シティテラス小金井公園の契約者専用スレッドです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597309/
所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/79
[スレ作成日時]2016-09-24 21:21:16
SUISUIを使っているのですが、有線無線共に速度が遅いです。
無線が遅いことは何度もありましたが、有線も遅くなったのは今回が初めてで…同じような状況の方いらっしゃいますか？
>>2959 住民板ユーザーさん1さん
今日は台風で皆さん家にいそうだし、おそらく棟ごとにインターネット共有そうだからみんなで繋いだら遅くなるだろうね。
動画とかオンラインゲームする人多いとちょっとつらいかも。
おはようございます。
皆さん台風被害はありませんでしたか？
我が家は今のところ見受けられずほっとしています。
さて、朝イチで水道水を飲もうとしたら臭いがかなり気になっています。浄水モードにしても効果がないほど。
普段は炭酸ミネラルウォーターを飲んでいるので
こんなに酷かったか？と台風の影響を疑っています。
ここに供給している東村山浄水場は一応多摩川水系と言えばそうなのですが…
皆さんのお宅はいかがでしょうか？
>>2960 住民板ユーザーさん7さん
めちゃくちゃわかります。遅いどころじゃなかったです。1Mbpsすら出なかったんで苦痛でした…尚且つ携帯の電波も弱いので…
SUISUI強化できないものなんですかねー
>>2962 住民板ユーザーさん77さん
その問題、理事会で議題にあがって、検討していますよ。
まだ取りかかったばかりなので早急な解決にはならないかと思いますが、いい方向に向かってくれればよいのですが・・・
詳細は、議事録資料を閲覧ください。
suisuiや電波が弱いのは まったく改善されませんね 普段でもお昼前後 夕方 夜９時以降にネットが急に重くなったり 遮断されたりするのに
さらに先日の台風で籠城している時は 重すぎて情報すら確認できない状態。
今後の為にも対策考えてほしいものです。
同じです。速度制限かけられたスマホ状態ですね。個人的には、管理費上乗せしてでも改善してほしいものです。
個別にフレッツ光と契約すればいいのではないでしょうか・・・？
共用回線なので人が増える、ネット機器が増えると速度は落ちていく一方です
うちは個別にドコモ光です。このマンションはマンションタイプに対応していないので、少し料金は高めですが...子供が中高生で宿題にもネットは不可欠なので仕方ないと思っています。
引越し前にドコモ光だったので継続することにしました。
せっかく管理費で通信費払っているので、わざわざ光を別に契約するのでなく、少しお金払って改善してくれるなら、と思った次第です。全く改善の余地がないのであれば皆様のように別契約もやむを得ませんね。
回線の遅延について
Googleで速度テストすると、ダウンロード0.17Mbpsと出ます。
理論値で100Mbps出ますと営業さんに言われてましたが、理論値の0.17%の速度って低すぎませんか？
いくら理論値とはいえ、乖離がありすぎだと思います…
改善するなら管理費値上げで契約変更か、自分で別回線契約するかでしょうか？
どちらにせよ、想定外の出費がかかりますよね…
>>2968 住民板ユーザーさん8さん
ここは以前電電公社の社宅だった場所、
それもあって大きな鉄塔が複数存在してる。
我々住民は年間数万円の賃料を得てますが、
むしろその逆にNTTの光ネットを引いてもらうことは可能でしょうか？
スイスイは遅いし、すぐに断絶するわで、ちょっとしたストレス感は極まりないですね。
あぁ、皆さん同じですね。ちょっと安心…
台風の日は本当に酷かったですが他の日もですよね。
画像がゆっくり出てくる様は、20年前のダイヤルアップ回線を思い出します。suisuiというネーミングが苛立ちを助長させますよね。
理事会に挙がっている件はsuisuiを変える訳ではなく希望者だけが新たに追加料金で設置するだけの話ですよね？
私としては多少の出費は仕方ないのでsuisui自体、マンションのインフラごと変えて欲しいですね…
suisuiもNTTの光ですしね
https://www.re-port.net/article/news/0000000126/
NTTフレッツ光とぷららの住友不動産用パッケージサービスです
サービス名称は住友不動産発案ではないでしょうかね
武蔵小杉のタワマンが毎日のようにニュースになっていますね。
こちらも他人事ではなく、このマンションの発電機の場所や洪水になった時に水に浸かる事はないのかを確認しておく事と、もし浸かる可能性があるのなら止水板などで対策を考えていく必要があると思います。
災害に対してできる限りの対策をお願いしたいです。
よろしくお願いします。
最近インターネットが遅いので、ここを見に来たらずいぶん揉めていますね
カビの件は本当です。
もう少し詳細を書きますが画像はありませんよ
壁紙にはカビは発生していません（角がすこし黄ばんでみえます）
カビは木製の家具が中心でベッドのフレーム、カラーボックス、衣類ケースなどに発生いたしました
現在はエアコンと同時運転で除湿機で対策しました
カビは除菌アルコールにて消毒し、天日干しをしてカビ対策終了です
衣類ケースは廃棄しました
通路側の湿度は地下からの湿気ではなく、1階の室外機の排水が再度蒸発して通をに充満しているようです（秋になったからわかりました）どちらにせよ1階の通路側はもうすこし風通しをよくしてもらいたいです
納得してくれましたか？
もうカビの話は終わったんじゃないかな
カビの話は終わったよ。
カビは個人の管理の問題ということで、理事会では取り上げられないということになりましました。
カビの話は終わってるし 揉めてないのに ネームが入居予定さんという不思議。
こんにちは。
みなさまへご相談なのですが、上の部屋の生活音、気になりますか？
私は特に気になったことがないため、皆様はいかがだろうとお聞きしたいと思い質問した次第です。
今後の行動の参考としたいため、ぜひたくさんの方のご意見をお聞きしたいと考えております。
どうぞよろしくお願いします。
>>2983 住民板ユーザーさん1さん
上の部屋の音 すごく気になります。
たぶん子供だと思いますが走り回る音が...。うちも子供がいるので、許容範囲はかなり広いつもりです。でも、あまりにもひどいので管理組合経由でなんとかならないかと思っているところです。休日にちょっと遅くまで寝ていようと思っても７時過ぎから始まる時もあれば、夜は１０時過ぎまでの時もあります。
それは、３０分から１時間 部屋を休みなくくるくると走り回る感じで、１人でやっているとしたら相当の体力の持ち主だと...兄弟数人いるのか？大型犬か？といろいろと推理してしまうほどです。
今となれば、引越ししてきた時に上の方にもご挨拶に行っておけば良かったと思います。
お互いに顔がわかり家族構成がわかればこちらも少しは理解できるかもしれないし、上の方ももう少し気を付けてくれたのではないかと後悔しています。
>>2984 住民板ユーザーさん5さん
ご近所付き合いは大事ですね。矢張り顔を合わせるとかなり違いますよ！私も子供が小さい時に走り回り階下の人から言われました！
然し顔をあわせたら何も言われなくなりました?引っ越し蕎麦が良いですよ?
>>2986 住民板ユーザーさん2さん
両隣りにはご挨拶したのですが、大規模マンションなので上下はいいかな（下は未入居）と思ってしまい...かなり後悔しています。
今さら、ご挨拶&注意はしにくいのでもう少し様子をみようと思います。
子供に静かにしろ！と言うのは無理な話。ただ、運動会のようにリビングから玄関まで休みなく走り回るということは親が一切注意せずに野放しなのかな...と。うちはもう少し気にして子育てしていました。
>>2988 住民板ユーザーさん1さん
そこまで神経質にならなくて大丈夫ですよ！その気になさるお気持ちだけあれば十分かと思います。
我が家は、掃除機は気になったところだけ、さっとかけて、休日にしっかりとかけるようにしてます。クイックルワイパーでもなんとかなりますしね。
洗濯は、夜か朝ですかねー。
>>2988
8時以降に洗濯機を使用しているのは、非常識です。
平日働いているから？私もですが、
自分の甘えがそうしているんです。
ただちにやめてください。
土日の8時過ぎに一週間分洗濯するなり考えてください。本当に迷惑です。
>>2990 通りがかりさん
洗濯機の音、そんなに聞こえますか？
うちは、たまに上の階からドスンという音がするくらいで、洗濯機とかディスポーザーの音などは上下左右、全くしませんけど。
昨年確定申告されたからへ質問です。もう、税務署から住宅控除の書類送られてきましたか？うちはまだ届いていません。そろそろ年末調整の時期なのでまだかまだかと心配しています。
住人じゃない方じゃないですかね、こういう攻撃的な書き方は前も見た気がします。洗濯機はうちも気になったことはないですし、階下の方にも確認済みです。
ゴミ捨て場に行くと結構な頻度でゴミ袋や段ボールが崩れて落ちていることがありモヤモヤします。
パンパンなカゴにゴミ袋を積んだり、段ボールは壊さないでそのまま入れたり変な折り方をしたりしているゆえに不安定なのが原因なのですが、後からゴミを捨てに来る人や業者の方の身になっていただきたいです…
段ボールとかは「こう積んだら嵩張って上に積めない」等想像つくのではないかと思うのですが…私の心が狭いだけなのでしょうか。すみません愚痴になってしまいました。
>>2992 住民板ユーザーさん8さん
昨年、確定申告しました。
4月に書類届き還付金も入金済みです。
今年度からは、年末調整を会社にて行うよう、借入銀行からローン残高証明が先日届きましたから
後は、会社にて年末調整で控除の申請し年末に保険の控除やさとふるなど合わせて戻りがあるかと思いますが…
>>2994 住民板ユーザーさん1さん
住人さんでは無いと思います。
そもそも、2983様が
気にして無いが騒音について参考にしたいと書き込みしてきた事が意味がわかりません。
自作自演で荒らしたかったのかと思います。
我が家のご近所に小さなお子様がいないのかもしれませんが
足音、洗濯機、掃除機、ディスポーザーなど気になった事はありません。
大規模故に、街の環境音など無く
とても静かで過ごしやすいマンションだと思ってます。
洗濯機、掃除機の音は全く聞こえませんが、
今日も子供の走り回る音はものすごく気になりました。平日の昼間は仕事で出ていますが、一日中家にいたら我慢できないレベルです。
洗濯機の音なんて全くしません。
上の階の方は、小さなお子様もいらっしゃらないようなのでドスンという音もしません。
窓を開けても静かなので、誰もいないのかな？と思ってしまうくらいです。
落ち着いた日々の暮らしがとても幸せです。
以前住んでいたところは周囲の雑音が大きかったので、こちらに引越しをして遮音性の高さに驚きました。たまに外から子どもの泣き声が聞こえるくらいですかね。
ただ、上からの生活音は気になる時があります。椅子を引くような音だったり、床に何かを落としたような大きめの音は聞こえますね。
>>3001 住民板ユーザーさん2さん
多少はありますよね。
壁際に家具を置いていて、引き出しを閉めた時に、響いてるのかなぁってような音がお隣からたまにします。
我が家は、それがありそうでしたので引き出し付きの家具は、少し壁から離して設置しました。
