物件概要 |
所在地 |
東京都北区浮間1丁目13-5他3筆(地番) |
交通 |
埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 (浮間口) 京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 (東口) 埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
169戸(A棟25戸、B棟33戸、C棟61戸、D棟50戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月中旬予定 入居可能時期:2016年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社日立アーバンインベストメント
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 北赤羽口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
>>93
>>97
ミスリードしてんじゃね?
>>92は>>91の意見を受けてのものだろうけど
簡単に言えば、中古は住民の質が微妙だからここの新築検討者
には向かないって話でしょ。
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102
匿名さん
>>100
具体的に何がどうなのか、あなたの感覚ではなく犯罪率や数値で定量的にその根拠を提示してもらえますか?
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103
匿名さん
>>102
別に感覚でもええやん。
だいたいこのスレでちゃんとした根拠付きで語ってる人なんてほとんどいないし。
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104
匿名さん
北赤羽の赤羽北交番新聞を見つけました。27年1月から7月の犯罪件数です。
マンションだと犯罪件数もさらに減少するのではと思います。
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105
匿名さん
>>100
残念ながら地元です。
何が最悪なのですか?ここならではのご近所トラブルや事件ありました?具体的な事例をあげて下さいよ。
私は、何も聞かない。
メガシティ側なら住民の質が良い?
あちら側も桐ヶ丘住宅ばかりで、23区内最大の都営住宅地なのをご存知ないのでしょうね。浮間の都営なんて小さいもの。
どちら側も治安に変わりありませんし、それでも住民ランク付けするような人は、千代田区にでもお住みになったらいかがですか?
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106
匿名さん
>>105
私も残念ながら地元なんですが、、、
浮間口側のほうが暗くてイメージ悪いですよね。
河を渡るか渡らないかは大きな違いがあると思います。
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107
匿名
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108
匿名さん
治安が悪いというのは足立区等のこと言うのでは?北赤羽は治安も何ももともとは工業地帯だからそもそもそんなに人間住んでない。
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109
匿名さん
私は新聞の画像を見て、子供に対する性犯罪がなくて安心しましたよ。
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110
匿名さん
評論家気取ってネガっても、残念ながらあと5戸で完売なんじゃね?
早けりゃ今日にも完売するかもよー
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111
匿名さん
そうなんだよね、工業地帯だからそもそも人が定着してないんですよね。
なので犯罪マップでもオールグリーンで治安は良くも悪くもない。
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112
匿名さん
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113
匿名さん
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114
匿名さん
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115
匿名さん
ついにMRも終わり?
ビヴァ! なんか感慨深いものがあるなあ。
ここのpart1ができてからずっといるし。
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116
匿名さん
逆に人の住んでいる世田谷区が一番犯罪件数は多いですよ
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117
匿名さん
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118
匿名さん
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119
匿名さん
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120
匿名さん
>>112
最終期もお客様がすでについている部屋もあり、全体的な完売の目処が立っているとのことです。
最終期の販売開始は10月上旬なので今すぐの完売はしませんが。
あ、6400万のお部屋は今すぐ購入できますよ!先着順なので。
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122
匿名さん
あのモデルルームの熱帯魚はどこにいくんでしょうね。
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123
匿名さん
>>122
別の物件でしょ。パークハウスはここだけではありませんし。
あと、レンタルの場合もあるのでその場合は返却でしょうね。
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124
匿名さん
いろいろ見ましたが、この地域で出ている物件ではコスパがいいですねここは
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125
匿名さん
三ヶ月以内で売れるところもあるのに完売まで時間がかかってますね。
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126
匿名さん
今のマンション価格が高騰している時期で3ヶ月完売は逆に少ないですよ。
比較的人気のある三井、三菱、野村でも半年くらいが多いんじゃないかな。
スミフは数年単位ですけど。
まぁでもマンションは最後の1戸を売るのが難しいので、ここが竣工前に完売するかはわかりませんね。
まぁ三菱でこの駅距離なら安い部屋は売りやすかったでしょう。
ここを購入された方と思われる無邪気なポジはあれですが。。。
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127
匿名さん
かなりお買い得なマンションでしたね。
立地に関してのプラス面は、駅近、JR、埼京線(池袋、新宿、恵比寿、池袋まで一本)という利便性の高さ。
マイナス面に関してはハザードマップ、河側、低地、都営団地に囲まれる、準工業地域、メモリアル、線路そば、
といったところでマイナス面がやや強い状況。
それをこのクラスでは珍しい設備全部入りと価格が従来の価格並ということでトントンに持ち直し
非常にバランスの良いマンションになったかと思いますな。
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128
