ウエリス新宿早稲田の森ってどうですか？

交通量もそこそこ多いが、幹線道路沿いといっても環七や環八とはだいぶ違う印象でした。

家庭により何を優先するか、なにを条件に物件を決めるかそれぞれ違う。条件悪いと思えば買わなきゃいいだけ。だいたい交通量多いから嫌って、都内住んでりゃどこいっても多いでしょ。それなら片田舎に買うしかない。私は購入しましたけどね

ここって実際どれくらい今売れてるんですかね？

＞交通量多いから嫌って、都内住んでりゃどこいっても多いでしょ

マンションの前の道が交通量多いか否かの話をしてる訳で
そりゃ交通量少ない道沿いに建ってるマンションいくらでもあるよ都内でも

明治通りからの騒音・振動や排気ガスも然ることながら
近くにある大きな公園の戸山公園（大久保地区）はホームレスだらけだしね。
その意味でも子育てに良いのかも微妙。

現地案内図を見てマンション近くにコズミックセンターという建物があるので
一体何かと思えば、プラネタリウムつきの多目的施設なんですね。
詳細を確認しましたが、プールや体育館、会議室が安価で借りられるのは
とても良い環境だと思います。
プラネタリウムも大人300円、中学生以下は無料で素晴らしいです。

>>166

それ、何年前のイメージ？
最近行ってないでしょ、あなた。

確かにホームレス減りましたね。
以前のオリンピック誘致の時から徹底的な撤去作業（ブルーテント等）が行われた気がします。
この物件だったら大久保地区だけでなくて、箱根山地区の公園も近いのでいいですよね。
物件の裏はコズミックセンターに図書館、国家公務員宿舎、大学、理想的な文教エリアだと思いますが。。。

早稲田出身が多いのでしょうか。

今ホームレスいないんですか？気になります。

>>171 公園内を実際に歩いてみればわかりますよ。

>>172
実際行くのはちょっと怖いですね。

ここ立地はいいと思います。

>> １７３　　大丈夫、全然怖くないから。マンコミの名にかけて、オレが保証する。

公園の中は知らないけど付近の明治通りの歩道にホームレスいるよ。

家は東新宿、事務所は西早稲田で毎日のように明治通りを往き来しますが、あのあたりでホームレス見た記憶はありません。見るとしたら大久保ドンキ周辺や新大久保駅周辺ですので地理的には離れてますね。マンションが建つあたりはマクドナルドや西早稲田ドンキ、レクサスやタリーズなど大型店舗が多いし学生さんが多く往き来しているので夜中でも物騒に思ったことはありません。

>>175
今はいない、ということですか？
Googleストリートビューで公園内を散歩するとブルーのテントが沢山ありますが、今はもう撤去されているのでしょうか。
奥のほうを見ると怖くて行けません。

そりゃ東新宿に比べれば、物騒ではないよ。
検討者は一度、ドンキでの客層をみれは、この地区の実態が容易にくみとれる。
カオスです。

>>178

ストリートビューには撮影年月が表示されます。
現在見ることができる公園内の画像は2011年6月撮影となっています。

住友の新宿ガーデン開業前後に戸山公園の管理が厳しくなり、現在ホームレスの居住はありませんよ。

＞ドンキでの客層をみれは、この地区の実態が容易にくみとれる

ここのドンキは山手線内側の店舗には珍しい駐車場付き。
しかも平面で出入りしやすい（職安通り店にもあるが屋上で入れづらい）。
なので比較的広範囲から集客してる。
ドンキファンなら誰でも知ってる事実。