未然に防止することも必要かもしれませんね。
>>2992 住民板ユーザーさん8さん
税務署に確認したところ、東村山税務署で確定申告を行った方は、東村山税務署からの発送は今月29日予定との回答でした。
私もモヤモヤしていましたのでスッキリしました。ご参考までに。
90センチもしくはそれ以上のオーバーフロー水槽を立ち上げた方が居たら教えて頂きたいです。
床の補強はどのような形で行ないましたか？
せいぶ通りにパティスリーが開店するようです。張り紙がありました。楽しみですね。
駐車場の件です。
徒歩10分以内にマンション敷地内よりできるなけ安く借りる駐車場御存知ないですか。
>>2998 住民板ユーザーさん8さん
家は上の階にお子さんが居ないのか、静かで平和ですが、以前F棟入ってすぐのソファーのところで、小学校低学年のお子さん数人が、ランドセルをほっぽり出し、テーブルの上まで上がって大騒ぎしているところを見掛けて絶句しました。
ああいうお子さんが上の階に居たら、たまったものじゃありませんね。部屋は選べても周りの住人は選べませんから。少しはご家庭で注意しないのでしょうか。
>>3008住民さん
その話 うちの子（中高生）も話していました。何やらここの住民じゃないらしく
帰宅するとき 毎度のごとく遭遇するようで、居住者が来るまでエントランス前で
待っていて 一緒にすり抜けて入場して 辺りを散策したり 上からゴミを
落としている行為を見たとか。。。
ある時は無断でＡ・Ｂ・Ｃ棟間の共用廊下でドタバタ鬼ごっこしていたり、
確かに大きいマンションだから珍しいのはわかるけど・・・ちょっとね～
また そういう事を聞いたらコンシェルジュとかに言わなくてはいけないなと思ってます。
18時半前後に、F棟エントランス近くでタバコを吸っている中高年男性がいます。
エントランス近くや、転回スペースで吸っていて、灰を落としたり、吸い殻を落としたりしているようです。
コンシェルジュさんには報告したのですが、ちょっと前にもまた見かけました…。
しかも、シティテラスの住人のようです。
自分の住んでいるマンションの近くで灰や吸い殻をポイ捨てする神経が信じられないのですが、逆上されたら怖いので、直接注意もできず。。。
目撃された方、他にいらっしゃいますか？
>>3009 マンション住民さん
3008です。
マンションの住人ではないんですね。
その点はちょっと安心しましたが、それはそれで迷惑ですよね。
ソファーやテーブルを壊されたらたまりませんし、そもそも不衛生ですし。ケガをする可能性もあります。
子供とは言え、何人か集まると怖くて直接注意出来ませんので、私も次に見かけたらコンシェルジュに知らせたいと思います。
情報ありがとうございました。
3011さん
大人の喫煙問題もあるんですね。それは見かけたことがありませんでした。
F棟エントランスは、花小金井駅から来ると一番手前ですし、シャトルバス乗り場もあるので、マンションに着いて、自分の家に帰る前にタバコを吸うのでしょうか。
臭いも苦手ですし、ポイ捨てはもってのほかですよね。
>>3009 マンション住民さん
そんなことがあったのですね！
びっくりです！
存在感のある『関係者以外立ち入り禁止』の看板を置いて、住人以外は入りづらい雰囲気にするとか、何か対策を考えないといけないかもしれませんね。
>>3011 Ｂ棟低層階住人3さん
私も本日13時頃見ました。
F棟エントランス前の道路を挟んだ転回スペース？（半円のスペース）で路上喫煙している男性。何度見もしましたがやめる気配なく、エントランスの方を見ていて不気味でした。
ちょうど主人と話していたところ（主人もよく見ると…）にこちらの書き込みを拝見しました。私の方からも、コンシェルジュさんに報告しといたほうがよいですかね。
数ヶ月前にB棟居住者に向けて、生活音について記載されたものがポストに入っていました。
B棟の低層階に住んでおりますが、確かに生活音はかなり気になります。
わたくし自身そんなに神経質な方ではありませんが、休日１日室内にいると朝から夜遅い時間までドタバタ走り回る音や、家具を引きずるような音が聞こえてくるのが少々ストレスに感じてしまいます。
窓を開けた際に聞こえてくる子供の泣き声や、ペットの鳴き声にはそんなにストレスを感じないのですが…
多少は仕方がないと思っていますしお互い様だとは思っていますが、もう少しだけ配慮していただけたら正直ありがたいな。と感じてしまいます。居住者皆がなるべく気持ち良く生活できるよう、自分たちも気を付けないと…と思います。
>>3014 住民板ユーザーさん5さん
私もその人何度か見たことありますが、まあしょうがないのかなと思いますが。路上喫煙禁止されてませんし。そんなに不快な感じもしません。吸う場所無くて、そこを選んだんでしょう。
不気味とか、やめませんか。同意を求めるための印象操作に近い気がします。
シンプルにルールを決めてもらえばいいのではないでしょうか、管理組合に。あの場所で吸っていいのかどうかを。
ちなみに私は喫煙者ではありません。
敷地内共有部禁煙が一番シンプルで良いんじゃないですか？
>>3017 住民板ユーザーさん2さん
どこまでが敷地内共用部ですよ。ってこを認識してもらわないと、それだと弱いかも。
普通に犬を外廊下で歩かせてる人がいるくらいですから・・・
あまり事前にこれがダメとか確認してない人が結構いるのが問題でもあるんでしょうね。
煙草を吸うのは自由ですが、本当に副流煙は勘弁して欲しいです。
吸うなら誰にも迷惑をかけないように自分の部屋で吸っていただきたい。
犬を廊下歩かせて何が問題なのでしょうか。
うちも散歩に行くときは普通に廊下を歩かせてエレベーターにも乗りますが。
>>3020 住民板ユーザーさん3さん
昨日の夜、家の中にいて普段にない臭いがしました。
まさかと思い、ベランダの窓を開けると、煙草の臭いがすごいしてました・・・
換気孔から、部屋に入ってるのかと思うのですが、そこまで入ってくるってことは、ベランダ喫煙でほぼ間違いないですかね？？
最近なくなったなーって思ってたんですけどね・・・
迷惑かかってるのわかってないんでしょうね。
>>3021 住民板ユーザーさん4さん
入居前に、ペットについての規則を確認されていないんですね。
されてる方とされてない方で、行動が違ってるのは、お気づきではないですかね・・・
一度、入居前に渡されている規則を読み返してください。時々、掲示板にも貼り出されてる時もありますよ。
>>3024 住民板ユーザーさん2さん
規則規則という人は人間として小さいですよね。
規則があるから何なんですか？
うちにはうちのやり方があるので。
変えるつもりはありません。
住人のふりして荒らす人
◯ ◯詐欺みたいに荒らしも巧妙になってくる。
無視 無視
>>3025 住民板ユーザーさん4さん
そうですか。
説明を受けて、署名されているはずですので、勝手はできません。
変えるつもりなくても、やんわりの注意が最終的に名指して注意されることになるだけですので。
うちには、うちのやり方をやりたいのであれば、なぜにマンションにしたのでしょうかね・・・
時々 大人が抱えるのも難しいような犬を散歩させている方を見かけますが、これらの大きさの犬ってNGじゃなかったでしたっけ？
先週末B棟とC棟の間でかなりご立派な白い犬を見たものですから・・・・"(-""-)"
うちは普通に犬なら大丈夫と営業さんに言われましたよラブラドールまでなら問題なく飼えると。それを確認して買いました。
飼育可能な犬種一覧がありますよ。
一覧にない場合は体高40センチ、体重10キロまでです。
>>3034 住民板ユーザーさん2さん
でも私はそう聞いた以上飼わせていただきます。廊下も普通に連れて通りますしエレベーターも使います。権利ですから。
管理費の意味を勉強してください。
大半は営業さんに責任はあるとは思います。
でも、飼育できる犬の一覧に目を通さなかった住人の方にも少しは責任があるのではないでしょうか？
だからと言って犬には何の責任はないのですから飼うなとも言えません。
権利をふりかざさずに、できる限り周りの方の気遣いながら飼うことはできないでしょうか？
集合住宅ですから。
F棟でもコリーを連れてエレベーター乗られてる男性、よく見掛けますね。
奥さんはちゃんと抱っこされてますが。
私は小型犬か猫、計2匹までと伺っていたのですが何でもOKなんて言う営業さんも居たのですね。
担当の方に確認してそう言われたら、私も一覧の確認までしないかもしれないです‥‥
犬を飼うものとしては、なるべく周りに迷惑をかけないよう気をつけて飼うのがマナーだと思ってます。
たとえ営業の方に言われても、マンションに住むには他にも色々と気をつけなければならない事もあるので、ついでに目を通します。
それは犬のためでもあるのではないかな？
例えば、ここに引っ越してくる前から飼っていた犬だったら まだ理解できます。
引っ越してから飼い始めるとしたら、私ならかなり慎重になります。
飼うものの責任として、愛犬を途中で手放さなくてもいいように。
私はペットは飼っていませんが、敷地内は抱っこするのがルールと理解してます。
重要事項説明で聞いてるはずです。
白い大きめの犬を普通に歩かせているのを何度か見ました。
実家の犬ではないですよね。
しっかりとルールを守って欲しいものです。
敷地内は犬を抱っこするのはルールできまってますが、たとえ何度も白い犬を見たとしても、飼っている犬かどうかは確認が必要だと思います。
あきらかに飼ってそうないぬでも100%ではないですから。
憶測はダメだと私も思います。
来訪者だとしてもNGですよ！
規約、細則などで決められていることはマンションのルールになるので居住していようが一時的な来訪者であろうとルールは同じですよ。
今さら規約に縛られる気はないので好き勝手やらせていただきます。
>>3044 住民板ユーザーさん4さん
そうですか。
世間ではそれを身勝手といいます。
あとで、めんどくさいことにならないように、最低限の配慮はされた方がよろしいかと思いますが・・・
意外と見られてますよ。
荒らしって滑稽ですね
リアルでうまくいってないから ココで注目されたくて薄っぺらな言葉で騒いでる。
[No.3050から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］
ドミノピザってこのマンションの配達対象外になっていると思うんですが、しばしばマンションに配達が来ているのを見たことがあります。何かご存知の方いらっしゃいますか？
>>3054 マンション住民さん
いつもネット注文だったんだけど、先日急ぎで電話で注文したときに店員から配達手数料500円払うのであれば配達は可能ですと言われました。
配達対象外というのは無料で。という意味のようです。
私も有料なら配達しますと言われました。ネットでは一切受け付けてくれないですね。
でも本当は有料でも配達はダメのようです。
手数料については私は金額が違いました。対応した人によるのかな。
マンション周辺の木々も色づき、日々このロケーションに癒されてます。
知ってました？ 田無方面に見える電波塔！
スカイタワー西東京という多目的電波塔で夜、明日の天候でライトアップのカラーが変わります。
晴→紫色、曇→黄緑色、雨→青色、クリスマスシーズンになると赤と緑のストライプになるそうです。
また、家に帰ってくる楽しみが増えました！
花小金井南町が穴になってるみたいですね。
配達エリアに入れ忘れられてる？？
>>3059 住民板ユーザーさん2さん
