物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
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4501
匿名
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4502
検討板ユーザーさん
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4503
おっぱっぴー
>>4502 検討板ユーザーさん
ラーメンは二郎らしいですよ
ラーメン二郎川口店
鷹の目あるから
微妙ですが、、、
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4504
検討板ユーザーさん
>>4503 おっぱっぴーさん
違いますね…
二郎の名前は無いです。
有名店の名前はありますが…
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4505
おっぱっぴー
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4506
マンション検討中さん
嘘情報流すクズは消えてほしいのですが。
無駄なレス消費になるだけ。
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4507
通りがかりさん
二郎がこんなとこのテナントに入るわけないじゃないですか…
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4508
匿名
>>4507 通りがかりさん
本当ですよね。
信じているなんて。
そもそもこんな掲示板
信憑性ないでしょ。
でも流石に二郎は笑
ジロリアンとしては嬉しいですが
開店前から並ばれてもね笑
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4509
マンション検討中さん
信じている信じていないではなくデマ書いてなにが楽しいのかわからないです。
信じている人なんていないと思いますが。
購入者は営業に聞けばいいだけですし。
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4510
匿名さん
>>4504 検討板ユーザーさん
そもそもこいつが悪いよな。明かせないなら最初から書き込みするなっつーのw
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4511
マンション検討中さん
>>4503 おっぱっぴーさん
東天紅、叙々苑、フレッシュネス、一蘭、上島珈琲店、王将、磯丸水産、寿司岩です。
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4512
マンション検討中さん
>>4511 マンション検討中さん
微妙すぎる。利用しないな…
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4513
マンション検討中さん
>>4511 マンション検討中さん
マックとかよりは全然マシですね。一蘭は嬉しい
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4514
匿名さん
>>4499 eマンションさん
地味に東幼書店って、東口のエロ本屋やん。
移転www?
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4515
マンション検討中さん
>>4511 マンション検討中さん
堂々と嘘やめてもらっていいですか….
まっ正常な人はここの情報信用していないか
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4516
マンション検討中さん
マック、餃子の王将、丸亀製麺、美登利、叙々苑、中本、二郎インスパイアあたりが来てくれたら最高
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4517
匿名さん
購入者として観てるんですけど、最低のレスが続いてホント勘弁。
買えない人同士のやり取りは他でやって欲しいし、暇つぶしに鬱憤晴らしに来ないで欲しい。
ってコメントすると又突っこんで来るんだろうなぁ、プーチンみたいに。
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4518
ラッスンゴレライ
>>4517 匿名さん
東側は6月から販売開始みたいです
待ち遠しいですね
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4519
マンコミュファンさん
>>4518 ラッスンゴレライさん
第1期のように2LDKの間取り変更のセレクトプランが無いのは本当に残念ですが、間取りが西側より良いことを期待しています。
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4520
マンション検討中さん
>>4519 マンコミュファンさん
もう見せてもらってる人結構いるみたいだけど、いくつかはいい間取りあるみたいですよ。角部屋とかだっけな?
でも西同様の間取りも多いと聞いています。おそらくだけどいい間取りは高いかつ倍率高いでしょうね。
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4521
ラッスンゴレライ
>>4520 マンション検討中さん
北東角部屋の間取りがよかったです。
西側Aと反対の部屋です。
壁ドン部屋は多少は下がるから
他の部屋で単価調整するでしょうね
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4522
名無しさん
北東角はリビングと部屋が分かれているんですよね。北西角はウォールドアでリビングを広く使える作りなので、それぞれ好みが分かれそうですね。
北東角はアイランドキッチンなのかな?
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4523
検討板ユーザーさん
>>4522 名無しさん
北東角部屋Tの15階ピンポイントで希望なんですけど
僕はリビング広く使いたいのでアイランドじゃ無くても良いです。
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4525
ラッスンゴレライ
>>4524 ラッスンゴレライさん
15階狙い目ですよね
分かります。
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4526
名無しさん
>>4525 ラッスンゴレライさん
ラッスンゴレライてなんですの
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4527
ラッスンゴレライ
>>4526 名無しさん
ちょっと待ってちょっと待って名無しさん
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4528
匿名さん
十条タワー検討していたけど高すぎてこちらに来た方いますか?
階は違えど同じ広さでこちらと2000~2500万異なるとは思いませんでした。
ここの価格が安く見えてしまいます(笑)
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4529
検討板ユーザーさん
>>4528 匿名さん
私は十条からコチラ来ましたが
十条で億出すなら
コチラのプレミアムの方が全然良い事に気付き大変ショックを受けてます…
所詮埼玉だと馬鹿にしてましたが
川口駅降りて現地確認したらビックリ!
もっと早く検討してればよかったです泣
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4530
匿名さん
私も都内新築にこだわってみていて、十条みてました。でも東京駅勤務なので、川口からなら一本でいけるし、十条駅より栄えていて便利そう‥。
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4531
マンション検討中さん
十条は物件の仕様はいいのですがいかんせん価格が高すぎですね。下駄に何が入るかわかりませんが池袋に出ることが前提になると思いました。
川口の方が必要な店が一通りそろっているので天秤にかけた場合、最終的に川口の選択に私もなりました。
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4532
マンション検討中さん
ここの低層狙いならまだ西向き南向き、そして東向きもこれから販売ですけど、隣接地で日当たりや眺望が阻害されないか考えています。低層なら東向きのレーベンが目の前にこないところがいちばん安牌ですかね
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4533
検討板ユーザーさん
>>4532 マンション検討中さん
ぶっちゃけ
東壁ドン5階はお安い価格期待しても良いんでしょうか?
日中は部屋に居ないので日当たり
眺望まるで気にして無いです!
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4534
欧米か
>>4533 検討板ユーザーさん
私も狙ってます。
というより、このマンションで眺望拘る一人いないです。拘るなら、ここではないです。
ここのポイントは、場所です。
なんならプレミアムより4階の方が
早く駅に着きますよ。
下層でも共有全部使えます。
私は圧倒的に下層狙いです。
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4535
マンション検討中さん
西向きだと街の音うるさそうだし、南向きは道路の音うるさそうだし、低層なら東向きがいちばんいいよなー
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4536
職人さん
西、南の低層先着順捌くため、やはり東はそれなりに上げてくるようですね(焦燥感煽る住不パターン)。
最近の近郊駅近タワーの値付けからすると当然ですが、、、
十条、武蔵浦和、大宮から最近流れてきてる人も増えてきているようです。
検討している方は、早めに先着順を狙ってもイイかと。
って、焦燥感煽った感じになってますが(笑)
1LDKは秋から販売のようです。
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4537
匿名
>>4536 職人さん
東側が上がるのは確定ですか?
それとも噂、若しくは、予想でしょうか?
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4538
マンション検討中さん
>>4537 匿名さん
噂も何もないけど、住宅市場の状況から見て我々素人でも予想できるレベルですよね
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4539
マンコミュファンさん
>>4537 匿名さん
昨今の諸物価の値上げでもわかるように、6月からの販売は誰が見ても騰がるでしょうね。第1期で購入された方、良かったですね。
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4540
マンション検討中さん
知らなかったんですが、ここ埼玉県で2番目に地価が高い場所なんですね!
物件の価値を土地と建物で考えれば、なぜか相対的に安く感じてしまいます。
固定資産税 高そーですが。
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4541
マンション検討中さん
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4542
販売関係者さん
>>4537 匿名さん
第1期は3月末引渡し、つまり販売絶好調の2022年度予算。
東は翌年度の引渡しなので2023年度予算。
竣工予定数、最近の販売状況から決算対応でかなり騰がってもおかしくはないと思います。
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4543
マンション掲示板さん
この世の中の状況で東側価格があがらないと思うのは世間知らずや情弱というレベルではないですね
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4544
マンション検討中さん
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4545
マンション検討中さん
駅アクセス悪いとはいえ晴海フラッグが東京都中央区で70平米5000万台、車込みでもここより安いよね
そこまで値上げあるかな
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4546
名無しさん
できれば、都内がよいけど、駅チカだけは絶対譲れないから晴海フラッグは全く考えてない。
晴海フラッグだったら荒川越えます。
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4547
パッパラパー
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4548
匿名さん
晴海フラッグは出来た経緯が特殊なので比較しない方がいいと思いますよ。
東京都の土地払下げが激安で、関係事業者が多く値上げの調整が困難かつ維持費高い。
参考になるカメックスは1割程度の値上げでしたが、市況も相当上がっている過程での値上げでした。
川口は5~7%程度を想定しておけば驚くことにはならないかな。
それでも他の主要物件と比べると安く見える。
竣工前完売が目標の野村不動産ですが、ここは値上げしてすぐに売れなくても、建ったら存在感圧倒的なので近隣より高くても確実に売れるでしょう。
資材の値上がり、特にセメントの値上がりがヤバいらしく、これからの物件はそれを考慮した値付けになるため、新築はまだしばらく価格上昇が続くのを覚悟したほうが良さそうです。
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4549
匿名さん
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4550
マンション検討中さん
>>4545 マンション検討中さん
それを考えるなら第一期の価格設定がもうおかしくない?って感じじゃないですかね?すでに高かったわけですから…
晴海フラッグなんて都内なのに安いってだけでそれ以外は魅力ゼロですよね。駅から遠すぎるし、唯一の交通手段はバス…なのに大規模な団地で人めちゃくちゃ多いし…テレワークじゃない限り地獄でしかないような…
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4551
マンション検討中さん
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4552
評判気になるさん
ここの所の20年振りの円安が値上げを後押しするでしょう。それでなくても東側希望の人が沢山待ち構えているので、少し位高くなっても、飛ぶように売れるでしょう!
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4553
匿名さん
>>4551 マンション検討中さん
これなら街路樹が借景できる西の低層もアリですね
音は意外と慣れるものなので
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4554
匿名さん
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4555
匿名さん
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4556
通りがかりさん
>>4551 マンション検討中さん
このような落ち着いたイメージになってくれるといいのですが、、実際には今の感じのわちゃわちゃガヤガヤした雰囲気は残りそう。西低層階はドンキの音楽がループで聞こえそう。
まぁ慣れてしまえ、、、
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4557
マンション検討中さん
>>4556 通りがかりさん
そもそもいまドンキ外で音楽流れてます?記憶にないけど?
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4558
通りがかりさん
>>4557 マンション検討中さん
だからドンキの音楽が気になるのでは?
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4559
マンション検討中さん
>>4558 通りがかりさん
何言ってんの?普段流してないんじゃない?ってことを言ってるんだけど
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4560
評判気になるさん
>>4556 通りがかりさん
例えドンキやその他の店が音楽を流しても、苦情が行き、止めるでしょう。
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4561
マンション検討中さん
虫除けの網戸は付いているのでしょうか? 夏の暑い日に虫が入って来そうです。
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4562
匿名さん
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4563
匿名さん
>>4561 マンション検討中さん
ついてないサッシはありませんよ。
あっても、はめごろしタイプ。
だから虫の心配はありません。
バルコニーに飛んでくるのはたまにあるでしょう、そんなのどこでもあります。
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4564
マンション検討中さん
>>4562 匿名さん
それも再開発として整備されるみたいですよ~
お楽しみに~
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4565
マンション検討中さん
>>4563 匿名さん
ありがとうございます。
もし網戸が無かったら、蛾やゴキブリが飛んで来るかなと思いました。
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4566
マンション検討中さん
>>4561 マンション検討中さん
築50年のボロい一軒家ならまだしも最低6000万のタワマンに網戸付いてますか?って頭大丈夫?と思っちゃいますね。レオパレスにも付いてますよ
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4567
匿名さん
>>4566 さん
>>4566 マンション検討中さん
そう言う喧嘩越しの言い方はやめましょう!荒れる素です。それにレオパレスさんにも失礼ですよ。
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4568
匿名さん
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4569
マンション検討中さん
>>4567 匿名さん
川口クロスにエレベーターはありますか?
