東京サウスゲート計画＜18＞

>>35999 匿名さん
関東大震災　東京　震度6
3.11 　　　港南　震度4

液状化は震度5以上で発生しやすいようです。

中国と似たような所に住むって、どういう気分かな

便利だけでいいのかな、命のほうが大切だよね

自虐だよね、豊洲って

>>36000 匿名さん
捏造ではないですよ。正式な資料です。

出典元
港区公式サイト「港区津波・液状化シミュレーション結果」
http://urx.red/EsJO
↑
79ページにて

>>35997 匿名さん
液状化したのは過去に汐留と芝浦、港南の2箇所は噴砂と記載があるね。
被害はなかったということで液状化はなかったと考えてよいよね。

>>35995 港区さん
豊洲はチャイナタウンだからね。
住むとかありえない。

>>35982 マンション掲示板さん

＞人体実験の環境としては豊洲いいね
＞僕は生きていたいから遠慮する
＞歴史勉強したら怖い地域だった

本当に調べると色々と恐ろしい
デベも行政も表面的な事しか言わないから、長期間生活するうえでの危険性は自分たちで判断するしかない。

自分や大事な家族の身体で人体実験するのだけは勘弁してほしい。

>>36001 匿名さん
震度4なのに液状化でぐちゃぐちゃだった豊洲、浦安辺りは住めないってことね。

確かに中国出張と同じ感覚ですね　豊洲は
無機質で人の生活する場所でない
臭いところも似てる

>>36004 匿名さん

汐留　1703年　液状化の痕跡
芝浦　1923年　関東大震災で関東大震災で液状化　震度6
港南　2011年　3.11で液状化 震度4

液状化は震度5で発生しやすいのに、
港南は震度4で液状化したので、液状化の可能性の高いエリアに修正されました。

港南は埋立時期が新しいから液状化リスク高いのよ。豊洲は地盤改良してるけど港南はほとんどしてない。

>>36009 匿名さん
被害のない噴砂であれば何も問題ないですよね。
何を懸念されていますか？

>>36017 匿名さん
液状化は震度５以上から発生しやすいのに、震度４で発生してるのが港南４。
東京直下が来たら震度５以上になる可能性が大で、それ以上の液状化が見込まれるよ。
問題ないって、危機意識低すぎ。

港南と豊洲は似ているね。

>>36023 匿名さん
住みやすいのは豊洲だと思うんだよね、港南は再開発がなかなか進まないから。

>>36020 匿名さん
港南は被害のない噴砂、生活へも影響皆無。
震度4で液状化した豊洲や浦安などは悲惨だけど。

>>36024 匿名さん
リニアと高輪ゲートウェイしらない情弱か？
液状化の話題の直後に豊洲が住みやすいとは…命が安いのは中国と同じということね。

>>36023 匿名さん
>>36024 匿名さん
ここサウスゲートのスレでしょ？
何故豊洲が出てくるの？

早く江東区の中国人トヨスンからの投稿アク禁してくれ

豊洲を臭くしたのが港南ですよ

>>36029 匿名さん
ここサウスゲートのスレでしょ？
何故豊洲が出てくるの？

豊洲より港南の方が液状化リスク高いでしょうに。

>>36031 匿名さん
ここサウスゲートのスレでしょ？
何故豊洲が出てくるの？

>>36031 匿名さん
港南＋液状化
https://www.google.com/search?q=%E6%B8%AF%E5%8D%97+%E6%B6%B2%E7%8A%B6%...
画像はハザードマップや横浜市のものであり、港区港南が液状化したという事例は出てこない。

豊洲＋液状化
https://www.google.com/search?q=%E8%B1%8A%E6%B4%B2+%E6%B6%B2%E7%8A%B6%...
10年前の現実、ブログも多数。
命の危険がある。

>>36033 匿名さん
港南のハザードマップ見てみなよ。真っ赤ですよ。

豊洲の液状化は東京の常識
ちょっとの揺れでガスまで出ちゃう
こどもいる人は絶対に行かないほうがよい
命のバトンが繋げないです

まあサウスゲートの人は行かないよね

豊洲ネガがキレイに削除されましたね。合わせてアクセス禁止依頼もいたしました。豊洲はスレ違いですのでよろしくお願いします。

>>36035 近所さん
港南からは行きにくいかもしれないけど、芝浦から豊洲はアクセス良いから普通に行くと思うぞ。

>>36034 匿名さん
豊洲のハザードマップ見てみなよ。真っ赤ですよ。

>>36037 匿名さん
行く理由がわからん。
芝浦の人のほとんどは行かないよ。
ここサウスゲートのスレでしょ？
何故豊洲が出てくるの？

>>36039 匿名さん
芝浦で車持ってたら一番買い物しやすいのがららぽーと豊洲だと思うけど、逆にどこで買い物する？

>>36040 匿名さん

そんな僻地には行かない。銀座のほうが近い。

早くもオリンピックも終盤か、開会式のプルーインパルス
素晴らしかった！＠品川港南

港南WCTを必死にネガしている豊洲人が憤死しそうな記事が出ていますよ。サウスゲートエリアのマンションの資産価値は当分安泰でしょう。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

東京23区で最も値上がり率が上昇した中古マンションは？　「駅近」より「快適性」重視の傾向も
7/23(金) 10:05配信
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2107/23/news020.html

マンションナビを運営するマンションリサーチ（東京都千代田区）は、2021年上半期の「東京23区中古マンションの値上がり率」を調査した。その結果、1位は「ワールドシティタワーズ ブリーズタワー」（港区）だった。ワールドシティタワーズ ブリーズタワーは、前年比平均単価上昇率＋21.6％だった。品川駅から徒歩14分とやや距離はあるが、居住者専用の品川駅行のシャトルバスが運行するなど共用サービスが充実している。住友不動産販売が手掛ける「ワールドシティタワーズ」からは、5位に「アクアタワー」もランクインした。

駅からやや距離のあるマンションも人気だった。外出自粛やテレワークで、家で過ごす時間が増えたことから、「駅近」以上にマンションの快適性や開放感を重視する層が増えた。湾岸エリアの人気が上がっていることからも、「マンション周辺が開けている」「敷地の広さ」「リバービュー」という点が見直されている傾向があった。　　

