千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

解体費ケチって地震で自然に倒壊するの待ってるんじゃね？

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>>13748 検討板ユーザーさん
　「イオングループ」・「大丸グループ」・「阪急・阪神グループ」には千里中央から出ていって欲しい。
　「冠婚葬祭の縮小・廃止」・「学校行事の縮小・廃止」で物はいらなくなった。例えば、冠婚葬祭の服は完全にいらない。良い方でも悪い方でもお祝い金・香典を渡さないので、自動的にお返しをしない。
　最初から神棚・仏壇のない家は多い。その家に神棚・仏壇があっても、子供らがその神棚・仏壇を継続して祀ったりはしない。処分してくれる所があるのできちんと処分をする。
　先祖供養も法事もしない。永代経にする。
　物はいらないから、千里中央にわざわざ買い物に行ったりはしない。千里中央駅前のスーパー類はいらない。
　

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>>13774 さん

千里中央にまずパンを買いに出かけよう。

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投資マネーの集まらないターミナル

阪急阪神。。

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千里中央まで行かないで家の近所でパンを売ってます。（パンを嫌いではないが）パンばっかり食べない。　　　　　　

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>>13774 さん
こういう自己中心的で根拠もない意見が一番いらない
勝手に供養もしない法事もしない底辺暮らししててくださいよ

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>>13777 名無しさん

天気の良い日に、千里中央に行ってブラブラ散歩しようという意味ですよ。少しは気が晴れるでしょ。センリトやヤマダ電機、せんちゅうパルから千里阪急百貨店、千里阪急ホテルでお茶して歩くのも良い気分転換になると思います。

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さて、そろそろ千里中央の美味しいカツサンドでも食べに行くか

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>>13776 マンコミュファンさん

H2Oだけでなくイオンモールも放置か売却が濃厚という・・・

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延伸後のせんちゅうの人の少なさったら。この状況で商業施設作るとかあり得ない。まずは、タワマン数本作って人口増やさなきゃ。

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商業施設を作って集客した後マンション建てたら儲かるんじゃないの

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>>13782 ご近所さん

たしかにコーヨー以外、閑散としてる
レオニダスが撤退した店舗も埋まりそうもないし、他の店やっていけるのか？と心配になるレベル

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>>13782 ご近所さん

はぁ？マンションだらけで人多すぎやし。千中より他に行ってるだけやろ。タワマンより先に商業施設とか作って開発が先。こんなこと書くのは市の関係者か老人やろ。

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千中ろくな店無いからそりゃ他に行くわな

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>>13786 eマンションさん

というより、箕面民は箕面市内で生活が完結できるので、あえてせんちゅうに来る必要はない。

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>>13785 マンション検討中さん
あまりに輩すぎて商業施設推しなのか、マンション推しなのか、何を言っているかわかりません。それと箕面の方なんですか？

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千里中央に来てほしい飲食店
吉野家もしくはなか卯
上等カレー
都そば
その他腕利きの個人店

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王将、サニーサイド、モスバーガー、みなめん、資さんうどん、

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551と御座候は無くならんといてほしい

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>>13780 匿名さん
それニューアストリアの事？
だとしたらあの薄くてパサパサのパンに挟まれたカツサンドは昔から知る高齢者に人気なんでしょう

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>>13792 評判気になるさん
こんな時間にわざわざdiｓりに来なくても間に合ってます。　いち　かもしれないですが。

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リーガルシューズも撤退だって

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>>13794 通りがかりさん
別にいいのでは
おじさんや高齢者しか履かないでしょうから

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百貨店にregalあるから店舗はいらないよなぁ

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空き店舗が増えて、新しいテナントが埋まらないのは問題だなあ… 再開発事業者に悪い印象を持たれる。

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H2Oとイオンは、センリトとパルの空室率やテナント売上などのデータを注視してるはず
その結果が今の様子見（放置？）という状況

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もうマンション売って引っ越そうかな(涙)

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リーガル撤退を我々は履かないからとか、デパートにあるから別に構わないとかいう人がいるけれど、問題はんなことではない。サンディ、ダイソーなどの生活に密着した大手安売り店しか残らないということは千中が庶民の街と見做されているということに他ならない。

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千中民が地元ではなく他の地域で消費してるのか、千中民の購買力が低下してるのか原因は不明
ただし１つだけ言えるのは千中はテナントにとって厳しいエリアであり商売が成り立たなくなりつつあるということ

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千中民の購買力は低下しているでしょう。また、やたら高いテナント賃料や地価で少し離れた郊外の方が同じ売上でも採算が合うとかも要因なのでは。こういうのを豊中市が補助したり優遇してあげないと撤退しか選択肢がなくなる。なんのための行政かあ。

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まず千里中央は大きめの駐車場がないから車ではなかなか行かない、メインの消費者層は子供の習い事などで所得は高いがそこまで余裕はない感じなのかな

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リーガル和歌山は５月末で閉店したみたいだが
千里中央も閉店なの？

見てくるかな

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>>13799 匿名さん
それが正解

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①駐車場が少ない（あっても駐車料金が高い）ので他の地域から車でわざわざ来ない。
②売上が見込めない割に家賃が高いのでテナントの採算が合わず、その結果、魅力的な店舗が集まらない。
③地元の高齢者は金を使わないし、子育てファミリー層も余裕があるわけではないため、全般的に地元民の購買力が低い。

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駐車場が古いので１つ１つの区画が狭いんだよなあ～。　センリトの駐車場はスロープが狭すぎて設計ミスなんじゃないかと思えるレベルだし… あれじゃあ千中民しか買い物しないわな。