一般的にはマンションの場合、管理組合がデリバリーなどの部外者の立ち入りを拒否することによって配達不可になるようです。
最初はピザ屋も配達するようですが、管理組合から正式に拒否されて配達不可エリアになるそうです。
だから途中で管理組合から拒否されたのでしょうね。
>>3063 住民板ユーザーさん4さん
部外者拒否するならドミノだけではなく、他の出前やネットスーパー、生協などもしなくては。
もちろん、そんなことされたらたくさんいる利用者は困りますが。
部外者の話題があがってますので、便乗して。
外国人旅行者と思われる、スーツケースを引いた集団を見かけますが、なんなのでしょう。
>>3067 住民板ユーザーさん2さん
集団という表現は大げさだったかもしれませんが、４?５人くらいのグループを立て続けに2組見ました。場所はD棟エレベーターです。
若い人ばかりなので家族という感じではなく、違和感をおぼえました。
>>3069 入居済みさん
どうなんでしょう。住民の知人が訪ねて来たのかもしれませんし、なんとも言えませんよね。
どなたか何かご存知かもと思って投稿しました。
今回たまたまの来訪ならいいんですが、大規模マンションだけに色々と目が行き届かない危険があると思いますし、風紀は簡単に乱れますから今後も状況に注意していきたいと思います。
>>3070 住民板ユーザーさん1さん
まぁ、続くように見かけるのであれば、民泊な可能性はありますが、もう少し様子を見てみましょう。
民泊やってる近くで働いていますが、すぐにわかるくらいの頻度でやってきますので、分かりやすいかと思います。
先月廊下で嘔吐している日本語片言の外国人を見かけました。
明らかに住民とは思えない雰囲気でした。
>>3053 住民板ユーザーさん3 さん
クリちゃん、まだみつかってないようですね。
毎日、見つかったかな？と思いながら確認してますが、まだのようなので心配です。
食事とかどうしてるんだろう？とか、夜は外の寒さに耐えられるのかな？とか、心配するときりがないのですが、早く飼い主さんの元に帰ることができますように祈ってます。
民泊の可能性プンプンですな 自分は遭遇したことないけど
シティテラス小金井公園が出来る前に参考がてら
シティテラス東陽町のコミュニティとかも閲覧していました。
あちらでも当初 民泊らしき目撃情報があって かなり話題に
なってました それからどうなったかは追いかけるのが面倒なので
見てませんが とうとうココもそれらしき事をするようになったかと
少し残念です。そもそも総会で配られた資料で「外部契約」って
いうのが引っかかって それって契約だけして住んでないのかな～！？
民泊は勘弁だな
民泊じゃないようですよ。
最近、寒くなってきてシャトルバスの有り難みを感じる今日この頃です。
シャトルバスのアンケートの結果、沢山の方が増便を希望してるようなので、増えることを期待してしまいます。
>>3080 住民さん
それは、都合のいいこちら側だけいい感じになる話です。
たしかに使われない方からすると、不満が出るのもごもっともです。これは、毎回出てますが、シャトルバスを管理費で運行するということを承諾して購入されたと思いますので、使わないから払いたくないとかはどうかと思います。
こちらも個人的な意見ですのでご容赦ください。
>>3080住民さん
管理費を抑えた中での増便が出来ると良いですね。
バスを使う方も使わない方も納得できるように良いアイデアをみんなで出し合って、心豊かに暮らしていきたいです。
>>3083住民板ユーザーさん
そうかもしれません。
でも、住民板ユーザーさんの考えていることが絶対ではないかもしれません。
世の中には、いろんな価値基準があるとおもうので、どこかにお互いが納得できる落としどころがあるかもしれません。
何も考えず、チャレンジもしないで諦めるより、試行錯誤しながら双方納得のいくところを見つけていっても良いじゃないですか。
お隣りはシティハウス小金井公園ですか。
同じ住友だから仕方ないけど、なんだか紛らわしいですね。
知らない業者の方の手違い発生しそう
シティハウスもシャトルバス運行するけど
どのような住み分けになるのか？
>>3086 マンション住民さん
敷地の見取図出てますけど、シャトルバスの発着場所見た感じだと、公園北のバス停のところから、小金井街道に出るのか、体育館から、出てシティテラスと同じルートを辿るのかって感じですかね。
バスの共用利用はなさそうですけど、色とかで分ける感じですかね。うまく共同利用できれば、今の増便とかの話がまとまるメリットがあるかもしれないですねー。
せいぶ通り沿い、花小金井駅前の踏切の手前に鶏そばのお店ができるみたいですね。
ラーメン好きなので楽しみです。
ラーメン屋さん好きです。
でも、オシャンティーなお店もできて欲しい。
これからE棟に搬入しますが、何かごコメントがございませんか？
シャトルバスで子連れの方が乗った瞬間、座っていた4人が立ち上がり、席の譲り合いが始まった。
>>3093 住民板ユーザーさん2さん
優先席は、立ちましたか？？
優先席の意味を無視してる人がよく見受けられます。
他の席が空いているのにわざわざ優先席に座る。
ご老人、子供を抱えたお母さんが乗り込んできてもノーリアクション。
譲る気がないのは、別にいいですけど、そういう時は普通の席に座ればいいのになーって思いながら見てます。
また、子連れに譲る気持ちも大事ですが、譲られる側も早く並ぶなり、1本余裕を見るなりすることもあってもいい気もしますけどね。
子供が多いマンションなのはわかります。これからも増えるでしょうね。だからこそ、お互いの配慮が大事かと思います。
>>3098 住民板ユーザーさん5さん
ほんと、渋滞してる時は20分近くかかる時もあるし、座ってる人だって、座るためにかなり早めに並んだり、A棟の乗り場の方が近くても、わざわざF棟まで行ったりしてることもあるってことは理解して欲しいですよね。
それなのに毎回譲れって、管理費払ってるのにあんまりです。
>>3099 住民板ユーザーさん２さん
そうですよね…
私も座りたいので、わざわざF棟まで10分前に行くようにしてます。
いくら子持ちだろうが、こっちも腰痛持ちです。座りたいならそれなりに努力して欲しいです。
子連れで利用しますが、毎回譲れとは思ってませんよ。
なるべく早くから並ぶようにしていますが、子供の準備でバタバタしてギリギリになることもあります。
15、20分くらいかかりますが、直通運転ですから、ちゃんと掴まる場所を確保できていれば立ったままでも問題ありません。
譲ってくださる方には大変感謝しています。荷物が多くて座ったほうが迷惑にならない場合は有難く座らせてもらっています。
皆さまいろいろな事情がおありと思っていますので、子連れだけ優先してほしいとは思っておりません。
もっと大きいバスか、便数があれば見送ったりできるし余裕があるんでしょうけどね…。
優先席について、やんわり車内に貼り出されましたね。優先席の前に貼っちゃえばいいのに。
私は子連れですが
同じ子連れの方でも混雑時もベビーカーを畳むことなく座っている自分の席に横付けしている方にもやもやします。
後ろに進めなくて前だけ混雑してしまうんですよね。住人みんなで気を遣い合ってバスを利用出来たら良いですよね。
どんなバスでも混雑すると解っているならバギーは畳むべきと思います。むしろ良く子供を載せたまま乗り込めるなと思います。力あるじゃん、抱っこで畳めるんじゃない？って言いたいです。実際にはわざわざ言いませんけど。
何度か話題になってますが、皆さんインターネットの速度は最近どうですか？
この時間帯、いつも遅いですよね。
ちなみに本日21時半のGoogle速度テストはこんな感じでした。（最新PC、有線使用）
仕事で使うから結構ストレスです・・・
私も子連れでシャトルバスを利用します。
A棟エントランスが近いですが、早めに出てF棟側から乗ります。
後から乗って席を譲っていただくのは心苦しいと思っています。
また、帰りもギリギリ時間には乗らないようにしています。
買い物をしながら時間調整して、バスが出た少し後に並びに行きます。
なるべく他の方に気遣いをさせないように考えて利用しています。
バスのベビーカーの件ですが、バスの運転士さんからベビーカーを畳んで乗ってもらう事を言っていただくのはどうでしょうか？
住人同士だと気まずくなるので、運転士さんの方からベビーカーを畳まないで乗ろうとしている方や運行時間に定期的にマイクで言っていただくなどして、バスに乗るときはベビーカーを畳むのがマナーということを定着させるのはどうでしょうか？
>>3105 マンション住民さん
理事会で検討はされているようです。
お仕事で使用されているのであれば、個人でなんとかしないとまだしばらくはかかるかと思いますよ。
改善の目処が立てばいいんですけどね・・・
極端な意見はどうかと思いますが、ベビーカーの問題はこのままうやむやにして欲しくはありません。
ここを読むと色々と気を遣われている方もいらっしゃるのだとわかりましたが、実際にシャトルバスに乗ると、ベビーカーを畳まずにご自分の席に横付けし、狭い車内でお子さんの靴が周りの方の荷物や服にあたっていてもおかまいなしの方もよく見かけるのは事実です。
優先席を譲るのは当然のことだと思いますが、同様に乗車時はベビーカーを畳む気遣いも必要なのではないでしょうか。
この方はマンションの人ではないんじゃないかな、定期的に現れますね
わたしは妊婦ですが、毎回席を譲ってもらえるのが当たり前だとは思ってません。座りたい時は早めに出てF棟から乗るようにしています。
ただ通常より長く時間がかかる混雑した車内だと、貧血気味になり気分が悪くなったり、お腹が張ったりするので、優先席でゲームをされてる方や寝たフリされてる方は、少し配慮していただけたら嬉しいなと感じる事はあります。
朝の通勤時によく席を譲ってくださる男性がいて、せっかく座れたのに本当に申し訳ないと思いつつ、心より感謝しておりますm(_ _)m
ベビーカーについては、まだ自分自身赤ちゃんと一緒に出掛ける経験がないので、なんとも言えませんが…産まれてきたら、こちらの掲示板のご意見も参考にしたいと思います。
優先席問題もありますが、バスの運転手さんが交代か何かわからないけど座席に乗ってるの見かけました。
住民が立って乗車してるのに運転手が勤務中なのか時間外かわかりませんが座ってるのが不愉快です。
夜間よく見かけます。
>>3119 住民板ユーザーさん8さん
私も夜に何度か見かけました。酷いですよね。
使うなとは言いません。ただ運転手が悠々と座って、私達が立つ構図はおかしいです。お金を払っているのは私達ですから。
どうしても座りたいときはタクシーで行けば良いのでは。ルールに明確に定められてないベビーカーや強制じゃない優先席でごちゃごちゃ言っても意味がないですよね。
>>3121 マンション掲示板さん
いや、前にもここで書かれていましたがベビーカーは折り畳んでくださいという書類があったとありましたよ。入居前に貰った書類だったかな？
混雑時はっていうことが書いてあったかもしれませんが。
バスに限らず、共用部での使用規約をしっかりと読まれてない一部の方が問題になってるだけかと。
で、それがいいものだと思い込み、真似する人が増えているのではないでしょうか。
>>3122 住民板ユーザーさん5さん
シャトルバス運営細則第8条三
「混雑時は、ベビーカーを折り畳んで乗車し、乳幼児は保護者又は成年者が抱いて座ること」
と明記されています。
混雑してない場合の制約はありませんね。
