マンション比較中さん
[更新日時] 2021-02-20 20:09:54
プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都品川区東大井１丁目220番1（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅（B出口)より徒歩5分
京急本線・特急、エアポート急行停車駅「青物横丁」駅(駅舎)より徒歩10分
京急本線「鮫洲」駅（駅舎）より徒歩7分
東京臨海高速鉄道りんかい線・東急大井町線・ＪＲ京浜東北線「大井町」駅(駅舎)より徒歩16分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.71m2～89.73m2
売主：京浜急行電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-12-23 21:36:39
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東大井1丁目220番1（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩5分 （B出口より）
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩10分 （駅舎より）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩7分 （駅舎より）
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
335戸（他、管理事務室、共用としてガーデンビュースイート（ゲストルーム）（1室）、コミュニティスタジオ（1室）、ガーデンラウンジ・スタディブース（1室）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年09月竣工済み
入居可能時期：2019年02月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社京急リブコ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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151
大和マン
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152
匿名さん
ここはホント盛り上がらないですね。。
第一期でどのくらい販売するんでしょうか。
ここは、来年12月入居と3物件で一番早い入居です。
3物それぞれどのくらい販売するか楽しみですね！
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153
マンション掲示板さん
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154
匿名さん
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155
匿名さん
タワー817戸 レジ335戸とあわせて300戸くらいは出すんでしょうね。
そしておかげさまで●戸登録完売
キャンセル住戸インナーで小出しに販売
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156
マンション検討中さん
タワーは300で合わせて400。
ここもあと坪▲20ぐらい必要かな。少し高いよね。
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157
匿名さん
プライムパークス陣営もタワーとレジデンスで全く力の入れ方が違うような気がします。
レジデンスはまだモデルルーム事前案内会開催中ですから。。。
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158
マンション検討中さん
それでいて100戸も登録入ってるのは、ある意味すごいね。
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159
マンション検討中さん
たぶん供給御礼だけどね。
有明晴海天王洲すべて現実的な価格(330以下程度、70m2 6000台あり)で来て、大井町、大森辺りも供給・在庫あるから、タワー型だけでここから半径5km圏で4-5000戸。ここと同じタワー以外も合わせると7000戸ぐらい選択肢があるのでは?今年前半は。
そうするとここはまだ少し高いと思う。
あと坪20位安いとどんどん売れるとおもうけど。
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160
匿名さん
供給御礼なんて、デベの裁量一つやないかw
結局表に出せない先着クリアランス住戸が出てきて、
『実はこのへやがキャンセル出まして』
って顧客に戸別に小出しに紹介するんでしょ
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161
マンション検討中さん
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162
匿名さん
>>161 マンション検討中さん
素人にはインパクトがある数字だわな笑
おーめっちゃ人気物件だ！
ってな
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163
匿名さん
登録が入ってるから供給する
これ間違いです。
つまり供給100戸＝お客さんがその数分登録をいれたわけではありません。
デベの人気感の演出で供給住戸大分ふかすのはよくある話
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164
匿名さん
>>163 匿名さん
良く分からないのですが、表示供給戸数分売り切れない場合は、第一期第二次みたいな売り出しになるんですよね？それってデベにとってメリットありますか？
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165
匿名さん
>売りきれない
先着順として残す
売れたふりしてキャンセルでいいのありました
こっそりバルクで再販
等
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166
匿名さん
一度供給した住戸は、第一期二次では供給しません。先着順住戸として、別だてで、ホームページに販売分掲載するか、売れ残った住戸の印象を広告に出さないよう、キャンセル住戸として、こっそりお客様に販売する。
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167
匿名さん
>>166 匿名さん
今日が価格発表なはず。下がるかな？
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168
マンション検討中さん
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169
匿名さん
下がったのは管理費、修繕、駐車場くらいで価格は下がっていません。
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170
マンション検討中さん
>>169 匿名さん
そうなんですね！ありがとうございます！
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171
マンション検討中さん
早く登録完了して確定してほしい。あと2週間！待ち遠しい。
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172
匿名さん
>>171 マンション検討中さん
ここも抽選になる部屋はあるのでしょうか。
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173
マンション検討中さん
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174
マンション検討中さん
タワーのほうは、グランドメゾンと張り合っているため、ベランダに水道がついたりオプションサービスがついたそうですが、こちらないんでしょうか？
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175
評判気になるさん
この物件はすでに営業する気無し。
ほったらかし状態です。
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176
マンション検討中さん
単純な質問なのですが、今の新築で直床物件てそんなにあるもんなんですか？
オートロック張りに二重天井二重床がデフォルトかと思ってたので、そこまでコストダウン効果あるんですか？
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177
マンション掲示板さん
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178
マンション検討中さん
>>176 マンション検討中さん
じかゆかにすることで、階高をさげて、1フロア分増やしてる
かつ非常用エレベーターの設置を回避している。
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179
匿名さん
こんなに盛り上がらずですが、どのくらい売れるのでしょうか？
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180
マンション検討中さん
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181
匿名さん
ここの賑わいと物件の販売は必ずしも直結しないとは思うのですが、あまりにおとなしい。購入層が違うのかな？
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182
マンション検討中さん
>>181 匿名さん
ほんとですね。あまり熱くなってるところより、おとなしい感じがして住んでからはよいかもしれませんね笑。
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183
匿名さん
ここに登録した方、決め手を教えてくださいませんか？
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184
匿名さん
このエリアで78平米を60百万円程度で買えるのは安いかもしれない。東京ナイルは今でもそのくらいの価格で取引されています。
最寄り鮫洲なのに。
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185
匿名さん
ここ、すごいよ！
いつも満席だよ。予約もいっぱい入ってるので、抽選になるだろうね。
すぐに売れちゃうのでは？
ここがなくなったら、あとはタワーしかないな
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186
匿名さん
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187
名無しさん
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188
マンション検討中さん
大人気は言い過ぎだと思いますが、実際ここ、人気物件だと思いますよ。
掲示板がにぎわってる＝人気、ではないですね。
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189
匿名さん
>>188 マンション検討中さん
掲示板の人気と比例しますよ。
人気物件はネガもポジも含めたくさん書き込まれます。
不人気物件は関心すらもたれません。
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190
マンション検討中さん
MRにいけば？大人気だよ。
全て抽選になり即完売でしょうね。
あとは、タワーしか残っていないのでそちらにいくことなる。
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191
匿名さん
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192
マンション検討中さん
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193
匿名さん
>>188 マンション検討中さん
何でわかるんですか？
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194
匿名さん
ここ早く買わないとなくなるよ！
MRはいつも満員御礼です。
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195
名無しさん
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196
匿名さん
安いし大人気物件です。
これを逃すと高い外廊下タワーを買うはめになります（笑）
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197
評判気になるさん
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198
匿名さん
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199
匿名さん
子供が夜 青物横丁や鮫洲から一人で歩いて帰るのは少し怖いかも。
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200
匿名さん
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