アウルタワーの坪500はさすがですが、湾岸だとWCTのブリーズとアクアは＠400を優に超えて値上がり率でも価格でも頭2つくらい抜けてますね。サウスゲート開発はまだまだこれからが本番なので、まだ値上がりするでしょう。

>>36043 匿名さん

しかしここまで人気化して値上がりするとは思わなかったな。プールとかシャトルバスとか維持に金がかかるだけと思っていたが、結局はそういうサービスが手厚いマンションが人気になって資産価値にも好影響を及ぼすなら、共用札日は充実していた方がいいということか。しかしそれも500戸や1000戸では維持できない。2000戸もあるから為せる技。

>>36042 匿名さん
恵比寿でこれだけ大きく見えるってことは、港南の羽田新航路の騒音は相当大きそうだね。

1年間で2割上昇ってことは8000万のマンションに1年住んでたら1600万自動的に総資産が増えるって話で、考えてみればそこにお金貰って住んでるようなもんだ。
　　

>>36029 匿名さん

こちらを参照

https://twitter.com/search?q=%E8%B1%8A%E6%B4%B2%E3%80%80%E9%9B%A8%E3%8...

>>36029 匿名さん

こちらも参照

https://twitter.com/search?q=%E8%B1%8A%E6%B4%B2%E3%80%80%E9%81%8B%E6%B...

素晴らしい！
こちらもよろしく^_^　　　　

>>35966 匿名さん

天王洲アイルボンドストリートの三井が取得した内山コンクリートはとりあえず寝かせる模様。三井のリパークに。　　　　　

>>35969 匿名さん
天王洲アイルのホテルはビッグサイトを使うビジネスマンにも人気ですね。
勤めている会社でも西から来る人は天王洲アイルを狙っているが競争率が高く、仕方なく大井町辺りに泊まることになる。

>>35971 匿名さん
港南の再開発について課題としてあげるとすれば高輪ゲートウェイの遺構をどうするかで解決の見通しあり。
間接的に関係するのはリニアの静岡問題と環状4号の第一京浜より西の用地買収。
後者は品川地下鉄にも関係してくると思われる。
再開発の課題ってこういうことだと思うけど。

最近100レスの中で豊洲を含むレスが35。
豊洲住民はサウスゲートとの差がますます広がっていくことに
強烈な焦るとストレスを抱えているようですね。

>>36054 匿名さん
港南も豊洲を目指して開発進めたらいいと思いますよ。敵対視するのではなくて目標にした方が良いです。

>>36041 匿名さん
銀座車使いにくいでしょ。土日の三越とか駐車待ちで渋滞だし。。車出すならららぽーとの方がスムーズだよ。

>>36055 通りがかりさん

品川が目指すのは日本の成長をけん引する国際交流拠点
ららぽーとなんか目標にはならないな

>>36056 匿名さん

ららぽーとはしょぼすぎて買うものが無い

>>36058 匿名さん
ららぽーと豊洲は都内のSCの中でもかなりレベル高いですよ。特にアイランド住人だと三井の割引もあるので使っている人多いはず。

>>36055 通りがかりさん

お洒落な水辺にしたいなら寺田倉庫さんにプロデュースしてもらいましょう(^.^)

港南より豊洲の方が街も発展してるし眺望も恵まれてると思うよ。

>>36061 匿名さん

当たり前だけど、レインボーブリッジとか東京タワーは港区や中央区からじゃないと

豊洲から見えても遠いのがわかって惨めになるだけ

>>36040 匿名さん
それはありえない。
妥協して江東区行くとしても有明ガーデンで済むよね。しらんけど。

>>36061 匿名さん
そうかな？テレビで一度も見たことない。
芝浦港南はめざましテレビなどで台場方面から毎日映るのでみんなうらやましがるけど。
豊洲って市場しかないイメージじゃない？

>>36059 匿名さん
あれでレベルが高いと思うから江東区に住めるんだろうね。
ある意味羨ましいよ。
俺には無理だな。

江東区から見えるレインボーブリッジは、レインボーかどうかわかりません
あれを眺望がよいと言うのは可笑しいですね

田町の雑居ビルのほうが遥かに眺望よいですよ

港南の清掃工場の煙突越しのレインボーブリッジの方が残念じゃない？

>>36067 匿名さん
遠くに見えるよりok
だって遠いから小さいの
漠然と見える景色はいまいち

>>36068 マンション検討中さん
港南から台場より豊洲からレインボーの方が近かったような。

港南のレインボービューってこれでしょ？微妙では。。

実際にお邪魔してみてみるとわかりますよ
小さくて遠いから
あとレインボー+αが見えないと漠然でいまいちでした

>>36070 匿名さん
そっちの方がレインボーと勝どきのビル群が見えていいですね

>>36072 マンション検討中さん
煙突邪魔だけど・・・

>>36057 匿名さん
背負っているものの、次元が違う。

>>36072 マンション検討中さん

https://www.photolibrary.jp/img578/357864_5505074.html
確かに、豊洲から見るレインボーブリッジは遮るものがなくて綺麗だけど、後ろのビル群が微妙だな。

