パークホームズ立川〈契約者専用〉

写真を晒されたくなかったら、ちゃんと教育すればいい
以前住んでたマンションでは、監視カメラの動画を公開して注意喚起をしてましたよ
子供の行いは親の責任です
ご自分の子供が共用部分を破壊したら弁償するのは当然です
バレなければ良いということではありません

住み始めてから10日ほど経ちました。
中庭から見上げると夜のパークホームズ綺麗ですね。
ベランダから見える夜景や程よい静寂さなど気に入ってます。インドアパークのことはつゆ知らず満喫して過ごしています。すれ違う住民の方々と軽い挨拶を交わしていますが、今のところ皆さん嫌な方はいません。気になったことといえば、自転車置き場の子供さんの車輪が私の自転車にしな垂れ掛かって出にくくなっていたことでしょうか。

今日走り回ってる子供に注意をしました。
誰か1人がやっても効果薄いので皆さんも見掛けたら注意してあげてください、勿体無いですよ。
引き渡しから間も無く1ヶ月。始めが肝心です。

先日引っ越してきました。
契約時から気になっていたバスですが、8時ちょっと前に家を出て実際にかかった時間を計測しました。

新立川航空（マンション前のバス停）、7時55分発で南武線ホームまでの時間です。
バスに乗ってる時間は8分、バス降りてから一番奥の南武線ホームまで3分でした。心配してた立川通りの渋滞もなく、便利で良かったです。

以前雨の日、バスの到着が10分程遅れていましたよ。
7:33発のはずが、7:41頃バスが来ました。
混雑の為、途中駅は乗車拒否して通過していましたが、立川駅まで約10程程で着きました。
もし、途中で人が乗ったらもう少し遅くなっていたかもしれません（−＿−；）

LANが急に繋がらなくなりました…
みなさんどうですか？

>>904 住民さん
マンション出て小学校側から歩いたらホームまで18分でした。
これからの季節は厳しいかもしれませんが健康にはいいかもしれませんね。

土曜の朝イチでWi-Fiでスピードテストしてみました。朝イチでスピードでるかと思ってましたが、激遅でした。ちなみにDOCOMO回線は10MBPSでてました。

立川バスもバスロケシステムが始まりました。これで到着時間の目安がわかります。

4/22 16:30-17:00 あまりにも乱暴な使い方でハンモックを乗った子供がいました。 あんな乱暴な使い方だと壊れるのは時間だけの問題です。
しかも、隣の親も注意せずに、一緒に遊んでいた。。。

>>910 住民板ユーザーさん1さん
やっぱり親の意識ですよね。もしかしたら親もハンモックの扱いがわかってないのかもしれません。管理人は本当に何やってるんだろう。使い方の貼り紙でも、ハンモックの近くに出すべきではないですかね？

私は22日の午前中に乱暴にハンモックで遊ぶ子供と一緒に遊んでる大人がいるのを見かけました…。外から見たのですが衝撃的でした…。もはやハンモックの使い方とかそういうレベルではなくて大人の常識の問題だと思います。
周りの大人がそれだと子供達のハンモックの扱いは変わらないし、いつか怪我する子供がでてきて問題なると思うのです。
たぶんやってるのはここを読んでないし、一般常識のない大人の方だと思いますが…。

上の階が子どもが走り回ってうるさいこと。共有廊下も、静かにしてください。風邪引いたのにゆっくり休めない。しつけちゃんとなってるの？

子供だけならまだしも、一緒に遊んでいる親まで注意するのは気が引けますね。。
何も使い方の説明をしていない、三井にも責任はあると思うので、本来の使い方が定着するまで、インドアパークに監視役のような方を置いて欲しいです。

私は残念ながら理事でもなんでもないので、管理についてはあまり動けないのですが、勉強にはなりそうです。https://mainichi.jp/articles/20170422/ddn/041/040/017000c