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4570
匿名さん
>>4568 匿名さん
これみると東値上がりもあるだろうし、北西角は売れそう。
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4571
マンション検討中さん
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4572
匿名さん
購入者の皆さん
住宅ローンはどこにする予定ですか?
提携ローンは予定通り進んだので、これからもっと条件が良い銀行さん探しています。
自分調べではauじふん銀行です。paypay銀行も良かったのですが、金利差(0.03%)に比べ、auの保険の方が魅力に感じました。また、じふんでんき使えば金利も同じにできますし。
他に良いところあればご共有いただけるとありがたいです。
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4573
匿名さん
>>4572 匿名さん
auじぶんも今月から提携になりましたよ。
まだ一部にしか連絡してないようですが。
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4574
匿名さん
>>4568 匿名さん
これ見ると、
話題の西プラ中古のほうが、クロスの低層高いですね。全くタイプが違うのと一点物だからわからなくはないですが
また、東口の住友、三菱とも同等程度。
よく言われていた、中古周辺相場との乖離がかなり少なくなってきた印象。
川口便利で、評価されてきた割に、クロスはまだ
乗ってきてない。東向きは覚悟ですな
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4575
マンション掲示板さん
>>4574 匿名さん
初代プラウドタワーが坪340万で順調に動いてるとすると、クロス安すぎないか。
めっちゃお買得で、安心なんだが
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4576
匿名さん
>>4569 マンション検討中さん
ないですよ。
ってイジッテみたくなる投稿ですね。
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4577
匿名
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4578
マンション検討中さん
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4579
マンション検討中さん
>>4578 マンション検討中さん
網戸ありますか?って言ってた奴に言ってやりな
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4580
匿名
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4581
匿名さん
-
4582
匿名
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4583
マンション検討中さん
北東の角部屋検討してる方は低層階はほぼ一日中陽が入らないので現地ちゃんと見たほうがいいですよ。
北側は一応被ってはいないですが東側はレーベンとリビオに囲まれてかなり暗いです。
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4584
そんなの関係ねー
>>4583 マンション検討中さん
出た!壁ドン部屋!
日中仕事で家にいないので。
私は、ここ狙いです!
金額次第ですが。
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4585
マンション掲示板さん
>>4583 マンション検討中さん
これキツイなあ
でも、値上げは確定なんやろな
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4586
名無しさん
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4587
検討中さん
>>4583 マンション検討中さん
思ってたより、距離があって安心です笑
お得感あったら抽選ですかね……?
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4588
マンション検討中さん
>>4587 検討中さん
写真ではわからないかもですがレーベンはかなり近いです。
写真側が東になるので陽はほとんど入らないですね。
この先にはマンションも建っているので眺望もありません。
抽選になるほど下層階はいい部屋ではないと思います
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4589
マンション検討中さん
>>4587 さん
レーベンが13階建てなのでプラウドの11階くらいまでかかりそうな感じですかね
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4590
マンション掲示板さん
>>4588 マンション検討中さん
眺望はともかく陽が入らないのは絶望的だなあ
ただでさえ、東向きなのに。
70㎡台下層は、5000万台あるのでは??
したら、抽選かもね。
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4591
匿名さん
北東角部屋低階層は窓が北側にもあるからまだしも、壁ドンの東中部屋は圧迫感がすごいな。
これなら5000万代ありそう。
部屋暗そうだしな‥。
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4592
そんなの関係ねー
>>4591 匿名さん
北東の3部屋は真っ暗
南よりの3部屋低層は
レーベンの方々とベランダで
顔合わせらるレベルです
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4593
サザエさん
>>4590 マンション掲示板さん
5000万台でもいらねー
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4594
匿名さん
>>4593 サザエさん
安けりゃいいってもんじゃないですよね
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4595
サザエさん
>>4594 匿名さん
そうですね。
安くなる分、他の部屋にプラスされていますね。
考え方次第ですが、
安くなればそれで良いという人も一定数は
いると思いますから、そういう方用のパンダ部屋
ですかね。
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4596
口コミ知りたいさん
東側値段下がるみたいですね。一期から話聞きに行ってますが、西向き推しとはいえ東が価格的には下がる見込みというようなニュアンスの解答をもらいましたよ。結局南向き信者が多いので結果南が一番高い。この物件良いので私は東で検討しようかと!言い回しでそううけとっただけなので、なんともですが。
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4597
検討板ユーザーさん
東側が下がるなんて話一切なかったですけど。
販売好調のためむしろ売上調整の話はされました。
東側は上階狙うのがいいと思います。
下層階は販売残して上階はけてきたころ最後の方に上階と大差なく販売すると思いますよ
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4598
検討板ユーザーさん
個人的にもし5000万台だったら間違いなく購入です笑
私にとって立地が全てですから笑
他のエリアを見ても立地がいいマンションの低層は大体こんなもんですからね….
間取りと設備を相対的に比較するといま現時点で建てている他のマンションより全然良いと思いますよ!
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4599
マンション検討中さん
>>4597 検討板ユーザーさん
あの状況ですよ。大差なく販売したら売れるわけがない。
自信ないから現地で見せてから売るって言ってるぐらいだし、上層より安いのは明らかです。どれぐらいかは知らんけど。
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4600
マンション掲示板さん
>>4599 マンション検討中さん
一期のときには、高くなることはあっても
安くなることは、想定しずらいゆってたけど、
まぁそれは一期を早く売るための戦略だったわけだね。
嘘は言ってないし、別にいいけどさ
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4601
マンション掲示板さん
>>4599 マンション検討中さん
東の上階がはけてしまえば条件かなり悪い下層階もそこまで下げずに募集するのは他の物件でも野村はよくやってますので、期待しないほうがよい気がしますね
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4602
匿名さん
個人的には南は目の前タワマンが気になってカーテン閉めっぱなしになりそうだし、間取りが悪すぎる。
南中部屋より、北西か北東の角部屋かな。
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4603
マンション検討中さん
>>4601 マンション掲示板さん
私自身は第一期購入者なので別にどっちでもいいし、期待してるとかではないのですが、他のプラウドでもあんなに壁ドンとか陽当たりゼロの物件で上層と大差なく販売された前例があるということですかね?そうであれば確かにおっしゃる通りかも知れませんね。
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4604
マンション掲示板さん
>>4603 マンション検討中さん
最初ディスられ要素。
①中古との乖離
確かに、販売当初は、川口の5000万の壁が存在し、6000万になると著しく販売不振になる。
現在は、最も比較に相応しいプラウドタワー川口が坪340万で、7000万超えても十分動く相場
②周辺エリアタワマン
東十条タワー→高過ぎて全く比較対象にならず
武蔵浦和→川口より安いと思われたがまさかの坪350万
大宮→370万(これくらいの差なら大宮選ぶ人はいるでしょう)
③ハザードここは自己責任
よって、ハザードだけ我慢出来れば、買いだよね
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4605
通りがかりさん
眺望や日当たり度外視してタワマンに住む意味って…?
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4606
サザエさん
>>4604 マンション掲示板さん
川口で中古動いているの西プラだけな気がします。
レーベン7980買うなら、クロスでしょ。
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4607
匿名さん
4605さん
大いに賛同!最近のレス見てると、触れられたくない事項に目を瞑りながらああだこうだと言ってる気がする。
タワマンは、やっぱ眺望と日当たりでしょ。それを感じられなくてここに住むのはどうなんだろうかと思いますけど、駅近や商業施設一体型の大規模マンションが最優先順位なら低層階でも満足なのかもね。
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4608
マンション検討中さん
>>4607 匿名さん
日当たりは低層マンションでもいいところありますが眺望はタワマンの特権ですね
私は駅近・商業施設狙いの東側低層検討中です。お財布に余裕があれば上層階が良かったですが。。
とはいえお財布に余裕があれば目黒などにしますが。
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4609
匿名
>>4607 匿名さん
眺望求めるならクロスっていう選択肢はないぞ。
クロスの売りは立地です。
それ以上でもそれ以下でもない。
私は、東側低層購入予定です。
別にお金無いわけではないです。
でも、このマンションで上階層は必要無しと判断しました。理由は、仕事しているので日中家にいない。陽当たり?特に必要無し。
人それぞれ価値観は違います。
上階層だからリッチって訳ではないですね。
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4610
マンション検討中さん
>>4609 匿名さん
ん?西とか東の上層は普通に眺望いいでしょう。眺望イコール海見えるとか東京タワー見えるだけだとでも思ってるのでしょうか?自分が買○ないからって、ないぞ。と言うのはちょっと違うのでは?笑
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4611
マンション掲示板さん
賃貸ですが頑張って眺望が望めるところに住んでますが、本当にビックリするぐらい飽きてきます笑 リアルに1週間後には笑
それよりも、周りの環境、利便性の方がずっと大事です!
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4612
eマンションさん
>>4606 サザエさん
いんじゃない、西プラだけで。
比較対象として1番近いのは、西プラなわけで。
ようは、立地、スペックさえあれば高く売れるってことで
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4613
通りがかりさん
価格上がるかもと思い1期で購入決めましたが、2期の販売価格出てきて待てばよかったというのが本音です。
低層が許容できる方はかなり手を出しやすいのではないでしょうか。
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4614
購入者さん
>>4611 マンション掲示板さん
私は眺望よいところに住んでますが飽きてないですよ(笑)
ですので川口クロスも上層階を購入しました。
いざ売りたい、売らなくてはいけないとなったとき、タワマンには眺望を求める方はいますので、間口を狭めたくなければ眺望や陽当りはすごく大事だと思います。
環境、利便性は同じマンションであれば変わりませんので。
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4615
マンション掲示板さん
>>4614 購入者さん
そうなんですね!売るときにはあまり階数は関係ないと記事で見ましたが….
人それぞれ価値観は違いますからね笑
それでは低層のなかでも出来るだけ日当たりなどを鑑みて決めたいと思います!!
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4616
eマンションさん
>>4615 マンション掲示板さん
眺望は妥協出来ても、日当たりは妥協できない人山ほどいるので、いっしょくたんには判断しないほうがいいかもですね~
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4617
匿名さん
別に特別いい眺望じゃなくてよいけど、目の前壁だったりお見合いは避けたい。
そういう意味でクロスは低層階以外眺望悪くない。
眺望重視ではないけど、悪すぎるのは嫌だからクロスの中層階から高層階で充分。
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4618
匿名さん
>>4617 匿名さん
仰る通りです。
私もその様な理由で西側高層階を選びました。数十万違いで富士山が見えると見えないでは・・・・・
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4619
匿名さん
>>4618 匿名さん
でも、そごうが建て替わって高層がたったら何階だろうが眺望なくなりますよね、結局。
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4620
匿名さん
>>4619 匿名さん
だけど、そごうとはある程度距離があるし。
壁になるわけではない。
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4621
匿名さん
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4622
マンション検討中さん
またそごうの建替えとか言ってるのか(笑)
仮に建て変わるとして現実的に考えて10年、20年かかるのに何を言ってるんだ?