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>>13801 通りがかりさん

購買力の低下というより、むしろ賃料が高すぎて採算が合わないということに尽きると思います。

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今、大阪万博開催に向け、建築業者は全てそちらにリソースを向けるようにと業界内ではそのように言われているようです。

オトカリテ後が何になるのか知りませんが、とりあえず今は動けない状態だと思います。

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>>13808 口コミ知りたいさん
なぜパルのカレー屋さんが夕方４時に閉まって営業が続けていけるのか

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>>13808 口コミ知りたいさん
岸田になってステルス増税ばっかするから、家計は厳しい。昔より財布は締めてます。富裕層以外の購買意欲は低下。

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>リーガル和歌山は５月末で閉店したみたいだが
>千里中央も閉店なの？

店覗きに行ったが、それらしき閉店のビラは貼られていなかったが
さすがに、店じまい？は聞けなかった　汗

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>>13794 通りがかりさん

ソースはどこからでしょうか?

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オリバーとかイカリとか薄い話のソース持ち出して、結局ソースなしでガセが濃厚。
それとも言えない事情あり。言えないなら、無責任に載せてはいけないですよね。
本当のところどうなんですか？

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リーガルシューズ千中パル店閉店情報は公式アプリからです
ホームページには出てないんですねえ

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>>13818 通りがかりさん

ありがとうございます。納得しました。

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>>13818 通りがかりさん

サンキュー。でもこうして文書で見るとやはり胸にグッとくるね。俺は二度ほどしか買ってないけど、親切に足の計測までしてくれて靴選びに付き合ってくれた。値段は高かったけどやはりABC○ートで買うのとは気分が違ったよ。地元にこんな店があるのが自慢だった。寂しくなるね。

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スーツの文化をなくしてもいいと思うんだよな、夏なんて暑苦しいし汗でベタベタやんか、靴も革靴はあるきにくいんだわ

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靴屋も厳しいんだろうな？
リーガルシューズはエキスポシティにもあるからな
千中の再開発がうまくいけば、逆にエキスポシティからこっちに来るかもね？

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靴屋が厳しいというより千里中央がテナントにとって厳しいのだろう
人の流れが周辺の競合施設に分散して売上が低迷
そのくせオーナー側は無駄に強気で家賃を下げない
それではテナントも逃げていくって

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ららぽーと門真と隣接のコストコが出来てからエキスポシティの駐車場代が平日完全無料になりました。
北大阪エリアの商戦が激化してます。
同じ土俵で争わない方が得策か。

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暇なのでchatgptに以下の質問をしてみました。

質問①千里中央の再開発計画を教えて下さい
→ 千里中央の再開発計画は、大規模な商業施設の一体再開発を中心に進められています。このプロジェクトには、エイチ・ツー・オー・リテイリング（H2Oリテイリング）、阪急阪神百貨店グループなどが関与しており、具体的には旧大丸ピーコックの跡地やセルシーを含む約10万平方メートルの商業エリアが再開発されます
この再開発計画の主要な目的は、地域の活性化と商業施設のモダン化です。新しい施設には、ショッピングモール、飲食店、エンターテイメント施設が含まれる予定です。また、これに伴い、千里中央地区の交通アクセスや公共施設の整備も進められる見込みです
これにより、千里中央はより魅力的な商業・居住エリアとして再生され、地域住民および訪問者に新しい価値を提供することが期待されています。再開発の進行に伴い、地域の景観も大きく変わることになります

質問②千里中央の再開発の開始時期は？
→ 千里中央の再開発計画は、2024年3月に再整備に向けた事業認可が延期されたことが発表されました。これは、コロナ禍の影響と建設コストの高騰が主な理由です
現在は早期事業着手に向けて民間事業者と協議を行っています。
再開発の主要なプロジェクトは、千里阪急と千里セルシーを一体化して10万平方メートル規模の商業施設を建設する計画です
オトカリテの解体工事も進行中で、2024年7月までに完了する予定です
今後の詳細な開始時期は、状況の進展に伴い、豊中市と関係者の協議の結果に依存しますが、早ければ2024年後半から本格的な再開発が進む可能性があります。

だそうです。
以上の回答を一瞬で返してくるchatgptスゲー

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　 小学生だった。同級生の家に行ったけれど、神棚も仏壇もない家が殆どだった。宗教心がない。それに、親が神棚・仏壇を祀っていたとしても、子供が引き継いだりはしない。処分をきちんとしてくれる所があるので処分をしてもらう。
　エホバの証人は子供連れて活動をしている。子供は大人になればエホバの証人を辞める。エホバの証人は制限が多すぎる。中絶が駄目とか輸血が駄目とか。中絶・輸血を良いと言っているのではないが、中絶・輸血をしなければならない場合はある。
　葬儀社の広告を見たら、「家族葬大歓迎」・「零葬・直葬大歓迎」と書かれてある。
　長年に渡り冠婚葬祭に出席していない。冠婚葬祭の服が見事にいらなくなった。
　千里中央の全盛期でも冠婚葬祭の服は買えなかった。大丸ピーコックも阪急百貨店も普段は冠婚葬祭の服は置いてなかった。大丸ピーコックの５階催事場・阪急百貨店の５階催事場で偶に「冠婚葬祭の服の特集」をしていた。しかし、種類も量も少なかった。５階の催事場は狭かった。
　千里中央の全盛期でも、冠婚葬祭の服を買いに行くなら、梅田などの大阪市内の百貨店に行くか、服の量販店に行くか、こうなる。
　　　　　　

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>>13774 さん
どうやら、同じ人の書き込みですよね。
何を言わんとしているのか、私ごときにはよく理解できないです。

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>>13769 匿名さん

ここもっと言いたいこと伝えよう
https://senrichuo.liqlid.jp/spacemachidukuri/idealist-j1xBbXIiRMfeajuf...

