東京サウスゲート計画＜18＞

港南4は山手線スレから出てくるなよ。

山手線住みたい駅ランキング

そして1位に輝いたのが、港区にある「品川駅」。新幹線が停まるため全国規模の企業が集まるビジネスの街としても知られ、家賃相場は山手線内でも比較的高い。駅直結のショッピングセンター「アトレ品川」などもあり買い物には困らない。品川駅の東口は埋立地になっており、東京湾を渡ればタワーマンションがそびえ、洗練された街並みを評価する声もが多く、票を集めたようだ。

https://otona-life.com/2021/07/21/75401/

五輪の海外ニュースで下水問題が取り扱われたのをきっかけに、港南の水質改善の機運が高まると良いのだけど。

>>35502 匿名さん

ついに品川駅が山手線の人気の駅で1位か。
山手線は首都圏住みたい沿線ランキング1位だから
事実上、品川が首都圏1位とか胸熱。

>>35503 匿名さん

京浜運河は水質良いね

>>35503 匿名さん

品川の運河にはこんな大きな魚もいますよ

>>35503 匿名さん

品川の運河にはこんな魚もいますよ

>>35503 匿名さん

水質には問題ないので改善の必要ないですね。
住民運動さえ起きていない。

品川の運河にはカルガモがたくさんいて微笑ましい

https://sst-am.com/topics/3828.html

水鳥もたくさんいます

カルガモの様子　2018年

品川の運河は水質が良いので水辺の飲食店も人気を博していますね

＞要するに豊洲さんがいつも自慢している豊洲なんちゃら公園の周りの海が臭いということなのかな？


そのようです。

＞要するに豊洲さんがいつも自慢している豊洲なんちゃら公園の周りの海が臭いということなのかな？


そのようです。　　　　

＞要するに豊洲さんがいつも自慢している豊洲なんちゃら公園の周りの海が臭いということなのかな？


そのようです。　　　　　　　　　　

＞要するに豊洲さんがいつも自慢している豊洲なんちゃら公園の周りの海が臭いということなのかな？　　　　


そのようです。　　　　　　　　　　

>>35507 匿名さん

アジですか？大都会東京でこの豊かな海
素晴らしい！
世界のリニア品川駅徒歩圏の水辺で釣りを楽しむ環境、素晴らしい！

私は餌釣り専門です^_^

西武HDはIRで品川（高輪プリンス）と芝エリア（東京プリンス）の再開発を
次世代戦略に掲げていましたが、なんと東京タワーのプリンスパークタワーは
売却すると発表。 品川の開発に集中する戦略をとり品川に命かけるようですね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/8bd9f8c51a564e74e49b378e2026e49e6f6e...

SUUMO、海洋大学と共同開発“住まい”に野生ヤドカリが引っ越すか実験
なかなかウイットに富んだCMで面白い

国家戦略特区　第19回東京都都市再生分科会　配布資料

資料８ 都市再生特別地区（品川駅北周辺地区）都市計画（素案）の概要
https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshisaisei/da...

資料９ 東京都市計画都市再生特別地区（品川駅北周辺地区）の変更
https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshisaisei/da...

資料10 東京都市計画地区計画品川駅周辺地区地区計画の変更
https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshisaisei/da...

品川駅北周辺地区 住宅整備事業（案）
https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshisaisei/da...

3街区のタワーは４ｍ港南寄りに移動すると判明

2街区の歩行者デッキは形状を変更して、下部の公園に築堤の一部を現地保存

4街区は信号機の土台のみモニュメントとして保存し、
ツインタワーは計画に変更なし。

この部分です

>>35518 匿名さん

ザプリンスパークタワー東京は売却のようですね

ドル箱、稼ぎ頭のみ自社保有として残す。あとはリストラして
リースバックで運営のみ受託。流動性が高まって身軽になるでしょう。
品川への巨大投資集中の準備と見ることもできそうです。

いよいよ西武も品川に社運を賭けることになりそうです

>>35528 匿名さん
正直、品川プリンスを三井不動産か森ビルに売却してほしかった。体力のない会社に品川の一等地を任せるのは不安でしかない。

港区一等地と比べるとそりゃ土地の格は落ちますよ。下水場の真横だし。。正直土地自体はネガティブな印象だからそのイメージを払拭するような施設を期待したいけど。

>>35530 匿名さん

主語が不明確

豊洲と港南どっちが臭いかみたいな話題があったけど、少なくとも高輪GW駅の高輪側は臭くないですよ。臭いがするのは港南の高浜水門付近なので、高輪からは距離があります。

トヨスンの投稿は主語の港南を豊洲に読み替えると全て成立する。

豊洲は港南にあるような悪臭源が無いから臭いはないんじゃない？

>>35526 匿名さん
どこに販売するんでしょうか？
外資ですか？　森ビルに販売してくれないかな。
芝公園の再開発と合わせてくれれば尚良し。

芝公園再開発はかなり規模が大きくなりそうなので森ビルあたりが名乗りを上げるかもしれませんね。

芝浦ブルーインパルスきたー

すごく近くを飛びましたね！

>>35535 匿名さん
芝公園を森ビルが開発したら面白いことになりそう。品川プリンスは再開発しなくても立地が良いから稼働率良いんでしょうね。渋谷の東急みたいな開発を品川で西武にして欲しいけど無理なんでしょうね。

西武プリンスは高輪が発祥みたいなものだからな。

ブルーインパルスが目の前の空を飛びました。タワマンって、やっぱりお得( ´∀｀ )/ぽん！

ブルーインパルスが飛ぶような街に住みたい！

素晴らしかった！＠品川

港南をルートから外してるのは清掃工場とかの関係かな？VTRに映り込むと絵的に良くないとか。

>>35527 匿名さん
ドル箱だから投資しなくてそのままなんでしょう。本当に残念です。

ブルーインパルス飛んた時、港区の空、雲出てなかった？

三田通りでこんな感じみたいです
確かに快晴ではなかったですね

>>35546 匿名さん
雲はあったけど、青空が広がってたね

家からは >>35541の雲くらい見えてたけど

>>35543 匿名さん

ほぼ一緒な光景だった
@天王洲アイル

>>35550 通りがかりさん
天王洲アイルは羽田の着陸機は大丈夫だったの？

港南WCTを必死にネガしている豊洲人が憤死しそうな記事が出ていますよ。サウスゲートエリアのマンションの資産価値は当分安泰でしょう。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

東京23区で最も値上がり率が上昇した中古マンションは？　「駅近」より「快適性」重視の傾向も
7/23(金) 10:05配信
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2107/23/news020.html