日本の再開発がどう行われているのかををお勉強した方がいいよ。
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4623
マンション検討中さん
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4625
通りがかりさん
>>4621 さん
>>4621 匿名さん
推測の話で大変恐縮ですが、
川口クロスと富士山を直線で結ぶとそごうは少し外れているように思われます。
川口駅やキャスティの場所に高層マンションが建てば富士山見えなくなると思われます。
しかしながら、キャスティの敷地は狭いので再開発は不利に思われますし、仮に川口駅一体で再開発が行われれば利便性が向上するので景色は諦めます。
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4626
匿名さん
勿論眺望が良い方が嬉しいですが個人的には
徒歩圏内の施設(駅含め)>居住空間>日当たり>眺望
です。
現時点の新築市場で川口クロスはコスパ抜群かと思います
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4627
匿名さん
>>4621 匿名さん
富士山は、そごうの左側に見えますので、そごう跡地に高層ビルが建ったとしても大丈夫です。
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4628
マンコミュファンさん
そごう跡地は、収益面から建て直しは考えにくいです。
また川口の顔なんで、流石にマンションが建つのは考えにくいですね~
(地元住民の反対運動が物凄いと思います笑)
ちなみに自分も絶対阻止派です笑
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4629
マンション検討中さん
>>4628 マンコミュファンさん
足元に商業施設で上にマンションは全然あり得ると思いますよ。このマンションもそうですが
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4630
マンコミュファンさん
>>4629 マンション検討中さん
つまり、一回解体して建て直すってことですね?笑
あえてコメントは控えますが、ビジネスセンスと建築にある程度詳しい人なら、答えは明確ですね笑笑
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4631
匿名さん
>>4629 マンション検討中さん
ないよ、現状はないない。
不動産関係なので解体費の試算みたことあるけどコスト見合わない。
まぁ、素人だったら普通わからないか。壊して建てればいいってことじゃないことは。
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4632
マンション検討中さん
>>4630 マンコミュファンさん
ほんとこの通り。
頭悪いやつらだけそごうの建て替えがーって言ってると思う。
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4633
匿名さん
そごう跡地にはビックカメラ説や図書館説とかみたことありますが皆さんは何が入ってほしいですか?
私は各フロアにラーメン、イタリアン、フレンチ博物館みたいなのがいいなー
もしくは大型レジャーもいいなー
内需外需共に満たす施設で埼玉の玄関として頑張って欲しいです
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4634
評判気になるさん
大型レジャー賛成です!
最新の筐体からレトロまで揃えられる広さですし、PIAとあわせて駅前が激アツになります★
ライトユーザー向けにメダルコーナーも充実させて地域密着にもなりそうですね。
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4635
匿名さん
>>4633 匿名さん
ビックロ。
東宝系映画館。
接待で使えるレベルの飲食店街。
今、ワクチン接種で使ってるから何らかの医療現場をワンフロアに(例えば夜間総合医療センター。小児科、歯科も含むほぼ全て。ワクチン接種で医師が輪番してるらしいからそのシステムで。昼間は検診や献血で使う)
と、マジレスしてしまったが、図書館はキュポラ5~6階に既にあるのでいらないなあ。
ここからそごう跡地は近いからつい妄想してしまった。
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4636
匿名さん
そごうの跡も気になりますが
川口駅はどうにかならいですかね‥あのオンボロはテンション上がらないです。
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4637
匿名
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4638
匿名さん
>>4637 匿名さん
契約者の方なら営業さんに聞けば価格表もらえるので聞いてみたほうが早いですよ!
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4639
匿名さん
>>4636 匿名さん
駅改築は上野東京ライン停車とセットなので直近では厳しいかと。
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4640
匿名さん
>>4636 匿名さん
上野東京ライン、停めて欲しいです。
そして川口の玄関口である駅は綺麗にして欲しいです。
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4641
匿名さん
>>4640 匿名さん
上野東京ラインとめてほしいですよね。
早く話すすめてほしいです。
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4642
マンション検討中さん
湘南新宿ラインの停車運動は残念な結果に終わってしまったけど、せめて上野東京ラインは!!
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4643
eマンションさん
>>4642 マンション検討中さん
直近のパブコメみると、上野新宿含む駅改修は5年がら10年となってるからまだまだ先だろうね。
それよか、美術館が西口検討なのが意外だな
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4644
通りがかりさん
Aタイプ5階で7300万円台
Eタイプ7階で6500万円台
ってチラシ入ってましたけどこれはどっち向きかお分かりですか?
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4645
名無しさん
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4646
評判気になるさん
>>4644 通りがかりさん
7398、6568でしょか、西向きですね。
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4647
口コミ知りたいさん
>>4643 eマンションさん
クロスの前の美術館併設タワマンなくなるのか?
これは確定でリリースされてるはずなんだが。
確かに、4月時点の記事だと、二転三転した結果、3年以内に、リリアと西プラの間に建設で、スピード感のありそうな記事だね。
銀座地区の反対があったんかな
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4648
匿名
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4649
匿名さん
リリアと西プラの間には道路と川口住宅、二階建ての駐車場しかないのに、なんで直ぐばれる様なフェイクを嬉しそうにコメントするのか、よう分からん。
暇って事だけでなくて、人を不快にさせたり不安にさせる事に喜びを感じる、今時の匿名でしか発言出来ない悲しいお人だ事。
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4650
口コミ知りたいさん
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4651
マンション検討中さん
>>4650 口コミ知りたいさん
これでも普通に考えて無理じゃない?階段になってる野外ステージみたいなところなのに美術館って…??
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4652
マンション検討中さん
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4653
匿名
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4654
マンコミュファンさん
>>4650 口コミ知りたいさん
煽るのは宜しくないけど、こういう展開好き笑
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4655
口コミ知りたいさん
>>4654 マンコミュファンさん
偉そうに勘違いした指摘を匿名だからか、悲しいお人でしたね
スルーだろうけど、まっとうすぎるツッコミにつきなにもいえないだろう。
謝ったら、まぁまともかもね
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4656
匿名さん
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4657
マンションファン
>>4656 匿名さん
まともに注意喚起してるとしたら、
確認せずごめんなさい。とまともに謝ろう。
これでおしまい。
また、こんなことで、よってたかってって展開してくるのも予想つくので。
単純にいい情報に調べもせず、いちゃもんつけたら荒れるよ
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4658
名無しさん
東壁ドン
真っ暗かと思いきや
意外と明るい!
私は低層RかSタイプ検討!
最高級の共用部を3倍近い億ションの人達と
同じって所に惹かれてます。
早く東側販売して欲しいです!
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4659
匿名さん
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4660
名無しさん
>>4658 名無しさん
真っ暗じゃなくても、目線が近すぎてカーテン閉めっぱなしですよね。
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4661
マンション検討中さん
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4662
匿名
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4663
マンコミュファンさん
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4664
名無しさん
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4665
通りがかりさん
>>4648 匿名さん
当方、エントリーだけして説明会などは行っておりません。チラシというか、郵便です、失礼しました。
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4666
マンションファン
川口市民ならけっこう知ってる話題。
検討者や購入者ではないな。
早とちりと、いちいち云わなくていい不快な発言。
半沢直樹の土下座バリにスカッとした。
スルーぽいが、まあ一人荒らしが一人いなくなったと思ったら、よかったかもね
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4667
マンション掲示板さん
美術館はまぁ市の施設だし、西口リリアの隣に建設は自然ですよね。
ぶっちゃけ美術館とか関心ないタイプなので、どこにできてもいいです。
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4668
匿名さん
>>4667 マンション掲示板さん
同感。東口にできたら暇つぶしに行くこともあるかもしれないけど、西口にできたら行かないだけ。
東口のところはもったいないからさっさとタワマン建てて下駄に商業施設入れば更に便利になっていいんじゃないかな
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4669
匿名
>>4667 マンション掲示板さん
同感。
今時、美術館なんて赤字産業でしょ。
どんな意図で美術館なんだろう?
もっと収益上がる施設作れば良いのに。
まじで、意味ないでしょ。
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4670
匿名
ここまで、全体から非難される投稿も少ない
完璧に打返されたので、見ていて共感しちゃうな
こりゃ
そっくりそのまま匿名だから発言してんじゃんって笑えたわ
しかし、美術館はいらないよね。
おしゃれなんだろうから、駅前の景観にはいいのかもしれないが
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4671
通りがかりさん
もともと、東口の建設予定地だった場所は何になるのか‥
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4672
マンコミュファンさん
もともと東口で予定していた場所はどの辺でしょうか?
プラウドクロスの北側でしょうか??
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4673
マンション検討中さん
商業施設はまじめに何が入るのでしょうか。
本当のことを知っている方は共有してほしいです。
>>4672 マンコミュファンさん
川口クロスからは道を挟んで対角線(北西)の公園や前は公民館みたいなのがあった今は更地の場所です。
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4674
検討者
今朝の羽鳥慎一モーニングショーでタワマンの特集をやってたけど、見ててびっくり。
今まではそれ程ではなかったけれど、最近は眺望に海外並みに付加価値が付くんだって。
虎ノ門のタワマンからの東京タワーの夜景や、川越のタワマンからの富士山や花火の眺望をしきりにアピールしてた...。
至急金額内の部屋の向きと階数の再検討。
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4675
名無しさん
>>4673 マンション検討中さん
川口で有名な焼肉店入るらしいですw
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4676
マンション掲示板さん
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4677
マンション掲示板さん
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4678
マンション比較中さん
これは朝の一瞬だけ?
正確には角部屋は壁どんではないですよね。
リビングのメインとなる窓側がマンションとマンションの間でちょっと抜けているだけ。
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4679
匿名さん
朝のほんのちょっと陽が入って終わりとなると選択肢としては除外かな。
陽射しがよいという表現にはならないでしょ。
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4680
マンション掲示板さん
>>4678 マンション比較中さん
確かに壁ドンは
9階以上でないと
日が当たらないですね…
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4681
匿名
>>4679 匿名さん
東側で朝のほんのちょっとって無いと思いますよ
どちらかと言えば何時頃から入るかですね
陽が入れば以降は昼まで入るかと。太陽は昇って行きますので
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4682
匿名さん
>>4681 匿名さん
多分私が言っている東側と貴殿が言っている対象は違うと思います。
私は東側でもレーベンと被る所から北側の住戸のことを申し上げてますが貴殿が表現してるのは東側住戸の中でも南側に位置する部屋かと。
現地確認されればわかりますよ。
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4683
検討板ユーザーさん
東向き高層階を経験しての陽当たりについて。
前が抜けていて高層階でも11時半が限界かなと。
うちは皆、朝出ていって、帰ってくるのも夕方か夜なので東向きでも関係ないですね。
日中、誰もいないので。
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4684
マンション比較中さん
普通はバルコニーだけに日が当たっているのは陽当たりがよいとは言わないですね。
部屋の中に陽が入ってきてなんぼかと。
私も東向きの前に遮蔽物ない住戸に住んでますが陽は10時半くらいまで部屋の中に入り、それ以降は入ってきません。
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4685
匿名さん
南向きって、朝何時から部屋の中まで日が当たりますか?
