大阪の新築分譲マンション掲示板「プラウド南堀江ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. プラウド南堀江ってどうですか?
マンコミュファンさん [更新日時] 2020-04-10 09:47:02

売主:野村不動産株式会社
売主:大阪ガス都市開発株式会社
施工会社:大鉄工業株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウド南堀江
販売提携 (代理):野村不動産株式会社

物件名 プラウド南堀江
販売時期 平成29年5月上旬 (予定)
所在地 大阪府大阪市西区南堀江一丁目4番4(地番)
交通情報
四つ橋線 「四ツ橋」駅  徒歩7分
四つ橋線 「なんば」駅  徒歩6分
御堂筋線 「心斎橋」駅  徒歩11分
長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅  徒歩6分
種別 マンション
敷地面積 596.79m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第NK16-0876号
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成30年8月下旬 (予定)
入居時期 平成30年9月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 55戸
販売戸数 未定
予定販売価格 未定
予定最多価格帯(万円) 未定
間取り 1LDK ~3LDK
専有面積 48.14m2 ~ 72.10m2
バルコニー 9.67m2 ~ 15.74m2
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
大阪ガス都市開発株式会社
取引態様 販売提携 (代理):野村不動産株式会社
施工 大鉄工業株式会社
お問い合わせ 「プラウド南堀江」販売準備室
TEL:0120 - 607 - 055
定休日:水・木曜日
営業時間 [平日] 10:00 ~ 17:30
[土・日・祝] 10:00 ~ 18:00
備考 ※記載の専有面積等は未分譲の全戸に対してのものです。
情報更新日 2017/01/27
次回情報更新日 2017/02/10

[スレ作成日時]2017-02-01 12:21:05

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プラウド南堀江口コミ掲示板・評判

  1. 86 マンション検討中さん

    使える駅はたくさんあるのですが、どこもちょっと遠いのが難点ですね。桜川駅以外はどこでも改札までは10分以上かかってしまいます。

  2. 87 匿名さん

    駐輪場がある上でサイクルポートが設置されるので、1世帯2台は持てる計算になりますか。

    サイクルポートの設置場所は玄関内ですか?
    共用廊下側だと通行の邪魔になりそうですし、高価な自転車だといたずらが心配ですよね。

    マンションへは自転車専用のエレベーターがあれば快適に持ち運びできるのでしょうが、そのような施設が用意されるのでしょうか。

  3. 88 マンション比較中さん

    [プライバシーを侵害する情報のため、削除しました。管理担当]

  4. 89 匿名さん

    自転車を載せる事を前提としている場合はそれ用の造りのエレベーターを取り入れているということになってくるのでしょうか。たしかにそうしないとエレベーターの壁にタイヤの跡が付いたりとかしてよろしくないですものね。

    Aタイプの間取りってキッチンに窓があるのですね。流石に出入りできるという感じじゃ無さそうですが、風を通すことが出来るというのはいいのかしら。

  5. 90 匿名さん

    2LDKだけしか今は掲載されていないんですが、もともと2LDKだけなんですか?
    Aは、一番狭いけれど、配置のせいかそこまで間取り図的には狭さがない感じはします。
    面白いなぁという感じです。
    リビングの配置とか形状によって選択していく形になってくるのだろうか。
    あとは向きとかも考えて、ということになってくるかな。

  6. 91 ご近所さん

    >>90 匿名さん

    3LDKは第1期1次で完売だと思います。

  7. 92 サラリーマン


    3階 60平米〜 4,760万円です。

    1. 3階  60平米〜     4,760万...
  8. 93 サラリーマン

    59平米 7階 4,240万円です。


    1. 59平米  7階    4,240万円で...
  9. 94 サラリーマン


    5000万円以上
    Dタイプは、完売ですか。

    1. 5000万円以上Dタイプは、完売ですか。
  10. 95 匿名さん

    2LDKの物件の紹介が公式サイトではメインになっています
    広さは5㎡ほど差が出てきているのかな

    お値段が階数共にコチラに書き込んでくださっている人がいらっしゃいます
    とても参考になります
    お値段としてはどうなのでしょうか。この辺りの相場と鑑みるとどうなんでしょうか。

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  12. 96 購入経験者さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  13. 97 匿名さん

    この中古の部屋は新築分譲時点で4,700万くらいの部屋でしたっけ?
    仲介手数料3%とか登記諸費用考えたらそんなに利益ないんじゃないか?


    https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashinishi/nc_92000638/
    物件名
    プラウド南堀江
    販売価格
    4980万円
    所在地
    大阪府大阪市西区南堀江1-19-13
    沿線・駅
    地下鉄御堂筋線「心斎橋」徒歩10分
    専有面積
    62.09m2(18.78坪)(壁芯)
    間取り
    2LDK
    バルコニー
    9.48m2
    築年月
    2018年8月
    所在階/構造・階建
    9階/RC15階建

  14. 98 匿名さん

    一番広い面積の部屋の最上階も売りに出てるな


    https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashinishi/nc_91784598/
    物件名
    プラウド南堀江
    販売価格
    6480万円
    所在地
    大阪府大阪市西区南堀江1
    沿線・駅
    地下鉄四つ橋線「なんば」徒歩6分
    専有面積
    72.1m2(壁芯)
    間取り
    2LDK
    バルコニー
    10.47m2
    築年月
    2018年8月
    所在階/構造・階建
    15階/RC15階建

  15. 99 匿名さん

    この部屋って新築分譲時に4,500万くらいだっけ?