>>36075 匿名さん
下の方にある【豊洲から見るレインボーブリッジ夜景に関連した画像】がほとんど台場側からって点が察しているよね。

台場からのレインボーブリッジは遮るものが無く、後景も奇麗だからな。

レインボーブリッジ眺望
　　　　　遮るもの　　　　後景
台場　　　　◎　　　　　　◎
芝浦　　　　×　　　　　　〇
豊洲　　　　◎　　　　　　△

こんな感じか？

かなりズームしてますね
豊洲からはもっと小さく見えます
コンサートの3階席のような
遮るもなにも何見ていいかわからない感覚です

>>36075 匿名さん

豊洲から見るって、それ豊洲市場のさらに先の公園の先端で、豊洲のマンションからの眺望、マンションの立地とはかけ離れた場所でしょ？

某マンションのパンフから。煙突が見えようが、豊洲とは比べ物に
ならないくらい良い。

羽田空港アクセス線の環境影響評価書の説明会の案内がサウスゲートエリアに配布されましたね。

こちらも港南の某マンションの実際の景色、ズームなし。

レインボーブリッジは晴海が金、芝浦が銀だな。港南は清掃工場の煙突が無くなると良いけど現状だと無メダルかな。

>>36070 匿名さん

ワールドシティタワーズもアクアタワーやブリーズタワーなら煙突は被らない。

昔ワールドシティタワーズのラウンジからレインボーブリッジ見たことあるけど、めちゃくちゃ目立っててびっくりした。煙突マニアなら喜ぶのかもしれないけども。

めちゃくちゃ煙突が目立ってて、でした。

>>36084 匿名さん

角度は港南がベスト、晴海は逆光だから話にならない

>>36088 匿名さん
港南は煙突のせいで全てが台無しに。南から見たいなら台場有明の方が遮るものがなくてきれいに見えますよ。

>>36081 匿名さん
これ、眺望いいっていう写真なんですか？

焼却炉の煙突のせいで大気汚染も心配

念のため、前に言ってる人いましたけど、アクアやブリーズは被らないで見れますよ
WCTは3棟あって3棟から見れますから

もっと言うと被ってるから何？って感じです
六本木ヒルズなど他にも見えるものありますよ

>>36092 WCTさん
じゃあ、投稿してみれば？
ただし、既出の画像は不要です。

>>36091 匿名さん
煙突高さ23区で10位みたい。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/res/203154/

>>36093 匿名さん
その前にあなたのリビングから見える画像を貼ってみれば？
あなたは眺望について語れる家に住んでますか？

次長以外はみんな煙突より晴海の方が良さそうですよ。

A >アクアやブリーズは被らないで見れますよ
B >投稿してみれば？
A >その前にあなたのリビングから見える画像を貼ってみれば?

見れますって自慢げに言ってるから貼ってみればって言っただけですよ。
私は別に自慢などしてませんけど。
どうして直ぐに喧嘩腰になるんですか？

>>36096 匿名さん
それは晴海フラッグは近いのでいいですよ

>>36097 匿名さん
同一人物か知らんがGoogleアースで変に調整した画像貼ってるからでしょ
情報を切り貼りしたり、脚色する奴が嫌いなんだよ
根性がねじ曲がってる

ここは、タワーマンションの住民だけで、高台の中低層マンションの住民は、参加して無さそうですね。どうやら。

>>36093 匿名さん

どうぞ

>>36101 匿名さん

WCTさん。相変わらずの素晴らしい写真ありがとう！
T.Yハーバーのランチ行ってきました。サービスも料理もお洒落な客層も最高ですね^_^
サウスゲート水辺エリア大満足。

港南5の煙突が東京タワーだったらなあ。

>>36101 匿名さん
それ既出です。他にないのですか？

台場方面からレインボーだと東京タワーも一緒に見えたはず。レインボービューなら台場か晴海か豊洲か芝浦か。港南は煙突で劣後ですよね。

>>36101 匿名さん
なるほど。ゴミ処理場の巨大な煙突がトリミングされてるね

今日のスナップ写真が見たいな。

>>36102 匿名さん
ランチ行ったの？なぜ写真が夜？しかもそれ誰？許可を得たの？

>レインボービューなら台場か晴海か豊洲か芝浦か。

台場、晴海、芝浦は同意、だがレインボービューで豊洲だけは無いわ。
一番は角度的にも真横から近く見える港南のWCTがダントツ優勝。

右下がWCTね。

>>36108 匿名さん

私は雨上がりの夕焼け空の下をお散歩、
日常のふとした瞬間に息をのむ絶景がある。

ここからの眺めも美しい

＞じゃあ、投稿してみれば？
＞ただし、既出の画像は不要です。

それ既出ですって、同じマンションの同じ方向の写真なら、
１年前でも今日でも同じ景色では？
なんなら、明日にでも撮影してアップしてあげてもいいけどね。
虹橋に煙突が被っていないWCTからの虹橋の写真。

>>36111 匿名さん
犬は水面から距離が近いから港南の散歩は拷問です

>>36112 匿名さん
ブスの厚化粧は迷惑です

レインボーブリッジのスナップ写真撮れないとこに住んでるんですね。

既出の写真ばっかり

>>36116 匿名さん
次長さんはせっかくWCT東向きに住んでるのに煙突が写り込むせいで撮れない。ちょっと可哀想。

加飾した写真ばっかり
スナップ写真って言ったのに

すっぴんは恥ずかしいみたいです。すっぴん美人の豊洲がうらやましい。

>>36102 匿名さん
新郎新婦もマスクしてるね笑笑

>>36112 匿名さん

２枚とも素晴らしい！
いただいてよろしいですか？

>>36108 匿名さん

写真はイメージね。
本日のランチエビとアボカドのサンド美味くいただきました。
スタッフに撮ってもらった素敵なキャナルバック写真はお見せできません(^.^)
写真自慢のスタッフがいい腕してますので
おすすめです。

>>36122 匿名さん

いいよ、どうぞどうぞ！(^^)/

>>36123 匿名さん

今の時期、こんな感じで食べてる店自体駄目なんじゃないの？
いったい何年前の写真貼ってるの？

>>36124 匿名さん
自演恥ずかしいです。

>>36121 匿名さん

皆さんマスクしてませんが、いったいいつの写真なんですか？

>>36125 匿名さん

客数は別としてオープンエアで風通しが良いので、今の時期の外食スポットとしては天王洲アイルのオープンテラスは条件が良いと思いますよ。

>>36126 匿名さん

自演ではありません。

>>36127 匿名さん

これはつい数日前の写真です。オープンテラスだし
食事中はマスクしないでしょうね。

>>36127 匿名さん

ネタ民には使い回しで対応中 笑い。

>>36130 匿名さん
この写真、飛行機の低空飛行がよく分かりますね。ただビールが提供されているようですが本当に昨日ですか？

>>36130 匿名さん

昨日もこんな感じの賑わいでした。
風通しも良く心地良かったです。

>>36132 匿名さん


36132さんではないですが。36132さんは「数日前」と書かれていますよ。
ネタ民、大丈夫？

昨日はノンアルコールビールしか出されていませんよ。

ネタ民はT.Ｙハーバーの敷居が高そうだから、天王洲のサン◯クあたりでデビューしてみましょう(^.^)

