物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区南元町20番3他(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「四ツ谷」駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩10分 東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩10分 総武線 「信濃町」駅 徒歩9分 都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩15分 東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
139戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年11月竣工済み 入居可能時期:2020年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森口コミ掲示板・評判
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185
匿名さん
御苑前ならまだしも、新宿区でここに住むのは学会員以外には厳しいだろ。
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186
匿名さん
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187
匿名さん
出来る前に売りたかったでしょう。外壁の安っぽさなどを見られると苦戦しそう。おまけにこの時期の現地は臭う。
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188
匿名さん
>>187 匿名さん
そんなんじゃ益々売れなくなりそう、、
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189
匿名さん
って思ってると、意外にさっさと売れちゃうんですよね・・
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190
匿名さん
他のデベと違って青田売りしないからね。ここも売出ししている所はモデルルーム行くと値段も教えてもらえるし、気に入れば買って下さいみたいでした。でも、順調に売れてましたよ。御所向きの部屋はやっぱり良いね。特に高層階。
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191
匿名さん
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192
匿名さん
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193
匿名さん
当たり前のこと言ってるだけでしょ。
むしろ、眺望の良くない部屋をどう売るかが勝負だね。
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194
匿名さん
>>190 匿名さん
ここは、青田売りじゃないの?
なんで、価格未定なのに売ってるの?
順調って半分以上売れてるってこと?
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195
匿名さん
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196
匿名さん
予定では8月下旬販売開始でも、もうモデルルームでは内々に販売開始しているんですか?
公式HPには本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みには一切応じられないとはっきり出ていますが、欲しい人は早期に契約できるというスタンスなのでしょうか?価格は時価とは?
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197
匿名さん
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198
匿名さん
道挟んだ向かい側の工事が終わったら雰囲気も変わる。
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199
匿名
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200
匿名さん
こちらは眺望がよい部屋と、そうでない部屋が明確に分かれているんですか?
眺望のよい部屋は早々に売れているとか?
高階層など条件の良い部屋は価格も高くなると思いますが、既に売りだされています?
住友は一番いい部屋から売り出すスタイルでしたっけ?
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201
マンション掲示板さん
>>200 匿名さん
全く売れてないから選び放題ですよ
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202
匿名さん
マンオタに取り上げられたこのプランは売りキレでしょうか?
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203
通りがかりさん
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204
匿名さん
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205
eマンションさん
>>204 匿名さん
自作自演お疲れ様。わかりやすい。
わざわざ売れた間取載せて、知りたけりゃこんなとこで聞かないでしょ。
外廊下を隠して間取載せても意味ないよ。
しかし、人気薄だね。
で、あと何戸?営業さん
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206
匿名さん
>>202 匿名さん
すごい間取り!
廊下が異常に長いしリビングが四角い。
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207
通りがかりさん
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208
匿名
こことプレミアスイートと神宮北参道、あなたならどのスミフ?
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209
通りがかりさん
>>204 匿名さん
一期一次なんて言えるの営業しかいないよ
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210
通りがかりさん
もうだいぶ出来たんじゃない?
億ションの風格はあるかな?
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211
匿名さん
もうそろそろ3期って始まるんですよね?9月下旬に販売開始って言う風になっていますから。だからどれくらいの戸数が出るのかっていうのも決まっているようにおもうんですが、どうして未定のままなのでしょうか。まだ要望書を受け付けていて、プラスされる可能性もあるからということなのでしょうか。いつも未定って言う風になっているので、実数でどれくらい出ているのかわかりにくいなぁと思いました
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212
マンコミュファンさん
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213
匿名さん
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214
通りがかりさん
近隣にすむ建築士だが、
1階住戸の目隠しのやり方はうまいと思った。
ただ、打ち放しコンクリートの色がよくない。
補修か塗装している。
全く味がない。
バルコニーのコンクリートも同じ。
色合いがコンクリートの味わいある色になってない。
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215
匿名さん
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216
匿名さん
整理収納セミナーが10月9日にあるようです。ちょっと気になります。購入しない人でも行くことはできるでしょうか?
ヒルズCの間取りが公開されたようです。C-と書いてあるのがそれですよね。立体図面でヒルズCを見たら一番北がC-55Aで、その次がC-60Bでした。
AからCまであり、なかなかの大規模。打ち放しコンクリートの色がよくないとあるので、その点は見て来ようと思います。
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217
匿名さん
とにかく谷底にあるような立地ですので実際に生活すると大変だと思います。外苑の方に行くにも四ツ谷の方に行くにも凄い登り坂で夜は人通りも少ないので怖いと思います。常時車利用するしかないですね。
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218
匿名さん
整理収納セミナーってどんなことをするのでしょうか。
収納の仕方ややり方を学べるのかしら。購入しない方も行けるならいいですが、
予約制となっていますね。
こういったセミナーって勉強になってよさそうだし、無料なら見に行く価値はありそうですね。
購入検討されている方はついでに参加してもいいかもしれません
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219
eマンションさん
>>218 匿名さん
営業さんからのお誘いかしら?
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220
匿名さん
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221
匿名さん
谷底にあるうえに
隣戸との間にある壁とバルコニーのせいですごく暗そうに見える
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222
匿名さん
周りは公園や御用邸だし、高い建物ないから暗くはないと思いますよ。
天気が悪かったんじゃないでしょうか?
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223
マンコミュファンさん
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224
匿名さん
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225
匿名さん
通常歩いて行かれる方は余程歩くのが好きとか坂道で鍛えられると考えるようなストイックな方でないと厳しいかもしれません。千駄ヶ谷の駅に行くのは千日坂、四ツ谷や外苑に行くのもかなり強烈な坂道で夜は怖くて歩けないような道です。車のみ利用する人がセカンドハウスで購入されるようなニーズでしょうか?それだけだとこれだけの戸数を売るのは大変そうですね。まあ住不だからたっぷり時間をかけて売るのでしょうけど。
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226
匿名さん
ネガじゃないですがこの物件こそドゥトゥールじゃないですけどシャトルバスが必要な気がします。
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227
匿名さん
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228
匿名さん
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229
匿名さん
ここはタケシさんが原チャリで事故った辺りでしょうか?
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230
匿名さん
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231
匿名さん
お子様を学習院に通わせてる父兄はこんな谷底から大事なご子息様を通わせたりいたしません。高台にお住まいです。
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232
匿名さん
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233
検討板ユーザーさん
>>229 匿名さん
ダンカンか?三又か?キアヌリーブスか?
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234
匿名さん
>>232 匿名さん
迎賓の谷 という感じですね。
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