物件比較中さん [ 30代]
[更新日時] 2019-04-14 18:44:53
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか?
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3(地番)
交通:南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.10平米~120.35平米
売主:三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-04-07 16:57:29
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目228-1、3(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 (JR横須賀線・湘南新宿ラインのホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
613戸(販売総戸数613戸、他に 店舗7戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上53階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]JX不動産株式会社
|
施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト口コミ掲示板・評判
-
5951
匿名さん
三井のタワーマンションは総じて管理費が高めですね。
植栽のせいなのか、管理会社が沢山とっているからなのか、補修用の予算を多く割り当てているのか、無駄が多いのか、理由はわかりませんが。
-
5952
匿名さん
>>5925
5年くらい前まで細長いタワーマンションに免震構造は向かないと言われていました。
理由はアスペクト比が4倍を超えると免震装置が引抜力に耐えられなくなり、倒れてしまう危険があったためです。
そのため、現在も非常に高いビルは免震構造にしません。
-
5953
匿名さん
管理費中古だとプラウド77平米23290円、エクラス80平米23300円、グランドウイング64平米20020円、ガーデン70平米22590円、79平米25340円(消費税10%計算、ネット代除く)
防災系の管理スペックが明らかに上だしまあ妥当では?
昔の安い販売価格のものと比べてもスペックが違うから仕方ないかと。
-
5954
匿名さん
このビルいかにも図太くどっしりしているので、低周期地震動で共振してメトロノームのように大きく揺れるような事は全く無さそうだな。
-
5955
ご近所さん
今日、上空を飛びました。だんだんと出来上がってきましたね。久々のフライト楽しかったです。屋上の展望デッキ期待しています。ばかと何かは高いところが好き!のばかです。
-
-
5956
検討板ユーザーさん
-
5957
匿名さん
さほど変わらないのが良く分かるって気がするけど(笑)
-
5958
匿名さん
管理費は広さに比例して上がる部分が大きいので、同じ広さもしくは平米単価で比べないと意味がないですよ。
管理費と一言で言っても、インターネット接続料や駐輪場などコミコミなのか、純粋な管理費だけなのかによっても違います。
ガーデンは平米単価350円くらいでしょうか。
そうならタワーマンションでもかなり高い方に入ります。
-
5959
検討板ユーザーさん
>>5956 検討板ユーザーさん
まぁ、イーストとあわせて
ここまで販売が順調で、人気物件だと
ネガもこんなくだらないことしか出ませんよね。
-
5960
匿名さん
タワーマンションは再開発で容積率の緩和を受けてます
行政は容積緩和するバーターとして公開空地のメンテナンスを要求します
近年は都市計画の段階で行政がうるさく口を挟むようになってきて
手抜きの公開空地(実質メンテ費用ゼロのようなもの)が許されなくなってきているため
管理費が高騰する傾向にあります
-
-
5961
匿名さん
ペンシルの免震が危険なんてのは昔から言われてる話です
不動産会社は自己保有するオフィスビルは
事故リスクが高まるので免震にはしません
しかし分譲マンションは免震にします
なぜなら一般消費者は事故リスクの知識がなくその方が売れるからです
-
5962
匿名さん
-
5963
匿名さん
>>5958 匿名さん
今更ながら管理費やら修繕積立金の整理比較したいね。
-
5964
匿名さん
免震ダメな上にか細いタワーマンションか…地震きたらなんも言えねえ。
-
5965
匿名さん
ならこんなところ見てなきゃいいのにねぇ。
なんで見てるのかなー?
-
5966
匿名さん
こんなペンシルマンションじゃ、大地震きたらボキッと行きそう。大丈夫なの?
想定外とか言って誤魔化されそうだし。
-
5967
匿名さん
なんだか、クソみたいなネガばっかだね。
ボキッって折れる?
マジで言ってんの。
子供みたいなネガはウザイから、
買えなくて、羨ましいって素直に言えば。(笑)
-
5968
匿名さん
-
5969
匿名さん
まぁ、シンゴジラが襲ってくるのと同じくらいの確率で折れるんじゃないっすか?
