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物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩10分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分 山手線 「浜松町」駅 徒歩11分 京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分 都営三田線 「三田」駅 徒歩10分 ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
883戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上34階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月下旬予定 入居可能時期:2016年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]日本土地建物株式会社 [売主]伊藤忠商事株式会社 東京本社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]清水建設株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判
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2201
住民板ユーザーさん1
ペデストリアンデッキの先にGFTが見えるの、良いですよね。とはいえ駅への道に繋がるのは2年後なんですね。これからN棟の完成を待つことになるわけですか。S棟のレストラン・物販の状況次第でN棟のテナントも変わってくるでしょうし、田町民の需要を見せつけてやりたいところです。
ライフは個人的に当たり。成城石井や明治屋、クイーンズ伊勢丹のような高級スーパーよりも、リーズナブルなものから幅広く取り揃えているスーパーこなそ必要と思います。もちろん安かろう…はまいばす、ピアゴで足りてます。
レストランについては今のところ期待に届いてないような。最近になって浜松町の層の厚さを感じています。
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2202
住民板ユーザーさん1
>>2200 匿名さん
こういう配置だとシーズンテラスみたいな感じになりそうですね。
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2203
住民板ユーザーさん1
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2204
匿名さん
1階の案内図ありがとうございます。
けさ雨降りの中で撮ってきて下さったのでしょうか?
これを見ると、ライフは説明会の図よりもかなり大きいですね。
より広い部分はきっとバックヤードだと思います。
なので、正味の売場の面積で1,812㎡という事のようですね。
プレスリリースによると、テナントは飲食15、物販4、オフィスサポート1で合計20ですが、案内図だと1階の区画が10、2階の区画が8で合計18、残りは3階・4階が各一区画になるでしょうか。
(地下1階にも区画があるはずですが、リリースにはレンタカー?がないので)
物販はライフ、コンビニ、マツキヨ、書店なので、面積的に1階のS3がライフ、コンビニは24時間営業対応で外から出入りできる2階のS5、残るマツキヨが2階のS1で書店が3階という配置で決まりでしょう。
飲食に関しては分かりませんが、例えばカフェが2階のS4みたいな大きくて目立つ区画で、それがスタバだったりしたら嬉しいですね。
メゾンカイザーはリリースにカフェ&ベーカリーと記載されているので、イートインがある飲食店舗の扱いかと思います。
別途、プルマンにも2階のこの場所にレストランかなにか出来るはずです。
補足ですが、説明会の資料では、全体の開店時間が6:30で閉店時間が23:00、1階の閉店時間が1:30、コンビニは24時間営業となっています。
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2205
住民板ユーザーさん1
GFTからライフに行って帰ってくるルートはどうなりますかね?線路沿いのプルマンから入って二階に移動…したら迷惑がかかりそうですが、しばらくはしばうら保育園側から大回りになりますか。
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2206
住民板ユーザーさん7
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2207
住民板ユーザーさん8
駅前再開発もいいですが、シーバンスに新しく入る旬八青果店が明日からオープンするみたいですよ。近所で新鮮で手頃な野菜を買える場所が増えるのは嬉しいですね
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2208
住民板ユーザーさん4
>>2206 住民板ユーザーさん7さん
ドンピエールのカレーは昔食べたことあっておいしいかったので楽しみです。
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2209
匿名さん
ライフいいですよ、舐めてると後悔します。笑
刺身とかも新鮮真空パックのサクとか売ってますからね。
通りがかりの部外者より
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2210
住民板ユーザーさん7
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2211
2148
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2213
住民板ユーザーさん5
>>2212 住民板ユーザーさん1さん
このマンションってなんでわかるんですか?本当なら辞めさせるよう言いたいです
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2214
住民板ユーザーさん3
>>2212 住民板ユーザーさん1さん
ご報告ありがとうございます。
GFT か不明でもコンシェルジュで調べればわかるのでありがたいです。
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2215