本当に民度の低さが露呈してるわ
ただでさえ子供がいて大変なのに子供の荷物、自分の荷物、買い物した袋を持って大変な思いをしている人を思いやれない心の狭さに驚かされます。
良心を持って行動してほしい。
これだからネット民は人間味がなくて困る！
>>3129 住民板ユーザーさん1さん
日常の買い物なんて、宅配でいいのでは。
効率の良さをもう少し考えてみるのも手かもしれませんよ。
我が家は、専らネットスーパー利用者です。
私はネットスーパーも活用していますが、物によっては店舗で買った方が安い場合もあるので併用しています。何もかも全て安いネットスーパーがあったら教えていただきたいです…
優先席って本当に必要な人に行き渡らないですよね…あくまで「優先」ですから。昔骨を折った時に痛感しました。
>>3150 住民板ユーザーさん
そう、それなんですよね。我が家もネットスーパーと足らないもの、ちょい買い足しは、花小金井使ってます。無理に武蔵小金井まで行く意味がないです。
バスだって昼間は間隔がだいぶありますし、時間の無駄なので。荷物が多くて子供がいて、大変なのはわかってるので、その労力と時間を考えたら、花小金井でさっさと済ませれますし。
買い物なんてネットで買おうが、徒歩で行こうが、バスに乗って行こうが、車で行こうがその人の自由で、自分のライフスタイルに合わせて買えばいい。
[No.3109から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
私、花小金井使ってないなんて言ってないのですが…誰か他の方と勘違いしていらっしゃるのでしょうか…
>>3156 住民板ユーザーさん1さん
あのー、そういうこと聞いてるわけじゃないですよ。武蔵小金井までバスに乗ってわざわざ安いの買いに行くの？、花小金井で事足りませんかね？って、言ってるだけですよ。
匿名の掲示板で言い合いして、また住民同士が喧嘩してるって検討板に書かれてしまうのでやめませんかね。
>>3157 住民板ユーザーさん2さん
横からすみませんが、あなたが相手を（アンカーを）間違えてますよ。
3145さんはネットもスーパーも併用してますという意見じゃないですか。
それに対して武蔵小金井だの花小金井だのという意見はおかしいですよ。言う相手を間違えてます。
酷い書き込みは幾つか削除されましたが、少し冷静になった方がいいですよ。
>>3158 住民板ユーザーさん3さん
いやいや、この話の発端はバス絡みからの流れですので、おかしくはないかと。
その方が言ってないとかじゃくて、その流れに首を突っ込んだのだから、言われてもおかしくはないかと。
どちらにせよ、投稿の細かいところに、茶々入れないで、バスの乗り方マナーを考えて使用しましょう！でいいじゃないですか。
これだけ、不満が出ているのがわかったのですから。
最後ですが、冷静です。
＞その方が言ってないとかじゃくて、その流れに首を突っ込んだのだから、言われてもおかしくはないかと。
いやいやおかしいからそれ！論理むちゃくちゃですね・・・
>>3160 住民板ユーザーさん3さん
そうですね、申し訳ございませんでした。
あなたと言い合いするつもりもないので勘弁してくれませんか。
見ててアホらしいんです。ただの自分勝手な不満をぶつけ合ってるたけじゃないですか。
こんなところで議論しても何も始まらないんで、総会の議題とかであげれば言い話なんです。
もうこの件に関しては、投稿は控えさせていただきます。
失礼しました。
安い物件に無理してバスなんか付けるからこうなるよね。バス廃止にして、管理費下げて、必要に応じて、各々でタクシー呼ぶことにしよう。次の総会で提案事項として皆の意見聞いてみたいと思います。
>>3162 マンション掲示板さん
バス廃止にして管理費がどれだけ下がるかご存じなんですか？たいして下がらないかと思いますが、
次の総会楽しみにしてますね。廃止にするのにどれだけの賛成票がいるかもぜひ調べてからにしてくださいね。
ところで、次の総会はいつでしたっけ？
そもそも、この物件は花小金井物件なんで。武蔵小金井はおまけ程度に考えないと。もちろんデベは中央線をうりにしたいから、専用シャトルバス等で釣りにきてますよ。それをまともに受けて、武蔵小金井への便が悪いって争いがおこることが回りから見たら笑い話です。もうやめましょう。花小金井物件なんで。
すれ違う方皆さん挨拶してくれて、ゴミ捨て場のドアを開けてくれたり、いい方ばかりです。
子供の挨拶にも返してくれて子供もいつも楽しそうです。ありがとうございます。
子供みるだけで吐き気と頭痛がする子供アレルギー持ちけっこういるよ。
こんにちわーって大声だされ クラクラきた。
もう今度から挨拶しない。
>>3168 入居済みさん
お言葉ですが、そのような方は集合住宅に住むことが困難だと思われます。
駅遠の閑静な戸建てがよろしいかと...。
挨拶もできないのは、大人としていかがなものかと思いますが...。
住民じゃないから先日のアンケート結果を知らないのは仕方ないですね。
むしろ増便の話になってるのにバス廃止とか言ってて滑稽に思えます。
>>3167 C棟住民
全く同感です。
犬を飼っているので、犬アレルギーの方がいたら申し訳ないと思いながら犬を抱っこしてエレベーターに乗ってますが、みなさん犬にまで挨拶してくださったり、お子様が笑顔で接してくれるのでホッとしてます。
ありがたいと思いながら暮らしています。
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
増便か廃止か・・・
今のままでは増便はなかなか難しいでしょうがバスは金食い虫なので何年後になるか分かりませんがいずれ廃止になるでしょうね。
過半数で決議とありますが実際は過半数は必要ないので簡単に承認されてしまいますね。
アンケートに目安の金額が記載されていましたが私はバスを使用しない派なので記憶していません。
まだ増便の場合の金額って正式には決まってないでよね？
バスの増便について、アンケートには何パターンか金額が載っていましたが、もう決まったのでしょうか？
>>3172 住民板ユーザーさん1さん
がアンケート結果は住民なら知ってる、のように書かれていて、そうなの？と戸惑っています。我が家は見逃してしまっているようです。どこで集計結果の報告がありましたか？
>>3178 住民板ユーザーさん２さん
概略ですが土日運行希望の数は第7回理事会議事録に載ってますよ。
詳しい結果は荒らしのネタになるのでここには記載しませんが。
あくまでアンケートなので決まった訳ではありません。
どうでもいい話なのですが、質問です。
うちのマンションってチラシ禁止じゃなかったでしたっけ？
最近パチンコ屋、エステ、幼児教室といったチラシが
立て続けに入っていたので疑問に思いました。
住友不動産建物サービス関係のチラシは管理会社なので、まあ仕方ないかなと思うのですが…
>>3182 入居済みさん
多分コレを使って配られていると思います
地域指定配達ができるタウンメール・タウンプラス・クロネコエリア便とは？
https://dm-watch.jp/send-direct-mail/regional-designation-delivery/
>>3183 マンション住民さん
なるほど、こういった配達手段があるんですね。
一年半こちらに住んでいますが不要なチラシに悩まされず快適に過ごせていたので
こういった配達手段がある事を知りませんでした。
教えて頂き有難うございました！
廊下側の寝室の湿気に悩まされています。24時間換気を使用していますが、どうしても窓の下の壁紙がカビてしまいます。
何か良い対策はありませんでしょうか？
床暖房を使う時期がまたやってきました。
床鳴りがすごい目立ちます。
一年半経つので、いい加減、木の伸縮はある程度落ち着いてくるはずなのですが・・・
みなさんのお宅はどうなんでしょうか？
3190 住民板ユーザーさん1 さん
住み始めて２度目の冬ですが、一度も床なりしたことがないです。
>>3189 住民板ユーザーさん8さん
やはりでしたか。
どうしても湿気がたまりやすいエリアだと思います。
アフターサービスなど、対応や対策を相談されてみてはいかがでしょうか？
ご自身での解決は結構難しいかもしれません。
>>3185 住民板ユーザーさん8さん
どんな感じにカビがでてるのか
参考までに写真アップしていただけますか？
カビがでるのは、寝室だけなんですか？
反対側の通路側のお部屋があるかと思いますが、そちらは大丈夫なんでしょうか？
寝室ドアは普段は開けておくなどしてみてはいかがでしょうか。
我が家は全くカビ出てないです。
場所によって違うのですかね。
自分の所、4階の廊下側の寝室はこの時期から
エアコン使うと乾燥するので加湿器を使ってます。
密閉性が高いので、冬は暖かいですが換気口は
冬でも開け閉めしてます。
ホントにベランダ出るとタバコ臭いのはなんなのか？
換気扇の前で吸ってあんなに臭くはならないと思うのですけど。
そろそろ管理会社にクレームですかね。
上下左右に注意喚起をしてもらった方がいいかもしれないです。
一階住戸は24時間換気を使用しても、どうしてもカビが発生しやすいようです。特に廊下側の寝室は注意が必要。健康面を考慮し、三年を目安に壁紙の貼り替えた方がいいかも。
私も同じく一階です。
何の解決策も無いのですが、ご参考までに。
やはり廊下側の2部屋の湿気に今夏は悩まされました。
でも秋以降は今現在も含め改善されています。
また来年の夏に悩まされそうですが…
不思議なのは去年は梅雨でも湿気がほぼ無く快適だったんですよね。
今夏の状況の変化には正直驚きました。
また、床鳴りの方は我が家はしていません。
一階なら湿気・カビは覚悟のうえで購入されたはず。
それが嫌な人は、価格は高くなるけど二階以上を購入してるのだから。
安く買った分、そこは我慢しないと。
ベランダ用 クリスマスのLEDカーテンを買いました！！ ドンキで安く買えたのでラッキーでした。 横幅が5mあるので、存在があり最高に目立ちます。
今晩から点灯はするのが楽しみ。
みなさんも、ベランダのLED装飾をはじめてみませんか！ 装飾してる住戸が沢山増えるといいですね！！
>>3199 住民板ユーザーさん6さん
もちろん、湿度が高いのは覚悟の上で一階を購入していますよ。
ただ「我慢しろ」ではなく、何か対策されてる方がいれば私も伺いたいだけです。
また出来れば去年は通年快適だったのに今年酷くなった原因も知りたいです。
>>3201 住民板ユーザーさん7さん
今年から酷くなったのではなく、建設時点からじわじわと進行していたものが、今年表面層に到達しただけと思われますね。
対策は対処療法となります。具体的には顕在化したものを、拭き取る、貼り替えること。
お気持ちはお察ししますが、経年とともにだんだんと顕著に症状は現れてくると思います。
カビの胞子は肺に悪影響を与え、喘息などを誘発する可能性があります。
通路面のお部屋の壁紙は、定期的に貼り替えることをオススメします。
>>3200 住民板ユーザーさん2さん
ベランダは共有部ではないでしょうか？
共有部にそのようなLEDのカーテンなどは禁止なのではないでしょうか？
規約を読み直すか、管理人さんに確認した方がよいのではないでしょうか？
>>3200 住民板ユーザーさん2さん
反対意見もあるようだけど、私は逆に大賛成！ イベント感があって楽しいと思う。装飾をするお宅がどんどん増えたらいいですね！