上の階の足音割と聞こえますが、子供が遊んでるのかなーと和んでます。
夜はちゃんと静かですし、そこまで気になりません。
まだ自分は子供がいないので、もしできた時、音など気を付けようと考えてはいます。
そういえば二世帯の実家の幼少期、ドンドンするとお婆ちゃん家に響くからね！と注意されたのを思い出しました。
入居してそんなに嫌なことはないのですが、タバコの吸い殻が入ったペットボトルがペットボトル捨て場の横にあったのですが、それだけは嫌だな、と感じました。
少しずつ立川の分別に慣れて頂きたいです。
あと今日NHKがきました。
私の一般的な知識がないこともありますが。
急に「集金ではないので、住所登録のみです。」と言われ契約書を出されたので不審に思ってしまいました。

以前NHKの名前や住所変更せずに払い続けていたのですが、お客様番号みたいなのがわからず、向こうも確認に時間がかかったらしく、
貯金通帳から引き落とされている証拠を見せろと言われました‼
のちに、きちんと支払いをしていることが確認されもちろん本社に苦情を入れましたが、頭にきますね。

>>918 入居人さん

ハア？和むのはあなただけ

皆さん、匿名でここに非難する文言を書き込むのではなく、きちんと言うべきことは、総会の場などで対面で言いませんか。
だんだん不気味なコミュニティになっていっている気がします。

私も同意します。同じマンションに住んでいるもの同士、大事なことは直接話して解決する方向、良くする方向に力を合わせて行きましょうよ

やっぱり、大型マンションは
怖いと掲示板見て思いました。。。

匿名であれば何を言ってもいいのか、
誰も見ていなければ、何をしてもいいのか。
規約とは何か、共有とは何か、
モラルは、誰にも治せない。
自分自身が心の問題を治さなきゃ。

確かに、言葉が強い方や、外部の荒らしのような投稿もありましたが、顔が見えない分本音で書かれていて、私は良かったと思いますよ。

不満を書いている方も、普通に挨拶をすれば、挨拶や会釈されるでしょうし、「うちの子がうるさくてすみません。」と謝れば「いえいえ、そんな事ありませんよ。」と社交辞令を言うでしょうし。

ここが無ければ、その裏にある本音というか、色々な方の色々な気分を害するポイントが見えなかったと思うので、ネガティブな投稿も参考になりました。

とりあえずここで文句言ってる人も言われてる人も規約を全部読もうよ。
規約でだめって書かれてることをやってるくせに「ひどいです。。」とか言う人も
今現在は規約で規制されてないことまで不満を言ってる人も
自分がどんなところを買ってどんなルールで住まないといけないのか
きちんと把握してほしい、それすらできない人は戸建てに住んで下さいよ。

ほんとNHKって何故か不快なんですよね。。態度もかな。
わざとらしくニタニタ下手に出るわりには厚かましい感じで毎回気持悪いです。シャキっとしてほしいよ。

グーグルマップの撮影で、ベランダの布団干しなどが映されたら、
団地レベルの風景が今後ずっと記録として残ってしまうんじゃ(≧∀≦)と怖れています。
洗濯物をベランダ柵から外にかけて、ばらばら干している部屋も見かけましたし、、

まだ総会まで日にちがありそうなので、これまでここに書き込みされたような、いろいろな規約違反行為やハンモックの使い方だけでも、
管理会社さんから各戸へポステイングしていただけたらいいなと思ったりします。
（三井さんも常にここをチェックしたり書き込みされているんじゃないかな〜）

近くにバーベーキューできるいいところご存知の方いらしたらおしえてください。
GWに計画したいと思っているのですが、やっぱり昭和記念公園でしょうか。

>>929 住民さん

流れを読んでください。
いいたいことは、対面で。
外部の方が見たら、このマンションの価値を損ねているようにしか読めません。

ギガプランに変更した者です。以前のハイスピードプラン（追加費用 0円）よりかは格段に速くなったかと思います。（同時間では無いですが、夜は下り1Mbpsぐらいでした。）ただ、ギガプランと言っている程速くは無いので、ちょっと残念ですが(^_^;)

