物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
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4001
口コミ知りたいさん
4000get
前に地盤の違いが話題になってて、東西大して変わらないと思ってたけど、液状化リスクは西が東に比べてかなり高いみたいよ。西プラ掲示板でネガとポジがケンカしてたw
確かにハザードマップの液状化リスクのページみると西プラは真っ赤でクロスは黄色になってるから地盤はやや東がいいようだね
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4002
口コミ知りたいさん
>>4000 マンション検討中さん
4000getできなかったじゃないかw
西の話やめるのOK
でも定期的に西はいいぞってキャンペーンしてくるからつい反応して相手してやりたくなるんだよね
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4004
マンション検討中さん
西プラのこと書かなければこんなことにならないよなーカワックスの話だけにしましょう。鬱陶しいんで!
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4006
匿名さん
[No.3993~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4007
検討板ユーザーさん
将来的には川口ステーションアリーナみたいなんができたりするん?
私駅直結みたいなマンションが好きなんやけど
10年くらいなら待てる
10年以内にできないならここかなぁ
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4008
マンション検討中さん
>>4007 検討板ユーザーさん
10年以内だと考えにくそうですね。直結でいうとそごう跡地が現状有力ですが、3858の方が書いてくださった感じになるんじゃないですかね。
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4009
検討板ユーザーさん
東口駅前はまだまだ古いビルがごちゃごちゃ建っているエリアが複数残っている。
ただ、近々の話は聞いてないし、今後出てきても野村も含み好きなブランドで建つとは限らないからね。
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4010
名無しさん
>>4007 検討板ユーザーさん
10年ではないと思います。可能性低いですがあるとすれば旧丸井のところが解体されて再開発ですかね。
パチンコやとか入ってるのでなくなってくれたほうがありがたいですが。
そごうに希望をもってるなら無理だと断言できます。
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4011
マンション検討中さん
営業担当が今回の川口クロスの再開発に2~30年かかったと言っていました。そごうも権利関係がそう簡単ではないようでいまから始まるとしてかなりの時間がかかるんじゃないか?とのことでした。
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4012
マンション検討中さん
>>4011 マンション検討中さん
いまから始まるとして「も」です。
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4013
名無しさん
そごうは外資系ファンドが買う可能性高いので開発はないですよ。
デベロッパーは金額合わなくて撤退済みです。
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4014
匿名さん
プラウドタワー川口クロスの西側高層階からも、このような風景が見えるのでしょうか?
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4015
マンション検討中さん
川口そごうは閉店してるので、外資ならディべとかに即売却でしょ
持ってるだけで固定資産税やら管理費かかるからね
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4016
匿名さん
>>4015 マンション検討中さん
金額合わなくてデベが撤退したのになぜ更に高値でデベが買うんだよ(笑)
オポファンドだろうが付加価値つけて売らなきゃいけないんだからすぐ売りませんよ。知らないのにコメントしないほうがよいよ
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4017
契約者さん
>>4014 匿名さん
高層階なら見えるでしょう!
羨ましいです。
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4018
匿名さん
>>4016 匿名さん
そごう川口においては、そごう売却決定前にデベとかに売却してたみたいなことはあるのでしょうか?もしそうであればニュースになってるから違うのかもしれませんが。
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4019
匿名さん
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4020
マンション検討中さん
>>4014 匿名さん
イメージ図ではこんな感じでしたね。でもここまではっきり富士山見えるのかな?ちょっと楽しみ。
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4021
マンション検討中さん
>>4014 匿名さん
きれいで良いですね!西側は抜けてるから見えるかもですね。南側はちょっと顔出せば見える感じなのかな~
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4022
名無しさん
商業施設は何の店が入るか楽しみですね,スターバとユニクロが入ったらいいな。
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4023
匿名さん
>>4022 名無しさん
亀戸に比べたらショボくなりそうで不安
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4024
匿名さん
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4025
マンション検討中さん
武蔵小金井にも亀戸にもセリア入ってますね。この流れで是非川口クロスにも入ってほしいなー
亀戸クロスの店舗ラインナップ見たけど、店舗数が多いからか微妙な店も結構多いですね。川口クロスは果たしてどうなるのか…
マック、スタバ、ユニクロが入ってくれるとかなり強いですよね。
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4026
マンション検討中さん
>>4025 マンション検討中さん
クロスができる前はマクドナルド、スターバックスはあったみたいなのでまた入ってくれると嬉しいですよね。
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4027
評判気にならないさん
アパレルは人選びすぎるから使わないの入っちゃうと損した感じになりますよね。ユニクロなら使いやすいので来てくれるとすごく嬉しいです。
コンビニ枠はセブンでお願いします。
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4028
匿名さん
セブンとファミマは近くにあるので、ローソン希望です。
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4029
マンション検討中さん
>>4028 匿名さん
川口クロスからならローソンがセブンより近いのでは?セブンでいいでしょう。
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4030
評判気にならないさん
あとは調剤薬局併設のドラッグストアも入ってくれたら、もう文句ないです
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4031
匿名さん
すぐ目の前にセブンありますよ。ファミマ並みに近いです。一番遠いのはローソンですね。言うほど遠くはありませんが。
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4032
通りがかりさん
エントランスからはセブンが一番遠いような気がしますが…
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4033
通りがかりさん
マクドナルドはいらないです。不味いし近くにあるし。
大衆向けならコメダ珈琲とかスタバ、それ以外ならオシャレなカフェとか入ってほしいです。
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4034
検討板ユーザーさん
マックが足元にあるの嫌だなぁ…格としては下がる方向だと思いますね…色んな人がたむろするし
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4035
匿名さん
>>4030 評判気にならないさん
私は調剤薬局併設の福太郎辺りを望みます。
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4036
マンション検討中さん
自分がたくさん利用する店が入るのと資産価値維持のための入店とは観点が違うと思います。
いろんな人がたむろするのはもう最初からそういう作りになってるのでもう目に見えてます。そもそも24時間行き来できる通路あるわけだし、深夜はそこに居座られたりもするでしょうね。マックとかだとオシャレなカフェとかよりも一般的には需要高いし、結局資産価値としては下の商業施設をどれだけの人が利用するかに影響されると思うので、需要高いマックが入ってくれると全然プラスだと思います。
ここは川口ですし、川口クロスの住民だけが利用する施設じゃないので高級~とかは全く要らないと思いますよ。そういう意味でユニクロも入ってほしいなと思うわけです。
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4037
匿名さん
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4038
名無しさん
賃料の一部が住民に還元されるなら、売上確保のため地域でニーズがあるものをというのも分かるけど、共益費払わせるだけならどのテナントでも関係ないわけで、
それなら自分が真下にあったら使いたいテナントを希望するのは何もおかしくないけどな
川口だから高級店は…とかじゃなく、エリア関係なくこのマンションの住人が好むテナントに入って欲しいね
川口の中でも最アッパー層が住むんでしょ?このマンション。マックじゃなくておしゃれバーガー屋がいいんじゃないの皆さん
(購入者より)
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4039
通りがかりさん
ポテトを熱々のうちに住居に持って帰れるので、マックを希望しています。
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4040
匿名さん
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4041
匿名さん
>>4040 匿名さん
じゃ一軒家に住みなよ。マンション向いてないあなた。
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4042
マンション検討中さん
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4043
匿名さん
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4044
通りがかりさん
>>4043 匿名さん
ここ新築とアクセス加味すると
そんなに高くないと思いますが。
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4045
匿名さん
>>4043 匿名さん
たかが6~8000万のマンション買っただけなのに毎日ステーキでも食べるつもりなの?笑
あなたがこのマンション買○ない民なのはよ~く分かりました笑笑
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4046
マンション検討中さん
>>4042 マンション検討中さん
2.3分というレベルではなく、歩いて1分ですね。
マルエツ川口クロス店(仮)、まいばすけっと、業務スーパー(イーストゲートタワー下駄)
スーパー戦国時代ですな
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4047
名無しさん
>>4039 通りがかりさん
まじごめん。その観点抜けてたわ。あつあつポテトだけでメリットあるな。マックの出店を認めます。
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4048
名無しさん
いやでも実際エレベーターポテト臭くなりそうだ笑
私が臭くさせる自信あるわ。今からごめんって言っとく笑
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4049
口コミ知りたいさん
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4050
マンション検討中さん
マクドナルドってクソ不味いくせに以前と比べて高くなったから絶対食べないわ。
下駄に入ってほしくないな。
バーガーキング近くにあるし本気でいらない。
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4051
マンション検討中さん
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4052
通りがかりさん
ここでマックって言ってるのは、購入者、検討者ではないだろ。
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4053
マンション検討中さん
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4054
通りすがりさん
>>4053 マンション検討中さん
いいかげん荒らすな。削除依頼しとく。
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4055
マンション検討中さん
>>4054 通りすがりさん
購入者じゃないだろとかわけわからん決めつけしてるから付け加えてあげただけ。ここの購入者は一人二人じゃないんだし、みんなそれぞれ違う意見持ってるのは当たり前なんだから出しゃばらないこと。
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4056
匿名さん
>>4055 マンション検討中さん
あなたにもブーメラン。
二度と書き込まないでください。
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4057
通りがかりさん
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4058
匿名さん
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4059
名無しさん
名前の横にメダルがついてる人が連投してる時は1人が自演してると思って見るようにしてる笑
(喧嘩も演出なのかなとか)
ま、ポテトでも食って落ち着け
個人的にはCoCo壱入って欲しい。ポテトもあるしな。
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4060
匿名さん
リクエストする店を見ると、やっぱ川口なんだなって安心した。
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4061
匿名さん
>>4045 匿名さん
そうなんだよね。買わない民なんだ。浦和で買いました。ノロノロ鈍行列車に乗るのが耐えられなくてね。地下鉄とかならまだしも。
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4062
匿名さん
よく考えろ。マックなんてピンからキリまで来るんだぞ。マンションの足元に浮浪者がうろついてていいのか?
同じファストフードならまだモスとかフレッシュネスがいいわ。客層が変わる。
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4063
通りがかりさん
>>4062 匿名さん
そもそも川口に客層とか期待しちゃダメでしょ
そこもデメリットとして受け止めて
皆さん購入されてるのかと思っています。
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4064
名無しさん
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4065
匿名さん
>>4061 匿名さん
浦和で買ってるなら川口マンションのスレ来て荒らすかなー?
ついでに言っとくと、噂では浦和にある県庁などなど、さいたま新都心に移るかもだって。
噂だから気にしないでくださいな。
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4066
マンション検討中さん
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4067
マンション掲示板さん
商業施設気になりますよね。
スタバは欲しいです!ユニクロも歓迎。
あとはスーパーの時にも川口に高級路線は不要って話多かったですが、庶民派ブランドの店かな?
元々マックがあった場所なので入る可能性は高そう。良くも悪くも駅近のいい場所なので、周辺住人含め利用しやすい店が集まると思います。
わたしは1階に商業施設が入るマンション初めてなんですが、飲食店とかだと虫や臭いの心配ってないんでしょうか?安い中華屋さんチェーンとか入ったらと思うと気になりました。
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4068
匿名さん
>>4067 マンション掲示板さん
臭いは別にいいんじゃないですかね。虫はどうでしょう…てかそもそも各階にゴミ置き場あると虫湧かないですか?そっちの方が危なそうですが…
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4069
匿名さん
カワックスが建つことで川口の街に活気が注入されるようで嬉しいです,コロナ禍で暗くなった気持ちも町の発展とともに少々晴れたような気がします。良いこと!
