【契約者専用】ザ・グランリバーフォート高砂

契約者専用の掲示板作成ありがとうございます。
先日マンションギャラリーに行ったら、だいぶ売れていたようで良かったです。
一次販売の時に購入したので、その後の経過をドキドキしながら見守っていました。

近くには有名なパン屋やおいしいお蕎麦屋さんもあり10月末？が楽しみです。

よろしくお願いします。

私は現在も近くに住んでいますが、このマンションは地縁がある人の方が多いのかな？

パン屋は人気で混んでますが、毎朝食べるおいしい食パンも買えて良いですよ！

聞くところによると、埼玉や横浜からも購入されてこられる方がいるそうですよ。

よろしくお願いします。

神奈川から来られる方もいるのですか！
その方も地縁があるのかもしれませんが、
遠方からも人気があるのは嬉しいです。
確かにそれだけ魅力的な立地だと感じてます♪

色々な土地から来る方がいるのは嬉しいですね。
都内でこれだけ広い川沿いはなかなかないですし、完成が楽しみです。

近くに住んでいて周りの環境は分かるので、何か気になることがある方は聞いてください。
施工中の写真も撮った時はアップします！

マンション踏切付近のミニ土手あたりに粗大ゴミが何個か不法投棄されていて少々幻滅気味。
投棄する人間の問題だけど、一つ捨てられると新たに投棄されるもの。川岸もよく見るとゴミが結構ある。この辺りはモラル低い人間が多いのだろうか？

確かにそういう不法投棄をみると残念に思いますよね。きっとそういう方はいるんだろうから、そういう方を変えるよりも、住んでいる人たちがどうしていくかが大切なんですかね。あまりそんなことを考えていませんでしたが、これから住む人間になるので、考えたいと思います。

より良い住環境にするためには、やはり住人の意識が大事ですよね。
不法投棄の他にも、検討スレにもある一方通行や街灯の件、さらには管理会社の管理体制など、権利のあるものは主張していく事が大事なのかなと思います。
１人の意見では変わる物も変わらないので、住人みんなが同じ方を向くマンションになる事を願っています。

>>8 住民板ユーザーさん1さん
そうですね！皆で協力して進めていけることを願います。
でも折角購入をしたところですので、まずは細かいことはあまり気にせずに11月の引越しを楽しみにしようと思います！

ハーゲンダッツの掴み取りしてますね～。用事があってモデルルームにいくと毎回そのときのイベントに参加させてくれるので嬉しいです

明け渡しが10月31日って通知が来ましたが平日ですよね。
大安でもないし、なんでこんなスケジュールにするんでしょうね。

>>11 隣駅住民さん
販売開始時に入居10月とうたってしまってたからですかね…
鍵渡しだけなので結局引越しは11月ですが。

第一期の時から10月末と言っていたので、建築のスケジュールの伸び幅や休日に引っ越しが一気に集中しないようになど考えてではないでしょうか。

駐車場落選してしまいました…。次もはずれたらどうしよう。周辺の駐車場の相場ってわかりますか？

駐車場の相場は１万３０００円から１万５０００円くらいですかね
私の今住んでいるところでは、不動産通さず、直接個人で貸してくれるところにかけ
値段の交渉もしましたよ。

駐車場激戦なんですね…。都内でも結構皆さん車所有してるんですね。

>>15 契約済みさん
情報ありがとうございます。近くに見つかるといいけど…。まだ3回目の抽選、あきらめません！車はこれから購入予定です。

駐車場はそんなに激戦なんですね…
1回目の抽選に間に合わせた方がいい。との営業担当からアドバイスがありました。そういえば。

ところで、最近ギャラリーに行く機会がなく成約済の花は結構埋まったのでしょうか？残り戸数はどれくらいでしょうかね？

目指せ、竣工前完売！

>>18 住民板ユーザーさん8さん
3月下旬で110花は超えていましたね。残り6ヶ月で40戸、どうなりますかね⁉︎

先週数えたら残り30戸強だったと思います。
週1～3ペースで契約あるようですが。

すごいですね。
京成高砂とは思えない売れ行きです。

>>19
>>20
返答ありがとうございました。

竣工時期の早かった扇大橋と悩み、こちらにしましたがあちらは竣工直前に完売しただけに、こちらも頑張って欲しいところです。

公式HPでは抽選の記述もありましたが…

本日18時頃に現地を通ったので写真撮りました。西向きなので日没まで明るそうです。北側南側どちらの建物も11階の高さに到達しています。

EタイプとFタイプの1階の窓が見えました。庭部分はまだまだこれからですね。

目の前の河川敷からマンションと反対方向を見た時の景色です。夕日＋川の組み合わせは良いですね〜。

素敵な写真をありがとうございます！

駐車場の価格設定がかなり安いですよね。
バイク置き場は標準的ですが、全入居者に割り当てられない駐車場の価格を低くするというのは
車に乗らない世帯から不満が出ないのでしょうか。

>>27 住民の人に質問したいさん
確かに不満には感じるでしょうね～。
かといって駐車場代を上げようとすれば、今度は駐車場代に魅力を感じて購入した利用者から不満が出る。
皆さん駐車場代が安いことをウリの一つにしているという事を分かった上で購入しているはずなので、そこは我慢するしかなさそうですね。

>>27
何故？
駐車場を借りる人は賃料を払うわけで、持たざるものは負担がないので不平等は無いのでは？

天気が良かったので散歩がてら行ってきました。
あと半年、待ち遠しいですね。

>>30 隣駅住民さん
川の向かいからの写真良いですね。この前青砥方面や高砂橋から見た時もだいぶ存在感がありました。
シートが取れるのが楽しみです。5月中くらいですかね？

皆さんのところには、インテリアカタログが届いていますか？
4月末の予定とありますが、私のところには来ておりません。

>>32 住民板ユーザーさん7さん
うちもまだ届いていませんよー。
どんな内容なのか分かりませんが気長に待っております(^-^;

来てないですねー。
まぁ、気長に待とうかなー。

インテリア選んでる時間も楽しいですからね。
内覧会しないとイメージ湧きませんが
目星くらいはつけたいですね。

本日からGW　マンション売れるといいですね。スタッフさんがんばれ。
青戸、高砂では完売せずに1年たっているマンションがいくつもあるようなので。

さっき散歩がてら撮ってきました。
17:30くらいです。

裏からです。
貨物線路があるので、前後が抜けてるのが特徴の物件ですね。
逆光ですんまへん。

最後です。
右側から。

少し引き気味で、1枚！

シートが取れるのはいつ頃なんですかね？クレーン解体してからだからまだまだ先かな？
どんな姿で現れるのか楽しみですね。

マンションの近くには、ワンコを走らせる所もあるのでお散歩が楽しみです

インテリアカタログ届きました。
営業さんからも予告されていた通りかなりのお値段なので、参考にしながら他店と比較したいと思います(汗)

南西向きだし、窓ガラスにフィルムを貼るか悩んでいます。暑さ対策だけでなく、家具や床の日焼けを防ぐ為にも貼った方が良いですかね？
皆さんどうする予定ですか？

>>43 インテリア検討中さん
私も窓のフィルムは検討してます！
あと、鏡とレンジフードあたりはお願いしようかな…という所です。

>>44 住民板ユーザーさん1さん

鏡も欲しいけど、入居後でもいいかな～とか、色々悩ましい物が多いですね。
フィルムも数種類あるので、どれがいいのかな～とか、実際の効果はどうなのかな～とか、ちゃんとカーテンしてれば要らないのかな～とか、色々考えてしまいます。
楽しい時期です。

