リビオシティ・ルネ葛西

>>1195 匿名さん
わざわざマンション寄りに駐車するの？
余計なお世話だけど・・・店内に入るのに時間かかるよ。

特にこの物件に限らず、普通はカーテン閉めてますよね。
遮影のレースカーテンとかで。

というか、中古物件ブローカーが嫌がらせ話題をループさせてるだけですから
スルー推奨ですよっと。

>>1194 匿名さん
なんかホームページ動きないですよね。

>>1201 マンション住民さん

アロハ側にも駐車する車、停まっていたよ。

週末は、一杯停まっているから、こちら側にも停めないと停めるところがないのでしょう。

カーテン閉めなくてはいけないほど、眺望悪いということね。

やっぱり眺望悪いから安かったのね。

覗かれないとしても、やっぱりHOME'Sのが壁で眺望は半分はダメでしょうね。

眺望は無くても、駐車場とは結構離れてるし日当たりも良くて安いなら良いんでない？

そんなに眺望を望むなら山の上に住めばいいのに……都内で眺望とか高層階しか無理っしょ。

>>1207 匿名さん

普通に抜けてればいいだけ。

それくらいなら、タワマンでなくても普通に物件はありますよね。

まどをあければコンクリートの壁では嫌で、安かったけど買うのやめました。

>>1208 匿名さん

駐輪場が嫌なら5000万出せば富士山も見える最上階が買えましたよ！
予算がなかったのかな？

>>1209 マンション検討中さん

隣のホームズ、アリオの環境いやで、新浦安にしました。

5000万円でやすいね。

新浦安ではそれくらいでは、なにも買えないけど。

>>1208 匿名さん
金が無いなら田舎にでも家建ててれば？

>>1208 匿名さん

都内ならいつ近隣に高層の建物が建つか分からないのに。 都内の眺望なんていつなくなるかわからないよ。

それに1209さんも言ってるけど、アロハの上層階も眺望いいよ。 アロハの中層階以下しか買えない予算なら都内で眺望望むの無理じゃない？

SUUMO更新されて先着が4LDKの201と401になってましたが、キャンセル出たのですかね？

201って抽選の部屋だったのでは？

>>1212 匿名さん

だから、安いマンションなんです。

そのハンデをよしとしてる方は買うし、その大きなハンデは飲み込めない方は、もちろん買わない物件。

購入者は、そういうことで、結構ハンデを飲み込んでいます。

>>1214 eマンションさん

アロハに限らず都内のマンション、主に都心マンションほぼ全ての眺望に絶対大丈夫はないので、その言い方だと都内のマンションが全て安いということになりますが？

>>1215 匿名さん
ならないでしょ。

>>1216 マンション検討中さん

ですよね。

1214の『だから』がどこにかかってるのか意味不明です。

>>1214 eマンションさん
だから眺望を選ぶなら高層階を買えばいいだけで、
マンション自体が云々というのは違うかと。

>>1213 匿名さん
ホームページで残二戸先着順とあります。
おそらく、そうでしょうね。
今月いっぱいでモデルルーム閉鎖まで惜しいところですね。西向き4LDKの角…どうでしょう

まー部外者で恐縮ですが、ここの物件概要や現地を見たら、なぜマンション？？という印象を受けましたね。
土地の所有権もない集合住宅を何故選ぶのか。それは、戸建では得られない利便性と眺望があるからに他ならない。おまけでセキュリティ面やバリアフリー面かな。
その点では、ここは駅にも遠いわ、眺望も望めないわで、新浦安を真似した南国風と商業施設と長谷工得意の安さ訴求でごり押しで、トータルバランスが悪い感じが拭えないマンションですね。
新築を諦められない都内を夢見る層をどれだけ取り込めるかが勝負ですね。

新築を諦められない層を取り込めなくて、中古屋さんも大変ですね。同情します。

>>1220 マンション検討中さん
何のための投稿ですか？
何か意味あるんですか？
あなたに対しての個人的な感想ですが…

「思とけ」

です。

公式サイトで最終２邸となりましたね。

駅遠い、展望悪いとさんざん書かれたマンションですけど、今のユーザーニーズに合った物件だったのではないでしょうか。

>>1220 マンション検討中さん
そう思うのはあなただけでしょうね
何回もいちいち自演しなくても良いですよ

マンションマニアさんのブログでも、2018年冬おすすめマンションの１つとして挙げられてましたね。
分かる人には分かるということでしょう。

新日鉄興和不動産が今度は、西葛西にもマンションつくるみたいですね。
http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/detail/180235_011.html
立地的にこちらのマンションと同じような価格ではもう手に入らないでしょうね。