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4686
マンション検討中さん
>>4683 検討板ユーザーさん
毎回うちは日中誰もいないんで、って言ってますけど、週末も今日みたいなGWも休みなく働いてますか?笑
休みの日に朝起きたら壁ドンで真っ暗だと非常に嫌な気持ちになりそうですが笑
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4687
マンション検討中さん
>>4686 マンション検討中さん
東向きは朝起きて真っ暗ではなく、太陽は東から昇るので東向きの良さは朝日でしょう?
朝日を浴びれる良さではありません?
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4688
マンション検討中さん
まぁ、普通の感覚なら東も上階買っといたほうがいいだろうね。
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4689
マンション検討中さん
>>4687 マンション検討中さん
東から昇っても壁ドンで入ってこないですよ。ちゃんと考えましょう。
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4690
匿名さん
>>4689 マンション検討中さん
高層階しか視野になければ低層階の陽当たりなんて興味ないのかもですよ。
自分の希望してる部屋がどうなのかだけで考えるわけだから。
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4691
名無しさん
オプション会の案内資料来たけどタイプによってカップボードの入れられる大きさ大分違うな…
これ見てから判断したい人もいるだろうに
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4692
マンション検討中さん
幸町小学校の雰囲気をご存知の方はいらっしゃいますか?中学受験する子が多いと嬉しいのですが…
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4693
マンコミュファンさん
>>4692 マンション検討中さん
親戚が通っていて、最近はかなり多いみたいですよ。
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4694
匿名
>>4693 マンコミュファンさん
川口の人気の理由は、都内に近いから
大半が通学区域に入る。
SAPIXだけはないかな
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4695
匿名さん
インテリアフェアそろそろじゃなかった?
行った人レポお願いしますー。
やはり、住人板欲しいですね
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4696
マンション検討中さん
>>4692 マンション検討中さん
学年にもよりますし、川口附属も開校したので、うちの学年は20%はすると思いますね。
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4697
通りがかりさん
>>4692 マンション検討中さん
学年によると思いますが、半分近くはどこかしら受験して、実際公立以外に行くのは2~3割と聞きました。
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4698
マンション比較中さん
HP上に商業施設のテナント予定発表しないのでしょうか。
決まったら記載するみたいなこと言ってたんですがね。
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4699
匿名さん
今日(5/4)現在のプライドタワー川口クロス
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4700
匿名さん
プライドタワー川口クロスをズームアップ(2022/5/4)
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4701
検討板ユーザーさん
>>4699 匿名さん
写真ありがとうございます!川口の「プライド」を感じる物件ですね。
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4702
匿名さん
5/4 午前9:30頃の様子です。
結構、低層階まで陽が差してます。
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4703
匿名さん
>>4701 検討板ユーザーさん
どう致しまして。
今が21F辺りですので、後7フロアーくらい積み上がる訳ですね。完成した暁には、仰る通り、川口のランドマーク的な存在になるでしょうね。
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4704
匿名さん
>>4699 匿名さん
プライドタワーでなくてプラウドタワーでした。失礼しました。
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4705
マンション検討中さん
>>4702 匿名さん
バルコニーだけに陽があたることに対してあまり価値はない気がします
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4706
通りがかりさん
>>4702 匿名さん
一番肝心な冬はどうかな。夏は暑いからむしろ日差しいらないくらい。冬に当たらなきゃ意味がない。
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4707
マンション検討中さん
>>4706 通りがかりさん
デベのシュミレーション上だと冬季もしっかり当たります。
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4708
マンション比較中さん
デベの日影趣味レーションは物件の外壁だけしかシュミレーションしないので部屋の中に日が入ることは想定してないですよ。
前建がある場合は注意が必要なのは常識です。
レーベンのところは角度と距離的に部屋の中に日は入らないと思います
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4709
マンション比較中さん
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4710
名無しさん
デベのシュミレーションだと、冬は南側も日が入らない部屋が結構ありました。
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4711
検討板ユーザーさん
ここにたくさんの布団が干されると思うと壮観ですね
よく乾きそうです
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4712
マンション検討中さん
>>4711 検討板ユーザーさん
普通は管理規約で禁止されます。
わかって言ってるんでしょうが、買わない買えない方の僻みですね。
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4713
マンション検討中さん
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4714
マンション検討中さん
>>4700 匿名さん
プラウドってすごくシャープで見た目が良い
パースのイメージに近いものをちゃんと建ててくれるし
ギャップあり過ぎたのは津田沼
内装はイメージ通りだったけど外装がデフォルメしすぎのパースだった
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4715
検討板ユーザーさん
>>4712 マンション検討中さん
内側の物干し竿に干すのもダメですか?(;ω;)
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4716
匿名
>>4715 検討板ユーザーさん
中国の方かな?
壮観ですって言葉から手すりに干すこと指してると捉えられますよ
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4717
検討板ユーザーさん
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4718
マンション検討中さん
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4719
評判気になるさん
間取り:これは良いというのがなぁ
あと シミュレーション ね。
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4720
マンション検討中さん
>>4717 検討板ユーザーさん
タワマンに限らずですがマンションによって規約で内側の物干に干すのも禁止するところはあります
手摺部分はすべてのマンションで禁止されてますね。
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4721
マンション検討中さん
モデルルーム行きました。本当に固定資産税は高いですね…不動産取得税も飛び抜けて高くてびっくりしました。内装は天井高が高くて良いなぁ
固定資産税の減免措置は対象外なんですかね?
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4722
匿名
>>4721 マンション検討中さん
そういえば
固定資産税ですが、住宅用地か商業用地かで大分変わりますよね?
野村から提示されたのは商業用地で
実際は住宅用地なので提示された半額近くまで下がるはずです。70㎡で25万程です。
昨年来、市役所で確認しました。
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4723
検討板ユーザーさん
>>4720 マンション検討中さん
手すり部分に干すとか危なすぎますね…内側はマンションによるんですね。近所のマンションは結構干されてる感じでした。
謝謝
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4724
匿名さん
>>4723 検討板ユーザーさん
不客氣。
不知道這裡有中國人。
我希望能在川口跟大家認識。
祝各位一切順利!
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4725
検討板ユーザーさん
>>4724 匿名さん
翻訳したらポジティブなこと書いてあってワロタ。好好。
さいたま中の中国民よ川口に集結せよ!川口はユートピアぜよ。
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4726
匿名さん
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4727
マンション掲示板さん
タワマンの場合、高層階とそれ以外で固定資産税違うはずですよね。購入したい階層と広さによって、野村はシミュレーション変えてるんでしょうか?
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4728
マンション検討中さん
>>4727 マンション掲示板さん
これから金利上がるのでことぜい心配な方は購入再検討したがいいかもです。ここは一昔前の都心中古価格ですけら
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4729
匿名さん
>>4728 マンション検討中さん
債権連動の長期金利は上がりますが短プラはあげられないですよ
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4730
マンション掲示板さん
>>4728 マンション検討中さん
首都圏ほぼ全てのマンションに言えますね笑
色々な記事からも比較的ここは割安と言われてますが、
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4731
評判気になるさん
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4732
おっぱっぴー
>>4731 評判気になるさん
以前
ラーメン二郎
100円均一
公文
スシロー
椿屋コーヒー
安楽亭
ってありましたね?
真偽は分かりませんが、、、
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4733
マンション検討中さん
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4734
通りがかりさん
やはり早めに西と南を買った方々は正解でしたね。
そして東側はそれなりに値上げしてほしいと思っていることでしょう。
実際坪単価で20万くらいの値上がるのでしょうか。
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4735
マンション掲示板さん
>>4734 通りがかりさん
西、南は角部屋以外は、間取り使いづらいでしょう。
図面に長さ乗ってるから、ほかのマンションと縦横の長さと下り天井を比較してみるといいよ。
㎡ほどの居住スペースないから。
そーいう意味で、東向きは間取りよさそうだから、高くても待ってる層はいるから、これも好みでないかな
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4736
通りがかりさん
>>4735 マンション掲示板さん
西、南ともにスパンは別に狭くないですし下り天井も別にそこまで気にならないと思いますよ。
すべてがリビングインではないですし住みやすいと思います。
大宮スカイアンドスクエアとかみてみたらどうですか?ひどすぎるので。
東も比較して別にそこまで絶賛されるほどの間取りでもないですけどね。対して住みよさは変わらないかと。
価値観はそれぞれだと思いますので価格上がって満足する間取りなら問題ないのではないでしょうか。
ただ相対的に特に西側上階はお得な買い物だったと世間は評価すると思います。
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4737
匿名
>>4733 マンション検討中さん
西側低層は、売れ行き良くないみたいですね
急がなくても大丈夫です
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4738
評判気になるさん
>>4737 匿名さん
西側低層はまだあるの?西側低層でも売れ行き良いみたいね。
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4739
検討板ユーザーさん
>>4737 匿名さん
何をもって良くないのか教えて欲しい。適当な発言で混乱したいくないです…
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4740
匿名さん
>>4739 検討板ユーザーさん
大抵4737のような言い方の場合、モデルにすら行っていない、または行ったけど買えないから一度行ったきりで終わってるため情報更新できない人なので気にする必要ないと思います。
売れ行きはいいと私は判断してますし。
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4741
匿名
商業施設直結の駅近新築タワマンに惹かれて購入しました。
埼玉県の地価で大宮の桜木町1丁目に次ぐ2番目の栄町3丁目にあるってだけでリセールも困らなそうで満足してます
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4742
匿名
ここの眺望考えると、売れ行きが良いって、自分を必死に納得させるレスが目立つなぁ。
低層階ならタワマンにこだわる必要ないのになぁ、と思うのは俺だけ?
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4743
マンション検討中さん
>>4742 匿名さん
売れ行きが悪いという根拠が出せない方が悪いのでは?
『低層階ならタワマンにこだわる必要がない』というのはすべてのタワマンの低層階に住んでいる方に対してのメッセージですよね(笑)
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4744
匿名
>>4743 マンション検討中さん
売れ行きが良いていう根拠が出せない方が悪いのでは?
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4745
マンション検討中さん
>>4742 匿名さん
いや全然必死に感じないというか、実際に足を運んでデベから共有してもらう情報を踏まえてのことですからね。笑
本当に売れていないマンションのスレには売れ行きいいって投稿ないですよ笑
あとびっくりするぐらい4742さんの感想興味ないです笑
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4746
匿名さん
>>4744 匿名さん
頭悪すぎ。そのまま返すなんて仕事できなそう。
じゃあ聞くけど、どのくらい売れていないと売れ行きがよいと言えないの。いまどれくらい売れているか知ってますかー
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4747
匿名
>>4746 匿名さん
横からですがあなたも頭悪そうですねw
その内容ではどのくらい売れていれば売れ行きが悪いと言えないのですかと言われてしまうだけですよ
倍率などを他マンションと比較した客観的数値で語らないと結局平行線ですねw
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4748
マンション検討中さん
-
4749
マンション検討中さん
>>4744 匿名さん
あたま悪
欲しい人が買うでいのでは そもそも
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4750
マンション検討中さん
>>4747 匿名さん
欲しいから買うか投資家なら勘も含めて判断できないと馬鹿だと思いますよ。
ダウと金利次第だけどね短期では
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4751
マンション掲示板さん
>>4649 匿名さん
最近の投稿、
めっちゃディスってたのに、実は間違いで叩かれまくった荒らしの人のニオイがするぞ
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4752
検討板ユーザーさん
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4753
匿名
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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4754
検討板ユーザーさん
匿名ちゃん名前変え忘れて自演がバレてしまうの可愛い。
多分中学校1年生の女の子。今は隣のクラスの田中君の好きな人と川口クロスの売れ行きが気になってしょうがない。
口癖は「私んちのマンション以外は不人気マンション!購入者もあたまわるいし!」
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4755
マンション検討中さん
固定資産税が川口でこんなに高いってありえるのかなぁ
リセールできなくなりそうで不安
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4756
買い替え検討中さん
世間(ブロガーやその他SNS等含む)から優良物件、売れているという評価がなされているのに個人の感情?で売れてない認定を主張する人って情報弱者なのか馬鹿なのかひねくれ者なのか…
どう転んでもヤバイかわいそうな人。
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4757
マンション検討中さん
>>4756 買い替え検討中さん
ですよね!
