セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ヴィークコート新千里西町
[スレ作成日時]2016-11-26 12:02:23
>>15624 名無しさん
需給バランスと言う場合、価格の形成は需要曲線と供給曲線の交点で決まるが、これは市場を説明するための学者の方便で実態市場を説明できるケースはほぼない。スーパーで買っているいつもの商品が値上げしていると隣の安い商品を手に取るかもしれないが、不動産はそんな風に購買行動を臨機応変にはできない。立地も違うし、面積も間取りも違うし、その上で価格も違っていて、日常の行動の様に慣れてはいない。
また、需給バランスが崩れるという人は需要曲線を描いたことがない。そもそも需要曲線自体を知らない可能性は高い。私は不動産事業者にコンサルティングをする仕事柄、需要曲線を描くケースが多い。新築マンションの面積帯分布（アロケーションと言う）を決めたり、需給バランス予測を求められてやっている。需給が悪化すると、販売期間が延び、来場した顧客にこっそり値下げを打診して売ることになる。売る側の利益率が下がるが、表ざたで価格が下がることはない。
https://diamond.jp/articles/-/359244?page=3
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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3650万円〜2億4550万円 |
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1LDK〜4LDK |
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35.92m2〜140.54m2、 |
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総戸数 728戸 |
兵庫県川西市中央町121番1ほか |
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6080万円～8080万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.36m2～73.68m2 |
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総戸数 82戸 |
大阪府大阪市東淀川区東淡路３丁目 |
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未定 |
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2LDK〜4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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55.72m2〜94.35m2、 |
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総戸数 40戸 |
兵庫県伊丹市柏木町三丁目 |
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2LDK～4LDK |
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45.31㎡～81.09㎡ |
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総戸数 197戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4570万円～1億円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.82m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市福島区大開３丁目 |
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未定 |
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2LDK～4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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46.92m2～80.04m2 |
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総戸数 140戸 |
大阪府大阪市都島区片町2丁目 |
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5,250万円～2億7,000万円 |
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2LDK～3LDK |
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55.52m²～124.13m² |
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総戸数 99戸 |
大阪府大阪市城東区新喜多1丁目 |
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4,700万円～8,100万円 |
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1LDK～2LDK |
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36.51m²～61.28m² |
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総戸数 116戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4930万円～7890万円 |
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2LDK～3LDK(2LDK～3LDK＋N) |
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67.61m2～88.71m2 |
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総戸数 362戸 |
大阪府和泉市いぶき野５丁目 |
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3748万円〜5448万円 |
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2LDK+S（納戸）〜4LDK |
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71.05m2〜86.35m2 |
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総戸数 165戸 |
大阪府大阪狭山市半田１丁目 |
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4200万円台～5600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK (1LDK+S+WIC+SIC～3LDK+WIC+N) |
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59.28m2～74.1m2 |
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総戸数 322戸 |
