パークホームズ千代田淡路町ってどうですか？

高級マンションでは光井純の起用が多いですよね。パークシティ武蔵小山でも起用してますが、スケール感が違うため、やはりこちらの方が見劣りはしてしまいますね。周りの環境も大事ですし。

銀座へ行きやすいエリアは多いけど、伊勢丹に行きやすいとこは意外と少ないから嬉しい。

まだまだ再開発の余地あるから面白いよねー。先の話だけど、それによって資産価値上がればラッキーだね！

オプション会、５月って聞いてましたけど案内ないですね

>>2342 購入経験者さん
営業さんに聞きなよ

>>2342 購入経験者さん
そんなのあるんでしたっけ？

>>2342 購入経験者さん

7月だか夏って言われた気がします。

日本の不動産は立地9割と言われていますが、ここ(秋葉原駅徒歩8分)とジオやインプレスト(東京駅徒歩14分)ならどうでしょうか？将来的にはリセールも視野に入れています。東京駅徒歩圏内というのはやはり優位性があるように思いますが、日常品購入等普段の生活を考えると秋葉原駅徒歩圏内の方が便利な気もしてまして。

>>2346 匿名さん
ジオには勝てない涙

>>2347 匿名さん

ジオ大手町もステキなマンションですよ。
武蔵小山に比べれば断然。
比較しちゃジオに失礼か。笑

>>2346 匿名さん
ジオは品揃えが悪いかつ割高なまいばすしかない。あとスギ薬局も自分が普段使ってる物が置いてなく個人的に不便だと感じました。
ここは激安業務スーパー、まいばす、マルエツプチ、品揃いの良いオリンピックが使えます。新しく出来たウェルシアは品揃いが良く空いてました。
インプレストは最寄りが実質日比谷線しかない八丁堀です。JR、銀座線、丸の内線、千代田線等のここと比べ物にならないでしょう。東京駅14分が売りですが、ここは徒歩3分淡路町駅から3分で着きますしね。

買った人、おめ

>>2346 匿名さん
いまの生活利便性を考えるだけならこちら。
リセールを考えるならインプレスト。徒歩14分なが八重洲再開発の影響を受ける可能性はあるし、中央区本庁舎移転もプラスと見る人が多いと思う。
しかしながら、ジオ大手町、日本橋再開発至近も魅力的。総合的にはジオかな。

ジオはデザインが…

>>2352 マンション検討中さん

素敵ですよね

東京メトロ淡路町駅とJR神田駅のほかに、都営新宿線小川町駅やJR秋葉原駅も普段使いができる立地は最高と言って良いでしょう。
都心部で困りがちなスーパーも大きなものがあり、繁華街が近いにも関わらず静かで、大きな病院もたくさんあり、お祭りや下町情緒あふれる街はこれぞ江戸といった風情の素晴らしさがあります。

部屋もかなり素晴らしい作りで、タイプも様々なものがあります。
しかしこれだけの素晴らしい条件ですので、価格は高いものになっています。
この価格で部屋をお探しであれば即決でも良いぐらい素晴らしい物件ではないでしょうか。

港区にステップアップしたい涙

>>2355 匿名さん
どうぞどうぞ

>>2355 匿名さん
どうぞどうぞ

>>2355 匿名さん

どうぞどうぞ

肉の万世のハンバーグは美味しいなー

鉄板焼きのタレが好きでよく買ってる。

毎日欠かさず食べたい

すずらん通りのキッチン南海のカツカレー歩いて気軽に食べに行ける

並ぶのはやーよ

神田駅前の再開発組合出来たけど、駅前タワマンも建つのかねー

>>2364 匿名さん
ワテラスの再来となると今の市況だとヤバイ値段になるだろうな

>>2364 匿名さん
NTT都市開発が噛むならウェリスタワーになるんでしょうね

神田駅西口再開発で神田飲屋街が無くなるのは寂しいがこちらの物件は再開発で価値が跳ね上がるの間違いないな！まだ売れ残りの1K,3LDKも再開発が具体化したら、瞬殺で完売だな！これ以上の立地はないのだから！まだ躊躇している皆さんここは買っておいて損はありません。

神田駅西口の再開発計画地区です。

買った人、あけおめ

>>2368 匿名さん

あのごちゃごちゃした駅前まとめるのは10年位かかりそうね

>>2370 マンション検討中さん
リセール出す時にちょうど良さそうだな

>>2371 匿名さん
そうですね！現時点である程度話がまとまっていたらここもこんなお値段じゃ買えなかった気がします。駅前にタワマンが出来たとしてもきっと私が手の出せる価格じゃない気がしますし。

