アールブラン馬込ってどうですか？

ホームページは４戸販売で紹介間取り４つだったのが、
３戸販売で紹介間取りは２つになってる。
２戸売れて、１戸増えたってこと？
まだ増えるんじゃないの？

>>1394 マンション比較中さん

ネガ、涙目

>>1395 匿名さん

あと2戸でしたっけ？ホームページは3戸となってますが

あと3戸となってますね。間取りがないのはただ隠しているのか、もしくはすでに申込が入っているからかもしれないですね。

いずれにしてもあと少しで完売ですねー

>>1397 匿名さん
購入者の方ですか？間取りや設備など結構いい物件だと思いました。そろそろ完売ですね〜

久々に覗いたけど、まだ完売してないんですね。
グレードも立地も非常に良い物件だと思うので、もっと早期の完売を予想していましたが、この市況下においては大成功でしょう。

悪い物件ではないと思いますが、大成功は言い過ぎではないですか？周辺物件で言えば、プレシス長原、リストレジデンス長原は完成前に完売、完成後に本格販売したグローリオ長原夫婦坂も最近、完売したみたいだし。

>>1400 マンション掲示板さん

ここって来年の3月竣工だよね？
まだ半年近くある中でこれだけ売れてたらすごいよ
最近の他物件見てみれば？

1400に記載の通り見てます。西馬込が苦戦するなか、悪くはないと言えますね。

最近のこのエリアだと圧倒的じゃない？

>>1403 検討板ユーザーさん
1400さんの書いてる評価が妥当でしょう。
圧倒的とか書くと竣工時に完売してなかったら格好悪いよ。

その通り。

そうかな？
1403の言うとおり、昨今のこの辺りのエリアだと圧倒的だと思うよ。

夏場から残り四つとか、カウントダウンして騒いでる奴らがいたけど、もう、めっきり寒くなってきた。
どこも残りは厳しいけど、サクッと終わらせるのが、相対的じゃなく、絶対的に圧倒するマンションですよ。

またどうでもいいことで荒れ始めてきた

物件はそれほど悪くないけど、ここのコメントが暑苦しくて嫌い。

またネガが荒らしてるのか、もういいよ

売れてるマンションはどこも妬みやっかみで荒れますからねえ

本当に暑苦しいね。悪くないって言ってるのに。

>>1412 マンション掲示板さん

何で粘着してるんですか？
素朴な疑問。

異常なポジがスレ荒らしになってるからでしょ

>>1414 マンション比較中さん

ネガの粘着君として戦ってるんですか？

ここって購入者による書き込みが多いんですかね？

具体的な内容はほとんど書かれてないから購入者はいなそうだよね。

>>1416 マンション掲示板さん

ネガの粘着君はどういう方なの？

>>1417 検討板ユーザーさん
なるほど。

ルーバル部屋が売れ残るなんて、間違いなくダメ立地=物件だろ。

ルーバル部屋既に売れてるよね？
とにかく、ロジック弱すぎでウケるけど、ネガ君頑張れ〜

匿名の掲示板ですから、皆さん好き勝手に書くのでしょう。

荒らしだと思いませんが、質の低いコメントが多いなと感じます。（参考になる情報ではなく、個人的な意見ばかり…）

無意味なネガにもポジにも反応せず、スルーするのがよろしいかと思いますが

>>1422 名無しさん

たまに見ますがネガは荒らしに感じますね。

>>1422 名無しさん

無意味なネガポジなコメント書いてる人物はほぼ1人か2人だと思います。なので、完売するまでは質の低いコメントは続くかと。

そもそも残り僅かのこの物件に興味を持ってる人物は少ないでしょうから。

スルー、は同感です。

>>1424 名無しさん

ネガの人は何で荒らしてるんですかね？メリットあるのかな、、、

>>1421 通りがかりさん
そうか、ここは田舎だから、都心のロジックは通用せんか。すまんかった。
他より売れ行きが多少良ければ、圧倒的なロジックだもんな。

>>1426 名無しさん

大田区って田舎なの？
都心のロジックって何？

こういう稚拙な会話やめましょー

>>1427 通りがかりさん
まぁ、そっとしておいて上げてください

>>1420 名無しさん

ダメ立地＝物件とはなんて浅〜い見解でしょう

>>1429 口コミ知りたいさん
ダメ立地とは思いませんが、私は北向きルーフバルコニーの部屋はいらないですね。

>>1426 名無しさん

都心のロジック！
是非お聞かせ願いたい！
そもそも都心都心ととおっしゃる方がなぜまたこんな田舎の物件のサイトまでお越しいただけたのでしょう

>>1430 匿名さん

確かにあの部屋ふプランは手が出しづらいですね
予算的に余裕のあるご年配のご夫婦向きでしょうか

これのこと？
西向きにリビング面してて良いプランだと思うけどね。間取りもいいしね。

たしかに、ネガが稚拙すぎるな。

ここが絶対的に田舎か知らんが、都心と比べて相対的に田舎だろ。
そうやって、ここは圧倒的とか言ってんでしょ。
早く、自己矛盾に気づけば…

>>1433 マンション検討中さん
北面の広い開口の目の前に高いマンションがあるんじゃないか？
向こうは南面になるし。

あらあら、ここはネガもポジもいまいちですな。

特にネガがひどいですね><

どっちもどっち

確かにネガが酷いね。荒らしだね。

>>1433 マンション検討中さん
良い間取りなら、なんで最後まで残ってるのか疑問。
何かマイナスがあると思うのが普通。
本当なんでルーバル角部屋がまだ残ってるの?

大きいルーブルの角部屋二部屋は既に売れてるぞ

>>1442 マンション検討中さん
残り3戸ならいい間取りは売れてて当然。
ルーバル角部屋がなんでまだ残ってるのって話。

北向きのルーバルは、隣の格下マンションからずっと見下ろされることになるのに、買う人がいたんですね。

>>1444 匿名さん
何が隣の格下マンションだよ。
都心組からしたら、どっちもどっちものマス層だけど…

>>1445 名無しさん
格下かはしらんが、あの間取りに魅力は感じないけどな。このマンション買うなら南向きか東向きかな

残ってるの二つ？
色々マンション見てるけど、両方良い間取りだと思うよ。

>>1447 マンション検討中さん
HPの物件概要では3戸先着受付中。
私も公開されてる間取りは両方良い間取りと思う。
だからこそ、なんでこれがまだ残ってるの?って思う。

