シエリアタワー千里中央〈契約者・住民専用〉

当方は高層階ですが、台風の時は揺れますね

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ここは高級マンションでもなんでもない。
巨大な公営団地。
管理会社のずさんな管理体制。これだけの世帯規模なのにエレベーター業者、住人、お客全て一緒
夜は管理人1人体制。共用フロワーマンション内全てに虫も飛んでいる。
三菱等大手に慣れている人達からは団地扱い
今後問題がかなりでてくるであろうと思います

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カメムシとか虫とか凄いマンションだな

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別のタワーマンション高層階住民ですが，うちも窓ガラスにカメムシがくるんですよ。カメムシはタワマンの窓ガラスが好きなんですかね？
それと結構鳩がくるんですよ。
マンション管理規約に違反して，隣のベランダでたばこ吸う人がいます。窓あけると煙いんですよ。お宅はそんなことありませんか。

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>>424 匿名さん
全く同じ事を思っていたのでコメントさせて頂きました。
ここの目の前のマンションの高層階在住なのですが、うちもカメムシが夜になると窓ガラスについてきます。知り合いの西町在住の一軒家の方も仰っていましたのでこの界隈で異常発生しているのかと思います。
後、タバコの匂い気になりますよね！シエリアは知りませんがうちのマンションも数年前からずっと改善されず気になっております。

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>>425 住民板ユーザーさん6さん
カメムシは広域で異常発生していますよ。私の知る範囲では、東灘でも高槻でもです。とにかく明かりや暖かい所に寄ってくるようです。

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住人です。タバコの臭い気になってどこから臭いがしてるのかわからずどこへ相談していいものか困ってます…

カメムシもほんと困ってます…

それと別件で困った事があり管理人さん(年配の方)へお話ししたら管理会社へ話して連絡下さるとの事でしたが3週間以上連絡がなくてどうしたものか…


困ってます。
皆さんはどうされてますか？

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誰が廊下でタバコ吸ってるのでしょうか。。酷いですね。

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>>428 住民板ユーザーさん5さん
少なくとも共用廊下でその様なにおいや人を見かけたことはないですが、特定の階のうち廊下でしょうか？事実なら火災の原因にもなりかねないので、管理人へ相談頂いた方が良いかと思います。

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外人イコール民泊って。

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そもそもこのマンションて高級マンションですか？
管理、配達してくれてるおかげで、暮らせているのに、区別、差別する必要がないのでは？
住人は特別やと勘違いはどうかと思います。
住人がいるおかげで業者は働ける。
業者がいるおかげで住人は住める。

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>>422 住民板ユーザーさん8さんへの投稿の返信です。

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賃貸に出されている方が多いようですが、借り手がつかずに随分余っているようですね
適正な価格はいくらくらいなんでしょうか
中層階の北向きです

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需要も少ないし大阪市内と相当差をつけないとだめでしょうね

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来年そちらへ引っ越すことを考えていますが、虫が非常に苦手で、このスレを見て引っ越しを迷っています。何階に住んでますがカメムシ出ます！や、出ませんというご意見教えてください。

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>>435 住民板ユーザーさん1さん
30階ですが、カメムシは確かにいます。
ただ、見たのはせいぜい数匹くらいで、大量発生という感覚はありません。全てバルコニーの手すり下で見かけました。実家が市内のタワーマンションですが、同じよーな感じでしたね。

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低層ですが日によってたくさん貼り付いてますね

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参考になります、ありがとうございます。
隙間をぬって、室内に入ってくるというのは無いですかね？？
梅田などのホテルに泊まって見かけたことはないですが、その辺は緑も多そうなので多いんですかね。

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>>438 住民板ユーザーさん1さん

42階のスカイガーデンに植樹があり虫がいる様です。
こんな高さまで来るのかと驚きました。
そのため、４２階以上でもカメムシなど窓の外に発生しますが、窓を開けない限り入ってくることはありません。

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カメムシよりも、新御堂筋を走る＊＊バイクの方が迷惑

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警察には　暴走族を取り締まってほしい

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再開発が進めば、賃貸の需要も活発になってくるのでしょうか。そういう意味でもパチンコ店に早く退いてもらいたいもんです。