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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あんなに閉店するのなら、セルシーとの境にあるテナントの移転先は簡単に確保できそうなのになあ

http://www.selcy.co.jp/
>せんちゅうパルとの接合部通路（当該通路はセルシー側の建物となります）の閉鎖時期等については、確定次第ご案内いたしますので、最新の状況をご確認頂くようお願いいたします。
これがセルシーHPに掲載されてからもう2年以上…

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皆さんお待たせしました。
朗報です。
やっと願いが叶いそうですね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/fe8816f268db7dd2b8d5c24af175f4c23da5...

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>>13830 匿名さん
お待たせしましたって、それだいぶ前に他の方が貼り付けてますが、何が朗報なのでしょう（大笑

>>13664
>>13697

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>>13826 さん
時々出没するこの冠婚葬祭の服おばさん、めっちゃオモロイ！　長年に渡り冠婚葬祭に呼ばれなくて本当は悲しいのだろか？？　誰かこの人を冠婚葬祭に呼んであげて下さい！　そして冠婚葬祭の服を買わせてあげて下さい！

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荒らしに釣られる奴もまた荒らし

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>>13833 匿名さん
あんたな

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>>13834 検討板ユーザーさん
おまえのことだよ低脳

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廃墟放置に閉店ラッシュ
イオンの新規出店凍結宣言
千中は暗い話しかない

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とうとうH2Oに動きがありましたね。
https://www.ryutsuu.biz/store/q062446.html

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豊中市関係なくない？

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路線価はめっちゃ上がってるな
https://osaka1shop2channel.jp/blog-entry-2719.html

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>>13835 さん

×低脳→◯低能　そういうとこだよ

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https://www.kensetsunews.com/archives/975672
北千里は13年後完成。何も決まってない千里中央は何年後だろう・・・・・

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>>13841 マンション検討中さん
今ここで書いてる人、みんな死んでるかも

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>>13840 匿名さん

いや、低脳で間違いないよ。低能も単語としては間違いではないけど、この文脈なら低脳でおかしくない。違うと思うならググってみな。恥ずかしいと思ったら2度と偉そうなこと書き込まない方が良いよ。恥ずかしいからな（笑）

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>>13839 名無しさん

7/2号のスーモ、関西153駅価格MAPでは北摂のトップは千里中央ではなくJR高槻でした。千中民も路線価は実勢価ではないのだからあんまし浮かれないで、いい加減に現実を見つめ直すべき。

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今の千中駅前の場末感漂う寂れた状態が何年も続くとさすがに人口流出につながるのでは？

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>>13843 口コミ知りたいさん

だからこうして釣られている時点で、低脳で低能だと言ってるんだよ。その辺が読めてない方が恥ずかしいぞ。笑

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>>13844 口コミ知りたいさん
誰が浮かれてるのか知りたい。現実は危機感を感じている。

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>>13845 名無しさん
去りたい奴は去れば良い。また新しく人は来る。流出とまで言えるほど動きがあれば、豊中市もちっとは真剣に考えるだろう。

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>>13839 さん

改めて千里中央高いな

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おすすめの公園教えてください

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スタンレーパーク

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北町3丁目第2公園。

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萩之茶屋南公園

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>>13844 口コミ知りたいさん

マンション価格と土地価格は違うと思うけど

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路線価とマンション価格は連動するはず
固定資産税も取得価格も　路線価がベース

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>>13848 検討板ユーザーさん
流出してから真剣に考えたって手遅れですよ。

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>>13856 マンション掲示板さん

そう豊中市に言ってくれ

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>>13844 口コミ知りたいさん

スーモだから地価ではなく新築マンションの価格でしょ？
千里中央に駅近の新築マンションが建ったのははるか昔

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北摂も酷暑や　泣
これまでの人生で最も暑い、、
もう再開発がどうとかどうでも良くなってきた。
再開発されても涼しくならないし。
住むなら仙台とかがいいのかも

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ショッピングモールに勝つ商店街というのもあるようだ。

https://www.rakumachi.jp/news/column/344427

千里中央再開発もこんな感じになって欲しい。

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>>13860
それ、周りが飽和してるのに見境なく出店したイオンが自滅しただけにしか見えない

>商店街の人々がさまざまなプランを出しながら、最終的に、商店街とショッピングモールが合わさった現在の施設に変貌を遂げたのです。
最近は駅チカショッピングモールが郊外型より有利ってことでしょ

廃墟は放置されIRからもこっそり消され「年度内認可を目指します」→「誰もやろうとしないのでまた来年」で終わってる街にまとまろうという機運なんてあるのかね

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今回の北急の運賃値下げも箕面市が鉄道会社に働きかけて実現したみたいだね。

50年以上も豊中市は何やってたんだ？

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>>13862 マンション検討中さん

>箕面市では、公共交通の利用を促進し、移動におけるマイカー依存（自動車分担率）を減らすため、相互直通運行する鉄道事業者に対して、乗継運賃の割引をこれまで働きかけてきました。
https://www.city.minoh.lg.jp/machidukuri/kitakyu-noritugiunchinwaribik...

千中の方々は箕面市に感謝しないとね。

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いったい何を感謝するんや？？？

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福祉、同◯対策以外で豊中市に期待するのは無駄

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終わってるなぁ
年寄りの事ばっかりやん
何とかしてくれー

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千里再開発に対して何年も大した進捗も示せない、パブリックコメントもこれ以上進捗示せないほど何も進んでいないということなのか？
（コロナと物価高を理由に。一般企業、市民はそんなことで止まれないし、他の市はどんどん確実に前に進んでいる）
https://www.city.toyonaka.osaka.jp/machi/senrinyutaunsaisei/senri_kass...

