パークホームズつつじヶ丘

耐久性の高いコートは少し気になっているのですが、結構値も張るので、だったら数年後にフローリング自体を張り替えるのはどうだろう？　とかいろいろ検討中です。

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やるとしたらＵＶがいいかな。
でもどっちみち傷はつくので、何もしないかも。

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コーティングについて購入前にはあれこれ悩みましたが、
何年保証と言われてもその会社がそれまで存在しているか疑問ですし、
結局なにもしないことにしました。
そんなに傷が付くものではないので正解だったと思います。

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>390さん
うちは取り敢えず下のサイトのような一括見積もりサイトでまとめて見積りを取って、その中で価格と耐久年数と比べておおよそどこに依頼するかは決めました。
『フロアコーティング.net』
http://www.hloor-coating.net/

紹介したサイトだと希望の金額とかを伝えれば、各業者と価格交渉とかもしてくれたので非常に楽でしたよ。
一回の見積もり依頼で10プラン位見積もりも取れたし。
一度見積もりを取ってみるといいと思いますよ。

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カスタマーサポートセンターからお知らせがあったけれど、
サービスの申し込みとかした方がよいのでしょうか。
皆さんどうします？　

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私はしようと思っています。パソコンで調べられると便利なので。

でも郵送でも通知はくるみたいですが。

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残り２邸

完成までには完売しそうですね

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先日MRに伺った際､どのお部屋も検討されてる方がいらっしゃると営業さんがお話されてました｡

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インテリア相談会の見積もりが届きました。

安心なのはいいんだけど、やはり少したかいかな。

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もうすぐＭＲもなくなるんでしょうね。

ちょっと寂しいな。

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結局、砂利側の部屋が残りましたね。
私は現地に何度も足を運び、『概ね問題ないのでは』という印象を持ちましたが、実際に買うとなったらやはり躊躇したかもしれません。
周囲にもろに影響を受けたかたちですね。でなければとっくに売れていたでしょうに。

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確かに。でもまあ買ってから建つよりはいいかもしれません。
東側は何か建つのかな？

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東ですか？

西ではなくて。

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西でしょうね。
なにかどーんと建つかも。
道を挟んでいるし、南でもないので問題ないよ。

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MR､今月中にクローズするみたいですね｡

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ＭＲついに閉店ですか。まあ順調に販売が進んで良かったですね。
ただ、残り２邸はどうするんだろう？　12月の建設後販売でもいいやってことかな。

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今のタイミングなら値引き交渉もできるかもしれませんね？
公にはまだまだでしょうけど。

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MR閉店ですか。
完売のメドがたったのかな。

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西側に建つ可能性のあるのは、高さのある建物なのかなあ。日当たり心配・・・。

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『西』でしょ？
問題かな…？

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ついにラス１ですね。

ここに限らず、最後の一戸って、割引の余地が大きいと思うんです。売ってしまえば営業コストを０に出来ますからね。

もちろん非公式でしょうけど、どれくらいになってるんだろう？
或いはしばらくは割引なしで様子見るのかな？

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おめでとうございます。

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完売ですか。
この辺りの三井では、完成前の完売は珍しいですね。
立地を考えると、やっぱり価格設定が低かったかも。

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つつじケ丘と国領含めて、調布市は最近物件がでないですね。ここが早期完売したのも、周辺物件の少なさが理由の一つでは、と思います。
ここを見ても、ニーズはあると思うんですが、今後つくらないのかなー？
逆に烏山や芦花は、明らかに供給過多じゃないかと思いますが。

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結局不動産って、１に価格、２に立地、３４がなくて５に仕様、ってことなのかな？

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411
契約や計画があるから、簡単に人を切ったり不動産契約の解除や撤退ができるわけではないので、だらだら続けることも多いよ。ただ、ここみたいにモデルルーム撤退が決まってるなら、行けるかもね。

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まあ既に完売してしまいましたから。あとの祭りですかね。
ここの販売スピードは予想以上に早かったですね。
そんなにいいかなー、とも思いますが。結果が全て？ですかね。

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仮定の話ですが、ＭＲ閉店までに売り切らなかったらどうしたの？　まだ建物もないですし。
ご存知の方いらっしゃいますか？

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近隣の同デベ他マンションのモデルルームを共同にしたり、本社で細々とやったり。
専用のモデルルームつくらないで青田売りするところもあるし、モデルルームに全部の間取りがあるわけじゃないんだから。

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確かにね。でもモデルルーム見ないで買うって怖くないのかな？
三井ブランドの信用で、ってことかな。