>>931さん
929さんは総会などの対面で言う場が無いからって書いているのじゃないですか？

この掲示板の流れがマンション価値を下げているとお考えならこの掲示板で諸問題が解決する様を書ききるしかないと思いますよ。
すでにこのマンションの膿が出ている様を書いてしまっているので・・・この状態で投稿が終わったらそれこそ悪い印象しか残らないです。

エントランスの自動ドアのセンサーを、もう少し狭くしてもいいかなと思いました。

セキュリティとしても甘くないかなと。。

>>933 入居予定さん
このサイトはパークホームズ立川の住人専用のオフィシャルサイトではありません。
不特定多数の方もご利用になりますので、諸問題の解決をここで図るのは無理ですよ。

>>936
そういう意味で言っているのではない。
問題が解決した事をここで書かないと問題山積みなマンションのままで外部の印象が固まってしまうよと言っている。
中古でマンションを買う時にこの掲示板で管理状態を確認する人は一定数いるので資産価値に直結するよって意味。

>>933さん

なるほど、このサイトにはそんな利用目的もあったのですね。確かに、賃貸に出したい方、売りに出したい方にしたら、ここの荒れた情報は堪ったものではありませんね。
ただ、解決したことを誰がここに記載管理するのか、その主体が明確ではありませんが、総会等で解決したことを貴方にここに記載して頂けると思ってよろしいのでしょうか？

玄関にベビーカーなど物をごちゃごちゃ置くのやめませんか？
私は中に入れています。
廊下に物が置いていると見た目が団地っぽくていかにも庶民庶民して資産価値が下がるような気がします・・
みんなあまり気にしないのかな？
見た目の美しさ、とても私は気にしますので・・

>>939 入居者さん
私がもし、中古マンション買うとしたら、共有部分の廊下に物が置いているようなマンションは買いたくないです。
美的感覚が似ていますね。

>>939 入居者さん
みんな気にするんですね結構。
ここに住んでる人は、庶民じゃないんですか？笑
見た目の美しさは重要です。
私も中に入れています。
ただ、そんなに気になる出し方してる方は見てません。
どの程度の状況を見て、ごちゃごちゃと言っているのでしょうか。
子供用ストライダー出していたら？傘を出していたら？
さすがに、今の時期はダンボールはいっぱい出てますよね。
きっとちょっとでも出ているだけで、気に入らないんでしょう。

世帯年収2000万越えのうちでも庶民だと思ってるからみんな庶民でしょ・・・多分
庶民庶民って表現が悪いね、民度が相当低いって言うべき。
都営住宅の生活保護民なみw

939です。
文章をよく読みかえしてください、「いかにも」庶民庶民と、書きました。よって庶民である事を否定はしておりません。
できるだけすっきり見せて、ほんのちょっとでも高級感のある素敵なマンションに見せたい、それだけの事です。

素朴な疑問なのですが、実際、マンションを売りに出す際の査定に、共用廊下へ物を出している事は影響するのでしょうか？

我が家は、売却も視野に入れています。
まだまだ、その辺りは勉強中なのですが、マンションの資産価値は「立地が９割・物件のスペックが１割」と書いてあるサイトを見ました。

個人的には、規約が守られているなら、それで良いです。
しかし、物を出したくない方の美的感覚も、大切な資産を綺麗に保ちたいという気持ちが伝わります。

すみません、こんなところでサラッと自慢いらないです笑

939さん、仰る内容大いに理解できます。

世帯年収2000万の方の書き込みは、荒しでなければ、自慢ではないのでは？現実的だと思います。
2000万では色々な面でゆとりがある生活が送れないのは、事実でしょうから。要はどこにお金をかけるかです。人それぞれでしょうが。

いやどう考えても世帯年収2000万は自慢だろうが

廊下が縦桟な時点で高級感も感じないし、遠くからも荷物丸見えになってしまっているのが良くないですね。
立地面では駅徒歩18分は資産価値にとって大きくマイナスポイントと思うので、それ以外の点でマイナスにならないよう、住人が良い管理に努める必要があると思います。
この物件のクオリティについて住んでみて分かった感想ですが、共用部の仕様がコストカットのためか一部残念です。
販売価格上がっても良いので、プラウドトレサージュの高密度な横桟や、サンクタスT1のようなガラス壁だったらなと思ってました。それと廊下の段差の原因であるエアコン排水ドレン管の解消。

