東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー・ルフォン九段の杜ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 千代田区
  6. 九段北
  7. 市ケ谷駅
  8. シティタワー・ルフォン九段の杜ってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2020-03-27 12:54:24

シティタワー・ルフォン九段の杜についての情報を希望しています。
室内の雰囲気や設備などはどのようになるのでしょうか。
色々と意見を交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。


所在地:東京都千代田区九段北四丁目8-1他(地番) 
交通:都営新宿線「市ヶ谷」駅(A4出入口)より徒歩5分
東京メトロ有楽町線南北線「市ヶ谷」駅(5番出入口)より徒歩6分
JR中央・総武線「飯田橋」駅西口より徒歩11分、JR中央・総武線「市ヶ谷」駅より徒歩9分
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅(5番出入口)より徒歩13分
東京メトロ半蔵門線東西線都営新宿線「九段下」駅(3b出入口)より徒歩14分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社 東京建築支店 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社  口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティタワー・ルフォン九段の杜

完成年月:平成31年2月上旬予定 
入居(引渡)予定日:平成31年4月下旬  
間取り:2LD・K~3LD・K 
専有面積 :70.04m2~115.84m2 


資産価値・相場や将来性のことについても教えてください。

[スレ作成日時]2016-09-29 11:19:42

[PR] 周辺の物件
シャリエ椎名町
リビオ高田馬場

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティタワー・ルフォン九段の杜口コミ掲示板・評判

  1. 221 匿名さん 2017/05/30 15:26:20

    >>220 匿名さん
    豊○のタワマンに幼稚園受験を考えてる人います?

  2. 222 匿名さん 2017/06/02 13:51:00

    間取りが滅茶苦茶ですね。

  3. 223 匿名さん 2017/06/02 15:51:56

    70m2の間取りはどちらのタイプも良い間取りですね。

  4. 224 匿名さん 2017/06/15 06:48:23

    間取りは工夫されていると感じました。
    70B'ですが、洋室(2)はリビング側から出入りするのではなくて、廊下側からではいりできたほうが独立性は高かったんじゃないかと思いつつ…。
    リビング側でスライドドアの方が一般的にはフレキシブルに部屋を使えるのでニーズは高かったりするのかな。
    キッチンは4.8畳と一般的なキッチンよりも広くなっているのですね。

  5. 225 匿名さん 2017/06/16 09:27:52

    眺めのいい広いお部屋に住みたいのう

  6. 226 匿名さん 2017/06/22 12:32:22

    こちらの駐車場数と駐輪数の情報はありますか?
    物件概容を見てもわからなくて...

  7. 227 匿名さん 2017/06/23 08:56:38

    見れませんか?

    1. 見れませんか?
  8. 228 匿名さん 2017/06/25 06:57:35

    >>226 匿名さん
    何かコメントないの?

  9. 229 マンション掲示板さん 2017/06/30 23:39:27

    このマンション、安いとみたけど、どうですか❓

  10. 230 匿名さん 2017/07/01 02:43:18

    現実的な値付けだと思います。最近のタワーに関しては三井より住不の方がお手頃感ありますね。三井は低層はリーズナブルだけど、タワーにプレミアム乗せすぎ。

  11. 231 匿名さん 2017/07/01 05:04:48

    >>229 マンション掲示板さん
    ワインで言えばボルドー(千代田区)のメドック地区の(皇居の西側)ラトゥール(番町)のセカンドラベル(九段)なのでコストパフォーマンスは抜群です。

  12. 232 匿名さん 2017/07/01 10:35:03


    売れませんね、ここ。
    撤退して、ほんとうによかった^^

  13. 233 匿名さん 2017/07/01 13:00:20

    購入検討中の者です。232様、撤退された理由を教えて下さい。価格以外の理由があるのですか。

  14. 234 匿名さん 2017/07/01 13:55:29

    >>232 匿名さん
    見る目がなかった 残念 後悔先に立たず

  15. 235 匿名さん 2017/07/01 15:14:25

    このペンシル買うくらいなら、同値段帯で三菱の三番町テラス選びますよね、普通。

    もう売り切れたみたいですが。笑

  16. 236 匿名さん 2017/07/01 18:58:16

    No.231さんの 「ワインで言えばボルドー(千代田区)のメドック地区の(皇居の西側)ラトゥール(番町)のセカンドラベル(九段)なのでコストパフォーマンスは抜群です」 は、すばらしい例えですね。こういうセンスの良い方が住むエリアだと思います。
    三菱の三番町テラスと比較すると、アドレスは本物件より格上。しかし小規模すぎて、それが価格に反映されたのではないかと思います。一方、こちらは神楽坂も近くなり、生活するには三番町より楽しそうです。

  17. 237 匿名さん 2017/07/01 23:51:12

    パークコート千代田富士見が完全に目の上のたんこぶ的な物件ですね、ここ。

  18. 238 匿名さん 2017/07/02 00:26:03

    ここだって、小規模。パークコート千代田富士見が格上ですからたんこぶ扱いは失礼です。

  19. 239 匿名さん 2017/07/02 00:30:41

    ですよね。
    近くにあんな素敵な物件があったのを考えると、タイミングとは言えわざわざこんな割高囲まれ小規模物件を買う 理由 がありませんですし。

  20. 240 匿名さん 2017/07/02 02:17:34

    バリバリの事故物件だけどね。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2022-10-05 19:59:38
      やすくに(男性・入居済み・50歳以上)
      アンケート回答日:2022/09/16
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワールフォン九段の杜(新築・2LDK・約1億円万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608506/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643609/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      キレイな四角形に専有部分に上手く配置されている。
      