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4070
匿名さん
各階ゴミ捨て場ないタワマンとか地獄やぞ
嫌ならタワマン合わないから戸建ての検討をお願いします
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4071
匿名さん
>>4070 匿名さん
各階ゴミ捨て場が要らないとかの話ではなく、そこは虫湧かないですか?という質問をしているわけですがなぜ戸建ての話になる?経験者なら余計な話ではなく虫いたかいなかったかを教えてくれればいいだけですが…
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4072
匿名さん
>>4071 匿名さん
各階ゴミ置き場ある物件に住んでますが虫は見たことないですね。
毎日ゴミは清掃員が下にもって行きますし、そもそもディスポーザーあるので生ゴミ等は各階ゴミ置き場にないですね。
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4073
匿名さん
>>4072 匿名さん
ありがとうございます!安心しました。
段ボールとかGが卵を…って話をよく聞くので不安でした!
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4074
通りがかりさん
医療モールの調剤薬局は、もう決まってますよ
残念ながら福太郎ではありません。
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4075
匿名さん
>>4074 通りがかりさん
知ってるならどこか書いてくれればいいのに…
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4076
名無しさん
野村からまだ公にはできないと伝えられてるので自重してるんだと思います、私もそうです
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4077
匿名さん
>>4074 通りがかりさん
近所にはココカラファインやウェルシアがありますので、心配無用です。
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4078
マンション検討中さん
一部の方に伝えてるのに公にできないって意味がわからないですね。
だったら一部にも言わなければいいのに。契約者も知ってる知らないがあるのは不公平でしかないです。
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4079
マンコミュファンさん
川口駅東口には理美容室も何軒もありますね。わざわざ、これまで使っていたお店に行かなくても済みそうです。
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4080
匿名さん
>>4076 名無しさん
〇〇でははいですよ、って言ってる時点で自重なんかしてないのでは…?
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4081
通りがかりさん
調剤薬局併設のドラックストアならどこでもいいなー、スーパーもあるし日常生活ほとんど完結するの本当にすごい
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4082
匿名さん
逆に店によっては利用しないかもです。
東口には他にも沢山あるので。
それとやはりマンションの格が下がらない店を希望してしまいます。
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4083
マンション検討中さん
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4084
マンション検討中さん
せっかく中心地にある程度のしっかりとした施設ができるから格のある商業店舗は確かに必要だよね。
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4085
マンション検討中さん
川口に格?ヴィトンでも入れりゃいいの?w
アホみたいなこと言ってるやつら多すぎwほんと購入したの?w
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4086
名無しさん
高級店とか入っても絶対使わないからほどほどの庶民向けの店舗でいいよ、ここ川口だよ
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4087
通りがかりさん
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4088
マンション検討中さん
バカなのかな…だれもヴィトン入れてくれなんて言ってないだろう。
勝手に話を捻じ曲げる人間多すぎ。
買えない人だからしょうがないか。
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4089
マンション検討中さん
>>4088 マンション検討中さん
賛同!勝手に妄想する人らいますね!プーチンと同じ。
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4090
マンション検討中さん
>>4089 マンション検討中さん
銀座アスターとか南国酒家とか中高級店と使い勝手の良いお店入って欲しいですね。路面叙々苑2階牛角とか
マルエツと紀伊國屋とか 川口隠れお金持ち多いので街に活気がでれば都内でなく地元でお金使うでしょう。
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4091
匿名さん
銀座アスターは西口リリアに入ってますよ。
遮る建物がないので、個室から見える南の都心の眺めはなかなかですよ。
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4092
通りがかりさん
さすがにプーチン呼ばわりは良くないな。
タワーの検討者思考はそんなレベルなのだろうか。
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4093
ご近所さん
売れ行きいいみたいだし、早く買ったもの勝ちですね。
そして完成後は近隣住民の憧れのマンションになりますね。
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4094
匿名さん
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4095
マンション検討中さん
>>4090 マンション検討中さん
川口にどんな店があるかも知らないやつの妄想ww
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4096
マンション検討中さん
>>4095 マンション検討中さん
駅3分の元祖川口1マンションにすんでるのだが
クロスは県下ではNO1のインパクトあるマンションになります。
当方不動産投資で失敗したことないので。
今の市況(非常に高いですが)では実需なら買いです!!
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4097
マンション検討中さん
川口に住んで10年になるがクロスはほんと待ちに待ったマンション。
この10年で川口の相場はかなりあがったけどここはこの価格でも間違いはないと思います。
自宅を売却して買いましたが入居がホントに待ち遠しい。
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4098
匿名さん
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4099
マンション検討中さん
>>4097 マンション検討中さん
ですね!!
よろしくお願いします。
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4100
マンション掲示板さん
カワックスは若い世代が中々多いようで活気が出そうで良いですね。
埼玉県内の新築物件では都内からの住み替え需要も狙えるマンションに思えますが、第1期2次以降の売れ行きはどうなんでしょうか。
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4101
マンコミュファンさん
今日も日経平均が大幅に下がり、ここの購入に影響がないと良いのですが・・・
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4102
マンション検討中さん
>>4101 マンコミュファンさん
資産が減れば購入意欲は下がりますよね
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4103
名無しさん
インフレに備えて不動産投資が活発になる可能性もありますが
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4104
口コミ知りたいさん
>>4102 マンション検討中さん
それよか、物価高騰となにより金利でしょ。
固定費高いから、金利上昇は重たい。
まぁあまり背伸びせず、買ってる方が多い印象ですが
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4105
匿名さん
金利が上がったら資金ショートする人出てきそうではある(この物件に限らずだけどね)
余裕持ってる人ばかりじゃないと思うよ
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4106
検討板ユーザーさん
株価暴落してる状況で金利上げるなんてするわけないでしょう
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4107
検討板ユーザーさん
長期金利なら米国につられて上昇するリスクがあることは理解できますが、、
日本は短期金利を大幅に上げるほど景気良くないでしょう
政府も物価を下げたいというより所得を上げたい考え
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4108
検討板ユーザーさん
クリーニング店とコインランドリー入ってくれたらうれしいなぁ。コインランドリーは布団とかで年数回使うだけだけど、大きいし重たいから、近くにあるとうれしい。
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4109
マンション掲示板さん
コインランドリーほしいですね。
クリーニング店は近場に2件あります。
野村だと宅配クリーニングサービスもあるのではないでしょうか?
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4110
検討板ユーザーさん
飲食ではスターバックスやミスタードーナッツなど近くにない人気店が入ってくれると嬉しいですね。カクヤスみたいなお酒類の豊富な店も個人的にはありがたい
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4111
マンション検討中さん
>>4108 検討板ユーザーさん
コインランドリーは激しく希望w
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4112
検討板ユーザーさん
高級タワマンにコインランドリーなんて見たことないけど入るもんなの?
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4113
検討板ユーザーさん
コインランドリーあったらマンションの住民は便利かもしれないけど、樹モールで車も寄せられない場所にコインランドリーは周りからしたら不便なので、入らないんじゃないかな
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4114
通りがかりさん
浴室乾燥機付きなのにコインランドリー必要なんでしょうか?
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4115
匿名さん
サッカーとか野球をやっている子供がいると
コインランドリーの必要性は痛いほどわかりますよ。
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4116
匿名さん
各階ごみ置き場があってエレベーターにごみ持って乗らなくてもいいのに、コインランドリーを利用する程の量の洗濯物持って乗り込むって相当勇気いるっていうか、みっともなくない?
ましてや布団?
っていうか、コインランドリーが入ってるタワマンってどうなんだ?
買〇ない人がイメージダウンを願ってる気がするなぁ。
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4117
検討板ユーザーさん
>>4116 匿名さん
この価格帯であれば富裕層だけじゃなくて2馬力で世帯年収高いみたいな層も多くいるでしょうから、みっともないなんて気取って住まなきゃいけないようなマンションではないと思うよ。一方で低所得層は少なくなって常識から外れてような行動をする人も必然的に少なくなるでしょうから、皆が安心して便利に暮らしていけるのが良いのではないでしょうか。
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4118
通りがかりさん
>>4116 匿名さん
そのような方がここの住民でいらっしゃらないことを祈るしかないですね。
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4119
匿名さん
>>4116 匿名さん
残念ながらドンキホーテの黄色いビニール袋持った人がめちゃくちゃ乗ってくると思うよ笑
ドンキの袋も布団も変わらんて笑
生活感あふれるタワマンになるからよろしく!
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4120
マンション検討中さん
だから所詮川口なんだってば。成城石井がー高級バーガーがーとか言うけど結局庶民が住む訳よここはw
確かに洗濯物持ってエレベーター乗るとかみっともないかもしれんし、泥まみれのサッカーや野球のユニフォームとか洗ってるコインランドリーで自分の洗濯物洗いたいとは思わないけど、マックやユニクロ同様入ってくれて川口の住民がいっぱい使ってて栄えてくれるなら別に入店しても全然OKですw
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4121
マンション検討中さん
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4122
マンション検討中さん
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4123
検討板ユーザーさん
>>4122 マンション検討中さん
ほんとそれ
都内だろうが見栄ばっかはって生活してる人は今どきそんないないよ?
皆んな期待しすぎ
迷惑行為はダメだけど、タワマンに住むんだからーとか田舎くさいプライドが1番痛いです
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4124
マンション検討中さん
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4125
マンション掲示板さん
久々に話題の西プラが売りに出てるぞ
70㎡ 17階 7500万 南向き
ここよりずっと高いがな
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4126
マンション検討中さん
>>4125 マンション掲示板さん
西プラの話はどうでもいいので持ち込まないでもらえますか?
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4127
検討板ユーザーさん
>>4125 マンション掲示板さん
周辺相場も知りたいのでありがたいです。
強気な価格とはいえ上がる分には良いですね。
川口駅周辺は利便性に対して不動産相場が安すぎる印象でした。
60万人の都市に成長した今、市は400億円投入して本気で複数路線化と駅舎の改築をしてもらいたいものです。
武蔵小杉になれるポテンシャルは感じます。
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4128
匿名さん
>>4122 マンション検討中さん
川口駅近は若い人に限って言えば小綺麗な人が多い印象、昔より。
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4129
マンション検討中さん
プラウド川口クロスを購入検討しています。
来週ローン審査をするのにギャラリーに行くのですが、ペアローンの場合団信契約は可能ですよね?
前回の説明の時に、相手方になにかあった場合ローンが引き継がれると説明があったので不安になって。営業の方から団信の説明もなかったので、、。
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4130
通りがかりさん
>>4129 マンション検討中さん
可能ですよ。
住宅ローンの構造であれば
この掲示板ではなくネットで検索してください。
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4131
マンション掲示板さん
>>4127 さん
>>4127 検討板ユーザーさん
参考になる12.過去最高ですかね。
西プラ買うとかでなく、一番参考になる
マンション相場なのはヒジョーに賛成です。
川口のポテンシャルはまだまだあがってくでしょう。このマンションも少なくとも、中古にになったら、新築価格では買えないのは確定ですな
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4132
名無しさん
西プラの価格見るとクロスは割安感あるし安心して買える
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4133
匿名さん
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4134
マンション掲示板さん
>>4133 匿名さん
西プラに異常な反応を示す民もいるが、
このマンションの中古時の価値を図るのに、
現行では最もわかりやすい対象なのは、皆さんの反応の通りでしょう。
これ見る限り、クロスの資産価値は底堅い。
実際に、西プラ9階で7300万成約らしいよ。クロス担当者が資料みせてくれた。
ここは、10年たっても値段落ちないかもね
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4135
マンション検討中さん
10年後は希少価値出て坪400万ぐらいになってたりして、ぐふふ。
物価も上がるだろうし。
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4136
マンション検討中さん
>>4135 マンション検討中さん
なってないとデフレ衰退国ですね。
埼玉
一番だから300は切らないかと思います。
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4137
口コミ知りたいさん
>>4133 匿名さん
中古になるといいマンションは希少性増すからね
西プラも川口ではかなり貴重なマンションだから価値が上がるだろうけど、クロスはもっと希少性あるからな。
ただ、元値がそこそこ上がりきってはいるから、バク上がりとかを期待する物件ではない。
東口のパークハウスとか駅チカ、築浅の価格動向も知りたいな。西プラだけが、際立って高い気がする
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4138
匿名さん
>>4137 口コミ知りたいさん
他も皆底上げされてる印象。
中古で7000とか普通に出してるし。
プレミア部屋じゃなくても。
川口、駅近は上がった。
川口バブルというより世間に認識されたからか。
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4139
マンション検討中さん
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4140
マンション検討中さん
東口の今後の発展が楽しみですよね
三井が手がける本町4丁目の開発に始まり
栄町3丁目では美術館がらみの複合開発(未定)
旧SOGO跡地の新事業など
さらに魅力を上げて住みたい街の評価が上がることが期待できますね。
川口はこれからですよ
ワクワクします!