    今、同じ中古で売りに出てる最上階の15階の広い部屋でも平米単価89万円なのに
    この12階の部屋は平米単価105万円だからさすがに厳しいかもな


    https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashinishi/nc_91817224/
    物件名
    プラウド南堀江
    販売価格
    6280万円
    所在地
    大阪府大阪市西区南堀江1-19-13
    沿線・駅
    地下鉄四つ橋線「なんば」徒歩7分
    専有面積
    59.79m2(壁芯)
    間取り
    2LDK
    バルコニー
    10.64m2
    築年月
    2018年8月
    所在階/構造・階建
    12階/RC15階建

  16. 100 匿名さん

    プラウド南堀江のマンションの販売時には
    既に地価と人件費と建設費と資材の上昇もあってアベノミクスバブルの高値付近だったから
    現時点では資産価値を上乗せした状態で成約しないかも知れないけど
    これからIRバブルと万博バブルとインバウンドバブルがさらに進めば3年後くらいに1.5倍とか2倍になってるかも知れんな

    アベノミクスバブル前のなんば駅徒歩6分で2012年完成のウィズなんばってマンションは
    新築時から2倍以上の価格で成約してるもんな

  17. 101 匿名さん

    賃貸もそこそこするなー
    これなら同じ広さ同じ築年数のタワーマンション借りれるんちゃうか

    https://chintai.door.ac/buildings/78f11125-9349-5cf2-b068-75e44494b2cc
    プラウド南堀江の空室一覧(全1件)
    11階

    2LDK
    64.25m2
    21.1万円
    1.7万円
    10.55万円
    52.75万円

  18. 102 匿名さん

    みんなごっつうええ値段付けてんなー
    9階は>>97の時点より670万値上げしてるしな
    一等地の不動産は株価みたいに変動するのは当たり前の時代なんかもしれんな


    https://www.athome.co.jp/mansion/1094314341/
    中古マンション プラウド南堀江 14F 2LDK
    価格 5,499万円
    階建/階 15階建 / 14階
    築年月 2018年8月(築1年2ヶ月) 専有面積 62.09m2 間取り 2LDK
    平米単価 88.57万円
    管理費等 16,960円 修繕積立金 7,720円

    https://www.athome.co.jp/mansion/1024665036/
    中古マンション プラウド南堀江 9階 2LDK
    価格 5,650万円
    階建/階 15階建 / 9階
    築年月 2018年8月(築1年2ヶ月) 専有面積 62.09m2 間取り 2LDK
    平米単価 91万円
    管理費等 16,960円 修繕積立金 7,720円

    https://www.athome.co.jp/mansion/1043857734/
    中古マンション プラウド南堀江 15階 2LDK
    価格 6,480万円
    階建/階 15階建 / 15階
    築年月 2018年8月(築1年2ヶ月) 専有面積 72.10m2 間取り 2LDK
    平米単価 89.88万円
    管理費等 19,460円 修繕積立金 8,960円

  19. 103 匿名さん

    半年間書き込み無しか。

    現時点で4部屋売り出し中。
    中古転売ヤーは欲張らんと去年10月の消費増税前に妥協した価格で売却して撤退してればよかったのにな。
    今はさらにコロナウイルス不況突入してもうたやん。

    中古マンション プラウド南堀江
    15階 6,180万円 2LDK 72.1㎡ 南
    14階 5,499万円 2LDK 62.09㎡ 南
    9階 5,080万円 2LDK 62.09㎡ 南
    6階 5,080万円 2LDK 64.25㎡ 南

  20. 104 匿名さん

    投資用賃貸マンションも3部屋募集中。
    内2部屋は売り出しもしてる部屋だな。
    家賃収入の投資考えてたけど早く撤退したい気持ちがあるのかもね。

    https://chintai.door.ac/buildings/78f11125-9349-5cf2-b068-75e44494b2cc
    プラウド南堀江の賃貸|DOOR賃貸
    6階 南 2LDK 64.25m2 21万円 1.5万円 21万円 42万円
    6階 西 2LDK 59.79m2 21万円 1.5万円 21万円 42万円

    https://www.homes.co.jp/chintai/b-1402490021448/
    賃貸マンション プラウド南堀江 14階/-
    賃料(管理費等)20万円 ( 30,000円 )
    敷金 / 礼金無 / 46万円
    専有面積62.09m2
    間取り2LDK ( リビングダイニングキッチン 15.6帖 洋室 5.1帖 洋室 6帖 洋室 5.1帖 )
    所在階 / 階数 14階 / 15階建

  21. 105 匿名さん

    初めまして。
    こちらの最上階の一番広いお部屋、分譲当時は幾らくらいだったのでしょうか?
    又こちらのお部屋はいつ頃から売りに出されているかご存知方はいらっしゃいますか?

  • 【スムラボ・プレミアム記事】【パークタワー大阪天満橋】アンダー価格考察!眺望最高なタワマンはぶっちゃけ買いか?【すごろく】

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