匿名さん
写真の角度はGFTの南東角部屋で、ラウンジと比べるとだいぶ下の部屋からの写真のように見えます。
ただ、主催者がGFTに住んでいる可能性はありますが、この写真の場所で開催するかは不明ですね。
とは言え、港区のタワマンで東京タワー、レインボーブリッジ、お台場が見える所は限られるので、まずは理事会へ連絡とパーティールームの予約状況の確認からでしょう。
どのような対策を行うかは、ここで手の内を明かすべきでは無いですね。
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2220
住民板ユーザーさん1
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2222
匿名さん
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2223
住民板ユーザーさん2
>>2220 住民板ユーザーさん1さん
芝浦なんて入らねーよ笑
新駅の価値が下がるわ。
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2224
住民板ユーザーさん2
>>2215 匿名さん
これ18階の○○さんの部屋だよ。
角部屋だからわかりやすいよね。
不動産ブローカーと怪しい投資やってます。
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2225
住民板ユーザーさん1
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2226
住民板ユーザーさん
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2227
住民板ユーザーさん1
>>2226 住民板ユーザーさん
こういうのはどこに言えば良いですか。住民で取りたくても取れない人がたくさんいるのに
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2228
匿名さん
>>2227 住民板ユーザーさん1さん
参加すればいいじゃないですか。
お待ちしておりますよ笑
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2229
マンション住民さん
>>2227 住民板ユーザーさん1さん
警備室に言えばいいですよー。対応してもらえます。それで奴らはペナルティで今後共有施設の使用一切禁止になります。まあ、恐らく賃貸族だから出てくでしょう。
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2231
住民板ユーザーさん1
msb田町に隣接する住友不動産のビル解体工事でしょうか?テナントは全て移転していて内装設備を撤去していますね。
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2232
匿名さん
警備室に言いましたがまったく対応されませんでした。そんなの気にすることないですよ!とのことです。
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2233
住民板ユーザーさん5
>>2232 匿名さん
警備室への通報ありがとうございます。
例えは悪いが小動物の殺傷がエスカレートして子供とかへの攻撃になるのと同じで、
小さなルール違反を黙認すると必ず
もっと大きなルール違反を起こすので
面倒でも住民みんなで良い意味で観察( 監視)して何かあれば通知しましょう。
わたしも警備室へ通報します。
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2234
住民板ユーザーさん1
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2236
匿名
[No.2212から本レスまで、 前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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2237
住民板ユーザーさん1
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2238
マンション住民さん
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2239
住民板ユーザーさん8
近隣のミナトタワーが坪400 以上でもそれなりに売れてるみたいなのでGFT もそれに引きずられて中古価格も上がってそう。
もう少しGFT 上がったら、売って浜離宮PC
に引っ越したい。
地権者のPC が 適正価格で出てこないかな?
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2240
住民板ユーザーさん1
浜離宮のスレはまた最近荒れてますね。
うちは高く売れたとしても、あちらはさらに値上がりしているみたいなので買えそうにありません。
難しいですよね、住み替えって。
高く売れても同じく他のも高いので。
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2241
住民板ユーザーさん6
>>2240 住民板ユーザーさん1さん
響き的にはPC浜離宮いいけど
実際GFT に住んでみると海にも近いし
かなり住みやすい。 浜松町の雑居ビル感よりいいと思う。
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2242
マンション住民さん
この近辺に北野エースやカルディのように輸入品を多く置いてるスーパー出来て欲しいな。
これから外国人も増えるだろうし
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2243
住民板ユーザーさん1
ライフパート面接が行われています。待ち遠しいですね。
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2244
マンション住民さん
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2245
ご近所さん
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2246
住民板ユーザーさん2
>>2245 ご近所さん
田町地区に2店舗とは。
TGMMのところと、別にもう一店舗ですか…?
