ウエリス新宿早稲田の森ってどうですか？

マンション比較中さん　[更新日時] 2019-02-18 11:29:03

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4.3

ウエリス新宿早稲田の森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.wellith.jp/shinjuku-waseda/

所在地：東京都新宿区大久保三丁目170番316（地番）
交通：東京メトロ副都心線「西早稲田」駅（3番出口）より徒歩3分
都営大江戸線「東新宿」駅（エレベーター1出口）より徒歩6分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅（7番出口）より徒歩14分
JR 山手線「高田馬場」駅（戸山口／7:00～22:00）より徒歩15分
西武新宿線「高田馬場」駅（戸山口／7:00～22:00）より徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.77m²～156.23m²
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　安田不動産株式会社　ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：NTT都市開発ビルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2016-12-26 19:49:08

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ウエリス新宿早稲田の森【先着順】

所在地：東京都新宿区大久保三丁目170番316（地番）

交通：東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩3分（3番出口より）

価格：5,598万円～2億5,800万円

間取：1LDK～3LDK

専有面積：44.77m2～156.23m2

販売戸数/総戸数： 9戸 / 184戸

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物件概要
所在地	東京都新宿区大久保三丁目170番316（地番）
交通	東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩3分（3番出口より）都営大江戸線「東新宿」駅徒歩6分（エレベーター1出口より）東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩14分（7番出口より）山手線「高田馬場」駅徒歩15分（戸山口より）西武新宿線「高田馬場」駅徒歩16分（戸山口/7:00～22:00より）
間取り	1LDK～3LDK
専有面積	44.77m2～156.23m2
価格	5,598万円～2億5,800万円
種別	新築マンション
総戸数	184戸
販売戸数	9戸
モデルルーム	建物内モデルルームオープン＜完全予約制＞
そのほかの情報	構造、建物階数：地上13階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2018年06月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社	東京都千代田区外神田4-14-1秋葉原UDX 国土交通大臣（5）第5856号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[売主]安田不動産株式会社	東京都千代田区神田錦町2-11 国土交通大臣（5）第5729号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[売主]ファーストコーポレーション株式会社	東京都杉並区荻窪4-30-16藤澤ビルディング国土交通大臣（1）第9388号、
[販売代理]住友不動産販売株式会社	東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル20階国土交通大臣（12）第2077号、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員

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ウエリス新宿早稲田の森口コミ掲示板・評判

431 マンション検討中
>>427 匿名さん

情報をありがとうございます。
ほぼストレスを感じないとのことで、安心しました。
432 匿名さん
>>429 匿名さん
こんな誰でも見られる住民版に色々書き込むことほど愚かなことはないと思いますから、そこは賢明だなと思いますね。
433 匿名さん
検討スレに書き込んでも同じではないかと思いますが…。
434 匿名さん
ここと戸山のパークハウスとどちらがいいのでしょうか？
立地が近く、近隣中古相場とかけ離れた価格という点では似たような物件ですが、パークハウスのスレを見るとこことの比較がいろいろ書かれています。多くは向こうのほうがいいという内容ですが、そうなんでしょうか。
435 匿名さん
ついにダイレクトメールが早稲田の森＋下北沢＋世田谷砧のウエリス3種混合になりました
436 匿名さん
>>434
パークハウスにより興味がある人が書き込むスレに「パークハウスの方がいい」と書く人が多いのは当然なので、あまり意味がないかもしれません。。
要は何を優先するかだと思います。確かにウェリス新宿はリビングの目の前に緑が広がることはありません。代わりに落ち葉や虫がベランダにたくさんということもないです。住戸によっては新宿の高層ビル街の夜景を楽しめます。パークハウスは東西線が止まると代替交通機関に乏しいです。ウェリス新宿は15分歩けばJR(高田馬場or新大久保)が使えます。パークハウスは新宿までのアクセスがあまりよくありません。ウェリス新宿は新宿三丁目まで4分ですし、新宿伊勢丹まで徒歩18分で歩けなくもない距離です(私の場合、三丁目で飲んだら、酔い覚ましと軽い運動のために歩いて帰ってます。タクシーに乗っても安いです)。
戸山公園の緑を優先するならパークハウス、交通利便性を優先するならウェリス新宿、なのかなと思いますが、いかがでしょうか？
437 匿名さん
>>430

池袋勤務の人は無理してこんな値段高いところに住まないって笑
新宿から渋谷勤務の人の為の数年限定の賃貸マンションってとこだよね、
そういう人には需要あると思うよ
（それ以外の場所へ行くには本当に不便）
分譲としては明治通り沿いってこともあるし、需要がないから完売できないだろうね
完売できなかったら5年とかを目処に関係会社が買い取っちゃって賃貸に回せばいいんだよ
438 マンション検討中さん
>>437 匿名さん

明治通り沿いに需要が無い、の意味は
幹線沿いだから好まれないということでしょうか
439 匿名さん
>>430 匿名さん

ありがとうございます。
やはり都心に住むなら、職住近接ですね。
440 匿名さん
エントランスラウンジの壁が複雑な形をしていると思えば、ワーキングスペースのようにカウンターつきのスペースが複数用意されていたのですね。
これはなかなかいいアイデアだと思います。ラウンジでは一般的なソファが設置されるより、仕事や待ち合わせでの利用率が高くなるかもしれません。