グランドメゾン元住吉について

積水ハウスともあろうものが、
こんな物件、何故買い急いだのでしょうね。
土地もあまり広くもなさそうだし、
マンション建てる積もりだったんでしょうか。
「積水」とは、『孫子』の「勝者の民を戦わしむるや、積水を千仭の谿に決するがごときは形なり」に由来するとのこと。
「事業活動をするうえで、十分に分析・研究、準備をしてから、万全の状態で積水の勢いをもって勝者の戦いをすることが大切であるという意味」（積水化学工業のHP）だそうです。
しっかりしろ！　積水ハウス！

まあ、
それより、グランメゾン、早く売り切りましょう！

この物件は、600坪と報道されました。ネットで見ると、500㎡と書いてあるものもあります。
600坪なら2000平方メートルなので、マンション用地なら、この土地なら、
デベロッパーなら垂涎の土地でしょうか。
自前で土地を手当てしようとしたのが、間違いだった等と言われないよう
ご努力をお願いします。

>>1547 匿名さん
何言ってるかよく分かりません

被害にあったのは都内の土地だから、ここと関係ないでしょ。それに、ここのマンションが売り出されたちょうど一年前、間取りがイマイチという批判が多かったが、立地が優ったと言わざるを得ない。
立地と言っても武蔵小杉の様な駅前タワマンと違って、駅からフラットな商店街沿いにある大規模マンションという立地を意図します。
何よりも元住吉って車通りが少ないから静かです

>>1549 匿名さん
何言ってるかよく分かりません

騙された会社が、同じ「積水ハウス」ということです。
脇が甘い、ということです。
GM元住吉の場合についても、同様何か誰かに騙されていないでしょうね　ということでしょう。
少し心配になります。
ツケは、最後は購入者だからです。
そういう意味で、積水ハウスが詐欺にあった、ということは
プラス材料じゃあ、ないでしょう。
積水ハウスに説明責任はあるでしょうね。モリ・カケ、ニッポウ、だって
あんなに騒いでいるんだから。

>>1551 匿名さん
グランドメゾン元住吉と詐欺事件は関係ないと言っているだけで誰もプラス材料なんて思ってません。

会社の体勢が心配になるよね

>>1553 匿名さん
30数億で傾くほど小さい会社ではないですよ。

ここの掲示板、いままで閑散としていたのに、
詐欺の話が出るとすぐに、これだけ書き込みが増えるのは、きっと同業者の方でかね。

最後の追い込みだあ！
がんばれ！　積水ハウス！

>>1554 マンション検討中さん

63億円じゃないんですか？
担当者の悲しい話もあるみたいです？

こちらの物件を真剣に検討してる者です。
立地や建物のグレードから見て割安な感じがしているんですが、やはりその理由は建物からの距離が近く、日照条件や眺望がイマイチなんでしょうか？
公園に面している部屋以外は周りの建物との関係で日当たりが良くなさそうなイメージですが、実際に確認されたからいれば感想お伺いしたいです。

>>1554 マンション検討中さん

金額の問題ではない！
詐欺にあってしまうという会社の信用性の話

グランドメゾンなのに長谷工物件か、、、

長谷工物件のせいなのかは分からないけど、下がり天井すごい部屋あるよね

>>1558 マンション検討中さん
ここのマンションは間取りによって全然違うので、希望の部屋を伺わない限りは何とも言い難いです。確実に言えることは、西側と南側の近隣住宅と隣接する一階、或いは二階は日当たりが期待できないでしょう。その分、割安になっているはずです。

近くまで来たので様子を見に現地に行ってみたのですが、通用口から飛び出してきた職人はこっちにぶつかりそうになっても謝るどころか睨んでくるし、奥の公園は職人の休憩所になっちゃってるし、何ともしまりのない工事現場でガッカリしました。
私も仕事で建築の工事現場に携わることがありますが、普通、職人が近所の公園で休憩するなんてありえないんですけどね。長谷工クラスじゃ仕方ないのかな。

>>1563 通りがかりさん
長谷工ネタ、乙。もう飽きたよ。

8月も過ぎて、GMも大分外観が見えて
来ましたね。

写真あればお願いします！

9/2(土)には、南棟の大型クレーンが撤去になりましたね。
（北棟は1～2週間前に撤去すみ。）
工事の外壁を覆う足場なども一部撤去され、建物の
姿が少しづつ見えるようになってきました。
これから、外壁や内装、配管などを進めるのでしょうか。
事務所の方々の一層のご尽力をお願いしたいと
思います。

物件の金額も高いけど、管理費修繕積立金も高いね
3LDKで月25000円ですか

>>1563 通りがかりさん
マンションというよりも、主観で長谷工落としてもね。

IPアドレスで追跡可能だし、あんまり変なことを無責任に書き込むと、訴えられますよ、ほんと。

あと残っているの何戸ですか。
販売事務所は、9/30で店仕舞いということですが、
売り切ることができますか？

がんばって、売り切ってください。
最後のひと頑張りです。
フレー！　フレー！　積水ハウスゥ!!