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2247
ご近所さん
くわしい居場所はわかりませんが
アクセス
JR「田町駅」徒歩1分、都営地下鉄三田線・浅草線「三田駅」徒歩3分
だから、2店舗ともたぶん東口の方ですよね。
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2248
ご近所さん
なぎさテラスの1階角(交番のすぐ近く)が空き店舗なので、そこかもです。
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2249
住民板ユーザーさん1
msb関連の求人、色々出てますね
10月が楽しみです
https://job.inshokuten.com/s/kanto/work/?searchEmploymentSystem=a&searchKeyword_u=田町
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2250
erusaku
Wikipediaの件で、嫌がらせして申し訳ありませんでした
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2251
住民板ユーザーさん6
>>2247 ご近所さん
ステーションタワーに出来たらいいですね。そして、書店も出来るのであれば、ツタヤ書店を期待してしまいますが期待し過ぎですね
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2252
ご近所さん
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2253
住民板ユーザーさん8
>>2252 ご近所さん
ツタヤとスタバのコンビは最高だけど
ツタヤは倒産する危険があるから
長い目で見るとどうかと。
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2254
ご近所さん
>>2253 さん
確かにそうですね。よく考えたら西口に立派なツタヤがすでにありますしね。
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2255
マンコミュファンさん
スタバ2店舗は商業施設内とオフィスのロビー階という事だろうね。
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2256
住民板ユーザーさん1
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2257
住民板ユーザーさん1
プルマン東京の二階はレストランのようですね。食器やグラスが窓ガラスから見えました。オリジン弁当向かいのファミマが閉店して改装工事中ですが、何か面白いお店できるか楽しみです。
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2258
住民板ユーザーさん1
駅前関連で何か新しい情報ってありますか?もうすぐなはずなのにこんなにも出てこないものかと
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2259
ご近所さん
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2260
住民板ユーザーさん7
>>2259 ご近所さん
楽しみですね。スタバとかも結局いつオープンするのか気になります
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2261
ご近所さん
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2262
住民板ユーザーさん8
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2263
住民板ユーザーさん1
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2264
住民板ユーザーさん3
本家あべやのお店情報に田町店オープン日2018年10月31日、場所はムスブ田町1階とありました。
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2265
住民
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2266
住民板ユーザーさん7
>>2265 住民さん
住民の方でしたらエレベーターホール等にお知らせが貼られていますよ。
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2267
住民
>>2266住民板ユーザーさん7
”住民の方でしたらエレベーターホール等にお知らせが貼られていますよ。”
その通り、2265 住民さんどいう趣旨でここで質問するでしょうね(笑)
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2268
住民板ユーザーさん1
プルマンのレストランKaSaで休日ランチしてきました。スターター、メイン、コーヒーで3600円といいお値段ですが、クオリティは高い!時間が早めだったのとあまり積極的に案内してないみたいなので全く混んでませんでした。添付はメインでチョイスしたサーロインステーキ。店内の雰囲気良好です。お子様連れも何組かいました。
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2269
匿名さん
これを見るとやっぱり港区はいいですね!またいいお店があったら、紹介して下さい。
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2270
住民板ユーザーさん1
プルマンは二階のエントランスがバーカウンターになっていて、さすがハイブランドホテルという感じでした。バーも利用できるみたいなんですが行った方いますか?
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2271
住民板ユーザーさん1
KYBの免震ダンパー全国で986件使用されているとのこと。GFTどうなんでしょうね。資産価値に影響なければいいのですけど。
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2272
住民板ユーザーさん1
ムスブ田町の求人情報から推察するに大半の飲食店は11/15か翌16日にオープン。
ライフは12月になるようです。
あと本屋はくまざわ書店が入る模様。
メゾンカイザーの&coffeeが楽しみです。
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2273
住民板ユーザーさん2
>>2272 住民板ユーザーさん1さん
なんかイメージよりだいぶ遅れてますね。。
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2274
ご近所さん
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2275
住民板ユーザーさん3
KYB確認できました。
GFTには納品していないそうです。
GFTは免震ゴムだったと思うので
そもそも装置が違うのかもしれませんが。とにかく一安心です。
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2276
ご近所さん
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2277
住民板ユーザーさん5
>>2276 ご近所さん
いいですね!ライフが12月オープンなのが残念ですが
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2278
ご近所さん
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2279
住民板ユーザーさん
>>2276 ご近所さん
外からも見えますがマツキヨの場所が意味不明ですね。
何で2階なんだろうか。
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2280
ご近所さん
確かに。スペースの広さの問題ですかね?1階は小規模スペースの飲食店、2階は中規模の店舗という棲み分けかもですね。
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2281
匿名さん
週刊新潮の特集記事見る限り、免震ダンパー問題直撃のしてるようですね。
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2282
住民板ユーザーさん2
>>2281 匿名さん
掲示板に該当しないとお知らせ出てますょ。
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2283
住民板ユーザーさん2
>>2282 住民板ユーザーさん2さん
いかに住民じゃない人が投稿しているかですね。。
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2284
住民板ユーザーさん8
地デジのみ受信できないのですが、私だけですか?BSは映ります。
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2285
住民板ユーザーさん1
>>2284
アンテナには地上波とBSの電波が混合して各家に分配されていますー分配器を購入して両方接続するか分配器がない場合は地上波とBSにそれぞれ接続することで両方映るはずです BSが映るならそれを地上波に接続すれば映るはずです
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2286
住民板ユーザーさん3
理事会議事録で事業主からこのマンションの免震装置はオイルダンパーを使用してないとの回答があったみたいですね、安心しました。
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2287
匿名さん
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2288
住民板ユーザーさん2
>>2286 住民板ユーザーさん3さん
例え不適合ダンパーでも
免震装置に追加でダンパーが有った方が
超長期の揺れには効果的なのでは?