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確かに全てのモデルルームが有るわけじゃない。
図面には一応全部かいてあるんだろうけど、内覧したら想像と違った、ってこともあるんでしょうね。

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モデルルームあったって、違う間取りしか無ければ同じこと。
間取りによって設備も違うし。
専用のモデルルームじゃなくても十分。
余計なコストかけずに安くしたりしてくれたほうがいい。

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ここは総戸数が少なくＭＲにコストはかけられない、早期徹底は予定通りでしょう。
徹底前の完売は予定通りか、想定外か。

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特にすることもなく暇ですねー
マンション買うのは初めてですが、初めてではない方、この後の手続きの中で大きなものについて教えて頂けないでしょうか？

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だいぶ先だけど、入居日程の調整ってどうするんだろう？
12月下旬って割とみんな忙しい時期だと思うけど。

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みなさんの希望を聞いて、その上で入居説明会で抽選でしょう。
あそこの前は交通量が多いから、
引越作業車の大きさにも制限掛かりそうですね。

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あと駐車場って建物くぐるんですよね、たしか。
高さってどうなんだろう？
まあ大丈夫なのかな。

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引っ越し業者って、年内いつまでやってるんだろう？
やっていても割り増しとかありそうですよね…

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トラックがくぐれる設計ってのは無いでしょう。
路上に止めるか、近くの広い通りに止めて小型車でピストンのいずれかでしょう。

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前の通りは路駐厳しそうだね。通行量ある割りに狭いし。
エントランス前に停めるとしたら、やっぱり調整になるか。年内に越せるといいけどね。

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エレベーターも１基だしね。

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調布市はゴミの分別が大変と聴きましたが、住んでる方いますか？

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調布市は、可燃ゴミと不燃ゴミは、調布市指定のゴミ袋で指定日に出します。
それ以外のブラスチック、ビン、カン、古紙・古布は、それぞれまとめて指定日に出します。

の、はずです。　基本的なことは、どこでも同じではないかと思います。

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なるほど。
マンションのゴミ置場があるから、一応いつでも出せるっていうことでいいのかな。
分別はちょっと面倒くさそうですね。まあでも決まりは守らないとね。

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現地を見に行ってきました。外観はほぼ出来上がっていました。

別件ですが、幼稚園の隣地で解体作業が行われていました。

マンションの南南東側ですね。

何が建つのでしょうか？

低層エリアなので日照に影響は無いと思いますが、気にはなりますね。

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南南東？

２階建てのアパートでしたっけ？
取り壊されたんですか？

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>436さま

はい、古いアパートでした。解体作業を行っていました。

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なんと、まあ。
38世帯のうち、確か30世帯くらいが南東側ですから、半分以上の人が影響うけるかも、ですね。

何が建つんだろう？

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ＭＲで見た『各部屋からの景色』は、幻になりそうですね(笑？)
高い建物建たないといいけど…

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平置きの駐車場にでもなってくれればいいのに。

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ＭＲがあれば何ができるか聴けたんだけどな…
ものによっては影響大ですよね。今更どうしようもないけど。

なにかわかったら、どなたでも教えて下さい。

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現地を見てきました。
すぐ隣のアパートとは別の建物です。
たぶん問題ないと思いますよ。

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皆様。

435です。

南のアパートとは言っておりません。

幼稚園隣地、南南東といった表現が適切でなかったのであればお詫びも申し上げます。

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443です。

誤字がありました。お恥ずかしい限りです。ご了承ください。

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この地域は第一種低層ですから、日当たりなどの心配はないですよ。
むしろ、古いアパートがなくなって良かったんじゃないですか。

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駐輪場って、足りますかね？

概ね、大丈夫かなーとは思うんですが。

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駐輪場は二段式なので安全性が心配されますね。

お子様シートが付いていると下段に入れにくい、上段には持ち上げにくいといった心配がありますね。

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２段式って使ったことありませんが、どうやって持ち上げるの？
腕力ですか？

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同じ沿線の駅近マンションに住んでいますが、
駐輪場は空きが沢山あって追加の募集をしていますよ。

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パークホームズが出来始めた頃から、周辺の古い建物が建て変わったり、その他諸々町に変化が出始めました。
パークホームズ向かいのマンション一階にある茶店のようなオシャレなテナントが店舗の募集のビラ張ってましたが、気の利いた店が入って欲しいと近隣住民としては思ってます。。。