スピード感もない、やる気も志しもない、市民の幸せを本気で考えない市長、市議会議員、職員は本当に頼むからさっさと辞めてくれ。

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石丸さん的な人が議会に入らないと何も変わらないです。
恥を知れ恥を。

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こんなところで市政に対して文句を言ってもみっともないので直接こちらへどうぞ
https://www.city.toyonaka.osaka.jp/joho/sanka/koe/iken.html

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本当にその通り。これだけ時間をかけて本気にならない仕事ぶり。豊中市に住んでいない会社の人や友人からも千中の衰退ぶり、放置ぶりを見て豊中市ヤバいなぁと言われる始末。官民取組は絶対官が動かないと進まない！そんなこと素人でもわかること。

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御堂筋線からモノレールに乗り換える時に嫌でも廃墟の前通るからな
あれは地元民以外から見ても印象悪い
通路にはビッグイシュー売ってるホームレスもいるし

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ロサンゼルスみたいにホームレスまみれで廃れるのも味です。

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>>13869 eマンションさん
千中再開発について意見を言いたいならこっちの方がいいよ。
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石丸さん千里中央を助けてください！

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石丸さん、サブウェイ注文できなさそうなので千里中央には関わらないでください。それなら橋下さんにお願いしたい！

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まあ、千中の住民が石丸某のことを優秀な政治家だと思い込んでる方々ばかりなら、再開発も進まずグダグダな現状となっているのも当然やな。

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石丸氏は無印良品さえ実現できなかった実績。千中再開なんてとても…

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たしかに橋下さんの方が１００倍格上感ある、橋下さん千里中央何とかしてください

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石丸さんとか橋下さんの熱量はいるわなぁ。

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この呑気な市の体制（市長含めた都市計画課）を一掃して再開発をスピード感を持って良い方向に進めれる熱量を持った人なら無所属だろうが、維新だろうが誰でも良いけどね。よく千里中央住民は他人事として黙ってるなと思う。この状況に対してもっと思ってること行政に言えよ。
何も言わないからこんなことになってるちゃうの？民意が届いてないんだよ。
このサイト自体の作成も今頃かよだけど、入れないよりはマシ。
https://senrichuo.liqlid.jp/spacemachidukuri/idealist-3nAXfAwbDXBg71Av...

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転勤族で根無草の千中民は数年経てばどうせ引越しするし再開発に興味無いんじゃね？
このまま千中が衰退して家賃下がってくれた方が有難いとすら思ってるかもしれない

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Xで千中再開発延期の件をうだうだ言い訳してる豊中市議に凸ってきたわ
街頭演説してる市議を見かけたらリアル凸するつもりしてる
「あ、そうなんや～延期なんだ～^^」とかやってたら一生このままやぞ

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>>13882 匿名さん
もしかして横◯市議のこと？
ほどほどにね

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>>13883 匿名さん
ですです
ご心配ありがとうございます
何とかハラスメントにならない程度に超草の根運動します

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>>13882 匿名さん

いいと思います。
ここで思ってることを書いたとて、関係者は見てみぬフリをするだけ（わかってても無視してまたゆっくりだらだら引き延ばすだけ）
市長や都市計画課や市議会議員にこれだけの時間を無駄にしてスピード感の無さ?やる気の無さに対して我々の失望感を訴えるしか無いです。他人に任せるや他人事ではなく一人一人が民意を伝えない限りあいつ等には響かない。俺はやってる。

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石丸氏のポテンシャルに気づかない民度では落ちていく一方でしょうねぇ　泣
無印もバカなおじいちゃん達に邪魔されてたしね。

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>>13869 eマンションさん

そんなあんたはどこで誰に何を伝えているのん？
伝えた結果の回答を載せてくれ。
どうせのらりくらりの回答だろけど。

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市議といえば、こんなことがありましたな。
>>11406
>>11410
>>11411
>>11415

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オトカリテ跡地がこの通りです。
しかし計画はまだ未定という驚愕の事態。。

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>>13886 匿名さん

邪魔されても実現するのが実行力。「提案したけどできませんでした。残念です。」ではガキの?使い。石丸にポピュリズム以外なんの実績があるのか。

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>>13895 匿名さん
素直にありがとうございます。平和的解決

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最近パルも閉店多くないですか？寂しいね

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在阪メディアの万博叩きは異常な気がする、赤字がどうとか、もう決まってるのに過剰なほどリスクにスポットを当てて無責任に批判ばかり、いざ始まれば嬉々として報道し自分達が言ってたことは何一つ検証せずに手のひらを返すだろう

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>>13898 匿名さん
在阪だけじゃなく、首都圏の官庁はじめメディアが元凶だろ。在阪はそこからの意向に沿ってるだけでは？

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>>13898 匿名さん
エキスポ70も同じ様に始まるまで大批判の嵐。結果、今にも語り継がれる美談ばかりで
マスコミは所詮マスゴミ。学習能力がまったく無く、今や時代錯誤も甚だしい。
誰も本気でマスゴミの話なんて聞いてないやろ。

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>>13900 匿名さん

特に左の朝○は終わっている。どんどん購読者いなくなっているだろ。自業自得だな。

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マスゴミは高学歴のエリートばかり集めて何故ああなるのか不思議でならない。スポンサーもああいう報道を望んでいるんだろうか？

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今後の千里中央の再開発についての場であり、マスコミの話はここでは関係ない。他でやってくれ。
行政に言わないと何の意味ない。本当にここまで放置されてて、ここ見てるお前等本当に何も言いたくないのか！？
こんな廃れてきている千里中央誰が望んでる？
いち早く良くなって欲しいと思ってるんだったらもっともっと声を挙げろよ！！

https://www.city.toyonaka.osaka.jp/joho/sanka/koe/iken.html

https://senrichuo.liqlid.jp/spacemachidukuri/idealist-3nAXfAwbDXBg71Av...