>>1218 検討板ユーザーさん

必死で抗弁してるけど、全く説明になっていない。

中層以下の条件は悪いと述べていることに、間違いはない。

高層階は条件は悪いと言っていないの、高層階は条件はいいとレス仕返してきても、まったく説明になっていない。

中層以下は条件悪いことは納得できますか。

>>1220 マンション検討中さん
で？それでなに？

>>1221 検討板ユーザーさん
で？それで？中古でも実際駅近はやはり人気なので部屋とかにもよりますが、すぐ売れますけど。爆笑
30年後、50年後、考えたらねぇ...ここはないです。やはり駅遠なので。
修繕費や管理費もあるから、それなら駅近建て売り行きます。
バスだって通ってないかもしれないしね。
30年後、50年後、楽しみにしてますね！
気に入って買ってるなら、駅近に一生引っ越してこないでくださいね！笑

>>1223 評判気になるさん
頑張ってくださいね！
今は売れても30年後、50年後は値段が下がって空き家になる確率は高いと思いますが。

お聞きしたいのですが、隣の工場の跡地は新しいマンションになりますかね？何か噂とかありますか？

>>1232 名無しさん
典型的な僻み乙でございます

連続投稿すごいですね。
買う気も全くない物件のスレで、よくまあ続けますね。

でも入居予定半年前にして既に 2/439邸しか残っていない物件で
今さら外野が必死にけなしても、傍から見てて虚しいだけのような。

取り扱ってる中古物件、早く売れるといいですね。

完売したみたいだけど、まだ暴れる人がいるんですね。
マウンティング強いなぁ。

もうすぐ完売なんですね！
おめでとうございます。
こちらのマンションに限らず、業者を含めて購入されない方からの誹謗中傷は気に障りますが、気にされないでください。
竣工前の完売の状況から、竣工後の売れ残りマンションが増えている中での市況の良さが反映された結果がすべてを物語っていますよね。
完売後は入居までの新生活を楽しみに過ごされて下さい。

>>1233
「東京都環境局建設物環境計画」には東葛西9の住所の計画が
出ていないね。ただ、この間アリオの真裏の土地を7人ぐらいの人が
A4書面を見ながら長巻尺を使って測量したりしてた。
一方で敷地内に「広告看板募集」の看板があったりと近々開発があるのか、
それとも寝かせる(空き地で放置)するのか何とも言えないなあ。
でも建物がない状態の土地は固定資産税がまともに課せられるし、
駐車場等にする気配もないし･･って感じですね。

完売したんですね。

葛西に住んで長いですが、車ありき、電車の方も千葉方面への出勤なら凄く良い物件だと思います。

今回初めて葛西に越してくる方で都心へ電車通勤の方は東西線の混み具合を覚悟してください。バスも臨海公園行きが頻繁にあれば良かったですが、コーシャハイム止まりです。

とにかく通勤以外はいい町ですから、楽しい葛西ライフを!

>>1249 名無しさん
まだ二戸残ってるようで、オフィシャルページも閉じてないですね。
東西線と言えば、今南砂町駅を2面３線にしようとしてるので、本数も今後増えるでしょうね。

>>1249
＞バスも臨海公園行きが頻繁にあれば良かったですが、コーシャハイム止まりです

ごめん、何言ってるかわからないｗ

東西線の件
https://news.nifty.com/amp/economy/business/12117-8989/

>>1251 匿名さん
私は1249さんではありませんが、アロハ前のバス停を通るバスは全てが葛西臨海公園駅前行きではなくて、半数近くは２つ手前のバス停のコーシャハイム南葛西止まりだということですね。
ここは見落としがちなので、通勤ルートで臨海公園駅を使うことを考えておられる方は気をつけたほうがいいかと思います。

>>1251 匿名さん
先月の東西線の時刻表改正から、早朝に浦安始発の電車ができました！
葛西発 6:38 と 7:01 の電車です。
私は時間が合わなくてまだ乗ったことがないのですが、「葛西駅からでも座れた」というネットの書き込みも見かけました。

これもきっと混雑緩和施策の一つなのでしょうね。
まだたった2本ですけれど、効果が認められれば将来もっと増えるかもしれません。

アンカーをミスりました。
2つめのレス先は >>1250 検討板ユーザーさん宛です。

>>1251 匿名さん

よくわかるよ。

こんなこともわからないの？

東西線が激混みとよく聞きますが、埼京線よりも混んでいるのですか？

>>1256 匿名さん
はっきり言って引っ越しを多数経験してる私に言わせると、東西線も埼京線も田園都市線も東横線も中央線も京浜東北線も、混み具合という意味ではたいして変わらない。
対して、同じ距離を移動するという前提で、不快指数という点では、田園都市線>東横線>東西線>埼京線>京浜東北線>中央線 の順に不快である。主観だけどね。
本数が多い、駅の間隔が長い、他線への接続