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パークホームズも地主さんが土地を売ったから建ったわけで。
この辺り一体、土地使用に動きがあるんでしょうかね。
南側の建物が解体、とかいう書き込みもありましたし。

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ちょうど先ほど、その解体されたアパートの横通ってきました。
駐車場になるといいですね。スッキリする。。。

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先日、解体中のアパートの工事現場の方に何が出来るのか尋ねてみたところ、一先ずは駐車場になるようなお話でした。土地の大きさから考えても高さのある建物が建つ可能性は低いとは思いますが、いかがでしょう。

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マンションの前にカーテン屋さんみたいなお店がありますが、行ったことある方、ご存じの方いますか？
カーテンどこかで買わないといけないので。

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国領のイトーヨーカドーの近くにカーテン屋さんがありますよ。
かなり安いと思います。

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453匿名さん、その通りです。ここらは建坪率４０、容積率８０、高さ１０メートル、日陰制限ありですから、まず心配ありません。仮に１０メートル近い建物が出来ても、日陰制限などがあるので南側ベッタリに建てなければならないので。。。

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>455
なるほど。ありがとうございます。

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値段がオプションの1/3だったので、
有料でしたが内覧会の日に採寸に来てもらって、
ピッタリサイズで満足しています。

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詳しい方いたら教えて下さい。

このくらいの台数だと、駐車場と駐輪場って、余るかな？　足りなくなるかな？

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駐輪場はともかく、駐輪場は余るんじゃないでしょうか？
数は心配していませんが、百円の方は相当使いにくいとかいうことは、ないでしょうかね？

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いやいや、調布近辺は駅間が短く、自転車がすごい便利なので、今まで乗らなかった人が買う可能性は大です。

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駅近のマンションに住んでますが、
駐輪場は余りまくってます。
我が家も自転車は持って来ましたが一度も乗ってないので、
処分して解約しようかと考えてます。

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自転車に乗って、あそこに行こう、ここにも行ける、って考えはするけど、実際には忙しくて、余り使わないかもしれませんね。
生活に必要性が直結していないと。

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外観、ほぼ完成しましたね。
ＣＧ通りと言えばＣＧ通りなんですが、出来てみると、『なるほど、こんな感じになるのか』っていう驚き？がありますね。

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広告も南東側はCGでしたが、南西側はエントランス以外は“絵”でしたから。
外面も内装も結局は出来てみないと、ですね。
内覧会期待通りだといいけど。

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ここに限りませんが、不動産って生涯でも１・２を争う大きな買い物なのに、大抵青田買いなんですよね。

三井じゃなきゃというつもりはありませんが、良く知らない不動産会社から買うのは、やはり怖いですね。

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ふと思ったのですが、南東側の最上階を３部屋にしなかったのは、何故なんでしょうかね？

現状のＭ＋Ｅ（２戸）ではなく、
Ｈ＋Ｄ＋Ｅ（３戸）にした方が、利益が上がったような気がするのですが。

デザインとか日照権の問題でしょうか？

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そうですねぇ～

お天気も良かったので、マンションの近くをうろうろしてみました。

OG通りなんですよねぇ～私的にはOGのイメージの方が、上品で高級感が感じられたのですが、実際を見ると、「そっかぁ～やっぱりこんなもんかぁ～」っていう感じでした。
あとはエントランスがどんなだろう、それによってはもう少しイメージアップできるかもしれません。

しかし、やっぱりお隣の砂利屋さんには、頭を抱える材料がいっぱいあるように思っています。今はミスマッチですが、そのうちお隣の砂利屋さんとしっくりくるマンションになっていくのではないかと苦笑です。

お引越しの業者さんでお勧めのところがある方ぜひ教えてください。また、引越しに際してなにかアドヴァイス等ありましたら、重ねてお願いします。

では、引き渡しまであと少しになりました。
無事よき日となりますように。

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経験がある方がいたら教えて下さい。
引っ越し業者は、三井が提携している業者の方が無難でしょうか？
提携していない業者でも一応よいようですが、特に問題ないでしょうか？

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引越業者は提携先でなくても大丈夫ですよ。有名どころ数社から見積取って決めればいいと思います。
なお、隣の砂利屋さんは、おそらくマンションの土地の売り主です。斜めの３階建ての賃貸マンションのオーナーもそう。要は「吉田一族」ですね。そう思うと少し馴染むんじゃないですか。

