シティハウス四谷津の守坂について

185: この値段でこの速さで完売って、今後ます．．．

2018-05-12T13:22:17+09:00

この値段でこの速さで完売って、今後ますます値段が上がるのか？誰が買ってるのか知りたいわ。

184: スミフで竣工直後に完売ってすごいな

2018-05-12T12:25:18+09:00

スミフで竣工直後に完売ってすごいな

183: 祝完売のようです。終盤の住友商法の法外．．．

2018-05-12T04:58:55+09:00

祝完売のようです。終盤の住友商法の法外な価格でも無事売り切りました。四谷が坪600オーバーって、明らかに再開発頼みの投機っす。

182: >>181 匿名さん四谷三．．．

2018-05-11T23:47:56+09:00

>>181 匿名さん四谷三丁目で300で買えるまともな中古マンションが本当にあるならぜひ教えてください。まともなのね。

181: ドサクサに紛れて、@600を超えてますね．．．

2018-05-11T01:47:53+09:00

ドサクサに紛れて、@600を超えてますね。ここまでくると住友魂とともに、番町も視野に入るのにWhy?ってかんじてます。四ツ谷ならいざ知らず、四谷三丁目は@300が中古の天井なのにね！

180: あと2戸ということでした。１LDKと２．．．

2018-04-18T17:36:31+09:00

あと2戸ということでした。１LDKと２LDKのAタイプとBタイプということです。この2戸の段階で、しばらく足踏みが続いている状態になっているのでしょうか？ Aタイプは角部屋ということですが、階数はどこに当たるのでしょうね？階数次第では、人気がありそうです。

179: 東京にも新宿にも簡単に足を運べる好立地は．．．

2018-03-27T22:43:40+09:00

東京にも新宿にも簡単に足を運べる好立地は魅力的ですね。生活に必要な施設も全て揃っていそうで、何も不自由はしない印象を感じます。共有空間を見たのですが、やっぱり客用の駐車場はないのでしょうか。近くにコインパーキングがあるかどうかも気になります。

178: 177＞外にでることなく行けますよ

2018-03-26T12:00:11+09:00

177＞外にでることなく行けますよ

177: ゴミ置き場って、エレベーターホールからド．．．

2018-03-22T12:38:25+09:00

ゴミ置き場って、エレベーターホールからドアを2つ抜けていくと、外に出ないで直接行くことができるのでしょうか。共用空間の配置図を見ていて思いましたもので。一回外に回らないといけない場合は、雨の日とかかなりテンション下がるんですよね（汗）でなくて良いのならば、それに越したことはないんじゃないかしらと感じました。

176: 内廊下なのに、外階段なのですね。雨風の吹．．．

2018-03-06T11:39:26+09:00

内廊下なのに、外階段なのですね。雨風の吹込が気になります。

175: 残り住戸２個みたいです。全４７戸だけど、．．．

2018-03-01T19:02:46+09:00

残り住戸２個みたいです。全４７戸だけど、完売間近かな。

174: ルーバーはデザイン面でも良いですし、非．．．

2018-03-01T16:59:10+09:00

ルーバーはデザイン面でも良いですし、非常階段が剥き出しにならないので安全面・防犯面でもメリットがありそうですね。

173: 化粧ルーバーですか。デザイン的な物もあっ．．．

2018-03-01T15:20:26+09:00

化粧ルーバーですか。デザイン的な物もあったりとか。あとは目隠しになったりとかそういうことで使われているのかな。ただ単に非常階段がバーンとあるよりはバランスが取れて見えるので、デザイン的に良いのかもしれないなと感じました。単調な建物という感じではなくてデザイン性は感じられます。

172: 左側のルーバーの奥は非常階段、右側の奥は．．．

2018-02-11T17:51:54+09:00

左側のルーバーの奥は非常階段、右側の奥は居室なので、化粧ルーバーです。

171: デザインなんですが、建物正面から見たとき．．．

2018-01-28T17:58:30+09:00

デザインなんですが、建物正面から見たときの、面格子じゃないけれど、ボーダー状に何かしらが下から上までバーっとあるところって、一体何にあたるのでしょうか。非常階段とかなのですか？それとも住戸の部屋の一角にあたったりするのでしょうか。デザインは素敵ですが、純粋に一体何なんだろうなぁと思いまして。建物の形自体は、真四角ではないのですね。

