物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
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4001
口コミ知りたいさん
4000get
前に地盤の違いが話題になってて、東西大して変わらないと思ってたけど、液状化リスクは西が東に比べてかなり高いみたいよ。西プラ掲示板でネガとポジがケンカしてたw
確かにハザードマップの液状化リスクのページみると西プラは真っ赤でクロスは黄色になってるから地盤はやや東がいいようだね
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4002
口コミ知りたいさん
>>4000 マンション検討中さん
4000getできなかったじゃないかw
西の話やめるのOK
でも定期的に西はいいぞってキャンペーンしてくるからつい反応して相手してやりたくなるんだよね
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4004
マンション検討中さん
西プラのこと書かなければこんなことにならないよなーカワックスの話だけにしましょう。鬱陶しいんで!
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4006
匿名さん
[No.3993~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4007
検討板ユーザーさん
将来的には川口ステーションアリーナみたいなんができたりするん?
私駅直結みたいなマンションが好きなんやけど
10年くらいなら待てる
10年以内にできないならここかなぁ
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4008
マンション検討中さん
>>4007 検討板ユーザーさん
10年以内だと考えにくそうですね。直結でいうとそごう跡地が現状有力ですが、3858の方が書いてくださった感じになるんじゃないですかね。
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4009
検討板ユーザーさん
東口駅前はまだまだ古いビルがごちゃごちゃ建っているエリアが複数残っている。
ただ、近々の話は聞いてないし、今後出てきても野村も含み好きなブランドで建つとは限らないからね。
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4010
名無しさん
>>4007 検討板ユーザーさん
10年ではないと思います。可能性低いですがあるとすれば旧丸井のところが解体されて再開発ですかね。
パチンコやとか入ってるのでなくなってくれたほうがありがたいですが。
そごうに希望をもってるなら無理だと断言できます。
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4011
マンション検討中さん
営業担当が今回の川口クロスの再開発に2~30年かかったと言っていました。そごうも権利関係がそう簡単ではないようでいまから始まるとしてかなりの時間がかかるんじゃないか?とのことでした。
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4012
マンション検討中さん
>>4011 マンション検討中さん
いまから始まるとして「も」です。
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4013
名無しさん
そごうは外資系ファンドが買う可能性高いので開発はないですよ。
デベロッパーは金額合わなくて撤退済みです。
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4014
匿名さん
プラウドタワー川口クロスの西側高層階からも、このような風景が見えるのでしょうか?
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4015
マンション検討中さん
川口そごうは閉店してるので、外資ならディべとかに即売却でしょ
持ってるだけで固定資産税やら管理費かかるからね
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4016
匿名さん
>>4015 マンション検討中さん
金額合わなくてデベが撤退したのになぜ更に高値でデベが買うんだよ(笑)
オポファンドだろうが付加価値つけて売らなきゃいけないんだからすぐ売りませんよ。知らないのにコメントしないほうがよいよ
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4017
契約者さん
>>4014 匿名さん
高層階なら見えるでしょう!
羨ましいです。
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4018
匿名さん
>>4016 匿名さん
そごう川口においては、そごう売却決定前にデベとかに売却してたみたいなことはあるのでしょうか?もしそうであればニュースになってるから違うのかもしれませんが。
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4019
匿名さん
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4020
マンション検討中さん
>>4014 匿名さん
イメージ図ではこんな感じでしたね。でもここまではっきり富士山見えるのかな?ちょっと楽しみ。
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4021
マンション検討中さん
>>4014 匿名さん
きれいで良いですね!西側は抜けてるから見えるかもですね。南側はちょっと顔出せば見える感じなのかな~
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4022
名無しさん
商業施設は何の店が入るか楽しみですね,スターバとユニクロが入ったらいいな。
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4023
匿名さん
>>4022 名無しさん
亀戸に比べたらショボくなりそうで不安
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4024
匿名さん
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4025
マンション検討中さん
武蔵小金井にも亀戸にもセリア入ってますね。この流れで是非川口クロスにも入ってほしいなー
亀戸クロスの店舗ラインナップ見たけど、店舗数が多いからか微妙な店も結構多いですね。川口クロスは果たしてどうなるのか…
マック、スタバ、ユニクロが入ってくれるとかなり強いですよね。
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4026
マンション検討中さん
