契約者専用です。
ご活用ください。
公式：http://www.ober.jp/og452/index.html
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/
所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸
交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分
売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）
【物件情報を追加しました 2015.8.6 管理担当】
[スレ作成日時]2015-08-06 20:45:13
>>2892 住民でない人さん
議事録、抜け抜けですよ。前半のは保存されてないし。カフェにあったとしてもサボってる
サブエントランスに自転車止められて景観が悪いから、クレーム入ったのに、コーンを置くって発想が、自転車止める人と変わらない。
>>2888 住民板ユーザーさん1さん
エレベーター内の立ち位地は、外国人でもわかるように英語にしたのかね？
それなら、マスクしないでエレベーターでトラブルの注意書も英語にしてほしいわ。
>>2888 住民板ユーザーさん1さん
子供達が元気に遊んでる光景を見れるのは貴重なのでは無いでしょうか？
その子供達が我々の年金を払ってくれるのだし、コロナウイルスの影響で間違いなくこれから税金は
増えてくるし、コロナウイルス以上の困難に立ち向かって行かなければならないんですから、もっと大変な時代を生きていく人達ですから
普通じゃないという意味では貴重ですよね。
きちんと場所を選んで遊べる子供たちも多いでしょうから。
コロナ以上の困難に対処できるようになるには、親が足を引っ張ってはいけないですね。
コロナ前に内見したのですが共有部分が子供たちの溜まり場というか、学童のゲームコーナーみたいで驚きました
お子さんがいる方や、自分がもし子供なら確かに便利だろうけど、なんとなく嫌でした
こんなに遊ぶスペースがあるマンションも貴重だよ。
ここ数日かな？東側エントランス出た左側にいる業者さんみたいなのは、なんですか？
特にお知らせもなかったような気がするし、、
駐輪場にまた猫？の餌がまかれてますね
すれ違いざまに挨拶してくれる方がいますが、マスクしていないときは会釈程度に留めていただきたいです。
本来、挨拶は相手のことを思っての行動だと思うので、なおさら感染予防行動を優先してほしいです。
あなたは新型コロナウイルスのこと知らないのですか？
感染したら大変そうですね
マスクしないでエレベーター乗る外国人、マスクは他人への最低限のマナーだぞ。
マスクって、予防でつけるものであって、人に強制するものではないと思います。
国も東京都も、強制って言ってないし、夏に向けて外すように声かけしてます。
俗に言う、マスクハラスメントですね。
サブエントランスで遊ぶ（例：子どもの自転車など）のは目をつぶるとして、芝生の立ち入りは、今はダメですよ。
マスクは他人に移さないための配慮だぞ。
マスクしてないと汚なく見えるし、マナー悪いヤツはだいたいマスクしてないヤツだよ。
このマンションの掲示板、ひどいね
お伺い致します
入居した時に無料で貰った
NTT西日本の光BOX(HEMS)
を利用されてる方は
いらっしゃいますか？
いらっしゃったら
どんな便利機能があるか教えて下さい
キッズルーム、平日の夕方頃など他で遊ぶ場所がないのか、大きな子供達が密状態で暴れていることがあり危なくて小さい子供を遊ばせられません。
大型のクッションを投げ合ったり、本棚に登って飛び降りたり。
積み木も投げ合いをして床に散乱。箱にしまわずに帰って行こうとしたので、お片付けしてから帰ろうねと声を掛けると無視されました。
消毒も置いてありますがもちろん使わず。
小学生以上が遊ぶには親の許可が必要とあるので遊ぶ権利はあると思いますが、あまりにも危険だったりする場合は管理人さんやコンシェルジュの方に伝えた方が良いのでしょうか？
こんな投函がありました
住んで2年半位だけど、モノレールは混まないし、シーサイドも近くて、警察のお膝元ということもあり、治安良くてよかったです！
外から見た時にバルコニーの手摺に布団を干している部屋があります。
特定の部屋の方なようなので管理人に伝えたほうが良いかもしれませんね。
入居時にベランダ禁煙のマンションですと言われ、小さい子供がおりなおかつ喘息持ちの私は安心して契約したのですが、窓を開けていると1時間おきぐらいに朝から晩までタバコの匂いが入ってきます。低層階なので外からかと思ったのですが、定期的に臭いがするので住人だと思います。
