物件概要 |
所在地 |
東京都北区浮間1丁目13-5他3筆(地番) |
交通 |
埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 (浮間口) 京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 (東口) 埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
169戸(A棟25戸、B棟33戸、C棟61戸、D棟50戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月中旬予定 入居可能時期:2016年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社日立アーバンインベストメント
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 北赤羽口コミ掲示板・評判
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153
匿名さん
雨が降ったら、いつもの洪水シミュレーション動画のリンクはりつけする人が来ますよ笑
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154
匿名さん
>>153
荒川の氾濫の動画もってこれたらすごいですけど、そんな暇あるなら、すばっといいと言えるマンション挙げてほしいです。
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155
匿名さん
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156
契約済み
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157
匿名さん
>>156
正直、立地や価格バランスはとても興味があるのですが、外装デザインはあまりかっこいいと思えず、高級感があまり感じられません。ダサいとは思いませんが、ごく普通というか、少し団地のようにイメージ図からは思えてしまいます。リセールには関係ないでしょうか?あくまで好みの問題ですので、不快でしたらすみません。他の方がどう感じるのか知りたかったのです。
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158
匿名さん
かっこいいタイプではないですよね。ただ、街並みには合ってるのでは?
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160
匿名さん
埼京線は痴漢が多いです。よってイケメン男子でないと電車内で天井に向かって両手を上げていないと駅員に拉致される可能性があります。又ドア付近に乗車し、赤羽駅で乗り降り時、中途半端に譲ると再乗車出来ずに電車が行ってしまいます。まさにインド見たいな沿線なのでお薦め出来ません❗
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163
匿名さん
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164
匿名さん
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165
匿名さん
>>163
もうほとんど終わりだからでしょう。仕方がありません。
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166
匿名さん
ここのパンダ部屋って各棟に一件ずつあったのですか?
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170
匿名さん
>>166
ありました。ってかほとんど全ての部屋がパンダだった気がします。
ってのも、値付バランスが抜群で、パンダだけが異常にやすいとか
そういうことがありませんでした。なのでここにしようと決めた人
は、純粋に部屋の間取りや方角などから部屋を決めたと思いますよ。
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171
匿名さん
このスレでよく荒川氾濫の最悪のシナリオビデオの話をしだした人がずっといたけど、
あれを引き合いに出すなら、首都圏直下型地震発生と最悪のシナリオ、のビデオも
同様に上げておいてほしいね。それと同じレベルの話だから。両方みたら、東京のどこにいても
危ないね、って話で終わるわけで、それをリスクだと考える人はどうぞ人のない田舎にいってもらえれば
火災旋風も人パニックも起きなくてよろしいかと思いました。
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172
匿名さん
あれ?6400万台の部屋売れて、もう残り5戸になってますね。
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173
匿名さん
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174
匿名
>>172
よくわからないですね。6,400万円売れて、まだ5戸残ってるのですか?どこも同じかな 残ってる戸数を秘密にしていますね。
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175
匿名さん
間取りプランをクリックするときちんと広いルーバル部屋が残っているので、もしかしたら物件概要が間違っているだけかもしれません。
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176
匿名さん
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177
匿名さん
3000万台の部屋が最もお得だと思います。頭金1000万入れたら毎月ローン支払いは5万円ぐらいじゃないですかね。
これなら賃貸で1K借りるよりも安い金額になって毎日幸せに暮らせると思います。
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178
匿名さん
1000万頭金入れれるなら所得もあるでしょうし、それなら頭金0で住宅ローン減税を満額受けて10年後にドバっと返すほうが賢くないでしょうか?
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179
匿名さん
>>178
もちろんそれでも結構ですよ。ただ、賢い賢くないの問題ではないんですよ。それって。
ようはキャッシュフローが大事なんですよね。戻りがいくら、とかそういう話じゃなくてね。
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180
匿名さん
キャッシュフロー含めて、賢く選択した方がよいと思います。
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181
匿名さん
いずれにしても毎月5万円ローンなら安心ですね。マンションの場合、修繕費、管理費、駐車場で4万円は必要ですし、それに固定資産税も加えると+5万円になるわけですからね。
月5万円ローンでも毎月10万の支払いになるわけですから、月10万のローンなんて普通はできません。
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182
匿名さん
170さんのおっしゃる通りだと思いますけどね。
価格の設定が絶妙で、どれが特別お買い得とかはないと感じました。
3000万も安いけれどそれなりの部屋ですよ。
実際、大人気の筈の3600万代がいまだに残っています。
価格だけ見たら安い方が良いなんて当然ですから。
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183
匿名
販売戦略はいろいろあり、コスパのよい部屋をいつ出すのか、最初から計画していると思いますね。営業マンからもらった価格表には、最安値の部屋ひとつは最終期と書いてますね。
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184
匿名さん
>>182
一階という時点で大分評価下がりますからね
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185
匿名さん
最高値の6400の部屋は既に売れたってことでしょうか?
残りの価格帯なら買い手は多そうですね、、
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186
匿名さん
先日の更新前には記載がありましたから、売れたのかもしれませんね。
そうだとすると残りは早そうです。
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187
匿名さん
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188
匿名さん
B棟はここの物件の三大デメリットを最も受けづらいですからね
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189
匿名さん
>>184
といってもその分大分安いですよね?200万近く違いますから車買えます。
バルコニーも広いですから考え方次第では?
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190
匿名さん
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191
匿名
>>190
<マンションの主なメリット>
・同じ立地条件だと一戸建てよりも物件価格が安い傾向にある
・将来の修繕計画などが比較的しっかりしている
・空き巣や放火などの防犯(セキュリティ)面での優位性は高い
・保温面、日照面、害虫面などで一戸建てよりも優位性がある場合が多い
・近所付き合いなどを積極的にすることで、他の居住者と生活面での協力をしやすい
<マンションの主なデメリット>
・管理費や修繕積立金、駐車場代(または、駐車場管理費)などの負担が必要
・将来の資産価値は、立地にもよるが一戸建てに比べるとあまり期待できない
・騒音を出したり、出されたりした際に、一戸建てよりも気遣いなどが必要
・管理組合などへの参加義務がある
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192
匿名
主要路線駅より徒歩5分前後、マンションと同じ金額で買える戸建がありますか。あれば、マンションを買う人は大幅に減ると思いますが、
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193
匿名さん
論拠もなく一行で、短絡的発言、思考しかできない190のような人を相手にする必要はないですよ。
ここで戸建てorマンションの議論をしてもしょうがないですが、都内でこのか価格帯なら、戸建ては所謂狭小ミニコとなり、その場合大きく上記とは異なるでしょう。
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194
匿名さん
というか、190さんは、1階ならマンションに住む価値がない。と言いたいだけだと思いますが?
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195
匿名さん
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196
匿名さん
駅徒歩5分でこの価格設備は戸建てで不可能かと思うので、ここは優位性あると思いますけど
低地で洪水懸念地域ですし、まぁ考え方は人それぞれですよね。
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197
匿名さん
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198
匿名さん
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199
匿名さん
>>190
意味がなかったらどこのマンションも一回売れない
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200
匿名さん
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