ウエリス新宿早稲田の森ってどうですか？

マンション比較中さん　[更新日時] 2018-11-21 12:08:34

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4.0

ウエリス新宿早稲田の森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.wellith.jp/shinjuku-waseda/

所在地：東京都新宿区大久保三丁目170番316（地番）
交通：東京メトロ副都心線「西早稲田」駅（3番出口）より徒歩3分
都営大江戸線「東新宿」駅（エレベーター1出口）より徒歩6分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅（7番出口）より徒歩14分
JR 山手線「高田馬場」駅（戸山口／7:00～22:00）より徒歩15分
西武新宿線「高田馬場」駅（戸山口／7:00～22:00）より徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.77m²～156.23m²
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　安田不動産株式会社　ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：NTT都市開発ビルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2016-12-26 19:49:08

資料請求

ウエリス新宿早稲田の森

所在地：東京都新宿区大久保三丁目170番316（地番）

交通：東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩3分（3番出口より）

価格：4,998万円～2億5,800万円

間取：1LDK～3LDK

専有面積：44.77m2～156.23m2

販売戸数/総戸数： 9戸 / 184戸

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物件概要
所在地	東京都新宿区大久保三丁目170番316（地番）
交通	東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩3分（3番出口より）都営大江戸線「東新宿」駅徒歩6分（エレベーター1出口より）東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩14分（7番出口より）山手線「高田馬場」駅徒歩15分（戸山口より）西武新宿線「高田馬場」駅徒歩16分（戸山口/7:00～22:00より）
間取り	1LDK～3LDK
専有面積	44.77m2～156.23m2
価格	4,998万円～2億5,800万円
種別	新築マンション
総戸数	184戸
販売戸数	9戸
モデルルーム	建物内モデルルームオープン＜完全予約制＞
そのほかの情報	構造、建物階数：地上13階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2018年06月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社	東京都千代田区外神田4-14-1秋葉原UDX 国土交通大臣（4）第5856号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[売主]安田不動産株式会社	東京都千代田区神田錦町2-11 国土交通大臣（5）第5729号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[売主]ファーストコーポレーション株式会社	東京都杉並区荻窪4-30-16藤澤ビルディング国土交通大臣（1）第9388号、
[販売代理]住友不動産販売株式会社	東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル20階国土交通大臣（12）第2077号、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員

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ウエリス新宿早稲田の森口コミ掲示板・評判

341: 周辺住民さん
まぁ、この場所は目の前の交通量に関してはあきらめるというか、覚悟するしかないですね。
新宿-池袋間の大動脈ですし。朝昼夜、ひっきりなしに車が走っています。
342: マンション掲示板さん
うちは明治通りに面していないので正直、気になりません。コンシェルジュの対応、共用部、環境も含め、本当に住みやすです。普段使いなら、目の前のドンキで全てがそろいます。お肉を使った料理の時はスーパーまで行きますが、ドンキなめてましたw
薬局も行かなくてすむし、外食も近隣に美味しいお店沢山あるし、新宿もタクシーですぐ。
343: 匿名さん
>>335
>管理費3万円と書かれている方がいらっしゃいましたが

この場合は管理費等(管理費＋修繕積立金)のつもりだったんでしょう。ランニングコストを考える上ではこの2つの合計額が普通。
81㎡の部屋で31980円だからそんなもんでしょう。
ちなみに、他固定費のインターネット・TV代を合計すると70㎡で約3万となるようだ。
344: 匿名さん
先日この物件を見に行ったら、営業さんから完成済だけど急いで売ることは考えていないという話を聞きました。最上階の売りに出していないプレミアム住戸は３億から５億で売り出すそうです。この周辺では破格のグレードなんだろうと思います。
345: 匿名さん
住民です。
サイレンの音について。買う前から分かっていたことではありますが、確かに緊急車両は多いですね。最近は（あー、また鳴ってる）（いろいろな音があるなー）と、慣れてきています。耳元で鳴っているわけではないので窓さえ閉めていれば、意外と平気です。
今のところ、便利さの方が勝っているので購入に後悔はありません。
346: 匿名さん
150㎡とはいえ、日当たりの悪い北向きかつ長細い部屋が2億6000万！ないわ〜。
これってパークハウスへの援護射撃？
347: 匿名さん
長細～～～～～～～～い部屋
348: 匿名さん
1LDKの物件はたしかにものすごい細長いです
部屋の奥まで陽の光が届くのだろうか…みたいなのはあるかも。
２LDKの物件になると、正方形っぽい形の物件もあるので、少し部屋の中の明るさというのは違ってくると思います。
北向きではありますが、直射日光がなくとも、明るさというのはありますからね。
349: 匿名さん
お買い求めになるのなら、どうぞ。
350: 匿名さん
サイレンの音は、
ピーポーピーポーでしょうか
もしくは、ウーウーでしょうか？