ザ・パークハウス 新宿御苑

もう最終期はあと5戸だけってことなんでしょうか。
す、すごいですね（汗）

なんだかんだ言って、
やはり御苑近くのマンションは人気があるのだなと改めて思いました。

しかもブランドマンションですから。

資産として見た場合に良いなと判断されるのでしょうか。

この物件と住所番地以外関係ないとは言え
ＬＧＢＴが嫌悪対象だった時代はすでに終わり
今はニュートラル、あるいは公平。
そして好感対象になる時代がくるでしょうね
時代とは変わっていくものですね

>>753
そうだとよいのですが、そういう方々の書き込みを削除するのは腹立たしく思いますね。
やはり偏見は強いと思います。

抽選に外れて買えなくなったんで、ROMになってしまいました。本当に残念です。。。

私も抽選外れ組です。抽選外れ犬の戯言ですが、今は外れて正解だったかなと思えるようになりました。会社員だから、冷静に考えるとやっぱり2丁目は何かとひっかかるし、やっぱり割高だし、別にこの場所に買えなくても、次いつかいいのが、時期新たに出てくるでしょうと前向きに考えております。

意地悪な書き込み、消されましたね。ご自分で消されたのかな。

残りの5戸、迷ってます。
でも御苑が見渡せないなら意味ないなぁとも。

購入できた皆様、おめでとうございます

当選の方おめでとうございます。
落選組です。。
エンパイアは当時港区価格でしたので、
こちらは価格が安かったですね。
当初は価格が、安くてラッキーと思ったら
皆さんもラッキーだったということ。。
お買い得物件は倍率つきすぎるので、
それもまた考えものです。

残りの5戸、悩んでおられる方多いのかもしれないですね…。抽選から残念ながら外れてしまった方はどうされますか？
なかなかの悩みどころではないかと思います。

外れた方もスレッドを見る限りではとても多いのだなという感じが致しますし、最終期も倍率は上がってしまうのでしょうか。
それだけ注目されているということは、資産価値も維持しやすい人気の物件とも考えられるし
行けたら行きたいと思う人も多そうです。

でも地所物件って色んな意味で事故物件になりそうで躊躇するわ

>>762
どういう意味？

意味なんてないでしょ。
ただのやっかみ。

知らぬが仏ですよ。。。

>>765
そういうあなたはあなたはどこのデベからマンション買う予定ですか？

あー、、すでに野村さんから購入済みですか。ウナギの寝床の住み心地はいかが？

通報させていただきます

事故物件って何だろ･･･気になる(;¬_¬)

参考にしたいので、教えてくださいm(_ _)m

第2期、6月上旬ですか。ってあと1ヶ月ない状態。
反応どんな感じなんでしょう。
要望書ってもう出す感じなのでしょうか。
2期も100平米超で御苑側向きという物件が出てくるそうですので、
注目度は高くなってくるでしょう。
お値段もその分高くなってくるのだけれど、1期の売れ方見るとそこはあまり関係なくなってくるかも。

まあ別にいいんじゃないですか。
ここのような希少な高額物件のスレにおいて、妬み嫉みコメント多発はあるあるです。

ここよりジオ四谷の方が仕様などは全然良いですね。

ジオ？

ここは新宿御苑を南面に望む地所物件だよ。
さっさと巣に帰りなさい。

御苑側でなくとも、マンションが流通したときの価格は新築時に比べて軽微になるものだと思われます。

過去の例で新築時より価格が上がってる御苑隣接マンションありますか？

年始からアナリストの予想とは真逆に円高が続いてますが、いつになったら予想通りの展開になるんですかね？

>>776 匿名さん
過去10年位でここに匹敵する駅近、御苑ビュー物件ってありましたか？比べても意味が無いかと。

>>778 匿名さん
ワンルームタイプならあの並びにもありますよ？
ワンルームは投資向きかと思いますが上がってますかね？

>>777

トレンドは円高株安だよ。

株価は先行指標だから、不動産価格もそのうち下がるかもね。

ワンルームは、完全に利回り連動ですよね。ここと比べます？と言うか、あなたのポイントは、何ですか？

>>780
アナリストは無能なんですか？

アナリストの株価予想も為替予想も大外れでまいった。

>>781 匿名さん
将来値上がりが期待できるか？ということです

>>784 匿名さん
それは、答えを出せない問いですね。色んな要素が絡みますからね。ただ、本物件は立地を考えると、エリアナンバーワン物件となるから、ライバル物件よりも価格が上がる可能性はあるのでは無いかと推察します。

投資よりも自分で使用する人が多いのでは。

中古でもそんなに値下がりしなさそう、

＊＊ストはここら辺には多そうですね。

スト…何だろう？

クイズみたい。

>>780
年始はアナリストの今年の日経平均の高値予想は、2万3000円でしたよ。

でも２万円を超えましたね。
もう終わりかな？
また活気が出てくれると嬉しいものですが、
もし２万千円を超えるようなことになったら、流れが変わる様な・・・
期待はしたいんだけどね。

だからと言ってそんなに直ぐにマンションに影響は出ないと思うけど。

>>790
今年は2万を超えてないですよ。

788の方がいいたい事は、クイズではなくて、〇〇st、具体的にはAnalyst, Strategist等、専門的な職務で高級を稼いでいる人という事ではないでしょうか。この板、何にせよ、本題からかなりかけ離れてきましたね。

2万円どころか今年になって1万8000円すら超えてないです。
アナリストの無能ぶりが分かりますね。

最後の１戸、時間の問題かなと思っていましたが、お値段もお値段…ですよね。
すごく広いですから、
ここの住まいにピッタリの家族形態の人っていうのはあまり多くないのかなというように感じました。
こっそり値下げとか、何かサービスとかあればいいけれど、
特に何も記載はないようです。
値下げずにじっくり待つという感じなのかな、デベは。

御苑が見渡せない住戸が残りましたか。
東南角部屋とはいえ御苑が見渡せないのに高いですね。。。

6階なら眺望は問題ないと思います。
馬鹿高いですが、完成するまでに誰かが買うでしょう。
最後の1戸はどのマンションでも値下げせずに売れるものです。

むしろ最後の１戸は値下げするイメージだけど･･･。

6階は目の前がギリギリ木の高さで御苑は見渡せないかと思います。

このマンションの前の木は比較的高かったかと。

木は枯れるかもしれないですから未来永劫ということではなさそうです
竣工前の残り一戸を値下げするはずがないと思います

新宿御苑を南に望む唯一の新築物件ですよ。竣工までまだまだ時間はありますし、値下げする理由はありません。