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売れ行きはどうなんでしょうか？

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先日契約してきました。上新庄駅徒歩5分圏内で探してましたので私には理想のマンションでした。売れ行きは良さそうな感じでした。

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34さま、契約おめでとうございます。
売れ行きが良いとのことで、物件の現況がわかりました。

間取り自体は、ごく普通な感じではありますが
和室があって、収納スペースも工夫されているので
使う人の目線で考えて設計されているように感じました。

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売れ行きがいいとは何でご判断されたのかご教示いただけませんか？
ちょっと高すぎると思ってたので、意外でした。

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>>36 マンション掲示板さん
たしかに周りのマンションに比べると高かったです。契約した際担当の方によると第一期の25戸は優先でほぼ契約が確約されているとの事でした。上新庄周辺にしたら高いですが駅近なので資産価値は下がらなさそうな気がします。

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契約しました。
駅近で梅田に行きやすい場所を検討していたので、私にとってはこの物件で満足しています。
高いとは思ってません。そのくらいの価値だとおもいます。
第一期で30戸まで行きそうだと言われていました。

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上新庄駅、普段、利用している人はどうですか？ホームページ見たところ駅からすぐ近くで電車で通勤するなら便利な気がしました。

駅から近いと売る時も楽っていいますから、購入もしやすいです。

気になるのは電車の音でしょうか。でも、カバー（？）がついているようですし、夜中は走らないんだろうし、睡眠の邪魔になることはまずないかと思いました。実際、近くに住んでいる方がいたら教えてほしいです。

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>>39 匿名さん
近くに住んでるものです。特に電車の音は気にならないです。今回建てられるマンションにはペアガラスも使用しているので問題ないかと思います。
通勤に関してはすごく便利です。梅田にも乗り換え無しで15分で行けます。あと準急も停まるので便利です。

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>>39 匿名さん
電車の音は私も気になっていましたが、モデルルームで商談中一度も聞こえてきた記憶がありません。
後日音がどの程度なのか気になりその為だけに現地に行って確認しましたが私にとって気になる程ではなかったです。
線路との間に割と大きな建物があるので大分遮られているのかもしれません。
内環からも奥まった場所なので逆に静かだなと感じます。

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　現地モデルルーム見てきました。南海辰村というのが気になりましたが、あの事件があったのですから二の舞は演じないと思います。駅からの最短距離だと、○○荘という感じの古～いアパートとか壊れそうな民家の間を歩きます。下町と言う風情ではありません。女性は怖いのでは？
　電車の音より車やバイクの音が結構します。メインエントランス側の生活道路は内環の抜け道みたいです。
　ベランダ側に建っている一番右側の建物は食肉処理工場でした。駅近以外の魅力は感じません。（個人的には有名なラーメン屋が目の前なのは気に入りましたが）65㎡で3000万後半って本当に売れてるのでしょうか？

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確かに。周辺に古い家屋が密集しているのは将来的にどうなってるいくのか心配。
食肉加工場はどのような実害が考えれますか。
心理的なものでしょうか？お聞かせください。
真剣に検討しているので実際に周辺を歩いてみて雰囲気含めて許容範囲かどうかですね。

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第1期完売につき第1期2次追加販売決定。好調なようですね。Dタイプならいいかもと思っていたけどもう残ってないかしら？

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前々から気にはなってて...ようやく今日モデルルームいってきました！
第1期分譲がすぐ完売したのがうなづけるくらい賑わってましたね～！！
44さん、Dタイプまだありましたよ。ちなみに金額的にも全然購入できそうでしたので私もDタイプを第一候補で考えてます。ただ、駅近ですごい高いのを予想してましたが、予想よりも全然安かったので他のお部屋でも悩み中です。笑
早く考えないとこのペースで行くと無くなってしまうのかな・・・汗
あと、食肉加工場？ってどこのことを言われてるんでしょうか？確かに少し行った所に会社みたいなのはありましたが、営業の方の説明では、加工などはしておらず、事務所と少し保管をしてるくらいと聞きました！ご自身がご存知ではない事を、書き込み他の方の不安を煽るような事はされない方がよろしいと思いますよ。

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周辺を歩きましたよ。ベランダ側の公道側（Aタイプのベランダの前）。確かにタケ○の工場と書かれていましたよ。

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ここの校区って評判どうでしょうか？

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>>47 匿名さん
校区の新庄小学校は評判良いですよ。
保護者も読み聞かせやボランティアに熱心な人が多いと聞いています。
ただ、進学先の中学校までが遠いのが難ですね。
駅から徒歩2分なので中受するのもアリかな？