>>4025 マンション検討中さん
クロスができる前はマクドナルド、スターバックスはあったみたいなのでまた入ってくれると嬉しいですよね。
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4027
評判気にならないさん
アパレルは人選びすぎるから使わないの入っちゃうと損した感じになりますよね。ユニクロなら使いやすいので来てくれるとすごく嬉しいです。
コンビニ枠はセブンでお願いします。
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4028
匿名さん
セブンとファミマは近くにあるので、ローソン希望です。
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4029
マンション検討中さん
>>4028 匿名さん
川口クロスからならローソンがセブンより近いのでは?セブンでいいでしょう。
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4030
評判気にならないさん
あとは調剤薬局併設のドラッグストアも入ってくれたら、もう文句ないです
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4031
匿名さん
すぐ目の前にセブンありますよ。ファミマ並みに近いです。一番遠いのはローソンですね。言うほど遠くはありませんが。
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4032
通りがかりさん
エントランスからはセブンが一番遠いような気がしますが…
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4033
通りがかりさん
マクドナルドはいらないです。不味いし近くにあるし。
大衆向けならコメダ珈琲とかスタバ、それ以外ならオシャレなカフェとか入ってほしいです。
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4034
検討板ユーザーさん
マックが足元にあるの嫌だなぁ…格としては下がる方向だと思いますね…色んな人がたむろするし
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4035
匿名さん
>>4030 評判気にならないさん
私は調剤薬局併設の福太郎辺りを望みます。
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4036
マンション検討中さん
自分がたくさん利用する店が入るのと資産価値維持のための入店とは観点が違うと思います。
いろんな人がたむろするのはもう最初からそういう作りになってるのでもう目に見えてます。そもそも24時間行き来できる通路あるわけだし、深夜はそこに居座られたりもするでしょうね。マックとかだとオシャレなカフェとかよりも一般的には需要高いし、結局資産価値としては下の商業施設をどれだけの人が利用するかに影響されると思うので、需要高いマックが入ってくれると全然プラスだと思います。
ここは川口ですし、川口クロスの住民だけが利用する施設じゃないので高級~とかは全く要らないと思いますよ。そういう意味でユニクロも入ってほしいなと思うわけです。
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4037
匿名さん
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4038
名無しさん
賃料の一部が住民に還元されるなら、売上確保のため地域でニーズがあるものをというのも分かるけど、共益費払わせるだけならどのテナントでも関係ないわけで、
それなら自分が真下にあったら使いたいテナントを希望するのは何もおかしくないけどな
川口だから高級店は…とかじゃなく、エリア関係なくこのマンションの住人が好むテナントに入って欲しいね
川口の中でも最アッパー層が住むんでしょ?このマンション。マックじゃなくておしゃれバーガー屋がいいんじゃないの皆さん
(購入者より)
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4039
通りがかりさん
ポテトを熱々のうちに住居に持って帰れるので、マックを希望しています。
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4040
匿名さん
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4041
匿名さん
>>4040 匿名さん
じゃ一軒家に住みなよ。マンション向いてないあなた。
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4042
マンション検討中さん
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4043
匿名さん
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4044
通りがかりさん
>>4043 匿名さん
ここ新築とアクセス加味すると
そんなに高くないと思いますが。
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4045
匿名さん
>>4043 匿名さん
たかが6~8000万のマンション買っただけなのに毎日ステーキでも食べるつもりなの?笑
あなたがこのマンション買○ない民なのはよ~く分かりました笑笑
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4046
マンション検討中さん
>>4042 マンション検討中さん
2.3分というレベルではなく、歩いて1分ですね。
マルエツ川口クロス店(仮)、まいばすけっと、業務スーパー(イーストゲートタワー下駄)
スーパー戦国時代ですな
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4047
名無しさん
>>4039 通りがかりさん
まじごめん。その観点抜けてたわ。あつあつポテトだけでメリットあるな。マックの出店を認めます。
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4048
名無しさん
いやでも実際エレベーターポテト臭くなりそうだ笑
私が臭くさせる自信あるわ。今からごめんって言っとく笑
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4049
口コミ知りたいさん
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4050
マンション検討中さん
マクドナルドってクソ不味いくせに以前と比べて高くなったから絶対食べないわ。
下駄に入ってほしくないな。
バーガーキング近くにあるし本気でいらない。
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