>>1448 マンション比較中さん

高いからでは？

>>1448 マンション比較中さん

たしかに、すぐ売れそうですけどね。
とはいえ、坪320以上出せる世帯はそれほど多くないんでしょうね。

>>1449 匿名さん
他の部屋も価格は大差ないでしょ？

>>1450 マンション検討中さん

まあ7000万近くなると購入できる方は限られますよね

>>1451 マンション比較中さん
大きな差かは感じ方次第でしょうが、3、400万違うのでは？

ちょっと高いだけで何か月も売れないなんて、このマンション人気ないの？
圧倒的とか書いてあったけど？

↑荒らし、ひまなの？もうみんな飽き飽きしてるよ。相手して欲しいの？

世の中は三連休の行楽日和だというのに・・・

俺は早朝、すいた都心をスーパーカーでぶっ飛ばしてきたけど…何か？
早朝はまっぽも少ないし。

>>1457 名無しさん
よかったですね
トランプさんが来る土日も頑張って

ここってマンションに関わる掲示板ですよね・・？

>>1422 名無しさん

匿名の掲示板ですから、皆さん好き勝手に書くのでしょう。

荒らしだと思いませんが、質の低いコメントが多いなと感じます。（参考になる情報ではなく、個人的な意見ばかり…）

無意味なネガにもポジにも反応せず、スルーするのがよろしいかと思いますが

この掲示板見て、購入するか否かを決める情弱はいないと思いますけどね。

自分の目で現場を見て判断することが大切です。（言うまでもないですが）

無意味な批判も過剰な肯定も、鼻につくけど無視するのが一番ですよ。

しかし、そういう書き込みしてストレス解消してる人って本当に可哀想

>>1461 通りがかりさん
そうですよね、ちなみにこちらの物件は如何ですか？

>>1462 匿名さん

個人的には、まず立地が素晴らしいと思いますね。建物のグレードも高いですし、良い物件だと思いますよ。

>>1462 匿名さん

1461です。少し前ですが建設地は拝見しました。希望する広さの部屋はないと知り、モデルルームには伺っておりません。なのでそもそも検討していませんが、立地面は普通、という印象でした。

思っていた以上に駅からは近く、環七の音はあまり感じなかったですね。一方で駅からは微妙にアップダウンがあるのはなるほど〜と。周辺の土地に比べると、アールブラン一帯は低い場所に位置していましたが、水が溜まる、とかは特にありませんでした。（雨の日に拝見しました）

総じて、普通かなと。良い所も悪い所もありますが、ファミリーには良さそうでしたし、立地以外の点（値段とか建物）に魅力があるなら、悪くはないかなと。

建物は見ていないのでわかりませんが、他のモリモト物件はいくつか見てきて、クオリティの高さは周知の事なので、期待できるんじゃないかと思います。

馬込界隈では売れてるようですね。発売中？のアトラスやブリリアと比較された時にどう評価されるかが気になりますね。

長々とすみませんでした

モリモトはどの物件も本当に素敵だなぁと思いますね。
ここもカッコいいですね。

ここヤフー不動産に掲載されてないのはなんで？

>>1466 マンション検討中さん

広告出稿してないから。

>>1467 マンション検討中さん
だから何でしてないの？
そんな物件珍しいよね？

モリモトはどの物件も外部媒体に大量に広告出稿しないような気がするよ。
スーモも最低限の出稿っぽいし。
無駄に網を張らずに、効率的に販売出来るんだろうね。

>>1464 匿名さん
同感ですね、三方向角地で馬込あたりでの希少価値は高いでしょうが、あくまで馬込ですからね 個人的にはモリモトデザインは好きなので、都心勤務ならありかな

品川の物件を買うつもりで、帰りがけになんとなく立ち寄ってみましたが、モデルルームが素敵でちょっと心が揺らいでます。。インテリアの雰囲気がとってもよかったです。バルコニーが広いタイプの部屋、いいですよね。

ご存知でしたら教えていただきたいのですが、角部屋のメリットとデメリットってなんでしょうか？これから寒い季節なので、窓が多くて明るい反面、寒いのかなぁと思いまして

>>1472 匿名さん

メリット
どの部屋も明るい
開放感がある
風が通る
春〜秋は涼しい
大きい音出しても迷惑かけない
高く売れる

デメリット
カーテン代が嵩む
冬寒い
値段が高い

くらい？

資産価値、リセールを考えた場合、買えるなら角部屋がお勧めですよ

>>1473 匿名さん
そのデメリットは、すべて金で解決できるからプライスレス感ゼロ。
まぁ、マス層に言っても無駄か！

>>1475 名無しさん

ルー大柴みたい

>>1472 匿名さん
品川の物件よりこちらの物件が魅力的に思った理由は、モデルルームだけですか？

>>1477 匿名さん

立地、デザイン（外観、内装）、グレードですね。コスパも良いなと。

補足ですが、逆梁工法によるハイサッシ、廊下の天然石仕様が特に素敵でした。ディスポーザー 、複層ガラス、シーザーストーンキッチン、床暖房、食洗機、洗面所大理石、トイレのタンクレス、手洗いカウンター、寝室絨毯など、基本グレードがとても高く驚きました。こういうマンション見たことがなかったので、感動しました。長文失礼しました。

>>1448 マンション比較中さん

ずっと三部屋残ってるよ
過去レス見てみな？
あと三部屋ですね！とかいう書き込みいっぱいあるから
モリモトはそういう売り方の会社なんだろうね

補足ですが、洗面台が人工だったり、側面もタイル、バスはからり床、ディアナ以下で非常に残念でした。

まぁそりゃ明確にディアナ、アールブラン、ピアースってグレードが分かれているのに同じと思う方がおかしいよ
ここで装備が良かったとか言ってるのはモリモトに雇われたバイトじゃね？
それかディアナ見たことなくて比べようがないか

1479とか、なんで明らかに関係者って思うような書き込みするんだろう?
物件にとってマイナスにしかならないと思うけど。

ちょっと良い書き込みがされると過剰に反応するのもどうかと思うけどね
ネガの必死具合が相変わらずすごいですなあ

>>1484 マンション掲示板さん
1479が普通の良い感想だと思うの?

>>1485 通りがかりさん
褒めすぎ感はあるが、逆梁工法によるハイサッシ、廊下の天然大理石仕様、寝室絨毯のマンションって同価格帯のマンションではそんなになくない？

確かにないですね。
ネガでもポジでもないですが、客観的にコスパは非常に良い物件だと思います。

>>1487 マンション掲示板さん
予算に限りがあるから、結局バランスなんだけど、褒めすぎと根拠のない貶しすぎばっかりなんですよね

>>1488 匿名さん

仰る通りだと思います。
駅近でこのグレードであれば、最近の高騰価格の中、非常にバランスが良い物件ですよね。色々書かれてますが、客観的に市場と照らし合わせたり、他物件と相対比較しながら評価すべきだと思いますね。

>>1489 マンション掲示板さん
どこと比べてみればわかりやすいですかね？

ここのスレって、ベタ褒めする人はいるけど、購入者らしき人からのコメントって見かけないですよね。ほんとはそういう人の感想が聞きたいんですけど･･･

　ポジは、営業か、購入者の二択だよ。

購入者はほとんど見てないだろうね

近くの物件であるプレシス長原は完工前に完売していましたので(確か完成数ヶ月前は残り1件の状態)、この物件がいい物件かどうかは今後の売れ行きを見て判断できるのではないでしょうか？