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4141
マンション検討中さん
三井のとこはタワマンと一階にちょっとした店舗でしょ。
再開発といってもそんなにテンションあがる内容じゃないと思いますよ。価格もおそらく川口クロスより高いだろうし
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4142
匿名さん
三井のとこに店舗が入っても、そこまで行くのに何もないから寂しい限り。
駅からの距離考えると、信号もあることだし、流石にクロスよりは安いんじゃない?
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4143
マンション検討中さん
>>4142 匿名さん
解体もゼネコンとの契約もこれからだから安くなる要素はないと思います。土地値もある程度してるだろうし。
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4144
マンション検討中さん
クロスより高くなってくれればクロスの中古価格もつられて上がるだろうから全然ウェルカム!
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4145
匿名さん
大宮スカイ&スクエアやプラウドシティ武蔵浦和ステアリもWEB相談会に参加しました。
大宮はまだ管理費修繕積立金は発表されませんでしたが雰囲気的に結構高くなりそう。
この3つを比較した際に私はプラウドタワー川口クロスが一番手になりそうです。
あとは十条次第で決めようと思っていますが、
みなさんはどちらと比較検討してるのでしょうか。
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4146
マンション掲示板さん
>>4145 匿名さん
十条のタワーと比較しました。
もしもそごう跡地にタワーマンション建ったら。
街一番にならないし、タワマンなら30階以上が希少価値高いし、もちろん30階以上を買います。
駅1分やデッキ直結でも無いしね。
赤羽の普通マンションと同じ単価でタワー買えるって言われてもね~。23区の方が良いんだ~って思いました。
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4147
マンコミュファンさん
>>4146 マンション掲示板さん
その比較だと川口クロスのプレミアムか十条タワーの3LDKでしょうか?十条の3LDKは1億円くらいするのでは?
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4148
マンション掲示板さん
>>4147 さん
>>4147 マンコミュファンさん
川口ならプレミアム買えるんですね。
十条が1億で済めば御の字です。
タワー買うならそのくらい当たり前ですよ。
どちらも40平米~あるから低所得者が背伸びして買うかもしれない事が不満ですが、それは仕方ないかな~。
出来ればタワーマンションは価格8000万以上にしてそういう方々に住んで頂きたいとは考えておりますが、これも仕方ない。
十条にしても川口にしても上階で買って下層階の入居者と話が噛み合えば良いのですが…不安ですね。
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4149
マンション検討中さん
>>4148 マンション掲示板さん
はいはい、パークコート虎ノ門でも買っておいてくださいねー
人を見下しておきながら、所詮、十条と川口でしか検討できないような人は、そのほか住民からも煙たがられますよ
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4150
周辺住民さん
見下したいのであればなぜ川口とか十条を検討しているのかさっぱりわからん。
湾岸、港区買っておきなさいよ
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4151
口コミ知りたいさん
>>4145 匿名さん
周辺相場(初代プラウドの大幅上昇は同時期同エリア同ブランドのタワーという視点並びに東口の築浅駅チカという点では、パークハウスも初代プラウドほどでないものの、価格維持)
近隣相場(武蔵浦和、大宮タワーはかなり高い)
この2つを見ると、クロスは割高ではないのを覆すのは難しいのでは?
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4152
名無しさん
>>4148 マンション掲示板さん
まず、もしSOGO跡地が開発されマンションになったら駅NO.1を取られるのは間違いないがそれと同時にその周辺の優良物件も注目され相場が全体的に上がるので悲観することはない。
川口クロスは、樹モール絡みの好立地かつ大規模マンションのため目立つマンションであり続けることは間違いありません。周辺のマンションに埋もれることはありませんよ。
ですが、SOGO跡地は登記上所有者が多く再開発するにも時間がかかるほか、解体に莫大な費用を要するので現実的ではないと判断するのが妥当です。
また、近年の中古市場では新築ほど階数の希少価値は落ちます。あくまで少ない出物の中で検討者に売る売り手市場となっているので希少価値で階数を選ばないことをお勧めします。景色を大切にしたいという考えであれば別です。
低所得者とは話が合わないという割には勉強不足です。
私は無理してでも良いマンションを買おうとする低所得者さんの方がよっぽど話しが合いそうですね♪
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4153
マンション検討中さん
>>4148 マンション掲示板さん
十条検討してるくせにずいぶん偉そうですね…笑
十条と川口比較してるあたり自分が背伸びしてなんとかタワマン買おうとしてるのバレバレ、というか、買○ないただのアラシなんだろうなーって感じですね笑笑
ガチで検討してるなら恥ずかしいと思った方がいいですよー都心のど真ん中では家買う余力なくて23区の端っこらへん見てるくせに何を偉そうに…笑
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4154
マンション検討中さん
>>4148 マンション掲示板さん
タワーだから1億~w
こいつ不動産しらんなw
荒らし乙です
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4155
通りがかりさん
川口はお金に敏感で、都内に住むお金ない人達が住む街なんですね。見下すとか感じる時点で同類。
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4156
名無しさん
マンション内格差は、どこのタワマンもあるでしょう。そもそもプレミアム住戸作る時点で、売主が格差作ってんだから、仕方ないと思うよ。
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4157
マンション検討中さん
>>4155 通りがかりさん
見下すと感じるとかではなく書き込んだ本人は実際見下しています。字が読めないわけではないと思うので、読めても理解ができないぐらい頭が悪いのでしょうか…
>>低所得者が背伸びして買うかもしれない事が不満ですが、それは仕方ないかな~。
十条にしても川口にしても上階で買って下層階の入居者と話が噛み合えば良いのですが…不安ですね。
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4158
通りがかりさん
お金持ちって色んなこと考えなきゃいけないんですね、大変ですね(笑)
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4159
通りがかりさん
川口か十条かでマウント取り合うの
本当に恥ずかしいので辞めもらいたいです。
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4160
マンション検討中さん
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4161
通りがかりさん
>>4160 マンション検討中さん
レスバしてるつもりなのか鼻息荒々でイキリあってたので
見ていられませんでした…
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4162
検討板ユーザーさん
もうこの際、クロスの長期的希少性がどの程度か議論したいですね。
都内とか埼玉県とか関係なしに
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4163
匿名さん
>>4162 検討板ユーザーさん
そんな議論したところで意味ないんじゃないですかー結局みんな憶測で語るだけですし…
私は希少性高いと思いますし、買う人買った人の大半はそう期待して買うのでは?笑 でもこんなこと言ってるとまた荒らしが現れてネガして荒れるだけだと思います笑
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4164
検討板ユーザーさん
ここに住みたくて買えたから決めた。
他の土地、まして川口以外は候補に無かったし、値上がりするかとか希少性とかも将来的には分からない。
プロが予想して外したりするわけだから、株とか不動産は。
この物件が欲しかった、万一値下がりしてもずっと住むしいずれ子供に相続させるから関係ない。
うちは、そんなとこ。
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4165
匿名
>>4164 検討板ユーザーさん
私も同じです。
因みに独身ですが、以前から川口市在住で
ここに住むって決めてました。
誰が何と言おうと、ここが1番です。
難癖つけようと思えば、ここに限らず
いくらでもできます。
私にとっては、ここが1番。
心地良い方々とお目にかかれること楽しみにしてます。
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4166
検討板ユーザーさん
>>4163 匿名さん
希少性は高いですね。たしかに
ただ相場があるので高くは売れるかわからないということだけは言える。
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4167
検討板ユーザーさん
>>4163 さん
>>4163 匿名さん
希少性は高いですね。たしかに
ただ相場があるので高くは売れるかわからないということだけは言える。
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4168
検討板ユーザーさん
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4169
評判気になるさん
今回の販売は29戸みたいですね。
公式HPの物件概要より
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4170
マンコミュファンさん
>>4165 匿名さん
私も独身ですので、1LDKを希望しているのですが、なかなか発売にならないようですね。私もここ川口クロスの利便性に魅せられています。もし来年、巡り合えましたなら嬉しいです。
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4171
口コミ知りたいさん
>>4166 検討板ユーザーさん
そうですね。
流石にこれ以上あがるのかは不透明ですが、
周りの中古価格を見るとこれ以上安くなるイメージもつかない。
よって、10年住んで住宅ローン控除使って、仮に1割減ならめちゃくちゃいいよね。って話。
西プラであんなあがってるならクロスはそれ以上見込めると期待はしてる
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4172
検討板ユーザーさん
>>4171 口コミ知りたいさん
一割減なら御の字ですね。当方は10年で2割覚悟して買いました。最悪25パー減までならありです。 希少性あるし満足度も価格以外の価値ですからね!
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4173
匿名さん
家族構成の変化に合わせてマンション内で住み替えしたい
私のスペックではそこそこ利便性が高くて手が届く物件はここくらいなので…
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4174
マンコミュファンさん
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4175
マンション検討中さん
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4176
マンコミュファンさん
路面店前に駐輪場できるのは決定だそうです。
商店街の組合が決めたことだったかな
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4177
匿名さん
>>4174 マンコミュファンさん
もしかしたら、第2期販売は第1期よりも値上がりするかも知れませんね。
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4178
匿名さん
>>4176 マンコミュファンさん
いつ頃、着工するのですか?
これまでの薄汚い街並みを一新して欲しいです。
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4179
通りがかりさん
>>4176 マンコミュファンさん
この通りが綺麗になるだけで大分雰囲気変わりますよね!
3F?のオフィスについては順調に話が来てると伺いました!
東向き狙ってるので、待ち遠しいです笑
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4180
マンション掲示板さん
>>4179 通りがかりさん
私も東向き検討者です。
知り合いの職人さんからの情報で現在16階
だそうですがどの部屋でもスカイツリーも見えるし
絶景だとの事です。
北東だとオートレース場の花火も目の前だそうです。
値段上がらなければ良いのですが…
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4181
マンション検討中さん
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4182
匿名さん
>>4178 匿名さん
カラスと鳩をどうにかしないと薄汚い街並みは改善されない
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4183
マンション検討中さん
外廊下の手すりは鉄格子であることも聞きました。
ガラス手すりであったら嬉しかったですが、、
廊下のイメージ図をなかなか出してくれないですね。
とても気になります。
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4184
通りがかりさん
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4185
マンション検討中さん
>>4183 マンション検討中さん
プラウドといったらガラス手すりかと思い込んでました。
それより格好よいデザインの鉄格子なら別に構いませんが、どんな感じなのか知りたいです。
エレベーター降りて自室に向かうまでの風景に廊下のデザインって大事な要素かなって。
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4186
マンション検討中さん
>>4185 マンション検討中さん
ちなみにプレミアムではなく一般の住戸の話ですので、プレミアムはどのようになるのかは不明です。
エレベーターホールなど共用部の動線どのようになるか気になりますよね!笑
1階エントランスホールのみしかデザインの詳細は出ておらず、住戸階についてはいまだ小出しにもしてくれていないので、あまり力を入れていないのかもしれませんね。
期待しすぎず楽しみにしております~
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4187
口コミ知りたいさん
>>4177 匿名さん
低層3Lで6700から6800万程度ですもんね。
今の市況から見たら、まぁこの価格なら残債割するリスクはないでしょうね。
固定費等がやや割高な点を考えても、それこそ
晴海フラッグくらいしか競合ないよな
西プラの中古でさえ、この価格以上で取引されてる。
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4188
マンション検討中さん
>>4125 マンション掲示板さん
あっという間に売れてしまいましたね
もちろん、7500万で成約したかはわからないですが。
正直、プラウドタワー川口が高く売れるのわかるのよ。静かな西口の好立地、免震、キレイな間取り、南向き眺望等クロスと正反対だから、中古で一部屋しか出なければ競争は激しいでしょう。
ただ、今SUUMO見てると、クロスと同じ東口徒歩3分のブランド築浅の物件が多い。
パークハウス、パークホームズ、レーベン、
ステーションコートいずれも、クロスの新築価格より高いんだが。
これは何故??