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引越業者は提携先でなくても大丈夫ですよ。有名どころ数社から見積取って決めればいいと思います。
なお、隣の砂利屋さんは、おそらくマンションの土地の売り主です。斜めの３階建ての賃貸マンションのオーナーもそう。要は「吉田一族」ですね。そう思うと少し馴染むんじゃないですか。

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なるほど。
よくわかりました。ありがとうございます。

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今朝横を通り過ぎたんですが、ついに外構工事が始まりましたねぇ。仮設の柵が取れて、中がよく見えました。

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部分的に屋根が平らじゃないところがありますね。

ちょと変わった造りだな？と思ったのですが、私だけでしょうか？

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販売時によく使われていた２枚の外観予想図（１枚はＣＧ、１枚は絵）からは見えない部分の屋根のことですね。
確かに、外観予想図から全体を想像すると、ずっと平屋根が続くように一見思えますが、実は違うんですよね。
ただ、ＭＲにあった模型は、実物と同じくこんな感じの屋根でしたね。

外観は概ねよいのでは、と思っています。
むしろ問題なのは、中ですね。
（ＭＲの７５Ｈ以外の入居者は）中は図面でしか見ていないので、予想と違うところが１つや２つはあるだろうな、と。
概ね納得出来る仕上がりだと、良いのですが。

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浴室は、〜Ｇと、Ｈ〜とでは、異なっていたと思います。
うちは〜Ｇなので、少々心配ではあります。
三井さんを信じるしかありませんが、良い出来を期待したいです。

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今朝、建築現場の前通ってきましたが、かなり形になってきましたね！当初は建物が歩道に近すぎると思ってましたが、出来上がってくると、工夫してるんで違和感なくなりました。

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いよいよ来月は内覧会ですね｡外から見ただけですが､バルコニーが思いの外狭く感じたのですが気のせいでしょうか｡イメージとさほど変わりないことを祈ってます｡

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そんなに間口の狭い物件ではないと思いますが（まあ広くもないですが）。
部屋によって若干違いはありますね。

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マンション買うのは初めてですが、内覧会で気を付けた方がいいこととか、購入経験ある方いらっしゃいましたら、教えて頂けないでしょうか？

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芦花公園、千歳烏山、つつじヶ丘、調布
以上、三井の京王沿線４物件のうち、３物件は割りと苦戦していますね。
ここだけが速やかに完売したのが不思議です。

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売れない物件は地縛霊とか、何か目に見えないモノのせいなんですかね？

調布の物件は値付けの失敗だと思いますが、一年半も売れないなんて異常事態ですよね！（もはや中古マンション）

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駅距離、と言いたいところですが、烏山は駅近だし…
３つの中では芦花公園がまだいい方かな？
調布と烏山は、どっちの方が厳しいんだろう？

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駅近で、しかも烏山のように幹線道路に近接、ではない、からだと思いますよ。
つつじが丘駅も改築中で良くなりそうだし。
・・・かくいう私も、希望した部屋の抽選をはずれてもいまだに未練があって、
こうやってのぞきに来てるくらいですし（笑）。
さすがにもう、キャンセルが出るのは諦めましたが・・・

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>481
立地と販売価格が受入れられたのでしょう。
芦花公園は、隣のライオンズが完売してますが、これも価格が魅力の物件。
この先完売まで確実に苦戦しますね、

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プラウド調布ってご存知ですか？
いい物件だと思いますか？
（直接の板だと利害関係者も多いので）

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以前プラウド調布の近くに住んでおりました。
プラウド調布は見に行っておりませんが、
駅徒歩８分ではつかないと思います。

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＞４８６さん
とりたててほめるところも、けなすところもない、普通のマンションですよね。
プラウドに対する過剰な期待がなくて、調布駅徒歩圏内に住みたければ選択肢としてはありなのでは。

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いいとは思うが、ちょっと高いかも、という気もします。
まあつつじヶ丘も掲示板では「高い、高い」って言われたけどね。

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本日説明会でしたね。

賠償保険、個人で入った方がいいでしょうか？

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保険はうちは一応入ろうかと思ってます。

もうすぐ内覧会ですね。楽しみな反面不安というか、何事もなく無事終わればいいのですが。

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＞486さん
最寄り駅又は主に利用する駅が「調布駅」っていうのは魅力ですよね。
新宿から特急で15分だもの。駅の南側なら多摩川も近いので休日とかは
有効に遊べたり、スポーツやる人なら調布市営の運動場も近かったりで
よいのでは？　あのあたりは、高層建物がない(？)ので、眺望もよいのでは。