ほぼ同じような内容の書き込みで1500件（笑）ポジもネガもほぼ関係者の雰囲気ですが、それだけ注目されている物件とは言えるでしょうね。。

ここは他の注目されている物件のスレとちょっと違うような。
購入検討者の書き込みが全然ない。

また削除されてますね。匿名掲示板でストレス解消するのはやめてほしいですね、、、

悪意ある書き込みをし続けてはいけないよね。個人の自由だけど、自己責任で。

ピーコックが潰れてドラッグストアのウエルシアに変わるみたいですね。ピーコックはライフに潰されてしまいましたね。。個人的にはドラッグストアになって嬉しいですが

>>1505 通りがかりさん

そうなんですね、いいですね。
東馬込のライフはどうなったんですかね？

>>1506 評判気になるさん

なにか理由あって工事はストップしてしまっていたようですが、来年にはオープンするみたいですよ

>>1507 通りがかりさん

ありがとうございます。
とても便利になりますね！

>>1507 通りがかりさん
この東馬込のライフはマンションから歩いてどのくらいの距離なのでしょうか？
普段使いできると嬉しいのですが。。

>>1509 匿名さん

こちらのマンションでしたら、徒歩10分くらいでしょうか。駅から反対に五分くらいのところです。

>>1510 評判気になるさん

平坦な道ではないので、もう少しかかると思います。ライフなら上池台店の方が近いかな。

ピーコック、ドラッグストアになるんですね！それはありがたい。ケンマートにも売ってますが、品揃えとお値段が微妙なので…

>>1511 通りがかりさん

ケンマート微妙ですよねー。割と何でも揃うので重宝はしてますが、やはりチェーン店に比べると値段は高い感じがします。

ドラッグストアになるんですか。上池台の馬込駅ユーザーにとってはかなり嬉しいですね

>>1512 通りがかりさん

馬込駅からは遠くて、できても使える距離度はないかと思います。

>>1513 マンション掲示板さん

ピーコック跡地でしょ？
馬込の人は普通に活用してるよ。

近くに住んでるので土地勘ありますが、このマンションから行くの面倒じゃないですか？わざわざこのドラッグストアーに行くなら、仕事帰りに都内のドラッグストアーに寄った方がめんどくさいかと。

>>1515 マンション掲示板さん

それは個人次第でしょ。
視野狭くない？

また稚拙な荒らしが出てきましたね。
平和だったのに。。。

荒らしというより純粋に思っていることを書いただけですが・・。確かに馬込駅周辺にはドラッグストアーはないので、歩いて7分ぐらいかかるかと思いますが、このドラッグストアーはなにかあったら、必要な存在ですね。

上池台のライフが近いと言っている人のことを凄いと思う。すごい坂道ですよ。

↑
客観性のない否定は止めた方が良いのではないでしょうか？
どこの掲示板も荒れる要因になってますね。

東馬込のライフが出来たら馬込民は便利だね。

>>1519 匿名さん

歩いて13-15分はかかりますよね？

上池台のライフは中馬込3丁目なら近いよね。2丁目のこの辺りは、東馬込に出来るライフが上池台よりは使いやすいよ、ルート的に。まあ、車があったり、週末買い込み出来る家庭は、あまり関係ない話ですが。荏原町はうまい店が沢山あるので、いいよね。

>>1523 通りがかりさん

荏原町のオススメの店は何かありますか？

>>1524 匿名さん

ラーメンのしなてつ、ちゃんこの晴海はオススメですよ。ラーメンなら、馬込のいずみ家も美味いですよ。

>>1525 通りがかりさん

そうなんですね、ありがとうございます。
ちゃんこもラーメンも良いですね。

近くの温野菜がコンビニかスーパーかに変わればよりいいなと思っておりますがどうでしょうか？あまりお客が入っているとも思えないのですが…

>>1527 匿名さん
コンビニはローソンもファミマも近くにあるので、個人的にはスーパーかドラッグストアに変わってほしいです。。

>>1528 匿名さん
確かにですね、個人的にはセブンイレブンが好きなので、変わるといいなと密かに願っています 笑

温野菜土日は並ばないと入れないぐらい混んでるじゃないですか「？

>>1530 周辺住民さん

そうなんですか、それは残念…なのか

もう少し使い勝手の良いファミレスならいいんですけどね。。
しゃぶしゃぶをそんなに食べるか、という。。

残り3戸ですか？

ここまだ売れ残ってたんだ？営業っぽいポジが早期完売する的なコト書いてたが。

出来上がる前には完売するんじゃない？
西馬込エリア含めデベは大変だねえ

出来上がるのは2月ですね。

>>1537 口コミ知りたいさん
カバーが外れて外観が観れるのは、もう少し先でしょうか １２月頃かな

ホームページ更新されてますね。

あと残り2部屋みたいですね。

>>1539 マンション検討中さん

残り2戸ですか。完売するまで粘着野郎がいそうなので、早く完売するといいですね

やっと三部屋から二部屋になったんですか
なかなか苦戦しているようですね

この辺りのエリアの他物件と比較すると大健闘していると思いますけどね。
竣工までまだかなりある中でこの売れ行きですからね。普通にすごいかと。

たしかにこの市況下でここは順調だよね

45戸の小規模な物件だから、そんなに大健闘というほどでもないと思うけどな。
売れた戸数は43戸。西馬込のヴィークやインプレストと大差ないと思うけど。

>>1545 匿名さん

インプレストって竣工から一年近くなるけどまだ完売してないみいですけど？
ヴィークはかなり余ってるって聞いたけど、売れたんですか？

どうなんでしょうか？ご存知でしたら教え頂けると幸いです！

ここが売れているということを認めたくない人が多いみたいね。

売れてる（ずっと三部屋残ってる）

>>1547 通りがかりさん

人気物件の宿命

どこのスレも売れてる物件はやっかみがすごいよ

>>1546 匿名さん
ヴィークは値引きしないと売れないでしょう

>>1550 匿名さん

ありがとうございます。
ちなみにガーラはいかがでしょうか？あまり話題に上がらないのですが。

>>1551 匿名さん
新幹線マンションは、私は安くても買いたくないですが… 大幅値引きすれば売れるのではないでしょうか 建物には割と金かけてそうですよね

>>1551 匿名さん
ガーラもう外観見えるようになってるから現地見てきなよ
道路側ではあまり新幹線や電車の音は気にならない
馬込駅最短ルートが陸橋渡らないとダメなのと3階でもあまり眺望が良くなさそうなのがネガティブな情報かな

1545です
比べられてる物件の売れ具合（売約済/総戸数）
　アールブラン馬込　　　　43/45
　インプレスト西馬込　　　30/32
　ヴィークステージ南馬込　40？/96
（アールブランとヴィークの売約済数はスレの書き込みからの想像です）
売約済件数を比較すると大差ないと思うけどな。
私そんなに反論されるようなこと言ってるかな？