普通にあと1年待ってクロス買わない?
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4189
検討板ユーザーさん
>>4188 マンション検討中さん
ほんとだ、掲載終了してる!
写真見ると、購買意欲そそられる感じでしたし、納得です。
東口3分物件はどれもすけべ価格な印象ですねw
あと、クロスと比較されるのが残念だと思います。
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4190
川口近隣住民
>>4189 検討板ユーザーさん
東向き高層階検討者です。
正直、ある程度の値上がりは想定してますが、
それがどの程度なら許容範囲かを知るのに、近隣の中古相場気にしてます。
西プラは出るとすぐ売れるイメージですが、他の物件は長期残ってるのもあるのですぐ動く価格設定ではないでしょう。この価格で動くようだと、クロス既購入者は安心だし、東向き検討者はゾッとします
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4191
匿名さん
>>4190 川口近隣住民さん
多分、第2期は値上げになるでしょうね。
東向きですと、スカイツリーや筑波山の眺望が売りで、西向きの富士山に負けずとも劣らぬ風景でしょうね。これから第2期にエントリーされる方、楽しみですね。
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4192
口コミ知りたいさん
昨日20日に第1期2次の抽選があったようですが、29戸は完売になったのではないかと予想してます。
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4193
口コミ知りたいさん
>>4192 口コミ知りたいさん
(訂正) 第1期3次でした。
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4194
評判気になるさん
>>4192 口コミ知りたいさん
1期2次でも完売でなかったので厳しいかもしれないですね…
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4195
匿名さん
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4196
マンコミュファンさん
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4197
匿名
>>4191 匿名さん
私は、東側購入予定です。
願わくば、上がらないように。
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4198
検討板ユーザーさん
>>4197 匿名さん
残念ながら上がるのは確定とのこと。
好調販売のため。
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4199
川口近隣住民
>>4198 検討板ユーザーさん
カメックスとか見てると、1割前後の値上がりは覚悟かな。それで、武蔵浦和とトントン程度か
間取りがいいから、それくらいまでならほしい。
川口は、中古相場上がってるから、それくらいまでなら割高感はないだろう。
西プラ17階70㎡が7500万ですぐ捌けてたので、
これで坪353万だからかね。南向きだけど
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4200
匿名
>>4198 検討板ユーザーさん
価格上がると買えない訳ではないが
見送りかな。
そこまでの価値は感じない。
2025年の三井不動産のタワマンまで待とう!
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4201
匿名さん
>>4200 匿名さん
マーケット的にさらに値上がる可能性があるのにクロスを見送って将来の三井不タワマンを待つという価値って何でしょうか?
それこそ買えなくなるのでは?笑
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4202
検討板ユーザーさん
>>4200 匿名さん
クロスを見送って三井を待つ理由が全く思いつかないです。
今から解体と施工契約巻いたら確実にクロスより価格が高くなるしかないのに…人件費も上がってるから更に管理費も上がるでしょうに。
今、エリアNo.1を他エリアに比べていい価格で検討できるのにもったいないですね。
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4203
評判気になるさん
>>4200 匿名さん
クロスと比較した三井の価値を教えて欲しいです!
参考にしたく存じます。
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4204
マンション検討中さん
>>4202 検討板ユーザーさん
結局、価格が維持出来るのってその後の優良なマンション開発がひかえてるのが大きい。
あれだけ高いと騒がれた西プラはクロスの影響で
大幅上昇。
更に遡れば、西プラの影響でブランズ値上がり。
更に前は、サウスゲートやパークホームズはブランズの影響を受けてる。
クロスに関しては、三井タワマンの確定と、美術館一体タワマンはほぼ確で、構想レベルではマルイ跡地の駅直結再開発のタワマンは、将来の川口ビジョンには既に描かれてるし、クロスを今買ったほうがいいぞ。
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4205
マンション検討中さん
まあ別に見送りとか言ってる人は放っておけばいいのでは?3年後後悔するのは本人でしょうから笑
見送る理由が分からないなんて無理矢理問い詰めても意味ないでしょう。きっと2025年には三井のスレでまたあれこれいいながらこんな価格だと価値を感じないから見送り、って書き込んでますよ笑
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4206
検討板ユーザーさん
>>4204 マンション検討中さん
マルイ跡地!?駅直結!?
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4207
匿名さん
>>4206 検討板ユーザーさん
前からたまに話にあがってますよ。
10年以上先の話だと思いますけどね。
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4208
匿名さん
>>4204 マンション検討中さん
マルイ跡地について、構造図ではオフィスともマンションとも読み取れる外観でしたね。あくまでもイメージ図で確定した内容ではないかと思いますが。
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4209
評判気になるさん
物件概要2期分が更新されていますが
引き渡し6月になるんですね。
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4210
パラシータ
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4211
評判気になるさん
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4212
eマンションさん
>>4209 評判気になるさん
1期の購入者も6月になるんでしょうか?
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4213
評判気になるさん
>>4212 eマンションさん
契約済みであれば、1期の引き渡しは3月のはずで
変更の場合は営業から連絡来ます。
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4214
eマンションさん
>>4213 評判気になるさん
ありがとうございます!安心しました。
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4215
マンション検討中さん
>>4210 パラシータさん
東側は完成して直接部屋を見せながら販売する予定だと言ってたので2期ではないと思いますね。まだ建ててる最中ですしね。
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4216
評判気になるさん
>>4214 eマンションさん
引き渡し日を変更するのは契約に反するので
書面で説明があると聞いています。
引っ越し日はまた別で抽選となりますが…
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4217
購入経験者さん
入居予定が3月下旬と6月上旬じゃ大違いですよ。
説明求めます。
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4218
検討板ユーザーさん
>>4217 購入経験者さん
じゃあ買わなければいいんじゃない?
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4219
評判気になるさん
>>4217 購入経験者さん
6月入居は、2期購入者のみの話ですよ
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4220
マンション検討中さん
契約済みの方で引き渡し時期ずれたら遅延損害金の対象になるのでこれから契約する方が引き渡し6月でしょうね。
普通に考えて。
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4221
評判気になるさん
竣工予定が2月下旬で、入居予定が6月上旬てどんな理由か解りません???
販売時期でこんなに入居ずらしてたら、管理組合どうしますの???
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4222
評判気になるさん
>>4221 評判気になるさん
カメックスだって販売時期によって入居時期違いますよね?
スミフの物件だって販売期で入居時期ずらすのが普通です。
ネットで検索すればわかることですよ。
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4223
マンション検討中さん
>>4221 評判気になるさん
そもそも第1期の引っ越しを3月からバラけて4月とか遅ければ5月までやるんじゃないの?だから6月から2期を入居させることで何の違和感もないんだけど???
管理組合?引き渡しされるまでは何の権限もないんだから別にどうでもよくないですか?6月から口出しすればいいだけの話でしょう。
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4224
マンション検討中さん
販売期毎に引き渡し日が異なるのは普通です。引っ越し捌ききれないですし…
そして地震含め色んな引き渡し遅延リスクはありますからね
まだ竣工まで長いし引き渡し予定日はあくまで予定日だと思った方がいいですよ
あと、ちゃんと契約書を確認しておきましょう
ちなみにこの物件ではないですが、野村の某物件の契約では、2ヶ月の遅延は許容(ただし損害補償あり)、3ヶ月以上の遅延から契約解除が可能となります
損害賠償もどこまで取れるかはケースバイケースだと思うので期待しすぎない方がベターかと
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4225
マンション検討中さん
-
4226
買い替え検討中さん
ユレル川口 さすがに怖くなってきた
オーベルタワーか西プラか
本当に揺れないんだよね
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4227
マンション検討中さん
>>4226 買い替え検討中さん
すっごい揺れたね
オーベルって免震なの?
万能ではないが、川口だと免震だと安心ではある。
ただ、ないものねだりしてもしょうがない。
西プラはともかく、仮にオーベルが免震だとしても買う気はおきない
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4228
マンション掲示板さん
経験上だけど免震だと地震時ずっと揺れてるし強風でも揺れたりするんですよね。
制振の方が揺れは、すぐ収まるし個人的には制振の方がよい。
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4229
匿名さん
ひょっとして低層階での経験ですか?
制振は低層階に比し高層階はすぐに収まりませんよ。
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4230
検討板ユーザーさん
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4231
マンション検討中さん
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4232
マンション掲示板さん
>>4229 匿名さん
いえ、制振も免震も高層階での経験ですが。
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4233
検討板ユーザーさん
>>4232 マンション掲示板さん
長周期とかによっても違いますよ。
まあ前向きな話しましょうよ!
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4234
マンション掲示板さん
>>4233 検討板ユーザーさん
なぜ私にアンカー?
私は経験上、個人的に制震の方が揺れが短いし揺れ幅もないので、免震より良いですと言ってるだけなのですが。
ちょっと意味がわかりません。
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4235
マンション検討中さん
>>4234 マンション掲示板さん
客観的なデータで広く制震く免震なのに、それを制震がいいってわけがわからなすぎる
クロスは他に魅力あるんだし、そこ背伸びしなくていいとこでは?
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4236
マンション掲示板さん
>>4235 マンション検討中さん
別に背伸びしているわけではないのですが。どう文章をよんでるんでしょうか?
事実、免震は揺れが長いですし風でもかなり揺れ感でます。高層になればなるほど。
このような経験をした上で「個人的に」制震の方がいってるだけなのですが。
ストローマン論法する方の典型ですね。西プラあげの人ですかねー、あなた。
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4237
検討板ユーザーさん
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4238
検討板ユーザーさん
>>4234 マンション掲示板さん
すいません。タイミングたまたまです。
相手しないでいきましょうー^_^
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4239
検討板ユーザーさん
>>4235 マンション検討中さん
その通りですね。^_^
制震やなら買うなよっとこです。
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4240
匿名さん
4232さん、免振も耐震も高層階でご経験とはすごい方ですねぇ。
そんなにお金持ちならこんな川口のスレに参加しなくてもいいのにと思いますけど。
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4241
名無しさん
1期1次購入ですが、鍵の引き渡しは3/29?とかで、引っ越しはいつか聞いたら、4月から5月GW頃までかかり、抽選で決まりますって言われたのですが。。
鍵いただいたら、引っ越し日まで出入りして小物などの荷物を部屋に置きに行ったりしていいのでしょうか?
初めての新築引っ越しで色々分からず…
お子さんいる方や会社など、4月始まりの方は5月引っ越しになったら、どうされるのでしょうか?諦めですかね…?
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4242
名無しさん
ちょっと気になったのですが、
プラウドタワー○○クロスって、
いまいちな感じですか?