今の季節窓を閉めてクーラーを付けると寒いですし、臭いがするたびに急いで窓を閉めに行くので困っています…
禁煙はマンション全体のルールだと思っていましたがもしかして違うのでしょうか…？
>>2922 入居済みさん
匂いがしているときに、両隣の住民がいるかをチェックし、タバコの現行犯の写真を撮る、その上でやめてもらうようにお願いをしてみてはどうでしょうか？
違反をしている住民が誰かもわからずに騒ぐのはどうかと。
もし、注意してもなおらない場合は、タバコの煙害による病気の悪化の診断書を取得し簡易裁判はいかがでしょうか。
基本的にタバコ中毒者は一生吸い続けますし、あなたや管理人の意見など聞かないことが普通でしょう。
タバコ中毒者をなめてますね。普通の常識は通じませんよ。
あと不思議なのですが、そんなにしょっちゅう窓を全開にしてるのですか？最近のマンションの換気は部屋のフィルターを開けていれば空気は循環していくので大丈夫ですよ。
私は逆にほとんど開けないのでタバコの匂いとかサンマや焼き肉の匂いが、と苦情を言っている人の気持ちがわからないのですいません。逆に警察や飛行機の男の方は気にならないのですね。
>>2923 住民板ユーザーさん5さん
ご返信ありがたいです。
隣の住人の方だろうな…とは思っているのですが、外側から確認できない方角のため確証はありません。
なんとか証拠集めてみます。
ここ最近部屋が暑いというか、空気がムシムシとこもっている感じがして開けることが多かったです。
フィルターも開けているのですが…
単純にこの季節の風が気持ちいいので開けてることもありますね。
性格もあるかと思いますが、音はあまり気になりません。焼肉やサンマの匂いもわたしは気になりませんがやはりタバコは臭いのと多少なりとも害があるので気になります…これが電子タバコならここまで気にならなかったと思います。
アドバイスありがとうございました。証拠集めを頑張ってみますね。
ベランダ、廊下は共有スペース扱いなので喫煙は禁止ですね。
マンションが出来てすぐの頃は窓からタバコ臭い問題であちこちで苦情が出て、管理室、理事会などの啓蒙活動もあって下火にはなったとは思いますが、所によってはまだあるでしょうね。
まずは管理室に相談してみてはいかがでしょうか？
注意喚起のビラ配りくらいはすぐ対応してくれると思いますよ。
うちはコロナ禍になってから上階なのか隣なのか不明ですが、ドンドン騒音が酷いです。。
>>2924 入居済みさん
顔を出したら両隣のベランダ見えません？
あとは、人がいなくてもバケツにタバコを捨てているかもです。匂いの発生源が大事ですね。
証拠は写真というより携帯で動画にしたまま写せば良いかと。
基本的にこのマンションはファミリーマンションなので、
部屋で吸わずにベランダで吸っていることが多いとは思います。換気扇の前で吸うことも奥さんか夫から禁止されているのでしょうから。
直接の交渉はやめてください。必ず事件になります。
今は会社内に喫煙室も廃止され、タバコの喫煙者は大手では入社できない、昇格試験が通らないところも多いです。保険料金も吸わない人よりも高いです。そのような環境下のなか
タバコを吸うことをやめれないほどの人間です。
中毒者でまともではない人間への対応なので、自分と同じと思ってはいけません。気を付けてくださいね。
騒音やタバコなど部屋を特定しない管理組合のビラ巻きは、当事者が自分のこととわからないので効果はあまりないと思います。相談するにしても証拠と診断書がないと誰も本気では動かないですから。
車の修理工場の喫煙所が近くて臭いと思ったことはあります。
中層階ですが、タバコの煙は我が家もよく入ってきますね。
自転車置場もマナーが悪くて、はみ出しや指定場所以外の駐輪も多いし、管理状態が悪いです。
>>2929 住民板ユーザーさん1さん
何階ですか？
>はみ出しや指定場所以外の駐輪も多いし、管理状態が悪いです
逆に無理矢理突っ込まれて前のカゴの袋がやぶられたりがあります。はみ出しを許容できなければ無理矢理突っ込まれますよ。
自転車置き場エリアで、自転車に乗って移動される方も多いかと思いますが、危なくないですか？
建物の下から出てくる人が乗ったまま左右確認せず左折すると危なくて。
ほとんどの人が、乗ったまま建物の下から出てきますよね。
危なすぎです。そういった想像力がはたらかない人が90％という現実。
>>2932 住民の人に質問したいさん
それを言い出したら、子供のキックボードや、犬猫を地面に歩かせていることや、タバコ、バイクなどダメなことだらけですよ。