少なくとも7月ごろには残り3部屋ですねという書き込みあるからね
ここの情報ならあてにならんよ

>>1554 匿名さん

インプレストは竣工から一年近く経ってるからまず比較にならないかな。
アールブランはスーモの公式情報だから正しいから良いとして、ヴィークは謎。

余計ですが、売れ行きをみるには、統計的に「率」で見たほうが正しいですよ。今の論だと総戸数500のマンションが仮にあったとして、43戸販売済みの状態で、売れ行きがアールブランと同じとは言えないわけです。あとは、竣工まで後何ヶ月、竣工後何ヶ月を加味して、数式組むと良いと思いますよ。

45戸程度の物件なら、大人気なら即完売じゃないの？
ここは発売時に抽選になったって話は聞かないし、もし抽選になってるなら外れた人で残りももう埋まってるはず。
この市況で健闘してる物件だけど、大人気だ妬みだネガだと書くからおかしくなる。
もっと普通に意見交換できないのかな？

>>1558 マンション比較中さん

過剰に反応し過ぎでは？
竣工前にほぼ売れた事実をどう捉えるかは個人の主観。目くじらたて過ぎでは？

プレシス長原との比較が妥当では？ボチボチ、頑張ってる方だと思います。

>>1558
ここは抽選ありませんよ。実質先着順。

プレシス長原は、ギリギリ竣工前に完売だった気がしますね。ここよりは駅から遠いですが、確かに比較対象としてよいかもですね。

>>1559 マンション検討中さん
この板、関係者のステマが酷すぎるのでちょっと言いたくなりました。

>>1563 マンション比較中さん

反面、粘着ネガもかなり多いですからね。
どちらにしても客観的に見るのが良いと思いますけどね。

>>1564 マンション検討中さん
私の見る限り、粘着ネガってないと思います。
ちょっとした批判スレをすぐ粘着ネガだーって書き立ててる流ればかりのように見えます。

>>1565 マンション比較中さん

粘着ネガはかなり多いと思いますよ。

実際、ネガのコメント沢山消されてますよね

>>1567 名無しさん
消されてるコメントはほぼ全て、批判的なスレに対して脅迫まがいの“営業妨害するな”ってポジ側の書き込みですよ。
この板、他に比べるとネガの書き込み物凄く少ないですよ。

>>1568 マンション比較中さん

いや、ネガコメントが削除されてますよ。

1569さんと同じく、ネガのコメントが沢山消されている印象がありますね。

>>1568 マンション比較中さん

こういう流れ荒れるのでやめて頂きたいです。

純粋で楽しいディスカッションがしたいので、よろしくお願いします。

>>1569 名無しさん
削除されてるコメントの前を見るとよくわかる。
批判的なスレの後のコメントが削除されてますよ。
印象操作よくないですよ。
しかし皆さんレスはやいw

>>1572 マンション比較中さん

どうでも良いので、関係のない流れを延々と続けるのはやめましょう^ ^

物件の話に戻してください！

>>1573 匿名さん
私を無視して、あなたが物件の話をすればいいだけなんですけどw
お仕事ご苦労様です。

>>1574 マンション比較中さん

荒らすのは止めてくださいー
お願いします！

>>1575 マンション検討中さん
荒らしはスルーするのが鉄則ですよ。
手を変え品を変え、必死に荒らしにしようとしてるのが痛いですよ。
スルーするばいいのにw

角部屋残ってるんだ？珍しいね

またネガの荒らしが粘着してるをだね。。。
ちょっと落ち着いてたのにね。。。

>>1562 マンション検討中さん

プレシス長原は完工数ヶ月前(もっと前？)に既に残り1件の状態でしたよ。

>>1578 検討板ユーザーさん
ネガの荒らしではなく、ポジの粘着です。
私のスレに瞬速のレスを延々と返されました。
スレの流れを見てください。

ポジ悪質だなぁ
人気
売れてる
コスパいい
グレード高い
根拠のないポジ発言はモリモトのステマと思われても仕方ないわな
IP出して欲しいわ
多分全部同じ人の書き込みだろうな

この規模でディスポーザーがついて、
ハイサッシ＋天然石タイル廊下なのは、
そこそこ設備グレード高いのでは？と思います。
共有エリアは狭いので、抑えるとこは抑えてるんでしょうけど。

もちろんディスポーザーの部分はランニングに反映しますけどね。

ネガも粘着しすぎで、まじで荒らしすぎだと思う。

>>1583 マンション検討中さん
あなたも粘着酷いですね。
それから私はこの物件はいいと思ってます。
ステマが酷すぎると言ってるだけです。

みんな良い物件だと思っているので、仲良くやりましょう！！

まぁ大して酷いネガも気持ち悪いポジも出てないような気がします。

こんな所で営業したって売れる訳じゃないし、
煽情的なコメントは気にしてないですから。
本当に興味ある人はMR行って詳しく聞くでしょ。

その人が良いと感じたら褒めて、悪いと感じたら悪い所を言えば良い。それだけですよね。

注目物件は色々な意見があるし、色々な人が集まるし、掲示板が活発になりますよね。
上の方が仰る通り検討者もこの掲示板だけで意思決定するわけでないですから、ネガの方も感情的にならずに冷静になる方が良いですよね。
大人ですから冷静にやりましょうよ。

>>1587 匿名さん
ポジの方も冷静に。

>>1582 評判気になるさん

そうなんですよね、この価格帯にしてはかなり頑張ってますよね。
逆張工法のハイサッシは良いですね〜 外壁タイルも高級感ありますよね。あとは、前述の通り、ディスポーザー、廊下天然石、寝室絨毯などは特徴的だと感じますね。

>>1587 匿名さん
ネガの方って私のことを指してるんだろうけど、私はネガじゃないですですよ。物件の悪口は一度も書いてないです。
ステマ酷いと言ってるだけです。
なのにあなたを含むステマの方が、ネガにしようとするから反論してるだけです。
粘着してるのも感情的なのもあなたがたの方ですよ。
またこの物件は注目物件じゃないですよ。
ステマさんの書き込み以外ほとんど書き込みないですから。
その状態にしたあなた達が酷いと言っている。

>>1590 マンション比較中さん

感情的になるのはやめましょうよ？！
落ち着いてください。

ここは売れてる事実がありますから、それなりに注目されていると思いますよ。
そういう感情的に書くから荒れるんですよね。

ネガでもないのにしつこくネガネガ言われて黙ってろと？

>>1592 マンション比較中さん
ネガじゃないなら気にしなくていいじゃん

そうですね。今後、私に対する誹謗中傷のレスがなければ気にしないようにしましょう。
今まで私に対するレスで削除されてるような酷い書き込みが多数ありました。
対して私の書き込みは一切削除されていません。
粘着して荒らしているのは、私に対してレスする人たちです。
ということだけは読んでいる人に理解してもらいたいです。