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内覧会おつかれさまでした。
うちは特に問題もなく・・という感じでしたが、本当に問題がなかったのか、見逃したのか。
だいたいこんなもの何でしょうか？
余りにも何もなかった（わるいと感じたところが無かった）ので。

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うちも特にありませんでした。（キズや汚れはその日の内に直してもらいました）
大丈夫だと思いますよ。

当日は、三井の社員らしき方が妙に多かったですね。

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現在住んでいるＬＤＫの広さより、当マンションのＬＤＫ方が広いはずなのに、
昨日の内覧では非常に狭かったんですが　…。　なにか、お気づきの方いらっしゃいますか？
　　

　　

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リビングは狭かったですね。ただ図面も狭かったので、狭いだろうと予測していたが、やっぱり狭かった、くらいの感覚でした。（一応、尺は計りました。特に問題はなく）
今のとこより広いはずなに狭い、というのがどういうことかよく判りませんが、気になっているなら一応デベに確認したらいかがでしょうか。

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で計っていますか？
畳で計っていますか？
畳は物件によって違いますから、例えばよくあるのが、戸建の６畳よりマンションの６畳は小さい、というのはよくありますよ。

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狭かったかな？…言われてみるとだんだんそんな気もしてきましたが…？
不具合がないかチェックする方に神経がいっていて、広さには余り気が回っていませんでした。
詳しい方いましたらご意見お願いします。

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家具の入ってない部屋は、狭く感じるものですよ。家がまだ建っていない基礎だけの状態も同じことが言えます。物がないと距離感がつかめないからと聞きました。今お住まいの家から引っ越すとき、空っぽになった部屋を見てみると、それがわかると思います。

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へ～そうなんだ。
私も狭く感じて帰ってきました。
内覧会はもっとゆっくりしたかったのに、バタバタでした。

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説明を聴いているうちに２時間過ぎましたね。
確かに狭く感じましたね。
全体としては私的には思ったより良くできていて満足でした。

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私も想像してたより良かったです。
狭いのは想像通り(笑)

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私も随分人がいるんだなーと思いました。
インテリア会社の方とか必ずしも三井の社員だけじゃなかったけど、入居者より明らかに多かったですね。

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私も思ったより狭く感じました｡

内覧会だと言うのにゆっくり部屋を見ていたら三井の方に急かされました｡皆さんはゆっくり見れました?
熊谷組の方はとても親切な対応をしてくださっていただけに残念です｡

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私の担当してくれた三井の方はとても良かったです。
たぶん、三井の方の中でもラッキーな方にあったのでは、と思っています。
一通り見た後、家族だけで再入室してゆっくり見れました。早い時間の会だったからかも知れません。

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狭く感じた人が多かったみたいですね。
まあ、狭く感じたというか、本当に狭いんだと思います。各部屋間取りは違いますが、総じてここは狭めですから。
それか或いは、本当に畳表示を極端に狭目で表示しているのか…。調べればわかることですけどね。メートル表示の方はごまかしようがありませんから。
私としては、全般的に良くできているんじゃないかな、と思いました。

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エレベーターが豪華で驚きました。
今まで賃貸だったので。

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エレベーターといえば、扉にガラス窓がなかったですよね。
最近は、ほとんどのエレベーターの扉は、内部が確認できる
ように、一部スケルトンか窓ガラス付ですよね。
少し、違和感がありました。

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モニターが付いていましたね。２階だけだったかな？

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入居日まで長い期間を設けるのは何故なんでしょうね。
内覧の直しも、そんなにかかるハズないし…
12月って何やってるんだろう、建物はで完成してるょな気もしますが。

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一応の期間じゃないですか？
内覧会で何がでるかわからないしね。
９割がた何もないんだろうけど、入居予定者の誰か一人でも対応の必要がでれば、それなりの時間が必要だから。なにかあってからでは延ばせないし。
内覧会でやたらと社員の数が多かったのも、内覧会を無事終えて欲しいという気持ちの強さかなーと思いました。
内覧会によっては噴くケースもあるのかも。

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皆さんオプションつけられました?
諸々まだ悩んでおりまして｡

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オプションはいろいろ付けました(笑)
まだ付けられるんですね。

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食洗機とピクチャーレールつけました!