ほんとはもっと厳しくしてほしいが、守らないので自分もいいか、と言う感じですね。玄関に傘や三輪車、自転車などもありますしね。台風の時飛んでいったら誰が責任取るのか。余り細かく言い出すといっぱいありますよ。
階下からピアノの音が朝は6時代から聞こえてくることがあり、夜は今日はもうすぐ20時半ですがまだ聞こえてきます。小さい子供がおり20時には寝るのですが音が気になって眠れないようで困っています。
このマンションは部屋で楽器の演奏する場合の時間のルールってないですよね？
昨日の夜、マンション前にパトカーや消防、救急車が止まっており警察も沢山いましたが、マンションで事件でもあったのでしょうか？！
今朝7時半頃からずっとコンコンコンコン。うるさくて目が覚めてしまいました。
19階？ 心当たりのある人は近所迷惑になっている可能性も考えて、時間等配慮してほしいものです。
2階の65平米の2ldkが6880万で売りに出されてますね(笑)
シーサイド付近の新築でもそんな値段しないのに利ざや稼ぎたいのかな？
[No.2938と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
この間12時ぐらいにサブエントランスのところで堂々とおばあさんタバコ吸ってたけど、ダメでしょ？
よく堂々と吸うよね。夏場窓開けて寝てるから一階の方臭くないのかな？管理人には通報しときました。
このマンション4000万円代で買いましたが、いま6000万円代で売りにだしてるんですね。買う方いらっしゃるのでしょうか。
今日（2021.10.31）の朝から音楽？の重低音のリズムが響いているのですが、何か近所でイベント等しているのでしょうか？
近隣の方かと思ったのですがそうでもなさそうで、でもかなり気になる音なので住人の方と言うより外なのかな？と。
調べてみましたが検索に掛からなかったので…。
誰かご存知の方がいらっしゃったら教えていただきたいと思い、こちらに書き込ませていただきました。
>>2941 住民さん1さん
普通でしょ。4000万で買ったらそれ以下で売り出さないといけないルールありますか？
新築で買った金額は関係なく、その物件がどの価格で買いたいか、一人だけいればいいのです。そのため、一億円で買いたい人がてでくるまでまつのならその価格で売り出せばいいのです。
逆に聞きたいのですが、よく新築価格と売却価格について文句を言う人がいるのですが、なぜ文句を言うのでしょうか？
その理由をぜひお聞かせ下さい。
ちなみに新潟のマンションは１円物件もありますが、それも文句があるのでしょうか？
あなたは何に文句があるのか、とても知りたいです。
さすがにバブルのピークでしょう…変動金利の人は金利上昇に備えたほうがいいですよ。6000万円台で売れるのも今のうちですよ。
ピークと言われて早五年は経ったかと
その間一向に下がりませんでしたね
インフレはまだまだ続くのでしょうか…
勝島運河の人道橋が完成したら、あと1000万上がるよ。
YouTuberのワタナベマホトって、勝島一丁目にお住まいだとか。
アイドルと結婚したとかで話題になっていましたが。。。
大井競馬場前の工事、(仮称)勝島グランフロント計画。
主要用途に飲食店とあるから少し期待するけど、基本は倉庫ですね。
駐車場をトレードして下さる方いらっしゃいませんか？
私が今使用してるのが、地上3段の高さ1550のパレットです。
希望は、地上1段か地上4段のハイルーフ仕様or平置きです。
ishinouenimo.3nen@aol.com
質問などはこちらにメールして下さると助かります。
よろしくお願いします。
こちらも駐車場トレードお願い致します。
3段目借りてます。平置きの方いればよろしくお願い致します。単純トレードではなく個別にいろいろとご相談させていただければと思ってます。下記まで何卒よろしくお願い致します。
youyou8513@gmail.com
皆さん大井町って交通機関でどうやって行ってます？八潮まで行かないで近くのバス直通ってないですよね。。
勝島人道橋の計画が出ましたが、行政都合しかない全く意味のない計画になっています。
ルート2に作ったところで佐川急便の社員しか得しません。それなら20億円の税金の無駄なので、作らない方がマシです。
ウェブ上での問い合わせでも良いので1人でも多くの方が意見をいい、改善を求めませんか。
https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/kankyo/kankyo-toshiseibi/kankyo...