モリモトのマンションの中では売れてるんじゃない？
立地はまぁいいし都営浅草線とバス、ぎりぎり荏原町遣えるから西馬込よりは馬込の方が便利だとは思う
環七第二京浜も近いから車も便利だし

ただ安易に売れてるとかレス付けるのはどうかと思うよ
本当に売れてるマンションは抽選になるだろうし少なくとも7月ぐらいから1部屋しか売れてはいないようだし

>>1596 名無しさん

竣工4ヶ月前で残り二部屋だから、売れてると言えるだろうね。無理ネガは荒れるからもうやめましょうよ。

>>1596 名無しさん
人気があるとかはどうでもいいですが、抽選になるような部屋の売り方じゃなかったけどね。かといって抽選になるとしても限られた一部の部屋だけだろうけど
でも、残り2戸ならそこそこ売れてるのでは？ 個人的には南向きの売れ残り部屋やすくなるならいい気がするんだけど

まあ、この立派ではボチボチ頑張ってる方だと思います。

個人的には駅近の駅が馬込駅というのがパッとしませんね。あくまで私の意見です。

馬込駅から見てここより遠いプレシス長原がこの物件より人気があったのは、値段も安かったこともありますが、長原駅や旗の台駅が徒歩10分程度でアクセスできたのが大きかったのではないかと思います。

>>1601 評判気になるさん

プレシスは竣工からかなり経って完売してたので、人気あったのか甚だ疑問ですが。
どうなんでしょうか？

駅徒歩5分でこれくらいのグレード、価格ならすぐ売れるでしょ。立地もあんまり出ないし。

>>1602 匿名さん

竣工前に完売してますよ。

>>1602 匿名さん
竣工の４ヶ月前ぐらいで既に残り1件となってたみたいです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593569/

1602です。すみません。グローリオ長原夫妻坂と勘違いしましたね。

竣工前に完売できれば全然オッケーみたいですね。そう、インプレス西馬込のスレで書いてた人いましたね。

>>1606 マンション検討中さん

グローリオ長原はバルコニー付の部屋はかなり人気があったみたいですね。

>>1608 評判気になるさん

完売までかなり時間がかかってましたね。
たしか、この間かな完売したの？

>>1609 マンション検討中さん

西馬込の物件と同様に最後の1-2件が苦戦した模様ですね。

>>1608 評判気になるさん
好みはいろいろですね、駅から10分以上もする時点で私は検討すらしないですが…

>>1611 匿名さん

駅近の高い物件、それとも生活環境重視の安い物件のどちらを好むかですかね。私は10分程度ならそんなに気にならない派です。

>>1612 評判気になるさん
資産性からしても駅近の方がいいと思うのですが、価値観はいろいろですね〜

>>1613 匿名さん
ですね、僕も駅徒歩5分以内じゃないと絶対買わないですね。

>>1613 匿名さん

どこの駅かによるかと。馬込駅だと、周辺の中古マンションみても、坪単価280万を下回るのが多い印象があります。

>>1615 評判気になるさん
私の理解では築浅の物件がそもそも少ない、あったとしても大通り沿いのマンションくらいしかなかったような

>>1616 匿名さん

今販売中のものだとイニシア馬込 75平米が4450万で売られてますね。あと数ヶ月前まで確かプラウド馬込が安く売られてました。

旗の台、荏原町、中延、品川中延あたりの駅近なら、資産性が高いと思います。

>>1617 評判気になるさん
イニシア馬込は、新幹線近いですね。。プラウドも大通り沿いでは… 全く同じ条件の物件はないと思いますが、流石にある程度条件は揃えて比較しないと意味ないかと…
もちろん大通り沿いや新幹線マンションでいいという人は安いにこしたことないかと思いますが…

>>1619 匿名さん

おっしゃる通り、駅近＝資産性高い、とは必ずしも言えませんね。

>>1620 評判気になるさん
そうですね、1614さんも同じだと思いますが、駅近は必要条件という意味ですよ 笑

>>1617 評判気になるさん

イニシア馬込は借地物件なので比較対象にはならないですよ

>>1622 匿名さん

定期借地権物件は当然安くなります。

>>1623 マンション検討中さん
その通りです

>>1621 匿名さん

この物件も必ずしも資産性が高いとは言えませんね。

やはり駅徒歩5分以内のマンションを買いたいところですね。安定してますよね。

>>1626 マンション検討中さん

10分以内も安定してますね。見たかによっては10分以内とほとんど大差がないかと。

イニシア定期借地なのに4500万？
ぼってるな

>>1628 マンション掲示板さん

馬込駅から4分でルサンク馬込という物件が75平米で5500万ぐらいで売られてます。

>>1629 口コミ知りたいさん
こんな立地の物件と比較する意味あります？

>>1630 匿名さん

馬込駅からの駅近がどの程度価値があるのかを見極める一つの材料になるのではないでしょうか？

>>1631 口コミ知りたいさん
なるほど、人それぞれですね。駅近でかつ大大きい通り沿いじゃないマンションを買いたいと思っているわたしにはあまり参考になりませんでした。

>>1632 匿名さん

多くの人は駅近で大きな通り沿いにない物件を希望していると思いますよ。それと物件価値の話は別では？大井町な中延あたりなら、大きな通り沿いでも駅近なら高値で売れるかと思います。

>>1633 口コミ知りたいさん
別なわけないじゃん

>>1634 匿名さん

仮にこの物件の資産価値が高いとした場合、同じ駅近で価値がここまで格差のあるエリアも珍しいですね。っていうか私は他に知りません。

>>1635 口コミ知りたいさん
何と比較してたかいといってるかわからないですが、馬込駅最寄りの大通り沿い駅徒歩5分の物件よりは、大通り沿いにないという点で資産価値があると考える人はいるように思いますよ

>>1629 口コミ知りたいさん

ルサンクは70平米ないところで4200万ぐらいで出てました
参考にしてください

もっと近いけど大通りってことで参考になるとしたらケルン馬込でしょうかね
まぁ築年数は経ってますがここより駅が近いということで

ルサンク馬込は第2京浜沿い、新幹線近い、地権者住居が多めなと生活環境があまり良くないんですかね？だから安いんですかね？
詳しくは掲示板を見てみてください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409530/