訂正
36132→36130

どうみても豊洲の方がきれいだし、発展してるんだよな。

飛行機が低空飛行しているから最近の写真だろう

>>36136 匿名さん

それってなにか根拠となるデータでも
あるんですか？

最近の写真？
大人数で飲食してるけど、どんだけ民度低いエリアなんだよ。
店の対策もダメだな。

3人で面と向かって座って喋ってるやん
何故注意しないのか？

>>36133 匿名さん
たまたま利用された観光客ですか？

>>36130 匿名さん
店内で他の客の写真を無断で撮影してるのですか、

これ現実なんです。

>>36130 匿名さん
黒ビールにノンアルコールがあるなんて面白いですね。オリジナルですか？？

>>36144 匿名さん

逆にどうだと思う？？

>>36145 匿名さん

昔の古い写真なんでしょ

>>36141 匿名さん

サウスゲート水辺エリアじゅうみんです。
大満足(^｡^)

>>36144 匿名さん

どんなビールでもノンアルコールにできるよ(^.^)

サン◯クには無いかも

海辺の環境は天王洲より豊洲の方が良いと思うぞ。

>>36149 匿名さん

ちょっと忘れてた…
キミ…バカだったよね…

>>36150 匿名さん
いや普通に豊洲の方が眺望も良いしお洒落な飲食店もたくさんありますよ。

サウスゲートのメインテナントはヤマダ電機。ららぽーと豊洲のメインテナントはアカチャンホンポ。庶民向け商業施設ですね。

豊洲は臨海地下鉄でさらに発展しそうだけど港南はそういうのも無いし。

>>36153 匿名さん
港南は品川の駅が開発されますよ
新しい改札口もできます
あとシーズンテラスから高輪ゲートウェイも行けるようになります

港南４まで地下鉄延伸希望

>>36154 匿名さん
いずれも主要マンションのある港南3、4からは遠いんだよな。豊洲は街のど真ん中が開発されている。ここが大きく違う。

>>36156 匿名さん

品川駅がターミナル駅であること考えれば、遠くないですよ
豊洲のことは知らないし、スレ違いです

>>36156 匿名さん
それってバカ個人の感想だよね。
サウスゲートになにか関係あるのか？？

港南にも臨海地下鉄が通れば豊洲や有明みたいに発展するかも。

>>36147 匿名さん
そのエリアにお住まいなら自分の部屋のベランダで飲むのと変わらないと思うけど。日常すぎて感動はないはず。逆にサウスゲートの内側住民が観光客みたいに行くと感動あるかもね。あと黒ノンアルコールビールは調べたら小樽ビールさんが製造しているようです。今度行った時試してみます。

>>36160 匿名さん
海辺の景観は豊洲とかの方が良いですよ。天王洲はまだまだ雑然としてるので。

>>36161 匿名さん

バカなりに感じているのだろうが
それってサウスゲートに関係あるのか？？

再開発が進んでる豊洲をサウスゲートも目標にして欲しいです

>>36149 匿名さん
思う？

天王洲は再開発から時間が経ってちょっと汚らしくなってきてる。豊洲みたいな清潔感ある街は良いですよね。

豊洲の話は迷惑、サウスゲートの話をしましょう。羽田空港アクセス線の環境影響評価に関する説明会の案内が来ていますね。
https://www.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/assessment/reading_guide/oshirase...

「ａ－ａ’　断面（擁壁）」です。田町駅北側にある山手線引上げ線を撤去 して、増線スペースを確保を確保します。東海道本線の上り線と下り線のあいだに「単線」の線路を設置して東海道本線と接続し、高崎線・宇都宮線（上野東京ライン）方面からも直通できるようにします。

　本来なら「複線」で別々に東海道本線の上り線と下り線に接続するのが理想ですが、スペースの関係で不可能です。運転計画では、15両編成の列車（1両の長さ約20m）に対応、運転本数は1時間8本、1日144本とされています。単線区間がネックになりそうですが、単線区間は距離が短いのでなんとかなりそうです。

（1）田町駅北側にある山手線引上げ線を撤去
（2）山手線外回りを西側に移設
（3）京浜東北線南行を西側に移設
（4）東海道本線上りを西側に移設
（5）計画線を敷設　　　

これもそうですね。近隣唯一の飲食店です。

>>36181 匿名さん
ありがとう。緑が潤沢で良さそうですね。自慢のオープン席もありそうですね。

サウスゲート的には港南と豊洲が切磋琢磨してどちらも良くなっていけばいいんだろうけど、豊洲がどんどん発展して差が広がってるのが現状なんですよね。

どうやら、羽田アクセス線は羽田空港と東京都心を結ぶコンセプトよりも
羽田空港と近郊各県を結ぶコンセプトが強そうですね。

千葉方面、埼玉方面、宇都宮方面、高崎方面に行き先が分かれた快速電車
かエアポート特急が10分おきに毎時2本ずつくらい発車するイメージ
でしょうか。

>>36183 匿名さん

豊洲はサウスゲートなの？？

>>36183 匿名さん
豊洲といえば国鉄に見放されれている液状化の地というイメージでしかないので投稿やめて欲しい

ここはもう山手線スレと見分けがつかなくなってしまった。

>>36177 匿名さん
豊洲周辺　枝川の写真を貼っておきますね

>>36188 匿名さん
なるほど。港南と区別が難しいですね。

>>36184 匿名さん
近郊各県に加えて東京駅、新橋駅から10分毎に羽田空港へアクセスできるのは素晴らしいです。東京駅から10数分で羽田空港です。
現状東京駅から浜松町で乗り換えて天王洲アイルまでが10数分です。それが羽田空港まで行けることになります。

>>36190 匿名さん
港南、便利は便利なんだけど周辺環境が豊洲や有明と比べて見劣りするのよ。

豊洲はベンゼンとシアンがあるので怖いです
関係ないので消えてください

>>36178 匿名さん

羽田アクセス線は田町あたりに途中駅を作らないのだろうか？

>>36188 匿名さん

月島、全部これじゃん　わら

>>36193 匿名さん
品川埠頭に駅作っても意味ないでしょ。今ある新線計画で途中駅の新設が予定されてるのは豊住線と臨海地下鉄だけです。

>>36188 匿名さん
へー。
港南４民って、枝川と戦ってるのか。

しかし、港南４の島には、銀行ATMないんだね。信金以外。
恐ろしい過疎地だな

>>36196 匿名さん
あるよ
調査不足で強き書き込みは恥ずかしいなー

>>36193 匿名さん
東京駅から直送が目的なので途中駅はないですね。
サウスゲートには品川から京急があるので不要でしょう。

>>36195 名無しさん
なぜ不便な江東区をピックアップしているのかわからんが。今ある新線計画というのであればまだまだ新駅はたくさんある。
サウスゲートないに新駅はない。