マンション価格はまだまだ上がる。この値段で買った人は勝ち組、おめ。

千代田区、山手線銀座線徒歩1分ともなると、凄まじい値段のタワマンになるだろうね。
この距離なら駅ビル的なものも作って直結となるかもしれんしな。
とりあえず、ポテンシャルの高さが半端ない。
まとめるには相当な労力がいるだろうけどね。

武蔵小杉のタワマン買った人は人口増加で混雑が激しすぎてまともな通勤生活もできないらしいですね。マンションは将来性と利便性を買えといいますが、ここは間違いなく10年後今の分譲価格では買えません。これから神田駅前西口再開発も始動してリセール価格も一気に跳ね上がりますな！ここ買った人は勝ち組間違い無い。おめでとう。

>>2375 匿名さん

ここや千桜は完全に勝ち組だと思います。
一方で、駅前であっても私鉄沿線なんかはリセールキツいでしょうね。
用賀や武蔵小山が坪500万なんて正気の沙汰ではないです。この辺りは下落率も酷そうです。

まともな議論が展開されてますね☺️

そもそも大手町や常盤橋再開発で需要は上がり調子な中で、神田直結タワマンも出来たらその価格に引っ張られて周辺築浅マンションの資産価値も上がるだろうね。
単純に更に便利になるだろうし、西口再開発がうまく進む事を祈るわ。

再開発エリアをみるとここも内神田のジオも立地は良いですね。
内神田再開発も別にあります。

【パークホームズ千代田淡路町】
淡路町駅から徒歩3分
神田駅から徒歩6分
秋葉原駅から徒歩7分
岩本町駅から徒歩8分
御茶ノ水駅から徒歩9分
新日本橋駅から徒歩10分
『淡路町駅』丸ノ内線　都営新宿線
『神田駅』山手線　中央線(快速)　京浜東北・根岸線　銀座線
『秋葉原駅』山手線　総武線　京浜東北・根岸線　日比谷線　つくばエクスプレス
『岩本町駅』都営新宿線
『御茶ノ水駅』中央線(快速)　総武線　丸ノ内線　千代田線
『新日本橋駅』総武本線　銀座線　半蔵門線

【ジオ千代田大手町】
大手町駅から徒歩で5分
神田駅から徒歩で6分
東京駅から徒歩で14分
『大手町駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ東西線　東京メトロ千代田線　東京メトロ半蔵門線　都営三田線　
『神田駅』　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR京浜東北線　東京メトロ銀座線　
『東京駅』　JR北陸新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR総武本線　JR京葉線　JR成田エクスプレス　JR京浜東北線　東京メトロ丸ノ内線　JR東海道新幹線　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線

これらの条件に再開発の恩恵があるのなら、どちらも近年稀に見るよい物件ですね！

何見て書いてるのかわからないけど、こちらの物件はJR神田駅5分圏内なのと、都営新宿線は小川町が最寄りで駅まで3、4分ですよ

>>2382 匿名さん
最寄りは徒歩3分の丸ノ内線の淡路町、新宿線小川町。駅の入口までなら銀座線が徒歩2分で近い。
徒歩5分圏内に色んな駅があってわからなくなりますよね。通勤もどの路線を使うのが一番良いのかわからないくらい便利です。

近所の千桜タワー、ほぼ出来上がってますね。しかし8月入居開始とは、まだ結構日がありますね。

>>2384 マンション検討中さん
かっこいいですね！

周辺が再開発されるのはいい事です。
新しい物件が増えれば、人の流れも出来るので地域が活性化するでしょうね。
かといって、湾岸ほどの大量流入は起きないというのも内陸の利点かと思います。

この地区はどれだけ人口増えても路線と運行本数が桁違いですからね。
秋葉原駅に至っては上野有楽町より利用者数多し。

>>2387 購入経験者さん

一路線しか無いと人口増加でホームがパニックになるからね。
武蔵小杉でさえあの有様で、似たような名前の駅でもタワマンが5本となる予定らしく住民が戦々恐々としているみたいです。
利便性抜群のこちらには無関係の話ですが。

買った人、おめ

「粋でいなせな」下町神田の魅力 若い人集まり地価上昇中 (ZUU online) - https://lin.ee/3gKk431?utm_source=line&utm_medium=share&utm_campaign=n...