匿名さん
準工業地域ではないですよ。近隣のライバルマンションと混同されているのでは。
用途地域:第一種中高層住居専用地域・近隣商業地域
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129
匿名さん
三菱はマンションの中身にお金をかけているので長い目で見ても安心度が全然違いますよね。
三井もまだマシな方。それ以外はちょっときついですね。
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130
匿名さん
>>127
駅近、設備の充実、JR(赤羽、池袋、新宿、渋谷、上野、東京すぐ)、地所ブランド、価格の優位性(バランス)、等長所の方が大きく上回ってる物件だと思います。
掲示板のスレッドもパート5までありますしかなり注目されてたのが分かります。
マイナス面もありますが薄いですね
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131
匿名さん
スロップシンク、ルーバー、サイクルポート(しかも全戸分確保。最低3台、詰めれば4台可)、アルコーブ、ハイサッシ、アウトフレーム、
標準食洗機+ディスポ、二重床、二重天井、高スラブ圧、天井高、2m超ベランダ、フィルターレス換気扇、タンクレストイレ、独立洗面、吊り戸棚
などが全部入りなのがここの売りにつながりましたよね。
この価格クラスではいずれかが対応されてるマンションはあっても全部入りってのが中々ありませんから。
もう一つの高ポイント部分は、共用設備に無駄がない点でしょうね。このクラスでは目立った特徴を見出せないためか、無意味な
共用設備、コンシェルジュやらゲストルームを作ってアピールしだすのですがここはそれがなく、維持費がかからない
利便性のよい共用設備だけにとどめてることでしょう。これは分譲マンションを経験してる人からしたら高評価だったはずです。
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132
匿名さん
価格と副都心へのアクセスの良さのバランスが良かったですね。埼京線や都道の騒音、周辺環境等のマイナスポイントもあったけれど、やはり魅力的なマンションですね。あっさり完売となりそうな感じがします。
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133
匿名さん
赤羽乗換えが便利なんだよな〜。
東京上野ラインで東京駅までわずか15分圏内になったし。
埼京線では池袋、新宿、渋谷の西側カバーされるし。
さすがJRだよ。利便性においては三田線沿線物件とは比較にならん。
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134
匿名さん
2015のマンションオブザイヤー(23区内庶民向け部門)はここだろうな。
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135
匿名さん
>>131
ミストサウナも標準ですしね
本当にここまでの設備はないですね
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136
匿名さん
北赤羽の物件でスレがpart 5になってる時点で人気のほどは伺える。
いってもpart 3程度だし。
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137
匿名さん
細かいところですが、
浴室の壁が4面共にアクセントパネル、どこでも普通は一面のみです。
排水口もプラスチックでなく金属製でした。
内装ドアのストッパーが押し込み解除式、ここも他の物件だとしゃがんで手でフックかけるタイプが多いです。
あとエントランスがハンズフリー。
アウトフレームは普通ベランダだけですが、ここは廊下側洋室も全てアウトフレーム、これもあんまりないですね。
なんか営業マンみたいですが笑、
数十軒マンション見て気付いた点です。
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138
匿名さん
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139
匿名さん
ここのパンダ部屋を手に入れた人は相当お得だろうね。
35年ローンだと頭金を少し入れて月5万円ぐらいなんじゃないかな。
1K賃料よりも安くて過ごせるよな。
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140
匿名さん
>>138
東十条はだめだよ。あそこは仕様が悪すぎる。まぁ駅近で安いから
全体として悪くないけど。
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141
匿名さん
ここの物件はパークハウスだけあって良いと思いますが、住民が契約したマンションの自画自賛した挙句に、他のマンションのダメ出しするのは本当に滑稽ですね。
そんな人達が住んでいるってことで、自分達のマンションの価値を下げているのに気づかないんだから、本当に頭悪いなと思います。
三菱地所もがんばって良いマンション作ったのに気の毒。
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142
匿名
>>141
自画自賛はある程度しかたはないですね。他物件契約のスレも同じなのでは、自分を納得しなければ
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143
匿名さん
>>141
同感です。
127にも同感。
マイナス面は強い立地ですよね。最初は気になって行ってみましたが、我が家はここはないなと思い購入には至りませんでした。
安いけれど安いだけの理由があったかと思いました。
個人的には三菱物件は比較的好きな物件が多かった気がしますが、ここは契約者が盛り上がっている印象を受けます。
ただし私を含め、並みのサラリーマンにはほどほどの物件かとは思います。
ほどほどなんで、最高の物件だ、みたいなコメントがあると、どうしても疑問がわいてしまう。
でももうすぐ終わりならよかったですね。
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144
匿名さん
>>141
他のマンション悪く言うと言われましても、パークハウス東十条のMRで営業さんが北赤羽の方が断然設備が良いと言ってましたよ。
実際そうだと感じましたし。
メリットデメリットは人によって違います。
ここを買ったほとんどの人が、自分の家族にとってデメリットよりメリットが多いと感じた。大したデメリットではない。
それだけの話でしょう。
ここを買わなかった人の家族の事など知る由もないのですよ。
大体、頭悪いとかコメントする人に頭良い人はいませんから。それこそ滑稽です。
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145
匿名さん
まあ、最高とか頭悪いとか極端な物言いはどうでも良いです。この掲示板が賑わってるのは、この物件には褒めどころも突っ込みどころもたくさんあったということ。
その長所も短所も含めて、妥協も納得もありつつ、ちゃんとニーズに即した物件だったから売れ行きが良かったと。それでいいじゃない。平和が一番だよ。
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146
匿名さん
自分たちのマンションの価値を下げる?頭悪い?
感情的に勝手に決めつけられてもね(笑)
さては、買えない嫉妬でdisコメ書かずにはいられなかったのかな?
涙ふけよ…って決めつけちゃうよ?
良くも悪くも盛り上がってきたこのスレですが
もうすぐ役目も終わりでしょうか。
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149
匿名さん
ここは引き渡しの後、どれだけマナーが守られるマンションになるのか興味深い
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