>>36196 匿名さん
3丁目だが4丁目も行くのでATMくらいあるだろう。
不便なことは一切ないと思う。

港南4でまず解決すべきは高浜水門の未処理汚水の放流問題だと思う。

>>36197 匿名さん
港南4って首都高とモノレールと清掃工場のイメージだけど、商業施設って何があるのだっけ？

>>36201 匿名さん
なんで丁目までわざわざ限定するのか
都合が悪いのか

この件も芝浦や海岸はどこいったん

私怨の書き込みは控えてもらえんか

港区で豊洲より安いの港南だけなんだよな。NIMBYエリアなので仕方ないとはいえ。

>>36204 匿名さん
港南のほうが高いでしょ、品川あるし
豊洲の価値なんて金メッキだから、オリパラ後は急降下だよ
はやく逃げたほうがいいよ

芝浦民は上品なのに、港南民の下品な書き込み。
このスレも終わったな。

>>36205 匿名さん
品川駅までタクシーで10分以内のとこに住んでるけど品川ってオフィスと駅しかないよ。

芝浦と港南は知らない人が見たら一見似てるかもしれないけど中身が全然違う。芝浦の方が発展してるし街並みも整ってる。

>>36178 匿名さん
羽田空港駅の詳細が掲載されていました。国道357号直下ではなくそれよりも2タミ寄りの位置でした。1タミからは地下に降りて動く歩道を通ってさらにホームまで歩く必要があるので10分以上かかりますね。1タミから東京駅に行くならモノレールの方が速いでしょう。

>>36209 マンション検討中さん
空港快速は減便されるだろうしモノレールは天王洲アイルや大井競馬場から都心への通勤通学輸送に転換すると予想。

>>36210 匿名さん
芝浦アイランド駅ができる可能性ありそうですね。

>>36204 匿名さん
妬みがあるのはわかるが嘘は良くない。
今日は台風だから豊洲は沈没しているかもしれないが。

>>36207 匿名さん
豊洲は駅もないじゃん？
ゆりかもめだけw

>>36208 匿名さん
逆だろう。
街の見た目は違うが人の感じは似ていると思う。
どうみたら似ているように見えるんだ？

この雨だと豊洲は電波も届かないだろう。
だからネガ投稿が少ない。

雨が降ってきたから、今日も港南は臭いが懸念されます。この辺の環境が良くなってほしいですね。

できると思います芝浦アイランドに駅

>>36207 匿名さん

サウスゲート品川水辺エリア

>>36218 匿名さん
港南は豊洲と比べるとショボすぎるのですよ。。

>>36218 匿名さん
品川というか天王洲アイルだけど寂れてるよね。コロナで多く退店しホテルも撤退すると聞いてます。JALとJTBだから仕方ないかもだけどきっと復活する日は来ると思います。

>>36220 匿名さん
天王洲と豊洲はどこでこんなに違っちゃったんだろうというぐらい好対照。おそらく湾岸で一番賑わってるのが豊洲で一番寂れてるのが天王洲だよね。

>>36221 匿名さん

人混みがお好き？

このスレ、港南の事ばかりで有益な情報とか前向きな意見がほぼないですね。

サウスゲートの最大の弱点が港南の周辺環境なんですよね

>>36224 匿名さん

弱点？(^-^)

>>36200 匿名さん
いや、銀行ATMは、無いよ。
コンビニのだけ。

銀行ATM　地図検索
https://bank.geomedian.com/mainmap/

自分の金を引き出すのも手数料が取られるファミマ・ローソン、しかも20万が限度


港南４、そんな過疎地にすまう

>>36235 匿名さん
またなんで地域特定するん
友達待ちで寂しいの？
うざいんだけど

今どき、現金なんか引き出さないし、手数料も気にしないでしょ
どんだけ金に執着してるん

>>36234 匿名さん
トヨスンは銀行のATMでマウント取りだしたということかな？
サウスゲートとしては銀行のATMよりJRの方がありがたいです。

>>36235 匿名さん
普通20万円以上の現金なんて持たないでカードじゃない？
あとマルエツのATMは50万円だよ。
嘘捏造してまで妬まないように。

>>36234 匿名さん

ワールドシティタワーズならマンション内にATMコーナーあるからすごいよね

飛行機のことを煽ってる人がいましたが飛行機が近く飛んでることはメリットですよね。品川が東京のゲートウェイである証明ですし、これによって宣伝になり、人が集まります。　　

音にこだわるなら東京のタワマンエリアに住まない。郊外の閑静な住宅地の戸建て選ぶ。サイレンとかはつらいけど、品川はそういうのないからその点静かやな

品川駅港南口の羽田着陸機の音聞いたことありますか？サイレンが可愛く感じるぐらいの轟音が2分に1回くるけども。

>>36256 匿名さん
港南2丁目はうるさいだろうけど、それ以外の住宅街には聞こえないんだよ。

高輪とかは憧れても港南に憧れる人はあまりいないかと。

>>36270 匿名さん
そうかな？
職場では羨ましいと言われるけど。
品川駅近いし道広いし。

豊洲や有明とかと比べると港南はまだまだだよね。ジェット機は頭上をゴン攻めしてくるし。。

港南に憧れは無いだろうけど、交通が便利で快適な居住エリアとして人気はある。
それも品川駅周辺街づくり計画、サウスゲート計画によって整備されたおかげ。

まさにこれです

>>36263 匿名さん

エリアの解像度？ってなに？

>>36272 匿名さん

それなら豊洲のスレで豊洲を思う存分語ってください。こちらのスレ地域には関係ないので豊洲のスレで何が書かれても構いませんので、そちらでサウスゲートエリアを貶して豊洲を称えてください。こちらへの書き込みは迷惑なのでお控えください。

>>36272 匿名さん
六本木、目黒、恵比寿、高輪、白金をディスってる？

>>36275 匿名さん
ね、俺もおかしいと思ってトヨスンを指摘したのよ。

>>36271 匿名さん
港南でもWCTは品川のイメージが全くなくて天王洲アイルだけどね。

>>36248 匿名さん

エリアの解像度？ってなに？

>>36279 匿名さん
勝手に人のマンションを決め付けるなよ。
お前のパークシティ豊洲よりマシなところ住んでるよ。
これだからトヨスンは単細胞と言われるんじゃない？
天王洲アイルが最寄ってだけだろ。
俺には関係ない。

>>36275 匿名さん
トヨスンの新作迷言

芝浦水再生センターとか、芝浦と場とか、芝浦って冠が付くから芝浦にあると思ってる人もいそうだけど、実はこの辺の施設は芝浦ではなくて港南にあるのですよ。芝浦はそういった施設とは無縁なのが魅力のひとつ。

>>36270 匿名さん

調べたの？
東京23区で最も値上がり率が上昇した中古マンションは？　「駅近」より「快適性」重視の傾向も
7/23(金) 10:05配信
https://www.itmedia.co.jp/business...