管理組合もベランダの中までは干渉しないし。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>>3185 住民板ユーザーさん8さん
外貼り断熱シートってご利用なさったことはございますか？
以前、TVで 断熱シートは窓の外に貼ったほうが窓と部屋の温度差がなくなるので内側に貼るより結露がしにくくなりカビ防止にもなると、建築関係の方が言っていました。
ご参考までに。
管理組合からではないかと考えます。ただ、時間を指定するなど、なんだか怖いです。私は引越ししてきた時に、上下左右挨拶して、物音など不快なことあれば、言ってもらうようお伝えしました。また、エントランスやエレベーターでお会いしたら声をかけて、大丈夫か確認してます。それでか、苦情はありません。
[削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
LEDカーテン綺麗ですね！ マンションが明るくなっていい感じです！
これくらいなら理事会も黙認しますよ。
実施する住戸がどんどん増えたらいいのに。
ベランダの装飾いい案ですね！！
どんどんやりましょう！！！！
うちもベランダ装飾賛成です！
ベランダ装飾反対です！
ここに越してくる前に住んでいたマンションの近くのお宅が光るものなら何でも良い、と言う感じで統一感もなく安っぽい装飾で近所では悪評でした。
その印象が強く各ご家庭で好き勝手に装飾したら恥ずかしくないですか？
色を限定するとか制限があれば良いですが自由にって言うのは反対です！
甚五郎跡地ですが、どうやら保育園になるようですね！
立派な鉄骨の骨組みを組んでいました。
お隣のシティハウスの工事もどんどん始まってますね。誘導員のおじさんが、大きなトラックに大喜びしている息子に優しく挨拶してくれて嬉しかったです。
>>3216 住民板ユーザーさん5さん
まぁまぁ。いろんな意見はありますが、一定期間のことですから、いいんじゃないですかね。
ただ事実上の専有部って解釈はいかがなものかと。
共用部扱いですし、注意など入った場合は、従わないといけないですし。
来月の理事会で白黒つけませんか！
理事さん、頼みます。
ベランダは専有部。
なので、何を置こうが、避難経路さえ確保できれば自由。
>>3219 住民板ユーザーさん4さん
自由ではないよね。
ベランダの使用規則がありますので。
そんな考えの人がいるから、手すりに布団干したり、喫煙する人も出てくるわけだ・・・
>>3221 住民板ユーザーさん2さん
うちは勝手に装飾してるので、うち以外の人がどうしようが、全然気にしない。
ベランダなんて、どうしようが勝手でしょ！？
だったら、手摺より高い位置に洗濯物も干さないでね。
お互いに人の住戸をとやかく言うのはやめませんか！？
もっと個性をだしましょうよ！
建物に個性がない分。
もうこの話しはやめましょう。
>>3222 住民板ユーザーさん2さん
共有部をどうしようと勝手と言うのは間違った考えですね。
他の方がルールを守ってないから自分もこれくらいは良いだろうと正当化するのも怖いですね。
ガラスや玄関ドアを含めベランダが何故、共有部なのか分かりますか？
共同住宅なので個性を出さないように共有部なんじゃないですか？
個性は専有部で出してください。
>>3222 住民板ユーザーさん2さん
さん
※うち以外の人がどうしようが、全然気にしない。
※お互いに人の住戸をとやかく言うのはやめませんか！？
そっくりそのままお返しします。
もっと個性をだしましょう、ってご自分の主張と矛盾してませんか？
問題ないと信じて疑わないなら、勝手に一人で装飾でもなんでもすればいいんじゃないですか？他人を巻き込むのはやめてください。
>>3222 住民板ユーザーさん2さん
手摺より高い位置に洗濯物も干さないでね。
それについては、ベランダの使用する規約を一度読み返された方がよろしいかと。
ついでにベランダは、勝手とは言いますが、使用する規則を守れないのであれば、それは、身勝手という違う意味の勝手になるのではないでしょうか。
別に悪く言うつもりはないのですが、入居時に渡された規約をちゃんと読まれてないような発言でしたので
住むことになった以上は、知らないとか勝手でしょ？は、いかがなものかと・・・
ベランダ内なんて個人で管理すればいいんじゃない！？
装飾・洗濯物・バーベキュー・手持ち花火等なんでもご勝手にどうぞ。
ポータルサイトで細則関係は、見れます。
71ページ、テラスの使用について。
111ページ、テラス使用細則
113ページ、専用庭使用細則
細則内の植木、備え付けの物干し用具についても書かれていますので、そんなに長くはないので１度読まれた方がよろしいかと思います。
それを踏まえて、個性を出すところか考えてみてはどうでしょうか。
よく考えた方がよろしいですよ。
売れ残りもたくさんある状況で、資産価値を落としたら、分譲から賃貸にデベが切り替えるのでは？
そうなると、今以上に民度が下がり、スラム団地になりかねないですよ。
安い買い物ではないので、みんなで資産価値を向上させていかないと...。
[プライバシーを侵害する恐れがあるため、削除しました。管理担当]
皆さんはどのように思いますか？
共同住宅は、一定のルール(規約)があるからこそ、秩序が守られるのではないでしょうか？
みんながちょっとくらいとかという気持ちでいると、収集がつかなくなると思います。
ルールは守るべきであり、変更したいなら、臨時総会でハッキリさせるべきです。
この際、ハッキリ差せませんか？
4階の装飾見ましたが、別に気になりませんでした。
これくらいの楽しみには目をつぶっても良いかと。
あまり目くじらを立てると、住民同士がギスギスしますよ。
年末の装飾はOKとしましょう！
ポンチョ問題は、解決しましたか？
結構陰湿なイジメがあるから、気をつけた方がいい。イジメられるくらいなら、ベランダの装飾などどうでもよい。
[No.3241と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
初詣は、どちらにいく予定ですか？
マンション内でイジメなんてあるの？
ベランダ装飾、思っていたよりきれいでした。来年はうちもやりたいです。
ここの氏神様は鈴木町の稲荷神社で合ってますでしょうか？それとも武蔵野神社ですか？検索してもイマイチわからず…
おふろの王様 花小金井店は、正月三が日は芋洗い状態でした。靴箱まで順番待ちだった！
マンション敷地内に犬のウンコを発見しました。飼い主の方は、しっかりと処理・持ち帰りをお願いします。.
うっかり踏んでしまい、靴に運がついてしまいました。
一応このマンションの方ではないとは思いますが、最近マンション周辺の歩道で自転車（特にママチャリ）が走っているのを見かけるので注意喚起しておきます。
改正道路交通法によって、自転車は原則として車道を走行するよう定められており、道路標識などにより「自転車歩道通行可」とされている場所、運転者が子どもや高齢者・障害者の場合、安全上やむを得ない場合を除き、歩道の走行は禁止です。
ちなみに子供を乗せていたとしても運転者が子供でなければ原則車道走行です。
また道路交通法第54条の第2項によると、「車両等の運転者は、法令の規定により警音器を鳴らさなければならないこととされている場合を除き、警音器を鳴らしてはならない。ただし、危険を防止するためやむを得ないときは、この限りではない」と定められています。
警音器とは自転車のベルのことですね。
ちなみに、たとえ歩行者が、自転車の進行方向をふさぐように歩いていたとしても、それは「危険を防止するためやむを得ないとき」には該当しません。同法第63条の4では、たとえ自転車が歩道を走行することが許される場合であっても、自転車は歩行者の通行を妨げてはならないこととなってるため、逆に歩行者の邪魔になる場合は一時停止しなさいと規定されています。そもそも自転車の場合、歩道を通行することが限定的に許されているだけです。
法律は知らなかったからと言って罪をまぬかれられるものではないので、皆さんご存知のこととは思いますが今一度気をつけて正しく走行しましょう！
>>3252 住民板ユーザーさん1さん
ここの住民の方は、安全のため、自転車で歩道を走ってます。
あくまでも、安全の為。
車道は車と接触しそうで危ないから。
安全上の配慮なので、余計な警告は無用ですよ。
シャトルバスの耐用年数って10年くらい？ その後、車両を入れ替える際の費用って、いくら掛かるのかな？
これって修繕積立金から支払うの？
それともデベに負担してもらえるのかな？
二台購入すると1000万くらいするよ。
予算は大丈夫かな？
>>3254 住民板ユーザーさん7さん
デベは、売ったらおしまいです。
その後は、管理費の積立てなどから、支出されるのではないでしょうか。
ただ、リース扱いだったかと思うのですけど、買い換えの負担を住民側がすべて負担するということは、ないかと思いますが・・・
そういうところも、今後の総会、理事会などで見通しを確認していくことが必要かと思います。
>>3253 住民板ユーザーさん8さん
安全上やむを得ない場合というのはあなたの車道は車と接触しそうで危ないから等の主観で判断されるものではありません。
道路が工事中で車道通行が困難な場合や、危険運転をする車両がいて、車道通行が安全でない場合等の客観的な判断が必要ですので、あなたの主張は残念ながら通用しません。
しっかりと勉強してから自転車に乗りましょう。
まーた理事会に言わずにここで注意喚起しちゃう子いるんか
>>3253 住民板ユーザーさん8さん
いや、狭い歩道より広い車道の方が安全ですよ。道交法がどうとか、罪がどうとかって話より、『被害者』『加害者』にならないよう、特に自転車に乗る時は気をつけたいですね。
自転車は、安全に乗りましょうでいいかと。
歩行者優先、これは、車も自転車も同じです。
歩道を走るのであれば、なおさらです。
通行より駐輪の方が最近気になります。
年末年始のエントランスの門松の横に駐輪してあったのには、さすがに呆れてしまいました・・・
法律は守らなければいけません。
ただ、車を運転していると自転車が接触しそうになりヒヤッとしたことが何度もあります。できる限り速度を緩めて気をつけながら走行してますが、自転車に乗っている方が歩道を走りたくなる心境も理解できます。自分が自転車に乗らなくなったのも車道を走らなければならないからです。例え広い車道でも車を運転していると危なっかしくて、本当にこの分け方が正解なのかといつも思いながら走行しています。
歩行者に危険な自転車の走り方はいけませんが、車を運転しているものとしては、できれば歩道を走ってもらいたいと思ってしまいます。
自転車を走るスペースにもガードレールなどで仕切っていただけるといいんですけどね。
お風呂の扉のところに、結構ホコリが。◯◯したら、うまく取れたよってのがあれば、教えてくださいませんか？
>>3267 住民板ユーザーさん
扉のどの箇所でしょうか？
下端ならお風呂の洗剤とブラシで取れます。
吊元側なら開けた状態でシャワーを当てれば下からホコリが出てきますよ。
それでも取れなければシャワーヘッドを外して水圧を上げで当てれば簡単に取れると思います！
>>3267 住民板ユーザーさん
ドアの接続部ですかね？あそこのほこり、すぐ溜まりますよね。
ドアは、簡単に外せますよ！
ほこりが溜まりやすいので、外して一気に拭き取ってしまいます。シャワー、綿棒などいろいろ使いましたけど、外して掃除が１番綺麗になりました。
皆様方、ありがとうございました。扉外すのは、またうまく設置できるか不安ですが、頑張って掃除します！