建設現場を覆っていたシートと足場が、次々に取り外され、
全貌が見えてきました。敷地を囲む石積みや植栽も、進行しつつあり、
楽しみです。

遂に全戸306戸完売ですね。そんなに高くないから売れたのかな・・

おめでとうございます。
本当に良かった！

萬歳！　萬歳！　萬々歳!!

まだモデルルームでの販売は続いてますよ　
公式HPでも販売継続中ですし完売とは違うのでは？？？

モデルルームは閉鎖したのでは？

モデルルーム、閉鎖ですか？　継続ですか？

継続です。完売とか言ってるのは悪質なネガ

昨日ホームページ更新されてますが残5戸のままですね。
1LDK＋2Sの部屋は特に検討する人限られるでしょうね。

暗くて風通しが悪いとSになるみたいだから

S21Tってパット見３LDKじゃん！って思ったんですが…サービスルームが２つとは。ここって低層階なんでしょうか。サービスルーム２つは初めて見ました。
サービスルームになってしまうのは、風通しではなくて、部屋にどれくらいの日光が入るのかというコトだったかと思います。そういうのを計測する基準があるらしい。
普段寝る部屋だから日当たり関係ないよ、と割り切れる人だったらいいのかもだけど…かなり人は選ぶ物件かな。

1LDK＋2Sは、間取り的には3LDKで最悪住む分にはいいけど、たとえば売るとか、貸すとかになるとネットで検索された場合3LDK希望の人に対しては引っかかってこないから結構不利になると思う。あと4畳台の部屋は一応一部屋扱いだけど使いづらい気がする。。物置になりそう笑

戸数を稼ぐために敷地一杯に建ててしまった代償として、特に一階ではサービスルームが多くなってしまったはず。
ただ、ここの強みはブレーメン通りの一本道沿いにある唯一の大規模マンションであること。元住吉ファンにとっては、変え難い価値を持っているので間取りのわるさをカバーできるでしょう。

>>1585 住民板ユーザーさん6さん

商店街沿い、大通り沿い、は喧騒・騒音やゴミ・ゲロリスクもあり、むしろ一本中に入ったぐらいが良くないですか？プラウドシティ辺りとか。

プラウドシティ付近はけっこう車の交通量多いんじゃ。狭いし歩道もないし。
ブレーメン側は歩行者天国なんで。

元住吉の商店街は良いと思うけど6000万円超えが高いんでしょうね

住宅ローンは年収の5倍が理想っていいますからね
年収1000万稼いでて頭金1000万円はある人ならピッタリなんでしょうね

そんな全て6000万超えのグランドメゾン元住吉だけど300戸売れて残り数戸ってすごいよね。一人年収1000万の人サラリーマンなんてあんまりいなさそうだけど、結局夫婦の世帯収入だったらいける人が多いからなんだろうね。

共働きなら1000万オーバーは普通にいますよ

と言うか、このくらいの価格であれば共働き、または一人でほとんどが1000万オーバーでは？

というか。ここのマンションに入る方は概ね、元住吉か中原区に在住と耳にします。現住まいですでに保育園に入っていて、近距離の引っ越しという方がマジョリティな気がします。
外からの方が、この価格で買おうとは思わないでしょう。

あのう・・・
住民版ユーザーって、なんですか？
どのようにしたら、見ることができるんですか？
教えてください。

元住吉住んでる方が多いんですね、外部からはあまりいないのでしょうか

>>1596 マンション検討中さん
マジョリティは元住吉を中心とした中原区の方の住み替えで、他の地域から来られる方であっても、ここに縁のある方が多いかと思います。
そういう方でなければ、ここの価値がわからないはずです。

とうとう最終一邸になりましたね
この価格で完売間近だと、ここの価値をわかる人が多いんでしょう
目指せ完売！

3月の引っ越し需要で、そのうち売れるでしょう。残り１部屋は一階で家具付きで提供されるらしいですね。窓からの光付きだったら、即売だと思うけど。

残っているのは1階の部屋ですか。
広いテラスつきで人気がありそうですが、1階住戸は売れ残り安いんでしょうか。
間取り図が小さすぎてよく見えませんが、共用廊下側の2部屋が
どちらもサービスルームになっているのが気になります。

共用廊下は陽がささないからでしょう
とは言え、悪くはないと思いますので、家具付きをお得と思うなら、元住吉に住みたいと思うなら、買って損はないかと

日中は不在がちなら割り切ってお買い得ではないかと思います。結局、夜になって照明をつけてしまえばどの部屋も同じです。逆に専業主婦の家庭なら厳しいかも。
あとは、ここのマンションの場合、近隣住宅からの目線とかは気になります。

この週末で最後の一戸も売れたようですね。
完売おめでとうございます。

買い逃した人は来年のプラウドなんでしょうね〜

完売したのですね。
306戸が竣工前に売れたのはそれだけ気に入った人がいたということでしょう。
おめでとうございます。

オメデトウございます。
わたしも嬉しいです。
お疲れさまでした。

萬歳！　萬歳！　萬萬歳！

とおりすがりのものです。
今日は内覧会でした？玄関に花が飾ってましたね。