プラウドタワー川口クロス

川口の中国人は少しは減りましたか？

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>>24750 マンション検討中さん
西川口に比べたら川口駅はマシかも。

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>>24751 マンション検討中さん
西川口＞蕨＞川口、こんな感じですね。

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>>24751 マンション検討中さん
全て沢山いるが、敢えて分けるとすると
・中国系
西川口＞蕨＞川口
・クルド系
蕨＞西川口＞川口

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>>24753 匿名さん
テストで30点か20点かの違いだけで両者とも赤点なんだけどね。◯◯よりはマシ系の論法は中学生で卒業しましょう。

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>>24754 マンション検討中さん
そうだよね、地元民以外からしたら
大差なくイメージ悪い訳だしね

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>>24755 検討板ユーザーさん
なんもいえん( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

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地元民以外川口住まなくいいよ。嫌な奴は出て行けばいい

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川口ナンバー1マンションでも
9000万切ってても3Lが売れないかぁ。
やっぱり市場は急速に巻き戻してますね。

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>>24758 eマンションさん
ここ1ヶ月の現状とお部屋の特徴を知らないんですね。
この1ヶ月くらいで3Lのお部屋は3,4部屋くらい9500万あたりで売れてますよ
8980万の部屋は低層でレーベンが被ってるから安くなってるだけだと思います。
眺望気にならない人には良いと思うのでこの部屋とか6階角の割と適正な価格の部屋はそろそろ売れる気がしますよ

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>>24759 マンション検討中さん

クロスの利便性筆頭に住環境が抜群ですので、この1,2年で売買価格がきっと坪550越えになるんでしょうね。

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蕨のツインはパークタワー川口本町より高い坪600らしいぞ

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新築プレミアムがいくらかは不明ですが、
駅距離、設計構造がほぼ同じシティタワー蕨は
いまだに激安なんですね。
2025年の複数の売買履歴を見ても3LDKで5000～6000万程です。
https://www.ieshil.com/buildings/125799/

やっぱり街並みが整備された川口が坪400以上なのは納得ですね。

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未だにワイワイやってるんだ。お暇な事。

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>>24762 eマンションさん
なあ氏って誰？
その名で呼んでるのはお前だけだけど

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>>24763 eマンションさん
まあまあ、このご時世で全然驚きませんよ。宇都宮駅近販売中のタワーさえ億円で売り出しているんですからね。

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宇都宮は指名買いの状況だなあ
中距離電車も停まるんだしね

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>>24768 口コミ知りたいさん
中距離停まるとはいえ北関東で・・・

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>>24768 口コミ知りたいさん
なあ氏、今日も頑張ってるなあ

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>>24770 評判気になるさん
なあ氏って誰？
その名で呼んでるのはお前だけだけど

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6階の北西向き角部屋も掲載終了。
4階の南東向き部屋が新しく販売開始。
南向きの物件は珍しいですね。

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中古売り出しが多い印象
もしかして住民の満足度が低い？

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満足度が低いんじゃなくて最初から転売益狙いで購入した連中が相場の天井感から売りに出してるだけ。日銀植田総裁がこれから金利上げてきますよって宣言してるから変動金利で借りる人は減少傾向。不動産も売れ行きが鈍化している。

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>>24773 マンコミュファンさん
マンションの満足度が低いというより川口の満足度が低いのはあるかもね。

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>>24774 マンション検討中さん
植田総裁は金利を継続的に上げることには慎重ともとれる発言をしてます。しかも今回の利上げ後も不動産株は好調のまま。市場を見ればおおよその答えはわかるかと。

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>>24776 通りがかりさん
中古価格が下がり続ける未来しか見えません。
税金も上がり続ける未来しか見えません。

首都圏の成約率的には全く不動産好調ではありません。

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>>24776 通りがかりさん
今回の利上げは織り込み済みだから株価への影響は軽微。
総裁発言により利上げの鈍化を見込んだ市場で利上げしたのに円安方向に。
市場を見ると川口は長期間中古相場は500万の壁を越えられず上値が限定的なのと、為替是正の為の追加金利政策がとられるリスクを考えれば今売却するのは妥当な判断かと思います。

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人気エリアでさえも下がってきたね。
中国需要ももう見込めない状況だなあ
https://news.yahoo.co.jp/articles/795dfb5caf14dbcf772fbb652121120c49b1...

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売り出しが多い「印象」って何と比較してるんでしょうか。
481戸あるので10部屋出てても2%なんですが。。絶対数として多いって話ですかね？
そもそも今は5部屋も無さそうですが

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ここは、投機的な物件ではないと思いますがね僅か2%以内しか売り出してないしね。

https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001970012.pdf

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6階北西掲載終了、いい出物でした

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リビングインの部屋が出てきたけどこれ前も出てきたところではないですか？
出たり引っ込めたりしてると最近売れたと思っている部屋も本当に売れているのか疑いたくなりますね

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>>24783 マンション比較中さん
前に出ていたやつだね。

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>>24784 名無しさん
はい、いい出物でしたよね

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>>24783 マンション比較中さん
新着テクニック

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>>24786 マンコミュファンさん
テクニシャンだね！

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前に出ていた部屋ってどれ？何階の物件？

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リビングインって言ってんじゃん

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コメントが止まらない人気マンション

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確かに、注目度が高いですね。

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なんだかんだ、予算が許すなら、川口でこれ以上の選択肢はほぼない