理事って報酬あるんですか？ボランティアでもちまわりだと思ってました。
お互い様だってわかるけど楽器弾くのやめてほしい、、
楽器の苦情、つい先日も掲示がありましたが結構事例の多い話なんでしょうか？
昼間はまだしも夜中にやるのはよくないですよね…。
楽器ってピアノやギターですか？
夜になると上の階から0歳児が目を覚ます程のドンッ、ドスンッという生活音？が頻繁に聞こえてきます。これは何をして出している音なのでしょうか。
子どもがいない事は挨拶の時にわかっています。気をつけてはいますが、私達自身も同じように下の方が気になる生活音を出しているのでは…と思うようになったので投稿しました。
サブウーハーの低音は響きますよ。防音しても、鉄筋だと低音は響きます。
映画館のドルビーサラウンドみたいな音を出していると、ボリューム下げても
低音だけ響きますね。
ズ～～ン、ズンドコってね。
将棋とランニングのイベントがあるみたいですが他にもあるのでしょうか？
格安スマホを使っている方はいらっしゃいますか？
連絡手段以外ではあまり使わないので乗り換えを検討しているのですが電波問題が気になっています。現在はdocomoで問題なく使用できるのですが。
住民板ユーザーさん5
本文 >>3283 住民板ユーザーさん1さん
ドコモ回線のLINEモバイルを使用しています。
1階に住んでいますが、共用廊下側の部屋は圏外、バルコニー側で電波1,2本です。（承知の上で購入しています）
基本はスイスイを使っており、共用廊下側の部屋も寝室として使っていて、そんなに電話がかからない時間帯なので気になりません。
たまに、朝早く電話がきていて、家を出てから不在着信のSMSが来たりしますが(^^;
こんばんは。
私はB棟に住んでいるのですが、夜の時間帯になるとスイスイのWi-Fiが異常に遅くなります。
皆さまはいかがでしょう？？
[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]
>>3285 住民板ユーザーさん8さん
suisuiは、夜になると非常に遅くなりますよ。
ずいぶん前から問題になってます。理事会の議事録にも改善策の検討が挙げられています。
今後の動きに注目されて、改善策の選択の１つにしてみてはどうでしょうか。
スイスイはここ最近急に遅くなりました。。
画像や動画がなかなか表示されません。
三階の夫婦喧嘩がうるさい！！
なんとかしてほしい！！
>>3290 住民板ユーザーさん8さん
こちらに住んでから音や声が気になったことがなく、穏やかな日々が静かに流れていくような感じですが、もし、本当にうるさいのであればここで叫んでいるより管理会社の方から全体に通達していただいだ方がよろしいのではないでしょうか。
ミストサウナって使ってますか？
一回試して終わりになってない？
>>3294 住民板ユーザーさん3さん
ミストサウナ！使ってますよ！
ミストサウナはガス会社の調べで3ヶ月間毎日使う事で体重、体脂肪、腹囲が減少する事が分かったそうです。
それを知ってから毎日使ってます。
>>3294 住民板ユーザーさん3さん
1度も使ってないです。効果はあるのかもしれませんが、子育て世代にはなかなか使う余裕ないですね。
個人的にはその分、食洗機をもっと大型のものにして欲しかったです。最初はオプションで選べたみたいですが。
まな板や長いグラスが入らずイライラします。
>>3294 住民板ユーザーさん3さん
子持ちですが毎日使ってます！
自分が洗っている間、子供に遊んで待ってもらってるときなど、温かくて便利です。
それと、シャワー派なので毎日お風呂を沸かすよりは低コストなのかな？と思っています。
ここに来て1年以上経ちますが、部屋でゴキブリを見たことはありません。
廊下とかでは見かけるので、エアコンの排水パイプにキャップを付けたりと対策はしています。部屋の中に出現した方はいますか？
もしいるようであれば、暖かくなる前に対策をしたいと思います。
ミストサウナって体の芯から温まって気持ちいいですよね。
ミストサウナがあるのに使ってない人にはオススメしたい設備です。
お風呂の王様に行くなんて、たまにはいいけど毎日なんて無理ですし面倒。
自宅で気軽にサウナ効果があるなんて素晴らしいですね。
こちらの物件を前向きに検討中ですが、虫が嫌いです。
公園近くだと、やはり夏はセミ、蚊、ゴキブリが多いですか？
公園に面してない棟の中層階以上なら
遭遇しないでしょうか？
>>3302 住民板ユーザーさん8さん
もっと安くないですかね。
30分使用して、80円もいかないのではないですかね。
お風呂の王様入場料金、大人一人約1000円。
自宅で気軽に使えるなら、お得かもしれませんが、人それぞれで好みもありますし、必要のない方もいらっしゃいますよね。
まぁ、ついてる分にはよいのではないですかね。
今日、BSを視聴しようとしたところ、E202のエラーが表示されて見ることが出来ませんでした。
TVの接続など色々試してみたのですが改善されず...
皆さまは視聴出来てらっしゃいますか？
台風１９号の時に某タワーマンションの電気室が地下にあり浸水のため電気が使えなくなり大変困ってましたが、このマンションの電気室はどこにあるのかご存知ですか？
また、もし地下にあるようでしたら防水版などで囲われてるのかどうか知りたいのですがどうなのでしょうか？
>>3308 住民板ユーザーさん2さん
マンションにそこまで求めるのは、難しいかと・・・
これいる、いらないをやりたいのであれば戸建てでしたね。マンションは、これいるから、追加することしかできないですから悩ましいところですね。
シャトルバスの運行本数って、もっと増やせないの？ 平日は10分間隔で運行して欲しい。
>>3313 住民板ユーザーさん7 さん
1月の理事会議事録にもありますが検討中みたいですね。
深夜を減らし１６時代を増やす案もあるようですが、ちょっと待ってって感じです。
仕事で最終に乗って帰ってくることもあるので、その時間帯を減らされると困ります。
料金が増えても良いので増やして欲しいです。
もう2年近く今のスタイルで生活しているので、本当にやめて欲しいです。
この前も、乗る人数が多くてバスに乗れなかった人がいました。その人は最後に待ってた人じゃなかったのに後ろのドアが開いたがために、最後に乗る羽目になりその人一人がバスに乗れなかったんですよね。真面目そうな人だったから何も言われなかったですが、もし気性の激しい人ならあんなににすんなり行かなかったんじゃなかったかなぁと思いながら見てましたよ。
シャトルバスの運行本数を増やすだけなら管理費はそれほど高くならないので、本当に増やして欲しいです。住人も増えてきたので切に願います。
理事会の方たちも一生懸命取り組んでいただいているとは思うのですが、迅速な対応をお願いしたいです。
シャトルバス、9時台が09:00の1本しかないので、もう少し増やして欲しいなと思いますが、同じように思う方はいますか？
多少高くなっても良いので、少しでも不満のないバス運行にしてほしいですね。
9時台のバスを増やして欲しいです。
10時台も増やして欲しいです。
それこそ、7.8時台は10分間隔、9時台は15分間隔になると助かります。
バスの本数は増やして欲しいです。
7、8時台も増やしてほしいですが、9、10時台は少なすぎます。
フレックスで混むのを避けて出勤してる人も居ると思うので、宜しくお願いします。
私も深夜のバスを減らされるのはこまります。
休日のバスも運行して欲しいです。
仕事は、平日だけではなく休日に出勤することもありますし、買い物にいくにしてもバスがあると助かります。
シャトルバスがあるから駅遠マンションでも大丈夫かと思いましたが、実際は乗りたい時間やタイミングで運行してないので困りますね。やはり現実的には駅まで徒歩で歩ける花小金井駅から通勤です。
通勤は花小金井駅ユーザーです。シャトルバスに一時期乗っていましたが、職場が新宿方面の場合、西武新宿線の方が断然早いですし、帰宅時もシャトルバスと違って定時性が確保できます。
羽田空港行きのバスや立川方面に向かう以外の理由で、シャトルバスに乗ることにあまりメリットは見いだせませんでした。
先日行われたシャトルバスのアンケートには、管理費を増額してのシャトルバスの増便には断固として反対と書きました。シャトルバスの利便性を高める方向の検討は、ドゥトゥールみたいに有料のチケット制にしたうえで検討すればよいのではないかと思います。
（バスチケット制にした方が利用者も抑制されるように感じます）
>>3320 マンション住民さん
今からチケット制への変更は難しいでしょうね。というか、利用者を抑制するのは本末転倒では？
私も時間の読みづらいバス通勤は避けて、西武新宿線を使っていますが、家族は買い物などでシャトルバスを使ってます。土日運行があると助かりますね。
結局シャトルバスを使うのは物珍しい最初だけ。やっぱり花小金井駅利用が便利。西武新宿線は快適ですよ。
シャトルバスはデベが販促手段として、取り入れただけ。まぁ、ちょっとしたら廃止の議論が出るよ。
>>3321 住民板ユーザーさん5さん
言葉足らずでしたが、有料のチケット性にしたほうが、「無料であること」を理由に乗車する人が、他の交通手段に分散する可能性が高まり、また土日運行などの利便性向上施策の資金源となりえるのではないかという意味で書きました。
例えば利用者の中には通勤利用者も多いと思うのですが、バスの通勤手当を会社から受領している方は、本来であれば西武バスに乗車すべきですよね。（コンプライアンスがしっかりとした企業や官庁勤務では、通勤手当の不正受給は懲戒処分されることがあります。）また都心方面の利用者も少なからずいると思いますが、シャトルバスに本当に乗る必要があるのかを考えてもいいのではないかと思います。（花小金井駅は徒歩10分もかかりませんよね。シャトルバスは渋滞が酷いときは30分近くかかることもあり、乗車までの待ち時間もそこそこあります。）
シャトルバスに本来乗りたい方が乗れるように、思い切った利便性向上が難しい現状では、ソフト面で利用者を分散させる以外ないと思います。
そもそも、チケット制にしたらシャトルバスの存続は難しいのでは？
シャトルバスは900戸以上の管理費から成り立っているのだから。
チケット制とか、廃止とか言い出す方達はシャトルバスのないマンションを選べばよかったのに。
それに、会社のでバスの通勤手当てを受領していても、バスの定期を購入しているならシャトルバスを使おうが西武バスを使おうが自由ですよ。シャトルバスは自腹で払っているので急いでいる時にタクシーで駅まで行くのとなんら変わらない。
定期を見せないと交通費を払って貰えない会社もありますからそんな疑いの目で見ないで欲しい。
シャトルバスが本当に必要かどうかを考えろ？
シャトルバスがあるからこのマンションを選んだのになんで今更考える必要があるのかね。
本当に自己中はこまりますね。
>>3323 マンション住民さん
シャトルバスは『無料』じゃないですよぉーーーーー。
ここに住んでいる方は（管理費を払っている方なら）誰でもシャトルバスに乗る権利があります。
>>3325 住民板ユーザーさん４さん
「無料であること」というのはもちろん管理費を払っていることが前提で、乗車する際に特に追加負担がないという意味です。利便性の向上（本数や土日の運行拡大）には管理費のアップが必要不可欠となるところ、乗車時に負担がないことが特定時間の利用者の殺到につながっていると思うので、利用者の分散をはかってはどうかと感じる次第です。