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エアコンは結局量販店で買うことにしました。
床暖房が意外にいいな、と思いました。内覧会で。

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庭が思ったより広く綺麗でしたね。
うちは迷った上、庭のない階にしましたが。

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入居後、ビルトイン食洗機を後付けを予定してる方っていますか？
オプションでつけなかったので、
後から付けようと思うのですが・・・

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うちはオプションでつけましたが､食洗機の後付けは可能なはずですよ｡注文後1ヶ月弱かかるとのことでしたので､ご希望であればお早めに注文された方がいいかもしれませんね｡

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うちも付けました。
壁をどうするとかじゃないから、相談すればやってくれると思いますよ。

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518.591さん

お返事ありがとうございます。
後付の方が安価かなぁ・・・と思っていたのですが、
皆さんオプションでつけられたようで、
不安になってました。

相談してみます

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調布はゴミ出しが厳しい、というか有料と聴きましたが、どんな感じなんでしょうか？
知っている方がいたら教えてください。
なるべく捨ててから引っ越した方がいいのか…だが使うかもしれないし…

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調布はごみが厳しい地区のようですね。

私も詳しくは知らないのですが、引越し屋さんが見積もりに来られた時に言ってました。
専用のごみ袋が決まっていて、それを使用しないといけないのだそうで、それがどうも高価らしいです。つまりレジ袋が使えないんですね。
粗大ごみの料金などはそれ程変わらないようですが、無料ごみにはごみ袋代がかかってくるんですね。
なので一般ごみはできるだけ捨てていこうと思っています。

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掲示板が立ち上がって丁度一年ですね。
生涯で恐らく一番大きな買い物であり、判断する期間が著しく短かったですが、まあ結果よかったかなと思っています。
掲示板ではお世話になりました。私自身と皆様の新生活がよいものとなりますように。

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いよいよですね｡
こちらの掲示板､我が家もちょくちょく利用させていただきました｡
前の方同様著しく短い期間での購入検討となり､不安な点もありましたが今は入居がとても楽しみです｡
今後とも宜しくお願いいたします｡

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鍵、もらいました。さっそく、住民票も届け出てきました。
皆様とお会いするの楽しみです。人生のうちの　ほんの一部だけれど
共有することになるのですよね。よいマンションライフとしましょう。

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粗大ゴミの処理値段が高くて、ビックリしました。なので、捨てられる物は今いる自治体で処理された方がいいと思います。そして、新居では、くれぐれも捨てること前提で間に合わせの家具を買われないことをお勧めします。

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食洗機って高級食器は使えませんよね。

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つつじヶ丘駅南口にあるケーキ屋さんがおいしかったです。こういうシャレたお店が近くにあると、新居構えて、来客多くなる我が家には嬉しいです。

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南口のケーキ屋さん､気になっていました｡近々行ってみます｡ご近所情報ありがとうございます｡

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隣駅仙川のホームセンター島忠を見てきたんですが、ホームセンターが近くにあるって便利ですよね。家具売場も安物の陳列ではなく、カリモクとかちゃんとしたブランド家具が置いてありました。引っ越したらお世話になるなぁ。

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浴室の防カビ業者が訪ねて来ました。
浴室２５，０００円とのこと。
確かに手の届かないところもあるので少し迷っています。
必要なのかなー？

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パティスリールミューは伊勢丹に催事出店（府中かな？）もしたことがあるので実績ありです。
http://www.patisserie-lemieux.com/index.html

つつじヶ丘に6年住んでこの物件を購入しました。

当然、パティスリールミューにはお世話になっています。

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店構えもお洒落ですよね。その先にあるパン屋さんが入っているビルも佇まいがいいと思います。思うに、つつじヶ丘南口も開発の仕方によっては、仙川を越える素敵な街になる気がします。今、別の掲示板で仙川より素敵な駅探しをしているようなので。

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仙川を越えたらおおばけですね。
期待しないで楽しみにしています(笑)

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南側は地主さん達に頑張ってもらって今ののんびりした環境を維持してもらって、北側が発展してくれればいいんじゃないでしょうか。
相続で変に切り売りされて乱開発されるのが一番嫌ですね。

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確かに。開発も一長一短。
開かずの踏み切り？とかも、高架とかで解消されると交通量が増えるデメリットもあるかも知れませんしね。

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つつじヶ丘駅、思った以上に連絡がいいです。
都心までは、各駅だとやはりちょっとありますが。

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つつじヶ丘はいいと思いますよ。急行であっという間。それに、最近、地下鉄を覚え、楽に都心部へ出かけてます。都営新宿線の直通は、本当に使えますね。

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新宿から各駅でもまあ耐えられますしね。急行に抜かされずに行けると近い感じがします。
意外なのが特急で調布に行ってからバックしても割りと早い。
まあ急行が一番ですが。