      設備は標準的で問題はない。
      
      下手にグローエなどで無理に高級感を出していないところに好感が持てる。
      
      駐車場も機械式だが使いやすい仕様だ。
      
      
      今のところ皆無。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      共用部、例えばエントランスやラウンジ、廊下などは、華美ではなく不足もなく、非常に落ち着いた雰囲気だ。
      
      さすが住友不グループの管理会社が控えているので安心できる。
      
      Wi-Fiが無料なのもうれしい。
      
      
      特にない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      両隣は会社だが、周辺は学校が多い文教地区で靖国神社や外濠公園、それに皇居が近く緑や自然が身近にある。
      
      また買い物に関しても、200mほどの距離に大手ドラッグストアとスーパーがある。
      
      また新宿方面や日本橋、銀座方面のデパートも15~20分の距離でとても便利。
      
      要は外濠の内側なので江戸城の敷地内に住んでいることになる。
      
      
      特にない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      とにかく路線の数や駅までの距離など、交通の便(公共交通)がこれでもかというほど便利で、あまりにも便利なので自家用車を手放したぐらいだ。
      
      
      特にない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      都内屈指の文教地区だけのことはあって、非常に安全。
      
      靖国神社が近いので、昼間は警官が要所要所に詰めておりさらに安心感がある。
      
      
      しいて言えば、年に1度ぐらいは右翼関係の車が周辺に多く集まることがあるが、実害は皆無なので気にはならない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      さすが住友不らしくそつがない。
      
      何か相談したいことがあれば、直ぐに専用ダイアルで担当者に電話がつながるし、その後の対応も迅速で的確である。
      
      
      特にない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      素晴らしい立地と環境、それに優れた生活利便性がもっとも秀でている。
      
      また、近隣の有名私学や公立校に通う子育て世帯も、うちのようにリタイア後の世帯もどちらにも向いている。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      新築時の売り出し価格が割安だったこと。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
      1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
      https://e-ma.co/q2FKk
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [シティタワー・ルフォン九段の杜]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    グランリビオ恵比寿
    グランドメゾン杉並永福町

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,340万円

    2LDK

    49.74m²

    総戸数 37戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億7990万円※権利金含む

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    57.4m2~76.96m2

    総戸数 522戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4-2-1他

    未定

    1LDK~3LDK

    34.64m2~73.04m2

    総戸数 85戸

    シエリアタワー南麻布

    東京都港区南麻布3-145-3

    2億8400万円・2億8900万円

    2LDK

    66.01m2

    総戸数 121戸

    リビオ高田馬場

    東京都新宿区下落合1丁目

    未定

    1K~3LDK

    27.14m2~82.06m2

    総戸数 133戸

    シャリエ椎名町

    東京都豊島区南長崎一丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    34.87m²~63.10m²

    総戸数 82戸

    クレストタワー西日暮里

    東京都荒川区荒川4-8

    未定

    2LDK・3LDK

    48.2m2~70.02m2

    総戸数 113戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    2億8800万円

    2LDK

    70.88m2

    総戸数 16戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    7380万円~9490万円

    2LDK~3LDK

    53.9m2~66.55m2

    総戸数 70戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~103.39m2

    総戸数 815戸

    バウス加賀

    東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

    未定

    1LDK+S(納戸)~5LDK

    59.49m2~127.92m2

    総戸数 228戸

    ルフォンリブレ板橋本町

    東京都板橋区本町32-34

    未定

    1LDK~2LDK

    33.6m2~58.8m2

    総戸数 47戸

    レジデンシャル高円寺

    東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

    未定

    1LDK~3LDK

    33.37m2~60.55m2

    総戸数 23戸

    クレストプライムシティ南砂

    東京都江東区南砂3-11-118他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    58.04m2~82.35m2

    総戸数 396戸

    レジデンシャル品川荏原町

    東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

    未定

    1LDK~3LDK

    32.36m2~95.58m2

    総戸数 41戸

    グランドメゾン杉並永福町

    東京都杉並区和泉3丁目

    1億3190万円~1億6990万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    71.61m2~88.73m2

    総戸数 51戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台・6100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2・60.42m2

    総戸数 78戸

    ピアース世田谷上町レジデンス

    東京都世田谷区豪徳寺2-1091-4

    未定

    1LDK~3LDK

    33.72m2~71.2m2

    総戸数 19戸

    ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

    東京都足立区島根4-239-5他

    未定

    2LDK・3LDK

    62m2~80.73m2

    総戸数 46戸

    [PR] 東京都の物件

    ピアース石神井公園

    東京都練馬区石神井町3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    30.40m²~64.39m²

    総戸数 42戸

    ルネグラン上石神井

    東京都練馬区上石神井4-610-28他

    未定

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.28m2~91.37m2

    総戸数 106戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    4,800万円台予定~9,200万円台予定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    7658万円~9388万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ガーラ・レジデンス船堀ブライト

    東京都江戸川区松江7-429-1

    4500万円台~7000万円台(予定)

    3LDK・4LDK

    59.16m2~73.78m2

    総戸数 36戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5990万円~8690万円

    2LDK~2LDK+S(納戸)

    45.12m2~69.67m2

    総戸数 45戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    7298万円・7938万円

    3LDK

    73.68m2

    総戸数 56戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6590万円~9190万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    55m2~73.02m2

    総戸数 48戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