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そんな「やってます」感丸出しなサイト連呼されてもねえ…
「ほうほうこれがアイティーとかエーアイとかいうやつなのか最近の技術は凄いな」とお偉いさんの目眩ましするぐらいには使えるかもしれんが…

そんなことよりこれまでに関係者で協議した内容と議事録を公開した方が議論が進むんじゃないんですかね
誰がどういう権利関係で、どういう主張して、どこが争点なのか分からないから誰も動けないのよ

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パルの閉店ラッシュも廃墟放置の負の影響
腐ったミカンやブロークンウインドウ理論と同じで廃墟が街全体の活気を奪い、衰退に導いてる

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で、でももうすぐコメダできるし！！！！
ついでにバーキンもできてほしい

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>>13904 匿名さん

こういう人はグダグダ言ってばかりで、いざという時に何もできない。
自分が動けない。

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暑いしコメダでサンドウィッチとフルーツポンチで涼みたいのう

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>>13906 匿名さん
コメダは地域による変動相場制なので千里中央の一杯をいくらに設定するか楽しみ♪

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>>13904 匿名さん
↓は10年前にやるべきで今更感丸出し、且つ役所が仕事してます感を出してるところなのはアホでもわかる。
でも何も言わないよりマシと言ってるだけ
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本来は↓で議事録公開を早くしろとか、内容がわからないから市民は誰も納得出来ないし、わからないから議論にもならないとか諸々思ってることを行政に物申せと言ってるねん。
https://www.city.toyonaka.osaka.jp/joho/sanka/koe/iken.html

どうせ自分の身元を晒すのが怖くて行政にも何も言えないんだろうな

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コーヒー美味しくないから行かんけど、コメダなら上新田にあるから車で行けばそれで良くね？
楽しみにすることでもないような

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私もコメダ行かないけど、クルマない人やお年寄りなど郊外のコメダには行けない方は、駅周辺のコメダは有難いのではないかな。スタバには居ずらい方もいるよ。

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スタバは小さめだし、カフェはあればあるほど嬉しいですね

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なるほど午前中パルにうじゃうじゃいてるご老人用にコメダ出店ってわけか

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>>13914 マンコミュファンさん さん

うじゃうじゃいてるとの表現はどうかと思う。

サイゼとコメダで避暑しながら利用する需要はあるでしょう。

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>>13909 さん

細かい話で恐縮だが変動相場ではない。そうなら毎日相場で価格が変動してしまう。言いたいことはわかるけどね。

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サイゼは神　大事なことだからもう一度サイゼはGODです

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>>13915 通りがかりさん
表現が間違っていたようで申し訳ない、訂正です
朝になるとゾロゾロとパルに出てくるご老人用にコメダ出店

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>>13918 マンコミュファンさん

釣りたいか。釣られたいか。君はどちらが好きかね。

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>>13919 名無しさん
君は？

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さあ、コメダでも行ってバタートーストと卵とコーヒーでも飲みながら、新聞でも読むか。
ところで千里中央の再開発に関する続報アナウンスは、いつ市から出るんだろう。

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豊中市は千里中央再開発と、モビとよをセットで2大改革みたく打ちだしているようだが、モビとよと千里中央再開発は予算も質も同レベルの事業ではないはず。何故、千里中央再開発の話題の時に、「モビとよやってます」をＰＲしてくるのか理解不能。それとも、千里中央の再開発は「モビとよ」と同レベルの力の入れ具合なのか。

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>>13923 名無しさん
もびもよの必要性がまったくわからない。
週2の運行で、千里中央駅にもアクセスしないのに、誰が使うんやと思う。
それやったら、今流行りのオンデマンド交通にした方がよっぽどいい。

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H2Oも音沙汰無し
イオンも音沙汰無し
豊中市も音沙汰無し
郊外ではあるが田舎の過疎地というわけではないのに、こんな各方面から見捨てられた悲しい街、全国的にも珍しい

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>>13921 eマンションさん
君の意見を参考にしたいから聞き直してるんだよ
まさか人に聞いて自分の意見持ってない人なんですか
答えてよ

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>>13926 マンコミュファンさん

君は？


君の意見を参考にしたいから聞き直してるんだよ
まさか人に聞いて自分の意見持ってない人なんですか
答えてよ、ほら。

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>>13927 マンコミュファンさん
まさかとは思ったけど本当に自分の考えを持たずに聞いてきたとは失礼なひと
人に意見を聞く時は自分の意見を持って聞きましょうって子供の頃に習わなかったのでしょうか

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>>13928 マンコミュファンさん

「待つ身が辛いかね、待たせる身が辛いかね」

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お、喧嘩か

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サイゼは神　大事なことだからもう一度サイゼはGODです

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>>13929 匿名さん
君はどっちが辛いのかね

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>>13933 匿名さん
＞これは太宰治が壇一雄に言った言葉
それぐらい知ってるから聞いたんだよ
釣ってるつもりで釣られてることに気づけるようになったほうがいいね

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>>13934 マンコミュファンさん

だからそれはこちらも同じ。今回も私は釣られて、遊んだだけ。釣られるのが好きと言ったでしょ。君は?

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こんな廃れてきている千里中央誰が望んでる？
いち早く良くなって欲しいと思ってるんだったらもっともっと声を挙げろよ！！

https://www.city.toyonaka.osaka.jp...

https://senrichuo.liqlid.jp/spacem...