荒れたり投稿多いことがここの人気証明してます。
ステアリは過疎ってますし
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4758
匿名
>>4754 検討板ユーザーさん
私は4747ですが自演ではありませんよw
主観だけで売れてる売れてない言い争ってるので横槍入れただけです。
あと全くの他人に対して仕事できなさそうとか中1の女の子みたいといった論点と関係ない罵倒をしてしまうあなたはどうなんでしょう。
私は1期購入済のため気になるのはどのテナントが入るかくらいなのでこれ以上は黙っておきます。
他の皆さまには騒がしくしてしまい失礼しました。
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4759
マンション検討中さん
>>4758 匿名さん
購入者装うなど自作自演して定期巡回お疲れ様です。
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4760
匿名
>>4759 マンション検討中さん
どこまで自分の妄想の中で生きてるんですか?
契約者が登録できるカスタマークラブのマイページと物件名です
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4761
マンション検討中さん
>>4758 匿名さん
ありがとうございます。静かになり助かります。
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4762
マンション検討中さん
>>4760 匿名さん
黙るのではないのですか?意志弱いですね。
まだまだ巡回されていてお疲れ様です。
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4763
匿名
ホントに下らんレスばかり、というか数人でガヤガヤやってるだけの全く参考にならないスレ。
何が言いたいんねん。
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4764
マンション検討中さん
>>4762 マンション検討中さん
こいついつもこんなことばっか言ってるよなw
荒らし扱いして購入者であること証明されたなら自分の非認めて謝るか黙るかじゃねぇの?
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4765
匿名
>>4764 マンション検討中さん
クロスの下に
ラーメン二郎入るのが楽しみだ!
野菜マシ
ニンニクマシマシ
油マシマシ
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4766
マンション検討中
>>4763 匿名さん
ほんとそうですよね
参考になるレスお願いします!期待してます
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4767
匿名さん
1期1次購入者です。
販売状況や価格など、野村にいろいろ確認してみましたが、やはり早めに購入に踏み行ってよかったです。
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4768
匿名
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4769
匿名さん
>>4768 匿名さん
嫉妬ですか?
個人の感想ですから宜しいのでは・・・・
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4770
匿名さん
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4771
通りがかりさん
>>4757 マンション検討中さん
ステアリはゴールデンウィークからだいぶ火がついてきてますよ笑
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4772
通りがかりさん
1期購入者だけど川口クロスがすごくいいとかそんなんじゃなくて同価格帯で選べるのがない
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4773
マンション検討中
>>4772 通りがかりさん
本当に分かります。
もはや比較対象がない。
100点満点では無いけど、買おうかなってなって買いました。
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4774
マンション検討中さん
後発組が高すぎて、相対的にどんどん評価をあげてくるマンションって感じ。
もとから物件は悪くはなかったけど、過去の川口を知っている身からするととても高い。
でも川口が注目され始めてしまったこと、材料費・人件費のさらなる高騰で今後マンション価格がさらに上がってしまうことを考えると川口クロスはお買い得な物件て感じかな。
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4775
マンション検討中さん
>>4772 通りがかりさん
金ないって自分から言ってるようなもんだからそんなの別にわざわざ言わなくていいよ
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4776
マンション検討中さん
-
4777
マンション検討中さん
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4778
名無しさん
エレベーター前のいい区画だしある程度狙い打ちして誘致してたとこに逃げられたんだろうか
事務所坪2.4万は高い…三田大崎五反田あたりのちょっと築浅のオフィスが借りれる水準
事務所用途ならクリニックか学習塾か…思い切って野村のH1Tとかでもいいのでは(もしかしたら別区画であるかもしれんけど)
京浜東北が止まった時の備えとしても助かる人多そう
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4779
マンション検討中さん
まあ飲食ダメなら苦戦するのは当たり前のような…
エニタイムとかじゃダメかね~
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4780
マンション検討中さん
苦戦してるんですね。川口は商業施設多くて飽和状態だから収益見込み辛いんですかね
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4781
マンション検討中さん
-
4782
検討者さん
-
4783
マンション検討中さん
-
4784
マンション検討中さん
-
4785
匿名さん
>>4782
106戸が該当しないと理解しました。
素人ながらチェックリストみましたが、65㎡以上が対象みたいなので、1LDKははじかれてると思います。
2LDKもはじかれてますかね。
素人目なので、自分の責任で確認してください。
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4786
通りがかりさん
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4787
マンション検討中さん
>>4786 通りがかりさん
完全に勘違いしてました…修正ありがとうございます。
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4788
匿名さん
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4789
匿名さん
低炭素住宅の認定も受けてると聞きましたが、
どんないいことがあるのでしょうか?(この認定を受けているマンションはあまりないと聞きました)
お詳しい方教えて欲しいです!!
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4790
マンション検討中さん
>>4789 匿名さん
低炭素住宅は住宅ローン控除に関係してきますよ。
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4791
マンション検討中さん
>>4788
埼玉県のこのページ見ましたが、子育て認定マンション受けていると言って、特にメリットなさそうでした。
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4792
通りがかりさん
公式サイトの上の方に認定低炭素住宅って大きめに書いてあるけどね
竣工して検査するまで認定が下りないから確定とは言えないけど要件は満たすように設計してるとアピールしているのでは
メリットについてはここで聞くだけじゃなく自分でしっかり調べた方がいいですよ
認定低炭素住宅で調べたらいくらでも出てきます
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4793
通りがかりさん
私は川口という街が合わないと思い見送りましたが、街に合う方(川口が特段好きでなくとも許容できるという人)は迷う必要なく買った方がいいと思います。とにかく安いです。こういうマンションで90㎡くらいのゆとりある部屋を買いたかった。私は好きな街で狭い家に住むことを選びました…
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4794
マンション検討中さん
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4795
マンション検討中さん
ここ長期優良住宅なのですか?
だったら固定資産税安くなるので助かります!
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4796
名無しさん
>>4765 匿名さん
エレベーターで会ったらごめんなさい。
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4797
名無しさん
>>4794 マンション検討中さん
実は新井宿か蕨に1000ペリカ
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4798
通りがかりさん
>>4794 マンション検討中さん
…君のような勘のいいガキは嫌いだよ
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4799
マンション検討中さん
>>4798 通りがかりさん
東浦和とか南浦和とか、中浦和、北浦和、武蔵浦和だったりしてw西浦和中古とか。
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4800
匿名
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4801
名無しさん
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4802
マンション検討中さん
>>4797 名無しさん
そのパターンならマジで申し訳ないけど
絶対浦和でしょ。
たぶん、プラウド浦和とかの駅近マンションではなく
駅徒歩15分に10000ペリカ
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4803
eマンションさん
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4804
マンション検討中さん
>>4803 eマンションさん
じゃあ有益な情報流してくれよ。
流しもしないのに、文句ばっかり言うなよ。
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4805
通りがかりさん
>>4799 マンション検討中さん
浦和美園ちゃんを仲間はずれにするのはやめるんだ!
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4806
名無しさん
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4807
名無しさん
>>4802 マンション検討中さん
そもそも買ってないに2.9兆ペリカ
(トヨタかよ!)
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4808
通りがかりさん
>>4807 名無しさん
いい加減小学生のようなゴミレス辞めませんか?
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4809
マンション検討中さん
>>4808 通りがかりさん
オモロいこと言ってもらえますか?
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4810
名無しさん
>>4808 さん
>>4808 通りがかりさん
小学生にも昨日のトヨタ決算しってほしいなぁ。
不動産語るなら日本経済は大切ペリカ。
日本経済はトヨタ大切ペリカ。
トヨタ絡めてゴミレスって無いペリカ。
2.9兆ペリカは、大人のユーモアペリカ。
分からない数字出したことは謝ります。
大人なら、トレンド先読みして…
あっごめんなさい。分からないやつに
言ってもさらに分からないやつですね。
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4811
通りがかりさん
>>4810 名無しさん
4803のコメントパロって乗ってあげたのにマジレスきて草
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4812
名無しさん
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4813
マンション検討中さん
>>4811 通りがかりさん
それなら貴殿が悪いよ。
他人からは、同じ人が2回言うてるようにしか見えないからね。
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4814
匿名
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4815
検討板ユーザーさん
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4816
マンション検討中さん
>>4815 検討板ユーザーさん
分からないよ、当たるかもしれない。
当たらなくても、もっといい物件と会うためかも知れないよ。
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4817
名無しさん
第2期(東向き)、明日5/14(土)16:00 抽選のようですね。今回、エントリーの皆様に神のお加護がありますように!
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4818
匿名
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4819
検討板ユーザーさん
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4820
匿名さん
>>4817 名無しさん
エントリーしたみんなに神の力が働いた結果部屋が1つ増えたりする?笑
純粋に応援してるのかもしれないけどちょっと考えると面白い言い方だね
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4821
eマンションさん
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4822
マンコミュファンさん
>>4818 匿名さん
“御加護”のいろいろな読み方
読み方 割合
おんかご 50.0%
おかご 25.0%
ごかご 25.0%
故に「おかご」でも大丈夫です。
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4823
マンション掲示板さん
>>4819 検討板ユーザーさん
かわいそう。購入対象者として弾かれてる層なんですね。
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4824
eマンションさん
>>4820 匿名さん
何で部屋が一つ増えるのですか?
どうして面白い言い方なのですか?
英語でも
May God bless you!
そして我が国でも
願上帝保佑ni! (niは貴方の意味の中国語)
と言うじゃありませんか。
単にエントリーされた方への思い遣りの言葉だと思いますよ。
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4825
検討板ユーザーさん
>>4823 マンション掲示板さん
一期で西側高層階をもう既に契約済みですが。
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4826
マンション検討中さん
>>4825 検討板ユーザーさん
本当なら、金持ち喧嘩せずの余裕を持ちましょうよ。
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4827
eマンションさん
>>4826 マンション検討中さん
4825さんは、普通にもう始まったの?と聞いただけなのに喧嘩売ってきたのはお前さんですよ。頭大丈夫?
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4828
検討板ユーザーさん
>>4826 マンション検討中さん
東側の販売開始を聞いただけで余裕がないと言われてしまうのですね。
ちょっと考え方の次元が違いすぎてコメントできません。
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4829
匿名
>>4819 検討板ユーザーさん
安心してください
東側はこれからですよ!!