マンションナビを運営するマンションリサーチ（東京都千代田区）は、2021年上半期の「東京23区中古マンションの値上がり率」を調査した。その結果、1位は「ワールドシティタワーズ ブリーズタワー」（港区）だった。ワールドシティタワーズ ブリーズタワーは、前年比平均単価上昇率＋21.6％だった。品川駅から徒歩14分とやや距離はあるが、居住者専用の品川駅行のシャトルバスが運行するなど共用サービスが充実している。住友不動産販売が手掛ける「ワールドシティタワーズ」からは、5位に「アクアタワー」もランクインした。

駅からやや距離のあるマンションも人気だった。外出自粛やテレワークで、家で過ごす時間が増えたことから、「駅近」以上にマンションの快適性や開放感を重視する層が増えた。湾岸エリアの人気が上がっていることからも、「マンション周辺が開けている」「敷地の広さ」「リバービュー」という点が見直されている傾向があった。
　

>>35552

首都圏全体のマンション値上がりランキングなのに湾岸のランキングみたいなラインナップですね。アウルタワーの坪500は佐志賀ですが、湾岸だとWCTのブリーズとアクアは＠400を優に超えて値上がり率でも価格でも頭2つくらい抜けてますね。サウスゲート開発はまだまだこれからが本番なので、まだ値上がりするでしょう。

>>35544 匿名さん

港南からも良く見えましたよ。品川の真上を飛ばないのは羽田の着陸機と距離をとるためでしょう。

芝浦上空は大きく見えてそうでしたが、港南上空からは豆粒にしか見えませんでしたよ。

港南からそもそも見えてました？遠くて見えないような。次長課長さんが撮った、ブルーインパルスの写真見たいな。

>>35555 匿名さん

いいえ良く見えましたよ

＞港南からそもそも見えてました？遠くて見えないような。

遠くて見えないのはルートにかすりもしない江東区のあんたの街。
くだらない嘘、デタラメしか書けないアホはお前ひとりな。

>>35556 匿名さん

>>35556 匿名さん

次長課長ではありませんが、品川駅上空で右旋回していくのがかっこよかった。

>>35560 匿名さん
品川上空だとこんなに大きく見えるんですか？

>>35561 匿名さん

>>35561 匿名さん

これだけ見えるんだから、タワマン高層階なら綺麗に見えるでしょう。北品川あたりで大きくターンしましたね。もちろん上に貼られている写真はすべてズーム撮影に間違いないですがね。

羽田の着陸機より機体の小さなブルーインパルスの方が大きく見えるんですね。

>>35563 匿名さん

上は昨日の映像だけど、下は21日のTwitter映像じゃん

ねえ助けて！アホネガちゃんが息してないのｗ

>>35553 匿名さん

不動産価格は人気や将来性の総合的評価の結果だからな。ここで妬みんネガが嫌悪施設ガーなどと泣き喚いても品川の人気には１㍉も関係ないってことだ。

しかも恐ろしいのは品川の大発展はまだまだこれからが本場というところ。

ブルーインパルスが大きく見えようが小さく見えようがどうでも良い。もっと余裕もてよ

そんなくだらない事ばかりいってるから、江東区僻地の沈没暴落島なんかを掴んでしまう
いい加減気付けよ。　もう遅いけど(笑)

ブルーインパルスが大きく見えるのは都心の証拠かもしれない

コロナのせいでさすがの品川も下落か、と覚悟していたのですが、逆に高騰してるんですよね。どういうメカニズムが働いてるのか住民でも謎です。

港南とか立地が劣悪なのに上がるのがすごいですよね。

港南４　中古の話は中古スレでやれよ
それから、山手線スレから出てくるな

>>35570 マンション検討中さん

リニア新幹線の駅ができることとか高輪ゲートウェイ駅の周辺の再開発なんかで市場が需要の高まりを先取りして相場に織り込み始めているんだと思います。

>>35571 匿名さん

サウスゲートの開発計画をちゃんと見れば立地は最高なのが分かる。
劣悪なのはそういう情報もちゃんと評価せず、結局はオリンピックでも
鳴かず飛ばずで、いつまでたっても20年前完成のららぽーとを連呼する
しかない何の将来もない僻地。

品川は高輪側と港南側の落差が大きすぎるんだよね。海辺に住むなら浜松町とかの方が魅力的だよ。

>>35575 匿名さん

ネタ民、どうするー^ - ^


東京23区で最も値上がり率が上昇した中古マンションは？　「駅近」より「快適性」重視の傾向も
7/23(金) 10:05配信
https://www.itmedia.co.jp/business...

マンションナビを運営するマンションリサーチ（東京都千代田区）は、2021年上半期の「東京23区中古マンションの値上がり率」を調査した。その結果、1位は「ワールドシティタワーズ ブリーズタワー」（港区）だった。ワールドシティタワーズ ブリーズタワーは、前年比平均単価上昇率＋21.6％だった。品川駅から徒歩14分とやや距離はあるが、居住者専用の品川駅行のシャトルバスが運行するなど共用サービスが充実している。住友不動産販売が手掛ける「ワールドシティタワーズ」からは、5位に「アクアタワー」もランクインした。

WCTも周辺環境がまともだったらもっと評価されてると思うんだよね。

>>35577 匿名さん

周辺環境は国立大学と公園と小学校と運河とシティホテル、なにがまとも？

>>35578 匿名さん
調べればすぐ分かりますよ。山手線外側に住むなら芝浦の方が周辺環境は良いです。

LIFULL HOME'Sに2020年に掲載された物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した "実際に探されている街・駅"のランキング結果です。
これによれば豊洲は首都圏で24位だと上位の位置付けだが、一方の品川は83位に沈んでいる結果となってしまっている。
https://lifull.com/wp-content/uploads/2021/02/2021_syutoken_kattesumit...

>>35580 匿名さん
高輪が不人気とも思えないし、港南が足を引っ張ってるのだろうな。

浜松町推しの人と芝浦推しの人と高輪推しの人がいるようですが、なぜか浜松町と芝浦と高輪の間では喧嘩が一切発生しないという不思議。

>>35580 匿名さん
本厚木だの八王子だのが上位ランクインしているランキングに何の意味があるのか。よく見たらなんと17位は八街！笑った。

>>35583 マンション検討中さん
ただの調査結果に文句をつけられてもね。あなたのお気に入り順になるわけではないだろうに。

>>35582 マンション検討中さん
民度が高いからじゃないの？

ちなみに浜松町は54位です。大健闘したと言えますでしょう。

>>35580 匿名さん

「賃貸も含む」じゃね？

>本厚木だの八王子だのが上位ランクインしているランキングに何の意味があるのか。よく見たらなんと17位は八街！笑った。

豊洲なんかが入ってきちゃうのは、分譲マンションなんか買えない
一般大衆のランキングでしょう。豊洲には安い賃貸もあるしね。

わざわざHPまで貼ったのに、ちゃんと読まない人が多いですよね笑

そのランキングは「賃貸」は含まれないんです。なぜなら同時に賃貸のランキング調査も行われておりましても、それはこちらとなります。
https://lifull.com/wp-content/uploads/2021/02/2021_syutoken_karitesumi...