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>>442 匿名さん

もう少し具体的な計画が発表されるだけでも全然違うのにね。もう少し？辛抱しましょう。

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マンション下のコーヨー前の駐停車車両がかなり気になるのは私だけでしょうか？
小さい子供もいるので、安全面等も考えて凄く嫌だと感じています。

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駐車は確かに迷惑だけど、センリトの駐車場スロープがガタガタで使う気しない上に料金高い、さらに1時間単位だし。一帯の開発思想がスマートじゃないね。

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パチンコ屋が立ち退かない限り厳しいですね。来年も通常通り営業すると言ってるし。。

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投資目的で購入したのですが、なかなか入居者がつきません。家賃を下げるべきなのでしょうか

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結露が思った以上にひどいのです。何か良い対策はありますか？

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>>449 住民さん
どちら向きのお部屋でしょうか？
ちなみに24時間換気システムを止められていたり、加湿器、燃焼で水が生成する灯油ファンヒーターなど（こちらは使用禁止ですが）を使用されていると結露しやすいと思います。

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東北向きです。
24時間換気システム、恥ずかしながら存じませんでした。
どこで操作するのですか？教えていただければ幸いです。

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>>451 住民さん

こちらも北東ですが、結露は全くありません。
むしろ乾燥が強いくらいで、ダイキンの加湿機能付きのエアコンにしていますが、結露は全くない状況です。

24時間換気システムは、浴室乾燥機のコントローラーと一体になっていると思います。
こちらを付けますと、別途各部屋の壁面についております換気口から空気を取り入れますので、冬季は寒気が入りますが、上記のコントローラーに流量を減らすボタンも有りますので、結露の状況を見られながら切り替えてられると良いかと思います。
詳しくは入居時に部屋に置いてあった分厚いファイルのシエリアタワー千里中央取扱い説明書も参考になると思います。

以前賃貸で冬にはいつも結露に悩まされました。カビも出ますし、拭き取りも大変でしたので、早く改善されると良いですね。

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>>452さん

大変良くわかりました。
ありがとうございます。

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>>452さん
知らなかった・・・。
ありがとうございますっ。

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せっかく購入したのに、転勤になってしまいました。
単身赴任か、賃貸に出すか、、、、、、

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>>447 評判気になるさん
賃貸物件が大量に積みあがっていますね。
相当家賃を下げない限り、入居者は出てこないでしょう。
投資目的で購入したのが大失敗だったと思いますよ。

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バブル崩壊後の1990年代、勤務する会社にワンルーム経営の営業電話がしつこく掛かってきたのを思い出す。
結局、あの時は投資マンションで多くの人が大損したんだよな。
ここ数年、税金対策や資産形成のために投資用でマンションを購入する人がたくさんいるけど、そのうち地獄を見るだろうな。

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定借。。

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今は我慢の時だよ。再開発と延伸事業がある程度先が見えてきたら、また活気付くよ。特に再開発は早く着工してもらいたいね。

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昔と今は違って、バブルは崩壊しないから安心して投資して大丈夫ですよ

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郵便配達員の皆様には申し訳ないです。

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収益還元法で計算したら、２５万円の家賃だと、利回り５％で資産価値は
２５＊１２ヶ月?０.０５＝６０００万円
買った時の価格よりも低いのですが、、、、、

これが不動産バブルってやつなのですか

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>>462 住民でない人さん

分譲ならまだしも、それで定借ってヤバヤバですな…。

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まあ　出口がしっかり決まっているのはメリットかなとは思いますが
借地料も払って
それにここ管理料が高くないですか

良いのは駅近というだけの
あとはデメリットが多い

７６平米でどの程度が適性学と思いますか

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７６m　だと、今のバブル相場だと５０００とかつくけど
10年前なら３０００くらいかな

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いやいや　バブルと思います

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まだ余ってるって、なんかヤバない？

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僕も一緒、がんばりましょう！

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いつまでも居座ってるパチンコ屋が千里中央の発展の足を引っ張ってる。

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