「クロス」って着くとパッとしないですか?
武蔵小金井、亀戸とか。
クロスって「?(バツ)」って意味?
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4243
マンション掲示板さん
>>4240 匿名さん
なぜあなたにそんなこと言われなきゃいけないんですか?
免震は賃貸、制震は購入しましたが川口に住んではいけない理由あるのでしょうか?
変な因縁つけないでもらえますか?鬱陶しい
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4244
検討板ユーザーさん
>>4240 さん
そう思います!参加してもいいけどマウントとりすぎですよね?
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4247
マンション検討中さん
北側から見たエレベーターホールかっこよくないですか?
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4248
評判気になるさん
>>4241 名無しさん
大丈夫ですよ。
一気にトラックが並ぶと周辺に迷惑がかかるので
引っ越し日は分かれることとなっています。
車などで衣類や布団だけ運び込んで住み始めることも可能です。
家具を一新されるのであれば、引っ越し業者必要ないかと思いますので引っ越し日無視して住み始めることができます。
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4249
川口近隣住民
>>4236 マンション掲示板さん
書込みの大半みなよ。荒らさないよう頼んます
西プラ潰しの人ですかねー
どーでもいい。ここクロスの掲示板ですから
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4250
匿名さん
>>4244 検討板ユーザーさん
君は一人で何役してるのかな?www
マウントとかwwあんたみたいな話が通じないクズを4243は相手したあげてるだけだろ。
免震とか西プラに関係することを否定されると真っ赤になって反論する奴いるよなこの掲示板。お呼びでないよ。
誰がどう見たって一貫して話をしているところを手を変えて粘着してるだけにしかみえないけどなww
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4251
名無しさん
>>4241 名無しさん
一気に搬入しなければ、良いんじゃないですかね。
平等に引っ越し日は決められると思うので、もし希望日に合わなければ邪魔にならないように気を使いましょう。オプションで揃えれば引渡し前に着けてくれると思うので、オプションで間に合わせるのも一つの手段ですね!手間ひま考えたり、周囲に気を遣なら、オプションは楽だと思いますよ?
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4252
買い替え検討中さん
免震構造、制震構造に過去住んでたって言っただけで川口のスレに参加するなとかマウントとるなとか言ってる人、頭大丈夫?
この物件買える層は少なからず免震・制震は経験している人いるのではないでしょうか。
4229=4235=4240=4244=4246なんだろうけど、頭悪すぎるから言い負かされてムキになりすぎですよ。
皆さん、きっとあなたのこと頭おかしい人だと笑ってみてますよ。
まぁ買えない人が荒らしているだけだと思いますけどとても邪魔に思いました。
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4253
マンション検討中さん
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4254
マンション検討中さん
>>4250 匿名さん
あなた名前変えても文章で同一人物なのすぐ分かっちゃうよ。
見苦しいから一旦落ち着けば?
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4255
匿名さん
はい、4229ですがそれ以外は違うんですけど…。
その後の推理が凄い!!ってか暇!
制振と免振の両方を経験した者としてコメントしただけなんですがねぇ。
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4256
匿名さん
[No.4245~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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4257
検討板ユーザーさん
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4258
検討板ユーザーさん
>>4254 マンション検討中さん
みんなのあなたへの書き込みみたらどうですか?去ってくださいな!
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4259
マンション検討中さん
>>4258 検討板ユーザーさん
4254ですが、私はこのコメントしか書いていませんが…?
誰が私にコメントしてると言ってるのでしょうか?なんで去る…?
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4260
買い替え検討中さん
>>4259 マンション検討中さん
はいはい。そういう自作自演結構です。
ところで単価的には販売期変ったらどれくらい上がりますかね。坪10万から15万くらいでおさまるのでしょうか。
武蔵浦和が350万くらいなのでそれが目線になりそうですが。
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4261
マンション検討中さん
>>4260 買い替え検討中さん
マウントに発狂するあたり、例のコメ主と同一人物でしょ?あなたと私が同じで自作自演するわけないし、自作自演とか失礼な言動は控えてください。ひたすら掲示板に居座って西プラ叩きながら荒らしてるくせに誰に向かって偉そうに…
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4262
検討板ユーザーさん
>>4260 買い替え検討中さん
私もそう思います!4261でまた買いてますよ!暇なんでしょうね!
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4263
検討板ユーザーさん
>>4261 マンション検討中さん
頭わるーみんかからいやがられてるよん!(笑)
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4264
検討板ユーザーさん
>>4261 マンション検討中さん
ちょん○ですか?しつこいし嫉妬ふかそー
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4265
パラシータ
>>4260 買い替え検討中さん
私もそれ位に抑えてくれること願ってます。
レーベンに被る北東の下層は安い気がしますね。
その分、単価調整は他の部屋でありそうですね。
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4266
名無しさん
4262から4264に書き込んでるやつ掲示板汚くなるからクソみたいなレス何回も書き込むのやめろ
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4267
マンション検討中さん
>>4263 検討板ユーザーさん
頭悪いのってあなただし、私がいやがられてるならあなたも同じぐらい嫌がられてますよ^^
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4268
マンション検討中さん
荒らさないで。
ここの荒らしって西プラ買えなくて西プラ住民を逆恨みで西プラ下げ。
それを東口でプラウドで、もっとハードル高い物件のクロスでやってる異常な粘着質。
クロスには粘着しないでね、契約者の方たちは内装や引渡し、引っ越しなど現実の話したいでしょう、その邪魔しないであげてです。
これからの部屋検討者の邪魔もしないでください。
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4269
口コミ知りたいさん
>>4268 マンション検討中さん
西プラ散々高値掴みだ。と煽り、残念ながら
価格上昇。同じことをクロスでやる。
いずれもそこまで高い物件ではないから、
地元住民では目玉物件で住めない腹いせだろうね
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4270
検討板ユーザーさん
>>4267 マンション検討中さん
購入されてるんですか?(笑)
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4271
匿名さん
もう西プラNGワードにした方がよくない?
クロスの話題と直接関係ないことで荒れるのは迷惑でしかない。
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4272
名無しさん
お返事ありがとうございました。
鍵引き渡されたら、究極住んでもいいんですね。笑
すぐ使いたい物など、受け取ったり先に設置しておいたりしたく…引っ越しの方のエレベーター邪魔にならない時間など考えて、ですね!
部屋の抽選外れたので、引っ越しの抽選は第一希望に当たりたいです。。
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4273
マンション検討中さん
>>4271 匿名さん
ほんとそう思います。
西プラや免震厨が変に絡んできますので正直うんざりです。
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4274
マンション検討中さん
>>4273 マンション検討中さん
本当ですよね。
西プラ住民掲示板見てきましたが、いまもネガの人が住民掲示板に紛れてますね、ただ全く相手にされてないようです。
入居後、月日もたってれば当然の対応。
それだからってネガがクロスで西プラのこと度々出したり西プラ住民装って迷惑行為って。
こちらも検討できないなら、卑怯なことは止めて、他物件の掘り出し物見つけてほしいです。
何回も言われてるのに、思考停止してるみたいで怖い、こちらにも関わらないでもらいたいです。
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4275
匿名さん
西プラ上げが褒め殺し目的の西プラネガの仕業なのだったら、効果はあったね。
自分もうんざりで西プラ興味なかったけど、逆に嫌いになってしまった。
真実はわからないけど、西プラ住民さんのためにもここではクロスの話題に特化すれば荒れることはないでしょ。
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4276
マンション検討中さん
>>4270 検討板ユーザーさん
当たり前でしょ。あなたと違って買○ないマンションの掲示板に貼り付いて荒らしてるような暇人ではないんでね(笑)
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4277
匿名さん
>>4275 匿名さん
嫌いになる?なんで?
自分はあっち嫌いにならないね。
自分は最初からクロス狙いだったから、あっち気にしてなかったから。
あっち上げ上げや嫌な投稿も悪質ネガのなりすましとしか思えない。
だいたい、あっちに住んでる人がそんなことする必要ある?ないよどう考えても。
ま、あっちの名前禁じたり、あっちネタ禁じるのもいいんでは?書き込めなくなるから。
どこにでも病的にしつこいのいるもんね?
ね?
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4278
匿名さん
匿名掲示板ではあるけど、アンカーつけて質問するのであればタメ口ではなく丁寧な言葉で質問する方が荒れないと思うんですよね。
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4279
口コミ知りたいさん
>>4277 匿名さん
ほんとに、西プラに執着してた輩いたんだろう。
書込数がクロスの2.5倍ってすごいよ
中古の相場指標としては、参考になるが
むしろ東口の物件が気になる。
こういうことだね
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4280
匿名さん
ご本人かもしれませんが、個人のSNSを掲示板に貼るのは問題あるような。
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4281
マンコミュファンさん
>>4278 匿名さん
4277への反論、そっちですかw
苦肉の策に見えますよ、もうやめましょう。
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4282
検討板ユーザーさん
>>4276 マンション検討中さん
さすがお金持ち!プレミアムですよね!
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4283
検討板ユーザーさん
>>4277 匿名さん
4275さんはみんなで無視しましょう!4276の返事もいやらしいですし。粘着な文章で区別すぐつきますよね!(笑)
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4285
匿名さん
引っ越しの話題とかリアル購入者の話が出てからなんだか変な流れですな。
ネガ同士喧嘩して荒らしてるのイライラから?
ここよりいいマンション出来たらそこでまた同じことするんですか?
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4287
マンション検討中さん
>>4286 マンション比較中さん
言い方(笑)
名前マークついてると全員同じ人だと思ってるレベルですもんね(笑)
頑張って生きてください!いつかはクロスみたいなタワマン買えるかも知れないですから^^
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4288
検討板ユーザーさん
>>4287 マンション検討中さん
いくつも持ってるんですが…
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4289
匿名さん
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4290
匿名さん
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4291
ご近所さん
>>4290 匿名さん
スタグフレーションがくると言われてますからね。。足下は少しおさまってますが、円安進行もすごいし、所得変わらないのに物価が高くなるのは必然ですよね。金利が高くなれば住宅価格も落ちるのかもですが、原材料高くなって高止まりしそう。
今後ますます新築は庶民には手が届かないものになりそうな気がします
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4292
匿名さん
皆さん住宅ローンの金利はどのようにするつもりですか?
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4293
マンション検討中さん
>>4292 匿名さん
私は短期金利一択
長期金利と短期金利は別物
景気も所得も伸びてない日本に短期金利の上昇は考えにくい
米国につられる長期金利はリスクあります。
また、短期金利→長期金利はできても、
長期金利→短期金利の変更はできないと考えた方が良い。
以上の理由からです
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4294
パラシータ
>>4289 匿名さん
本当ですね!
ところで
第2期は、どの辺りを販売するのか
ご存じの方いますでしょうか?
私は東側購入予定ですが。
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4295
マンコミュファンさん
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4296
評判気になるさん
>>4294 パラシータさん
販売予定の間取りは、公式ページのプランに
掲載されていますよ
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4297
匿名
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4298
マンション検討中さん
>>4297 匿名さん
そうなんですか?
ただ自分がモデルルームで確認したときは
ほとんど売れていたので、残りはごく僅かですね!!
キャンセルが出たなら話は別ですが。。。
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4299
周辺住民さん
地下への搬入口もできた様子ですね
ヤマイチ横の北側エスカレーターも工事中だし
商店街は近くオープンですかね
マルエツは計画通り4月20日スタートかな
駐輪場ないのが心配ではありますが
とにかく楽しみにしてます
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4300
マンション検討中さん
商業部分と住宅部分が別々に完成することなんてないでしょ。
検済おりませんよ。
そもそも内装全然出来上がってないですし。
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4301
匿名さん
>>4299 周辺住民さん
本当に周辺住民なのか。現場見てわかるでしょ、無理なの
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4302
マンション検討中さん
オープン予定2022/4/20になってますが...