ちなみにこのランキングですと豊洲は含まれません。賃貸があるとかみたいなアホの分析をする前にちゃんと読みましょう。

賃貸で見ても、池袋、目黒、恵比寿等の山手線で住みたいランキング上位の街が入っており、全体で見ても吉祥寺等の人気の駅も入っているが、品川はまたもやランキング外という結果に終わっていますね。

>>35589 匿名さん
こっちのランキングに書いてある西川口というところには行ったことがないので知らないのですが、12位ということはやっぱりセレブタウンなんでしょうかね。ああうらやましいなあ。

>>35574 匿名さん

公害ショッピングセンターのららぽなんてあること自体が僻地の証なのに
ららぽで涙流して喜んでる僻地民がいたんですよ　笑

サウスゲートエリアの活性化で最果ての港南4の坪単価が上昇しているようです。ありがたいことです。

>>35593 匿名さん

これだね
https://news.yahoo.co.jp/articles/e0b3184017f63207c379a14636578f85fdb7...

たしかにWCTの値上がり凄いな
https://image.itmedia.co.jp/business/articles/2107/23/l_tu_kne02.jpg

>>35594 匿名さん

WCTの人気は不動だね(^-^)
ネタ民元気出せや＾＾

東京23区で最も値上がり率が上昇した中古マンションは？　「駅近」より「快適性」重視の傾向も
7/23(金) 10:05配信
https://www.itmedia.co.jp/business...

マンションナビを運営するマンションリサーチ（東京都千代田区）は、2021年上半期の「東京23区中古マンションの値上がり率」を調査した。その結果、1位は「ワールドシティタワーズ ブリーズタワー」（港区）だった。ワールドシティタワーズ ブリーズタワーは、前年比平均単価上昇率＋21.6％だった。品川駅から徒歩14分とやや距離はあるが、居住者専用の品川駅行のシャトルバスが運行するなど共用サービスが充実している。住友不動産販売が手掛ける「ワールドシティタワーズ」からは、5位に「アクアタワー」もランクインした。

>>35596 匿名さん

しかしここまで人気化して値上がりするとは思わなかったな。プールとかシャトルバスとか維持に金がかかるだけと思っていたが、結局はそういうサービスが手厚いマンションが人気になって資産価値にも好影響を及ぼすなら、共用札日は充実していた方がいいということか。しかしそれも500戸や1000戸では維持できない。2000戸もあるから為せる技。

>>35595 匿名さん

1年間で2割上昇ってことは8000万のマンションに1年住んでたら1600万自動的に総資産が増えるって話で、考えてみればそこにお金貰って住んでるようなもんだ。

>>35598 匿名さん
ただ他も上がってるから港区内で住み替えはできないよ。

>>35595 匿名さん
この資料、エリアがかなり間違ってるし、データも信用出来ないな。
この程度で舞い上がってるけど、実需の生活じゃ意味ないのに。

>>35595 匿名さん
豊洲が港区
有明も港区
勝どきが豊島区
こんな基本的なことが間違ってる資料信用出来るんでしょうか？

今では港南より豊洲の方が高いですよ。

>>35602 匿名さん
確かに中国人の比率と悪臭は港南より豊洲の方が高い

次長課長は飛行機の写真捏造したり東品川公園を港南と言ったり、ちょいちょい嘘つくからオオカミ少年化してる。本当のこと言ってても信用されなくなるよ。

>>35599 匿名さん

あんたはマンション以外に現金持ってないのか？？
別にマンションだけが総資産じゃないからできるでしょ。

>>35602 匿名さん

ありえないデタラメ言うなよ。データ示してみな？

>>35600 匿名さん

マンションリサーチ社の大元の資料は間違っていないからYahooか何かのミスだろうね
https://t23m-navi.jp/magazine/news/2021first-half-up_top10-tokyo23ku/

明日からトライアスロン始まるけど未処理下水対策は結局どうなったのだろう？もしバリケード張るとすると逆に港南周辺は臭いが厳しくなりそう。

>>35608 匿名さん

バリケード貼らなかったら水質に問題は無いと言うことの証明だね

>>35608 匿名さん

臭くなるのは豊洲ね

>>35608 匿名さん

こちらを参照

https://twitter.com/search?q=%E8%B1%8A%E6%B4%B2%E3%80%80%E9%9B%A8%E3%8...

>>35608 匿名さん

こちらも参照


https://twitter.com/search?q=%E8%B1%8A%E6%B4%B2%E3%80%80%E9%81%8B%E6%B...

豊洲と港南なんてすぐ近くですよ。臭いは同じだろ。

>>35606 匿名さん
マンションレビューのPCT中古の平均坪単価が408万でWCTの平均坪単価が395万ってなってる。

素晴らしい品川の水辺景観でお口直し(^^♪　　　　

素晴らしい品川の水辺景観でお口直し(^^♪　　　　　　　

素晴らしい品川の水辺景観でお口直し(^^♪　　　　　　　　　　

素晴らしい品川の水辺景観でお口直し(^^♪　　　　　

次長課長さん、豊洲とかと比べると港南の景観はショボいんですよ。

>>35619 匿名さん

確かに豊洲はショボいね。
というかレインボーとか遠過ぎて
何だかわかんないスカスカ。

豊スカ眺望とは良く言ったものだ(笑)