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防カビはいらないと思いますよ。こちらと同じ会社の物件に住んでますが、カビなんて生えません。新築なら、２ー３年は換気扇回しっぱなしにしておきますし、今のバスルームはタイルではないので、クロスの防カビ加工はすごいですよ。

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二階エレベータ前の電気…いつかカバーが付くのかな？？

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541さま

私も今晩帰宅時に気になりました。

そのほかには２ＦのEVの扉が搬入時にぶつけたのかキズがついている（削れている）ことですね。

サカイさんが責任取るのでしょうか？三井不動産レジデンシャルのアフターで対応してくれるのでしょうか？

気になるところです。

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業者いくつか入ってましたがサカイなのでしょうか？
エレベータの録画映像って残しているのかな？
エレベータのキズは気付きませんでした。
いずれにしても三井さんは対応してくれるのかなあ。

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エレベータ前の電気カバーなんてすぐ取り付けられる気がしますが。結構前からですよね。
目立つとこだし気付かないはずないと思うけど。
管理人さんも忙しいんでしょうか。或いは巡回してないとか。

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542です。

表現が適切ではありませんでした。
サカイさんが直接キズを付けたからではなく、業者がどこであれ、搬入コントローラーとして責任を取っていただけるのかな？
という意味です。

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搬入コントローラーなんですね。
知りませんでした。失礼しました。

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２ヶ月点検ってどのくらい対応してくれるんでしょうか？

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エレベータのドアのキズも直して欲しいな。
引っ越し業者に直させるのが筋だが最悪管理費からでも。
目立つ位置にあるし。２つも。
管理人さんは気付いてないのか。気付かぬフリか。
仕事頑張って欲しいものだが。

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洗面所の水圧(水量が)もっとあるといいな、と思うのですが。
自分で調整とかできるのですか？
どなたか解りますか？

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取っ手を真っ直ぐ（お湯と水の真ん中）にすると比較的でますよ。

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550さん　ありがとうございます。
お湯の量をもっと増やすことってできますか？

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わかりませんね。すみません。

今度二ヵ月点検？で聴いてみたらいかがでしょうか？
もしかしたら他の部屋より本当に圧が低いのかもしれません。

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部屋にもよるかもしれませんが、携帯の会社別電波状況ってどんな感じ何でしょうか？

当方ドコモ、やや通じにくいです。

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当方ドコモですが､特に問題なさそうです｡
以前書面で電波状況が一部悪い‥等連絡があったと記憶してます｡ひどいようなら三井にその旨伝えれば何かしら対応してくれるかもしれないですよ｡

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>554
ありがとうございます。

まあいいかなーとも思えるレベルなのですが、会社によって違うなら参考にしようかと思いましたので。

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共用廊下やエントランスは、ペットを歩かせてもいいんですっけ？

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自転車は共有廊下においてもいいんですかね?

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ダメでしょう。でも、ファミリータイプのマンションだと、子供用自転車や乳母車、傘立て等、つい玄関前に置いちゃうみたいですね。歩くのに邪魔だし、マンションが貧乏っぽい団地みたいに見えるんで、やめてもらいたいんですが、無理だと思いますよ。子供を持つと、規則なんて守って生きてられないんですよ、図々しくないと暮らしていけません。

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ペットは抱えて頂きたいですね。できれば。
余り規則を厳密に適用するのも善し悪しですが、たとえルールを守らない場合でも堂々とやられるのはキツイかもしれませんね。

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浴槽の掃除に難儀しています。
エプロンの中の清掃について

汚れが気になるというよりは、匂いが気になるので掃除したい、のですが。
エプロンの中にも排水管がありますので。

何かいい方法があったら、教えて下さい。
（急ぎではありません。）

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周辺の保育園事情って、どんな感じか、ご存知の方いらっしゃいますか？
混み具合とか。

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＞５５６

ホームページがアクセスできなくなっていて調べられないのですが、敷地内にペットの足洗い場があれば絶対禁止なのではないでしょうか。小型じゃないワンちゃんだと抱いて通るのは大変そうですね。洗い場があるかどうかをまだ確認していませんでした。あるといいのですが。

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敷地内は不可。抱えてないとダメだよ。
小型犬だけだから、抱えられるハズだしね。

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やっぱり小型犬限定が多いねマンションは。犬同士の交流もあると思うし、飼っている住民が多ければそれなりにコミュニケーションのきっかけになりそうだ。

