ヴィークステージ南馬込 桜並木通りってどうですか？

>>950 マンション検討中さん
流石に半分は売れてますよ。
最近の状況はわかりませんが、南棟と北棟が少し残ってる程度かと。

出来るだけ将来快適に住みやすい地域をと考えていましたが、求める条件の多くが該当するこの物件が気に入っています。
中古になりもう少し価格が下がれば考えものですね。

ホームレスが空き缶潰してるのは良くないねえ。パンいちのおっさんも出没するしな。どっちも警察に通報したらええ。

>>954 通りがかりさん
パンイチおっさんは初耳です。
ゴミもそうですけど地域ぐるみで対策をするしかないですね。

こちらのマンションが発表されてすぐにモデルルームに行きました。建物竣工したから安くなってるかと思ったけどあまり変わっていないのですね。

私も見学に行った時缶潰しホームレスに遭遇しました。まぁどこにでも居るっちゃいるんだけど、気持ちはよく無いですよね。国で対策して欲しい…

コミュニティルームについてですが、私は無くていいと思うので好印象です。
今住んでいるマンションにコミュニティルームがありますが総会は時々だし人数が多くなると近隣施設を使う事もありました。

それ以外は利用者がほぼ決まっていて、サークル活動の集まりや仲良しママ友グループで子供も集まってワイワイなど。集まっている日は違法駐輪が増えるし、共用廊下や出入り口もザワザワしているし正直要らないです。
ロビーにお洒落なソファーなどがあるマンションもいつもそこに固まるのは同じメンツと聞くし。

こちらのマンションのお部屋の仕様や山手線新駅が出来てからの利便性を考えると凄くほしくてずっと気にしているんですけれどね。やっぱり手を出しにくいお値段。

>>951 匿名さん
直線距離は近いかもしれんが、環七の向こうだし、近隣感はないなあ。
もう価格が上がりすぎちゃって、専有面積を小さくするという苦肉の策が最近の流行りなのかなあ。
でも、都心でもないのに1Lとか2L中心のマンションなんて需要あんのかね？

マチノマ、そろそろですね！

購入者で入居された方の感想を聞きたいけど、もうここには降臨しないですかねぇ？

竣工前はギラギラした高級感で売り出していたイメージでしたけど、実際は周囲に溶け込んで目立たない感じですね。バルコニーはペラボーなのにこのお値段、やはり西馬込駅徒歩10分以内という立地が最大の強みなんですかね。

>>960 検討板ユーザーさん
公式サイトがセレブ風の感じなので、マーケティングを誤っていると思いますね。実際のモノをみると地味ですが堅実な物件といった印象です。

あとどのくらい残ってますかね？30くらいでしょうか？大幅値引きしてくれるかな

>>961 マンション掲示板さん

他物件購入者ですが、確かにマーケティングはものすごく下手でしたね。サイトの作り方もだけど、特にうたい文句などの文字が。

>>961 マンション掲示板さん
同感です。マーケティングが下手だなと。
もっと別のキャッチフレーズで売り出せばいいのに…物件は悪くないのにもったいないですね。
公式サイト見て、現場見たら違和感ありました。