清掃工場の煙突ごしの港南の方が残念なような。。

>>35619 匿名さん

確かに豊洲はショボいね。
というかレインボーとか遠過ぎて
何だかわかんないスカスカ。　　　

港南住みのほとんどは豊洲の方が環境良いって理解してると思うよ。

>>35623 匿名さん

ちょっと何言ってるか分からない

>>35623 匿名さん
港南住みのほとんどは豊洲に行ったことないし聞くこともないしどこにあるか知らないよ。

いつまで港南と豊洲の比較論やってんの？バカなの？知恵遅れなの？

>>35626 匿名さん
お前が二つを比較する犯人だからだよ
港南はサウスゲート
豊洲は論外

>>35618 匿名さん

素晴らしい！
こちらもよろしく^_^

港区民は豊洲なんてクソほども興味ないってのが
いつまでたっても分からないんだろうな

>>35629 匿名さん
当たり前です、豊洲に興味あるの港南民だけです。

>>35630 匿名さん

港南住民ですが1ミリも興味ありませんので、そのスレチの汚らわしい
格下江東区の汚染地の地名を港区のサウスゲートスレに書き込まないでください。

次長課長は興味ないのかもしれないけど、サウスゲートの人はみんな豊洲よく使ってると思うぞ。

豊洲市場はタマに食べにイクけど、それ以外ではまず行かないね。最後に食べたのは、今年の3月の「岩佐寿し」。海鮮サービス丼2750円（税込）だったかな( ´∀｀ )/ぽん！

>>35633 鳳雛さん

俺は築地時代のてんぷらの天房が推しだった。
てんぷら定食も天丼も1500円くらいだった。

しかし、豊洲に移ってから家賃が高いのか
超値上げして行かなくなった。

BTTスレだと豊洲市場の寿司大が美味しいって書いてありましたね。逆に焼肉屋さんとかは芝浦の方が充実してる。CMTそばの精香園とか。

寿司大なら豊洲まで行かなくても築地にあるジャマイカ

で？BTTって豊洲？豊洲はサウスゲートに関係ないんだわ。

サウスゲートに豊洲も港南４(羽田線を越えた僻地)も無関係です。スレチなのでお引き取り願います。

このスレに書いてあった食肉市場の豊洲移転計画もあるし、豊洲とサウスゲートは関係深いのでは。

>>35639 匿名さん

豊洲は関係ない。豊洲と書くと＊＊＊になって欲しいね。

>>35639 匿名さん

そんなにサウスゲートエリアがうらやましいならサウスゲートエリアに
豊洲を入れるように東京都に頼んでみたら？

遅いけど西武の東京プリンス売却を今日知ってめちゃくちゃびっくり。 西武は品川駅の再開発に命かけるから資金流動性を高めるために東京タワーのプリンスパークタワーをはじめほとんどの資産を売却して1000億円を現金化するのだと。

>>35641 匿名さん
サウスゲートに豊洲を入れる必要はないんじゃない。あっちは既に湾岸の中心だし。むしろサウスゲート港南がどうしたら豊洲みたいに環境良くなるかを議論する方が前向きだよ。

>>35643
同感です。
住環境では遥かに先行している豊洲にどう追いつき・追い越せるのかという視点で議論する方が有益ですね。
五輪で豊洲・有明地区の注目度も増しておりどんどん差が開いてきているように感じます。

港南は雨が降るたびに臭くなるの本当にどうにかした方が良い

>>35645 匿名さん
引っ越せばいいんじゃない？
このスレによれば豊洲あたりは鼻が鍛えられるらしい。

>>35643 匿名さん
豊洲は湾岸の中心だと思うよ。
不便だもん。
ただこのスレには論外だから。

>>35644 匿名さん
昨日妻がゆりかもめついでに有明ガーデン行ったようでガラガラだったって。
コロナ向きで買い物しやすかったとのこと。
高輪ゲートウェイの商業施設は人が集まりそうで不安。
人気になったらどうしよう。

ほんと、芝浦は、雨が降ると、おいにーがする。

>>35573 匿名さん
品川駅　高輪口　駅前は、整備、再開発によって、
港南口　駅前の　公示地価、３，６００万円　、実勢価格　４，４００万円　に、近づき、再開発完了後は、港南口、高輪口共に、坪　5,０００万円　超えになります。

>>35648 匿名さん
私は高輪ゲートウェイの商業施設がどのようになるのか全く報道がないから不安。規模や核となるテナントも発表ない状態。

>>35649 匿名さん
すめるで住めぬのは芝浦ではなくて港南の方ですよ。

>>35642 匿名さん
1000億円　？　その程度、なんですかね？　２０００億　～　３０００億　以上をイメージしてたが、、、

トライアスロンは大丈夫だったのかな？

>>35642 匿名さん

西武もいよいよ品川に社運を賭けることになりそうだね

>>35650 匿名さん

確かにそうなるかもね。今の勢いだと。

>>35653 匿名さん

あれだけの資産を全部売ると1000億は安い感じがするけど芝のプリンス以外、
地方のホテルなんかそんなものなのかもしれない。

大丸有の最後のピースも動き出した。都心再開発も進んでいきますね。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC280YD0Y1A720C2000000/

品川と豊洲を結節する有楽町が栄えるとみんなハッピーになりそう。

有楽町は既に栄えているが？意味不明。

新有楽町ビルなんて規模ちっさいよな。浜松町の貿易センターの足元にも及ばないし、有楽町の昭和感の残るビルは個人的には好きだが、高輪ゲートウェイや品川の開発の前には吹けば飛ぶよな規模のお話。

>>35651 匿名さん

そりゃ開業は2024年なのにいまから発表されるはずもない。

ワールドビジネスサテライトより。品川のマンション1年間で2割も上がってますね。

>>35665 匿名さん
Ｖタワーは4割上がっているはずなのに日暮里に負けるのは悔しい(^○^)

これだけ上がってもなお豊洲に追いつけないのが悲しいところ。

>>35666 匿名さん

Vタワー4割どころではないんでない？

>>35665 匿名さん

年間で2割だけど、その前にすでに3－4割上がってるからね。
凄いもんだ。

高浜水門から離れていると上がりやすいのかな？

>>35665 匿名さん
少し不動産の知識がある人は、単純に比較できるものでもないとすぐに分かるでしょう。

品川と千歳烏山が並ぶ・・・。駅の規模がここまで違えば、対象物件の範囲も違う。都市計画の内容が大きく違うから、建っているマンションの内容もまるで違う。築年数も違う、住民の属性が違うから面積も違う。

これだけ前提が違うのに駅別で比較することに何の意味もないと早く気付きましょう。

品川駅は陸側と海側の落差が大きすぎなんですよ

>>35671 匿名さん

比較しているのはその人ではなくSREという不動産関連会社だし、それを引用して報じているのはテレ東。書き込んでいる人が比較しているわけではないぞ。
それに何の意味も無かったら分析もしないし、テレビも報道しないだろ、そろいもそろってバカじゃないんだから。

>>35668 匿名さん

Vタワーは直近で成約レベル坪600だから分譲坪330の1.5倍、WCTは坪400だから分譲坪250の1.6倍、高輪側はほとんど小規模マンションしかないが品川タワーレジデンスが坪600で分譲の1.5倍。海側も陸側も値上がり率に大した差はないな。

海から距離がある分、Vタワーは高いのではないかな。WCTが豊洲より安いのもそれで説明付くでしょ。

>>35674 匿名さん
ですね。マンションの評価は結局のところ坪単価になりますので外側でもＶタワーはさすがです。

WCT人気ですねー
水辺直結の希少性に皆さん気付き始めましたね(^-^)

東京23区で最も値上がり率が上昇した中古マンションは？　「駅近」より「快適性」重視の傾向も
7/23(金) 10:05配信
https://www.itmedia.co.jp/business...