170: 住友は値引きには応じてくれませんが、2日．．．

2018-01-11T11:40:07+09:00

住友は値引きには応じてくれませんが、2日からオープンしているので正月休み期間にモデルルーム見学ができますし、家電が当たるキャンペーンを開催するなど集客には手を抜かないように思います。その宣伝費がマンションの価格に入っていると言われればそれまでですが。

169: 1月2日からオープンというというのが、な．．．

2018-01-05T11:29:08+09:00

1月2日からオープンというというのが、なんというか成果主義、高値(利益)追求主義の住友さんらしい営業方針ですね。野村さんとか三菱さんとかは1/6から営業スタートなのに。

168: >> 161: 周辺住民さん．．．

2018-01-03T20:54:40+09:00

>> 161: 周辺住民さん大変参考になりました。ありがとうございます。

167: マンションの出入り口、ミニバイク置き場の．．．

2018-01-02T21:43:35+09:00

マンションの出入り口、ミニバイク置き場の入り口、駐車場、全て入り口が違うのがいいと思いました。歩車分離というようですね。マンションも2面を道路に面していて、日当たりなどいいのかなと思いました。都内だと隣接するマンションがあると圧迫感がありますが、二面が道路だと角住戸の開放感も高そうです。 1月2日から営業しているんですね。お正月3ヶ日は普通にお休みと考えていたので、今日からなんだ、すごいと思．．．

166: <マンション別最短最寄り駅一覧&g．．．

2018-01-01T19:06:19+09:00

<マンション別最短最寄り駅一覧>　 ●ジオ新宿若松町　都営大江戸線「若松河田」駅徒歩2分 ●グランドメゾン新宿曙橋都営新宿線「曙橋」駅から徒歩1分 ●アトラス四谷　　　　　　東京メトロ南北線「四ツ谷」駅（3番出口）徒歩5分　 ●ジオ四谷荒木町　東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩5分　　 ●ジオ四谷三栄町　東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩6分．．．

165: 立地が良いから、より一層間取りのバリエー．．．

2017-12-15T12:55:52+09:00

立地が良いから、より一層間取りのバリエーションが多かったらよかったという感じがしますね。この仕様ですと、ファミリー層は子供がいると少し手狭かな？という印象です。子供が巣立ってからなら十分ではありますが、広さの点から悩む人は多いかもしれませんね。

164: なかなか良いですね。資産価値を長く保てそ．．．

2017-12-12T22:00:44+09:00

なかなか良いですね。資産価値を長く保てそうなエリアだろうと感じます。

163: 四谷駅からの帰宅途中、三栄通りから見える．．．

2017-12-12T21:45:59+09:00

四谷駅からの帰宅途中、三栄通りから見える白い外観がスッキリしてる。入居が始まって灯りがともれば雰囲気出るでしょう。

162: >>159 確かに、もっと広．．．

2017-11-25T14:24:10+09:00

>>159 確かに、もっと広い間取りが多くあれば最高でしたね。

161: ■追記朝の通勤時間帯はタクシーがつかま．．．

2017-11-25T13:36:33+09:00

■追記朝の通勤時間帯はタクシーがつかまりにくいですが、新宿通りに出て５分くらい歩けばだいたい乗れます（雨の日は無理ですので注意）。神楽坂、赤坂、荒木町と旧花街がいずれも近いので、会食が多い人とかお酒、食べるのが好きな人には、文京区とか港区南部の住宅街に住むより断然便利だと思います。（赤坂見附で飲んでも１駅か２駅！、本当に助かってます。ここから住み替えるとしたら赤坂か番町あたりしか思いつきません）．．．

160: １５７さんの書き込みは普通に参考になった．．．

2017-11-05T16:12:55+09:00

１５７さんの書き込みは普通に参考になったけどなぁ…実際に住んでいるからこその書き込みだと思います。ありがとうございました。休日はむしろ静かになるっていうのはわかるような気がします。車は運転しないのでよくわからないのですが、事故が多くて緊急自動車の出動が多めだとそれは騒がしくなるのでちょいと気になる点ではありますね…。

159: 虎ノ門、新宿駅、赤坂、原宿までタクシーで．．．

2017-10-27T14:30:35+09:00

虎ノ門、新宿駅、赤坂、原宿までタクシーで1,400円は近くて良いですね。行きはともかく、終電逃した時とかもあんまり心配しなくて良さそうです。品性はともかく、治安は悪くなさそうな情報なので、安心感はあります。 3LDK以上の間取りがあれば、さらに人気が集まりそうでしたね。