>>1638 通りがかりさん

ケルン馬込は築22年なんですね。
良い価格を維持してますね〜
駅近は資産価値がやはりありますね。

>>1640 マンション検討中さん

https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1025769726/

坪単価200万程度で資産価値があるといえるんですね？

>>1639 マンション検討中さん

最寄り駅が馬込駅だからだと思いますよ。

>>1641 口コミ知りたいさん

いえるでしょw

>>1641 口コミ知りたいさん

築22年でそれだけ残ってれば御の字でしょ？
大丈夫？w

>>1642 口コミ知りたいさん

馬込は古くから歴史も人気もある住宅街だからね。駅は良いけど、やっぱり立地だろうね。

>>1645 匿名さん
地歴は良くても 駅は良くないと思う

>>1646 匿名さん

駅がいまいちでしょ。

>>1643 匿名さん

そのレベルなら、旗の台、荏原町、長原、石川台あたりなら、駅近じゃなくてもたくさんあるかと。馬込駅の駅近プレミアムってそんなもんなんですね。

>>1644 マンション検討中さん

大丈夫？

アールブラン馬込について詳しく書いてあるブログ見つけました。ご参考になれば幸いです。

【エリア内では珍しいほど恵まれたポジション】アールブラン馬込5階74㎡7,490万円【坪単価334万円】
アールブラン馬込。
馬込駅徒歩5分、荏原町駅徒歩12分の5階建総戸数45戸のレジデンスです。

品川田町間（泉岳寺駅付近）の再開発の影響か近年は馬込・西馬込駅界隈の新築物件供給が増えてきている印象を受けますね。
馬込駅は西馬込とは異なり始発駅ではありませんので、多少劣る部分もありますが、当物件は駅徒歩5分圏内ながら環七にも第二京浜にも面していないという馬込駅周辺の物件としてはかなり珍しいポジションにあるという点からも注目できるのではないでしょうか。

また、南側には落ち着いた住宅街が広がるポジションで優れた南面条件的にも魅力がありますね。先行分譲中のガーラレジデンス南馬込も南面条件に優れていましたが、敷地北側に東海道新幹線が通っていましたし、当物件は馬込駅界隈ではかなり珍しいほどに恵まれたポジションの物件と言えるでしょう。

お部屋は74㎡の3LDK、南東角住戸です。南は高い建物でも3階程度、東は歩行者・自転車・二輪車のみが通行可能な細い道路（緑道）でその向かいはやはり3階建と、この上層階住戸からは日照だけでなく視界抜けも得ることが出来ます。

間取り的にはルーバル付の特殊住戸にはこれよりも大きなものも存在していますが、そういった住戸を除くと最も大きな専有面積が確保されたもので南東角という最も人気のあるポジションのプランだけのことはあるでしょう。

南東角ながら75㎡に満たないのはこのご時世ゆえであるのは間違いないところであと1㎡大きくとも良かったような気もするのですが、角住戸にしては玄関廊下がコンパクト目に出来ている方だとは思いますし、専有面積以上の使い勝手のありそうなプランです。

LDの入口ドアがかなり玄関寄りにあり、LD畳数に水増し感があるのがちょっと残念ではあるのですが、それを加味してもLDはまずまずの畳数が確保出来ていると思いますし、南面の2.3m高のワイドサッシはやはりとても魅力的なものです。

一方で残念なのはLDの東側に開口部がないことですね。
低層階でも東側条件は悪いものではないので低層階の同一プランに合わせる必要もなかったわけですし、この部分は非常に勿体なく感じます。腰高窓で良いので設計して欲しかったですね。

坪単価は334万円。最上階でもこの水準であればここ1～2年の相場からするとリーズナブルと言って良いでしょう。このような恵まれたポジション、まして、若干面積を絞った感のある中、この単価と出来ているのであれば魅力は少なくないと思います。
モリモトさんはディアナコート尾山台翠景でも想定していたよりも弱めの値付けとしていたように思いますし、外周区ではわりと現実的な価格設定にしてきているように思いますね。

当物件はディアナコートでこそありませんが、モリモトらしいデザイン性の高い素敵な物件となっていますし（次の記事で詳細）、総戸数50戸未満ながらも差別化要素を内包している点からしてもこの単価帯に魅力を感じる方は少なくないのかなと。

【やっぱり南條デザインは素晴らしい】アールブラン馬込55㎡4,890万円【坪単価297万円】

設計は長谷建築設計事務所、施工は森本組、そしてデザイン監修は南條設計室南條洋雄氏です。

南條氏はアールブラン田園調布やアールブラン東京サウス仲六郷など、モリモト物件の中でもアールブランシリーズの実績が豊富ですね。
アールブランはディアナコートよりも下のブランドにはなりますが、ディアナコート（南條設計室が携わったものもありますが、多くがアーキサイトメビウスデザイン）よりもグレード感が落ちるような印象はなく、デザインコンセプトの違いでしかないとさえ感じるのはアールブランの多くにこの南條氏が携わっているがゆえと言っても過言ではないと思っています。

他の南條氏によるアールブランと共通点のあるガラス面の多いエントランス周りにも見どころがありますが、当物件の最大の注目点は何と言っても南東角と南西角の「コーナーワーク」にあるのではないでしょうか。

先ほどご紹介した南東角住戸のプランをもう一度ご覧いただくと分かりやすいのですが、頂点部が斜めとなっており、その部分にも質感の良いタイルが施されています（南面は逆梁なのでバルコニー手摺の上部を除きタイル貼）。

そんな二次元的にも興味深い設計なのですが、個人的には東側のサービスバルコニー部分にまで「手摺上部のガラス手摺部分を連続させている」あたりにゾクっとさせられますね。
何気ない部分ではあるのですが、こういった一つ一つの設えが物件にワンランク上の高級感を生み出してくれることも少なくありません。

敷地南面～東面にかけて施された植栽もやはりお見事ですし、やっぱりモリモト物件を見るのは楽しいですね。

お部屋は55㎡の2LDK、北西角住戸です。二面採光で角住戸的ではあるのですが、西側には至近距離で西向き住戸（及びその共用外廊下）があり、事実上は中住戸と言っても過言ではないポジションとなります。
主寝室には東側に窓がありますし、東側は一応は緑道方向が望めるのですが、北側は11階建の日経エスプラナードの圧迫感がありますし、少々囲まれ感の強いポジションですね。

ただ、間取り的にはイレギュラーな位置に設計されているだけあってなかなか見所のあるものとなっていると思います。
玄関正面には洗面所があるのでプライバシー面は良好とまでは言えませんが、LD方向はプライバシー面が担保されますし、玄関廊下をコンパクトに纏めた効率的なプランなので55㎡に満たない2LDKにしては各所にゆとりを感じることが出来ます。

柱の食い込みは見られるものの、居室畳数的には50㎡台後半の2LDKと大差ないですし、収納も標準レベルには達しているでしょう。浴室や洗面所も十分な広さがありますし、バランスも上々ですね。

洋室の引き戸はウォールドアを採用し完全に開け放つことが出来るようになっているとさらに良かったでしょうね。そのように出来ると1LDKとしては二面採光のLDになりますしね。

坪単価は297万円。低層階ですし、囲まれ感の強いポジションのわりには目立つ単価ではありませんが、専有面積を絞ったプランですし、前述のように効率性も高いのでこのぐらいの水準になるのは致し方ないところでしょう

>>1648 口コミ知りたいさん
別に馬込以外と比較してないけど

>>1644 マンション検討中さん

少し探しただけでこんな感じです。

https://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/sc_111/pj_89011557/?kbn=2&...