>>1257 マンション検討中さん

なるほどです。
ありがとうございます。

そこまで身構えなくてもいいのかと安心しました。

>>1259 匿名さん


他の路線と同様大混雑、大差ないということで、混雑は身構えた方がいいということよ

残りは２戸ね・・
欲しい所が買えませんでした。３L の南だったんだけど、ですよねえ・・
正直ため息しかでないの

検討の条件全て当てはまる物件だったから、やっぱり不動産はタイミングと縁だね。
遅すぎた。２３区他、同条件物件お見事無し！
この先も同条物件出無し、埼玉千葉ならあるんだけど遠いの　

部屋選択購入した人は羨ましい。
こんな勢いで完売する事見越してたのかな？
それともたまたまだったのかね、

どっちにしても羨ましい

>>1261 新築大規模検討者さん

そんな大した物件ではないよ

>>1262 口コミ知りたいさん
価値観は人それぞれ。
その人の検討条件に当てはまっていればその人にとってはそれでいいんです。
ちなみに自分からしたらタワーマンションの最上階なんてのは絶対に嫌だ。
実際に豊洲のタワマン行きましたが地下駐車場での車の出し入れ大変だし時間かかるし部屋に行くまでも時間かかるし逆にアロハは平置き駐車場で魅力を感じます。
その物件が大してるか大してないかはあたなが決めることではなくて実際に住むその人が決める事です。
そして「大した物件でないよ」と言う事は言わなくていい。思とけ。

うえのコメント、必死だね。

本当によく売れましたね。素晴らしい！

好調な売れ行きの最大の理由は何と言っても価格の安さですね。23区希望だけど資金と資産に余裕が無い層を取り込んだ形です。4Lで5000以下なんて首都圏ではないですよ。

水害リスク地帯の工場跡地を安く買い商業施設隣接の付加価値をつけて安く売る、完全にデベの作戦勝ちです。

正直言って設備仕様は残念です。ディスポーザー無し、ミストサウナ無し、風呂ブラケットライト、保温性無し浴槽、戸境壁石膏ボード施工、残念便器など、分譲マンションの標準レベルに達してません。賃貸レベルです。

しかしこれも今の住まいが賃貸マンションならば抵抗感も低いでしょう。
駅から遠いので日々の通勤通学は大変でしょうが、購入者された方はステキなマンションライフをお過ごしください。

>>1265 匿名さん
ありがとうございます。
あなたの物件も早く売れると良いですね！

>>1264 匿名さん

いつも本当に必死にネガキャンしてますね。

>>1265 匿名さん

欲しいもの買いに行ったら、必要のない性能のついた一番高いグレードのものを買わされて、結局基本操作しか使わなくて意味無かったってことありそう。

>>1265 匿名さん
残念便器は草

>>1265 匿名さん
>戸境壁石膏ボード施工
は？

>>1266 検討板ユーザーさん

私は色々マンション見てますが、今は見送りかなと漠然と思っています。

購入者でもネガでもないため特定のマンションに思い入れはありません。ですからここも客観的に評価できます。

>1270

二重壁という言葉を知らないんでしょう。

>>1270 検討板ユーザーさん

ご存知なかったですか？

購入者さんですか？

>>1273 匿名さん
レオパレスのことですか？

>>1274 検討板ユーザーさん

いいえ、レオパレスのような施工不良とは違います。コストカット工法の話です。

>>1271 匿名さん

色々マンションを見てるって、例えばどことかどこですか？

今は見送り＝分譲マンションに住んでいない＝賃貸マンションに住んでいる？＝設備はまさに賃貸並ということですよね？

それなのに使ったこともない自己基準の分譲マンションの標準設備とやらを評価してるの？？？

>>1277 匿名さん

ご想像にお任せしますが、分譲賃貸？買い替え検討中？なんてパターンもありえますね。

標準設備に明確な定義はありません。ですが多数のマンションを見ていると分かってくることも多いです。

繰り返しますが私はネガではありません。ここの良さは商業施設に隣接していることで、その点は大いに評価していますよ。

>>1279 匿名さん

あなたが見た最近いいなと思った他のマンションをいくつか教えてください。

いやもうホントに悪意に満ちた書き方ですね。

湿式壁／乾式壁のことではなく、直壁（直貼り）／二重壁のことを言ってると思われます。
確かにここは二重壁ですけれど、今時の分譲マンションで二重壁は珍しくも何ともありません。
ちょっと調べれば分かることですが、例えばプラウドでもブリリアでもあります。

