プラウドタワー川口クロス

今日も日経平均が大幅に下がり、ここの購入に影響がないと良いのですが・・・

>>4101 マンコミュファンさん

資産が減れば購入意欲は下がりますよね

インフレに備えて不動産投資が活発になる可能性もありますが

>>4102 マンション検討中さん
それよか、物価高騰となにより金利でしょ。

固定費高いから、金利上昇は重たい。
まぁあまり背伸びせず、買ってる方が多い印象ですが

金利が上がったら資金ショートする人出てきそうではある(この物件に限らずだけどね)
余裕持ってる人ばかりじゃないと思うよ

株価暴落してる状況で金利上げるなんてするわけないでしょう

長期金利なら米国につられて上昇するリスクがあることは理解できますが、、
日本は短期金利を大幅に上げるほど景気良くないでしょう
政府も物価を下げたいというより所得を上げたい考え

クリーニング店とコインランドリー入ってくれたらうれしいなぁ。コインランドリーは布団とかで年数回使うだけだけど、大きいし重たいから、近くにあるとうれしい。

コインランドリーほしいですね。
クリーニング店は近場に２件あります。
野村だと宅配クリーニングサービスもあるのではないでしょうか？

飲食ではスターバックスやミスタードーナッツなど近くにない人気店が入ってくれると嬉しいですね。カクヤスみたいなお酒類の豊富な店も個人的にはありがたい

>>4108 検討板ユーザーさん

コインランドリーは激しく希望w

高級タワマンにコインランドリーなんて見たことないけど入るもんなの？

コインランドリーあったらマンションの住民は便利かもしれないけど、樹モールで車も寄せられない場所にコインランドリーは周りからしたら不便なので、入らないんじゃないかな

浴室乾燥機付きなのにコインランドリー必要なんでしょうか？

サッカーとか野球をやっている子供がいると
コインランドリーの必要性は痛いほどわかりますよ。

各階ごみ置き場があってエレベーターにごみ持って乗らなくてもいいのに、コインランドリーを利用する程の量の洗濯物持って乗り込むって相当勇気いるっていうか、みっともなくない？
ましてや布団？
っていうか、コインランドリーが入ってるタワマンってどうなんだ？
買〇ない人がイメージダウンを願ってる気がするなぁ。

>>4116 匿名さん
この価格帯であれば富裕層だけじゃなくて2馬力で世帯年収高いみたいな層も多くいるでしょうから、みっともないなんて気取って住まなきゃいけないようなマンションではないと思うよ。一方で低所得層は少なくなって常識から外れてような行動をする人も必然的に少なくなるでしょうから、皆が安心して便利に暮らしていけるのが良いのではないでしょうか。

>>4116 匿名さん
そのような方がここの住民でいらっしゃらないことを祈るしかないですね。

>>4116 匿名さん
残念ながらドンキホーテの黄色いビニール袋持った人がめちゃくちゃ乗ってくると思うよ笑
ドンキの袋も布団も変わらんて笑
生活感あふれるタワマンになるからよろしく！

だから所詮川口なんだってば。成城石井がー高級バーガーがーとか言うけど結局庶民が住む訳よここはw

確かに洗濯物持ってエレベーター乗るとかみっともないかもしれんし、泥まみれのサッカーや野球のユニフォームとか洗ってるコインランドリーで自分の洗濯物洗いたいとは思わないけど、マックやユニクロ同様入ってくれて川口の住民がいっぱい使ってて栄えてくれるなら別に入店しても全然OKですw

>>4118 通りがかりさん
私もそう思います！！

>>4121 マンション検討中さん
ちなみに千代田区のタワマンも川口駅近のタワマンも8割方の、人見た目、格好そこまで変わらないよ。
港区は別の意味で違うけど。

>>4122 マンション検討中さん

ほんとそれ
都内だろうが見栄ばっかはって生活してる人は今どきそんないないよ？
皆んな期待しすぎ
迷惑行為はダメだけど、タワマンに住むんだからーとか田舎くさいプライドが1番痛いです

>>4123 検討板ユーザー
痛いですね

久々に話題の西プラが売りに出てるぞ
70㎡　17階　7500万　南向き
ここよりずっと高いがな

>>4125 マンション掲示板さん

西プラの話はどうでもいいので持ち込まないでもらえますか？

>>4125 マンション掲示板さん

周辺相場も知りたいのでありがたいです。
強気な価格とはいえ上がる分には良いですね。
川口駅周辺は利便性に対して不動産相場が安すぎる印象でした。
60万人の都市に成長した今、市は400億円投入して本気で複数路線化と駅舎の改築をしてもらいたいものです。
武蔵小杉になれるポテンシャルは感じます。

>>4122 マンション検討中さん

川口駅近は若い人に限って言えば小綺麗な人が多い印象、昔より。

プラウド川口クロスを購入検討しています。
来週ローン審査をするのにギャラリーに行くのですが、ペアローンの場合団信契約は可能ですよね？
前回の説明の時に、相手方になにかあった場合ローンが引き継がれると説明があったので不安になって。営業の方から団信の説明もなかったので、、。

