ウエリス新宿早稲田の森ってどうですか？

駅近で、見た目重視で賃貸が増えそうな予感
NTTグループだからお金に困っているわけでもなさそうだし

内装は150点。とても高級感ありました。
周りはコンビニくらいしかないかな～。でも、周辺の雰囲気はいいです。

仕様はグレード高目だけど構造は貧弱であべこべな印象を受ける。
全戸境にコンクリ打つより見えるとこだけに金掛けるほうが販売側にしたら遥かに安上がりだから昨今の状況下仕方が無いといえば仕方が無いか。
物件名も構造仕様面も表面だけ盛って実の無い印象。

北向きの3ldk、間取りよいけどコズミックセンターの壁と間近で向き合いはキツイ…

早稲田と名前がついているマンション、1LDK4998万円、2LDK6298万円、3LDK7598万円～。上限がいくらなのかわからないので、きっと高そうな気がしますが1億超えたりするんでしょうか。

あと他の方が書いていますが、立地です。日当たりや隣との近さが気になったりしそうですよね。

図書館など近くにあって、緑もあります。戸山公園のじゃぶじゃぶ池にこども園、あとはマルエツもあるんですね。実際、早稲田の街って住むにはどうなんだろうかと思いますが、ドン・キホーテやBigBoyのあたり、夜でも明るい印象ですし、いいのかなと思いました。

ロケーションは個人的には好み。

利便性は問題なく、周囲の環境にとても変化があって飽きさせない。
平均的に若者人口が多くて、人と車の賑やかさ で活気として感じられる。

建物がどうなのかは不明。

この立地は家族で定住って感じじゃないな。
早々に賃貸が増えそう。

西早稲田は新宿区唯一の文教地区なので、他よりも治安が良くていいなと考えています。
ここが完成したら、街のイメージがだいぶ変わりますね。

街のイメージを変えられる規模の物件ではない。
営業盛り過ぎ

確かに街のイメージを変えられるほどの物件と言うには流石に厳しいと思う。
この物件の近隣エリアで言えば、住友のスカイフォレストレジデンスくらいの再開発物件でないと…。

ＮＴＴ都市開発？
初めて聞いた

>>152
マンション事業の巧拙はともかく、体力&安定度は財閥系に匹敵。

不動産情報ブログ「マンション・チラシの定点観測」で、
「マンション選びでお得な三つの条件」として次の記述があった。

http://1manken.hatenablog.com/entry/what-are-the-three-conditions-for-...

お得な3つの条件
１．図書館に近いこと：新聞・書籍読み放題、書斎が持てる
２．公共の屋内運動施設に近いこと：低料金で体力・健康維持
３．大規模公園に近いこと：マイガーデンで思索にふける

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本物件はこの三条件を満たす、山手線内側では稀有なロケーションに在る。

難点は、最寄り駅が副都心線の西早稲田、というところか。

自分の子供が戸山高校　→　早稲田理工、と進んでくれたら便利な
ロケーションだけどね。

地味だけど悪くはない、NTT都市開発は商売下手だけどけっこう良いもの作る印象ある。
外観やラウンジは丁寧なデザインだと思うけどな。

難点は幹線道路横ってことでしょ
自分がここに住むとしたら煩いし排ガス入るの嫌で窓開けないと思う
大久保アドレスの実状も含めてここは立地が長所であり同時に短所でもある

それはそうと新宿図書館を新しく立て替えるのかどうか知りたい

新宿と聞くと、住むというイメージは正直ありませんでした。
でも、東新宿駅の周辺は、意外と教育施設が多くてイメージしていた感じとは違いました。
小学校や中学校など徒歩圏内にあり、公園などもあります。
複線が利用できる便利な立地で、これだけ好条件が揃っているのであれば
ファミリーで十分住んでいけるマンションだと思います。

ココの狙い目は、明治通りから離れた部屋だね。

この地域、夕方6時の時報(音楽)が早送りなんだよね。
時報がうるさいとかクレームがあったのか知らんけどさすが新宿区、時報までせわしない感じ。
小さな子供が育つ環境としてはせかせかしててあんまり条件良くないかな。。交通量多いし。

あまり小さな子供をのんびり育てていくというような感じの環境ではないかなぁ。
両親ともの共働きで、通勤が短くて済むとかだったら、ある意味ありだと思いますが。通勤短い分、子供と過ごす時間が増えるから。

小中学校も多いということで、そういうニーズのほうが多いのかな。
子供も歩いていると夕方はそれなりに見かけるような気が。

>> 160 幹線道路沿いだけど、図書館が隣っていうのは、教育上も良いと思うよ。