-
5970
匿名さん
>>5968 匿名さん
駅遠は価値半減だしね。住むの恥ずかしいね。
-
5971
匿名さん
>>5968 匿名さん
じゃあ、なんで関係ないとこに投稿してんの?(笑)
恥ずかしい。
-
5972
匿名さん
ここは最寄り駅まで5分ってことみたいだけど
タワーマンションだと玄関からはエレベータやら敷地内の移動時間も加味されるから5分も3分も正直大差ない。
将来デッキが繋がってしまえば駅まで信号挟むような物件とはむしろ逆転する可能性すらあるしね。
小杉で駅距離が本当に別格なのはエクラスとグランドウイングタワーくらいじゃないかな。
-
5973
匿名さん
>>5970 匿名さん
いや〜、ホントに買えないネガが多いね。。。
少なくとも、購入層の平均年収は
武蔵小杉では高いと思うから、恥ずかしくはないね。
買えないから、僻んでここにネガいれてる
貴方が恥ずかしいのは間違いない。
-
5974
匿名さん
>>5967 匿名さん
クソ?
買う連中も糞みたいなのが多いからお互いクソ同士お似合いさ。
-
5975
匿名さん
-
-
5976
匿名さん
>>5958 匿名さん
ガーデンは平米単価320円(消費税10%計算)エクラス290円、プラウド300円、グランドウイング310円。(全てネット代除く)
確かに単価の方が大差無いのが分かりやすいですね。
-
5977
検討板ユーザーさん
-
5978
検討板ユーザーさん
-
5979
匿名さん
ええ貧乏人の僻みですよ。
年末ジャンボで10億入って来る予定なので、
その時は川崎のはずれのタワマンなんか相手にせず、
都心の高級マンション住みですわ。笑笑。
-
5980
匿名さん
武蔵小杉の端っこのタワーマンションて言えばタクシーの運転手さんにわかってもらえます。
-
5981
匿名さん
-
5982
匿名さん
>>5977 検討板ユーザーさん
品性?
ここ覗いて、楽しんでる輩に
品性とか言われる筋合いはないね。
どうせまともに検討してないでしょ。(笑)
-
5983
匿名さん
>>5979 匿名さん
哀れだね。
何も言うことないんで、
ここは検討版なので、
もう来ないでいただきたい。
-
5984
匿名さん
-
5985
匿名さん
-
-
5986
買い替え検討中さん
>>5985
金利は上昇傾向なので、私も金利動向が気になりますね。
2年半後が読めないですが、おそらくあがりそうですね。
悩ましい。
-
5987
匿名さん
>>5979 匿名さん
こんな木偶の坊みたいなマンションには住まんわ。
-
5988
通りがかりさん
昨日ムサコの銀行にマンション代金6000万ほど振込みに行きました。
担当の人に北口のアレですか、と聞かれましたが、あそこだと6000万くらいじゃ狭い部屋しか買えませんよと苦笑して答えました。
やはりムサコは今や庶民の憧れの地なんでしょうね。。
-
5989
匿名さん
憧れとスペックがいいとか謳ってる方もいらっしゃいます。
6000万一括払いの方もいれば35年ローン払い続ける方もいらっしゃいます。
どっちもどっちですね。オーナーですから。
-
5990
匿名さん
-
5991
マンション検討中さん
-
5992
匿名さん
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
-
5993
匿名さん
>>5988 通りがかりさん
>>5989 匿名さん
最上階の方には勝てないですね。タワマンは上には上があるという階層が可視化されていいですね。私は御免被ります。
-
5994
匿名さん
マンションオタクも大変ですね
しっかり監視しててね
-
5995
匿名
なんか可哀想なひとたちが集まってるね。どうせ買ってる人じゃないんでしょうが。
-
-
5996
匿名さん
>>5995 匿名さん
他人事みたいに言ってるけど、同類じゃないか。
-
5997
ご近所さん
この写真は東京タワーより高いところをとんでいますが、ウェストの北側からだと結構多摩川側の景色がよく見えます。私は北側をバリ風に仕上げ、セカンドハウスにする予定ですが。
-
-
5998
匿名さん
-
5999
匿名さん
-
6000
マンション検討中さん
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件