今からでもサイトを変更しても遅くないと思いますね。高級感前面に出すより、爽やかファミリー向けにして、少し値段下がれば売れるかと。

値引きしないと完売厳しいよね。馬込だもん。

入居の時玄関先に造花飾ってあった？ふつう生花にしない？あまりのマーケティングの酷さもあり、大手といわれてもなんだかなー。

西馬込駅前の損保跡地に保育所と一緒にできる店は何が入るんだろう？

飛行機の音が気になります。窓も完全防音というわけではなく朝からそれなりに音します。説明の時はとくに触れられませんでしたが、、
その他は特に問題ないです

まだ結構余ってるのかな？
ガーラは完売したみたいですね。

>>969 匿名さん

飛行機は窓開けとかないと聞こえないよ。
そんなに低空を飛べないよね。
そのうち航路が変わったらこの辺りでは余り見られなくなるのが寂しいですよ。

近隣住民ですが、飛行機の音が気になることは無かったので意外です。航路もだいぶ離れてますし。

11/3から大商談会を開催しているようですが、値引きしますとのメッセージなのですかね？

南側72平米6900万台からってことは値下げしたのかな？

良いマンションだと思いますが高くてあまり売れてないのですかね。。

辺ぴな場所ですり鉢地形のパークハウス、高い高いと不評だったインプレスト、何かと競り合ってたアールブランらが完売し、そしてまさかのガーラにも先を越されたね。

間取りの良い部屋もあるし、設備仕様も今どきの物件にしてはそれなりだと思うんだけどねぇ。

まあ、ここは高いうえに戸数が多すぎたのかね。

桜並木沿いのいい場所ですけどね。やっぱり高いからですかね？

>>976 匿名さん

アールブランは竣工前にさくっと完売しましたよね。駅近は売れ行きが良さそうですね。
馬込のライフの裏の物件も気になります。

でも、馬込のアールブランて、「三方角地の開放感」っていうキャッチコピーで売り込んでましたが、出来上がりを見ると、谷底で周囲が家に囲まれてて、最上階でもない限り開放感は無さそうですけどね。

それを言ったらここも「奇跡の貴席」っていう意味不明なダジャレが売り文句でしたが・・・

>>979 通りがかりさん

この市況でも駅近はさくっと売れますよね。

ここでこの価格だと厳しそうですね。大商談会を開催中のようなので値下げしてるのでしょうけど、先着順6戸は全く動きがないようです。

次回の第3期第3次が一向に始まらないというw

まだ売ってんのか。。。。。

たまに近くを通るけど、売れたのかは不明だけど、入居してる部屋もまばらに見えますね。
人が少なくて寂しそうな感じ。
隣の公園湧水地だから地盤悪そうだし建設費けっこうかかったとかで高いのかな？

大商談会(笑)に行った方はいるのでしょうか？？

単に土地の仕入れ値が高いのと、建築費が高かったと言うだけかと。

設備仕様は高くて良いと思います。何故売れないかは価格でしょうね。

結局3期3次は延期で冬休みに入ってしまいましたね。仕様はいいけど販売厳しいのは価格でしょうかね？

ふた昔前くらいの感覚で地味に暮らすには良さそうだけど、一方で、今の感覚だと、便利なようで意外と不便なのでは？

保育園が少ないとか、塾とか私立学校とかも乗換え必須になるとか。

でも、同時期に販売された近隣の物件は軒並み完売しましたよ。

やっぱり価格や戸数について、需要と供給を見誤ったのではないでしょうか。

当初の価格設定とマーケティングを誤ったのが原因でしょうね。もはや都内はどこも高騰していて、今ではそこまで高くないと感じますが。
売り出し前の予定価格は本当に高かった。

ここ、大分売れ残ってそうですね。まだ、30～40戸残ってますかね

>>987 匿名さん
仕様高いのなら、当然ディスポーザー付いてるんですか？

>>993 マンション検討中さん

この戸数で付いてないですね。何故だ

>>994 匿名さん

ディスポーザー付いてないんですか？

>>995 評判気になるさん

ついてませんが、何か？

まだ40戸弱残っているようです。
高過ぎですよねー。
これだけ出すならライフの裏の
ガーデンテラスのほうに魅力を感じます。

>>997 マンション検討中さん

そんなに残ってるのですね、全部捌けるのかな？
環七さえ気にならなければ、ガーデンテラス馬込プレミアムの方が色々と利便性良さそうですね、大森まで歩こうと思えば歩けるし、バスも本数多いです。

馬込の物件もここより駅が近いようで良いですね！西馬込住んでて新橋まで通ってますが、始発駅だと朝座っていけるのはやはり楽ですね。毎日のことなので、通勤時間と楽さを重視するか難しいです。

馬込駅も西馬込駅もこれから大きく発展することは無さそうですよね。残念ですけど

竣工からこれだけ残ってるとバルク売り案件ですかね