158: おやおや。たかだか5年住んだだけで品性が．．．

2017-10-24T21:39:54+09:00

おやおや。たかだか5年住んだだけで品性がどうとか。。典型的な地方出身のおのぼりさんが現れたようです。

157: 近くに住んで５年ほど経ちますが良い点、悪．．．

2017-10-21T23:37:12+09:00

近くに住んで５年ほど経ちますが良い点、悪い点を少し。スーパーは自転車があれば、丸正、ライフ、サントク、ヨーカードが使えて便利です。四谷のアトレ再開発ビルに期待している人も多い。一番助かっているのは、虎ノ門、新宿駅、赤坂、原宿までタクシーで１４００円１０分くらいという利便性。食べるの好きな人だったら荒木町は美味しい店の宝庫です。あ、肉屋の竹井の肉も最高! 土日は交通量少なくてむしろ郊外より静かで．．．

156: リビングが狭く夫婦二人暮らしだとしても、．．．

2017-10-04T14:14:57+09:00

リビングが狭く夫婦二人暮らしだとしても、もう少し広さがあるとよかったウォールドアも全部オープンできるタイプではなさそうなので、リビングを広げて利用したい場合、収納部分が狭くなってしまいそうです。都心というだけあって、多少狭いのは仕方ないのかなと思いますが、あとは価格とみあっているかどうかが問題なところでしょうね

155: もうそろそろ、完成というところでしょうか．．．

2017-10-03T12:04:15+09:00

もうそろそろ、完成というところでしょうか。外観というのも、印象のおおきなポイントなので、気にする人もいるんでしょうね。このあたりは、実際に見て見ないと、分からないことも多いような気がします。私は内装重視ですが、それでも気になってしまい、立ち止まっています。

154: >>153 匿名さんたし．．．

2017-10-03T10:41:53+09:00

>>153 匿名さんたしかに３L中心でも良かったかもしれませんね。東側の眺望ぬけてるし、外観も見えてきたけどシャープで格好いいので三菱の三番町みたいに早期完売したかもしれませんね。

153: 3L以上は用意していないマンションなんで．．．

2017-09-22T14:49:22+09:00

3L以上は用意していないマンションなんですね。立地が良いですし、周辺環境も悪くありませんので、3LDK以上の部屋があれば、もっと人気が集まっていた可能性がありそうに思います。これでも十分広い部屋は多いですが。

152: こちらって価格帯はどのようなイメージなの．．．

2017-09-20T20:14:26+09:00

こちらって価格帯はどのようなイメージなのでしょうか？

151: マンションって低層階も高層階も泥棒が入る．．．

2017-09-08T13:53:31+09:00

マンションって低層階も高層階も泥棒が入るリスクは実は変わらないんですよ、みたいなことはテレビで放送していたのを見たことがあります。 1階とか2階とかは確かに純粋に入りやすいと思われやすい部分もあるのでセンサーとかつけているのでしょうけれど…。あとちょっとゴミ出しに行くだけだからって玄関を閉めないみたいなこともしてはだめなんだそうです。

150: 屋上から高層階に侵入するのは恐ろしいです．．．

2017-08-22T12:18:04+09:00

屋上から高層階に侵入するのは恐ろしいですね。そうなると全ての窓に防犯装置は必要ということになりそうです。あるいは、屋上に上がるのにはマンション内から行かなければならないと思いますので、エントランスに入るための防犯性も高めなければなりませんね。同じ住人ですと防ぎようがないかもしれませんが。

149: >>148 匿名さん先日．．．

2017-08-21T10:03:17+09:00

>>148 匿名さん先日テレビで、屋上からロープを使って高層階に侵入する犯罪者が増えてきたとやってました。

148: セキュリティにて防犯センサーを窓に設置し．．．

2017-08-21T09:53:28+09:00

セキュリティにて防犯センサーを窓に設置しているのは201のみとありますが、その部屋が一番窓から侵入されやすい仕様になっているということなのでしょうか。上層階にはあまり必要ないかとは思いますが、下層部に関しては一部屋に限らず、全てに設置したほうが良いように思えます。