本日近くを通ったらNタイプ側のシートが取られていました！
外装はほとんど完成してるみたいです。

少し離れた写真。

曇りでしたので暗いですが…
カバー半分外れてます

>>48 住民板ユーザーさん1さん
一気に現れましたね！実物見てみたいです。

残りの未成約物件は何室くらいですか？
最近、ギャラリーに行ってない者です

残り25室くらいだったと思いますよ

アルファベットがついてました

裏側

>>50 住民板ユーザーさん1さん

ＣとＦとＥタイプが全部埋まってました！

気にしていなかったのですが、アルコーブはないのでしょうか？

>>55 住民板ユーザーさん8さん
図面見る限りはありますよ。広いものではないですが。

>>54
情報ありがとうございます。
完売したプランもあるのですね。
この辺りの物件は埋まらないとこもあるみたいですから、頑張って欲しいところです。

今日通ったら北側の建物のシートも外してました！

エントランス

エントランス別角度

全貌がとうとう見れました。楽しみです

エントランスはまだ味気ない感じですが、ここからどう変わるか楽しみですね。

楽しみ過ぎます！
良いマンションにしましょうね。
変に重い意味ではなく、騒音とかマナーとか、最低限の事を守って、住人皆が気持ち良く生活出来るようになればいいなと願っています。

インテリア相談会に行った方はいますか？何かオススメのオプションがあったら教えて頂けるとありがたいです。

床のフロアコーティングを考えています。
ただし、別の業者にお願いしようと思っています。

今日見て来ました。

近くから。

もうカバー外れてましたね。
最近ショールームにも行ってないのですが
けっこう売約済みなのでしょうか。

ここの一階が安いなーとは思うけど、虫が気になるんですが、実際どう思いますか？

>>69
川とは土手越しですし、通りには一戸建ての住居もありますから気にするほどではないと思いますが。

個人的意見ですが…

>>69 評判気になるさん

眺望だけでなく、虫の少なさも上階の大きなメリットだと思っています。
現在9階に10年ほど住んでいますが、虫は少なく感じますしゴキも出た事ありません。
こちらのマンションの1階に虫が多いかどうかは分かりませんが、上階のほうが虫が少ないのは間違いないです。

>>69 評判気になるさん
一般的には低層階のほうが虫は出やすい
ですよね、一階ならなおのこと。
庭と引き換えかと。

ただ、営業の方は 堤防と道路挟んでるので
虫の心配はないって言い切ってました。
セールストーク込みだと思いますが
言い切る位なので、まぁ心配ないかなと。

ここの一階って抽選になるんですかね？

こちらの物件が気になっているのですが、南西向きなので、やはり西日が厳しいでしょうか。
今住んでいる自宅も午後はだんだんと西の窓からの日差しが厳しくて…
今の時期は仕方がないと思うのですが…。

>>74 住民板ユーザーさん1さん

ほとんどの部屋の前面は川向こうまで何もないので、当然西日は避けられないと思います。
ただ、それを補って余りある眺望・閑静を思えば大した問題ではないと考えました。

今まさに建築中なんですね。
実際に写真で見てみると、爽快な感じがします。
高砂の中ではかなり高さがある物件になりそうですね。

登記、引越、駐車場抽選と書類が来てますね。
考えてみたら、４ヶ月切ってるんですね。
なんか、実感わかない…

本当に実感わかないです！
まだ期限のあったオプションの締切も来月だし…
そういえば、カーテンってオプションで頼まなかった場合、引越しに間に合わせる事って出来るのでしょうか…

>>78 住民板ユーザーさん1さん
内覧会の時に採寸して注文すれば間に合うと思いますよー。
内覧会後は部屋に入れないので採寸は一発勝負ですが(^^;;

フロアコーティングしないつもりだったのですが、知り合いから新築時にやっておくことを薦められ気持ちが揺れ動いています…さてどうしようか。

近くにカーシェアリングがありますね。
休日にしか乗らないのなら維持費もかかることだしカーシェアリングも悪くはないと思いますが、どうでしょうか？

カーシェアはどこですか？
因み、駐車場の抽選って車検証が必要ですか。
抽選当たったら購入しようと思ってるんですが

私も車を手放す事を考えましたが、
・駐車場が安い
・(私は)軽自動車だから維持費が安い
・車に荷物を載せておける
・緊急時を考えて
などの理由でマイカーに決めました。

>>79 契約者さん
有難うございます！調べたら内覧会に同行してくれるオーダーカーテンのお店があったので検討してみようと思います。

>>84 住民板ユーザーさん1さん
そんなところがあるんですね！
任せられるならプロに任せたいですよね。
うちも調べてみます！

>>85 契約者さん
マンションのオプション業者があるみたいです。私もちゃんと調べられてないですが、少なくとも先日のオプション会よりも安く出来そうな感じです！
私は結局窓とレンジフィルターだけお願いしようと思ってるので他はこれから探す感じです。何か良い情報ありましたらよろしくお願い致します！

他業者にお願いしてフロアコーティングしてもらいます
お値段も安く、きちんと無料で内覧の時に部屋に問題がないか見てもらいます。エコカラも見積り出すとわかりますが値段が格段に安いです。
素人がいっても分からないの第三者の業者見てもらうことをお薦めします。

せつかくのお部屋なので。

昨日久しぶりに行ってきました！
だいぶ部屋は埋まって、残り20戸だそうです。

現場も見てきました。
建物は現在エントランスを工事しているそうで、
駐輪場はこんなでした！

>>88
竣工前に完売してもらいたいですね。
修繕積立金にも影響しますしね。

>>90 住民板ユーザーさん1さん
買い手が決まるまでは売主の持ち物だから、管理費や修繕費は売主が払うのだと思ってました！
どこかにそういう記載はあるのでしょうか？

>>91 住民板ユーザーさん7さん
重要事項説明にそのように書いてあったと思いましたが、違いましたっけ⁉︎

>>92 契約者さん
昨日ざっと確認したけど見つかりませんでした。。帰ったらもう一度確認します。
そうだとしたら是非早期完売してほしいですね！

>>93 住民板ユーザーさん7さん
あっ、分かりづらくすみません、逆です。
売れなかった部屋の分は売れるまで売主が負担する、と重要事項説明の際に担当者に聞きました。
書類のどこに書いてあったかはすぐに思い出せないのですが、さすがに口頭だけということはないはずなので、書いてあると思います。

>>94 契約者さん
こちらこそ、別の方の返事と勘違いしていました。。
それを聞いて安心しました。
とはいえ、やはり早期完売に越した事はないですね。
頑張ってもらいたいものです。

エントランスはタイルが敷かれ、横の手すりも作られていました。写真には写っていませんが、駐輪場への導線もできていました。

マンション手前の共用スペース。想像していたよりも奥行きがありました。マンション前に歩道がないのは残念ですが。。。

まだ先だと思っていたらもう3ヶ月ですね！ここを見てたら楽しみになってきました。
いつもすぐそばの保育園まで行きつつ急いでいるので見れず…画像投稿ありがたいです^_^