ベランダでタバコ吸う人
廊下側の窓を開けてタバコを吸う人
換気扇の下でタバコを吸う人(結局換気扇から外にタバコの臭いが流れてくる)
マンションの敷地内外でタバコを吸う人
めちゃくちゃ迷惑です。
やめてください。
家族に文句言われるからなのか、
自分の部屋をヤニで汚したくないからなのか知りませんが
こちらからしたら他人のタバコの煙はもっと嫌なものです。
タバコを吸いたいなら自分の部屋の密室空間で楽しんでください。
一切換気しないでください。
換気をされると外に煙が漏れて迷惑です。
こちらは喫煙者のせいで窓を開けて換気もできません。
もうやめてください。
屋内の自転車置き場、ラックに納めないでぐちゃぐちゃになってるよね。
規格内におさまってない自転車を乗ってる人も多すぎる。
規格外自転車は駐輪場から閉め出して、規格内の自転車に乗ってルールを守っている人だけ、駐輪できるようにしたらどうだろう。
外置きの人たちはちゃんと守ってるよ。
エントランスホールで子供を遊ばせるのはいいが、走り回る＆絶叫はやめてほしい。
子供の騒ぐ声とずっとたむろしているママ友集団が苦手で、入居してから一度もカフェに行けてない。
以前住んでたマンションにも子連れはたくさんいたが、こんなに騒がしくてマンションは初めてだ。エレベータに貼ってある通りカフェは子供出禁にしてほしい。
ほんと、毎晩のようにカフェにいる子連れの数家族なんなのでしょうか？
カフェクローズの22時を過ぎたら、入り口の花が飾ってある台で子供の勉強を始めさせ、さらに親がお菓子まで配り始める始末、、
仮にそれで勉強が捗ったとしても、品性のかけらもなければ、むしろマイナスな気がしますが。
喋り声はもちろん、椅子を動かす音なども含め、カフェでもうるさく、夜なのにも関わらず静かに利用できずいい加減ストレスです。
ちなみにブランズは24時間カフラウンジ使用可能ということですが、ここのマンションは10時でクローズするので、ラウンジの前にたむろするようになるのです。
カフェは静かに使用する方のみにして、カラオケルームとかヨガスタジオも24時間解放して、話される方をそちらに誘導したらいかがでしょうか？
トヨタモビリティ東京 勝島店さん、3月末で閉店のようですね。
エントランスで子供が大声出しながら走り回ってるのに注意もせずくっちゃべってる母親たちなんなの。ほんとに迷惑。だいたいいつも同じ人。組合にクレーム入れようかな。
>>2967 住民さん7さん
私も同じこと思っていました。
親が近くにいない子供も多く、靴を脱ぎ散らかして走り回って、お菓子を食べた手をソファーで拭いて、指しゃぶりした手もソファーで拭いて、ソファーがぐちゃぐちゃ。
カフェの中でキックボードで走っている子もいるし。
親同伴でしか入れないようにすることは必須だけど、こういった子供の場合は親もダメなんだよね。
ダメ親って１割位だと思うけど、その１割がいつも子供を放し飼いにしているから、目立つんだよね。
ベランダにタバコの吸い殻が落ちていました。
うちは誰もタバコは吸いません。
なぜ、タバコが落ちているのか、喫煙者さん達はどうお考えなんでしょうか。
やっていることは放火犯と一緒です。
レンタルサイクル前の子供用駐輪区画に、ストライダー１台、子供用自転車２台、大人用自転車１台の合わせて４台もとめている奴がいる。三角コーン置かれいるのに、確信犯でとめている。
みんな使用料払って自分の区画にとめているのに、厚かましいというか、図々しいというか、恥ずかしくないのかな。
>>2971 住民さん1さん
それ私も見ましたし、誰が停めているのかも知っています。