147: 公式では間取りを隠して、ギャラリー来いよ．．．

2017-08-20T02:07:21+09:00

公式では間取りを隠して、ギャラリー来いよってイウコトだと。

146: 第3期がそろそろ販売になるようで。公式．．．

2017-08-19T23:48:40+09:00

第3期がそろそろ販売になるようで。公式ホームページの案内を見る限りでは、B'以外の販売になってくるのでしょうか。それともB'はただ単にBタイプの反転したものだからわざわざ載せていないだけなんですかね？ Cタイプ、リビングに柱が出っ張っているのが若干もったいないなぁ。あと洋室（１）もそうですね。

145: そうなんですか。水回り等は共用スペースで．．．

2017-07-29T17:33:21+09:00

そうなんですか。水回り等は共用スペースですので、その部分は重なるわけですから単純に８坪かける２というわけではないのかなぁ。４０あれば広くはないけれど、普通に暮らしていける範囲ではないかしら…と思いまして。でもライフスタイルにもよるし、物が多いとある程度の広さは必要ですね。

144: 文化的な生活を送るには一人当たり8坪（約．．．

2017-07-21T23:43:13+09:00

文化的な生活を送るには一人当たり8坪（約27平米）必要と言われています。ですから2人で住むのであれば最低53平米は必要ですから、40平米はあまりに狭いと思いますね。

143: 1LDKで40㎡ある物件もあります。それ．．．

2017-07-21T23:34:07+09:00

1LDKで40㎡ある物件もあります。それくらいの大きさならば二人で暮らしていくのも可能かなぁと思いました。 5畳の部屋にベッドはクイーンサイズとか置けるのだろうか？と思いつつ・・・もしかしたらベッドだけでいっぱいになっちゃうかもですね(^_^;) バルコニー結構狭いのに、ミニシンクは備え付けられていてそこは意外だったかも。

142: 共用廊下は内廊下ということですが、下には．．．

2017-06-30T22:56:14+09:00

共用廊下は内廊下ということですが、下にはカーペットが敷かれたりというのはコチラでもされることなんでしょうか。足音が夜遅くでも響かないので、カーペットだといいという話は聞いたことがあります。ホテルとかでもそうですよね。 C-1タイプはサブの居室にもサービスバルコニーが付いていました。室外機を置くことが出来るということになってくるので、便利だと感じます。

141: マンションの良いところってセキュリティー．．．

2017-06-21T23:46:28+09:00

マンションの良いところってセキュリティーがしっかりしているところだと思いますよ。セキュリティーゾーンがしっかり設定されているっていうのが特に大きいし安心。ここって駐車場のところにターンテーブルが設置されているのですね。あまり広くないので、あるととてもいいなと思いつつ…管理維持にかかるコストってどうなんでしょうね。故障の頻度なども気になります。

140: エレベーターのところでのセキュリティが強．．．

2017-05-29T17:35:41+09:00

エレベーターのところでのセキュリティが強化されているということになってくるのですね。一緒に入られてきちゃうとどうしようもないですが、それはどのオートロックでも同じことが言えるので。そういうものがあるよ、ということは一種の抑止力になってくるのでセキュリティの良さというのはかなり大切。防犯センサーは1階住戸にはついているようですね。

139: 設備の点、セキュリティ関係が非常に充実し．．．

2017-05-11T19:45:20+09:00

設備の点、セキュリティ関係が非常に充実しているように感じられました。特に、ダブルオートロックシステムが、不審者の侵入に強い部分と思いました。その他にもいろいろあるようですが、最近のマンションの中でも力を入れている方ではないでしょうか。

138: ここ含めて3軒のうち外観が一番いい感じに．．．

2017-05-09T06:35:39+09:00

ここ含めて3軒のうち外観が一番いい感じになるのはどれでしょうね。

137: 間取りは1LDKと2LDK。そんな広．．．

2017-04-27T08:12:45+09:00

間取りは1LDKと2LDK。そんな広くはないのかもと思って見たところ、C-1タイプは子供1人なら住めそうでした。主観ではありますが、洋室①を主寝室にして、洋室②を子供部屋にすれば・・・。もしくは夫婦別室にするとかでしょうか。LDKは14畳でカウンターキッチン。洋室①にはウォークインクローゼット。廊下は内廊下のようですし（違っていたらすみません）高級感あるマンションなかなと思っています。四谷．．．

136: 当然２４時間ゴミすてＯＫですよ

2017-04-26T01:06:55+09:00

当然２４時間ゴミすてＯＫですよ