マンション比較中さん
[更新日時] 2018-05-12 13:22:17
シティハウス四谷津の守坂ってどうですか?
利便性の良い立地で、アクティブにスタイリッシュに生活できそう。
所在地:東京都新宿区三栄町26番1(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩5分
都営新宿線「曙橋」駅から徒歩6分、JR中央本線「四ツ谷」駅から徒歩8分
JR総武・中央線「四ツ谷」駅から徒歩8分、東京メトロ南北線「四ツ谷」駅から徒歩8分
間取り:1LD・K~2LD・K
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上13階建
売主:住友不動産株式会社
施工会社:大豊建設株式会社 東京支店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画(三井、住友、阪急×2、積水)
https://www.sumu-log.com/archives/2180
[スレ作成日時]2016-05-07 14:51:44
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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区三栄町26番1(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩5分 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩6分 中央本線(JR東日本) 「四ツ谷」駅 徒歩8分 総武線 「四ツ谷」駅 徒歩8分 東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
47戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:2018年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
大豊建設株式会社 東京支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス四谷津の守坂口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
便利な立地ではありますが、価格は高いですね。
間取りからするとファミリー向ではないので
少しリッチなdinks向け物件かなという感じでしょうか。
もう少し価格帯なんとかなればなぁ~と思いました。
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102
匿名さん
ディスポーザーはあった方がいいですが
この規模だと管理費が高くなるので無理
だったんでしょうね。
自分は、内廊下よりもディスポーザーが
あった方がいいです。外廊下で玄関出たときに
外の様子(天候のみならず気温等)が
判るのは利点です。エレベーター降りて
部屋までの距離などしれてますので。
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103
匿名さん
最低が五千万円台からというのは、少々手が出しづらいかもしれません。
立地も良く、スーモの間取りを見る限りとても良い物件ですが、
この価格をどうみるかですね。
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104
匿名さん
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105
匿名さん
>>104 匿名さん
まあ納得できるなという内容ですよね。
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106
匿名さん
ディスポーザー、ビルトインエアコンは、標準装備にしてほしいところなんだけどね。。。
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107
匿名さん
この戸数で1LDK、2LDK中心だとディスポーザーはまあ無理でしょうね。
ビルトインエアコンも最近は減りましたね~。
一昔前はココくらいのグレードでも付いていましたが、最近は超高級物件かタワーマンションのプレミアムフロアくらいでしか見かけません。
付いてると嬉しいんですけどね。
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108
匿名さん
坂の下にあるジオ四谷坂町はこことほぼ同じ戸数ですがビルトインエアコンにディスポーザー付きなので、価格高騰を感じますね。。。
まああっちは坂の下で天井も低いという面をカバーする意味もあったのでしょうが。。。
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109
匿名さん
>>108 匿名さん
ジオは荒木町もそうだし、三栄町もスーモの間取り見る限りビルトインっぽいですね。
ここはなんと言っても東側の抜け感、眺望が良いなと思います。再開発群も臨む形になりますし。
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110
匿名さん
へえ、ジオはビルトインなんですね、凄い。
あのくらいのレベルでは珍しいですね。
ただ荒木町は外廊下で地権者多いからパスです。
三栄町は内廊下みたいだけど地権者の戸数発表されてませんね。
なんか意味あるのかな。。。
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111
匿名さん
やはり夏に分譲された積水さんのグランドメゾン四谷は安かったですね
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112
匿名さん
3LDKなどの広めのお部屋がないみたいですが、
ここは単身者向けのマンションなのでしょうか。
立地は良いですが、ファミリー向けを求めている方にとって、
ここはどう思われる物件なんですかね。
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113
匿名さん
ここは内廊下だけど仕様がしょぼい、柱の食い込みが醜い間取り、値段が住友価格で高い、コンシェルジェいないというのでスルーします。
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114
匿名さん
>>112 匿名さん
確か3LDKはないはず。DINKS、独身、投資目的で賃貸が主でしょうね。ファミリー向けでない。
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115
匿名さん
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116
匿名さん
結局需要を掴めるかどうかだからね。その点グランドメゾンは上手かった。竣工売りで価格も適正な範囲だったからね。他所のデベさんも見習って欲しいものです。
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117
匿名さん
坂下でも安い方が良いという需要はそれなりにあったのでしょう。ジオの販売状況から高台で四谷と四谷3丁目が最寄りという需要も旺盛のようですけどね
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118
匿名さん
ここは3路線使いやすいという所は大きなメリットなんじゃないかなと思いますが、
それが思い切り価格に乗っかっているなという印象
他と比較すると…うーんとなりますが
すみふのマンションだと思うとこの路線で来るのはそうなんだろうなという感じはします
ここの場合はDINKSや単身者向けということなんでしょうね(間取から判断するに)
子供さんが多く居るようなエリアではそもそも無いということも大きいのだと思います
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119
マンション検討中さん
この物件を検討中ですが、ここの仕様って普通ですか?ディスポーザーがないのが残念ですが。
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120
匿名さん
普通ですね。
内廊下と派手な外観がポイントでしょうけど
設備仕様は。。。。
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