上階の方の引っ越しはまだなのですが、走り回る足音が聞こえます。
これは、隣からですかねぇ？
気になった方、いらっしゃいますか？

引っ越しはまだでも、鍵の引き渡しは終わってるので部屋にいらっしゃることもあるのではないでしょうか

>>950 住民板ユーザーさん8さん
「団地」をわざわざ、高いお金を出して買おうとは思わない人が多いと思います、よって買い手がつかず値下がりする可能性があると思うんです。よって、資産価値が下がることにつながることになるのでは？と。
あと、一般的に感じるところの価値判断、という意味合いもあります。
ここは大規模世帯で外観がタワーでもないので、団地っぽくならないよう、生活感をなるべく外に出さないなど工夫しないといけないと思います。

マンションが値下がりすればそれ相当のレベルの世帯が入居、住民の質が下がり、売却を考えず永住しようと思っている世帯も損害を被ることになりかねない。

生活感出るのはしょうがなくないですか？
実際生活してるし。ただルールは守っていきたいとは思いますけど。

>>955 住民板ユーザーさん2さん
はい、生活感をわざわざ人目につきやすい廊下に出す必要はないと考えております。

>>951 匿名さん
足音とかは真上だけではなくて、隣や斜め上の住居から聞こえる場合も多いみたいですよ。

管理規約を守りましょう！
の一言に尽きます。
管理規約が嫌なら今後変えるしかないですよね。

まぁ、私も共用部に私物を置くなんて言語道断だと思うけど、悲しいかな管理規約は全て禁止とはなっていない。

でも、共用部に私物を平気で置く家庭、ベランダの柵に布団などを干してしまう家庭、がある時点で気遣いができない？世の風潮を知らない？ご家族も住んでいるマンションなんだなぁ…と気づかされました。

この流れのなかでは批判されそうなので確認しますが、
これからの季節、バルコニーで焼き肉したくなりますが、規約では火はダメですね。それは当たり前です。
では、ホットプレートはどうでしょうか？
リビングダイニングで焼き肉したとしても窓は開けっばなしだし匂いは同じことですよね？

天気が良い日が続きますが、昼間に窓を開けてると、室内で泣いている子供の声があちこちから聞こえてきます。
我が家！？
ってくらい通る声です。

マンションだから、しょうがないです。
ホットプレートくらいもうOKしょ。

これはダメ、あれはよしと示さないといけませんか？ご自身で判断できないのでしょうか。ご近所さんがどう感じるか想像してみましょう。
そうするときっと分かると思います。
家を買おうとする判断ができるのでしたら、このくらい容易いことです。

外部の荒らしさんですのでスルーしたほうがいいです

荒らしは無視して粛々と削除依頼をすれば良いのではないでしょうか。
反論すると面白がって余計酷くなりますから

ベランダはタバコもダメですよね？
この間遠くに見えたのですが廊下で吸っている方がいました。

>>966 住民板ユーザーさん1さん

共有部は禁煙というのが管理規約にあったと思います。火の使用が認められてないことからも、廊下はもちろんですが、ベランダもダメでしょう。

>>966
次に見かけたら管理室にだいたいの場所でいいので伝えて
室内以外の喫煙は禁止であると全戸向けに掲示してもらいましょう。

話題変えてすみませんが、フローリングマニキュアをしていない茶色い床についてなのですが、凄まじく傷がつきやすいですね。割と目立ちますし。マニキュアありの方が少々生活上で傷がついたとしても気にならない程度でおさまっています。白系の床ならマニキュア有無関わらず目立たないのでしょうが。

情報をありがとうございます。試してみようと思います。

このマンションには小さなお子様もたくさんいらっしゃるし、とにかくタバコはやめていただきたいです。
規約にもはっきり書いてあります。
規約に禁煙と書いてあるから、我が家はこのマンションを選んだといっても過言ではありません。