けっこう噂になっているので、小さい子を持つ親の間では要注意人物として知られていますよ。
ここの駐輪場は管理が行き届いていないのでしっかり管理してほしいですよね。
勝島人道橋ですが、佐川急便裏のルート2で進めようとしているようです。
9月上旬から意見書を提出できるようなので
ルート3を希望する旨、住民で協力して出しませんか。
https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/pdf/20221108102031_5.pdf
カフェラウンジで飲酒をしながら子どもを放牧して騒いでいるママたち。月に何度か見かけます。カフェラウンジは飲酒禁止のはずですが。子どもが散らかしたお菓子も片付けずにそのまま帰って行き、マナーが悪すぎます。悲しいですね。
キッズルーム、小学生の女子軍団が占拠しています。幼児を連れて入室したら嫌な顔をされ、ヒソヒソコソコソ、クスクスされてとっても感じが悪かったです。夏休み前の平日夕方からそうでしたので、夏休み期間中は近寄ってすらいません。
幼児向けの遊び場と思っていましたがただの溜まり場になっています。
子供だけでの利用は出来ないはずです。今一度お子様にルールの周知をお願いします。
昼にカフェラウンジのソファにいる小学生もやりたい放題ですね。
だいたい同じ子たちです。
ソファに靴のままのってゲームしたり、走り回ったり、散らかし放題。
親は放置で楽でしょうが教えるべきことがあるはずです。
このまま大人になると、バルコニーや共用スペースでタバコを吸ったり、シールを貼らずに粗大ごみを出したり、所構わず駐輪したり、子供を放置して騒ぐ親になりそうです。
カフェが子どもの溜まり場に場になっていて、大人はゆっくり寛げません。鬼ごっこをしていたり、ゲームをしながら騒いだり…、ひどいもんです。
コンシェルジュさんに注意されても知らん顔で、マナーも態度もひどく悪いです。
近くの公園に誘導して欲しいです。
コンシェルジュも管理局も理事会も駄目ならどこを頼れば良いんでしょうかね。小学生までは子供のみは出禁になっても致し方ないと思っています。
私もボロボロになったラウンジを見るたびに悲しい気持ちになります。
小学生以下の子供は保護者同伴でなければラウンジ入室できないようにすべきだと思います。
子供達が暴れまわりソファやクッションをボロボロにされて、それを管理費で修繕するのでしょうかね…やりきれないですよね。
子供が騒いで椅子やソファーが汚くなるので修繕費を払いたくないなら、私は会社から帰ってきたらラウンジはしまっています。
ラウンジやキッズルームの全てを修繕費を払いたくありませんね。
子供については、理事会やコンシェルジュに任せずに、あなたがそのような子供を見たら子供を指導すればよろしい。
自分は嫌われたくないからと他人の子供を指導しないなど、大人としてどうかと。
いやいや、それが注意して素直に聞くような子たちじゃないんだよね～。
もう何年も同じ子たちがラウンジ占領して、日に日にふてぶてしくなる。
親もおしゃべり好きオバさんって感じで、うるさそうな顔してるんだわ。
子供は１日何度も注意しないとやめることはありませんよ。
騒ぎ、走ること、キックボードでラウンジ移動、ゲーム音声や音楽の爆音、これらについてやめるまで１日何回注意されましたか？
ちなみに私はゲームの音量がうるさいので、こちらの携帯のスピーカーを最大音量にして聞いていたら女子軍団がはあー？という顔とウルセーという態度をとってきましたが、最後はあきらめてラウンジを出ていきましたよ?