>>1651 匿名さん
なるほど。

ブログの続きです。切れてました。申し訳ございません。

【続きです】
設備仕様面は、総戸数45戸でもしっかりとディスポーザーが搭載されていますし、食洗機、トイレ手洗いカウンター、シーザーストーンのキッチン天板と特に水回りには申し分のないグレード感があります。
また、玄関及び廊下床は天然石貼ですし、ディアナコートと比べても遜色のないものです。モデルルームを重複させていたということもありましたが、ディアナコート日本橋浜町とピアース日本橋箱崎町の仕様も大差ありませんでしたし、最近のモリモトのブランディングはあってないようなものですね。
その差はほとんど「デザイナーの違い」や「専有面積の違い（ピアースはコンパクト中心）」だけになっているような気が…。

管理費は231円/㎡。外廊下ですが、ディスポーザー付ですし、スケールからしても悪くない水準でしょう。
ちなみに、共用廊下がフロア中央部にあることからすると内廊下設計でないのを残念に感じたりもしますが、ディアナコート学芸大学レジデンスが外廊下であるのに対してピアース学芸大学が内廊下となっていたように、ブランドは関係ないでしょう。

駐車場は全11台で平置1台を除いて機械式となります。

ブログの転載は止めたほうがいい。
以前しつこくここに転載されてる。
せっかくいい流れになってきたのに
もういい加減にして欲しい。

残り2戸なんですね！しばらく遠ざかっていたうちに随分売れたんですね。竣工前完売かな？モリモトの物件はデザインがおしゃれで好きなんですが、高くて手が出ないですね。。。

なかなか完売しませんね。

この物件は壁式工法でしょうか？

>>1659 匿名さん

逆梁工法みたいですね。

最近は順梁ハイサッシが当たり前だけどね。

逆梁はコスト掛かるけど、重厚感があってよいよね。順梁はコストカットイメージあるよね。昔は逆梁のカッコいいマンションが多かったね。

>>1662 マンション検討中さん
住戸間の壁は、コンクリートに直接クロスを貼ってるようですがこれは普通なのでしょうか？

>>1663 匿名さん

下記ご参考になると思います。
乾式壁、二重壁よりコンクリート直貼りが一番良いと思います。

http://www.chu-kan.co.jp/personalservice/dealing/faq05/

戸境の壁とは、隣接住戸との境の壁をいいます。通常は、鉄筋コンクリート造の壁です。問題は、鉄筋コンクリート造の壁の仕上が、コンクリートの表面にそのままビニールクロスを貼った仕上（直貼り）になっているか、PBボードで仕上げた後にビニールクロスを貼っているかということです。

この場合は、必ず前者の直貼りであることを確認して下さい。そうでなければ購入を断念するくらい重要なことです。後者の場合、太鼓現象といって室内の音が拡大し隣に聞こえてしまうからです。また、後者の方がコスト高と思われますが、実際にはそうではなく、前者の方がコスト高になります。なぜならば、直仕上げにするためには、精度の高いコンクリート工事を行わなければならず、そのコストの方が高いのです。

少々コンクリート工事の精度が悪くても囲ってしまえばわからないという発想が後者です。音の問題はマンションでは最重要項目の一つですのでこれだけは十分注意したい仕様です。


クロス直貼り工法
https://www.nomu.com/smp/glossary/law/101.html

>>1664 マンション検討中さん
どうもありがとうございます、とても参考になりました。壁掛けテレビの場合にはやはり補強が必要になるんでしょうね… 色々お金がかかりますね…

今時、太鼓現象が起こるような二重壁（ＧＬ工法）を採用している分譲マンションなんかないでしょ？
そういう話はマンコミにもいろいろ壁についてスレが立ってるからそれを見たらいいよ。
個人的には、この価格帯のマンションだと壁についてはコンクリート厚だけ気にしていたらいいと思ってる。
二重壁（ＧＬ工法以外の今時のちゃんとした工法）と直貼りはどっちも長短あるから、一概にどっちがいいとは言えないよ。

>>1666 マンション比較中さん
コメントありがとうございます。ここのコンクリート厚は、一般的な厚みかと思いますが如何でしょうか？

>>1667 匿名さん

180mm以上は遮音性が高いと言われてます。

>>1668 マンション検討中さん
ありがとうございます、180mmはありそうでした。

まだ完売してないんですか？なかなか苦戦してますな。

いよいよあと２邸ですね。竣工前完売が見えてきました。ヴィークはまだ苦戦してるみたいですね。。

完工まであと１ヶ月半ぐらいかな？二件売れるといいですね。完工時売れ残りあり物件として名を刻まないことを祈ります。

>>1671 マンション掲示板さん
半年近くあと2邸って言ってる気がする。

>>1673 マンション比較中さん

アトラス品川中延の販売が始まりましたからね。その影響もあるでしょう。

現地に行ってきました

>>1675 匿名さん

重厚感あって素敵なマンションですね

>>1676 マンション検討中さん
エントランスが出来上がると一段と良くなると期待しております

現地に行ってきました

逆梁マンションはやっぱりかっこいいですね〜！

現地に行ってきました

東側と西側の写真ですかね？
ありがとうございます。

間取図でわかってはいましたが、ベランダが斜めに切られちゃうんですよね。狭いというほどじゃないと思いますが、写真を見ると、「やっぱりそうか」という感じですね。

>>1682 通りがかりさん

南側以外はそうなってしまってますかね

いい感じに仕上がってきてますね〜
やはりモリモト物件はカッコイイ！

郊外は電柱と電線が半端ないですね。

>>1685 名無しさん
マンション完成時には手当てするようですがね

ベランダ狭いね。

>>1687 マンション掲示板さん
南側で1.7mですね

ホームページを見たら、年度末特別キャンペーン対象物件になってるみたいですね。これって実質値下げってことですかね？

特別キャンペーンって何でしょうかね？特別値引きを連想しますが･･･
ルーバル付きの部屋が対象みたいですね。

>>1690 マンション比較中さん
100万相当のプレゼントがもらえるみたいですね

キャンセル住居は、キャンセル料を販促費に回せますからね。お得ですね。

>>1692 マンション検討中さん

手付け放棄じゃなければそうですね。

キャンセル住居の販促キャンペーンみたいですね。手付金を販促費にあてて、早期売却に繋げようとしてるのかな。

http://www.morimoto-real.co.jp/campaign_201801/index.html?_ga=2.320903...