この機会にレトロフィットできる制振装置はないか検討してもいいのでは。
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2289
匿名さん
オイルダンパーとは別の方式の減衰装置が装着されていますよ。
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2290
匿名さん
なんという装置ですか。
免震装置につけるのはダンパーですよね。普通。
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2291
住民板ユーザーさん1
>>2290 匿名さん
こう言った議論は住民なら管理室に問い合わせれば答えてくれますよ
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2292
匿名さん
え…
そこまで言っておいて、知らないから管理室に聞いて、はないでしょう。
免震装置に組み合わせるものは、ダンパー以外に知りませんが、ここは他の特殊装置が組み込まれているのですか?
それとも、まさかの免震装置オンリー……?
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2293
住民板ユーザーさん1
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2294
住民板ユーザーさん8
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2295
匿名さん
免震ゴムだけの免震装置とか、今どきあるんでしょうか。。。
ここには、別の減衰装置が用いられている、と
>2289 さんは仰ってますので、2289さんの回答を待ってからでも、結論は遅くはないのでは?
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2296
住民板ユーザーさん3
>>2292 匿名さん
そこまで言っておいてとは何のことでしょうか?ここで住民の方がなにがあるかって探るくらいなら直接聞いてみてはどうでしょうかとのことです。
まさかの、、とか書かれていますが、不安を煽ろうとされているようにも見受けまして
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2297
住民板ユーザーさん8
スーパーライフが来週火曜日開店します
ポイントカードはクレジットカードを作成して
おくとお得にポイント貯まるとの事
お惣菜が充実したスーパーとの事で楽しみです
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2298
住民板ユーザーさん5
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2299
住民の人に質問したいさん
ダンパーの件でちょっと騒々しいようなので、マンション購入検討時にもらった冊子を見てみました。(水色のきれいなやつです 85頁)
「・・・一階床下に免震層を設け鉛プラグ挿入型積層ゴムを40台、天然ゴム系積層ゴムを33台設置している・・」とあります。鉛プラグ挿入型積層ゴムについては以下リンク先に説明があります。要はオイルの粘性でエネルギーを吸収するのではなくて、鉛の変形でエネルギーを吸収するものです。ですので、理事会のオイルダンパーを使用していない旨のコメントは適切です。(これだけ建物が大きいとオイルの粘性だけではエネルギーを吸収しきれないのでしょう)
http://www.oiles.co.jp/menshin/building/menshin/products/lrb/
P.S. この冊子、今見て見ると、コンピュータグラフィックで描かれているものが本当に現物と瓜二つなのに驚きました。
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2300
匿名さん
ライフから荷袋を大量にかかえてここまで歩いて帰ってくるのは、ちょっと現実的じゃないなあ。
まぁみんなクルマで行くとは思うけどね。
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2301
住民板ユーザーさん2
>>2300 匿名さん
え?
私は今でもピーコックに歩いて買い物に行ってます。車だと出し入れ面倒なので。
おかげで健康です。健康のために歩きましょう。
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2302
住民板ユーザーさん3
最近マンション前にロケバスが良く止まってますよね。
うちのマンションでロケが行われているのでしょう.か?
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2303
住民板ユーザーさん8
ライフは予想以上に内容がいいですね。広いし、お惣菜コーナーがああいう形で充実してたのは予想外でした。あとは成城石井とファミマとの使い分けで完璧かも。駅からの帰り道に色々と急にお店が増えて嬉しいです。
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2304
住民板ユーザーさん1
>>2300 匿名さん
マンション内のレンタサイクルでライフまで3分ですよ。自転車でいくか、仕事帰りに寄る人が多いのでは?
