マンション比較中さん
[更新日時] 2018-05-12 13:22:17
シティハウス四谷津の守坂ってどうですか？
利便性の良い立地で、アクティブにスタイリッシュに生活できそう。
所在地：東京都新宿区三栄町26番1(地番)
交通：東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩5分
都営新宿線「曙橋」駅から徒歩6分、JR中央本線「四ツ谷」駅から徒歩8分
JR総武・中央線「四ツ谷」駅から徒歩8分、東京メトロ南北線「四ツ谷」駅から徒歩8分
間取り：1ＬＤ・Ｋ～2ＬＤ・Ｋ
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上13階建
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社 東京支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180
[スレ作成日時]2016-05-07 14:51:44
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区三栄町26番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩5分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩6分
中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩8分
総武線 「四ツ谷」駅 徒歩8分
東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
47戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年02月竣工済み
入居可能時期：2018年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
大豊建設株式会社 東京支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス四谷津の守坂口コミ掲示板・評判
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21
マンション検討中さん
昨日、事前案内の招待状が届いたので、予約しましたよ。
３連休は満席とのことで、23日にしました。
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22
匿名さん
さすがにここなら阪急ですね。
あまりにも歴然としすぎている。
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23
匿名さん
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24
匿名さん
内廊下、ディスポーザーなし、エントランス２層吹き抜けというスペックですが、かなり高くなりそうですね。
価格は９月（もしかしたらもっと前）には出るそうですよ
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25
匿名さん
HP全然更新されないんですね、間取りとか見てから問い合わせたいのに。
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26
職人さん
ワンフロア4邸で、津守坂側が内廊下となる設計ですね。
アンケートの予算区分が6000万円以下ひとくくりだったので、かなり高くなりそうですね。
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27
匿名さん
デベが互いに競争してくれることは、選ぶほうにとっては選択肢が増えるし、不当な高値掴みになるリスクも減るだろうし、有り難いことです。
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28
匿名さん
津守坂側が内廊下っていいじゃないですか。ジオとお見合い部屋はないってことでは？
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29
名無しさん
55平米のコンパクト2LDKは
6700~7000万あたりで売るでしょうね。
今のこの時期だから。。
そのマンションはオリンピック終わって、マンションがダダ下がりになった時は、4800万円になってますね。
きっと。
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30
匿名さん
ジオが２LDK、５５で７０００万超えてるからここもそれより安い
のは期待できないかな。
眺望は東側に抜けるでしょ。多分。
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31
匿名さん
そうか…スレッドを見ていて参考になったんですが、
アンケートの予算のところで大体のボリュームゾーンが見えてくる感じなのですね。
少なくとも6000万円以下はないのはまあこならそうであろうとは思いますけれども。
ここの場合はどうなってくるのかな。
周辺の相場に思い切り合わせてきそうな感じはします。
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32
マンション検討中さん
>>29 名無しさん
ジオ荒木町を見学しましたが、2LDKで7500万前後ですね。
こんなもんなんですかね。
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33
匿名さん
残念ながら、2ＬＤＫはそうなってしまいました。このあとは1Lの販売が向かい二棟で控えていますが、40平米台でも4000万円台はもうないでしょうね。5000万円台、高層階では普通に6000万越えでしょう。
飯田橋も高騰しましたが、この先、引き戻しは当面ない。丸ノ内線、南北線、中央線、総武線と４路線使えて、緑も多い。四ツ谷、四谷三丁目駅近辺のマンションは、オリンピック後の急落はまったく考えにくいと見ています。週刊現代の予測でも、2020年にむしろ中古が今より上がっていました。
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匿名さん
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匿名さん
>33
確かに、四谷三丁目の周辺って意外と穴場かも。渋谷区や港区のようにバカみたいに高騰してないし。。。
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匿名さん
オリンピックに向けて、もっと活気づくとなかなか面白いエリアですね。
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37
匿名さん
小規模だから管理費は割高。
内廊下は評価できるけど、ディスポーザーなし、アウトフレームではないのが残念。
ジオと違って中層階以上は抜けてるのはいいですね。
ただ、スミフだからいい値段するでしょうね。
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38
匿名さん
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39
匿名さん
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40
匿名さん
1LDK、さすがに４０００万円代はないですかね。低層は目の前がすぐビルなのでそこそこ下げてはきそうですが。
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