誤情報ですか、、?
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4303
通りがかりさん
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4304
名無しさん
馬鹿馬鹿しくてしょうがない、気になる人は気になるかも知れんな。かワックスのプラス面的な話ししよう。な!
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4305
eマンションさん
18階からの夜景が相当ヤバいらしいです!
現場の職人さんからの情報です。
完成楽しみですww
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4306
検討板ユーザーさん
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4307
通りがかりさん
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4308
マンション掲示板さん
>>4302 マンション検討中さん
まいばすけっとではないですか?
4月22日オープン予定となってますが…
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4309
マンション掲示板さん
>>4302 マンション検討中さん
公式でどこにも発表されてないですよ。
普通は役所の検査とか色々ありますのでオープンの2ヶ月前には仮囲いとれてないとおかしいです。
そもそもマンションの工事を同じ敷地内でやってるのに下層階では営業するとか危なすぎます。
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4310
名無しさん
>>4293 マンション検討中さん
4月2日の日経アプリの有料記事に良い記事ありましたよ。有料なので詳しくは書きませんが、もしよろしければ参考に。
短期プライムネートと長期プライムネートの話。
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4311
マンション検討中さん
>>4308 マンション掲示板さん
違うと思いますよー
マイバスケットの新店の住所をみればわかります!
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4312
口コミ知りたいさん
>>4308 マンション掲示板さん
GEOの向かいのビルだから関係ない
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4313
匿名さん
相変わらず参考にならないスレ…。
無理やりのコメントだ事。
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4314
マンション検討中さん
4/22にマルエツ?
とんでもない馬鹿がいますね…
タワマン工事しながら下で営業?笑
常識的に考えてみれば分かることなのでは?
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4315
通りがかりさん
>>4314 マンション検討中さん
こういうコメントは頭の中でつぶやいていれば良くてわざわざここに書き込む必要ないんではないですか。
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4316
eマンションさん
>>4307 通りがかりさん
南以外は綺麗で
北と東は特に良い様です。
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4317
マンション検討中さん
>>4316 eマンションさん
西は17F、18Fぐらいからキレイなのはわかるけど北と東は18Fだからキレイというわけではなさそうですけどね。
北東はもう少し下からでも眺めは良いのでは。
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4318
マンション検討中さん
>>4316 eマンションさん
北って西川口方面ですよね?景色ってなんかありましたっけ?
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4319
マンコミュファンさん
>>4315 通りがかりさん
そんなこと無いと思います。
ありのままに、間違いを指摘しているのだと思います。
ビルが工事中なのに、1Fの店舗がオープンする等、虚偽のことを投稿することこそ問題ありです。
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4320
通りがかりさん
北と東…地図とにらめっこしてもイメージわかないですねぇ
景色は西が良いのかなと想像していただけに余計にイメージがつかず…
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4321
通りがかりさん
>>4320 通りがかりさん
東はスカイツリー 北は新都心あたりの夜景、夏場は浦和近辺での花火大会が綺麗かと思います。
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4322
マンション検討中さん
>>4321 通りがかりさん
13キロも離れた新都心の夜景が見えますか?本当に?
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4323
匿名さん
埼玉スタジアムが見えますから、より近い新都心は見えると思いますよ。ただし夜景がどんな感じかは分かりませんが。
やっぱりせっかくほぼ東京の川口からの夜景なら、東京の夜景の方がいいかなと思いますけど。南は新宿、渋谷、池袋、東京タワー見たい放題です。
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4324
マンション検討中さん
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4325
匿名さん
川口クロスに中国人入居者がどれくらいいるのか気になります。他の川口のマンションは結構いるみたいですね
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4326
匿名さん
川口で生まれ育ったけど川口で子育てしようと思えないんだよなぁ
自治体はオートレースで税金入ってるから公園整備とか良い感じなんだけどさ
小学校中学校、公立行かせる気にならんのだよな
ここ買うなら私立前提だよなぁ
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4327
マンション掲示板さん
>>4326 匿名さん
だから?じゃあ私立いかせればとしか言えないのだが?
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4328
通りがかりさん
>>4325 匿名さん
中国人入居者がいると何か不都合な事があるのですか?
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4329
マンション検討中さん
>>4326 匿名さん
そんな川口で生まれ育って、川口クロスを検討できるようになったのなら悪くない気がしますけど?私立行けなかったけどこのマンション買えるぐらいにはなったってことですよね?
一方で自分の地元で子育てしたくないと言いながら地元のマンションを検討するって…なに?笑
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4330
匿名さん
>>4329
自分はそこそこに育ったけど地元の友人はほぼほぼ高卒か専門卒って感じよ
自分も別に大したことないが…
地元に住めば実家の恩恵あるから検討はしてる、だけど子育てについてはよく考えないとなと思ってる
実際自分も周りから良くない影響受けたなぁと思ってるしね
今の川口は自分が育った頃よりは良くなってるとは思うんだけどね
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4331
eマンションさん
批判とかでは全くないのですが、川口駅からキャスティのエスカレーターで降りてファミマとかある商店街の道を歩いてたときふと上を見上げたら川口クロスが目の前に立ってておお!となりながらも思ったより商店街寄りで西側の低層って丸見えじゃん?!って思いました。
こんなもんですかね??売れ残ったりしないかちょっと心配になりました…
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4332
匿名
>>4331 eマンションさん
それ、分かります。
思ったよりショボイですよね
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4333
eマンションさん
>>4332 匿名さん
しょぼいとは思わなかったですねー立派だけど丸見えなのでは??って感じです
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4334
匿名さん
ファミマや日高屋のある商店街は距離が短く幅が狭いので、その向こうに見えるクロスが無茶苦茶巨大に見えます!!
今の階数(旧そごうより高いかな?)でもそう感じるので、完成したらどれ位巨大に見えるんだろうか?
駅近にはタワマン結構あるけど、道路から真正面ってないから見え方半端無い!!
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4335
周辺住民さん
住まいサーフィンの人気順位が、西プラより低いってなんでやねん?!
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4336
マンション検討中さん
72平米の固定資産税はいくらくらいになりそうですか?
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4337
口コミ知りたいさん
>>4335 周辺住民さん
まっ、初代はなんやかんで、差別化された物件だからな。故に中古になり買えなくなったら価値は上がる。クロスにも同様のことが、言えるから
買えるなら買っとくべき
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4338
通りがかりさん
川口は外国人と暴力団の事務所もあり子供の事を考えると…
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4339
通りがかりさん
>>4338 通りがかりさん
それは、川口だけではなく他の地域でも外国人もいるし反社会的な人もいると思いますけど。 川口市でも駅前から20~30分も車で走れば畑や田んぼがある地域があり、のんびりと子育てできる雰囲気の場所もありますよ
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4340
マンション検討中
>>4338 通りがかりさん
外国人差別してるあなたと一緒の地域に住む方が勘弁です。
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4341
マンション掲示板さん
>>4340 マンション検討中さん
外国人を一括にするのはよくないですよね。
日本人よりしっかりされてる方は沢山いらっしゃいますし。
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4342
マンション検討中さん
>>4338 さん
川口も同様ですが、栄えている町には2次を含めると大半、○力団事務所があるって知り合いの警察の方が言っていました。
ちなみにその前をよく通りますが、至って安全です笑
お気になさらず~
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4343
マンコミュファンさん
>>4340 マンション検討中さん
仰る通りです。例え外国人が入居されても、それをマイナスに考えること自体誤った考え方です。PT川口クロスには外国人もお住まいになるでしょうが、日本人であろうと外国人であろうと、正規に買った以上、平等です。
もし私達が外国でマンションを購入し、回りの住民から変な目で見られたら、どんな思いでしょう?
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4344
匿名さん
経験上、所得が高いほど、しっかりしていて、礼儀も正しくて、周りに配慮もできる人が多い。
ご自身の能力で買えた外国人なら、偏見持たなくて良いと思う。
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4345
通りがかりさん
川口駅周辺在住で子どもが幼稚園児です。
子どもと同じクラスに外国出身の方いらっしゃいますが、皆さん日本人以上に言葉遣いもしっかりされていて、教育には力を入れている印象で、着ているものを一つとっても経済的にも豊かな方が多いと思います。子どもへの躾もしっかりされていて、見倣うべき所が多いです。
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4346
マンション検討中さん
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4347
マンション検討中さん
72平米の固定資産税はいくらくらいになりそうでしょうか?
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4348
匿名
>>4344 匿名さん
本当ですよね。
日本にお住まいの外国の方々の中には
日本人を蔑む方が今は多いかもですね
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4349
通りがかりさん
>>4347 マンション検討中さん
まず、エントリーして野村の担当さんに聞きましょう。72平米でも階数によって税金は違いますから
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4350
マンション検討中さん
こういう事例が湾岸のマンションでおきてるので心配するのもわからなくもない
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4351
匿名さん
>>4350 マンション検討中さん
街に云々もそうだけど、自分たちのマンションに多いとこういう弊害もあるのですね。想像してなかったです
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4352
eマンションさん
>>4350 マンション検討中さん
中国人は基本的にマナーがなってない人が大半なんですよ…譲り合いの精神とかそもそも持ち合わせてないです。自分第一で、横入りとかしない方される方がアホって思ってる国です。
日本に住んでいる高所得者の中国人は違うと信じたいですが…
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4353
口コミ知りたいさん
>>4352 eマンションさん
それは偏見です。
西川口の駅前をみてください。
チャイナタウンになっていて、ゴミ出しマナーも守れず、驚くほど汚いです。
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4354
匿名さん
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4355
匿名
>>4354 匿名さん
情報有難う御座います
因みにどこ情報ですか?
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4356
マンション検討中さん
>>4353 口コミ知りたいさん
市のホームページ見ると、外国人の中でも川口は中国人が1番多いようですね…
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4357
マンション掲示板さん
>>4355 匿名さん
もともと営業が6月とか夏の販売とは言ってましたね
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4358
eマンションさん
>>4356 マンション検討中さん
まあでもこれは西川口の貧乏な中国人が大半じゃないですかね?金持ちの中国人がわざわざ川口のタワマンには住まない気もしますが…
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4359
マンション検討中さん
>>4358 eマンションさん
私もそう思います。
川口市はかなり広いし(60万人と)かなり大きいです。
言わずもがなですが雰囲気、学区についても西川口と川口駅では大きく異なります。
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4360
匿名さん
ここも中国の人買ってるでしょ。
だって川口だもの。
どうせ今後海外の人は増えるでしょう。
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4361
周辺住民さん
うーん相変わらず不毛なスレだ…。
№1タワマンだと思ってるのに、何でこんなレスばっかりなんだぁ?
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4362
匿名さん
>>4359 マンション検討中さん
ここの学区のエリア知ってる?
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4363
匿名さん
>>4361 周辺住民さん
別にもう購入し終わってるし、特に新たな話題もないからね。実際住むときどうなのかって話をしてるわけだし別に不毛ではないのでは?自分が興味なかったら不毛?それとも中国人?
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4364
周辺住民さん
まぁ「参考になる」の数字が低いからそう思っただけですけど、なんでそこに中国人?
偏見の塊みたいな人が、これ見てるんだ。おお怖…。
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4365
通りがかりさん
残念だけど日本人より、中国人の方が立派かもな。
湾岸だろうが川口だろうが西川口だろうが異国の地で新築マンション買うわけだ。
このスレもプ買った人の中国人割合が高けりゃ目も当てられんな。
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4366
検討板ユーザーさん
>>4365 通りがかりさん
そうですよね。
わけなく中国の悪口言う日本人は日本の恥です!彼等は優秀だし異国でよく言葉しかりできるなって
日民として寂しー
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4367
検討板ユーザーさん
>>4363 匿名さん
それが不毛なんだわ!