あと一年で屋根付きデッキが伸びてここのマンション付近までくるので徒歩での買い物も快適になりますし。どんどん街が便利になっていくので楽しいですね。
2020年はムスブ田町の完成、2024は高輪ゲートウェイの街開きと近所に小学校開校、2030には徒歩圏の東芝ビル再開発、どれも楽しみです
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2305
住民板ユーザーさん5
>>2304 住民板ユーザーさん1さん
楽しみですね!欲を言えば、東芝ビル再開発もっと早くして欲しいですが。。
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2306
マンション住民さん
さっさと歩けば5分くらいなので、私も歩きます。
駅からの帰り道にあるので便利になりました。
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2307
住民板ユーザーさん1
ライフはほんといいですね。
店内もおしゃれな雰囲気ですし、肉魚も新鮮でなによりイートインとお惣菜の充実しすぎ。ライフ内のパン屋さんもかなり美味しいですよ。
ワインやチーズは近所の成城石井で充分でしたが、やはり新鮮な魚介類が充実したのが本当に嬉しいです。
四階のブックカフェもかなりいいです。六本木ヒルズの蔦屋のようなお洒落な空間が田町にできるとは思っていませんでした。
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2308
匿名さん
うーん。でもライフから重い食材抱えて10分歩いて帰るのしんどくないですか。
会社帰りだと特に。
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2309
住民板ユーザーさん5
>>2308 匿名さん
皆さん帰宅途中にちょくちょく立ち寄る感じの使い方でしょう
その日の夕食や明日の朝食のお惣菜や生鮮食品を買うくらい
週末まとめ買いするような人じゃ無い限り重い荷物にはならないです
我が家の使い方では全く問題ないですね
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2310
住民板ユーザーさん2
>>2300, 2308
2回とも初心者マークつけて実際に住んでるとは思えない違和感のある書き込みお疲れ様です。主婦はみんな電動自転車もってますし、DINKSやシングルの仕事帰りでそんなに重い食材って一体何買うんですか?今時水はウォーターサーバーだし、お酒や飲み物はカクヤスやネットスーパーで部屋まで運んでもらうのが主流かと思いますが。。
ムスブは外から人呼ぶほどの施設じゃないし、住民的には混みすぎず、期待以上に便利になり嬉しい限りですよ。B棟完成したらテラスレストランなどお店も増えるので冷やかし程度でも一度くらい田町に見にきてください。
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2311
住民板ユーザーさん1
>>2308 匿名さん
細かいことですが10分はみなとぱーく前の道ができる前の迂回路を前提とした売り出し時の表記です。いまは徒歩9分ですよ、細かいですけど。住民なら大体知ってるはずですがね。
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2312
通りがかりさん
>>2311 住民板ユーザーさん1さん
それ、ほんとに細かい(笑)
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2313
住民板ユーザーさん1
エントランスのクリスマスコンサート素敵でしたね!途中子供が騒いでるのに席を外さないお母さんがいて少し残念でしたけど。
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2314
住民板ユーザーさん4
>>2302 住民板ユーザーさん3さん
先日出入りしていた業者の人が、月9ドラマの「SUITS/スーツ」の台本を持っていました。
今週そのドラマを見てみたところ、当マンションの東京タワーが見える部屋が出ているようでした。
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2315
住民板ユーザーさん3
>>2314 住民板ユーザーさん4さん
2302です。
情報どうもありがとうございます。
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2316
住民板ユーザーさん1
南側の住民です。
最近1日中高い断続的なノイズ耳に付きませんか?
夜中もしていて気になりますね。
季節柄窓を締めているので部屋にいるとあまり気になりませんが窓を開けると部屋までよく聞こえます。
このままだと暖かくなって困りすよね。なんの音なんでしょうね?
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2317
住民板ユーザーさん7
>>2316 住民板ユーザーさん1さん
モーター音みたいな音ですよね?
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2318
住民板ユーザーさん2
>>2316
通気口閉めてませんか?機密性が高い建物は通気口開けてないと音がすることあります。
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2319
住民板ユーザーさん1
通気口は開けてあけています。ベランダに出ると明らかに聞こえます。かん高い金属音がヤナセ方面から聞こえて来ます。暖かくなると窓を開ける機会も増えると思います。原因を突き止め対策をとっていただきたいものですね。
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2320
住民板ユーザーさん2
>>2319 住民板ユーザーさん1さん
海岸にマンション建設中だからじゃないですか?