>>96
http://www.takasago150.jp/design/index.html
このページのエントランス奥行感が、なんか違うなぁと思ったりして…
CGだから仕方ないのかな

>>99 住民板ユーザーさん1さん

>>99 住民板ユーザーさん1さん
CGはカメラの広角レンズを使って撮ったイメージなんじゃないですかねー？
マンションのCGはどこも大体こんなものかな、と思ってます。
部屋の中のイメージ写真も広角扱いで実際よりかなり広く見えますので。。。

エントランス横の芝生広場ができていました！ベンチはまだビニールかぶってます。

タイルが張られていました。

メインエントランス。

>>103 契約者さん

何故か自販機が外と建物内に既に設置されていましたね

>>104
この自販機は、工事作業者のためのものでマンション備え付けのものではないのでは？？

>>104 住民板ユーザーさん5さん
105番さんと同じく工事業者用だと思いますよ。前は芝生の位置にありましたが、一時的に移動しているだけかと。
最寄りのコンビニが遠いので個人的には目立たない場所にならあった方が嬉しいですが(笑)

29日は隅田川花火でしたね、土砂降りでしたが…
ここはベランダが花火大会会場の方に向いているので来年はベランダからのんびりと見られそうで楽しみです。

>>107 住民板ユーザーさん1さん
そうですよね！
あとは玄関廊下側からは葛飾花火大会が見られると思います。のんびりはできないですが(笑)

駐車場抽選ハズレました(泣)
高くても近くの駐車場にするかカーシェアにするか検討します。
当選された方はおめでとうございます！

駐車場、諸事情によりキャンセルしたいのですが、ペナルティーなどあるのでしょうか？

>>110
ここで聞かずにデベに確認した方が正しい答えが得られるのでは？

本日公式サイトを見たのですが、残っている部屋がだいぶ少なくなってきていますね。デベさんには是非ともがんばっていただいて、完成までには完売をしていただきたいですね。

>>112 契約者さん
柴又の花火は別格として、他にも隅田川・足立・江戸川・松戸の花火も、遠めですがそれなりに見れると思います。
眺望メインで決めただけあって、その辺も楽しみです！

>>109 住民板ユーザーさん6さん
抽選会を参加しませんでしたが、
抽選結果は郵送で通知して来ますよね？
いつ頃になるかご存じですか？

>>115 住民板ユーザーさん8さん
当日に発送します、みたいな話を聞きましたが、まだ届いていないですね。

昨日、駐車場の当落通知はきましたよー。
あとお部屋は残り11戸でしたー。
完売してほしいですねー。

エントランス前にマンション名が。

お～
いよいよって感じですね♪
内覧会が待ち遠しいです！

マンション名の石、最初は綺麗だけど、そのうち汚れてしまうんでしょうね…
植え込まれているのは雑草ではないですよね？

管理人さん、清掃員さんにキレイをキープしてもらいましょう。

マンションの顔なので、管理会社の清掃対象には入ってるんじゃないでしょうか？
マンション名、釘で打ち付けてあるのですが、裏側から見るとちょっとかっこ悪い感じでした。駅から歩いて来るとそちらが目に入るので、まだ作り途中であることを祈ります(笑)

最近、投稿がないですねー

マンションの販売状況は順調なのでしょうか？？

モデルルームに行く用事もないですよねー。
マンション自体ももう完成してしまっていて、見に行っても変化ありませんね(^-^;

駐車場の番号って決まったんですかね？？

>>125 購入者さん
9/5あたりに抽選だったと思いますよ♪

確かにマンション名の看板(？)は、打ち付けただけでした。
内覧会の時でも入居後でも、皆で声をあげれば大して費用はかからなそうだし、何とかなるかもですね。
って考えるくらい格好悪いと思いました。

>>127 住民板ユーザーさん7さん

私も同意見です。
子供が触れる高さですし、もう少し綺麗にして欲しいですよね。

>>128 住民板ユーザーさん3さん
これは確かに綺麗にしてほしいですね！

>>128
これは酷すぎる…
なんで、マンションの顔でもあるものが、こんなハリボテみたいなものなんだ？
石材に張り付けるのもそんなに費用かからないでしょ。

>>128 住民板ユーザーさん3さん

写真ありがとうございます。杭のような危険なものそうに見えます。うちも小さい子供がいるので、心配です。
これは、何とかしていただきたいものですね。

入居説明会では言いづらそうなので、内覧会の時に指摘してみます。一世帯の意見じゃ通らなそうなので、ぜひみんなそれぞれで言いましょう！

>>132 契約者さん
賛成～！
てゆうか、パンフレットと台座の部分の雰囲気が違うように見えるのは気のせいでしょうか。
あんな感じならいっそ無くして柱の部分に貼り付けたほうがマシなように思えます。
いずれにしてもあのままは無しですね。

あとはイケてない感じなのがここだけであることを祈るのみですね(^-^;
内覧会は色々気になることが出てきて本来の目的を果たせるか不安です(笑) 共用部については一人じゃ気づかないことも多そうなので、こちらで情報共有しましょう。

写真ありがとうございます。
みなさんに同感です、契約者やマンションに訪れる人がどう感じるのか、もう少し思慮をしてほしいですね。
自分も内覧会の際に指摘をしてみたいと思います。

確かにパンフレットとは違いますね。
看板も柱に打ち込んでくれてほうがマシですねー。
竣工までに何とかなってるといいのですが。。

台座明らかに違いますね。イメージ画像だから、ある程度、変更があっても仕方ないのかな。竣工は9月1日でしたよね。細かい部分ですが、なんだか少し残念です。

公式HP見たら、プランA、H、Nのみになっていた。
残り何戸なのでしょう？？

目指せ完売❗

>>139 住民板ユーザーさん8さん
今見たら A B H I L M がありましたが、何か違うんですかね？
最近行った時は花が付いていないのは8戸くらいだったと思います。
これから決める人は、現地の看板見て考え直さなければ良いですが。。

>>139 住民板ユーザーさん8さん
PCページ見たら、確かに A H N だけでした。
ですが、前にも書いた通り残り8戸くらいで、Iもあったと記憶しています。
あと少し！

別件でマンションギャラリーに行くタイミングがあったので、マンション名の看板について担当の方に聞いてみました。私も絶対子どもがいたずらするだろうと思ったので…。

釘が出たようになっている裏の部分は、これから近々施工されるそうです(もしかしたら今日にでもとおっしゃっていました)。あくまで作り途中とのことでした。台座もこれからイメージ図のような貼り付け作業が入るようです。