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まだお部屋は残っているのかなぁ？
EタイプかDタイプ

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家族３～４人であれば、３ＬＤＫの間取りで十分だと思うけれど、
６０㎡台ではやっぱり狭いから、選ぶとすれば７０㎡台でしょう。
上新庄駅から徒歩２分の好立地で、梅田にも出やすいので希望者はかなり多いはず。
角住戸などは早めにおさえないといけないだろうと思います。

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駅まで近く、しかも駐車場は将来的に修繕コストのリスクが低い平置きタイプのもの。
通勤便利。
となると、やっぱり高くなり勝ちになってしまうのか。
もっとかなりの倍率で売れていくのかという印象もありましたが
さすがにそういうマンションの場合はお値段は高めになりがちになる。
仕方がないのかもしれないですが…

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>>51 匿名さん
好調そうに見えましたが、実際はどのくらい売れているのですか？

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家族住まい４人家族の場合、６５平米の広さだと少し狭い
さらに一部屋が和室タイプ（4.5畳の広さ）になっているので部屋として利用するのには難しくなってしまう。
クローゼットは各部屋にあるものの、スペースとしては狭いかな
ただ、うまく暮らせば、４人家族でも住めなくはないかな
将来夫婦二人になることを考えるならばちょうどいい広さなのかもしれませんね。
子供が小さい時は我慢という感じでしょうか。

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気になる物件ではありますが売主アートプランニングって引越しのですか…？施工会社は初めて聞きましたがどうなのでしょうか。

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とんこつラーメンくさい

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初めて聞くデベって言う人、いらっしゃったんですね。ここの会社の分譲マンションのタブをクリックすると、このマンションのHPに飛ぶのかな？
戸建てとかそういうのの方が、実績があるのかもしれません。
どういうマンション作りをするのかは、わからないので、モデルルームを見たりして判断していく感じになりそうですね。

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契約された方でカラーセレクトを決めた方いますか？
カラーセレクトでどの組み合わせにするか悩んでいます。アドバイス、情報あれば教えて下さい。

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>>57 匿名さん

同じく悩んでます。
フローリングや建具はモデルルームの色が好みだったけど、セットになる洗面&トイレの床材があまり好きになれず迷ってます。
オプションで変えるのか、洗面&トイレなら目につく頻度も低いし妥協するか、、
アドバイスじゃなくてすみません。私もご意見お聞きしたいです。

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<<54さん施行会社の南海辰村建設は南海電鉄グループですよ

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>>59 マンコミュファンさん

施工トラブルで裁判してなかった？

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オプションの案内や説明会などはこれからでしょうね。
モデルルームの折り上げ天井はいい雰囲気だと思いました。

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>>58 通りすがりさん
私もフローリングと建具はモデルルームと同じ色で考えてます。キッチンと洗面所の扉の色を悩んでます。モデルルームと同じか両方とも黒に近いダークグレーにしようかなと思ってます。

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>>61 匿名さん
モデルルームの折り上げ天井良いですよね。オプションでそれにするか悩んでいます。

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>>63 匿名さん
61です。いいですよね。費用負担も少ないし。
キッチンや洗面の扉はまだ悩んでますが、黒やダーク系もかっこいいですね。
我が家は 明る過ぎず落ち着き過ぎず、の中間を目指しているので、建具と同系色の木目調に統一するか、白いパネルにするかどちらかになりそう。

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>>64 匿名さん
木目調で統一するのも良いですよね。
オプションはキリがないですよね。

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オプションにある浴室フラットラインLEDは気になったがどうなのかな？何かご意見あれば教えてほしいです。

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>>66マンション掲示板さん

私もオプションで追加予定です。
ダウンライトと同じで10年以上もつそうです。
交換は電気の取扱の資格（うる覚えですみません）のある方にしてもらわないといけないそうですが、電気屋さんにお願いすれば、直ぐに済むそうです。

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>>67 匿名さん
情報ありがとうございます。
10年以上もつのは良いですよね。
洗濯機の上部吊棚も追加しようと思ってます。
あと悩んでいるのがトイレと洗面所の床材を塩ビタイルに変更するか迷ってます。
掃除がしやすそうで、ただ冬場は寒くなりそうですね。

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>>68マンション掲示板さん

67です。とんでもないです。
オプション、悩みますよね。
塩ビタイルは掃除がしやすいんですね！
知りませんでした！確かに見た目が寒そうですが、ホテルみたいでカッコいいですね。

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>>69 匿名さん
68です。
オプション悩みますね。
他に検討されているオプションはありますか？

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