少なくとも「分譲マンションの標準レベルに達してません」などと酷い誹りを受けることではありません。
ちなみに二重壁の物件は内部のコンクリート厚が大抵180mmですが、ここは200mmあります。

>>1286 匿名さん

悪意に満ちた書き方なんて解釈はご勘弁ください。どのマンションにも長所と短所があるんですから、まずは落ち着いてください。

壁の件、ここと同じ施工方法を採用するマンションももちろんあります。特に長谷工物件で多いですね。
しかし、主流はやっぱり直貼りでしょう。

設備仕様が標準レベルに達していない、というのは壁の施工法だけの話ではありません。いくつか例を挙げたように総合的な判断です。

しかしこれも悪いことばかりじゃないんです。こうしてコストを圧縮したが故に実現した価格の安さですから、購入者さんはコストカットの恩恵にあずかっていると言えます。

ネガキャンの人は、他にオススメのマンションやいいと思ったマンション教えてって言っても華麗にスルーするよなー。

釣りでしょ。おすすめマンションあげたら、そこがネガの犯人ってやる。

>>1287 匿名さん
>>1265を平然と「悪意がない」と言ってのけるところに大いに悪意を感じますよ。
終始丁寧言葉で紳士を装いながら、直接表現ではなく嫌味たっぷりでディスるところとか、悪質以外の何物でもないでしょう。

ディスポーザーにしても保温浴槽にしても同じように無い物件はありますよ。
「主流は直貼り」とおっしゃるが、少なくともここ江戸川区では二重壁の物件はたくさんあります。
他物件の宣伝もしくは批判と取られるのも困るので、具体的な物件名は挙げませんけれど。
それを「賃貸レベル」とこき下ろすんですからね。

設備が抑えめ、価格も抑えめなのは確かです。
でも結局はバランスの問題でしょう。
（ちなみに浴室ダウンライト、保温性浴槽は建築時オプションで変更可でした。要らない人は出費を減らせ、欲しい人は追加料金で付けられる、こういう選択権があるのは個人的にいいと思います）

そして平置き駐車場（しかも設置率約6割）、全戸分サイクルポート完備（しかも無料）など、都内の他物件ではなかなか無い魅力的な仕様もあります。
まぁ目的が最初からディスりな方には、何を言っても無意味かもしれませんけれど。

室内の設備の多くは不満ならリフォームで変えられるけど
2段ラック式駐輪場とか使いづらいな嫌だな変えたいなと思っても
ずっと我慢するしかないですしね。

>>1287 匿名さん
>壁の施工法だけの話ではありません
都合が悪くなると、論点そらしますね。つまり、根拠がない癖に、漠然と全体的に個人の感想で標準レベルとか評してるんですかね。ちゃんちゃらおかしいですね。
まず、直張が標準レベルだという根拠を出してよ。だれがあなたの総合評価を聞きたいって言ってるんですか？

みなさん感情的にならず、言いたいことがあるなら冷静かつ論理的にレスしましょう。このままでは会話が成立しません。

>>1279 匿名さん

ご想像におまかせされると、自社が取り扱ってるマンション売れない腹いせにネガキャンしてる可哀想な人か、本当はアロハを買いたかったけど買えないから無理やりそうやって標準以下だと思い込んで溜飲を下げてる可哀想な人ですね。

どちらにしろそういうことしか楽しみがない可哀想な人。

>>1293 匿名さん
会話が成立する人達ではないです。
そんな人達に言いたい事は無い。
ただ虚しいだけ…

>>1292 検討板ユーザーさん
私は聞きたいですね、総合評価。

>>1293 匿名さん

だれが感情的なんですか？

>>1265 匿名さん

>4Lで5000以下なんて首都圏ではないですよ。


栃木とか茨木とかにはありましたよ。
4Lで5000以下。

>>1292 検討板ユーザーさん

私も総合評価に興味があります。個人の感想でも構わないので。

根拠で思い出しましたが、ここのスレに何度か出てくる

おたくで取り扱っている中古物件は大丈夫ですか？

の人は何を根拠にして中古物件を取り扱ってると決めつけているのでしょうか。根拠を出して欲しいです。

>>1299 マンション検討中さん

『オタクで取り扱ってる中古物件は大丈夫ですか？』

は

『うるせー。ROMってろ！』

って意味ですよ！


てか名前変えても同じ人だってバレてるよ？