残り６戸だそうです！営業さん完売まであと一息、頑張ってください！

>>142 契約済みさん
ご確認ありがとうございます！
フライングで盛り上がってしまいましたが、最後は綺麗になるとのことで良かったです。

>>142 契約済みさん
明日の説明会の前に知ることができて良かったです♪
ありがとうございました！

明日の正式な案内こないのかな？
時間とかどこにもないな？？
9/2ってだけしか知らない。。。

>>145 契約済みさん
15:00からシンフォニーヒルズ別館ですよー

部屋に寄るんですかね？
うちは10時からシンフォニーヒルズです！

>>147 住民板ユーザーさん8さん

別館です。

>>146by 住民板ユーザーさん1様
>>147by 住民板ユーザーさん8様

情報ありがとうございます。
部屋によって違うかもしれませんね。

今後の送付一覧と、先日届いた火災保険の書類に
9/2との記載しかないのでここに書きました。
明日の11時に問い合わせてみます。
ありがとうございました。

もうじき内覧会ですね

>>150 契約済みさん
ですね。部屋に入れる貴重な1日なので楽しみです。

内覧会の竣工検査に業者連れて行って検査してもらうか迷う

>>152 契約済さん
うちは連れて行く予定です。
自分たちだけで見ると抜けがありそうだし、何より疲れそう。

>>142
ご確認されたのですね。
何はともあれ、良かったです。
残り6戸室ですか。
竣工前完売なんとかなりそうな数ではありますね。

駐車場の区画結果が来ないのですが、
来てる方いますか？

>>155 住民板ユーザーさん1さん
先日、モデルルームに行ったらもう結果が出てましたよ！

入居前説明会で、結果の郵送は15日過ぎになるって言ってましたよ。

>>156 住民板ユーザーさん1さん
>>157 住民板ユーザーさん8さん
電話して聞くことも可能ですね！
でも楽しみに待ちたいと思います！
ありがとうございます！

一週間前に残り6戸…
完売しますかね、頑張って欲しいです！
みなさんオプションは何か考えてますか？

こないだモデルルーム行った時は残り2戸でしたよ

先着2戸+最終期の3戸て残り5戸って事かな？

内覧会で入った時は、想像以上に共用部分の雰囲気が良くて感心しました。カギかざすだけで郵便受に宅配ボックスまで開けられるのも便利！バルコニーも広くて眺望抜群！

10月中とは言わずとも、早い時期に完売しそうですね。

>>161 住民板ユーザーさん7さん
共用部の雰囲気良かったですよね！
想像以上でした。

内覧会これからなので楽しみです。
ドキドキ。
景色は本当に良いだろうと思います。
期待大です。
内覧会に行かれた方の声聞かせてほしいです

>>163 住民板ユーザーさん1さん
内覧会行ってきました！
エントランスは想像以上に高級感ありました。バルコニーからの景色は本当に素敵でしたが、晴れていたせいか凄く暑かったです！！あと、思いの外玄関側の景色も良かったです。
そして、最後にモップのお試し営業に思わずのっかってしまいました（笑）

投稿された皆さんも◎な意見ですね。

私もあいにくの雨でしたが内覧会に行って来ました。
一通り、施工会社の目線を感じながらもチェックしましたが、意外と仕上がり良かったですね。

台風の影響による天気でしたが、バルコニーへ出るとその解放感、眺望、風通し、目前に障害物や今後視界を遮るものも出来ないであろうと考えると当たりやったかな。と思える瞬間でした。

引越日は晴れますように☀️

確かに玄関側の眺望も良い感じでした！
玄関を出た前によくある目隠し板（ガラス）が無いせいか、広々と感じたのだと思います。

内覧中にちょうど貨物列車が通りましたが、踏切音も含めてあまり気になりませんでした。

あと１か月半、さらに引っ越しが楽しみになりました♪

内覧会良かったですね〜景色も本当に良くて引越すの楽しみです

皆さんオプションどうされるんでしょう？
我が家はエコカラットとカーテンと、床コーティングは紹介してもらったセンター南の業者で頼もうかと考えてます。家具とかおすすめあったら聞きたいです！

内覧会は本来の目的を忘れて楽しんでしまいました(笑)
細かいものも含め、以下の点は想像以上でした。
・エントランスやエレベーターホールの高級感
・部屋の風通しの良さ
・バルコニーの広さと開放感
・エレベーターの速さ
(マンションはオフィスビルと違って遅いイメージがあったので)
・外廊下もしっかりした作り
・キッズルーム前にバリアフリーのトイレ
・1Fにエレベーターのモニターがついてた

コーティングはしなくて良い床(むしろコーティングしたらアフターサービス対象から外れる)みたいな感じじゃなかったですかね？
我が家はやらないです。

確かにエレベータもいい感じでした！ほんとに全体的に想像以上！
あと芝生が青々としていましたが、子供やペットが走り回るとハゲるので要注意です！その辺もしっかり管理してくれるんだと思いますけど。

うちも悩みましたがフロアコーティングはしないことにしました。
床材の型番を聞いて調べましたが、ワックス不要で比較的キズ等にも強いものだったため。
でもコーティングすれば安心感が持てますし、どちらでも良いのかな、と思います。

まだ契約前ですが、重要事項説明書を読むうちに不安になりました。どのような説明があったか教えていただけるとうれしいです。
1基準値を越える鉛。砒素。六価クロム。シアンの含まれた土壌について
2埋設物について
3マンションを挟むように液状化の可能性がある地域となっていること。
以上の解決策?
どんな説明があったか教えていただけると
ありがたいです。よろしくお願いします。

今更ですが内覧会でごみ置き場の説明されてないことに気づきましたが、皆さんきいていますか？

>>172 住民板ユーザーさん5さん
はじめまして、この前の内覧会、参加させていただきました。スタッフオンリーになって、入れませんでしたね。
事前には24時間だせるということで、駐車場覗きついでにちらっとみたのですが、とても広かったですよ！

>>172 住民板ユーザーさん5さん
私も気になっていました。まだ入れないにしても、この後はもう引き渡しなので一言くらいは説明があるとありがたかったですね。
内覧会指摘事項の再確認に行く際に見せてもらおうかなと思います。

>>171 住民板ユーザーさん8さん
私は二階以上を購入したため、土壌についてはさほど気にしませんでしたが、その辺りがクリアになってこそ購入に至っております。
同様に140戸以上が売れているという事実は、安心材料になるのではないのでしょうか。
それでも心配なら売主に徹底的に説明してもらうのが一番かと思います。

171さん
私も契約を控えているのですが、
171さんは契約前に重要事項説明見せてもらえたんですか？
その土壌についての内容は、国の基準値を超えても「人体に影響が出る値ではない」と書かれていないということですか？

１７６さん
土壌汚染の基準値超過がみられた土壌は、掘削し一部は搬出し、一部は敷地内に埋め戻しが行われたと
重要事項説明書（見本）（２７）③に書かれていて？それって何処？大丈夫？
と思った訳です。

時間を作って聞いてみますね。ただ、検出された区画や埋め戻した区画は別添付属図書「土壌汚染対策図」参照と書かれているので見た方がいたら、教えていただけたら幸いです。

>>174 契約者さん

有難うございます。
チラッとでも覗いてみればよかったです

>>174 契約者さん
その際はここでお知らせ頂けると嬉しいです。宜しくお願い致します。

裏側の景色も良い

11階からのビュー

>>183
ここは住民スレにつき、いちいち投稿しなくてよろしい。

確かに。
ここは検討スレではないので『なぜ諦めた』ではなく、住人が『ここが良くて決めた』や『こんなマンションにしていきたい』などを話し合う場ですもんね。

皆様これからもよろしくお願いいたします。

11階からの景色ありがとうございます。
高いと世界が違いますね。
荒川反乱の件を記載されている方がいますが
正直荒川反乱等を気にすると葛飾区どころか
都内結構な領域の場所買えません。
各家庭どこまで許容するかであり住民スレに
書いて意味はなし。
　　　　　　　　　　失礼いたしました。