ちなみに私はシャトルバス廃止すべきとは考えていません。ただ管理費の追加負担による運行拡大には、花小金井駅ユーザーも多数いる中、不公平感が高まるので反対します。何ら自己中でもない意見の一つだと思います苦笑 バスの問題は理事会でよくバランス感を持って検討いただければいいなあと願っています。
管理費を数百円程度ならともかく2000円近く増額するなら（たしかそういう案もありましたよね）私もバスの運行拡大は反対です。
もちろんバスのことは納得してこのマンションを購入しましたが、それは当初の管理費であるならです。
バスのことが無くても、毎月払っている修繕積立金の部分が6年目からは倍、10年目からは当初の3倍になりますが、これは結構大きいですよ。子どもの教育費も中学、高校、大学とどんどんかかるようになりますから。
>>3326 マンション住民さん
チケット制は不公平にならないのかな？
チケット制になったら管理費はいくら安くなり、チケット代はいくらになるんでしょうね？
公平を目指すなら、チケット制になっても管理費とチケット代の合計が今までの管理費より高くならないようにして欲しいですね。安くらるならいいですけど。
ここを購入する時はシャトルバス代込みの管理費だったのですからその辺りも公平に考えて欲しいです。
あと、チケットって面倒くさく無いですか？
もし、チケット制になるとしても ◯◯ペイも使えるといいですね。
管理費が数百円UPでシャトルバスが改善できるのならいいですね。
子育て世代の方たちは教育費などお金のかかることばかりで大変だと思います。
お気持ち、とても理解できます。
ただ目的地にもよりますが、シャトルバスはそんなお子様がいつか頻繁に利用するかもしれません。
例えば 学校や塾、習い事など週に３回以上利用するとしたら西武バスに乗るより経済的なのかなと思うんです。
また、お子様が女の子でしたらマンションの前まで運んでくれるシャトルバスは親御さんも安心ですよね。
お子様がシャトルバスを利用すればの話ですが。
シャトルバスは利用するしないで意見が分かれますが、例えば他の施設を考えるとスタディルームやキッズルーム、ゲストルーム、etcは 利用しないけど管理費はしっかり払っている人もいますので、シャトルバスの費用のことだけをクローズアップして反対というのもどうなのかな？とは思います。
>>3330 住人さん
実際に案のいくつかは、数百円程度の増額でしたよ。本当に住人ですか？
それから、シャトルバスの費用だけをクローズアップして云々、とありますが今回議題にあがっているのはあくまでシャトルバスの増便や拡充に伴う管理費UPのことなのですから、シャトルバスのことだけをクローズアップして賛成・反対の意見を交わすのは当然だと思いますが。
>>3331 住民板ユーザーさん2
ごめんなさいね。誤解を受けるような言い方をしてしまいましたね。
住人ですよ。議事録も読んでいますし、シャトルバスのアンケートも提出しましたよ。
アフター点検実施要領のことやイベント関係報告・審査のことなどしっかり読みましたよ。
そうですね、あなた様がおっしゃる通りシャトルバスについて話しているんですもんね。
ごめんなさいね。
シャトルバスは設備の中で一番利用者が多いので、困っている方たちが楽になるといいという思いで発言してしまいました。
なんとか、皆さんが納得のいく方法が見つかるといいですね。
管理費滞納してる人もシャトルバスに乗ってますよ。
具体的住戸は、毎月の理事会の中で、管理会社 担当者より報告されてます。（駐車場の滞納も同様）
>>3327 住民板ユーザーさん2さん
修繕積立金値上げなんて許せない！
修繕積立金の値上は、あくまでも最初の案です。
理事会で決議しなければ、値上げされません。
もし値上げしたら、理事会に退任を提案します。
>>3323 マンション住民さん
私もシャトルバス乗らない派なので、3323の考えに近いかな。シャトルバス有るのは理解してマンション買ったので、値上げなしに運用を変えるのは何の反対もしない。ただ値上げして、と言うのは反対。
数百円なら安いもんというのは、乗ってる人の意見かな。乗らない人にとっての値上げは勘弁してくださいという感じ。いずれ修繕費で値上げしていくからこそ、こんなとこで値上げしないでよ、ですね
私は断然 乗る派です。
せっかく こんなに充実した共用設備の整ったマンションに住んでるんだから、他の共用設備もシャカリキ使ってます。
カラオケルーム、ゲストルーム、ライブラリー、キッズルーム、などなど。
ただ、DIYルームとカンファレンスルーム、ミーティングルームは使った事がありません。
（議事録にもありましたが…詳しくは話しませんが）
皆さんは使った事ありますか？
もし、無駄だと思う共用設備があったらそこを工夫して、バスの充実化を計るなどしてみてはいかがでしょうか？
どう工夫したら良いかは料金は発生しますが良心的な不動産コンサルの方に相談するとか、時々、マンションの管理組合をどう運営したら良いかなどの講習などありますよね。
2月9日にも不動産コンサルで名を馳せてる◯◯修さんが、不動産コンサルの方とマンションの管理組合が素晴らしい理事の方10名が集まって、マンション管理組合の運営をどうして行ったらいいか、「目指せ理事会活性化」というタイトルでノウハウや理事の方の経験が聞けるそうなので、そのようなところに積極的に参加するなど、また、そこで相談可能なら相談してみるとか。
マンションの管理組合がしっかりしてる所としてない所のマンションの資産価値は相当変わってきますし、そんな、月々何百円の話じゃなくなりますので、今だからこそ皆さんでしっかり話し合った方が良いかと思います。
ここの理事の方達も一生懸命やっていただいてるとは思いますが、いい運営をしてきた方達の話は実際にやってきた経験からのノウハウなので聞いてみるも良いかと思いました。
シャトルバスみたいな共有物はある一定数の「使わない派」がいて存続するもの。
お金（管理費）を払った上で、使わない人がいるからはじめて、使う人は安価に使える。
シャトルバスだって今使ってない人がみんな使い始めたら、大混雑で乗るの大変になる。
それをみんなが乗れるようにしようとするとバス台数増やしかないので管理費増大する。
微妙なバランスで成立するもので、
「使わない派」の意見も大事ですよ、と言いたい。
確かに使わない派がいて存続するものかもしれませんが、もう既に使う人が多くて快適ではないからどうするのかを話し合っているので、使わない派の方の考えも取り入れながらどうするか、ですよね？
私は理事の経験がないので、どんな風に運営されてるかわかりませんが、3336の方の無駄な設備の使い方とか、いい管理をしていく為のノウハウは知っておきたいと思いました。
>>3334 住民板ユーザーさん5さん
退任提案じゃなくて、上げなくても大丈夫な方法を提案してみては？
退任を提案するなら、もちろんあなたが理事長に立候補まで責任取らないとね。
修繕積立は今のうちに値上げ（フラットに）しておかないと後々困るのは住人だと思います
段階的に上昇する計画なので、住不の持ち分があるうちに値上げしておくのが最良ですね
>>3340 内覧前さん
私もフラットにしておくことに賛成です。
そうでないと、２度目の大規模修繕の時に積立金がなく、いきなり各住戸１００万とか２００万払わないと大規模修繕できないと言われかねません。
２度目の大規模修繕ができないマンションはスラムの道をたどっていくこともありますから、住人の皆さんが管理組合の総会に積極的に出席し自分たちでマンションを管理していくという意識を持っていきたいです。
3336 住民板ユーザーさん1 さんが言われたようにコンサルを中に入れるのもアリかなとこの動画を見て思いました。
コンサルを中にいれるとしても管理会社と全く関係のない所じゃないと、裏で癒着してるから変わらないよ。
何処にするかは慎重選んだ方がいいらしい。
>>3343 住民板ユーザーさん5さん
そうですか。あなたのそのお考えが将来的なことを考えたプランなら、賛同されるかと思います。
説得力のあるプラン期待しております。
なかなか難しいと思いますけどね。
購入検討中です。C棟の方、ベランダに洗濯物を干しても大丈夫ですか？向かいのブルーベリー畑や中学校のグラウンドからの砂などで、洗濯物が汚れたりはしませんか？
C棟におりますが、午後4時頃あるいは6時頃、ドスン、ドスン、ドスンと3回ほど響くような大きな音が時々あります。何の音かおわかりになる方はいらっしゃいますか。曜日、時間からとなりの工事現場からではないと思うのですが。
>>3346 入居前さん
シャトルバスを増便する。その為にバスをあと２台追加でリースします。
あと共用部の監視カメラを増設。
コンシェルジュは経費削減のため、契約解除します。
住民ですが、シャトル増便も有りだとは思いますが、ここ最近のインターネット通信の速度の遅さが気になります。
1番皆が使いたい時間帯が重なるとやたら通信速度が遅くなりませんか？
管理費に含まれてる事もあり、改善案でないかなと思ってます。
全世帯入居したら絶対問題起こりそうな気もします
シャトルバスの乗車マナー、悪いですね。
特に夕方。大声で喋り放題。一般のバスだと
そうでもないはずなのに住民同士の顔見知りだから？
シャトルバスの増便の件や修繕積立金のフラット化の件などとても気になる問題です。
修繕積立金のフラット化がいいのはなんとなく分かるのですが、実際フラット化は実現できるのかな？
最近sonet光から電話がかかってきた方いらっしゃいますでしょうか。マンションの方々に順にお電話しているとのことでしたが、ただの営業なんですかね？
今使っている回線が遅いので切り替えました、来月から早くなります！
お値段は今5000円くらいだと思うが、4800円？位に安くなります！
とのことでそのまま契約の話になりそうだったので、一旦切ったのですが、suisuiとは関係ない話ですよね？ふと不安になったので投稿しました。
>>3360 住民板ユーザーさん1さん
営業ですね。
というより、どこからご連絡先を調べたのでしょうかね？住所までわかっていましたか？
そうなると、情報の出所をしっかりと聞いてから対応された方がよろしいかと・・・
バスのリース台数、2台追加になりそうですかね…？ 増便可能なら、管理費4000円アップまでなら納得できるかな。
俺は5000円までなら値上げ容認するからバス24時間にしてほしい。
>>3365 住民板ユーザーさん3さん
たしかに駅周辺で終電後飲んでるときなんかバスが24時間だとありがたいですね！
私は24時間にしてくれるなら一万増額でもアリです！
保育園の入園通知が来ましたね。
去年や一昨年に比べて申し込み数が増えているのは、このマンションも少なからず関係していますよね。
ホスクリーンをDIYで取り付けた方はいますか？下地は鉄骨でしょうか。
>>3367 住民板ユーザーさん6さん
駅周辺で終電後の飲み??
タクシーで帰った方が1万より安いのでは？
個人的都合ですよね。
また、マンション住民全体の需要には
関わり無いことかと
部外者ですかね。
>>3369 入居予定さん
ホスクリーンをDIYで付けてます。
鉄骨って言うか、軽量鉄骨だと思います。いわゆる軽天ですね。
マグネット付の下地探しを使って位置決めしました。
1年半以上使ってますがガッチリ付いてます。
ちなみに、浴室の天井点検口から、天井裏を覗くことができます。
DIYされる前に一度見ておくと、いろいろイメージ付きやすいかと思います。
公園って、遊具どうしたんですか?
