物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2018-03-13 08:17:51
ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子 予定価格と間取り モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1463
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/
[スレ作成日時]2016-01-10 13:23:37
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート、カームコート）（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分 （※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分 （※サブエントランスより徒歩2分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート）
※エントランスより徒歩4分の敷地入口を計測基点とする（カームコート））
埼京線 「十条」駅 徒歩13分 （※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
864戸（452戸（エアリーコート）・255戸（ブルームコート）・157戸（カームコート））、他に保育施設1区画（予定） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階建（エアリーコート）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年02月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判
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8251
匿名さん
>>8250 匿名さん
飛鳥山タワー近くのマンションにお住まいですか？容積率確保のための公開空地を住民以外が通行するのが嫌と言ってもどうにもなりませんので、難しいですね。
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8252
匿名さん
>>8251 匿名さん
公開空地は入れても敷地内を横断出来ちゃうマンションは無いよ。
本当に昔の団地みたいに。
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8253
匿名さん
>>8252 匿名さん
え、大規模では普通でしょう。公道だったらOK、とか？笑
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8254
匿名さん
>>8253 匿名さん
普通じゃないと思うよ。残念だけどさ。
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8255
通りがかりさん
カームの前の公開通路は近隣住民の犬の散歩コースだろうね。
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8256
匿名さん
>>8254 匿名さん
プラウドシティではよくあるけど知らんの？
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8257
匿名さん
公開通路だから、ご想像にお任せします。
汚い考えが分かるから
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8258
匿名さん
浅はかなネガだね
公開空地が敷地を横断するのと、建物を囲むのと何が違うのやら
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8259
匿名さん
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8260
匿名さん
ドッグランがあるのはいいですね。
エレベーターもワンちゃんが乗ってる場合は、乗ってます表示の専用ランプとかつくんででしょうか？
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8261
匿名さん
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8262
匿名さん
>>8260 匿名さん
犬と一緒にエレベーター乗り込む人がボタン押すイメージ？
そんな仕様、他のマンションでもなかなか無いのでは？
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8263
匿名さん
>>8262
はい、もちろん人が押すボタンです。
ワンちゃん自身では押せないので(笑)
以前住んでた芝浦のマンションにはエレベーターにワンちゃんが乗ってます表示がありましたので
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8264
匿名さん
エレベーターの外の表示ランプは犬の形をしてましたが、中のボタンは確か「ペット」っていうボタンでした。アレルギーか何かで同乗するのが嫌な人もいるんですね。私はペット大好きなので気になりませんでしたが。
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8265
匿名さん
ペットボタンが無いなら、特に朝のエレベーターが混雑してる時間帯は散歩は避けたほうがよさそうですね。
空いてそうな時間に散歩させようと思います。
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8266
匿名さん
ドッグランまであるマンションを犬嫌いの方が購入するわけがないのでそういう心配はいらなそうですね。
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8267
匿名さん
ですよね。
安心しました。
仲良くペットライフを楽しみたいですね。
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8268
匿名さん
>>8265 匿名さん
ペットボタンがあっても、朝の混雑した時間帯は避けた方がいいと思います。
常識かと思いますが。
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8269
匿名さん
>>8268 匿名さん
避けようと言われてるんだから、そこまで問い詰める必要はないかと
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8270
通りがかりさん
800世帯もいて犬嫌いがいないわけないじゃん。都合よく考え過ぎ。
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8271
匿名さん
さすがに犬アレルギーの人はガーデンズはやめたほうがいいと思うけどね。ペットOKのマンションだから避けようがない。
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8272
検討板ユーザーさん
カーム値上がりでエアリー買ったのは勝ち組とかレスあったけど、駅距離考えたらエアリーが安いのは当然だよね
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8273
匿名さん
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8274
匿名さん
やはり1番恩恵受けたのは団地民。
通り抜けで東十条駅に行ける
サミットなど買い物便利
共用部を使える 散歩 など公園代わりに
団地民良かったね
保育園やクリニックも団地民で占拠⁇
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8275
匿名さん
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8276
匿名さん
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8277
匿名さん
なんか迷ってると本当にすぐなくなりそうだな
もう買うしかなさそう
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8278
匿名さん
たしかに、ここはハズレ無しの待った無し、迷わず買うべき。結果は必ず付いてくるよ。
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8279
匿名さん
コンシェルジュと仲良くなれば、配偶者が連れ込んで浮気しないよう見張っててくれそうで安心かも。
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8280
匿名さん
？？ネタ？？
そんな下世話なコンシェルジュいるのか（笑）
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8281
匿名さん
>>ネガはどんどん狂っていて頭おかしくなりそう
ほんとですね
>>8277 匿名さん
冷静さは必要だと思いますよ。
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8282
検討板ユーザーさん
カームの良さって駅近、サミット近、エレベーター多いの3つでOK？
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8283
匿名さん
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8284
匿名さん
>>8282 検討板ユーザーさん
それで良いんじゃないでしょうか。
十分過ぎるメリットだね。
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8285
匿名さん
>>8281
Keep calm(冷静に)って事ですね。
カームなだけに。
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8286
匿名さん
独身でここ買う人、います？
又はゲイやレズビアンのカップルとかで。
多様性があったほうがいいと思いますんで。
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8287
匿名さん
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8288
匿名さん
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8289
匿名さん
>>8269 匿名さん
その下の流れを読んでの忠告だろ？
あなたも読んでから書けよ。
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8290
匿名さん
志茂に有名なゲイが住んでいますし、林家ペーパーさんとか他区ではお断りされそうな方たちでもウエルカムな空気が北区にはあります。
バラエティに富んでいて誰にでも住みやすい区かと思います。
赤羽が評価されたのはそこにありますしね。
次はみなさんの力でLGBT推奨区にしましょう！
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8291
匿名さん
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8292
匿名さん
条例などで実際にLGBTに取り組んでいるのは渋谷区では？
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8293
匿名さん
意味が良くわからない内容ですね。
嫌悪感を覚えますね
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8294
匿名さん
あの団地が無ければな。
本当に残念だよ。
資料パンフレットと違うからな。
団地の害がないのはメアリー。
カームも団地民とバルコニーでこんにちわ。
汚い洗濯物眺めて生活でよ。
桜並木眺めての生活じゃないからな。
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8295
匿名さん
>>8294 匿名さん
あなたはほんとうに汚いやつだなぁ、内外とも腐ってる。
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8296
匿名さん
もう購入者が約800組ですからねー。
これだけの購入者がいると、使い古しのネガや単発の荒らしが出てきた所で誰も相手にしませんね。情報量も購入者のほうが上だから、正しくないネガはすぐ訂正される。
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8297
匿名さん
>>8296 匿名さん
では、契約者さんが情報提供してくださる正しいネガ（デメリット）って何がありますか？
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8298
マンション掲示板さん
カームの価格設定って、駅距離とかで予め設定されてた規定路線だったんですね。
別に売れ行きで左右されて決まった価格じゃないらしいです。
あの価格差ならカーム選べる人が羨ましいかも。
あと、ここで周辺の団地の景観や住民を毛嫌いしてる方、ホントの契約者じゃないですよね？
1人がやってることで、そんな論調の契約者、検討者が大勢いるわけじゃないですよね？
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8299
匿名さん
団地まで結構な距離あるよね？
双眼鏡でも使わない限り団地なんか気にならないのでは？
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8300
匿名さん
>>8297 匿名さん
スレを読み直せばいいよ。東十条南口の整備事業が頓挫してる事とか、エアリーの眺望は永久保証ではない事とか。
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