皆さんエアコン配管の化粧カバーはどうする予定ですか？
特に必須では無い様ですが、あった方が美観的にいいと思ったりでなかなか決められません。。。

>>187
人生一大買い物と割り切りって、新築ですし装着エアコン全部に備え付け注文しました(笑)

これからの無駄を倹約していく予定です…

>>187 入居待ち楽しみさん
意識をすれば、つけたほうがいいかなぁとおもったのですが、なかなか、クーラーの配管って見ないような、、と思い、今回は見送りました！
お友達の家にいっても、クーラーの配管って気にならいと思うんですよね〜

いま、バルコニーにタイルを入れるか検討中なのですが、皆さんはどうされる予定ですか～？

化粧カバーは壁に穴をあける事になると思うのでやらない予定です。
バルコニーのタイルも、タイルの下が汚くなるようなので悩ましいです。

『新築だから一気に』と考える方がいる一方、私は『新築でキレイなのだから徐々に』と考えるタイプかな。
タイルも、何年か経ってバルコニーに見慣れてきたら考えようかなって感じです。

>>191 住民板ユーザーさん7さん
タイルの下の汚れは確かに悩ましいですよね…確かに新築だから徐々に…が良いかも知れませんね！

化粧カバーやらないとは言ったものの、室外機側はすぐ汚れてくるので、外側はやってもいいかなと思ってきました。

そろそろ内覧チェックですね。
ゴミ置き場や多目的ルームなど、前回よく見れなかった辺りも見たいです。

>>172 住民板ユーザーさん5さん
内覧会のときにスタッフの方にゴミ捨て場のことを聞いたら見せてもらえましたよ！
中はコンクリートで、広かったですし、燃えるゴミ、燃やせないゴミなど置く場所の名前がかいてありました。

クーラーの化粧カバーは、配管の劣化も多少は防いでくれるそうですよ。
私もまだどうするか検討中ですが…。

内覧してみて、窓からの日差しが想像以上に強かったのでガラスフィルムの検討もしています。
床や内装と違って入居してからでもできるかなぁと思っていますが、みなさんはどうされる予定ですか？？

複層ガラスにフイルムは良くないと言われたので、私は見送りました。カーテンもありますし。

何もないお部屋だと明るく見えるんですよね。

私も、自分でも貼れそうだなとか考えましたが、結局レースカーテンのUVカット率を上げることで落ち着きました。

今日は内覧会があったようで夕方に照明がついてました。写真はないですが、メインエントランス側も良い感じでしたよー。

内覧会の時バルコニーにカメムシ？みたいな虫がいたのが気になりました、11階なのですがやはり目の前が川だからか虫は来るのですね。

皆さん何か虫対策予定ありますか？
私は一応虫コナーズやバポナあたりを吊り下げようかなと考えています

昨日、打ち合わせでギャラリーに行きました。
ついに残り一戸になってました。
完売してほしいですね。

いよいよ、引っ越しも来月です。
段々楽しみになってきました。

>>200
おぉ、残り1戸ですか！
竣工前にHPに『完売御礼』の表示がされればいいですね。
高砂、青砥近辺完売してないマンション結構ありますからね。

>>200 住民板ユーザーさん1さん

あと、1戸ですか！完売しちゃいそうですね！すごく楽しみです。この1ヶ月はあっという間に過ぎそうです。

そうですね、あっという間でしたね。
良いマンションなのですぐ完売するとは思いますが。

後は漏れなく転居手続きと、家財準備。
お隣と上下が良い人であることを願うのみです。

先日聞いてみたところ、Iタイプの部屋が、実はお花貼ってありますが、契約ダメになっちゃって…と言っていました…(笑)
入居前には完売してほしいですね〜

素朴な疑問なのですが、皆さんＩＰ電話に
ご契約されるのかしら。
今ＮＴＴで契約していて、110と119が
発信できないというのが気になりまして
皆様のご意見を受かがえれたらと。

もはや固定電話が時代遅れだと思っているので、契約しません。
緊急電話も携帯からかければいいし、通話料も定額なので、固定電話の必要性を感じないので。

住民板ユーザーさん8様
回答ありがとうございます。
最近はそうなんですね。
もう少し考えてみます。

引越を幹事会社のサカイさんにお願いしているのですが、以前見積もりをお願いした引越会社から18時半以降の搬入ならお安くできますと連絡をいただきました。

やはり、引越はサカイさんにお願いしている方が多いのでしょうか。

>>208 契約済みさん
うちは、サカイさんにお願いしちゃってます。
見積もりが高かったので、遅い時間帯だと安くしてもらえるならそうしてもらいたかったです…

>>209 住民板ユーザーさん2さん
他社はサカイさんの見積もりの2/3でした。
ウチももう少し時期が早ければ考えたかもしれないですけど、今更なのでサカイさんにお願いすると思います。

うちも相見積もり取った結果、サカイさんは幹事会社なので割高に出してきてるんだなぁという印象でした。ただ幹事会社の安心感もありますので、うちはサカイさんにすることにしました。

>>210 契約済みさん
これから見積もりでしたら、現金払いにすると、税金分くらいは値引きの交渉できるのでぜひ！

火災保険と地震保険について悩んでいます。
火災保険はどこにしましたか？
また地震保険は入りますか？
調べたら、地震からくる火災の場合、火災保険ではおりないということなので。

初めて書込みます。
先日、内覧会で気になることがありました。
駐輪場が左右に可動式であまりスペースが無いと…。電動自転車や子供乗せ自転車の注意書きが抽選の書類に入ってたと思いますが、想像よりかなり狭い…。自転車が主な移動手段になると思うので何か改善策はありませんかね？

>>213 契約済みさん
個人で調べた範囲なので間違いがあるかもしれませんが、地震保険は該当の地震によってマンションが半壊か全壊しないとほとんど支払われないのではないでしょうか。一部損害の場合、支払いは5%とスズメの涙程度だったかと思います。
あとは、新築の鉄筋マンションが半壊以上するクラスの大地震が起きた時には関東のほとんどの家が半壊以上になると思うので、その時に地震保険の保険金の財源が確保できるのか、個人的には疑問に思っています。
(東日本大震災の時も問題になったようですが、理由をつけて支払われないケースが多くなるのかなと)

もうすぐ入居が始まりますが、両隣と上下の家へのあいさつってどのようにすればいいのでしょうか？
順番に入居すると思うので、引っ越した時点で隣の方も引っ越しているかわからないですし、12月になってからあいさつって言うのも不自然ですよね。

あと、オートロックのマンションで、いきなり部屋の入口のインターホンを鳴らしてもいいのでしょうか？

公式HP
いよいよ最終1邸！
Aプラン残りのようです。
引渡しまでに完売できるか？？
あと２週間、誰か～買うてくれ～～

>>216 入居予定さん
挨拶はしたいところですが、個人的には部屋のインターホン直鳴らしには対応しないので、そういう人が他にもいる事を考えると、バッタリ会うのを待とうかなという感じです。
ただ、それだと上下は無理だし、微妙ですね。
何かそういう場を設けてくれたら良いのですが。