マンションナビを運営するマンションリサーチ（東京都千代田区）は、2021年上半期の「東京23区中古マンションの値上がり率」を調査した。その結果、1位は「ワールドシティタワーズ ブリーズタワー」（港区）だった。ワールドシティタワーズ ブリーズタワーは、前年比平均単価上昇率＋21.6％だった。品川駅から徒歩14分とやや距離はあるが、居住者専用の品川駅行のシャトルバスが運行するなど共用サービスが充実している。住友不動産販売が手掛ける「ワールドシティタワーズ」からは、5位に「アクアタワー」もランクインした。

>>35677 匿名さん
でもPCTより安いんだよね。やっぱり水質とか騒音とかがネックなんだと思うよ。豊洲みたいに再開発しないと。

>>35678 匿名さん

RCTって何？新型コロナワクチンの名称かなんか？

>>35679 匿名さん
パークシティ豊洲のことですよ

飛行機が頭上すれすれ飛んでくのは何とかしてほしい。

>>35680 匿名さん

何だ豊洲か。豊洲が値上がりしてようがどうだろうが
どうでもいいわ。江東区には興味なし。

>>35681 匿名さん

スレスレ？京浜島にでもお住まいですか？

すれすれに感じるぐらい近いってことですよ。

国際交流拠点をスローガンにしている品川の発展と資産価値の向上にとって羽田空港の増便は必要不可欠。住民としてはむしろコロナで減便になって訪日客が減っていることで品川開発にブレーキがかかるのでは？ということを心配している。

住環境にも何ら悪影響は無いし、飛行機が飛び始めてからのほうがマンション値上がりも加速しているので資産価値にも影響がないことは明らか。なのでもっと増便して回復して欲しい。
　

>>35684 匿名さん


あなたは身長４３０ｍくらいあるの？

品川周辺のタワーマンションの高さ規制は１５０ｍ、飛行機の高度はその３倍。
騒音ネタで騒いでやろうとしていたのが不発になって悔しいのは分かるが、
飛行機飛んでも航路真下のマンションでもどんどん値上がりしているから
もう無意味。

上空300mはこの100倍ぐらい近いですよ。

むしろ、もっと知的に東京の”サウスゲート”をネガするなら「新型コロナで国際線が減便になって、訪日客が減って国際交流拠点構想、サウスゲート構想が不発に終わるのでは？」ということだ。それを言われたらそうならないとは言えない。

>>35688 匿名さん

品川は450m、あなたは品川は品川でも品川シーサイドとかにお住まい？

こちらが国交省の公式発表

高度450mの品川駅東口南側とはこのあたりね。

豊洲より安い時点で品川駅海側の環境が良くないのは自明なんじゃない？それよりどう改善するかの前向きな議論が欲しい。

>豊洲より安い時点で

まずその間違った認識を改めよう

【駅徒歩6分物件比較】
品川　品川Vタワー　147万円/㎡　　　　豊洲　パークシティ豊洲　　113万円/㎡

【パークホームズ比較】
品川　パークＨ品川　120万円/㎡　　　　豊洲　パークH豊洲　　　　113万円/㎡

【シティタワー比較】
品川　ワールドCT　 112万円/㎡　　　　豊洲　シティタワー豊洲　　104万円/㎡　

＞どう改善するかの前向きな議論が欲しい

当の品川住民がまったく問題を感じていないのだから
江東区民のあなたに一切かかわりのないこと。
改善の必要なし。

なお、不動産において「環境面」で一番大事な要素の一つは
存在する駅の駅力による交通利便性であることをお忘れなく。

また、住みたい人気の自治体か、住みたい駅、住みたい沿線か
などに代表されるイメージも住環境の重要な要素であることもお忘れなく。

住みたい自治体ランク１位　　　港区

住みたい沿線ランク１位　　　　山手線

住みたい駅ランク東京４位　　　品川

（SUUMO住みたいまちランキングより）
　

さらに街の緑化状況も重要、緑被率で３０％以上が理想

【緑被率】

港 南３丁目　　１２．３％
港 南４丁目　　３０．６％


（参考）
豊 洲1丁目　　１１．０％
豊 洲2丁目　　２０．５％
豊 洲3丁目　　２１．４％
豊 洲4丁目　　１２．６％
豊 洲5丁目　　２０．２％
豊 洲6丁目　　２１．１％

WCTも良いマンションだと思うけど周辺環境が良くないんだよね。あの辺の住環境は改善余地が大きい。

>>35696 匿名さん
交通利便性とは、通常、最寄り駅までの接近性のことです。

>>35689 匿名さん
確かにそれをいわれると返せないかな。

>>35701 匿名さん
品川駅海側の一番の課題は悪臭と騒音ですよ。できればこの抜本改善を期待したいです。

>>35700 匿名さん
横からです。
最寄り駅までの接近性はよくわかるが、品川駅の場合は駅利用者ランキングで上位にある。
100万人/日以上利用する駅は品川のほかに東京、新宿、渋谷、池袋、横浜があり、これらの駅徒歩15分以内に住める物件は極々限られている。
分譲マンションとなればより希少価値が高い。
通常は駅に対して最寄り駅までの接近性が重要だが、上述のターミナル駅は別格と考えるべき。

>>35702 匿名さん
港 南 ネ ガは港区に住むだけの知識、知恵、財力どれも持ち合わしていないので >>35689 さんのような発想はできないと思う。
臭いとか煩いとか遠いとか子供が得意とする表現しかできない。
存在そのものがネガティブなので心に余裕も無く、実際は分譲マンションを所持していないと思われる。

サウスゲートの他のエリアは環境悪くないのに、品川駅海側だけが環境良くないの何とかした方が良いでしょ。

>>35705 匿名さん
はいはい

臭そうで臭くないちょっと臭いウン河

>>35692 匿名さん
品川駅からの飛行機はこんな感じでみえるみたい
https://mobile.twitter.com/NAVY_ICHIHO/status/1398563636629618691/phot...