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リンクうまく飛ばないのでもう一度

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わしは楽観視しとる、千里中央はフェニックスやと思っとる

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me too 千中のポテンシャルはどうあんりつ生半可ない
もういくすえ決まってるよ
声上げるとか　違う形態のネガキャンですか？

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そうやそうや、水が上から下に流れるように当たり前に再開発されるから安心するが良し

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>>13940 匿名さん

しかし時間かかりすぎ。これだけ待たせてしょぼい再開発では許さない。

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>>13941 口コミ知りたいさん

決まっているならセルシーはこんなに長期間そのままの状態はありえないでしょう。耐震が危ないと閉めたのに、崩れて事故が起きてもおかしくない状態のまま7年も変わらずという計画はありえないでしょう。当たり前ではないのでは?という疑念を払拭する説明を豊中市は果たす責任があると思います。ただ再開発は最終落ち着くところに落ち着くんでしょうが。

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アカウンタビリティってか　ねえよ
運営側はそんなに簡単じゃねえよ、いわば与党と万年野党の違いだな？

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>>13942 通りがかりさん
この理屈だとパルは大丈夫なの？繋がってるけど

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>>13944 評判気になるさん

パルが大丈夫かと聞かれて、責任持って答えられる立場ではないが、いずれ建て替えが必要だろう。
去年の市議会でも建て替えについて質問があるので、老朽化の懸念はあるのではないでしょうか。

https://www.komei.or.jp/km/toyonaka-imamura-tadashi/2023/09/27/%E5%8D%...

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>>13943 匿名さん

こういう声を市長以下、市議会議員が汲みとってちゃんと公務員にやらせる。
それをしないということは、よほど千里中央住民を舐めて次回選挙に影響少ないとみているんだろうな。
それでは済まないことになる程の危機感が足りてない。

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豊中市 都市計画推進部 都市整備課北部整備係さん、頑張って。

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>>13946 匿名さん

現豊中市長も市議会議員も福祉、人権絡みの岩盤支持層がいるから千中民の意見など無視しても余裕で当選する
それが嫌なら千中や豊中市から脱出することをおすすめする
沈みゆく泥舟で叫んでるだけでは誰も助けてくれない

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>>13948 マンション検討中さん

泥舟と称して豊中市から出ることしか選択肢がないわけではないだろう。

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>>13944 評判気になるさん
大丈夫じゃないと思う。
Gがうじゃうじゃで不衛生、飲食が心配になる。
老朽化で水の配管とかも汚ったなそう。
綺麗にならんとね。

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豊中市に期待するな
地権者の株主になり、株主総会で声を上げる方が近道
地方自治体は、地権者が複数いるときの
調整者の役割以上のことを期待しても無理

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行政がリーダーシップを発揮して地権者を巻き込んで事業を推進するケースもあるけど豊中市にそういう役割を期待するのは無理だろうな
市長の経歴からしてアレだし・・・

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>>13950 マンコミュファンさん
ゾッとしました

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>>13951 周辺住民さん

阪急阪神ホールディングスの株1000株持ってるけどそれっぽっちじゃ株主総会で声上げられまへんで

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>>13954 名無しさん

同じく豊中市民でっけど掲示板にいくら書き込んでも議会で取り上げられまへんで

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何なら豊中市に楯突いたら個人情報晒し上げだからね
必死に連呼してるサイトも何仕込まれてるやら

https://www.sankei.com/article/20221208-EBI4DAXQEBNVDM42NF4P73UWE4/
ＨＰに個人情報１週間、大阪・豊中市が謝罪

https://www.asahi.com/sp/articles/ASR662DF3R65PPTB007.html
開示公文書の電子データ、黒塗り外れ個人情報漏れる　大阪府豊中市

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>>13954 名無しさん
株主総会に出席してそのテーマで質問すれば
声をあげることができます
株主総会の議事録にもちゃんと残ります

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>>13954 名無しさん
千里中央は富裕層が多い街とのことですから、協力して株を買い占めれば大丈夫ですよ。

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金持ちはわざわざそんなめんどくさいことしないと思うよ。自宅を快適にしつらえて、食事や買い物で外に出るときは千里中央をスルーしてお店まで運転手に送迎してもらい、買い物があれば百貨店の外商担当者を呼べば良い。なんでわざわざ他人の為に千里中央を発展させなあかんの？

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そういう決めつけは良くないと思う。
昨年は銀なべの元オーナーが2.8億円相当の金の延べ板を箕面市に寄贈。
自分の住んでる街に恩返しする立派な方も世の中にはいるが、箕面市がどのように使っているかは謎。

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なんかもう開発されなくてもいい気がしてきた、レトロ文化を千里中央に残すのはどうなんでしょうか

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>>13961 匿名さん
レトロ文化ならまだ良いのですが、
今は廃墟しか残っていません

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レトロで素敵な街って整備されて清潔な状態が条件だと思うがぼろっぼろで汚ったねぇだけ

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>>13961 匿名さん
賛成！
千里阪急ホテルは手入れして残して欲しい。

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ガラス張りの梅田にあるビルみたいなのじゃなくレトロでおしゃれな街にすれば映えで若い人がすみたい街になるかも、パルも阪急もよく見たらお洒落よ

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千里阪急は見た目がオシャレだよね、内装だけ綺麗にすれば人気でそう。

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千里阪急は倉敷アイビースクエアと似てる。設計者が同じ人だから。
アイビークスエアは５年ほど前に耐震補強してリニューアルした。昔建築した大阪にある浦辺設計がリニューアルも請負った。
煉瓦は解体して洗って再利用できるので、倉敷の小学校児童が協力して煉瓦を再生したと聞きました。