管理組合で集まるイベントを設けるのも一つかもですね。場所によっては年に何回か集まるイベントを設けているところもありますね。もちろんそういうイベントが好きな人もいれば、そうでない人もいるので、そういうことも配慮しながらマンションのコミュニティがうまく機能できれば、安心にもつながっていくんだろうと思います。
もし管理組合の役員になったら、そういうイベントを提案してみようと思います。

>>219
話の腰を折るようですが、あまり大々的なコミュニティに参加したがらない人もいると思います。
私もその１人ですが。

意見としては良いと思いますが、管理組合主導となると住人のうち、いつも参加される方とされない方を逆に際立たせることにも繋がると思いますので、自主的な各個人に任せるのが良いと思いますが…

>>220 住民板ユーザーさん8さん
私も集まりに参加はしたくない方なので同感です。しかし、賃貸じゃないので隣の顔も知らないまま住むというのは気持ち悪いなと思うので、最初の挨拶のきっかけになる場『だけ』設けてくれたらなぁと。
無理だとしても最低限お願いしたいのは、マンション内ですれ違う時の軽い挨拶は、住人どうしの雰囲気を悪くしないための集合住宅マナーである、という事を売主もしくは管理会社から住人の皆さんに伝えて欲しいという事ですかね。これまで私にそういう話をされた事がないので皆さんにもされていないのだろうなぁと気になってます。

色々な考えのかたが150世帯。
本当に難しいとは思います。それでも一つのマンションと言う集合体の中で、何かしらの繋がりは閉ざさないというのは大切な気がします。
集まることが好きな人もいれば、そうでない人もいるし、ご近所付き合いを大切にする人もいれば、なかなかそういう時間が取れなく難しい方も。
でも様々な意見が出るのが大切なんでしょうね

皆さんエアコンの化粧カバーは何色を選ばれてますか？
やっぱりグレーでしょうか？

エアコン化粧カバーの質問です。

この物件はバルコニーのエアコン配線を片方に寄せらないといけないじゃないですか。。。
そうすると、化粧カバーは４、５メータル以上になるかと思うんですが、
化粧カバーの追加費用が請求られるかなと、、不安です。

皆さん、化粧カバーの費用はどのぐらいですか？
配線を長くすれば、カバーの費用も上がるんでしょう？

エアコンの件ですが、ネット情報などではオプションで購入するより大型電器店の方が断然安い。なんて投稿が多いのですが化粧カバー、真空抜き、見栄えなど、がさつな安かろう業者に委託され、技術的にも？だったり追加費用を取られたりするのはちょっとな…と。

工務店などと提携してる空調専門業者2社に、オプション会の前に見積り取りましたが、それなりの値段でした。オプション会の値引きを利用したら寧ろ、そちらの方が安かったくらいです。
オプションはクレーム対応もしてもらえる安心も価格に含まれていると思いお願いしました。

化粧カバーは一定の長さまでは基本料金に含まれているし、それ以上でもせいぜい数千円かと。
大手量販店は、一度下見に来て、化粧カバーの長さや、その他追加工事の費用を見積もってくれるので、そのようなところであれば安心かと。色もその時相談できるかと。
下見に来ない業者はおすすめしません。

マンション提携業者は、一見、安心感はあるものの、保証期間がメーカーの標準保証期間なのが見劣りするところ。（良心的な業者なら、期間が過ぎてもサービスで無償修理してくれるかもしれませんが・・・。）
量販店だと10年保証なので、安心感はあります。

私は量販店にしました。
保証は大きいですし。
冷媒の化粧カバーですが結構凹みが
多く冷媒管の曲りが多いので費用が行きます。
追加料金は仕方のないことです。
色は白のままにしてますが気分で直前に
変えるかもしれません。
経験上、施工業者は正直来た人の質になるので
割り切ってます。

あらら、残りAプラン一戸だったのに公式HP見たら、Hプランがキャンセルになったのか2戸になっていた。

鍵引き渡し前の完売は難しそうな感じ。
いざ、完売❗

いま荷物の搬入してるのですが、引っ越しでエントランスのセキュリティが効いてないためかいろんな業者が入り込んでます。
私の場合は水回りのご説明ですとか言われたのでうっかり部屋に入れたのですが、あとで撥水ワックスのオススメをしてきたので念のためマンションギャラリーに確認したところ、関係ない業者とのこと。

皆さんお気をつけくださいね。

>>230 契約者さん
水回りの説明とか関係者を装う騙しかたがひどいですね。情報ありがとうございます。気をつけます。

みなさんキッチンにガス漏れ警報機つけます？
ガス開栓立会いの時に担当者からここはガス漏れ警報機が無いからつけたほうが良いですよと言われました。

ガス警報器ですが最近のガス台は自動で止めてくれるので
必要かというと微妙ですね。
安心を買うというところでしょうか。
うちも検討課題の一つです。

私は警報機付けました。少しのガス漏れも反応するらしいので安全を買いました。購入とリースですが購入で、12500円くらい。リースで16000円くらいでした。毎月300円ですかね。最初はリースで良いかなと思いましたが、5年後また払い続けることを考えた時購入して壊れなければそのまま使い続けることを考えたら購入にしました。警報機が頻繁に何も無い時になったりしたら交換時期らしいです。購入の場合交換修理の保証が5年間付きます、私の考えだと保証があるので使わないのがもったいないので、5年になる手前で交換してもらいその先も壊れるまで使い壊れたら新たにアマゾンとかで売っているので安いのを買っても良いと思いました。取り付けは簡単です。

>>234 契約済みさん

問題無ければ交換は多分できないでしょう。
うちは買いたくないが、やっぱ安心というところで買った。
ちなみに、secomの機器マニュアルにガス漏れ警報機能もついてるみたいです。詳しく見てないですが。

バルコニーにてんとう虫みたいな小さい黒い虫がはいってきます。
乾してる洗濯物についたりします。　
どなたかその正体がわかりますでしょうか。

警報機については人それぞれですね、ありがとうございます。

>236さん
うちのバルコニーにもよくいます、マルカメムシという虫らしいです。
潰したり刺激を与えるとカメムシ特有のくさい臭いを出すので厄介です…川が目の前にあるから仕方ないのかもしれませんが。

皆さん、コンクリート壁に絵を飾りますか？

ピクチャレール導入した方いらっしゃいますか

ピクチャレールを検討したいですが、どの業者に頼んだら良いでしょう？

壁をドリルする必要があるので、自分でやるのは不安です。

あと数日で引っ越しなので、小さい荷物を手持ちで搬入するついでに様子を見に行っているのですが、
ご近所の何軒かでグレーと黒の配色で水玉模様の玄関マットがお揃いで敷かれていたので、気になって書き込みいたしました。

こちらは引っ越し屋さんのキャンペーンなどで貰える特典なのでしょうか？
あまり重要なことではないのですが、もしご存じでしたらご教示ください。

>>239 マンション住民さん
水玉のマットは、内覧会の時に、1ヵ月無料でお試ししませんか？と、営業されて申し込んだ人達だと思います。ちなみに私も申し込みました。

>>240 住民板ユーザーさん8さん

そういうオファーがあったんですね！知りませんでした…

教えていただいてありがとうございます！

こんばんは。もうすぐ引っ越しなのですが、内覧会で指摘した肉眼で普通にわかる傷が直ってなくて、修正→確認→修正による違う場所の修正→確認の繰り返しです。もぅ疲れました。他の皆様は傷など大丈夫でしたか？

