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ザ・パークハウス 新宿御苑

物件比較中さん [更新日時] 2021-04-26 02:12:03
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ザ・パークハウス 新宿御苑についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区新宿２丁目１番１（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅1番　徒歩1分
　　　東京メトロ丸の内線・副都心線、都営新宿線「新宿三丁目」駅C5番　徒歩6分
　　　ＪＲ中央線「新宿」駅東南口　徒歩11分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.46m2～100.63m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[スレ作成日時]2015-10-22 19:58:37

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ザ・パークハウス 新宿御苑口コミ掲示板・評判

  1. 815 匿名さん

    2階南西で平米数も間取りもいまいち、この値段はちょっと。。。

    • 1
  2. 816 匿名さん

    >>813
    終わってないよ。リーマンショック後の価格推移を見てごらん。

  3. 817 匿名さん

    明らかに潮目が変わったというのは業界も関係者も認めるところ。
    最近の新築も話題の物件除くとひところのような強気価格はなくなったよ。予定価格から値下げ販売も結構あるしね。
    価格推移だけでなく中古も含めた在庫数、新築成約率も含めて考慮が必要かと。

  4. 818 匿名さん

    >>812 匿名さん
    御苑ビューもそうだけど、使える丸ノ内線で駅徒歩1分かからない？で、静けさを手に入れられる部屋じゃ無いですか。そう考えるとこのご時世、この価格はありかと思います。後は、個人の経済力で感じ方が変わるんじゃ無いでしょうか？

  5. 819 匿名さん

    6階が一億2千万なら買いたい。

  6. 820 匿名さん

    そりゃ倍率100倍はつきますね

  7. 821 匿名さん

    6階売れてましたね。
    1億8千万でしたっけ？

  8. 822 匿名さん

    >>821 匿名さん

    1.87億ですね。

  9. 823 匿名さん

    すぐに売れちゃうんですね～　恐れ入ります・・・

  10. 824 匿名さん

    最後に残ったのは２階か。まあ、他の部屋と比べるとかなり安いから、こっちも早晩売れてしまうでしょう。

  12. 825 匿名さん

    もうキャンセルはでないかな

  13. 826 匿名さん

    今のところ その気配はなさそうです …

  14. 827 匿名さん

    この辺りの公立の学校について質問されている方が前の方にいらっしゃいますが…
    ここだと花園小学校が通学区のようです。
    公式のホームページを見ると子供さん達のびのびとされているな〜という印象。

    ここはあまり子供さんいらっしゃるファミリー向け、という印象は持っておりませんでしたが
    ファミリーの検討者もいらっしゃるのですね。
    親御さんにしてみれば勤務先がご近所であれば子供さんと一緒にいる時間が長くなるから良いということなのかな？

  15. 828 匿名さん

    ８０㎡、１００㎡の部屋が全体の半分を占めてるわけですからね。
    ご家族で住まわれるという方もそこそこいらっしゃるでしょうね。

  16. 829 通りがかりさん

    土地がいびつな分相続対策にはいいのか..

  17. 830 匿名さん

    広めの３Ｌがあるのでファミリー狙いではないですか？
    学区は良く判りません。

  18. 831 匿名さん

    セカンド、っていう人もいそうな気がする。

  19. 832 匿名さん

    この週末でも二階は決まらなかったんですね。
    やっぱり価格ですか？

  20. 833 匿名さん

    まあ、安いほうだから売れるのも時間の問題では？

  21. 834 匿名さん

    あっという間に完売ですね。おめでとうございます！！

  22. 835 匿名さん

    さすが好立地のマンションは景気動向の影響を受けにくく強いことを示しましたね！！
    おめでとうございます！資産価値も維持されそうですね。

  23. 836 匿名さん

    とうとう完売ですか。

    すぐそばの駅は新しくなるし、本当にいい場所ですね。
    欲しかったな〜。

  24. 837 匿名さん

    この販売スピード見ると、やっぱり希少価値があったということなんだね。
    とにもかくにも、御苑を見おろす高層階の部屋買えた人がうらやましいわ…

  25. 838 匿名さん

    高層階のキャンセルでないかな

  26. 839 匿名さん

    キャンセル待ち多いのかな

  28. 840 匿名さん

    駅近、都心、眺望よし
    三拍子揃った物件ですね。

  29. 841 匿名さん

    時すでに遅し・・・

  30. 842 匿名さん

    キャンセル出ませんか～

  31. 843 匿名さん

    そろそろ完成みたいですね。
    http://toshin.club/area/shinjuku/ms4/tph-shinjyukugyoen/5829
    買い逃しました…

    • 1
  32. 844 匿名さん

    北側の外壁、間に挟まれた建物の「埋まってる感」がすごいな。ほとんど嫌がらせみたいで、ちょっとひくかも・・

  33. 845 匿名さん

    買い逃した～って言っても御苑向きめちゃ高じゃないすかー。
    どっちにしても買えませんよこれじゃー。

    • 1
  34. 846 匿名さん

    高く買ったお金持ちは「新宿二丁目に引っ越します」と知り合いに言うんですね。

  35. 847 匿名さん

    でも、写真にもある御苑目の前、駅徒歩数十秒は凄いです。

  36. 848 匿名さん

    御苑向きじゃない部屋の購入層は

  37. 849 匿名さん

    それはお察しあれ。

    てか格差すごいよね。

  39. 850 匿名さん

    御苑側でなくてもこの感じだと、御苑の緑見えるんでは？

  40. 851 匿名さん

    バルコニーに出れば見えるかも。

    1. バルコニーに出れば見えるかも。
  41. 852 匿名さん

    向き関係無く
    年パス2000円だし庭に出来ますよ

  42. 853 匿名さん

    いやいや。
    見えないと価値ないでしょ。
    そのためのこの場所なんだからさ。笑

  43. 854 匿名さん

    確かにBタイプからはしっかり見えそうですね。

  44. 855 匿名さん

    虫が飛んでるから、バルコニーに出て見るのはちょっと。

  45. 856 匿名さん

    >>848
    御苑向きじゃなければ、普通の都心のマンションだな・・

  46. 857 匿名さん

    その通り。
    裕福な方が至福の御苑ビューを手に入れ、その他とは区別されるのは当たり前かと。
    御苑向きでない部屋なら、この近辺の物件と条件は同じですね。御苑に徒歩圏という意味では。

  47. 858 匿名さん

    ネガしたいわけではないが事実として言いたいのは、御苑と反対側の部屋の眺望はコンクリート壁ですよ。

  48. 859 匿名さん

    >>857 匿名さん

    この近辺、でも自分のアドレスに二丁目と書くか一丁目と書くか、で違うと思う。

  50. 860 匿名さん

    ここは他物件と違って共用屋上テラスから御苑一望出来ます。

  51. 861 匿名

    内覧会でした。生憎の天気でしたが屋上からの御苑は壮観でした

    • 1
  52. 862 匿名さん

    凄い眺望ですねー。
    https://allabout.co.jp/gm/gc/471402/2/
    もうキャンセルは出ない？

  53. 863 匿名

    屋上の写真。

    1. 屋上の写真。
    • 3
  54. 864 匿名

    屋上の写真。１

    1. 屋上の写真。１
    • 3

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