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2321
住民板ユーザーさん1
>2312
こういうドラマの撮影って、住民には何も説明はないんでしょうかね?
実際、ロケバスやら荷捌き場の車やらで、影響もあると思うんですが・・。
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2322
住民板ユーザーさん7
ライフ狭いなー。
スーパーとしては中途半端なのが、ざんねん。
距離は9分なんてすぐでしょ。
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2323
住民板ユーザーさん1
うちは2人なので、ライフは本当にちょうど良いです。超愛用してます。ファミリーには少し物足りないかもしれないですね。
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2324
匿名さん
都心部であれ以上の床面積のフルサイズスーパーってなかなかないですよ。一体どこのスーパーと比較して物足りないのかな。郊外行けばあれより大きなところはもちろんありますけど。
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2325
匿名さん
ライフで言うと、渋谷東店や神田和泉町店が売場面積で言うと1.5倍くらい広いですね。中目黒店とほぼ同等って感じ。都心のスーパーとしてはまあまあのスケール感だと思いますよ。
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2326
住民板ユーザーさん2
港区にはミニスーパー含めてスーパーは78店舗存在しているようで、店舗面積で1000平米超えは他にもあるけど、売り場面積だけで1000平米超えてるのはライフムスブ田町店以外にはなさそうなんですよね。ここで満足できなければ港区では他にないと思いますし、他に成城石井、ピーコック2店舗、肉のハナマサなど芝浦ほどスーパーが充実しているエリアは港区にはありませんよ。
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2327
匿名さん
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2328
住民板ユーザーさん5
ライフは駅までの道の途中、成城石井は隣のビルなのに遠いとは奇妙な話。2327さんとか明らかに住民でない人がおかしな事言ってるから相手にしなくていいし、そろそろアク禁申請してよいと思います。
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2329
住民板ユーザーさん2
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2330
住民板ユーザーさん1
最強とかどうでも良いです
そう言うのは他のスレでやってください
私個人としてはライフは期待以上でした
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2331
匿名さん
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2332
住民板ユーザーさん8
ライフのカレーを食べましたー美味しいー\398ーバターチキンはおススメですよー
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2333
住民板ユーザーさん8
ライフもマルエツも焼き芋は
安納芋より普通のサツマイモの方が安くて美味しい。時々蜜が入ったようなねっとりした凄い安納芋に当たる事があるが割ってみる訳にはいかないので大抵ハズレ。
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2334
住民板ユーザーさん1
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2335
住民板ユーザーさん1
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2336
住民板ユーザーさん3
私も南ですけど、何も音しません。そんなことがあればもっと話題になるかと思いますが。。。。
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2337
住民板ユーザーさん1
9日に対策がとられるようです。南の高層階が酷いようです。
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2338
住民板ユーザーさん5
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2339
住民板ユーザーさん7
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2340
住民板ユーザーさん1
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2341
匿名さん
きょうあした港区スポーツセンターで、フェンシングのワールドカップ高円宮杯が開催されているとの事で、観戦無料だったので行って来ました。
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2342
匿名さん
私自身、フェンシングの試合を見るのは初めてでしたが、かなり近くで見る事ができました。
オリンピックメダリストの太田雄貴さんが今はフェンシング協会の会長になっていて、会場でもホスト役を務めていました。
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2343
中古マンション検討中さん
売り出し戸数が未定な時期からここまでよく辿り着いたもんだわ。
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2344
住民
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2345
匿名さん
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2346
住民
>>2344 住民さん
初歩的質問でお恥ずかしいですが教えて下さい。
田町駅付近というのは田町駅に停車することは確実と
考えて良いでしょうか。
田町には止まらず浜松町ということはないのですか?