やられて嫌なことを体験させることが必要のようです。
うるさいおばさん軍団の前では、同じく大声で話し続けていたら、ラウンジを出ていきましたよ。
走り回る子供とキックボードはどうするか、今後遭遇したらどうするか考え中です。
言い大人が、子供や騒音おばさんごときで怯んではいけません。
あなたは大人として、１日何回注意、排除の行動をされましたか？ 教えてください。
私は子供や騒音おばさんには、自分がとっている行動を他人からされる経験が必要であると考えています。もし反論されたら、その方のお名前と部屋番号を聞き理事会、管理事務所へ報告させて頂きます。ラウンジ内はモニターもあるので誰が同じような行動をとっているか一目瞭然でしょう。
爺さんが陣取っていた頃の方が平和だったな。
私も最近は見かねて注意しています。
生半可な注意では効きませんので、かなり大声で怒鳴るうるさいおばちゃんになっています。
キックボードをしていた子供には直接注意をし、横についてる大人にも厳しく言います。
喧嘩腰になられたら部屋番号を聞いてすぐ管理事務所に行くつもりですが、今の所みなさん大人しく反省の弁を述べてくれます。
誰も注意をしないなら自分達でするしかないですよね。
みなさん、見かけたら注意しましょう！
放課後にカフェにあつまる小学生たち…、近隣のマンションから来ている子もちらほら見かけます。
平日夕方のカフェは児童館化していますよ。
ベランダでの喫煙、本当にやめてほしいです。
ようやく涼しくなってきて窓を開けられる季節になったのに
ベランダ喫煙のせいで窓を開けられません。
問題になっているカフェでの子供のことより、
こちらのほうが深刻だと思います。
カフェで騒いでいる子供には直接注意するか、
管理室の方に注意してもらうことができますし、
最悪、騒がしい時間帯はカフェの利用を避けるという対策がとれます。
しかしベランダ喫煙に関しては
どの部屋の人が吸っているかわからないため
直接注意することができず、
いつどの時間に喫煙されるかも分からないため
対策のしようがありません。
(窓を開けていたら部屋に副流煙がはいり、洗濯物に臭いがつきます)
もしここを見ている人でベランダ喫煙をしている人がいたら
周りの迷惑になっていること、規約で禁止されていることを今一度認識し、行動を改めてください。
本当にお願いします
ベランダ喫煙についてですが、以前我が家もベランダ喫煙に悩まされておりました。
管理人さんにお願いしてチラシを投函してもらったこともありますが解消されなかったので、喫煙しているのがわかったらベランダに出て「タバコ臭いのでタバコを吸わないでください」と大き目の声で言いました。
3回くらい繰り返すと吸わなくなりましたよ。
何もおかしなことを言っている訳ではないので、感情的にならずに冷静に声を上げてみませんか？
アドバイスくださり、ありがとうございます！
何度かベランダから「喫煙をやめてください」と声を出してみましたが、効果なしです。。
近所迷惑になると思い、あまり大きな声は出しておりませんが、、
煙は風向きによって広範囲に広がると思うので、
やはり喫煙している部屋を特定して直接注意するというのが難しいと思ってます。。
何故子供のために大人が避けなければならないのか、意味不明ですね。
ちなみに私は洗濯物をベランダで干さないのと、飛行機の音がうるさいのでベランダの窓は閉めたままなので、逆にそちらは深刻ではないです。排気ガスがスゴいのに皆さんそんなに窓を開けっ放し何ですか？フィルター真っ黒ですよ。
⇒最悪、騒がしい時間帯はカフェの利用を避けるという対策がとれます。