マンションナビを運営するマンションリサーチ（東京都千代田区）は、2021年上半期の「東京23区中古マンションの値上がり率」を調査した。その結果、1位は「ワールドシティタワーズ ブリーズタワー」（港区）だった。ワールドシティタワーズ ブリーズタワーは、前年比平均単価上昇率＋21.6％だった。品川駅から徒歩14分とやや距離はあるが、居住者専用の品川駅行のシャトルバスが運行するなど共用サービスが充実している。住友不動産販売が手掛ける「ワールドシティタワーズ」からは、5位に「アクアタワー」もランクインした。

>>36284 匿名さん
サウスゲートの中で港南が一番安いのは自明では？港南はモノレールとか首都高とかに邪魔されてるのがつらい。頭上にはジェット機も飛んでるし、清掃工場も隣接してる。

>>36249 匿名さん
イオン銀行ｗｗｗｗ

天王洲の三井取得地、敷地の半分くらいが三井のリパークになってた。時間貸しだから一時的に寝かしてるのだと思うが。コンクリ工場だったときは意識しなかったが結構広い土地なので、かなり大型マンションが出来そう。

>>36287 匿名さん
ここは飛行機航路の真下あたりの土地ですかね？

京急品川駅ホーム。電車乗れば20分で行けるヨコハマ名物の自販機がずらりと。 緊急事態宣言で都県境越えずにヨコハマ気分を味わえってことかな？

>>36287 匿名さん

ここは大人気になりそうな予感、立地が素敵すぎる。

>>36288 匿名さん

そうですよ、三井レジデンャルも承知でしょう。希少な水辺直結エリア、世界のリニア品川ターミナルにも徒歩圏。WCTの人気を超えるかも(^｡^)

飛行機は数日見てないな。

>>36287 匿名さん
マンションより三井不動産なら商業施設になってほしい。マンションなら立地的にタワーではなくパークホームズクラスだろうし。

高浜水門から離れているのは立地的に良さそうですね。

沿岸特有の暴風が、キツそう

天王洲も豊洲や有明みたいに賑わってると良いんですけどね。

>>36295 匿名さん

天王洲アイルの良いところは知る人ぞ知るって言う感じの穴場感。適度な賑わいで十分で、人が押し寄せるような混雑は必要ない。あまりに人が多すぎるとシャレオツな雰囲気も何もなくなる。

臨海地下鉄の延伸で豊洲まで繋がれば天王洲も便利になるかもしれないですね。

同じ三井でもららぽーとと比べると小規模すぎるな。現状だと豊洲のテクニカルフォール勝ち。

>>36298 匿名さん

ららぽーと、愛知県東郷町の田園にオープン！

＞豊洲のテクニカルフォール勝ち

↑
なに言ってるんだこの人？？
天王洲のは明らかにマンション用地ですよ

豊洲のららぽーとって、鼻水垂れたガキがやたら多いのは、なぜなんだろう？？？

>>36178-36179さん
画像の無断転載は違法行為ですよ。
元ページに
＞図書データの著作権は事業者にあります。事業者の許諾を得ないで複製、転用等を行うことは禁止されております。
＞著作権の関係上、閲覧のみ可能です。印刷及びダウンロードを行うことはできません
と明記されています。

早急に削除依頼出してください。

>>36301 匿名さん

我慢出来ずに、出向いちゃった？

東品川の商業施設はJT跡地がイオンになった時点で終わってしまった。あそこがららぽーとになってたら今頃この辺はもっと人気出てたろうな。

>>36304 匿名さん
たいした違いはなさそうだが。ららぽの鼻水垂らしたガキの数以外は。

>鼻水垂らしたガキ

花粉症かな？ でも今夏ですけど
また嘘ついちゃいましたか？

もう豊洲の書き込みに反応するのをやめませんか？

誰がどう見ても豊洲よりサウスゲートのほうが規模も将来性も上です

豊洲の方が、、、　の書き込みはもはや自虐ネタとしか思えません

反応するから調子に乗るのです

自虐ネタが受けた！と

反応しない事です
3年後には、この方には書き込む気力すら無くなっているでしょう

サウスゲートも将来性高いと思うんだけど、港南側にある嫌悪施設群が課題なのは確か。

>>36308 匿名さん

その思い正解です。皆さん殺到中！
東京23区で最も値上がり率が上昇した中古マンションは？　「駅近」より「快適性」重視の傾向も


マンションナビを運営するマンションリサーチ（東京都千代田区）は、2021年上半期の「東京23区中古マンションの値上がり率」を調査した。その結果、1位は「ワールドシティタワーズ ブリーズタワー」（港区）だった。ワールドシティタワーズ ブリーズタワーは、前年比平均単価上昇率＋21.6％だった。品川駅から徒歩14分とやや距離はあるが、居住者専用の品川駅行のシャトルバスが運行するなど共用サービスが充実している。住友不動産販売が手掛ける「ワールドシティタワーズ」からは、5位に「アクアタワー」もランクインした。

サウスゲートエリアで坪単価最安が港南ですよね。

清掃工場の煙突を東京タワーカラーに塗り直したら良いかも。

>>36287 匿名さん
久々に港南にマンションできると楽しみにしてたのに残念。
芝浦も強気の価格で緩やかでも売れてるし、いい値段で売れるはずだけど、リニアに合わせたもっと後のタイミングの方が高値で売れるという判断か、何か商業施設にするのかな。
横の土地ってどんな感じでしたっけ？繋げて開発するのかもね。