未だにWEBには掲載されていますよね。
>>3374 住民板ユーザーさん3さん
提供公園のことですかね？
一部の遊具は、たぶん今、中学校の体育館改築のための囲いの内側になってます。
気がついたらなくなっていて、まさか！？とは思ってたしたけど。
囲いができてから、お引っ越しされてきた方ですかね？
過去に複数回話題になっていますが最近我が家のネットが夜間非常に重くなり
グーグルの測定でも非常に低速となっています。
ルーターを代えたりしても変わらないのですが皆さまは使えてますか？
今後マンション全体の回線を見直すまで正直待てないレベルの遅さです。
現在 妊活中の方、情報交換しませんか。
>>3376 入居済みさん
今まさに激重です…酷いですよね。
うちもルーターなど最新にしても全く変わらないですね。
理事会で検討されてるNURO光は希望者がお金を出して変えるってことなんですかね。
suisui自体を変えて欲しいんですが、それは難しいんでしょうか…
ネットの速度は、接続方式をIPoEにしてくれれば改善すると思うんだけど、どこにどう話を持っていけばいいのやら。
SUISUIは、裏側はNTTメディアサプライのDoCANVASを使ってると思う。
で、コレ↓
http://www.canvas.ne.jp/news/2019/04/ipoeipv6.html
今さらですが、ちょっとわからないことがあります。
調べればわかることかもしれませんが・・・
ベランダ側についている換気口、換気扇を動かすと開くところです。あれって、換気扇とは、直結になっていませんよね？？
換気扇で逃がせなかった部屋の匂いをベランダ側へを逃がすだけと認識してますけど、合っていますか？
相変わらずベランダが煙草臭いので、原因がなんなのかわからなくて。
換気扇の下で喫煙してベランダが臭くなることはありますか？たまに、外廊下が臭いときはありますけど。
洗濯物を干している時間帯なので非常に困ってます。
窓開けて、外に煙を出しているのかとしか思えないくらいの臭いです。部屋の換気口からも入り込んで室内でもわかるくらいです。
二日連続続いているので、さすがに困ってます。
>>3388 住民板ユーザーさん1さん
キッチンの換気扇で吸い込んだものは廊下側に排気されてると思います。
バルコニー側に付いているものはキッチンの換気扇と連動していて換気扇使用時に室内の気圧調整のため外気を取り込んでいるんだと思いますよ。
確かそんな説明を受けた気がします。
>>3389 住民板ユーザーさん1さん
そうすると、ベランダか窓開けてベランダ側へ、煙出してることですかねぇ、やっぱり。
これから、暖かくなって窓を開ける機会も増えるのに困ったものですね・・・
[No.3109～本レスまでは、意図的な迷惑行為、および、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
コロナウィルスに関しての質問ですが、中国ではディスポーザーで新型コロナウィルスが撒き散らされるという記事を見ましたが、ディスポーザーを使っても大丈夫なのかな？思いました。
そもそも、気にしないで使っている方もいらっしゃると思いますが、ディスポーザーは漂白剤も使えないですし、皆さんはどうしたますか？
・集合住宅の配管システムに漏れや破損がある場合
・エアロゾル感染の可能性
ってことなので、配管が健全なら問題ないのでは。
そもそもエアロゾル感染も疑わしいですし。
>>3395 住民の人に質問したいさん
それ嘘なので気にしなくていいですよ。
そんなので撒き散らされるんだったらインフルエンザとか普通の風邪ウィルスも撒き散らし放題ですね
[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
みなさんSUISUIインターネット繋がりますか？
20時から23時は毎日のように回線が重くなりますが、今日は昼からずっと重いです。
仕事にならないので本当に困っています。
>>3403 住民板ユーザーさん1さん
確かにコロナの影響でテレワークの方も多そうですね。
ただこれだけ大規模なのだからそれなりの回線を使って欲しい。
これから5Gの時代だというのにうちのマンションだけ20年前のダイヤルアップ回線みたいで…
台風の日も使いものにならなかったですが、災害時こそインターネット重要なんですよね。
今日SUISUIの機器調査来てたみたいですが、改善されないだろうなあ。 SUISUIは正直信用出来ない…
SUISUIの通信速度は遅いと聞いていたので、うちは最初からドコモ光です。繋がらないストレスは無いですがこのマンションはマンションタイプにはいれないので料金は高いです。
SUISUIなんて、住人のことなんて知ったこっちゃない
住友にしかメリットのない抱き合わせ販売ですからね・・・
早いところ、回線の切り替えをしたいですね
間違い探し
南口と北口が逆
着眼点はいいがハズレ。惜しい！
正解！
では、次の問題。
間違いが2か所あります。
昭和シェルの位置
花小金井南町2丁目交差点は多摩湖自転車道より南側。
出題者の想定回答は多摩湖自転車道の位置と正式名称だったんですが、他にもあったｗ
名称についてはコレ↓
「多摩湖自転車歩行者道」に名称変更します
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/03/27/13.htm...
私はドコモの携帯電話を使用してますが息子の携帯電話を楽天モバイルで契約しようか悩んでいます。このマンションでは塔(我が家はE塔)によって電波が入り辛いと伝え聞いた事が有るのですが、どなたか楽天モバイルを使用してる方・利用状況などを教えて頂けたら嬉しいです。宜しくお願いします。
>>3418 住民板ユーザーさん6さん
楽天モバイル契約でドコモ回線を利用していますが普通に繋がりますよ。
楽天モバイルはMVNOからMNOに移行するみたいですが、今のところマンションは楽天の基地局の範囲外のようですので、他社回線を使うことになると思います。
auの回線の方はわかりませんが参考になれば幸いです。
B棟低層階の人
ベランダでタバコ吸うの、今すぐやめてください。
窓も開けられない
匂いがうつる
イライラしてます
部屋番把握してます
>>3421 住民板ユーザーさん1さん
部屋番把握しているなら管理会社やコンシェルジュに連絡すれば良いですよ。
特定出来てるなら注意など個別対応してくれるはず。
タバコじゃないですが私は個別対応してくれました。
ここに書いても解決しないですよ。
NURO導入が、次の総会議案になるみたい。
今日アップされた理事会議事録によると。
いくらなんだろう、入ると
個別に別途NUROも契約できるようになるというだけで、SUISUIを廃止する話ではないです。
なんで総会にかけるかというと、共用部(MDF)にNUROの機器を置いてもいいっすよね？という承認を得るためです。
ヘビーユーザーがNUROに移行してくれると、SUISUIも多少快適になるかも？
それでもNUROに移行を検討している人は
NUROとSUISUI（管理費として）両方に毎月お金を払う事になるんだから不満も言いたくもなりますよね。
ヘビーユーザーで無くても今時youtubeくらいは見ますから。
住友の抱合せとはいえ、時代錯誤の酷い商品です。
公式HPには「最大100Mbpsの高速なアクセス回線を実現！」と恥ずかしげもなく書いてますからね。
NURO、ソース通りの料金なら是非使わせていただきたいですね。
フレッツ光がいいんじゃねー?
すみません質問なのですが
デリバリーの方がA棟エントランスから入ってC棟のお宅に届けた後に、
どうやってA棟に帰られてるか分かりますか？
私はC棟ではありません。
これまで二度、AB間の外の駐車場付近で迷っているデリバリーの方に遭遇した事があり、鍵を開けて中のルートを案内しました。（セキュリティ的にいけないのかもしれませんが）
でも確かにBC間で一度外に出るので、A棟エントランスに帰る導線が無いなあと。
もう一度インターホンを押して開けて貰うのが正解なのでしょうか？
皆さんベランダ掃除はどのようにされていますか？
掃き掃除のみでしょうか？
ベランダ水撒き禁止と知らず（後に管理の方に禁止と聞きました）
バケツで水撒きをしてしまい近隣の部屋に水漏れさせてしまいました
ベランダを綺麗に保ちたいのですが迷惑をかけたくありません
ご意見お聞かせ願えませんか
>>3435 住民板ユーザーさん1さん
下の階に水が落ちないように、水を流せばいいのではないですかね？
豪快にやると、さすがにまずいですよね。
雨の日にやるとかどうですかね？(笑)
前に、台風の時にやりましたよ。
>>3436 住民板ユーザーさん1さん
お返事ありがとうございます。
ベランダの構造上
水を流すとどうしても下や横にしぶきや水が流れてしまうそうです。
バケツでまくのまずいですよね
豪快にやりすぎました
周りが見えてなかったです。
お風呂のドアについて同様の方いらっしゃいますでしょうか？
一年点検実施の時に伝え、先月末業者の方に見てもらったのですが会社に聞いてみないとなんと言えませんとのことで返事待ちの状態です。
お風呂ドア下のパッキンの部分なのですが、入浴時に内側からシャワーがかかると外側パッキン部分に水がにじんできます。
パッキン部分ほホコリがたまりやすいのでふいていたところ、水分が残っていました。おかしいな？と思い、何度も水分を拭き取り数時間おいて乾くのを待ち、ためしに内側からシャワーをかけ外側パッキンを拭いてみたところ、やはり水が滲んできました。業者の方いわく、このドアはアクリル？のパネルを嵌め込んでいるだけだから...とのことですが、そうだとしても外側パッキンに水が滲むのが普通なのでしょうか？。
>>3438 住民板ユーザーさん5さん
キッチンペーパーなどで拭いて、水が染み込むレベルなら、強い姿勢で補修をしてもらってください。
パッキンを直せば改善されるかと。
故意の破損などではないので、なんとでもなります。
個別で住友のアフターサービスへ依頼してしまった方が早いですよ。
上の階の人のエレクトーンなのかな
楽器がうるさい
そうなんです、まさにキッチンペーパーで拭いて水が染み込みました。未だに連絡が無いので住友のアフターサービスに連絡してみます。
4月末の総会の日程はどうなったのでしょうか？
議事録には3月末に判断とありましたが、何か住民の皆さまに連絡ありましたか？
見逃していたならすみません。
緊急事態宣言の中で開催とはさすがに思えませんが・・・
楽器ではないですが、最近毎日夕方と夜に数回、ドーンと地響きがするような音がするので困っています。
最初は何か爆発したのかとかなりびっくりしました。お子さんがソファーから飛び降りているのか、なんなのか。入居以来こんなことは無く、とても静かだったので余計気になります。
騒音はやはりストレスを感じますね。うちも気付かないうちに迷惑をかけているかもしれないと、今まで以上に気をつけるようになりました。
>>3454 B棟中層階さん
情報ありがとうございます。
うちはA棟です。ひょっとしたら外からの音なんでしょうか。本当に床がビリビリと振動するほどの音なので、子供が出すようなものではないような気がしてきました。
昼間は静かなのと、毎日ある程度決まった時間なのも不思議です。何の音なんでしょう。一時的なものならいいのですが。
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
|
4300万円台～8300万円台 |
|
1LDK・2LDK |
|
44.46平米・60.69平米 |
|
総戸数 162戸 |
東京都国立市中2丁目 |
|
未定 |
|
2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
70.22平米～75.88平米 |
|
総戸数 18戸 |
東京都国立市富士見台二丁目 |
|
4580万円～5980万円 |
|
2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.00平米～74.70平米 |
|
総戸数 56戸 |
埼玉県新座市東北二丁目 |
|
4300万円台～5800万円台 |
|
1LDK+WIC+SC～2LDK+2WIC |
|
38.28㎡～47.85㎡ |
|
総戸数 56戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
|
8,100万円～8,760万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.16平米～87.07平米 |
|
総戸数 8戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
|
3400万円台～7000万円台 |
|
2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
|
総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市都筑区荏田東2丁目 |
|
7060万円 |
|
2LDK＋S～4LDK |
|
66.40㎡～85.35㎡ |
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総戸数 64戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
|
1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都足立区西保木間２-1630-1ほか |
|
3500万円台～6200万円台 |
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3LDK |
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57.1m2～80.09m2 |
|
総戸数 75戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
|
4300万円台～5800万円台 |
|
1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
|
61.99m2・71.23m2 |
|
総戸数 49戸 |