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いま調べたら、千里阪急ホテルは1972年、倉敷アイビースクエアよりも古い。
見てみて、建築賞も取ってるよ。
https://www.urabesekkei.jp/award/

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千里阪急ホテルの紹介
https://www.urabesekkei.jp/projects/203/

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>>13967 マンション検討中さん
耐震補強してリニューアルするくらいなら、壊して高層化して立て直す方を
ここの地権者は選ぶのでは
課題なのは、実行時期がはるか先なことかな

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>>13967 マンション検討中さん
あんな良い建築物を取り壊して
どこにでもあるような建物になるのは
残念。千里阪急ホテルと名ふさわしい
建物で風格あり良い建築物だと思う。
新しい物好きの国民性が仇となる時期が
そろそろ到来しそう。

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阪急も、ホテル跡地の建築物の価値を上げるために、レトロを生かすことぐらい考えるでしょう。しかし、後継ホテルもどこかにほしい。
願わくば耐震改修してハイレベルなホテル再開となってほしい。

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ニューヨークの高さ380mのエンパイアステートビルは、1931年に建設され築93年です。

千里阪急ホテルは寧ろ築浅です。

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万博公園の方は動き出しそうやね

万博記念公園駅前に大規模アリーナ等の開発構想の標識が設置されています。https://osaka1shop2channel.jp/blog-entry-2752.html

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>>13973 マンション比較中さん
アパばかり使ってるような君たちが好き勝手に言うだけで利用しないから千里阪急ホテルは閉館するんだろ。

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2025年3月末で千里阪急ホテルは閉館します
2021年に3月末に正式に発表済です
https://www.hankyu-hanshin.co.jp/release/docs/6cdea63d7a00181470055fc6...

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正式発表しても、また変わるのが、阪急阪神グループってイメージだから。

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2025年3月じゃなくて、2026年3月に閉館予定

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>>13978 eマンションさん
そのイメージは具体的にどんな事から？

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東京駅もレトロ残して良くなったね、ウエディングドレスで写真撮影やってるし完全に映えスポットになってる

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赤レンガの東京駅と千中は外観も全く異なる。
比較、参考にならんよ。

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>>13982 eマンション
千里阪急ホテルと比べてと思うんだけど。千中とは？

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びっくりするくらい音沙汰無しだな
千中だけ時が止まってるのか？

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>>13983 マンション比較中さん
千里阪急ホテルを比べても参考にならんよ。
東京駅は国際的な拠点であり、戦前からある建物を何度か改修、日本にとって歴史のある重要な建物です。

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>>13985 eマンションさん
日本の洋風建築は、西洋の煉瓦造りをまねたもの、ルーツは同じで建築家による違いがあるだけですよ。

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全国あちこちにあるレンガ倉庫でさえ、レトロ感があるため、耐震改装して観光名所やカフェになっている。そういった生かし方をすれば良い。阪急もバカじゃないから、きっとすると思うよ。

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阪〇はバカです

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>>13986 マンション比較中さん
東京駅と千里阪急ホテルが同じルーツというならそれを裏付けるご説明をお願いできますか？
ただ西洋というだけで同じルーツと適当な事を言っているのか、本当に同じルーツなのか知りたいです。
よろしくお願い致します。

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>>13989 eマンション
適当なことを言ってます。東京駅と比べたりしてません。ただの煉瓦倉庫と同じように活用するだろうと言ってます。
建築家が誰だったとかは、ご自分で調べてください。

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>>13990 マンション比較中さん
千里阪急ホテルの閉館後は老朽化のため解体することが決定しており、活用なんてされません。

日本の洋風建築は、西洋の煉瓦造りをまねたもの、ルーツは同じで建築家による違いがあるだけですよ。

これは知ったかぶりにもほどがあり、あまりにも適当な事を言い過ぎです。

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あなたは千里阪急ホテルは、跡形もなく解体して欲しい派なんですね。解体業屋さんなのかな？

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動きなんてないよなとはいえ何らかの情報があればと久しぶりにのぞいてみたら
株主になって意見を云々とかｗｗｗｗｗｗ
H2Oがどんだけ株主発行してると思ってんのよｗｗｗｗｗｗｗｗ
ほんまエセセレブ発言は大概にせえよ

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駅前でタクシーが歩道に乗り上げ歩行者をはねた・・・・ですか

車・歩行者分離されてるのが千中の売りなのにな
注意せねば・・・

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千里中央は世間的にも地盤沈下と見られてますね。記事の通り、豊中市主導で巻き返してほしいところですが、期待できないですね。
https://toyokeizai.net/articles/-/786672?page=5

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千里中央の地盤沈下は不可逆的
エイチツーオーもイオンモールも投資意欲が低下して完全に様子見姿勢
さらに三井住友海上ビルがエスコンのマンション用地となった事例のように、今後企業の自社ビル売却の動きが加速する可能性大

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>>13996 さん

>北急には「延伸後も千里中央駅始発の列車を何本か残せないのか」といった沿線住民の声が届いていたという。

千中民らしい発想ですね。

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>>13998 検討板ユーザーさん

千中民らしい発想とは？

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ラッシュ時以外の千里中央ー箕面萱野間ってガラガラやけどな。

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>>13999 eマンションさん
諦めが悪いということでしょ。

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>>13996 マンコミュファンさん

今の市長が居座る限りは無理ですね。福祉と阪急沿線に非常に力を入れている。一方で、せんちゅうはどこか蚊帳の外という感じの方ですから。

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>>13997 名無しさん
三井住友海上とエイチツーオーは会社も違うので可能性大と言える根拠や裏付けはないよね？
あなた個人の考えにすぎないのでは。