>>4129 マンション検討中さん
可能ですよ。
住宅ローンの構造であれば
この掲示板ではなくネットで検索してください。

>>4127 さん

>>4127 検討板ユーザーさん
参考になる12．過去最高ですかね。
西プラ買うとかでなく、一番参考になる
マンション相場なのはヒジョーに賛成です。

川口のポテンシャルはまだまだあがってくでしょう。このマンションも少なくとも、中古にになったら、新築価格では買えないのは確定ですな

西プラの価格見るとクロスは割安感あるし安心して買える

中古になったら西プラより高いでしょうよ。

>>4133 匿名さん
西プラに異常な反応を示す民もいるが、
このマンションの中古時の価値を図るのに、
現行では最もわかりやすい対象なのは、皆さんの反応の通りでしょう。

これ見る限り、クロスの資産価値は底堅い。
実際に、西プラ9階で7300万成約らしいよ。クロス担当者が資料みせてくれた。

ここは、10年たっても値段落ちないかもね

10年後は希少価値出て坪400万ぐらいになってたりして、ぐふふ。
物価も上がるだろうし。

>>4135 マンション検討中さん

なってないとデフレ衰退国ですね。
埼玉
一番だから300は切らないかと思います。

>>4133 匿名さん
中古になるといいマンションは希少性増すからね
西プラも川口ではかなり貴重なマンションだから価値が上がるだろうけど、クロスはもっと希少性あるからな。
ただ、元値がそこそこ上がりきってはいるから、バク上がりとかを期待する物件ではない。

東口のパークハウスとか駅チカ、築浅の価格動向も知りたいな。西プラだけが、際立って高い気がする

>>4137 口コミ知りたいさん
他も皆底上げされてる印象。
中古で7000とか普通に出してるし。
プレミア部屋じゃなくても。
川口、駅近は上がった。
川口バブルというより世間に認識されたからか。

ブランズはなかなか売れないですね

東口の今後の発展が楽しみですよね
三井が手がける本町4丁目の開発に始まり
栄町3丁目では美術館がらみの複合開発(未定)
旧SOGO跡地の新事業など
さらに魅力を上げて住みたい街の評価が上がることが期待できますね。
川口はこれからですよ
ワクワクします！

三井のとこはタワマンと一階にちょっとした店舗でしょ。
再開発といってもそんなにテンションあがる内容じゃないと思いますよ。価格もおそらく川口クロスより高いだろうし

三井のとこに店舗が入っても、そこまで行くのに何もないから寂しい限り。
駅からの距離考えると、信号もあることだし、流石にクロスよりは安いんじゃない？

>>4142 匿名さん

解体もゼネコンとの契約もこれからだから安くなる要素はないと思います。土地値もある程度してるだろうし。

クロスより高くなってくれればクロスの中古価格もつられて上がるだろうから全然ウェルカム！

大宮スカイ＆スクエアやプラウドシティ武蔵浦和ステアリもWEB相談会に参加しました。
大宮はまだ管理費修繕積立金は発表されませんでしたが雰囲気的に結構高くなりそう。
この3つを比較した際に私はプラウドタワー川口クロスが一番手になりそうです。
あとは十条次第で決めようと思っていますが、
みなさんはどちらと比較検討してるのでしょうか。

>>4145 匿名さん
十条のタワーと比較しました。
もしもそごう跡地にタワーマンション建ったら。
街一番にならないし、タワマンなら３０階以上が希少価値高いし、もちろん30階以上を買います。
駅1分やデッキ直結でも無いしね。
赤羽の普通マンションと同じ単価でタワー買えるって言われてもね～。２３区の方が良いんだ～って思いました。

>>4146 マンション掲示板さん
その比較だと川口クロスのプレミアムか十条タワーの3LDKでしょうか？十条の3LDKは1億円くらいするのでは？

>>4147 さん

>>4147 マンコミュファンさん
川口ならプレミアム買えるんですね。
十条が1億で済めば御の字です。
タワー買うならそのくらい当たり前ですよ。
どちらも40平米～あるから低所得者が背伸びして買うかもしれない事が不満ですが、それは仕方ないかな～。
出来ればタワーマンションは価格8000万以上にしてそういう方々に住んで頂きたいとは考えておりますが、これも仕方ない。
十条にしても川口にしても上階で買って下層階の入居者と話が噛み合えば良いのですが…不安ですね。

>>4148 マンション掲示板さん

はいはい、パークコート虎ノ門でも買っておいてくださいねー

人を見下しておきながら、所詮、十条と川口でしか検討できないような人は、そのほか住民からも煙たがられますよ

見下したいのであればなぜ川口とか十条を検討しているのかさっぱりわからん。
湾岸、港区買っておきなさいよ