敷地内散歩もできそうだし、犬も家族、快適に過ごさせてあげたい。

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敷地内？
そとはいいけどエントランス内は抱えた方がいいですよ。
何も言いませんけどね。

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ここから一番近い公園って、どこになるでしょうか？

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２２年度第３回理事会議事録　エントランスの件

『～施工時の可能性が高い～換気タイマーを変更～』とあります。
換気タイマーってたぶん、管理費で動かしていると思うのですが・・

施工の問題なら施工会社か三井さんが、コストを持つべきなのではないのでしょうか？
居住者がコストを負担して、換気しなければいけないものなのでしょうか？

私の文書の読み方が、間違っているのかもしれませんが。

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んーー？
　「　…　ペンキ等の溶剤からの異臭の可能性が高い　…　」とありますが、
溶剤などは、揮発性が高いため、いつまでも臭うことはないと考えられます。

　何かほかにお気づきのことは無いでしょうか。

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横レス失礼します。
私が気になったのは、自転車置き場からの入口の件。
便利にはなるかもしれませんが、防犯的にはどうなんでしょう？
正面入口は２重のセキュリティーなのに、裏（自転車置き場から）は１ドアになってしまうと思うのですが。
こういうのって、総会とかなくて変更されてしまうんでしょうか？
一長一短だと思いますが、子供もいるので少々不便でも、今のままの方がいいような。

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エントランスの異臭って、エントランスだけではなく、
中庭あたりも、確か異臭がしていたと記憶しますが。
なんか、動物的な臭いだったような印象でしたが。
　　

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バイク置き場に常に置いてある自転車って何なんでしょうか？
契約者、じゃないですよね？

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　浴室内にテレビをつけたいと思っています。
まだ、何も調べてないのですが、簡単にできるもの
なのでしょうか。どこの業者に頼むのがよいのでしょう？
費用のこととか、設置工事の期間とか、どなたか、
ご存じでしたら情報をください。

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マンションを買うならペットを飼いたいなと思っていたのですがみなさん飼われているようですね。足洗い場とかあるのでしょうか。

浴室のテレビは私も考えているのですがキッチンでも使えるよう持ち運びができるタイプにしようかと悩んでいます。ネットでは3万から5万程度で工事も3万程度でやってくれるみたいですよ。買うところで相談されてはどうでしょうか。

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浴室内のテレビって工事しなくても見れるやつありますよね。
うちではそれを使っています。
工事するよりずっと安いですから^^
テレビの置き場だけ確保すれば、結構使い勝手良いですよ。

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3日　４時ごろ　中庭(？)あたり、犬のマーキング臭かったですよ。

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中庭？　どこのこと？
外の人が（鍵がなくても）入れるところ？

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リビングダイニングの大きなカーテンの洗濯って、どうしてますか？
大きく作りすぎたので、洗濯機には入りきりません。個別の部屋のものは
洗濯機で洗ってキレイを保っているのですが。
近くにコインランドリーがあるようですけれど…。クリーニングに出すよりは
水洗いをマメに行う方が清潔さを保てるので、水洗いをしたいのです。

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クリーニング屋に出すのはどうですか？

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販売時に抽選で落ちた者です。
今、初めて（？）中古物件が出てます。角部屋でない、４階の７０平米弱の居室です。
まだこちらのスレッドご覧になっている方がいらっしゃれば、
住み心地など、情報いただきたいです。
よろしくお願いします。

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特に大きなトラブルはないと思います。
個人的には快適ですが個人差があるかも。部屋によっても。どこの部屋だろ？
駅近はやっぱり便利ですね。ここ以外にも駅近マンションは最近増えましたが。

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No.582様、早速のご回答、どうもありがとうございました。
参考にさせていただきます。

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スクエアガーデンの植物が玉砂利に変更(植物が育たなかったため)
駐車場に空きがあり

気が付いたのはこんなところです

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No.584様、拝見するのが遅くなりすみません。ありがとうございました。
駅もスーパーも近いので、車はとりたてて必要ないですよね。

当物件に外れて、別の私鉄沿線の駅から徒歩10分ほどのマンションを購入して在住しており、
今回、家族に話してみたものの、生活環境自体には慣れてしまったために、乗り気になってはもらえませんでした。
でもやはりこちらの立地は、小さいお子さんがいても、または自分が高齢になっても、暮らしやすそうですね。

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自転車置き場　すぐには直りそうもなさそう。

しかし、自転車置き場がもう少し広くならないかな。

傷がつくほどの、意図的な行為をズーッと感じていますが…。

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auの勧誘　来てたよ。

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