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千中だけではなく建物を建てすぎた
副作用は必ず起こるでしょうね。

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>>14002 さん
千里丘陵は元々竹藪だらけのedge areaで70年万博で開けただけですから…
東豊中の豪邸街にしても元は別荘地ですし。

豊中市の成り立ちは阪急宝塚線と深く関わっており、そちらを優先するのは
道理と思います。

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梅田、淀屋橋、中之島、難波、大阪城公園・・・と市内の都心部は再開発ラッシュなのに千里中央だけ廃墟放置という蚊帳の外
まあ千中に限らず人口が増えない郊外はどこも厳しいけど

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実際のところ緑地公園から千中まで昭和から放置のようなもの、そしてこの先も。

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そして阪急百貨店が中国で大コケしている。寧波阪急は完全に大失敗案件です。
600億円を投資したらしい。そのお金をせんちゅうに投資していたら。。。H2Oは何を考えているのだろう。ほんと救いようのないバカですね。

https://x.com/2022meimei3/status/1819001253940392288

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>>14008 ご近所さん
これに関する決算報告などはありますかね？
なぜならXとかSNSはリアルかフェイクかの見極めが難しく、中国のことならなおさら鵜呑みにはできない。

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>>14010 さん

豊中市行政、市政はほんまにクソ過ぎる。自分等は優秀で高給取りと思ってるんやろうけど、7年以上の時間をかけて何の仕事の結果が無いのは、ただの給料泥棒のポンコツ集団と言われても仕方無いと思う。市民を舐めてる。毎日毎日何をしてるの？？？
西宮市、箕面市、吹田市、大阪市を見習えよ。彼等はええ仕事してる。
ていうかやる気も無く市民の為にならない奴はさっさと辞めて、やる気のある若い奴に代われよ、ほんま。
本来、こんな汚い言葉を言いたくも無いが言わないとやってられんくらいひどい。

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>>14011 口コミ知りたいさん
同意。住民税返せ！

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口だけ。
https://x.com/shizukayokoo/status/1811763211273679116?s=46&t=G3W9B-KEh...

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豊中市の市長も議員も職員も◯◯利権絡みのコネで当選、採用されたクズしかいない
こんな薄汚れた市も珍しい

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残業もろくにせず、焦らずゆっくり完成が見えないサグラダファミリア仕事やけど、サグラダファミリアは2026年に完成しますから！残念な町、豊中市。こんな市長、市議会議員（横◯のような票取りの為の嘘の公約掲げる）を当選させてる無関心な市民も悪いけどな（俺は他者に投票した）
https://www.city.toyonaka.osaka.jp/joho/sanka/senkyo/sennkyoyotei.html

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うまくリンクが貼れない。

https://senrichuo.liqlid.jp/spacemachidukuri/idealist-j1xBbXIiRMfeajuf...

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阪急阪神HDの純利益37%増　4～6月、不動産や鉄道堅調
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF0290Y0S4A800C2000000/

おら、豊中市、阪急阪神HDの尻をさっさと叩けよ

横尾しずか議員、ありゃあかんな
典型的な維新議員　やってるフリだけしてるフリだけ
政治より政局に興味があるタイプ
ソースはX　https://x.com/shizukayokoo

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>>14018 匿名さん
20人が一年でのべ100件ぐらいぽつりぽつりと書き捨ててるネット世界の孤島を宣伝してもね…
豊中市アカウントは昨年7月に座談会？の内容をコピペしたあとだんまりだし

担当者は実績上げないといけないから必死になるのも分かるんだけど
生の意見が欲しかったらしたらば掲示板やここをchatGPTに放り込んだ方がずっと有益じゃないかな

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ここの再開発のキーマンは、自治体ではありません
再開発のキーマンは、権利者です
自治体の役目は調整者で、おまけのようなモノです

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北千里は本格的再開発が始動するようです。
今日の日経WEBで書いていました。
来年には広大な山田駅前の大阪市所有の土地も
入札あるし。千里ニュータウン自体は良くなり
そうですね。

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北千里も山田もメインは分譲マンション
万博も関電不動産開発の分譲マンションが主な原資となる予定
結局、商業需要の弱い郊外は分譲マンションの売却資金を原資にしないと再開発できないのが現実
千里中央も商業施設だけのプランでは採算が合わないのは明白なので、豊中市がマンション建設の許可をしないと何も動かない

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北千里を見習っていただきたい

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF01B1T0R00C24A7000000/

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同意。いくら事業者がその気でも再開発の許認可は自治体側の手にある。インフラ整備も事業者ではできないでしょ。事業者と自治体が手を携えて初めて大規模なインフラ整備も自治体の前向きな取り組みが必須だ。豊中市はなんとか市の持ち出しを少なくして事業者負担を増やそうとしている。市はチキンレースのつもりだが、事業者は相手にしていないといったところ。

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>>14024 通りがかりさん
万博にもマンションができるのですか？

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住宅展示場跡地にシエリアのマンションができるはず
現状の規制では住宅不可だけど吹田市がゴーサインを出せばマンション建設も可能になる
北千里のタワマンもそうだが、豊中市と違って吹田市は事業者に寄り添うというか、割と柔軟な姿勢だから再開発も進みやすい

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なるほど。ありがとうございます。
モノレールと山田駅も12分くらいで行けそうな良い立地ですね。
何よりエキスポシティが真横という。

豊中市ももっと柔軟になれば良いのにな。

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順番は、下記が基本
①権利者が本気になる
②自治体がそれを受けて、調整する
③GO

ここは①がないので　動きが停まって
建物や敷地をそのまま放置

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