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2347
匿名さん
羽田アクセス線の東山手ルートは東海道線からの分岐線なので、残念ながら田町にも浜松町にも停まらないようです。
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2348
住民
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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2349
住民
>>2347 匿名さん
言われてみれば…なるほど、そうですよねぇ
ずっと気になって仕方なかったのでご説明ありがとうございました。
後は、浜松町再開発と共に停車駅になるような望みは
ないのでしょうか…
羽田空港からの停車駅が気になります。
といっても10年も先の話ですね。
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2350
マンション住民さん
鉄道が事故で止まった時などを考慮して、田町に止まる可能性は0ではないのではないでしょうか。空港と田町で振替輸送。田町停車50%ぐらい期待しています。
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2351
住民板ユーザーさん1
今でも浅草線かモノレールで既に直通なので羽田アクセスは自分はこれ以上要らない。むしろ田町駅に人が増えない方が住民としてはありがたいです。浜松町駅は階段だからスーツケースはしんどいから、羽田はいつも浅草線でいってます。駅再開発でエスカレーターやエレベーターとかできるのもメリットですね。
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2352
匿名さん
京急空港線の加算運賃が今年10月に廃止となり、泉岳寺-羽田空港間が410→290円に大幅値下げとなるのも朗報です。
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2353
住民板ユーザーさん1
14:55ころ、GFT上空を全日空機が羽田空港方面から飛行して行きました。新ルートは近い方でも品川駅上空なので新ルートテストでもないようですし。あまりにも近距離で驚きました。
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2354
住民板ユーザーさん1
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2355
住民板ユーザーさん2
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2356
匿名さん
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2357
住民板ユーザーさん1
2017年4月22日の公開空き地。綺麗ですね。
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2358
住民板ユーザーさん1
本日の公開空き地。なんだかみすぼらしいですね。なんとかならないんですかね。
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2359
住民板ユーザーさん1
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2360
住民板ユーザーさん1
アイランド、カテリーナはとても綺麗に手入れされているのに。2年前の状態に戻らないものなのですかね。
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2361
住民板ユーザーさん1
>>2358 住民板ユーザーさん1さん
なんでかは住民なら知ってるはずですけどね
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2362
住民板ユーザーさん1
>>2361 住民板ユーザーさん1さん
住民ですけど知りません。
理事会の議事録にありましたでしょうか?
対策は講ずることになっていますか?
もしかなんの計画もなければ一度理事会に提案してみます。
住民ですけど知りません。
理事会の議事録にありましたでしょうか?
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2363
住民板ユーザーさん6
>>2361 住民板ユーザーさん1さん
角のあるものいい!
民度が低い
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2364
入居済みさん
僕も住人ですが、しらないです。コスト削減とかで、なにか管理会社との契約がかわったりしたのでしょうか?
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2365
住民板ユーザーさん1
新芝橋がライトアップされていました。
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2366
住民板ユーザーさん1
>>2358 住民板ユーザーさん1さん
直接にコンシェルジュか防災センターにご意見を出せば、受け付けてくれますよ。
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2367
住民板ユーザーさん1
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2370
住民板ユーザーさん8
一年以内には倒産して退去するので
心配しないでください。
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2371
住民板ユーザーさん4
>>2370 住民板ユーザーさん8さん
これってダメなんじゃなかったでしたっけ?
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2372
住民板ユーザーさん1
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2373
住民板ユーザーさん1
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2374
住民板ユーザーさん1
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2375
匿名さん
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2376
匿名さん
ここの81平米1億800万の部屋って、何で売れないんですか?今の相場からみても割安なリセール価格の部類に入ると思うんですけど
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2377
匿名さん
現地見ればわかるだろ。
それでも高いから売れへんのやで。
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2378
匿名さん
>>2377 匿名さん
いや、でも分譲時は再開発エリアまで徒歩圏で値上がり間違いなしとか検討スレで言われてたけど。
1割位値上がりしてるだろうけど、他が3割上がってるから相対的に割安に感じるんですけど
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2379
匿名さん
立地が全てだからね。その値段で需要が無ければ売れないよ。
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2380
匿名さん
>>2379 匿名さん
港区で築浅で@440で売れてないのって結構キツいな。
芝浦アイランドも中古市場では芳しくないし。
再開発エリアの取捨選択って難しいね
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2381
住民板ユーザーさん1
GFTはここ最近で坪600オーバーと540程度とどちらも非プレミア階で成約が続いて、msbのハーフオープンから予想された通り中古価値は上昇中なんですが、それが気にくわないのか非住民による悪質書き込みが連続してますね。
多重アカウントによる単一人物がWCTの異常ポジとGFTへの異常な荒らし行為でwikipediaから永久アカウント停止処分になっていたという事実が山手線スレで報告されてました。マンションコミュニティのこちらの住民スレでの荒らしは同一人物でしょう。まあこちらでも多重アカウント操っていることは想像に難くないですが、あまりに悪質だなとびっくりしました。
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2382
住民板ユーザーさん5
>>2381 住民板ユーザーさん1さん
まさに、このスレに書き込んでいる人で売れてないって言ってる人たちは中古売買市場知らないのかなと思っただけにスッキリしました。
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2383
匿名さん
>>2381 住民板ユーザーさん1さん
1億800万の部屋って何でずっと売れてないんですか?