芝浦と港南では坪単価が全然違いますよ。港南民はなぜ芝浦と一緒に語りたがるのか理解に苦しむ。

>>36313 匿名さん
港南といっても広く港南3丁目と4丁目は別エリアです。坪単価も異なります。

港南4は最近のサウスゲートエリアの定義から外れてるんだよな。港南は1と2だけになってる。

>>36312 匿名さん

多分しばらく寝かせると思う。品川再開発完成が本格的に見えてきてから
マンション建てて売り出したら、全然値段が違うと思う。
港南3丁目のリビオ他の続報は無いのかな？

>>36314 匿名さん

たしかに4丁目のWCTは3丁目より少し高いね

>>36317 匿名さん
WCTは煙突ビューとモノレールと首都高が残念。港南3の方が良いですよ。

環境の良い順に並べると、

金メダル　芝浦1、3
銀メダル　芝浦2
銅メダル　芝浦4、港南1、2
入賞　港南3
参加賞　港南4、5

という感じ？

＞芝浦と港南では坪単価が全然違いますよ

芝浦と港南はそんなに差が無いですよ

>>36318 匿名さん

港南3だとビューとしてお台場も東京湾も見えないのでは？

>>36319 匿名さん

検討者さん？芝浦住民ですが、全部似たり寄ったりです。芝浦の利点は港南より２－３分駅近。ただし、公園とか緑とか水辺環境は港南のほうが良いですね。駅の利便性は圧倒的に品川、高輪ゲートウェイも芝浦のマンションより港南のマンションのほうが近いという感じ。どちらを選ぶかはお好みですね。

私なら公園直結、水辺直結、眺望抜群のWCT！

>>36324 匿名さん

区立公園だからそんなん放置せずに港区によって駆除されているでしょ
その辺の小さい児童公園と違って管理事務所があって管理人が常駐している
公園なんだから

>>36326 匿名さん

そういうあなたはサウスゲート住民でさえないでしょｗ

>>36325 匿名さん

食肉市場や水再生センターが嫌ならWCTのように食肉市場や水再生センター
から遠い物件を選ぶか、あなたが検討から外せばよいだけ。
　

>>36325 匿名さん

港南住民ですが、特段、港南に嫌悪感を感じる施設は無いし、
普段の生活で意識することないですよ

>>36329 匿名さん
後継のホテルはマリオット系を希望

>>36331 匿名さん

芝浦も港南も良いです。

>>36332 匿名さん

コロナが収まるまで当分は凍結でしょうね。でも、第一ホテルもまだしばらくあるから、その間にコロナは収まるかもしれないね。

>>36332 匿名さん

天王洲アイルは品川駅前に比べて宿泊料が安いし、かといって空港と新幹線のアクセスポイントに近くて品川駅まで無料送迎や都バスがあるから、外国人の日本観光の最初の拠点として人気がありますね。コロナが収まれば、また外国人が大勢来るでしょう。

>>36327 匿名さん

それ、重要ですよね。
当マンション直結の東品川海上公園&天王洲公園も管理スタッフ常駐です(^_^)
おおやけ園直結はお得！

>>36329 匿名さん
WCTは高浜水門と清掃工場から一番近いマンションじゃないかな？

>>36337 評判気になるさん

一番近くないけど？これに発狂しているのかな？

https://news.yahoo.co.jp/articles/e0b3184017f63207c379a14636578f85fdb7...

>>36338 評判気になるさん

あなたが嫌だと思うなら検討を止めればよいだけ。
有数の環境の悪さだとは思わないけど、これが有数の環境の悪さだと
思えるくらい美しい、あなたがおすすめの場所があるなら
写真でもアップしてちょうだい。

>>36338 評判気になるさん

そう思っているのはあなただけだな。

>>36322 匿名さん
私も芝浦住民ですが、｢公園とか緑とか水辺環境は港南のほうが良い｣と感じたことは正直ないです。
港南で公園とか緑があるのはせいぜい芝浦中央公園かな。芝浦との境界だし名前も芝浦だしあまり港南というイメージがない。そもそも新航路の騒音で落ち着いてくつろげない。
水辺も天王洲アイルに行けば少し雰囲気がいいけど港南はイマイチ。芝浦と同じくらい。
駅の利便性は中長距離路線のある品川が上だけど、コロナで出張や旅行に新幹線使うことも無くなったし、東京駅に近い田町・三田の方がいい。ホームまでも近いし。

>>36344 匿名さん
＞多くの都民にとっては港南って臭い街っていうイメージが強いんだよね。

どうも勘違いしているようだからお伝えしておくと、多くの都民が臭い街と思っているなら、敬遠されるので港南のマンションが売りに出してもなかなか売れず、買いたい人が出てこないので売主は大幅に値下げせざるを得ず、そのうえに飛行機の音もうるさいならマンションは大暴落するでしょうねえ。

でも、実際は真逆で港南ワールドシティタワーズブリーズタワーが東京の値上がりマンション1位、アクアタワーが5位。しかも成約レベルで。

ということで、マンション値上がり1位の前には、あなたが適当なつくり話で何を言っても完璧に論破されてしまうのですよ。そんなまがったイメージを持っているのはあなただけでしょう。