誰でも良いだろ、自由主義資本主義経済なんだから、牛久みてみ
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4368
通りがかりさん
>>4361 周辺住民さん
No.1とかワケワカメ。
東口だけどプラウドタワー川口より高いし、
対価は払うわけです。
そごう跡地にタワー建ったらおしまい。
そごうは主権者云々言ってた馬鹿いたけど、
何とかしたらどうすん?
川口駅建て替えの為に市が駅の上にタワーマンション作って等価交換したらどうすんねん。
高い安いは別として、No.1はイッチャいかんな。
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4369
検討板ユーザーさん
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4370
検討板ユーザーさん
>>4364 周辺住民さん
ですね。買えないと思います。そういう人は
日本の恥
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4371
検討板ユーザーさん
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4372
匿名さん
>>4368 通りがかりさん
で、いつできるの?そのタワマンは。できたらどうすんねんってできたらNo.2になるだけだろ。
タワマンの計画すら立ってないいま川口クロスがNo.1であることは明白でしょ?
市が駅の上にタワマン作って等価交換?何言ってんのって感じw川口クロスの再開発に何年かかったか知らないあなたが他人を馬鹿呼ばわりするのはおかしい気がするよw
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4373
匿名さん
まあ中国人擁護してる人多いみたいだけど、上のレスにあった事態がぜひ川口クロスでも起きて欲しいところですね。そのときもいい人ぶって彼らは悪くない!異国で新築マンション買ってるから!!と守ってあげなよ?
日本に貢献して稼いだ金じゃなくてら中国から持ってきた金でマンション買ってるだけなのに何すごいみたいなこと言ってんのって感じだが。
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4374
通りがかりさん
No.1タワマンって言っちゃうところの指摘ですね。
例え話と可能性。
何年かかったか?再開発みりゃ分かるがな。
あなたは営業ですか?あ~コワ!
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4375
口コミ知りたいさん
>>4368 通りがかりさん
西プラ中古のほうが高いよ
ちょっと前のは、15階70㎡で7500万で売れてたし、9階も7300万で売れてた
クロスの新築価格安心だわ
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4376
マンション検討中さん
>>4368 通りがかりさん
立地や規模感など魅力でNo.1だと思いますね。
No.1とは新築価格など関係ありません。中古市場でいかに指名買いされるかですよね。。
そごうの跡地は話を求めるのに大きな時間と労力がかかります。それに加えて、今ある箱物の解体費用がかかるとするなら、当然その分物件の価格も高くなるので現実的でないという見方ですよね?真っ当な見解だと思いますよ。
川口クロスの立地は欲しい人には欲しい魅力があるのです。
4373は答えになってませんよ。。
ここでネガティブな発言はひつようないのでは?
みんな求めてません
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4377
通りがかりさん
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4378
匿名さん
>>4377 通りがかりさん
必死にネガしようとしてるけど何言ってるか分からないんだよね
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4379
マンション掲示板さん
>>4368 通りがかりさん
批判やネガにすらなってない。現時点で計画がないものを話してなんになるん?
加えてあなたのような無知ってただの恥をさらしてるだけだよ。
なんとかしたらのなんとかに時間と金がすごくかかるのはどこの再開発みてもわかることなんだけどね。
築年数もまだ30年ぐらいしか建ってないから壊そうというデベもいないよ。
最短でも纏め上げるのに最低10年、解体から建築するのに5年かかる。
普通はもっとかかるから25年位は建て直しってないよ。
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4380
マンション検討中さん
川口で買う理由がある人にとってはそうかもね、川口で買う理由がある人にとってはね
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4381
マンション検討中さん
>>4380 マンション検討中さん
早朝5時台にわざわざここの掲示板覗いてるあなたはどっちですか?川口で買う理由ありますか?
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4382
マンション検討中さん
>>4381 マンション検討中さん
横から失礼します。
朝5時台は関係ないでしょう。夜勤で働いてらっしゃる方かもしれないじゃないですか。
少しは相手に思いを馳せてみてはいかがでしょうか?
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4383
マンション検討中さん
6月販売の東向きを狙っているものですが、何階ぐらいからだと目の前のマンションに被らなくなるでしょうか???
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4384
匿名
>>4383 マンション検討中さん
確か、13階 14階だったと思います。
間違えてたら申し訳御座いません。
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4385
マンション検討中さん
>>4382 マンション検討中さん
わざわざ横から失礼してまでする話?どうせ本人が話逸らしてるだけですよね笑
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4386
匿名さん
>>4385 マンション検討中さん
必死に掲示板貼りついて、おつかれさまです。
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4387
匿名さん
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4388
マンション検討中さん
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4389
通りがかりさん
>>4387 匿名さん
購入者です。 ホントにまともな話しがしたいです。
購入した方にお聴きしたいのですが、ペット連れでお住まいになるかたいますか?
うちは犬がいるのですが、ペット委員会なるものに入会するみたいなのですが、強制なのでしょうか?
また、他のマンションでもこのような委員会があるのでしょうか?
マンション入居が初めてになりわかる方がいればお願いします。
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4390
マンコミュファンさん
>>4389 通りがかりさん
ペット委員会等は特にありませんよ。
ただ、管理会社経由で管理組合に飼育届は出さなければなりません。
そしてペット(犬)を連れての部屋と1Fとの間の移動は、非常用エレベーターを利用しなければなりません。この他に、宅配業者やUber Eats等のフードデリバリーも非常用エレベーターを利用しなければならないのですが、果たして当マンションの細則はどの様になるのでしょうか?
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4391
口コミ知りたいさん
>>4373 匿名さん
内地への資本流入こそ歓迎では
頭悪いよ!!
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4392
通りがかりさん
>>4390 マンコミュファンさん
詳細ありがとうございます。 ペット連れでの来客も非常用エレベーターですよね?
事前に伝える必要ありますね、出前関係は非常用になってほしいですね
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4393
周辺住民さん
ペットの事を野村に聴かずにここで聴く意味が分からん。
ペットを飼ってたら、普通野村に確認するでしょ。張り付き不気味。
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4394
通りがかりさん
>>4393 周辺住民さん
いちいち噛み付いてくる あなたのほうが不気味 ペットの事を聞いている方は購入者で説明を受けたうえで自分以外の購入者のかたの中にペットを飼っている人がいるか、また他のマンションではどうだがしりたいのですよね?
野村に聞いても個人情報で購入者のだれがペットを飼っているは教えてもらえないと思いますけど?
ペットを飼っている人へのひがみですか?
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4395
検討板ユーザーさん
ペット連れでの来客はありなのか?
普通だめじゃないでしょうか。
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4396
匿名さん
>>4391 口コミ知りたいさん
頭悪いのはあなたね。単なる買い物とかではなく不動産相場の上昇を牽引し、その被害はもろ日本人が受けるのに歓迎?
馬鹿なこと言うのもほどほどにしましょうね。
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4397
口コミ知りたいさん
>>4394 通りがかりさん
中国人が規程を超えるサイズのペットを飼っていて、全く改善しないことが大問題になったりしてる
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4398
通りがかりさん
また、中国人差別に話しをすり替えようと必死ですね。
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4399
匿名さん
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4400
通りがかりさん
>>4389 通りがかりさん
野村ではないですがうちのマンションはペット委員会あります。ペットを飼ってる人は申告、頭数の制限もあったと思います。管理規定次第。加入は必須です。我が家は残念ながらペットがいないので詳細は不明です。
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4401
職人さん
>>4392 通りがかりさん
どう致しまして。
ペットが好きな人ばかりではないですので、やはり非常用エレベーターになるのですね。また、フードデリバリーも匂いが籠りますので、非常用エレベーターになります。それに宅配業者も非常用エレベーター利用が原則ですが、このマンションはどうでしょうか?
またペットの足洗い場もあるマンションが多いのですが、このマンションにはあるのでしょうかね? 犬をお飼いになる方は、野村に確認されるとよいと思います。
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4402
マンション検討中さん
19階らへんを今作ってますね。
この階数でかなりの存在感が出ているので最上階まで出來たらと思うとワクワクします。
17階くらいから西側も完全に抜けているので眺め良さそうです
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4403
匿名さん
どこかの紙にペット委員会への参加の話書いてありましたよ。
重説か契約会のときにもらっています。
犬は飼える犬種が決まってます。
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4404
マンション検討中さん
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4405
匿名
>>4404 マンション検討中さん
好きな間取りなかったのです。
東側購入予定です。
金額が大差ないこと願います。
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4406
マンコミュファンさん
>>4405 匿名さん
間取りは東西、同じじゃないのでしょうか?
それとも、東側が特別に良いのでしょうか?
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4407
匿名
>>4406 マンコミュファンさん
ご存じないですか。
間取りは全く違いますよ。
私は東側の間取りで欲しい部屋があるので。
間取りの好みは、各々違いますよ。
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4408
マンション検討中さん
営業も金額上がるって言ってたから西と金額同じはないでしょうね。
そもそも東のほうが一般的に高いですし。
どこのマンションも売れ行き良ければ総じて一期が一番安いのは変わらない。
材料費上がってきてるからデベの後発の開発もすんなり行かないだろうし、野村側の売上調整のためにダラダラ小出し販売して、少しづつ単価上げてくる可能性が高くなってきています。
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4409
マンション検討中さん
1期購入者としては東側結構上がってほしいですね。そしたら川口クロス全体の相場も上がりそう笑
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4410
匿名
>>4408 マンション検討中さん
私は営業に東側上がる?って聞いたら
分からないって言われました。
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4411
マンション検討中さん
>>4410 匿名さん
決まってないから実際営業もまだ分からないんじゃないですか?
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4412
マンション検討中さん
担当によっては金額の部分は濁しますよ。
ただ亀戸クロスやプラウドシティ日吉も過去上げてますので、東側が上がらないという期待はしないほうがご自身の気持ち的にもよいかと。
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4413
マンコミュファンさん
>>4412 マンション検討中さん
一般の物価も値上げラッシュですので、マンションも値上げするでしょうね。
ですから、1期で買った人は先見の明があったと思います。
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4414
マンション検討中さん
東向き検討者です。
あえて上がったら買う
上がらなかったら買わない
という選択基準です笑
てか仮に値下げ=人気がないですよね??
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4415
マンション検討中さん
>>4405 匿名さん
どんな感じの間取りなのでしょうか??横長リビングがあると良いですよね。
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4416
マンション検討中さん
>>4414 マンション検討中さん
西が売れなさ過ぎて困ってるならまだしも、好調なので下がることはないですよ。買いですね。
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4417
匿名さん
>>4416 マンション検討中さん
もう条件悪い部屋しか残ってないですけど
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4418
匿名さん
東の間取りって、行灯部屋ないんですか?
南は角部屋以外、行灯部屋があったので‥。
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4419
マンション検討中さん
>>4418 匿名さん
東側でも構造上、行灯部屋がない間取りは(南向き以外)不可能じゃないですか?
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4420
マンション掲示板さん
外廊下なので西向き住戸も行灯部屋は3LDKはなかったはずです。
外廊下側を行灯部屋と認識されているなら方位関係なく全ての間取りに行灯部屋があることになりますよ。
むしろ南側まどりの方がリビングインで洋室表記している部屋があるのでこちらを行灯部屋というのならまだわかりますが。
ただ建築基準法上は洋室表記できます。
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4421
マンション検討中さん
>>4420 マンション掲示板さん
4418です。南のリビングインの部屋を行灯部屋だと認識しておりました。洋室表記なんですね。
間取りは南より西の方が好みでしたが、東の間取りがわからないので気になりました。
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4422
検討板ユーザーさん
北東を検討してます。
行燈部屋が無いので良いかと…
13階以上なら眺望も良さそうですし…
あとは価格ですが。
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4423
匿名
>>4422 検討板ユーザーさん
私もです!!