中古サイトで前からあるけど。
イレギュラーな話?それとも何か曰く付きの部屋なの?
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2384
匿名さん
>>2382 住民板ユーザーさん5さん
中古市場知らないのかな、って中古サイト見て聞いてるんだけど。むしろ、いくらで売り出しされてるのか知らないのかしら、とこちらが聞きたい。
@400~460位だね。
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2385
匿名さん
分譲時の平均坪単価が340万で、分譲組はキャピタルゲインはあるわけだから、あまり過剰反応する必要ないよ。キャピタルゲインは2割位かな。
同じ田町駅徒歩10分で同時期分譲のレジデンス三田は500後半でリセールされてるね。山手線の内外でこれだけ差があるのかと、改めて感じました
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2386
匿名さん
ここは今坪380くらいに値上がりしていますよ。
下がった下がった言っても、買えません。
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2387
住民板ユーザーさん7
公開空き地植栽が今年から勢いないのは昨年の台風の塩害だそうです。今年も台風来たら全滅しないか心配です。
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2388
住民
素敵な公開空き地
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2389
住民
素敵な公開空き地
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2390
匿名さん
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2391
住民板ユーザーさん1
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2392
匿名さん
高松建設の自社ビルの建て替えですよね。今のビルがダサいと思っていたので、今度のは芝四丁目交差点のアイコンになりうるお洒落なデザインだなと思っていました。GFTからのタワービューから左に外れている場所なのでそもそもタワービューに影響はないし、そもそも高さが現在の看板部分の高さとほぼ変わらず。完成が楽しみですね。
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2393
匿名さん
上層階っで揺れます??
このマンション免震と制振両方ですよね。実際どうですか??
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2394
住民板ユーザーさん7
>>2393 匿名さん
日曜日の地震だとグラグラというのではなくユラユラという感じでしょうか。。
ただおさまるまでに数分を要しましたが気になるほどではありませんでした。揺れてる?
って感じです。
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2395
匿名さん
>>2394 住民板ユーザーさん7さん
そうなんですね!ありがとうございます!
やっぱこのマンションいいですよねー^_^
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2396
住民板ユーザーさん1
駐輪許可シールを貼った自転車をグランドエントランス付近、ファミマ付近にどうどうと毎日止めている方の神経が理解出来ない。子供達が遊んでいて事故など起きる事もあります。やめて欲しいものです。
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2397
住民板ユーザーさん1
>>2396 住民板ユーザーさん1さん
防災センターの方に一度お伝えしたら、ずっと続けておられる方がいるそうです。撤去は理事会で決めないと出来ないとの事でした。
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2398
住民板ユーザーさん1
>>2397 住民板ユーザーさん1さん
夫婦で二台の電動アシスト自転車にそれぞれ子供を乗せそのままファミマの前に止めてエントランスの中に入る姿を見ました。翌朝もそのまま放置です。。それ以降気にかけてると毎日でした。何故自分の駐輪場に止めないのでしょうか?子供達が引っかかって電動自転車が倒れて事故が起こってからでは遅いですね。みんなで声をあげましょう。。
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2399
内覧前さん
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2400
住民板ユーザーさん1
>>2399 内覧前さん
私が以前住んでたマンションがまさしくそんな感じでした。見かねて私が立候補して理事長になりましたが管理会社の思い通りに運営が行われていて、まずは管理会社変更の手続きを行うところからスタートしました。任期も1年では思うような改革が出来ないことから2年に変更しました。
このマンションは現在のところ以前のマンションのような事は感じていないので安心しています。
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