>>2390 匿名さん
良記事！

中央線の歴史 東京～吉祥寺：東京駅～神田駅～秋葉原駅～旧万世橋駅 【空から公式】

千代田区、爆上げですね
https://zuuonline.com/archives/144280

将来、億ションになってもおかしくない

>>2394 匿名さん

間違いない！

大手町の再開発と秋葉原の再開発、神田西口再開発により資産性はかなり担保されると思っております。
神田の街もどんどんキレイになっていくと嬉しいですね。

番町を超える

神田警察署跡地の再開発もあるので、四方八方から再開発の波はやってきそうですね。
六本木ヒルズできた後の麻布十番みたいに、イメージも上がっていくと嬉しいもんです。

ここは億ションですか？

>>2384 マンション検討中さん

かっこいいですね

管理組合で決議してパークコートに名前変更できないものかしらん．資産価値的にも確実にプラスだと思うけども．

スベりまくりだな。。

パークコートは三井不動産レジデンシャルの商標登録なので、組合レベルでどうにかなる話では無いですよ

>>2401 マンション検討中さん
それできたら、パークコート乱立しまくりですやん

ここはパークコートにふさわしい良好な住環境（緑が多いとか）なの？
確かそういう基準だったような。

>>2394 匿名さん
ここって今は億ションじゃないんですか？

億を超えるパークホームズは沢山あるでしょう
価格だけじゃないってこと
番町を超えられるわけがない

三井の営業さんに聞きましたがパークホームズとパークコートはどちらが上とか下とかではないそうです。
パークホームズは駅前や都心など利便性が高い場所、パークコートは住宅地の物件が多いそうですよ。
最近では資産価値は利便性高いパークホームズの方がよいことも多いそうです^^

ホームページで確認しました！
パークホームズ→都市型スタンダードマンションシリーズ
パークコート→都市型ハイグレードマンションシリーズ
のようです。

>>2405 匿名さん
残念ですが須田町じゃ違いますね

ザ　レジデンス
が名称に付いてないのが不満です。管理組合で決議して付けましょう。

眺望が抜けるのは気分良いもんだよ。
若干利便性を犠牲にしても武蔵小山のタワーもいいんじゃない？

都心ではない武蔵小山なら、
ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤの方がよいです。

パークシティ千代田淡路町に改名しましょう

>>2412 マンション検討中さん

武蔵小山なんて、民家の屋根しか見えないつまらない眺望でしょ？
それに安普請のハリボテなんでしょ。
そんなの要らない。笑

>>2408 マンション検討中さん

すごいね、本当にそんな説明してるのか
営業マンってつらいね

ジオ千代田淡路町だろ

パークアクシス千代田淡路町↑

>>2416匿名さん
同意
営業はそう答えるしかないもんね
千代田区ってことで舞い上がってしまったのか
番町と比べるのは恥ずかしいからやめて欲しい
神田の良さを楽しみたい

パークコートとパークホームズとの問題ですよね。
番町なんて関係ないです。
三井の営業さんを信じます^^

番町を目指せ

神田駿河台を目指せ

身の丈に合った今のカタチでいいと思いますよ

天井もっと高くして、ついでに天カセ・コンシェルジュ・各階ゴミ置場を設置し、エントランスロビーをもっと豪華にして投資用1K削減したらパークコートになれるかもね

どう努力しても、立地的に無理かな

同感。立地の問題なので逆立ちしても無理。ここにはここの良さがあるのだからパークコート的なものを求めないで良い。

世相や時勢的にはパークコート的な上質さ（駅や商業施設へのアクセスより良好な住環境、過剰な設備仕様）は資産価値的にもマイナスでしかない。

実際にパークコートのリセールバリューは決して良くないよ（ザ・タワーは例外）。だからこそ三井も永住型として売る。

パークマンション千代田淡路町↑

千代田区に住まう↑↑

番町小学校に入れたい涙

>>2429 匿名さん
学区域が違うので残念ですね

>>2430 通りがかりさん
何か方法ってあるのでしょうか？

>>2427 匿名さん
パークマンションって最近見てないですねー

パーマンは三井最高峰だからねえ。なかなか出ない。

一般人には発売情報すら回ってこないでしょ

グランディオーソ会員限定で販売された檜町公園なんかはパークマンションでしたよ。

グランディオーソは車で行きやすいだけで
特別な感じはしなかったなー
コレドでちゃっちゃと案内してほしい

感じのいいマンション↑

三井の不動産契約した人限定の、2月のディズニーシー貸し切りイベントが楽しみですね。