ディアナコート浜田山、素晴らしい間取りだね
高くて買えないけど

>>1695 匿名さん
完成済みとか内廊下とかだいぶ間違ってますね

こういうキャンペーンがあるなら、キャンセル住戸は特ですね。

どれもお高いですが。。。

記載されてる価格が値引き後価格ですか？
元々いくらだったっけ？

値引き後の価格でないですかね、価格交渉は出来るでしょうけど

元々6990万だから、物件価格は同じみたいだね。
キャンセルの手付金を使って、100万円分のオプションが付くんだろうね。
6390万の部屋はキャンセル住戸じゃないから、対象外みたいだね。

①ディアナコート浜田山
②ピアース日本橋箱崎町
③ディアナコート文京本郷台
④ディアナコート日本橋浜町
⑤アールブラン馬込

この5物件のキャンセル住戸専用のキャンペーンみたいですね。

ここはどうか知りませんが、不動産会社によっては完工時まで売り切る方針で値引きするところもありますからね。

>>1702 マンション掲示板さん
セレクトプランなど選べなくはなりますがその分お安く変えるのはお得感あるかもしれないですね。

>>1703 匿名さん

お得感があるかどうかは詳しくはわかりません。

>>1704 マンション掲示板さん
感じる人には感じるかもですね

アールブラン馬込、2017年モモレジブログの銅賞に選ばれてましたね。年間400以上のマンションから選ばれるのは素晴らしいですね。

http://mansion-madori.com/blog-entry-5428.html?sp

>>1706 マンション検討中さん
おぉ。グッドデザイン賞は取れたのでしょうか？

グッドデザイン賞は竣工後のはずなので、来年だと思いますよ。

>>1708 マンション検討中さん
そうなのですね、とれるといいですね〜

>>1706 マンション検討中さん

すごいことなのか？

>>1710 マンション掲示板さん
まぁ どうでしょうね？笑

ルーフバルコニーといっても、後ろのマンションから見下ろされる感じになるもんなあ。売れ残るんじゃないかとは、最初から予想してたけど。

ルーバル部屋は、一億ぐらい？

>>1713 名無しさん
HPみろ

ルーバニの部屋、良い間取りだね

後ろのマンションからもだし、西側の坂の上からも見下ろされるね。

>>1716 匿名さん

この部屋は安くしないと売れないですよね

大晦日なのに粘着ネガしてる。。。涙

>>1718 通りがかりさん
普通の意見じゃない？ 苦笑

>>1719 匿名さん

今年も粘着お疲れさまです！！ 笑笑

>>1720 マンション検討中さん

こういう粘着ってなんていうんですかね、あたまわるすぎw

いつもの通りネガが粘着して荒らしてるね

最近落ち着いてたのに残念

荒らすのはやめましょう。

当初好調だったわりにまだ完売してないんだね。竣工2月の前に完売するとおもったけど意外だね。ライバル物件でも出てきたせいかな。

ここ、竣工は三月だね、あと約2ヶ月半で完売するといいね、1724さんの仰る通り馬込エリアではかなり良い売れ行きだったもんね

>>1725 口コミ知りたいさん

竣工は2月では？

>>1724 通りがかりさん

最近はアトラス品川中延、クリオラベルビ馬込等が出てきましたからね。西馬込あたりも苦戦中です。

ディアナコート都立大学は完売しましたよ。

>>1728 通りがかりさん
ここで都立大学の話をされても…

>>1727 マンション掲示板さん
ヴィークステージってどうなったんでしょうね？以前はここと比較対象になってましたけど。

西馬込だとヴィーク、ガーラ、インプレストですよね。掲示板は盛り上がってる感じはしないですよね。

結局大田区も品川区も大差ないと見て、品川区を検討してるんですかね

品川と大田区で大差ないのなら大田区の方が安価なのではないかと。品川の方がイメージ良いですけどね。
そもそも馬込駅周辺がなにもない気がするのですがなにかコレっていうようなものありますか？

>>1733 口コミ知りたいさん
そうなんですよね、馬込だと何も思い浮かばない。西馬込も何もないけど、始発駅っていう利点がありますからね。この界隈では、こことインプレストが最終段階って感じで、あとはまだまだ完売までは時間かかりそうですね。

馬込、西馬込は歴史ある閑静な住宅街ですからね。商業施設は多くないですよ。とても住みやすい街ですよ^ ^

馬込のスーパーってどこに行けばよいのでしょうか？
グーグルマップだと駅前のまいばすけっとくらいしかないようなのですが、、
上池台のライフは起伏もあって行くの大変でしょうか？

>>1736 評判気になるさん

荏原町を利用されている方が多い印象です。
うちは平日まいばすけっとで週末のまとめ買いで上池台のライフか荏原町のオオゼキに行くことが多いです。飲み物など重いものはネットスーパーにすることもありますね。

今度東馬込にライフが出来ます^ ^
中馬込からだと徒歩7-8分の場所になるので、便利だと思いますよ〜！

5年ほど前に勝どきから引っ越して来ましたが、とても住みやすくて特に不便はないです。特に荏原町商店街がとても素敵で、食べる場所も美味しい店が多くて楽しいです^ ^

>>1737 近隣住民さん

このマンションからは10分以上かかりませんか？

>>1737 近隣住民さん
丁寧なご返信ありがとうございます。
このマンション近くに小型でも良いのでスーパーがあると便利なのですけど
教えて頂いたライフは15分くらいかかるようなので週末のまとめ買いが基本になりそうですね

>>1739 評判気になるさん

参考になれば幸いです^ ^
新しいスーパーはGoogleMAPだと住所がズレてますね。もっと近いですよ！
ピーコック跡地はドラックストアですし、お買い物は全然不自由しないと思います^ ^

>>1740 近隣住民さん
このマンションから徒歩何分くらいで付きそうですか？
その新しいスーパーの場所が分からず！

>>1740 近隣住民さん
ピーコック跡地も遠いですね・・

>>1741 匿名さん

このマンションと真逆方面に馬込駅から10近くかかるだろうから、このマンションから15分はかかる。

ピーコック跡地は徒歩5-6分
東馬込ライフは徒歩10分

こんな感じだよ。

外観もう全部見れるのでしょうか？

都心のピアースを検討してるのですが、モリモトのデザインに惹かれています。

>>1744 匿名さん

近くに住んでるからわかるけどウェルシアは5-6分では明らかに着かないかと。グーグルマップで調べても8-9分と出てくる。東馬込も13分近くかかるかと。

スーパー徒歩の話はもう大丈夫です。
ネガのみなさんもいい加減粘着やめてくださいね。

>>1747 マンション検討中さん

ネガというより、誤った情報を正しただけです・・。ではでは。

>>1748 マンション掲示板さん

お疲れ様でした。

>>1749 マンション検討中さん

朝からご苦労様です。

みんなここが売れて悔しいんだろうな

ネガの粘着期間長いよね

>>1751 通りがかりさん

まだ二件売れ残ってますよ。

ほんとスーパーの話題は聞き飽きたわ

盛り上がってるところ横からすみません。
このマンションの近くに子供を遊ばせられる大きな公園などとスポーツジムなど身体を動かせる施設はありますでしょうか？