5月末から案内開始らしいです。
ホームページ載っていましたよ!
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4830
検討板ユーザーさん
>>4829 匿名さん
教えていただきありがとうございました!
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4831
マンション掲示板さん
公式のインフォがわかりずらいけど、二期の申し込みと東向きは別ですね。
よく読まないでコメする人と、喧嘩腰の人とどっちもどっち?掲示板だからでしょうが、お引越して同じ住人になったら大人の対応で仲良くしていきたいですね。
民度低いマンションにだけはしたくないな。
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4832
匿名
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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4833
マンション検討中さん
タワマンってこんなにバルコニー丸見えなもんなんですか?
駅からエスカレーターで降りてきた道らへん?(ファミマとかCoCo壱があるとこ)から見上げると結構見えるし、キュポラの方からも高層部のバルコニーが結構よく見えました。これから施工して見えなくなるものですか?
バルコニーライフを楽しみにしてるのでちょっと気になりました。
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4834
匿名
未だすりガラスが設置されていないので丸見えの感じになるだけですから、大丈夫ですよ。すりガラスの透明度がどれ位なのかは営業さんにお聞きになったらいいと思います。西プラは二種類使ってます。
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4835
匿名さん
>>4831 マンション掲示板さん
この掲示板見てると不安になります…共用部で殴り合いとかしないといいですが…喧嘩を止められるように体格の良い管理人さんだといいなぁ
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4836
匿名さん
>>4835 匿名さん
見なきゃいいのでは?
戸数の多い人気ある物件なんてどこも同じ様な感じですし、むしろもっと酷いですよ。
気になるなら見ないのが一番です。
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4837
匿名
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4838
匿名さん
>>4836 匿名さん
ありがとうございます!他の物件見て安心してきます!
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4839
マンション検討中さん
>>4838 匿名さん
まあどうせ買えてない荒らしでしょうね笑
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4840
マンション掲示板さん
>>4833 マンション検討中さん
丸見えにはならないとはおもいますが、西側だと金夜等、相当に騒がしいので、上層階でも気になるような気はします。ラーメン鷹の爪の上の階には朝5時まで営業しているガールズバーもあります。騒音は気になるかも。
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4841
マンション掲示板さん
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4842
マンション検討中さん
>>4840 マンション掲示板さん
近所に住んでますがそもそもそんなにうるさくないので大丈夫ですよ。終電で帰ってきて歩きながら道端で大声で騒ぐバカ連中はいますけど…
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4843
匿名さん
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4844
eマンションさん
>>4843 匿名さん
ところで、第2期とはどこの部分の販売だったのですか? 私は東側だと思っていました。
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4845
評判気になるさん
いよいよ6月から東側が販売開始なんですね!
価格が楽しみです
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4846
ラーメン二郎川口クロス
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4847
eマンションさん
>>4797 名無しさん
先週土曜日に当選しました、今週土曜日に契約します、買って良かったのかな?高すぎて不安…
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4848
匿名さん
>>4847 eマンションさん
間違いなく、ここは割安ですよ!
「相対的」にみて
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4849
eマンションさん
購入したものです、固定資産税が高く、不安してるところです、住宅用地になるの?それはすごく嬉しいことです。
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4850
マンション検討中さん
>>4849 eマンションさん
買ってから税金が不安とか馬鹿なの?って感じですね。
スーパーでの買い物なんかじゃないんだからしっかりあらゆる情報を確認してから購入しないとダメでしょう。
まあ本当に買ったならの話しですが。
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4851
名無しさん
>>4849 eマンションさん
あなたが日本国に税金たくさんしてくれる、私はすごく嬉しいことです。
固定資産税ありがとう、ございます!
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4852
通りがかりさん
>>4845 評判気になるさん
SUUMOに東側間取り図出てましたね。使い勝手が良さそうな感じですね。
あとは価格がどうなるか気になります
西、南側より上がるのか、、、
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4853
評判気になるさん
>>4852 通りがかりさん
西、南側はほぼ完売ですね、低層も。すごいですね?。
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4854
eマンションさん
>>4852 通りがかりさん
私もSUUMIに出ている東向の間取りを見ましたが、個人的には西向の方が好きです。
値段は東向の方が諸般の事情で騰がるでしょうね。
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4855
eマンションさん
>>4854 eマンションさん
SUUMIでなくてSUUMOです。
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4856
匿名さん
これ東側が西、南より間取りいいって言ってた人いたけど同等か人によっては東の方が間取り悪く感じるよ。
なんだったんだ、あの東の間取りがいいと言ってた輩は。
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4857
マンション検討中さん
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4858
匿名さん
>>4856 匿名さん
いい間取りの条件教えて下さい!
結局のところ個人の感覚なのでいいのでは??
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4859
匿名さん
東向がいいっていっていたのは、東北の角部屋の間取りでは?
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4860
通りがかりさん
>>4858 匿名さん
同感です。間取りの好みは家族構成やライフスタイルによって人それぞれ、自分が満足すれば良いのではないのでしょうか?
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4861
名無しさん
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4862
匿名さん
2Lに関しては西より東の方が断然いいね。西は2部屋ともリビングインだったかな。
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4863
マンション検討中さん
>>4862 匿名さん
それも結局好みですね。廊下に面してる部屋なんていいと思わないです。無駄な床暖とウォークインクローゼットの形も歪…西で全然良かった。
でもキッチンが広いのは東の方がいいですね。
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4864
マンション掲示板さん
公開されてる東側間取りはデッドスペース結構ありますね。
あまり良い間取りではない。
西の方がよかったという人は多そう。
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4865
検討板ユーザーさん
西Dみたいにやたら廊下が長い3LDKはなさそうですね。でも洋室2部屋にトイレが食い込んでるのは気になった…
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4866
マンション掲示板さん
>>4858 匿名さん
西をディスってた方に言えばいいのに。
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4867
名無しさん
東向きって間取り変更プランってあるんでしょうか?
Nの洋室3をぶち抜いてリビング広くできたらいいなと思ってるんですが
リビング11.5畳はちと狭い
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4868
マンション掲示板さん
>>4867 名無しさん
間取り変更はもう無理だと思いますよ。
一期しかできないと営業が言っていた気がします。
実際は通路のスペースがあるのでリビングダイニングは9畳ぐらいになりそうですね。
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4869
匿名
>>4868 マンション掲示板さん
営業の方と話しましたが
東側は:1期より値上げは確定みたいです
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4870
検討板ユーザーさん
>>4869 匿名さん
そうなるでしょうね。
販売好調ですし、武蔵浦和や大宮十条とくらべると相対的に安すぎるので覚悟はしてました。
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4871
マンション検討中さん
強気で行って欲しいですね。西や南も連れられ上がるように、、
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4872
購入経験者さん
>>4869 匿名さん
誰が思っても高くなるでしょうね。
物皆上がっているのに、安くなる訳がありません。
第1期で買っておいて良かったと思っています。
間取りに於いても、東側は廊下に面して窓があったり・・・・・
西側の方が断然良いと思います。
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4873
マンション検討中さん
東角部屋のリビングダイニングも実際は12畳くらいですかね‥
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4874
名無しさん
ダウンライト等のオーダーオプションって3期以降も出来るんでしょうか
1期の説明受けた際に1期しか受け付けられないオーダーもあると伺いましたが対象が何だったか思い出せなくて。。。
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4875
マンション検討中さん
>>4874 名無しさん
できないのは間取りの変更だけじゃないですか?
ダウンライトとかは野村が客にふっかけて儲ける手段なのでできないわけがないと思います。今回めちゃくちゃ高いし…たったの4つで12万だったっけな…
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4876
マンション検討中さん
>>4874 名無しさん
キッチンやダウンライトなど内装の設備は既に発注済みなので1期1次のみしかオーダーできません。実際に1期2次での商談で、もう出来ないと言われました。
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4877
匿名さん
ただ川口クロスはオプションが豊富らしいですから、インテリアフェアーも盛り上がりそうですね!!
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4878
eマンションさん
>>4875 マンション検討中さん
ダウンライトは、そんなに高い代金を払ってまでも必要なのですかね?
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4879
マンション検討中さん
>>4878 eマンションさん
まああるとすっきりしますからね…
タワマンだとダウンライトはおそらく後から自分で業者に頼んだりはできないかな?と思ったので、仕方なくやりました。
他のマンションでは6灯で8万台とかも普通にあったりするみたいですけど(それでも安いとかではないと思いますが)野村は取り過ぎですね…
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4880
匿名さん
>>4854 eマンションさん
西向き(B)と東向き(O)の違い
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4881
マンション検討中
>>4880 匿名さん
西向きは寝室からも眺望あるのと洗面化粧室が広め。
東向きは洋室2含めるとリビングの形が良く洋室1が独立してるところ
私は東向きが好みですかね
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4882
マンション検討中さん
>>4880 匿名さん
西向の方が部屋の幅が広く、玄関から入って来た時、リビングルームも大きく感じますね。私は西向の方が好きです。
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4883
マンション検討中
>>4881 マンション検討中さん
自己レスですが東向き洋室2ってスライドドアじゃないんですね。勘違いしてました。
これではTVソファーダイニングテーブル置けなさそう
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4884
マンション比較中さん
東の洋室2はウォールドアなのでリビングとして使えることもできるのでは
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4885
名無しさん
>>4884 マンション比較中さん
そうですよね。むしろ西向きの方がウォールドアではないので、繋げて使えることができないですね。
それに西向きは窓なしの部屋がありますね。。
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4886
マンション検討中さん
>>4880 匿名さん
西の間取りについて
・リビング入って正面に流し台なのが×
・両洋室リビングイン×
・コンロと流し台の間の作業スペース狭い×
・ウォールドアじゃない×
・ウォークインクローゼットじゃない(収納が全体的に少ない)×
・カップボードのスペースが狭い×
・床暖房の範囲の実質的なリビング10畳くらいしか無さそう×
・窓側柱とその周りのパイプスペース×
・洗濯機前のスペースが広い○
洋室2をリビングとして使う前提だけど東の方がまだ良さそう
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4887
検討板ユーザーさん
東向きは、床暖房が入ってるところまで畳数カウントされると思うので、実際使える広さとしては狭そうですね。ウォールドアを開いて使用しないと圧迫感を感じてしまいそう。
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4888
ご近所さん
川口は街に魅力がないよ。
買物も飲食も街並みもレベルが低い。
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4889
評判気になるさん
トマル川口
よう電車が遅れる駅だこと
車でも渋滞で有名だし
なんだかなぁ
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4890
検討板ユーザーさん
ウォークインクローゼットって収納あるようにみえて実はそんなにないんだよな。
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4891
検討中さん(都内→川口)
>>4888 ご近所さん
すみません、どこと比較してますか?
もしただの感想なら貴方も相当魅力がないです笑
あと総合的にレベル低いです笑
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4892
ご近所さん
>>4891
どこと比較??
都内の人が川口の魅力知ってるの??
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4893
マンション検討中さん
こちらのバルコニー幅ってどれくらいなのでしょうか?
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4894
マンション検討中さん
>>4886 マンション検討中さん
1期は西もウォークインクローゼットに変更できたし、床暖房の範囲?は東の方がやばいのでは?無駄な廊下含めてるし…あと窓側柱?東には柱ないとでも?