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蕨がとんでも価格出してくると逆に安く感じそう

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>>24793 評判気になるさん
テクニシャンだね！

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なぁ氏のコメントが止まらないマンション

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>>24795 周辺住民さん

手前24時間見張っているか、精神力がすごいね。

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以上、なあ氏からでした。

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>>24797 デベにお勤めさん
どれがなあ氏コメ？

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>>24796 eマンションさん
自分の投稿に自分で返信し続けて
熱心に相場を上げようとする程は
さすがに精神力強くないと思います。

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図星を突かれたり困ると港南コピペに走るのでとてもわかりやすいです。
本物の港南荒らしではないので文章は過去のコピペというのもわかりやすいポイントですね。

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また一つSUUMOから消えてるね
なんだかんだ売れてんのか、売れないから引っ込めたのか…

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今日消えたのは11月に申込入ったやつだな。
同じ物件なのにSUUMOに４つも上がってたけど、やっと最後のが消えたね。

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>>24803 マンション検討中さん
いよいよクライマックスですね！

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レーベンとのお見合い部屋もなくなったんですね
もっと値段下げないと売れないと思ってたけどすごい
川口にも勢い出てきましたね

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2ヶ月経たずに8件ほど掲載消えたってことかな

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>>24805 マンション比較中さん
生活利便性は首都圏でトップグラスですからね。

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>>24806 マンション検討中さん
これからまだ指名買いの状況になってしまうかしら。

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>>24799 評判気になるさん
本当に自演止まらないですね。
こんなに毎日必死に相場上げの為のポジショントークする人って中々居ないですよね…

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蕨の価格出ると今の価格じゃ変えなくなりそう
住友は高い上に長くダラダラ売るから周辺相場底上げしちゃう

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>>24810 口コミ知りたいさん
天下のスミフだから、基本的に強気に出る筈だね。

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川口クロスの中古の値上がりの為に高く出て欲しいんだなぁ

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赤羽台タワーの価格が坪700-800の高値とのツイートあり、さらに赤羽はタワマン4棟が計画されているため、価格高騰の影響を受けそう

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赤羽台ですら2Lであれば、坪単価570～でしたね。

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>>24813 通りがかりさん
すんで埼玉によると川口のマンションは地縁がある人しか買わないらしいので受ける影響は少ないと思われる

https://www.youtube.com/live/4hwWkl-Ry9o

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川口駅前に住んでるファミリー層は属性は良さそうだよ

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>>24816 マンション検討中さん
駅前だけだね。。

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>>24815 eマンションさん
地元の人以外は川口の民度や治安には耐えられないからね。
当然と言えば当然。

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そんなに治安は悪くない。レイシストのネット右翼は出て行け。

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川口に住んでいないレイシストのネット右翼が想像で書き込んでいるだけ。川口の治安は良くなっている。

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川口市民へのアンケートでは治安が悪いと答える人が増加しているのに、川口の不動産関連の掲示板の中だけは治安が悪くないどころか良くなっているらしい。

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遂に西プラでも70㎡11000万（坪515）で、SUUMOでてんな。今からするとありえんけど、蕨と赤羽台の価格が出たら、ありえるよーになるのか、、

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>>24822 eマンションさん
すんで埼玉によると川口のマンションは地縁がある人しか買わないらしいので受ける影響は少ないと思われる

https://www.youtube.com/live/4hwWkl-Ry9o

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よく平気で嘘を書き込みますよね。５～８％が普通です。
リプレ川口売却経験者より。

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>>24825 匿名さん
本当にその通りですね。
とんだデマをくらいたまったものではありません。

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>>24826 eマンションさん
根拠もなくデマ扱いしたの？

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売却価格見るならレインズ見ればいいのに
見てたら2-3割減なんてありないのがすぐ分かる

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>>24829 評判気になるさん
ほんとによく平気で嘘を書き込みますよね。
とんだデマをくらいたまったものではありません。

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>>24822 eマンションさん
2-3年のうちに坪単価550万～600万まではありえるでしょうね。パワカも都内が高すぎて買えず、近郊郊外へ。

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金利の上昇と日中関係で
2-3年のうちに坪単価350万まで戻りそうだよね

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>>24835 評判気になるさん
市況的に成約率も下がってるんだしね

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円価値がドンドン安くなっているし、金融業界専門家の話によると将来的にハイパーインフレに突入すれば、新入社員の月給が100万円の時代がやって来るそうだよね。

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ハイパーインフレで、新入社員の月給が100万円になったら
物件価格は一体いくらになってしまうのだろう。10億とか？　もっとか。

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日本円が紙くずの未来になっちゃうね。
本当の途上国・・

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>>24839 通りがかりさん
この春先より明治安田社は6%の賃上げ、大幅な賃上げが既に始まっていますね。

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誰も参考になると思わない投稿が延々と続いてるけど、暇なの？

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新着の北東角よさそう

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>>24845 マンション検討中さん
写真ないのになんで北東ってわかるの？
北としか書いてないから西かもしれないんじゃない？

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>>24846 名無しさん
それくらいわかるわ！

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>>24846 名無しさん
それくらいわかるよ図面で

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その図面がどこにあるの？
SUUMOにもアットホームにもないんだけど

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