>>242
クロスの手垢、カバーの凹みなど付箋付けて改修されてましたよ。
再立会も15分くらいで終わりました。

別の業者のかたも同伴で確認してもらいました。
おかげで修理してくれました

>>243 住民板ユーザーさん8さん
コメント有難うございます。
うちは、綺麗に修正されている箇所とそうでない箇所がありました・・・

>>244 住民板ユーザーさん2さん
コメント有難うございます。
うちも業者に同伴してもらいました。安心感はありますよね。
修正してもらいましたが、そのさいに今までなかった箇所に傷があったりで…
高い買い物なので相談してみようと思います。

バルコニー等で喫煙すること。重要事項説明書にしてはならないこととして記載されています。皆さん、守って下さいね。

>>247 住民板ユーザーさん8さん

匂いや騒音の問題は非常に重要なことですね。
以前住んでいたマンションで、下の階が一時的に工事現場の方の休憩所で借り上げられていて、お昼になるとタバコの煙がモクモクあがってきて大変な目に遭った経験があります…

>>248 住民板ユーザーさん3さん

大変な思いをなさったのですね。
騒音についても気を付けないと、意外と音が伝わるということを実感した経験があります。
声や音楽は大丈夫だと思いますが、
・床への物の落下や跳び跳ね
・扉が閉まる音
・掃除機ゴロゴロ
などは特に注意が必要なようです。
今はまだ引っ越したばかりで電動工具を使用している音が響く時がありますが、その音も上下左右の部屋とは限らないのがマンションです。
鉄筋のせいで(？)結構遠くまで音が伝わります。
クレームの言い合いなどはとても気分が悪いものなので、カーペットを敷いたり掃除の時間を選んだり、皆さんも気を付けて生活しましょう！

>>247 住民板ユーザーさん8さん
管理人さんには伝えましたか？
喫煙ルールは掲示板なんかで周知してもらうのがよいと思います。
これから住む人（私もですが）もいるので、トラブル防止のためには早めの対応が肝心だと思います。

皆さん、お隣さんへのご挨拶はもうお済みですか？私はもう引越しが済んだのですが、今の所まだいらっしゃらないようでお会いできていない状況です。車もまだまだ置かれてないので引越しは月末位まで続く感じなのでしょうか…ご挨拶のタイミングが掴めず…まだまだバタバタうるさくしているので心配です

>>242 住民板ユーザーさん5さん
同感です。もうずっと繰り返してます。
こちらは、まもなく4回目の確認です。
妥協すべきかと迷うこともありますが、一仕事の完成度として考えると、この状態でOKとは言えないので、直してもらってます。
実際に作業する方に、正確に伝えていただきたいと念を押してお願いしているのですが、なかなか...。
ずっと住む家なので根気よく伝えましょう。

皆さん、これは何でしょうか

>>253 住民板ユーザーさん8さん

キーケースです！
隣同士のボタンを留めると、箱になるので、キーケースとしてつかってください、と鍵引き渡しのときに言われました！

>>254 住民板ユーザーさん3さん

自分も分からなかったです。相当わかりづらいキーケースですよね。(＞人＜;)

>>252 住民板ユーザーさん4さん
コメント有難うございます。うちも4.5回も繰り返しで終いには、今までなかった場所に目立つ傷があったりでとても残念です。が妥協しないと決めたのでマンションギャラリーに連絡して対応中です。
その方が話が早いです。

>>241
>>240

玄関の足拭きマットはリース的なやつですか？
ダスキンのようなやつですね！？

こんにちは、
買ったのが遅く、引越しまだです。
今年中はまだばたばたしそうですので、ご挨拶がばらばらになるかもです。
一度いっせいに挨拶会を企画したいくらいですね。

こないだ鍵の引渡しでした。

今まで、おばあちゃんおじいちゃんが多いマンションでしたので
年齢層がぐっと変わり、にぎやかになりましたが、お互いの騒音は気をつけないといけないですね。
皆さまお互いに気持ちよくすごせるようにしたいですね～！
どうぞ、よろしくお願いします！

引っ越し直後で、まだこういう質問は早いかもしれませんが、

ガス会社について、どなたか比較された方はいらっしゃいませんか？『とりあえず東京ガスで』という話だったので、その通りにしましたが、東京ガスの開栓にこられた方が『この建物は床暖房などなどで割引が適用されますよ』と言っていたので、他の会社はどうなのかな～と気になってしまいました。
自分で調べる足がかりとして、どなたか比較・変更された方のお話を聞けたら幸いです。

>>259 住民板ユーザーさん7さん

ガス会社は東京ガスって決まったものじゃないですか？入居説明会に渡されたパンフレットに高熱相関の会社は書いてあって、選べられないもんかなと思いました。
もしほかにいい選択肢があれば是非ご紹介ください。

オシャレな小物入れですね
シューズボックスの引き出しにいれて印鑑を置いておくとか、カウンターに置いて部屋のKeyを置いておくとか…

近くに美味しいグルメありませんか。

改めてまして駐輪場の件です。
駐輪場の上段に停めたかったのですが、下の段に子供用の座席が付いた自転車ですと、レールすらおろせない事に気付きました…。
左右にスライドさせられる様になっていますが、列の大半が子供用の大型シートが付いており、殆どスライドしません…。
他にお困りの方いらっしゃいますか？

>>263 あいうえおさん

本当ですね。こんな問題があったとは。うちも上段に停めています。ふだん日常的に自転車は使いませんが、使いたい時にすぐに出せないのは困ります。
管理人さんには相談されましたか？

上の部屋でガタガタやってる音が結構伝わりますね。
壁に何かがぶつかってる音なんでしょうかね。
この時間なんで仕方がないと思っていますが、10時以降は遠慮してほしいところです。
あまりにひどい場合は管理事務所へ相談で良いのでしょうか？

自転車については、悩まされますよね。
中には子供を降ろしたあとそのまま、スタンドをしたままなため次の人が入れようとしてレールを動かそうとしても動かないということもあります。スタンドをかけたままだとレールが左右に動かないので、やめてほしいです。
みんなで協力していきたいですね。
ちなみにレールは端の真ん中を足で押すと簡単に動きますよ～

>>263 あいうえおさん

スタンドを立てたままの自転車がありますが、それが原因でレールが動かないのではないでしょうか？

>>265 住民板ユーザーさん1さん

最初が肝心ですので、管理会社への連絡で良いと思います。私も過去に別のマンションで同じような内容を伝えたことがあります。その時の話で関係ないかもしれませんが、最上階の住人は上の階からの音が無いので、自分の発する音に鈍感になってしまうところがあるようです。

とりあえずは貼り紙の対応になるかと思いますが、その辺りは管理会社の対応力によるのかもしれません。セントラルライフが、皆さんが気持ちよく生活できるようしっかり対応してくれる管理会社であることを願っています。