>>35708 匿名さん
天王洲アイルからだとこんな感じのようです。

飛行機の大きさ気にしてるのバレバレだから止めとけば？　>>35686

>>35708 匿名さん
>>35709 匿名さん

キミは実際に見に来たことがなさそうだね（笑）
遠く郊外にお住まいかな？？

>>35708 匿名さん
その通り。
2丁目は少し近くに感じると思うよ。
撮影スポットになっている。

>>35709 匿名さん
地方出身者は天王洲アイルに興味あるのでよいことと思います。
展示会などで関西から営業が東京へ来ることがありますが、天王洲アイルのホテルを使う方多いですね。

>>35709 匿名さん
この撮影者、毎日新聞社カメラマンだったようですけど。
信用できる写真だね。

>>35708 匿名さん
飛行機の腹が見えちゃってますね。

>>35715 匿名さん
迫力ありますね。

>>35699 匿名さん

10年以上住んで改善する必要性は感じません。

>>35702 匿名さん

悪臭も騒音もありません。そもそも江東区民のあなたには関係ない話。

>>35703 匿名さん

同じ駅徒歩分数でも地下鉄一路線しか停まらない駅と新幹線まで停まる駅は分けて考えないとバカですよね。

>>35705 匿名さん

品川駅海側、環境良いです。

>>35709 匿名さん

望遠レンズの圧縮効果ね。望遠レンズ使う必要無いのに新聞屋が毎日品川駅でやってる印象操作と同じ。

>>35714 匿名さん

【画像】朝日新聞カメラマン、望遠圧縮で品川駅の混雑を演出するも「圧縮マン」と連呼され釈明･･･これもトレンド入りかｗ

>>35715 匿名さん

通常レンズだと普通に高度450m

> 毎日新聞社カメラマンだったようですけど。
>信用できる写真だね。

むしろマスゴミだから信用できない。

>>35702 匿名さん

当の品川住民がまったく問題を感じていないのだから
江東区民のあなたに一切かかわりのないこと。
改善の必要なし。

> みえるみたい

みたい、ではなくて検討者なら現地で確認しましょうね　^_^

>>35726 匿名さん

現地で確認しました。
触れてしまうくらい大きく見えました。

>>35725 匿名さん
もう嘘は止めましょうよ
https://www.city.minato.tokyo.jp/kouchou/kuse/kocho/ikenshokai33/1149....

品川駅海側の飛行機、あれだけ近くを飛んでると落下物とかも心配。

>>35729 匿名さん
天王洲アイルのマンションですか？
サウスゲートのマンションに住んでいれば心配無用です。

>>35727 匿名さん

そうですか。
触れたらまたご相談ください。

羽田は世界でも有数の発着数があるので落下物リスクも高そうですね

> 触れてしまうくらい大きく見えました。

もう嘘は止めましょうよ

>>35732 匿名さん

落下物を見つけたらご連絡くだされば。

>>35732 匿名さん
六本木、目黒、恵比寿は大変ですね。

>>35732 匿名さん
>>35735 匿名さん

落下物の心配してるの、あんたらとポンコツの日本共産党だけだよwwww

>>35733 匿名さん
嘘ではありません。
サッシーも触れそうと言ってます。

低空飛行ww

飛行機が真上を低空飛行して絶景ですってww

>>35737 匿名さん
これどこ？サウスゲート？

品川駅じゃないですか

TYハーバーで女子会する子たちには飛行機人気のようですね
飲みながら夕暮れ時の飛行機を眺めるのはぜいたくなひと時、ですって。

観光気分でたまに大きい飛行機見て喜ぶのと、毎日飛行機の騒音の下で生活せざるを得ないのとは全然違うと思うぞ。サファリパークだってたまに行くと楽しいけどサファリパークの中で暮らすのは嫌でしょ。

>>35743 匿名さん

飛行機の騒音があれば嫌だね。品川駅周辺なら久尾度が高いから問題なし。
航路直下の品川Vタワーも飛行機飛び始めてから一層値上がりしている。
値上がりしていると言うことは需要、人気が落ちていないと言うことでも
あります。
　
飛行機騒音で人が逃げ出しマンション暴落と騒ぎたかったのに真逆になって
残念だったね。さすが逆張り大王、言ってること全部真逆になるね。

騒音も住めば慣れるのかもしれないけど初見であの品川駅の飛行機の機体見たらびっくりするよ。さっしーじゃないけど、手が着きそうに感じる。

>>35743

「国際交流拠点」をスローガンに掲げる品川開発にとって羽田新航路による
増便は大きな追い風、私は羽田新航路で品川は値上がりすると最初から
読んでいたよ。

あんたは新航路で暴落と読んでいたんだがそんなセンスだから、ららぽーと
が天国みたいに錯覚して江東区なんか買って後悔するんだよな。

>>35745 匿名さん

あなたは身長が430mくらいあるのかな？飛行機に触れたら証拠写真よろしくね。
　

＞手が着きそうに感じる。

この付近で高度は450m、触れたら写真よろしくね。

E滑走路ができたらC滑走路とダブルで騒音ですよ。今ですら相当煩いのに、さすがに厳しいのでは。

>>35749 匿名さん

E滑走路ができるのは2035年頃とだいぶ先ですが、そうなると
ますます品川は発展するでしょう。2020年3月に飛行機飛び始めてからの
1年間の値上がり率でWCTが23区の年間値上がり率1位、残念でしたねえ(^^♪

海寄りのE滑走路ができたらサウスゲート海側と陸側の格差はますます広がるよ

>今ですら相当煩いのに

あなたらそう思うなら値上がりしない豊洲で幸せに暮らしてください。
それについて私はわざわざ興味のない豊洲スレに行ってまで文句は言いませんよ。
私は飛行機眺めながら地価もマンション価格も上がる品川で大満足で幸せに
暮らしますので。
　

>>35751 匿名さん

私の読みは東側に重点が置かれているサウスゲート開発で東西分断が解消され、
海側と陸側の差が一気に縮まると言うことです。

飛行機飛び始めたら暴落と騒いで大ハズレした逆張り大王のあなたが
今度こそ正解か、またまたはずすか見ものですね(^^)/

サウスゲート計画の初期は下水場とか食肉市場、品川埠頭とかも再開発される期待があったはずなんだけどね。。

>>35741 匿名さん
こんな場所ある？

>>35741 匿名さん
こんな場所品川にあったっけ？
トヨスンの捏造？

リニアの工事現場だとしたら、くら寿司の近くかな？

高浜水門のあたりじゃない？

>>35756 匿名さん
うちのマンション（Vタワー)のすぐ近く、キャノン販売の前かな。
触れそうは大げさ。日中部屋にいると航空機の騒音は全く聞こえない。
（いまどきマンションはどこも防音性能高い）
リモートワークも問題なし。