どっちもどっちだし、結局好みなのに必死に西ディスってて頭大丈夫?って感じですね。
そこまで言うなら東絶対買えよ?と言いたくなります^^
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4895
マンション検討中さん
>>4894 マンション検討中さん
どっちもどっち、結局好みと言うならこんな反応する方が変では?
個人的な好み(意見)で書いただけなのに…
東側しか有り得ん、西側買った奴は馬鹿だとか言ってる訳でもないのに、どうしたんですか?後悔されてるんですか?
西側も総合的に考えたら悪くない選択だと思いますよ。どうぞ自信を持って西側住戸に住まわれてください。
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4896
マンション検討中さん
東西の話に限らずディスられてる訳でもないのに過剰に敵対反応する方がいらっしゃいますが落ち着いた方がいいですよ
自分の選択に対してネガティブな情報が書かれることで不安になるのは分かりますが、そうなるくらいなら掲示板から離れた方がいいと思います
検討者が参考にする板なんですから、良いとこも悪いとこも書かれて当然です
同じマンションを購入する(もしくは検討してる)仲間なんですから、自分の選択に自信を持って、揺るがない心でもう少し穏やかに接してください
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4897
マンション検討中さん
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4898
匿名
>>4897 マンション検討中さん
投稿と同時に参考になる1がついてる~笑
買えない人の感想は要りません笑笑
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4899
評判気になるさん
>>4880 匿名さん
東向の洋室(2)のバルコニーへの出入口はドアなのですね。
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4900
評判気になるさん
>>4886 マンション検討中さん
西向きの洋室2のクローゼットはウォークインクローゼットに変更できましたので、変更後の図は、上の図とちょっと違うようです。
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4901
マンション掲示板さん
どちらかというと西を買わなかった選択の方が価格が上がる予想をはじめからされていた東を買うことの正当化を自分自身に言い聞かせるために書き込みされてるのが多く見られましたけどね。
間取りなんて一長一短ですし、棟内で争うなんて馬鹿らしいと思いますよ。
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4902
マンション検討中さん
>>4895 マンション検討中さん
うーん、だから事実を書けばいいのでは?東がいいって言い聞かせるために無理矢理なこと書いて西は×って記してるのが頭おかしいと言ってる訳ですが笑
東の間取り西よりマシなところはキッチンしかないのに値段高くなるし、西を選んで後悔する人1人もいないと思いますよ^^
現にいちいち東はここがダメって必死に書いてるアホみたいなやつ誰もいないわけだし笑
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4903
匿名さん
>>4902 マンション検討中さん
東の間取り西よりマシなところはキッチンしかないのに値段高くなるし、西を選んで後悔する人1人もいないと思いますよ^^
現にいちいち東はここがダメって必死に書いてるアホみたいなやつ誰もいないわけだし笑
自分で自分をアホだと言っている…?
キッチンしかマシなとこないのに値段が高いというのはダメ出しだと思うんだが…
これから高い高いお金を払って東側を買う人たちの気持ちを考えてください笑笑
思ってても言っちゃ可哀想でしょ笑
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4904
匿名さん
西プラとの争いをしてたと思ったら今度は棟内マウント取りが始まってて、ここの人達は血気盛んですな笑
コスパで客を集めるとこうなるってことか笑
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4905
マンション検討中さん
>>4903 匿名さん
どう考えても上のやつみたいに箇条書きしながらいちいちダメ出ししているケースを言ってるでしょうよ…
馬鹿を相手にしても無駄なのでもうこれ以上は相手しないようにします^^
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4906
匿名さん
>>4905 マンション検討中さん
ふーん箇条書きじゃなくて数も少なければいいのか!ずいぶん都合がいいですね
どう考えてもあなた東側ダメ出ししてますけどね
東側検討者からすると気分悪いだろうなぁー
これで気分を害する人がいても馬鹿だとか頭おかしいとか罵られるんでしょうけど笑
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4907
マンション検討中さん
ところで、インテリアフェアーいったどなたか、
お勧めのオプションなどありましたでしょうか??
教えて頂けますと幸いです!
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4908
匿名さん
>>4906 匿名さん
気分悪いって、流れ見てると発端はいきなり西側にダメ出しした東側検討者じゃない?
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4909
名無しさん
インテリアオプションは壁面収納とか吊戸棚が想定以上に安かった。セミオーダーぐらいな感じだけどかなり融通利きそうでした。
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4910
マンション検討中さん
インテリアフェア正直ものはよかったが、高いというのが印象でした。外で頼むのもありかと思います。
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4911
匿名さん
カップボードとか頼んでも引き渡しまでには付けられないとか購入者の方のつぶやきもみたけど実際どうなんだろうか気になりますね。
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4912
匿名さん
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4913
通りがかりさん
>>4911 匿名さん
インテリアオプションの対象は所定の期日までに注文すれば引き渡しまでに施工可能とのことでした。
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4914
ご近所さん
野村社員の書き込みばっかだな
そんなに焦ってるのか?
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4915
マンション掲示板さん
>>4914 ご近所さん
どこをどう見てそう感じたのだろうか
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4916
マンコミュファンさん
5月20日(金)現在のP.T.川口クロスの写真です。23Fを組み立てていました。
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4917
マンコミュファンさん
駅前からは、こんな風に見えます。
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4918
マンコミュファンさん
日テレの人気番組「ニノさん」の5月22日(日)の放送回の舞台が、なんと川口!!!
二宮和也さん、菊池風磨さん、川島明さん、朝日奈央さん、斎藤工さん、なすなかにしさんが川口の魅力をお届けしてくれます。
フジテレビ「なりゆき街道旅」5月22日放送の舞台も川口なので、同じ日に2つの番組で取り上げあられるようですね。
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4919
マンコミュファンさん
>>4918 マンコミュファンさん
(訂正)
→取り上げられるようですね。
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4920
マンション検討中さん
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4921
匿名さん
>>4920 マンション検討中さん
私もそう思います。
どうして1LDKだけが発売されないのでしょうか? 何か特別な意図があるのでしょうか?
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4922
匿名さん
>>4918 マンコミュファンさん
明日昼間のこれらの番組を観て、川口に興味を持ち、プラウドタワー川口クロスに注目する人も出るでしょうね。
18日夜のBS朝日の番組「百年名家」でも大泉家当主の案内で、大泉工場の和館・洋館が特集されていましたが、25日も続編が放されるようです。
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4923
通りがかりさん
>>4921 匿名さん
>>4921 匿名さん
購入者です。 担当さんによると、一番最後の売出しになると言っていました。
図面ではなく、実際の部屋を見て決めたい方がいるようですよ。
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4924
匿名
>>4923 通りがかりさん
1LDK以外でも、見て決めたい方はいますよね。
単価盛りたいだけですよ
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4925
通りがかりさん
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4926
マンション検討中さん
東の単価はもう決まってるのでしょうか。
西側上層がよかったのですが出遅れてしまい、東側上層を検討しようとしているので気になります
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4927
匿名さん
>>4926 マンション検討中さん
まだ決まってないと聞いてます。東向きの案内開始ギリギリになるのではないでしょうか。検討するなら早めにエントリしたほうが良いと思われます。
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4928
マンション検討中さん
ありがとうございます。
まだ決まってないのですね。
エントリーはしましたので早めにモデルに行くことにします
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4929
マンション検討中さん
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4930
評判気になるさん
東を販売するってことは南と西は完売ってことでしょうか。
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4931
マンション検討中さん
食器棚想定より安かったって言ったやつ誰だよwバカ高いんだが?!
2LDKだしキッチン狭いから3~40万ぐらいかなと思ったら50万だし、ガラス変えたら普通に60万超えるし…
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4932
マンション検討中さん
>>4931 マンション検討中さん
普通に家具屋で買ったほうが良いですね
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4933
匿名
>>4931 マンション検討中さん
ぼったくりも以外なにものでもない。
ネクストパスなんて、1番のぼったくり。
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4934
匿名さん
>>4931 マンション検討中さん
同感です。
これはボッタクリ以外の何物でもありません。
どんな業界でもオプションは高い傾向が見られますが、程度があると思います。
他の人はわかりませんが、私は申し込みません。
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4935
名無しさん
2022年5月22日撮影
この日は朝から雲っていましたが、10時前からこの様な好天気に激変しました。
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4936
マンション検討中さん
>>4934 匿名さん
エアコンとかカーテンも高かったでしょうか
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4937
マンション検討中さん
>>4936 マンション検討中さん
4936さんではないですが、案内状には金額は書いてないですね。
でも他見れば分かりますよ。ダウンライトなどのオプションといい、食器棚といい、ぼったくりじゃないわけがないですね。
エアコンは野村に頼む理由ゼロじゃないですか?家電量販店で10年保証つけてもらってももっと安いし比較する価値もないと思いますよ。
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4938
名無しさん
2022年5月22日 撮影
two more photos
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4939
名無しさん
設置時の立会のこと考えると多少高くても不動産屋のオプションに任せたい
業者来るたびに時間取るの無駄すぎる
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4940
マンション検討中さん
>>4939 名無しさん
月収で手取り100万以上ある方ならそうでしょうね。時間は結局金ですから…
でも自分はそこまでではないし、数時間取られて数万円節約できるならそっちがいいな笑
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4941
マンション検討中さん
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4942
マンション検討中さん
4941です。
すいません。調子悪く2回も同じこと書き込みしてしまいました
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4943
ご近所さん
「ニノさん」観ましたが
西川口の中華料理店と鋳物工場でしたw
川口の2トップを特集してました。
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4944
マンション検討中さん
そごうの跡地が商業施設とタワマンの組み合わせで再開発されると言う噂を聞きました。
跡地の再開発について聞いている方いらっしゃいますでしょうか?
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4945
匿名さん
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4946
匿名さん
>>4944 マンション検討中さん
いつの情報を聞いたのですか?
そんな話は昨年早くから、いやそれ以前からありましたが、単なる噂話で信憑性がありません。
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4947
通りがかりさん
>>4944 マンション検討中さん
あくまでも、噂ですよね?
前々から同じような噂の繰り返しでどれも信憑性がないですし、鵜呑みにしないのが懸命では?
再開発が決まれば大々的に発表されるのでその時になればわかりますよ。
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4948
通りがかりさん
>>4943 ご近所さん
昨天我也看了那個電視節目。
我認為東北餐廳的火鍋很少見而且價格比較貴。我認為更便宜的食物會適合川口的老百姓。
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4949
マンション検討中
>>4944 マンション検討中さん
建物はそのままでSOGOのロゴだけ解体してるみたいなのでどうでしょう。
なので勝手な妄想ですが取り壊しじゃなく別店舗入るのかなーって。
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4950
マンション検討中さん
>>4944 マンション検討中さん
再開発すると坪500は余裕で超えてくるのであり得ないですよ!あと地権者も多くて難です!
もし実現するならその頃にはクロスは40%上がってます!
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4951
マンション検討中さん
>>4940 マンション検討中さん
300以上あるけど私ひオプションは限定しかいれないです!貧乏性かも
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4952
匿名さん
>>4951 マンション検討中さん
毎月手取り300万?そんな人が川口に家を買う?