>>264 住民板ユーザーさん8さん

管理人の方がいる時間より早い時間に出勤している為、話す機会が取れていないのが現状です。
今度休みの日にでも確認したいと思います。

>>265
まだ、未引越の者ですが、やはりガタガタの音は聞こえてくるものですか…夜間の静まり返った頃、日中帯も気になるくやい聞こえますか？

おぉ！！
久々に公式HP見たら、「完売御礼」になってるやないですか！！
150戸売れたんですね。
皆さん、宜しくお願い致します。

>>271 住民板ユーザーさん4さん
見ました！！！！！完売御礼！テンションあがりましたっ！お知らせありがとうございます！

おおっ、すごいですね！！
このエリアでこの戸数を竣工とほぼ同時期に完売なんて相当頑張りましたよね。
あとは住む皆で協力して色々問題解決していけたら良いですね。
今後ともよろしくお願いします。

新築マンションの供給過剰か…などのマスコミ記事を見る中、高砂、青砥、曳舟あたりで名の知れたデベでも竣工後、売れ残りがある中、ここで完売は素晴らしいと思います。

ギャラリーに展示されていた購入者の方々も書かれてましたが、価格、閑静、設備、電車利便性でしょうかね。
実際、いいマンションだと思います。

お見事！
実際に住んでみて、やっぱり眺望と閑静なところが最高だと感じます。
この閑静を守るため、騒音や物音、子供のハッスルには気を付けつつ、皆さんで素晴らしいマンションライフを送りましょう！

本当、最高ですよね。ここにして良かったと改めて感じています。

しかし、ペットの鳴き声はけっこう響くものなんですね。今まで、ペット禁止の賃貸に住んでいたため経験がなかったのですが、寝室で寝ていてわんこの吠え声が続くとちょっと気になりますが、こればかりは運ですね。。嫌いではないので、腹がたつとかはないですが、なるべく無駄吠えしないようしつけていただけると助かります。。

>>270 住民板ユーザーさん5さ

タンスが壁についてたりすると響くのでしょうか、引っ越し作業の影響かもしれませんが日曜日は夜の10時過ぎまで断続的に響いてたのでちょっと勘弁してほしかったですね。

駐輪場ではなく部屋の前に自転車（大人用）を置いている部屋がありますが、これは規約違反ではないのでしょうか？

エレベーターで上まで運んでいるということですよね？

>>278 住民板ユーザーさん2さん

正確に規約違反かは分かりませんが、明らかなマナー違反だと思います。
駐輪場は１世帯2台(空きがあればそれ以上も可)と、購入前から分かっていたので『駐輪場がないから』は通用しません。
他にもベビーカーや子供用の自転車・乗り物、コープのケース等、他の住人が通行する場所には室外機以外の物を置かないのがマナーだと思います。傘くらいは仕方ないと思いますが。
管理室・管理会社に連絡すれば対応してもらえるはずです。

個人的にはアルコーブの様な窪みに、何か置くのは気になりませんが、一階の庭の前の敷地に置かれている自転車は嫌ですね。

>>280 住民板ユーザーさん1さん

同意見です。
日に日に自転車の台数が増えてるから、気になります。
一般的な規約では、共用部分に個人の所有物は置けないですから、誰かがやってるから私もいいだろうとなるのは嫌ですね。

コープ利用者でした。内覧会の時に管理会社の方にコープの利用について問い合わせたところ、在宅時に必ず受け取ること、ケース等を自宅内で保管すること、但し、生協についての規定がまだないのでしばらくは利用を控えてほしいと言われたので泣く泣く脱会して引っ越してきましたが、玄関前にケースが置いてある方がいてショックを受けました…

確かに、窪みに収まってればオッケーかもですね。
ただ燃えない物でないと危険です。
前に住んでいた所では廊下側のすだれに火をつけられる事件がありました。

専用庭前の自転車は駐輪場が足りない人のなのですかね？
一階の住人の方かと思ってましたが、庭からの扉は非常用だから、家のカギでは開かないですよね。

きょう、遠くからマンションを見ていたところ、布団を干しているお宅が…。9階くらい？だったので、風が強い日はあぶないです…。驚きました。

色々な意見があって当然の上で思うのですが
自転車2台はファミリー物件にしては少ないですね。
お子さんがいらっしゃる方は成長につれて台数が増えたら駐輪場を探すのでしょうか、疑問です。
私自身は通行の妨げにならない程度であれば、コープのものが置いてあろうが、自転車が置いてあろうが気になりません。
そうだな、皆さん大変なんだなくらいです。

布団に関しても風の強い日に干すことは危険ですが万人共通で
今日は風が強い。と判断するのは難しいのでは
ないのでしょうか？
楽しい生活をしたいと共に寛容な気持ちをもっていれば素敵な住まいになると思います。
専用庭前の自転車はこちらで働いて下さるスタッフの方の物か
友人が遊びに来ているんだな。程度にしか思っていませんでした。
友人が来る時は皆さんどうしているのでしょう。

私も特に風は気になりませんでした。
しっかり固定されていれば良いのかなと思います。

この規模になるとみんなが同じ意見は難しいので、ある程度の寛容さが大事なのかも知れませんね。

バルコニーの柵に布団干しですか？
それは、やはり危険かと思います。強風でなくても、落下する可能性はありますし、9階くらいから落ちて人に当たったら最悪の事態になることもあるかと思います。規約に禁止されていませんでしたっけ。
バルコニーが広いので、内側に布団干しを買って干されたら良いのではないでしょうか。今はどこも安全上の理由と景観、騒音などで低層マンションでも布団干しは禁止されているところが多いようですね。
ある程度、寛容にしたいとは思っていますが、お互い気持ちよく末長く住みたいので、最悪の事態になってからでは遅いとも感じます。

>>287 住民板ユーザーさん3さん
風強かったかはわからないのですが、500mくらい離れたところからでも、バタバタとはためいていて、すぐ布団が干していたのがわかりました…。
普通は、規約で禁止されているとおもうのですが、確認してみます。

私も布団がベランダの柵に干してあるのを見ました。
風が強い弱い関係なくマンションのベランダの柵に干すことは危険だし禁止されてるのでは？と思ったんですが、みなさんの意見を拝見すると、思い込みだったようですね。

居住者は、専用使用部分の使用にあたり、次の行為をしてはならない。
・バルコニー等の手すりに寝具、敷物、洗濯物を干すこと。
居住者は、共用部分を使用するにあたり、次の行為をしてはならない。
・敷地内通路に不法駐輪をすること。

規約では、布団を手すりに干すことと駐輪場以外での自転車の放置は禁止されてますね。
管理組合に届ければ適切に対応してくれるでしょう。

個人的には、生協と来客者の自転車は規約の「共用部分を不法に占有したり、物品等を放置すること」には該当しないと思いますね。

みなさん意見を出しているようなので私も一住民としての個人的見解ですが、

・玄関横のくぼみは通る人に迷惑をかけない範囲であれば各部屋で自由に使ってOK
・ベランダの柵は規約の有無を問わず、誤って落とした時に他人の命に関わることなのでNG
・庭の前の自転車は一時的に置く分にはOK、365日使っているようであればNG

と言った感じです。

私は干してないので嫌な気にはなりませんでした。
規約読んでない人がいるんだなくらいで。
危険だと思って投稿されたんだと思います、私も見かけたら管理会社に伝えときますね。

大変ですね
今後住みずらくないよう祈ります
戸建ではなく集合住宅を購入した運命でしょうか。

3～40年住むとして、折り合いつけていかないと先が思いやられます。色々な人がいますね