お互い良い買い物出来ると良いですね。
因みに、壁ドンの部屋は
幾らくらいですかね笑
割り切れるのであれば良いのかもですね。
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4424
検討板ユーザーさん
>>4423 匿名さん
16階に出来るラウンジは1番景色が良い所に作るらしいです。
もちろん北東です。
壁ドンでも価格次第で検討しちゃうかもです…
下に降りれば何でも揃いますからね。
生活環境は文句無し。
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4425
匿名
>>4424 検討板ユーザーさん
壁ドンは陽が当たらないことを
割り切れれば有りですね。
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4426
匿名
>>4425 匿名さん
東側は壁ドンでなくても
レーベンとお見合いみたいな感じなのと、
なおかつ金額が上がるならば
嫌な方は嫌かもですね。
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4427
マンション検討中さん
北向は低層でも視界は開けているんですかね?
北東角で、北側が開けているなら低層でもありかなと。
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4428
マンション検討中さん
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4429
通りがかりさん
>>4427 マンション検討中さん
北東角はリビオがあります。見る限りレーベンより近く見えるので、リビオより高い階層でないと厳しいかもしれません
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4430
通りがかりさん
>>4427 マンション検討中さん
壁ドンマンションの他に、北東側にあるエレベーターパーキングがどれくらいの高さになるかが気になりますね。
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4431
匿名
>>4430 さん
このマンションの売りは場所なので。
ステアリとまではいかなくとも
川口駅徒歩3分の立地は魅力あります。
東側は騒がしいと言われますが、
マンション内は静かですよ。
眺望は諦めましょう、期待せずに。
景色は3日で飽きるし、壁ドンは3日で慣れます。
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4432
マンコミュファンさん
プラウドタワー亀戸は、もう入居が始まっているのに、第6期で募集しています。
売れ残りがあるのでしょうね。
ここは、そんなことが無いと思いますが、如何でしょうか?
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4433
マンコミュファンさん
>>4432 マンコミュファンさん
プラウドタワー亀戸クロスでした。
余談ですが、4月28日には商業施設がオープンとのことです。
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4434
マンション検討中さん
亀戸クロスも川口クロスもそれなりの戸数あるし、建築資材等のさらなる高騰でデベ側も新たな物件を簡単に建てられなくなっているので売上調整とかも今後入ってくると思いますよ。
住友不動産がよくやっている手法です。
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4435
通りがかりさん
>>4432 マンコミュファンさん
如何も何も川口はまだ第1期ではなかったでしたっけ?質問の趣旨が不明なのですが。
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4436
マンション検討中さん
角部屋だったら、13階以上なら北東角が眺望がよくて、それより下の階なら北西が良いって感じですかね。ただ、角部屋と中部屋の価格差が大きいですね‥
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4437
マンション検討中さん
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4438
マンション検討中さん
bタイプも入居人数が2人以下なら快適かと思いますよ!
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4439
匿名さん
>>4437 マンション検討中さん
Bタイプは間取りも変更でき、コンパクトで良いですよ。
高層フロアーからは富士山も見えるそうです。
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4440
マンション検討中さん
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4441
マンション検討中さん
本当に富士山見えるのかな…?って正直疑ってますけどねw
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4442
現場の鳶工
>>4441 マンション検討中さん
私がお教えしましょう!
現在19階からの眺め!
西は富士山見えますよ。
北はオートレース場と新都心・大宮のビル
東はエルザタワーとスカイツリー
南は向かいのマンション邪魔ですね…
私は自分の作ったマンションなので
欲しいのですが価格が。
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4443
マンション検討中さん
>>4442 現場の鳶工さん
富士山は何階ぐらいからみえるのでしょうか
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4444
現場の鳶工
>>4443 マンション検討中さん
今日の天候だと確認出来ませんが
確か9階から上は見えたと思いますよ!
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4445
マンション検討中さん
>>4444 現場の鳶工さん
結構下層階からみえるのですね!
貴重な情報ありがとうございます!!
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4446
匿名さん
>>4442 現場の鳶工さん
勤務時間中じゃないの?
掲示板なんか覗かないで集中してしっかり作って欲しいところです
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4447
匿名さん
>>4446 匿名さん
休憩だって休日の可能性だってあるでしょうに。
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4448
マンコミュファンさん
>>4446 匿名さん
現場で建設作業に携わっていらっしゃる方が折角、書き込みして教えて下さっているのに。その言い方は何ですか!!
もっと素直になりましょう!
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4449
マンション検討中さん
>>4442 現場の鳶工さん
情報ありがとうございます。
MRのビューだとあまり実感が持てなかったので大変参考になります!
ちなみに南向きのお部屋からだと、前建てのマンションは圧迫感等はあるでしょうか?
結構距離があるのでそんなにでも無いカンジてしょうか?よろしければ教えて下さい。
大変でしょうが、作業頑張って下さい。
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4450
現場の親方さん
>>4446 匿名さん
うちの若いもんがすみません。匿名さんもお仕事頑張って!
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4451
評判気になるさん
>>4439 匿名さん
間取り変更できなくないですか?
入居後のリフォームのお話でしょうか?
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4452
匿名さん
>>4451 評判気になるさん
1期の上層階は部屋のクローゼットをウォークインクローゼットにできましたよ。
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4453
マンコミュファンさん
前以てベッドルームと行灯部屋のクローゼットの部分の変更プランが提示されました。
多分、東側でもあると思います。
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4454
匿名さん
間取り変更って販売スケジュールの都合で1期までしかできないみたいなことも営業が言ってた気がします
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4455
マンション検討中さん
ザ・タワー十条も選択肢の一つにあったけど、高すぎて買えないレベルでした笑
平均@450ぐらいでしょうか??
広めの部屋が希望なので、覚悟は決まりました!!待ってろ東向き!!
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4456
匿名さん
>>4453 マンコミュファンさん
時期的に無理ですね。間取り変更ってどこのデベも竣工一年前には締め切りますよ。
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4457
通りがかりさん
>>4456 匿名さん
担当さんによると、一期の高層階(17階以上)は立ち上がるまで時間があるので価格は変わらず、セレクトプランによる間取り変更が可能と言われました。下層階資材の発注のが早いので間取り変更はできないと言われましたよ。我が家も一期一次での購入でしたので、間取り変更しました。
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4458
通りがかりさん
十条の価格見てもはや新築マンションだとここしか買うところがないと悟る
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4459
マンション検討中さん
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4460
匿名さん
>>4459 マンション検討中さん
見下してなんかないし。本当にこのマンション建ててる業者ならちゃんと仕事してくれと言ってるわけですが?あなたの部屋なら別に手抜きで作ってくれてもいいのかもしらんけど自分の部屋はそんなん嫌なんでね。10時台とかどう見ても勤務時間でしょ?
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4461
マンション検討中さん
>>4460 匿名さん
書いた人現場の人でないと思うけど。文章とか書き慣れた印象
販売業者の営業では?
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4462
匿名さん
参考になるが0(1は本人でしょ)が続く不毛なスレ。何だかなぁ…。
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4463
匿名さん
参考になるってみんな押してるの?
いろんな掲示板見てるけど自分は一回も押したことないんだが
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4464
匿名さん
>>4462 匿名さん
では貴方が参考になるコメントを是非書いてください。
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4465
購入者かもしれないさん
>>4460 匿名さん
本当の鳶か分からぬものに、本当の購入者か分からぬものが文句を付ける。掲示板とは愉快であるなぁ。
ひとつだけ確かなことは、鳶もお主も掲示板で日中暇つぶしをしておるということじゃ。もちろんワシも、ほっほっほ。
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4466
匿名さん
>>4461 マンション検討中さん
そういうのも踏まえて最初コメントしてるよ。なのに頑張ってくれてる人になんですかその言い方は!!って馬鹿な連中が騒ぎ出したってわけ
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4467
通りがかりさん
こういう馬鹿とか罵り合ってる人同士が同じ屋根の下で暮らすんだなぁ…楽しそう!管理組合でもバトって欲しい!
(でも残念ながらここでやり合ってるような人は偽購入者なんだよな…)
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4468
検討板ユーザーさん
聞いちゃった~w
クロスの気になる飲食店舗。
焼肉
お鮨
ラーメン
ハンバーガー
言えないけど
楽しみです!
イニシャルなら大丈夫なのかな…
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4469
マンション検討中さん
-
4470
検討板ユーザーさん
-
4471
匿名さん
飲食店もよいけど下にお惣菜屋とかはいってほしいな‥。
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4472
マンション検討中さん
>>4468 検討板ユーザーさん
イニシャルお願いします!!
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4473
匿名さん
-
4474
おっぱっぴー
>>4473 匿名さん
マック
吉野家
椿屋コーヒー
スシロー
オリジン弁当
ラーメン二郎
100円均一
決定らしいです
-
4475
通りがかりさん
-
4476
匿名さん
>>4474 おっぱっぴーさん
めっちゃ川口らしいテナントで草。
-
4477
おっぱっぴー
>>4476 匿名さん
お好み焼き 道頓堀
てもみん
公文
ダンススクール
しまむら
も決まったらしいです
-
4478
匿名さん
-
4479
マンコミュファンさん
-
4480
ドム
-
4481
マンション検討中さん
>>4474 おっぱっぴーさん
道挟んで既にスシローあるのに?嘘はやめましょうよ…
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4482
おっぱっぴー
-
4483
検討板ユーザーさん
-
4484
ドム
焼肉 叙々苑
お鮨 美登利
ラーメン 一蘭
ハンバーガー クワアイナ
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4485
ドム
-
4486
そんなの関係ねー
>>4485 ドムさん
マック
しまむら
道頓堀
ラーメン二郎
公文
最高
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4487
マンション検討中さん
>>4483 検討板ユーザーさん
ヒントだけでも教えてください笑
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4488
検討板ユーザーさん
>>4484 ドムさん
2個当たり!
あとはもう言えません。
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4489
マンション検討中さん
教えてくれる人、2人います?まとめると…
叙々苑?
マック ?クアアイナ?
吉野家
椿屋コーヒー
スシロー( 移転)?美登利?
オリジン弁当
ラーメン二郎 ?一蘭?
お好み焼き道頓堀
てもみん
公文
ダンススクール
しまむら
100円均一
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4490
eマンションさん
スタバもマックもないのかー普段使いには微妙そうですね
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4491
マンション検討中さん
>>4488 さん
コーヒー店はご存知なのですか?
以前の投稿には
焼肉
お鮨
ラーメン
ハンバーガー
とありましたので気になりました
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4492
検討板ユーザーさん
>>4491 マンション検討中さん
コメダじゃないですかね…
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4493
名無しさん
ラーメン二郎最高!ジロリアン的に。
ニンニク気をつけよっと。
でもニンニク減らすのは無理だから、
先に謝っときます。
「ごめんなさい?」
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4494
eマンションさん
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4495
匿名さん
お二人でお好きな様にやり取りして下さいな、出来れば鬱陶しいのでこのスレを使わないで…。
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4496
そんなの関係ねー
>>4493 名無しさん
野菜マシマシ
ニンニク
カラメ
あぶら
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4497
おっぱっぴー
-
4498
検討板ユーザーさん
-
4499
eマンションさん
スタバ
マック
吉野家
東幼書店
中華そば葵新店
しまむら
ダイソー
いまのとこ、求人情報とかで、これが確か?
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4500
匿名さん
>>4499 eマンションさん
上とは全然違う内容ですが、なんかソースはありますか?
こっちなら全然嬉しい。
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