引っ越しを行なって良いのは何時まで。
とか決まってますか？

小さい子供が副流煙を吸ったところで健康の被害はないと思うので安心して良いと思いますが、喘息の患者だとキツイです。
何より、ヤニ臭くなるのが嫌です。

喘息なので、キツイです。

副流煙が子どもに影響ないって、本当ですか？たしかですか？

>>973 匿名さん

引越し幹事会社のアートさんの割振りでは、確か18:30〜20:30が最後の搬入可能な時間枠だったと思います。

幹事会社に伝えてから引っ越しですよね。タバコはだめです。今日、パトカー来てましたけど何かあったんですかね。

20:30まで大丈夫でしたか。
確認不足でした。ありがとうございます。

先日、20時くらいにトラックが停まっていて、その際に結構うるさく感じたものですが、ＧＷ開けまではしょうがないですね。
子供が19時には寝ているので。

>>980 住民板ユーザーさん8さん

肉を焼くつもりが、ここの掲示板が燃えてしまうかもしれませんね^^;

こちらの物件では契約なしでもケーブルテレビが見れるようです。（有料放送を除く）
みなさんは見れていますか？

ケーブルテレビは知らなかったです！
後で見てみようと思います。

うちの家だけなのか、気になったのですが、お風呂の浴槽の水の抜け方、遅くないですか？
入居してすぐからなので、詰まりとかでは無いと思うのですが。。
同じ様に感じている方、いらっしゃいますか？？

芋窪街道側に気になる間取りがあって迷っていたら、営業さんが、バーベキューの煙がきますよと言っていたのでやめました。
バーベキューガーデンの近くの方は、それを承知で買われたのではないでしょうか。

>>980
このマンションは売りの一つが、「BBQできる場所がある」ということ
だったと思います。なので、被害という言い方はどうかと思いますよ。
我が家はBBQの予定はありませんが、他の方が頻繁に使う可能性もあるので
BBQで発生する煙の影響が少なそうな棟の階を選んでいます。
数千万円の買い物をするのですから、皆さんそのくらい考慮されているのでは？

>984さん
風の棟ですよね。
どのあたりになるんですかね？？

インドアパーク、まだハンモックを凄い勢いで乗ってる子供がいました。
要するにハンモックの使い方を知らないんですよね。親も何してるんだか。

もうハンモック、壊れても直したいという気持ちなんか、さらさらないし、どうでもいいやって感じになってきた。
ケガだけはしないようにね〜〜
遊具でケガする事故が最近多いけど、自己責任でお願いするしかないですね。

事故が起きてしまったら、事故物件となり、大島てるの地図にのるのだけは避けたいですねー。それこそ資産価値が下がっちゃいますから

親も、ハンモックの使い方を知らないのかもしれないですね。
一度ちゃんと、使い方のレクチャーなり、貼り紙なりしてもらった方が良いのでは？

粗大ごみ本当に捨てた人は不法投棄しておわりですか。しっかりコンビニとかで買うなり引き取ってもらう連絡も各自してもらいたい。

ハンモック、親が背中押してブランコみたいにして遊ばせてるもんねー
今となっては事故が起きる前にさっさと撤去になってくれればいいなと思ってます

BBQの煙が影響しないであろう部屋を購入しました。
ホットプレートで焼いても魚介類などは臭いでしょうから。
でも、それが売りのマンションですから。

スレッドは誰かが次のを作ってくれるのですかね。本当にいつみても有意義な話題とかありがたいです。キッチンのタオルかけも完璧でした。

話題が変わるのですが、ステンレスシンクの水の跡のようなものが洗っても取れなくて困っています。皆さんお手入れってどうされてますか？

タオル掛けの話題何番台でしたっけ？？すみませんもう一度情報ください〜

ハンモックは壊れやすいから撤去とか、事故起きやすいから撤去とか、、、撤去じゃなく、壊すなよ！事故起きるような下手な使い方するなよ！って言いたいです。
あんまり頭悪いことするのやめましょうよ。

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ecuteの三階すぐいきます。