＞多くの都民にとっては港南って臭い街っていうイメージが強い

何を根拠に言っているのか知りませんが、そういうアンケート結果
でもあるならお示しくださいね。全くの嘘でしょうけど。

＞豊洲より安い

まずその勘違いを認識しよう。現実を見ろ。
同じデベロッパー、同じブランド、豊洲の方が駅近、築浅、分譲価格は高い。

そういう豊洲に圧倒的に有利な条件でも、中古価格では港南が逆転して
高くなった。つまり、もし港南が臭い街としたら豊洲はその臭い街以下の街。

>>36349 匿名さん
PCTが坪400でWCTが坪390じゃなかったっけ？

>>36350 通りがかりさん

>>36350 通りがかりさん

豊洲駅徒歩6分＋商業施設直結で、港南品川駅徒歩13分
と同等。

パークシティ豊洲と同じ駅徒歩6分の港南のVタワーは
パークシティ豊洲の坪単価の1.5倍以上。
しかもVタワーの横はあんたが言う食肉市場。

港南が臭くて嫌われる不人気の街ならどうしてこうなる？
もし臭くて嫌われる街であったら豊洲はそれよりはるかに
低い不人気タウンだろうな

>>36352 匿名さん

では港南より住環境が良いと思える豊洲の写真をアップしてくださいと
何回言えば写真が出てくるのかね？？？

>>36352 匿名さん

では港南より住環境が良いと思える豊洲の写真をアップしてくださいと
何回言えば写真が出てくるのかね？？？ 　　

>港区で駅近なのに豊洲より安い

どういう勘違いをしたらこうなるのか？港区品川駅と有楽町線豊洲駅ではデータ調べる必要もないくらい圧倒的に港南の方が上だろうに。

品川駅徒歩6分の食肉市場横の港南のVタワーは急騰していまは坪700近い。豊洲駅徒歩6分のパークシティ豊洲の坪単価はせいぜい坪400。勘違い豊洲民はもう来るな。

>>36356 匿名さん

次長さんって何？マンションの周囲が品川よりきれいだとはとても思えなかったので、あなたがどうしても紹介したいなら品川よりきれいだと思える写真でもアップしてみてと言っている。

ただ、いくらきれいであったとしても豊洲には住まない。江東区アドレスと言う時点で願い下げ。ここはサウスゲートスレなんだよ。豊洲がどうであろうとスレチ、わかりますか？

>>36358 匿名さん

あなたはサウスゲート住みじゃないだろ。

>>36358 匿名さん

なら、豊洲に引っ越せばよいのでは？誰も止めませんよ。

もう豊洲の書き込みに反応するのをやめませんか？

誰がどう見ても豊洲よりサウスゲートのほうが規模も将来性も上です

豊洲の方が、、、　の書き込みはもはや自虐ネタとしか思えません

反応するから調子に乗るのです

自虐ネタが受けた！と

反応しない事です
3年後には、この方には書き込む気力すら無くなっているでしょう

芝浦と豊洲なら迷うけど港南と豊洲ならノータイムで豊洲を選ぶよ。

>>36364 匿名さん
品川駅 再開発 妬み住民は、そう簡単には、いなくならないですよ。5年後も書き込んでいるでしょう。

高輪ゲートウェイ、なんか、建設工事してる感がないんですが、予定どおり完成するのかな？ 気のせい？

>>36369 匿名さん
今日、山手線から見たけど、がっつり工事していたけど、、。現在基礎工事中でしょ。

ビルを建て始めるのは来年春から
完成は当初の予定通り

それを聞いて、安心しました。

港南の食肉市場の移転計画はどうなったんだっけ？

今日も港南方面に飛行機が飛んでったな。@サウスゲート内陸より

>>36367 匿名さん
5年後もネガ投稿してるのか、、、品川駅 周辺の再開発は、完了してる。

>>36371 匿名さん
高輪 築堤が出てきたのに、予定どおりの工事期間なんですね。 高輪ゲートウェイ。

>>36374 匿名さん

地上より約350メートル。窓を閉めた状態で
エアコンの風速を中にしたくらい「エアコンフィルターの汚れはややあり」
私のマンションよりWCTは高度も距離も離れているので感じないと思う。

>>36376 匿名さん
一部現地保存で決着。工事期間に影響が出ないように建物の設計変更するらしいです。
（一部の学会がまだ文句を言っているようですが、変更なしでしょう）
https://www.jreast.co.jp/takanawachikutei/
https://www.tokyo-np.co.jp/article/115931

飛行機は港南口の現地で見るとかなり大きく見えるよ。

>>36377 匿名さん
何が言いたいのかよくわからないな。そもそもWCTって何？

>>36378 品川住人さん

建物を一部数メートル移動させるだけで決着してよかったです。
完成が楽しみです。

>>36370 品川住人さん
安心しました。山手線から見るとブルドーザーしかいなくて単に整地しているだけかと心配していました。基礎の工事も順調だったんですね。

>>36369 匿名さん

品川駅北口施設整備工事もオリンピックの頃からクレーンのアームが降りて、そのままお盆休みに入った感じっす。工程がひと段落＋オリパラの絡みで夏季休業で小休止と思われます。

それにしてもどんどん、人工地盤支柱の数が増えてホームのほうに迫ってきます。
そのうち完全に空が見えなくなる予定なので当たり前なのですが。

>>36384 匿名さん
高輪側の開発は進みそうなのに、港南の嫌悪施設群が残り続けるのはサウスゲートの課題だよね。

>>36384 匿名さん
品川駅の支柱よりも高輪ゲートウェイの商業施設のほうが興味あります。遅れないように頑張って欲しいです。

>>36386 匿名さん
食肉市場の移転問題の方が興味あるよ。家畜運搬車が港南から無くなる可能性あるんだよ。

>>36387 匿名さん

Vタワーにお住まい？

>>36388 匿名さん
Vタワーは東南向きでも食肉市場が視界に入らないように考慮されてるんだよ。前建てが上手く設計されてる。

36368の管理人さんの警告によると港南や豊洲はサウスゲートの周辺エリアでありスレ対象ではないようですね。

>>36389 匿名さん

それがどうした？

港南3、4は本来のサウスゲートエリアには入ってないからね。

>>36392 匿名さん

しっかりとスレタイ及びスレ説明を読み返して出直し給え。

>>36393 匿名さん
港南3、4はサウスゲートから外されたってことですよ。

>>36394 名無しさん

そのような事実はありません。

>>36394 名無しさん

しっかりとスレタイ及びスレ説明を再度読み返して出直し給え。
以上

＞Vタワーは東南向きでも食肉市場が視界に入らないように考慮されてるんだよ。前建てが上手く設計されてる。

あなたが食肉市場の存在に懸念を持っているが、視界に入らなければ
良いのであれば、視界に入るマンションは存在しないのでは？
強いて言えば品川タワーフェイスの西向きぐらい？
　

>>36397 匿名さん

同意(^-^)
小ネタ民毎度の撃沈

>>36397 匿名さん
Vタワーの南東向き高層を内見すればわかるよ。インターシティがちょうど食肉市場を隠すように立っているから、居室から視界に入らないようになってるのですよ。家から家畜がドナドナされていく様子が見えないように、良く考えられてる。

Vタワー南東向き高層 超オススメ！！