本当なら頭おかしい人ですね。
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4953
マンション検討中さん
>>4952 匿名さん
4951が本当にそうかどうかはおいといても、川口の地主さんとか社長さんで毎月手取り300以上でもあえてここを買った人は何人もいると思いますよ。
地元に住まないといけない理由があってお金が一杯ある人はどこの駅にもいるもんです。
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4954
マンション掲示板さん
>>4952 匿名さん
もっと広い世界を見てから物申そうね。
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4955
マンション検討中さん
>>4952 匿名さん
そんな人、このまちにはゴロゴロいますよ。
川口の鋳物屋や機械屋から財産築いて今はマンションや駐車場、大きな倉庫で儲けてる人たち。
昔からの仕事続けながらの人もいるけど、実は大金持ちなんだよね。
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4956
マンション検討中さん
>>4934 匿名さん
後で工事すると色味の調和がなくなったり安全上心配な部分は頼みましたが、エアコンも照明もカーテンも壁面収納も外注です。
床ワックスも床の表面に樹脂かビニールコーティングを分からないようにしてる可能性高いので逆にワックス不可ではないかと思ってます、中身は木製でも表面木製でないなら。
確認必要ですね。
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4957
マンション検討中さん
>>4955 マンション検討中さん
この街じゃなくてもどこの街にもいるもんですよ。
戸田にも蕨にも草加にも。
郊外、近郊タワマンってそういう、地元に住まなければいけない理由があって、金はある!(都心の富裕層からしてみれば貧乏人かもしれませんけどね)
という人の需要を吸収する場でもあります。
手取り300(経費を切りまくった後)!で川口に住む理由がある人はいるんです。
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4958
マンション検討中さん
>>4951 マンション検討中さん
お金ある人ほど堅実ですから分かりますよ。
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4959
匿名さん
>>4957 マンション検討中さん
おなじこと二度かかないようにお願いね!
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4960
検討板ユーザーさん
そごうのロゴ外し、気になるなあ。
ということは建物そのままだね、こりゃ。
早く起きてほしい、寝てないで。
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4961
匿名さん
何人か(もしくは一人)が必死に書き込んでるのウケるな。
まあでも本当だとして、そんなに金稼いでるのに川口のタワマンに住むって…なんか寂しいすね。俺がそんなに稼げるなら川口なんかじゃなくて東京タワーとかスカイツリーが見えるタワマンに住みたいけどなー!そこまで金ないから妥協して川口クロスにしたもんでね
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4962
名無しさん
そごうの跡地、デパートはいってほしいけど、無理だろうな。。
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4963
匿名さん
地縁があればどんなにお金持ってようがそこに住むでしょ。
川越タワーとかそれで成功してるし。
そういう方に対して金もってるのになぜこの場所というのは失礼なんじゃない。
ASDなんでしょうか?
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4964
マンション検討中さん
>>4961 匿名さん
いやあなたがマイノリティーなだけよ笑
あと推測ですが絶対あなた川口クロス買えない笑
購入者のフリする人ほど寂しいものはない…
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4965
匿名
多少高くても、入居した時点でエアコンやカーテン、食器棚等が即使用できるのはストレスフリーだと思うんですけど。
何年も使用するものなら、一時的な出費金額よりも長期的な満足感を検討するのはいかがでしょうか。折角何千万という高い買い物をしたのですから、節約するところは間違わない方が...。
ニトリは安くてすごく良いと思うけど、最近ドラマでよく使用されてるアクタスも、単価自体は高いけど使用年数の満足度を考えると、決して高くはないかと。
満足感って、どの部屋を買える買えないじゃなくて、その後どれ位の期間、どういう生活が出来るかが重要じゃないのかなぁ。
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4966
匿名さん
>>4965 匿名さん
長期的な満足度というのは同意ですが、かと言って足元見るような高い値段でお願いするのもどうかと思います。
床暖房あるのでエアコンなんて別に3月いらないですし、電気屋で買っていいような気がします。
どうせ引っ越しも抽選でしょうし、入居までに造作してくれる業者探してもいいのではないでしょうか。
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4967
マンション検討中さん
>>4961 匿名さん
私と、多分もう一人?だと思いますw
地縁とはそういうものですよ。
自分がお金があって、実家も川口で職場も川口で都心のマンションに住みたいですか?
あえて実家も職場も遠くなる都心に住みたい人もいるでしょうが、マジョリティではないと思います。
一般論では、川口なのに高級マンション!の方が魅力を感じると思いますし、だからこそ、ここの資産価値は担保されるのではないでしょうか。
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4968
匿名
>>4967 マンション検討中さん
私は、川口産まれ川口育ち。
自分で言うのもなんですが、
お金はあります笑
川口に住むと決めてるし、
現時点で川口ナンバーワンマンションは
間違いなくクロスです。
だから購入しました。
今後川口ナンバーワンマンションが塗り替えらるなら、そちらに買い換えます。
それくらい川口ラブです。
だって便利ですもの。
10年以内に駅前に新しいマンションできて欲しいな!
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4969
匿名さん
>>4964 マンション検討中さん
残念ながら買ってるんだよね。あなたこそ買えてないのでは?笑
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4970
匿名さん
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4971
マンション検討中
>>4968 匿名さん
現時点で川口ナンバーワンマンションなのは同意です。
川口ラブなら駅前でなくてもよいのでは?
私は都心へのアクセスと予算でここに決めましたがもし大宮くらい北にあったら買ってないですね
お金あれば品川とかで買うかなー
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4972
ご近所さん
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4973
匿名さん
>>4972 ご近所さん
とりあえず一回住めば分かると思います。
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4974
マンション掲示板さん
インテリアオプションの設置時期って引き渡し前ではなく、4ー6月になるって本当ですか?
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4975
マンション検討中さん
>>4952 匿名さん
川口は見栄を張らない資産家多いです!今はなあですがそごうがあったくらいですから、浦和には負けますが
駅近は大宮以上浦和未満です。
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4976
マンション検討中さん
>>4963 匿名さん
でしょうね!この場所っていうなら来ないでもいいですよね!
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4977
ご近所さん
>>4973
返事になってませんよ
どこが便利か聞いてるんです
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4978
名無しさん
>>4968 匿名さん
自分で言うのもなんですが、 お金はあります笑
↑
自ら、そういうことを言うことに閉口しました。本当の富豪は、そういうことを自分では言わないものです。
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4979
マンション検討中さん
>>4977 ご近所さん
便利の定義は人それぞれ違うし、ネットにたくさん載ってるんでご自分で検索しましょう。
あと魂胆みえみえです笑
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4980
ご近所さん
>>4979
だからあなたの意見を聞いてるんですよ
逃げないで便利だと書き込むなら発言の責任はもちましょうよ
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4981
マンコミュファンさん
>>4980 ご近所さん
よこからです。
川口の便利さを改めてここでどうしても聞き出したい?個人的意見を?
本心で言ってます?
スレ内検索で解決しますよ。
川口全体が便利というより川口駅周辺が便利とは思いますが。
クロス住みで便利さを謳歌できると思います。
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4982
マンション検討中さん
>>4980 ご近所さん
川口に対する熱心さ、受け取りました!
一緒にもっといい街にしていきましょう♪
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4983
マンション検討中さん
購入者ですが、川口クロスは他の選択肢に比べて条件等でよりマシな物件であってベストではないし、川口も赤羽などに比べると利便性においては断然劣ります。それは事実なのでは?
赤羽や浦和では買えないから川口に来てる人も多いと思うし、別に川口だけがものすごく便利でココだけ^_^住みやすい街ではないでしょう。
住み心地はいいと思うけどベストか、というとそれは違うということ。総合的に判断して購入してるだけです。認めるべきことは認めた方がいいんじゃない?
川口で働く人はそりゃ数人はいるだろうけど大体は京浜乗るでしょ?そういう人はお金あれば普通に山手線沿いとかに住みたいでしょうよ。
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4984
匿名さん
>>4974 マンション掲示板さん
インテリアフェアで伺ったら、『引き渡し後に工事を始める。入居日までに間に合うかはわからない』とのことでした。
入居までに仕上がってないのであれば野村で頼むメリットがなくなり、我が家は外注を検討し始めました。
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4985
マンション検討中さん
>>4984 匿名さん
え、そんなことあり得るんです?それならなんでわざわざゴールデンウィークとか6月まで引っ張ったんでしょうかね?意味わからないですね!
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4986
匿名さん
言い方の問題かもですが、例に上がっている「赤羽、浦和、川口」の中で総合的に考えると、自分は川口がベストで、選びましたね。
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4987
マンション検討中さん
便利かどうかの価値基準なんて人によるのだから他人に聞いていること自体に悪意を感じます。
個人的に浦和駅前は、ごちゃごちゃしてるし駅周辺に公園が少なすぎ。平坦でない道が多いイメージ。
赤羽は飲兵衛の街。出口によってはカオスで子育てをしたい街ではない。少し歩くと道が入り組んでいて細い道が多い。駅構内に人が多すぎて、あそこが自分の家の最寄りだと思うとなんか疲れます。
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4988
匿名さん
>>4987 マンション検討中さん
便利かどうかは人による、聞いてくること自体悪意
と言いつつ、他エリアを個人的な意見でディスってて面白いです
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4989
マンション検討中さん
スレ荒れてますね。
各マンション、それぞれ民度がよく分かって参考になります。いつも大変ありがとうございます。
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4990
マンション掲示板さん
>>4960 検討板ユーザーさん
そごうのロゴなんて、閉店した翌日にはもう外されてましたよ。特別な意図があってではなく、単に閉店とあわせて外しただでしょ。
跡地がどうなるかはともかく、意味深みたいに考えすぎ(笑)
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4991
通りがかりさん
川口がベストじゃなくて、お金が無くて川口しか買えないの間違いでしょ(苦笑)
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4992
匿名さん
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4993
名無しさん
川口駅だってゴミゴミしてるし、子育てまで持ってくるなら浦和住みなよ…川口住みで赤羽で子育てしたくないってのはちょっと…無理があるよね…
無理矢理何でもかんでも川口だけが最高~!!ってのはやめようよ。恥ずかしすぎる。
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4994
匿名さん
>>4991 通りがかりさん
そのけなしている物件すら買えない可愛そうな暇人があなたでしょ(苦笑)
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4995
マンション検討中
>>4994 匿名さん
いやその通りだと思いますよ
ここより安い新築でめぼしいのは倍率激高の晴海フラッグとかでしょうか
コスパいいのは間違いないけど赤羽や浦和より良いとか見てて恥ずかしい
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4996
通りがかりさん
川口で坪単価350万てコスパいい感じなんですか。
みなさんやっぱりリセールバリューも考えて買われるんですかね。
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4997
マンコミュファンさん
川口クロス検討理由
■コスパが良くて、できる限り都心に近い駅
■中の上レベルのマンションに住みたい(立地・グレードを総合的に考えて)
■寂しさを感じさせない駅力
※あくまでも個人的指標
以上から川口クロスを決めました。
スレが荒れてますが(大体どこも荒れてますが)購入者は節度のある方々だと信じています笑
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4998
マンション掲示板さん
川口サイコー!
川口しか勝たん!!
他の駅なんて眼中になし。
結局川口クロスが一番
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4999
匿名さん
>>4997 マンコミュファンさん
これはみんな同意でしょう。いいと思います。
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5000
ニンニクマシマシ
>>4999 匿名さん
それにしても
ラーメン二郎川口クロス楽しみだ
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