>>35754 匿名さん

再開発されてますよ

>>35759 品川住民さん

ウチも同じ、オリンピック見てるとき窓の外に目をやると
午後3時以降は飛行機が飛んでるのが見えますが、音は全く聞こえませぬ(^^♪

>>35761 匿名さん
耳栓してるからでしょう。耳栓なくても静かな暮らしがしたいものです。

＞サウスゲート海側と陸側の格差はますます広がるよ

いただきました！！新しいネガ予言！
　

＜ネガ予言大ハズレの歴史＞

◆リニア始発駅は品川ではなく新宿・・・2010年に品川駅に正式決定
◆需要がない山手線新駅はできない・・・2014年に正式決定
◆築10年過ぎると品川タワマンは坪200万で買える・・・2021年急騰中
◆品川は住みたい街上位には永遠にならない・・・2019年、品川は首都圏2位
◆新駅再開発は空疎なオフィスビルが建つだけ・・・低層は面積13万㎡の商業施設
◆クイーンズ伊勢丹閉店、品川は魅力無い・・・半年後にリニューアルオープン
◆環状4号線ができるのは数十年後・・・2024年に高輪区間が暫定完成予定
◆スタバが品川駅撤退・・・一時的な休業であってすぐに再オープン
◆2024年は品川新駅だけ、再開発は10年かかる・・・2024年に1-4区域のビルが完成
◆西武は高輪エリア再開発を行わない・・・品川駅西口再開発協議会に西武が参加
◆品川駅東口には改札がない・・・品川駅北口と東口に改札を新設、JR東日本が発表
◆品川には地下鉄がない・・・国交省審議会で品川地下鉄建設がほぼ決定
◆リニア開発は東側は関係ない・・・公示地価上昇率首都圏トップに
◆WCTは暴落して分譲価格を割る・・・2021年23区トップの値上がり
◆WCTは暴落して坪200万円台前半で買える・・・2021年、坪400越え
◆羽田新航路で品川タワマン価格は暴落・・・2021年急騰



そしてこれからの予言は

◆高輪ゲートウェイは近隣の住民しか来ない
◆高輪ゲートウェイでは東西分断は解消しない、回遊性は上がらない
◆高輪ゲートウェイは一回しか行かない、一回行けば十分だろう
◆高輪ゲートウェイからシーズンテラスにつながる歩行者デッキは夜間閉鎖
◆WCTは高輪ゲートウェイができると忘れ去られて暴落する
◆ＪＲが何をいおうとリニアは20年やそこらじゃ開通しない
◆サウスゲート計画で海側と陸側の格差はますます広がる

一つくらい当たるといいね

>>35762 匿名さん

耳栓してたらオリンピックのTV音声が聞こえないよお・・・

>>35764 匿名さん
比喩です。バカですか？

>>35765 匿名さん
なんの脈絡もなく耳栓の話題振っておいて、比喩とかウケる。おつむ大丈夫かな？

>>35766 匿名さん

この人は比喩の意味が分かっていないのではないかな？

比喩するなら、品川のタワマン高層階で飛行機を眺めているのは
無声映画を見ているようだ、という話になりますね。

>>35763 匿名さん
品川駅前は、近いうちに、実勢価格 5,000万円 超えます。

内陸側は上がりそうだけど、海側は豊洲とかと比べて再開発規模がショボいのよね。

>>35770 匿名さん
そんな必死に開発しなくても、行政がうるおってるからっしょ。＊＊＊。

豊洲みたいに狭いブロックに開発と称して無理やり
商業施設とオフィスビルとマンションを詰め込み、
その間を幹線道路が縦横に横切るような街には
まったく魅力を感じないなあ、正直。

品川駅海側の方が街並み酷いと思いますよ。豊洲行ったことあります？品川駅海側と比べたら圧倒的にきれいな街ですよ。

>>35759 品川住民さん
新幹線の線路沿いのリニア工事現場のようにも見えるのですが、あのあたりは歩道がレンガ敷きになっています。画像は明らかに違うんですよね。

>>35771 通りがかりさん
品川駅海側の下水放流とかは再開発で改善して欲しいポイントじゃない？

このスレで騒音の影響ないとか、飛行機が大きく見えないとか言ってる奴。
いい加減にして欲しいわ。

450mって、徒歩5～6分の所に飛行機があるってことだろ。
物凄くデカくみえると思うけど。

>>35783 匿名さん

あなた、みなとの空を守る会の人ですね。
文句を言う先、間違えてますよ。
ここじゃないですよーw(^^)w

私はみなとの空を守る会ではないけど、あの騒音はヤバすぎでしょ。

飛行機のせいでサウスゲート再開発にも支障が出てるんだよね。大丸有や豊洲のような超高層が建てられない。

>>35774 マンション検討中さん
確かに、レンガじゃないからリニアのとこじゃないですね。
どこたろ？

ネタ民(^-^)
どうするー

東京23区で最も値上がり率が上昇した中古マンションは？　「駅近」より「快適性」重視の傾向も
7/23(金) 10:05配信
https://www.itmedia.co.jp/business...

マンションナビを運営するマンションリサーチ（東京都千代田区）は、2021年上半期の「東京23区中古マンションの値上がり率」を調査した。その結果、1位は「ワールドシティタワーズ ブリーズタワー」（港区）だった。ワールドシティタワーズ ブリーズタワーは、前年比平均単価上昇率＋21.6％だった。品川駅から徒歩14分とやや距離はあるが、居住者専用の品川駅行のシャトルバスが運行するなど共用サービスが充実している。住友不動産販売が手掛ける「ワールドシティタワーズ」からは、5位に「アクアタワー」もランクインした。

次長さんもどう再開発を進めたら港南の環境が改善されるかちゃんと議論したほうが良いんじゃない？このままE滑走路できたら最悪でしょ。

>>35794 匿名さん
リンク切れてます

>>35793 eマンションさん
検索して拾った画像ですが、やはりキャノンの前ですね。
元画像もコントラストがおかしくて、レンガにみえないだけです。
この画像の左下を見るとレンガなのがわかります。
後ろにビル配置の地図も映ってます。

まだこの話してたの？

管理人に削除されたんだからやめとけ

>>35773 匿名さん
なんでサウスゲートに住んでいるのにわざわざ格下の湾岸へ行かないとならないのさ

>>35773 匿名さん

豊洲に興味ないから行ったこと無いし、いくら町が綺麗でも
江東区は最初から足切りしてるので無理。

>>35795 匿名さん

騒音は無いのでE滑走路もF滑走路もG滑走路も一向に構わないよ
日本の未来をけん引する国際交流拠点に必要ならもっと増やすべき
　

最近港南に住んでるというと飛行機大丈夫？と心配されるようになってきたので、世間の認知も進みつつあるのかな。

>>35803 匿名さん

品川港南では高度が高いのでそんな事実はないな。
品川区、大田区の方はあるかもしれないね。

>>35804 匿名さん
また詐欺写真か。完全論破されて逃げ帰ったのに懲りないね。
早くどの地点からどの航路の飛行機を撮影したものか答えろよ。

>>35805 匿名さん

詐欺写真、完全論破って何ですかね？実際に窓から撮影したものですし、
あなたに論破された覚えはありませんが。
港南4丁目某マンション高層階西窓から、ちょうど品川駅の真上に差し
掛かったC滑走路に向かうB767を撮影したものです。
飛行機の位置はこのあたりですね。角度的にもあってるでしょ？
個の位置での推定高度は460ｍ。これでよいですか？
　

ちなみにこちらは地上で撮影したもの、上の写真より数秒後の品川駅上空を
通過した直後くらいですね。

飛行機の位置は先ほどと近いですが撮影地点から見ると建物の陰に隠れる直前の
このあたりです。この辺で推定高度はほぼ同じ450m位と思われます。

＞また詐欺写真か

港南エリアを飛行機ネタでネガしてやろうとほくそ笑んでいたあなたには
申し訳ないですが、港南エリアで飛行機の音は飛び始める前は心配もしましたが
始まってみると住民の感想は「なんだこんなもんか、これなら問題ないな」ですよ。
実際に品川では住民の反対運動はほぼ皆無。

さらに航路直下に一番近い品川Ｖタワーや品川タワーフェイスの中古取引相場は
新航路運用開始で値下がりするどころか逆に大幅に値上がりして跳ね上がっています
から、資産価値への影響も皆無。

論破されたのは私ではなくあなたでしょう。残念でしたね。
　

　

ちなみに、高輪ゲートウェイは資料てんこ盛りだからいくらでも語れるぞ。文章で書くのは面倒なら、せめて資料のリンク位貼ってくれ。

https://www.jreast.co.jp/press/2018/20180923.pdf

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/seisaku/guideline2014/pdf/shi...

https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshisaisei/da...

飛行機が近く飛んでることはメリットですよ
品川が東京のゲートウェイである証明ですし、これによって宣伝になり、人が集まります
引き続き、宣伝しておいてください
その一方で、どことは言いませんが無機質で殺風景なエリアは終わります

>>35811 品川さん
音にこだわるなら東京に住まないよな
サイレンとかはつらいけど、品川はそういうのないからその点静かやな

つまり、航路から少し離れた位置から撮影で、最接近している写真でもないと。
印象操作甚だしい。
本当にC航路かも怪しげだな。

C滑走路だと港南は手が届きそうなぐらい近いから、A滑走路かなと。

>>35813 匿名さん

そんなに気になって仕方ないなら、あかの他人のネット情報を一々気にしてあたふたせず、自分の目で見に行けばよいではないか。なにか行けない事情でもあるのか？

大きな満月キレイだな
と思って写真撮っても大して大きく写らないみたいな感じか

>>35797 品川住民さん
飛行機が大きすぎて激アツと言われてしまってるのね。

>>35814 匿名さん
>>35808も真っ赤な嘘の可能性ありということか。本当に住人ならA滑走路とC滑走路の両方飛行機を見てるはずで写真も撮れるはずですね。

トライアスロンやってるよ！
話題のマンション達も映りまくり

昨日雨降ってたから高浜水門から放流してたんじゃないか？

>>35820 匿名さん

気になるならご自身で電話して確認してみればいいのではないか？

>>35803 匿名さん
何が心配なんだろう？
田舎の方には説明が大変ですか？

放流しているかどうかって、下水道局に電話したら教えてもらえるものなのか？

オリンピック選手のみなさんは選手村からの眺望に満足してくれているようです。うちのマンションも眺望に貢献しており良かった。

https://www.sponichi.co.jp/sports/news/2021/07/26/gazo/20210726s000080...

＞C滑走路だと港南は手が届きそうなぐらい近いから、A滑走路かなと。

Aの着陸機は港南から撮影しても飛行機だか何だかわからない点にしか写りませんよ。

品川駅から恵比寿のブルーインパルスが見えたからA滑走路の飛行機も当然見えるのでは？

ちょうどこれです

港南の飛行機は現地行けばその大きさがよく分かる。百聞は一見にしかず。

>>35828 匿名さん

で？なんで航路直下のマンションが爆騰しているの？

　

>>35827 匿名さん

ズームレンズで写したらそんなもんだ。
　

港南4丁目某マンション高層階西窓から、ちょうど品川駅の真上に差し
掛かったC滑走路に向かうB767を撮影したものです。
飛行機の位置はこのあたりですね。角度的にもあってるでしょ？
個の位置での推定高度は460ｍ。

ちなみにこちらは地上で撮影したもの、上の写真より数秒後の品川駅上空を
通過した直後くらいですね。　　　　

飛行機の位置は先ほどと近いですが撮影地点から見ると建物の陰に隠れる直前の
このあたりです。この辺で推定高度はほぼ同じ450m位と思われます。　　

港南エリアを飛行機ネタでネガしてやろうとほくそ笑んでいたあなたには
申し訳ないですが、港南エリアで飛行機の音は飛び始める前は心配もしましたが
始まってみると住民の感想は「なんだこんなもんか、これなら問題ないな」ですよ。
実際に品川では住民の反対運動はほぼ皆無。

さらに航路直下に一番近い品川Ｖタワーや品川タワーフェイスの中古取引相場は
新航路運用開始で値下がりするどころか逆に大幅に値上がりして跳ね上がっています
から、資産価値への影響も皆無。

論破されたのは私ではなくあなたでしょう。残念でしたね。
　　　　

飛行機が近く飛んでることはメリットですよ
品川が東京のゲートウェイである証明ですし、これによって宣伝になり、人が集まります
引き続き、宣伝しておいてください
その一方で、どことは言いませんが無機質で殺風景なエリアは終わります　　　

>>35817 匿名さん

そんなに気になって仕方ないなら、あかの他人のネット情報を一々気にしてあたふたせず、自分の目で見に行けばよいではないか。なにか行けない事情でもあるのか？

>>35826 匿名さん

これは300㎜ズームで撮影したものです。